消殺服務(wù)承包合同范本

編號(hào)：VK-WY/T-13-F7編號(hào)：VK-WY/T-13-F7第第1頁(yè)共7頁(yè)消殺效勞承包合同甲方：法定代表人：住宅地:郵政編碼:聯(lián)系：乙方：法定代表人:住宅地:郵政編碼：聯(lián)系：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方治理的 工程消殺效勞。為明確雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益,特訂立本合同。一、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：坐落位置：二、消殺效勞承包范圍：〔工程名稱〕紅線范圍內(nèi)全部公共區(qū)域〔包括地下車庫(kù)、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等、甲方辦公場(chǎng)所及其他物業(yè)效勞用房的衛(wèi)生PCO三、消殺效勞內(nèi)容：乙方在承包范圍內(nèi)供給的消殺效勞包括：1、掌握老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。2、幫助甲方制定落實(shí)預(yù)防老鼠、蚊蠅、蟑螂孳生的相關(guān)措施，不斷提高甲方對(duì)“四害”防治的專業(yè)水平。四、承包方式:承受由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、器械、稅金、安全的方式。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、免費(fèi)供給消殺用水用電，必要時(shí)供給適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)供乙方放置工具等物品使用。2、派員監(jiān)視乙方的消殺效勞質(zhì)量，覺察問題準(zhǔn)時(shí)知會(huì)乙方，對(duì)乙方合理之工作幫助需求與建議應(yīng)予全力支持。34、，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)全力協(xié)作。5、有權(quán)制定相應(yīng)的治理措施、監(jiān)視檢查標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)乙方消殺效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視、檢查與考核。67、 。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1消殺效勞,并確保每次消殺作業(yè)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有名消殺員(“四害“高發(fā)季節(jié)特別是現(xiàn)場(chǎng)消殺員不能滿足消殺需求時(shí)，乙方應(yīng)依據(jù)需要增派人員。2、乙方應(yīng)與派駐該工程的員工簽訂勞動(dòng)合同，擔(dān)當(dāng)員工工資、勞保福利等一切費(fèi)用，并為員工購(gòu)置社會(huì)保險(xiǎn)及人身意外保險(xiǎn)。3、對(duì)派駐該工程的員工進(jìn)展安全生產(chǎn)教育和消防安全培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防安全等突發(fā)大事演習(xí)。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4、教育員工嚴(yán)格遵守該工程各項(xiàng)物業(yè)治理制度，受護(hù)公共設(shè)施和住戶財(cái)產(chǎn),維護(hù)甲方良好的形象,對(duì)違法亂紀(jì)或違反該工程物業(yè)治理制度的員工,乙方須予以嚴(yán)峻處理。因乙方員工過錯(cuò)造成甲方、該工程公共設(shè)施及住戶人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。52810改進(jìn)措施，并承受甲方對(duì)消殺作業(yè)打算的合理化建議。已制定的月度作業(yè)打算如需修正或調(diào)整須準(zhǔn)時(shí)通知甲方。6、每月至少一次指派高層治理人員到該工程檢查承包范圍內(nèi)的消殺效勞狀況,并樂觀征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見，不斷提高效勞品質(zhì).7、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、材料及消殺技術(shù)，并能滿足消殺效勞需要。8、乙方派駐甲方的工作人員應(yīng)承受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)視和指導(dǎo)，承受甲方按雙方商定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其效勞質(zhì)量的檢查并協(xié)作相關(guān)整改工作.9、乙方應(yīng)樂觀聽取甲方對(duì)消殺工作的意見，認(rèn)真協(xié)作并完成特別消殺事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸、火災(zāi)等意外狀況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參與搶險(xiǎn)工作。10、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府部門關(guān)于除“四害”的治理規(guī)定,如遇有關(guān)部門檢查,乙方須協(xié)作做好消殺工作。如因乙方消殺效勞質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而被政府相關(guān)部門懲罰，一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)(包括因此受到的罰款〕,且甲方有權(quán)依據(jù)本合同追究乙方的違約責(zé)任。11、 。七、工作要求及留意事項(xiàng)：1、乙方消殺頻次不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)〔消殺頻次不得低于物業(yè)效勞合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，并與前臺(tái)公示的標(biāo)準(zhǔn)保持全都：蚊蠅消殺:4—11412—3222乙方應(yīng)依據(jù)“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述標(biāo)準(zhǔn)的根底上，合理調(diào)整消殺頻度，以到達(dá)較好的消殺效果.24—11112-313、乙方每月必需嚴(yán)格依據(jù)月度消殺打算進(jìn)展消殺；對(duì)因現(xiàn)場(chǎng)住戶要求及其他緣由而致使打算未能完成的，應(yīng)安排人員、時(shí)間準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)殺.4、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺等對(duì)住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時(shí)間進(jìn)展，以不影響住戶的正常生活、休息為宜；周六、周日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動(dòng)。5、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時(shí)，應(yīng)避開行人、人員聚攏區(qū)和人流頂峰期。提前知會(huì)住戶關(guān)好門窗,避開將藥品噴到兒童消遣設(shè)施、健身設(shè)施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位.未經(jīng)住戶同意，對(duì)行人的意外損害等由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6置明顯標(biāo)識(shí)；使用鼠夾時(shí)應(yīng)在每天晚間投放，并于次日7：30之前將鼠夾全部收回，并在放置鼠夾之前通知住戶，提示住戶治理好孩子和寵物，避開發(fā)生意外狀況。7、醒目處張貼明顯標(biāo)識(shí)，提示住戶留意，在藥力失效后，準(zhǔn)時(shí)去掉標(biāo)識(shí)。89、在氣候反常/氣溫變化較大導(dǎo)致蚊蟲活動(dòng)明顯增加時(shí)，在甲方通知乙方的狀況下，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方準(zhǔn)時(shí)調(diào)整消殺工作重點(diǎn)和消殺頻次。10、乙方每月至少更換一次消殺藥品，以確?，F(xiàn)場(chǎng)的消殺質(zhì)量。11人負(fù)責(zé)治理，分類存放。對(duì)化學(xué)危急品要建立和執(zhí)行定期安全檢查制度，防止因變質(zhì)、分解或人為緣由等造成自燃、爆炸、污染和人身?yè)p害。12、乙方存放化學(xué)危急品的庫(kù)房要有明顯標(biāo)志，遠(yuǎn)離火源，配備防護(hù)用品、消防器材及特地工具，定期檢查，適時(shí)通風(fēng)，嚴(yán)防自燃自爆。13用化學(xué)危急品的相關(guān)學(xué)問。14收集在一起送到指定的垃圾處理站統(tǒng)一處理，嚴(yán)禁直接倒入下水道。15、存放的化學(xué)危急品名稱、數(shù)量要賬物相符,定期檢查.要建立存放檔案，具體填寫使用記錄.16、對(duì)化學(xué)危急品的使用要嚴(yán)格掌握和監(jiān)視，對(duì)領(lǐng)、用、剩、廢的數(shù)量必需具體記錄,用剩的要妥當(dāng)處理，以符合環(huán)保要求。17等.工作時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時(shí)間不得在該工程內(nèi)逗留。18翻閱、查看上述資料,如因特別緣由得悉上述信息應(yīng)嚴(yán)守隱秘，不得外傳。19員時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方安全員,協(xié)作甲方做好安全防范工作。20、乙方員工嚴(yán)禁向甲方客戶索取小費(fèi)及財(cái)物,因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任直至取消其承包資格。21、有噪音的大型消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時(shí)間進(jìn)展修剪、消殺時(shí)應(yīng)避開行人、人員聚攏區(qū)和人流頂峰期.八、承包費(fèi)用及付款方式：1、 工程消殺效勞費(fèi)用為每月人民幣小寫￥： 元整大寫 元整。2、費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于每月1015個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之費(fèi)用(扣除員工嘉獎(jiǎng)基金后〕轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶(乙方開戶行 ： ; 銀 行 帳號(hào)： 。假設(shè)有變更，乙方需提前一個(gè)月,以書面形式通知甲方。九、合同期限及違約責(zé)任：1、本合同期限自年月日起,至年月日止.合同期內(nèi)，如甲方退出 工程的物業(yè)治理，本合同自動(dòng)終止。2、合同期內(nèi)，任何一方需解除本合同均須提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,否則違約方須賠償對(duì)方假設(shè)乙方所承包之消殺效勞在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo),或因PCO蟲控問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo),第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月總承包費(fèi)的50%,其次次發(fā)生除扣違約金外，甲方將與乙方解除承包合同.甲方嚴(yán)禁自己的任何員工承受乙方的禮品、消遣性招待、金錢或其它形式的饋贈(zèng)。乙方如有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，除扣除乙方一個(gè)月承包費(fèi)用作為違約金外,甲方有權(quán)即時(shí)解除本合同。3、如發(fā)生以下狀況，可在提前一個(gè)月書面知會(huì)對(duì)方的狀況下解除本合同,雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：乙方效勞質(zhì)量嚴(yán)峻不達(dá)標(biāo)或給甲方造成其它方面的嚴(yán)峻損害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款均無(wú)效果，甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償〔因不行抗力、第三方人為惡意破壞等因素造成的，不在此列)。造成甲方客戶在一個(gè)自然月內(nèi)連續(xù)投訴達(dá)三次以上〔含網(wǎng)絡(luò)投訴且經(jīng)整改仍無(wú)明顯改觀。在甲方公司、集團(tuán)或托付其它社會(huì)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)展的年度客戶滿足度調(diào)查中〔甲方保證該調(diào)查的公正、客觀)，消殺效勞滿足度低于 。甲方連續(xù)兩個(gè)月及以上未能支付乙方之消殺效勞費(fèi)用。4、因甲方未能如期付款而影響乙方效勞工作,受資金不到位影響而未能選購(gòu)到常用消殺藥品、工具，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間收取乙方違約金。十、其它事項(xiàng):1、合同期內(nèi),假設(shè)因效勞范圍變化需增加或削減費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)協(xié)商定。2、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.假設(shè)協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本合同一式貳份，每份頁(yè)，雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具同等法律效力.4《消殺效勞質(zhì)量評(píng)審細(xì)則》： ：代表簽名： 代表〔簽名：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日消殺效勞質(zhì)量評(píng)審細(xì)則一、總則

〔可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況修改〕1監(jiān)控。22810改進(jìn)措施,每季度第一個(gè)月10日前,提交上季度“四害”消殺季度檢測(cè)報(bào)告和季度檢查中問題點(diǎn)的整改措施.二、監(jiān)控方法〔一)、內(nèi)部監(jiān)控對(duì)乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括周檢、月檢和季檢.1、周檢：甲方設(shè)專人對(duì)乙方的消殺作業(yè)進(jìn)展檢查，檢查依據(jù)乙方供給的消殺工作打算進(jìn)展,并由乙上共同簽名確認(rèn),各留一份存檔.2、月檢:甲方工程負(fù)責(zé)人組織保潔主管、監(jiān)控人員，每月共同對(duì)消殺效勞質(zhì)量進(jìn)展一次考評(píng)，要求乙方現(xiàn)場(chǎng)主管或消殺責(zé)任人與區(qū)域經(jīng)理或以上級(jí)別的負(fù)責(zé)人共同參與，依據(jù)考評(píng)結(jié)果填寫一式兩份《消殺3、季檢：甲方公司每季度對(duì)效勞質(zhì)量進(jìn)展一次全面檢查和評(píng)估。具體的檢查時(shí)間和方法不提前知會(huì)乙方,甲方依據(jù)檢查結(jié)果填寫記錄.(二)、外部監(jiān)控1、外部監(jiān)控包括AB、社會(huì)評(píng)查:外部質(zhì)量審核機(jī)構(gòu)的監(jiān)視檢查;優(yōu)秀示范小區(qū)〔大廈〕查;甲方集團(tuán)或物業(yè)公司組織的參觀、評(píng)比和檢查等。2、社會(huì)評(píng)查,如甲方事先知道檢查時(shí)間的，甲方須通知并要求乙方區(qū)域經(jīng)理或以上負(fù)責(zé)人一同參與；沒有通知時(shí)間的，要求乙方現(xiàn)場(chǎng)主管一同參與。社會(huì)評(píng)查完畢后，甲方須記錄社會(huì)評(píng)查意見，賜予乙方確認(rèn)后，作為月度與季度評(píng)估的參考依據(jù)。三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)以消殺效勞承包合同及國(guó)家除“四害”標(biāo)準(zhǔn)作為評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，每覺察一處不符合視為一項(xiàng)不合格，并按標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。四、評(píng)審方法12/集團(tuán)組織的定期與臨時(shí)檢查結(jié)果，由部門監(jiān)控負(fù)責(zé)人統(tǒng)一匯總后，區(qū)分不合格的性質(zhì),納入對(duì)供方的考核。3、每月5日前對(duì)乙方的上月的效勞效果進(jìn)展總結(jié)評(píng)估,填寫工作評(píng)估報(bào)告交乙方確認(rèn)，作為是否扣減乙方效勞費(fèi)用的重要依據(jù).五、考核方法11。5％〔其中消殺次數(shù)低于打算次數(shù)的，按當(dāng)月效勞費(fèi)與打算消殺次數(shù)折算出每次的費(fèi)用，按缺少次數(shù)扣除相應(yīng)3〕5％。乙方消殺工作不符合本合同“七、工作要求及留意事項(xiàng)“中各項(xiàng)的。白天在公共區(qū)域內(nèi)覺察老鼠活動(dòng)、蚊子蒼蠅成群消滅、下水井中的蟑螂超出雙五標(biāo)準(zhǔn)。每季度的蚊、蠅、鼠密度檢測(cè)超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。消殺藥品與打算使用藥品不符合。藥品調(diào)配濃度低于使用說明書致使蚊蠅孳生.消殺所使用的藥品不符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。使用的藥品不在保質(zhì)期內(nèi)或藥品已變質(zhì)。2、〔經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場(chǎng)主管驗(yàn)證屬實(shí)的投訴1次，扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)的1%；未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理投訴或處理不到位，每次扣除當(dāng)月承包費(fèi)的2％。3、社會(huì)評(píng)查時(shí)提出消殺效勞質(zhì)量的嚴(yán)峻不合格，每消滅110％，相關(guān)部門對(duì)檢查不合格的罰款全部由乙方擔(dān)當(dāng)。4、 乙方員工與甲方客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，每次扣除乙方當(dāng)月總承包費(fèi)的3％；與甲方顧客發(fā)生打架斗毆行為，每次扣除乙方當(dāng)月總承包費(fèi)的10％，且乙方應(yīng)馬上調(diào)換效勞人員。5、乙方工作人員私自拿用、盜竊甲方及其員工或客戶財(cái)物，每覺察110％。65％。7、乙方保管、使用消殺藥品、器械、燃料不當(dāng)，造成人員或?qū)櫸镎`食、過敏或其它損害,或造成甲方受損的，乙方除賠償損失外，每消滅110％。8、乙方應(yīng)確保在甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作人員服裝統(tǒng)一、干凈整齊,無(wú)損甲方的形象。如覺察乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員有衣著不整