房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤條件清單明細(xì)表

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤條件清單工作項(xiàng)分解完成時(shí)間責(zé)任部門備注重要營(yíng)銷節(jié)節(jié)點(diǎn)一.營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)1營(yíng)銷架構(gòu)搭建2營(yíng)銷顧問(wèn)公司、廣廣告公司的確確定簽約3市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪訪談工作結(jié)束束4臨時(shí)接待處（市區(qū)區(qū)售樓處）位位置確定簽約約5戶外廣告位置確定定、簽約二.營(yíng)銷重要報(bào)告1營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告及總總攻略2一期營(yíng)銷執(zhí)行方案案確定3籌備總控圖及籌備備工作計(jì)劃詳詳表4價(jià)格策略、蓄客策策略、推售策策略等確定5認(rèn)籌及解籌方案6開盤前媒體計(jì)劃三.現(xiàn)場(chǎng)展示售樓處1售樓處風(fēng)格及功能能確定2售樓處裝修方案及及公司競(jìng)標(biāo)確確定3售樓處裝修施工4售樓處家私配置、軟軟裝5售樓處吊旗、展板板、豎幅、分分區(qū)牌等制作作包裝樣板房1樣板房選址及風(fēng)格格確定2樣板房設(shè)計(jì)方案競(jìng)競(jìng)標(biāo)及確認(rèn)3樣板房裝修施工4樣板房家具配置、軟軟裝及戶型牌牌、買點(diǎn)說(shuō)明明牌等制作安安裝看樓通道1看樓通道位置、做做法確定2看樓通道施工3看樓通道主體包裝裝及各部位指指示、警示、說(shuō)說(shuō)明牌等安裝裝樣板區(qū)1樣板段樣板區(qū)范圍圍確定2樣板區(qū)樣板段建筑筑、園林施工工3樣板區(qū)樣板段裝飾飾、雕塑、座座椅、指示牌等布置4樣板區(qū)樣板段圍擋擋、條幅、對(duì)對(duì)旗等包裝售樓處

停車場(chǎng)1售樓處前廣場(chǎng)施工工2售樓處前廣場(chǎng)裝飾飾、指示牌布布置、廣場(chǎng)圍圍擋、門前導(dǎo)導(dǎo)引旗包裝等等3現(xiàn)場(chǎng)圍墻立面、風(fēng)風(fēng)格、材質(zhì)設(shè)設(shè)計(jì)方案書的的確定4施工外圍圍墻施工工及噴繪安裝裝5現(xiàn)場(chǎng)廣告牌、引導(dǎo)導(dǎo)旗、精神堡堡壘、燈箱等等施工及噴繪繪安裝7停車場(chǎng)施工及布置置8停車場(chǎng)圍擋、指示示牌等包裝工地1宣傳牌、指引牌、安安全警示牌制制作完成2工地工作流程及制制度確定并公公告3花園式工地完成，包包括工地物料料擺放范圍、進(jìn)進(jìn)出車輛的規(guī)規(guī)范要求等4施工隊(duì)伍、人員著著裝及工人工工作規(guī)范要求求確定四.企劃廣告基礎(chǔ)形象設(shè)計(jì)VI系統(tǒng)1VI系統(tǒng)及延展設(shè)設(shè)計(jì)工作2推廣策略的確定現(xiàn)場(chǎng)包裝展示物料料設(shè)計(jì)戶外內(nèi)容1戶外高炮、戶外廣廣告牌設(shè)計(jì)及及制作2道路交通指示牌//導(dǎo)引旗/燈箱/對(duì)旗/燈桿旗設(shè)計(jì)計(jì)及制作售樓處內(nèi)部1售樓處內(nèi)主形象墻墻/接待臺(tái)燈箱箱設(shè)計(jì)及制作作2售樓處內(nèi)展板/吊吊旗/豎幅/燈箱/分區(qū)牌/指示牌等設(shè)設(shè)計(jì)及制作看樓通道樣板區(qū)1看樓通道設(shè)計(jì)2看樓通道指示牌、警警示牌、說(shuō)明明牌等設(shè)計(jì)及制作3樣板區(qū)內(nèi)圍擋設(shè)計(jì)計(jì)4樣板區(qū)內(nèi)對(duì)旗、條條幅、指示牌牌等設(shè)計(jì)及制制作5樣板房戶型牌、賣賣點(diǎn)說(shuō)明牌等等設(shè)計(jì)及制作作6樓體條幅設(shè)計(jì)及制制作形象及產(chǎn)品物料設(shè)設(shè)計(jì)1形象導(dǎo)入期主形象象設(shè)計(jì)2開盤系列報(bào)版設(shè)計(jì)計(jì)3概念海報(bào)或概念折折頁(yè)設(shè)計(jì)及印印刷4形象樓書、產(chǎn)品海海報(bào)（折頁(yè)）、戶戶型手冊(cè)等設(shè)設(shè)計(jì)及印刷媒體推廣物料1項(xiàng)目基本軟文規(guī)劃劃及撰寫2三維制作片/影視視片/電臺(tái)腳本撰撰寫分展場(chǎng)看樓車物料料設(shè)計(jì)1市區(qū)售樓中心（分分展場(chǎng)）門頭頭、外部導(dǎo)示示牌、導(dǎo)引旗旗、燈箱等設(shè)設(shè)計(jì)及制作2分展場(chǎng)內(nèi)部展板、豎豎幅、吊旗、燈燈箱等設(shè)計(jì)及及制作3看樓車包裝設(shè)計(jì)及及制作辦公基礎(chǔ)物料設(shè)計(jì)計(jì)1紙杯、手提袋、信信封信紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)及制作2工牌等辦公道具、辦辦公區(qū)域標(biāo)識(shí)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)認(rèn)購(gòu)及銷售流程物物料設(shè)計(jì)1認(rèn)購(gòu)書、置業(yè)計(jì)劃劃、封套等設(shè)設(shè)計(jì)及印刷2認(rèn)籌流程告知牌、認(rèn)認(rèn)籌分區(qū)牌、認(rèn)認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)布置置等設(shè)計(jì)及制制作3VIP卡及升級(jí)卡卡設(shè)計(jì)及制作作4銷控板底板、價(jià)格格底板設(shè)計(jì)及及制作5五證及項(xiàng)目榮譽(yù)證證書公示底板板設(shè)計(jì)及制作作五.宣傳物料效果圖1效果圖制作2模型制作建議（位位置、尺寸、風(fēng)風(fēng)格、數(shù)量、內(nèi)內(nèi)容范圍