工程部崗位職責(zé)及工作流程

實用文檔香港菩美裝飾工程股份有限公司工程部工作計劃書工程部屬總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下的工程項目施工，管理部門。對公司施工工程進行全面的管理、檢查、監(jiān)督和控制，對工程的材料使用、工藝規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度、文明與安全施工、驗收等方面進行全過程、全方位的管理。部門以向客戶提供優(yōu)質(zhì)工程和優(yōu)質(zhì)服務(wù)為工作目標(biāo)，以工程合格率、優(yōu)質(zhì)率為考核指標(biāo)，以對工程質(zhì)量的預(yù)防、跟蹤和指導(dǎo)、監(jiān)督為工作重點，在工作中不斷提高自身水平和提高施工隊伍的素質(zhì)和施工水平。為明確本部門內(nèi)各項職能，確保各項工作高效開展，不斷提高對施工工程的管理水平和對客戶的服務(wù)水平，在公平、公證的原則下，特制定本計劃書。接收任務(wù)現(xiàn)場交底材料下單進場與工人進場成品保護與形象工程隱蔽工程施工監(jiān)督及驗收中期施工監(jiān)督及驗收成品安裝施工監(jiān)督及驗收完工初驗竣工驗收保修服務(wù)

實用文檔工程部工作流程圖領(lǐng)取設(shè)計圖紙，預(yù)算表等資料，發(fā)包工程，確定開工日期召開開工會議，設(shè)計師現(xiàn)場交底，項目經(jīng)理配合客戶辦理相關(guān)手續(xù)項目經(jīng)理熟悉圖紙，下材料單，安排開工進場開始前期施工對現(xiàn)場成品做好保護措施，做好形象工程，項目經(jīng)理制作提交施工進度表監(jiān)理監(jiān)督施工，完工后項目 設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理經(jīng)理，監(jiān)理，客戶驗收 巡檢，客服前期回訪監(jiān)理監(jiān)督施工，項目經(jīng)理， 設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理監(jiān)理，客戶驗收，交中期款 巡檢，客服前期回訪協(xié)商增減項目，辦工程簽證監(jiān)理監(jiān)督施工，保護成品， 設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理項目經(jīng)理，監(jiān)理，客戶驗收 巡檢，客服回訪，項目經(jīng)理與監(jiān)理對工程實施全面檢查，收集整理相關(guān)資料項目經(jīng)理，客戶，監(jiān)理驗 設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理收，收尾款，辦理工程結(jié) 巡檢，客服回訪算書，開保修單完工后，要為顧客提供良好的售后服務(wù)實用文檔一、工程部工作流程：1，任務(wù)接收；工程部接收裝修任務(wù)，領(lǐng)取圖紙，預(yù)算表等各類文件資料，復(fù)核圖紙及預(yù)算表，有問題及時找設(shè)計部和預(yù)算部溝通，待無異議進入下一階段工作。指派項目經(jīng)理并簽訂發(fā)包合同，指派工程監(jiān)理。項目經(jīng)理聯(lián)系客戶，設(shè)計師，監(jiān)理協(xié)商確定開工日期。2，現(xiàn)場交底；召集項目經(jīng)理，監(jiān)理，客戶，設(shè)計師召開開工會議，設(shè)計師現(xiàn)場交底，監(jiān)理做好現(xiàn)場記錄。項目經(jīng)理檢測現(xiàn)場是否滿足施工條件，有問題及時與客戶、設(shè)計師溝通，項目經(jīng)理配合客戶辦理好裝修進場各類手續(xù)。項目經(jīng)理領(lǐng)取首期工程款。3，材料下單與進場；項目經(jīng)理熟悉圖紙，組織施工班長對圖紙進行會審，下材料單，監(jiān)理審核簽字，要注明材料名稱，品牌，規(guī)格，數(shù)量及進場時間。材料進場需客戶，項目經(jīng)理，監(jiān)理共同驗收。項目經(jīng)理安排各工種有序進場開工。4，成品保護與形象工程；正式開工前項目經(jīng)理應(yīng)安排工人對現(xiàn)場成品采取保護措施，以免施工過程中損壞，做好形象工程，各類施工文件，標(biāo)示牌，形象牌擺放到位，項目經(jīng)理制作提交施工進度表。5，隱蔽工程監(jiān)督及驗收；項目經(jīng)理組織工人進場開工后，監(jiān)理要對現(xiàn)場施工進行監(jiān)管，待隱蔽工程施工完成后，由客戶、工程監(jiān)理與項目經(jīng)理共同驗收。驗收不合格要求立即返工（驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件一）設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理進行巡檢，客服人員對客戶進行回訪。6，施工中期監(jiān)督及驗收；中期施工期間，工程監(jiān)理對工地現(xiàn)場的衛(wèi)生，安全，施工進行監(jiān)管。待木工收口、木飾面板，膩子等工程完工、工程工期過半時，整個施工工程到了中期驗收階段，同樣應(yīng)由客戶、工程監(jiān)理與項目經(jīng)理對整個工程進行中期驗收（驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件一），驗收合格后，由客戶、設(shè)計師、施工經(jīng)理共同協(xié)商中期工程增減項目，并辦理工程簽證。工程監(jiān)理協(xié)助財務(wù)部門收取二期款，并給項目經(jīng)理撥付二期工程款。同時設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理進行中期巡檢，客戶服務(wù)部門對客戶進行中期回訪。7，后期進料及配貨；如果客戶自購主材、配料，應(yīng)由項目經(jīng)理督促及時配置到位。如客戶與公司簽訂的是套餐服務(wù)，項目經(jīng)理應(yīng)聯(lián)系材料部安排材料商及時發(fā)貨。后期工程進料同樣應(yīng)由客戶、工程監(jiān)理、項目經(jīng)理共同驗收。8，成品安裝監(jiān)督及驗收；無論是客戶自購還是公司材料商配送，施工人員應(yīng)及時到現(xiàn)場安裝。監(jiān)理對成品安裝施工進行監(jiān)管，安裝好的成品要實施成品保護。待完工后與項目經(jīng)理，客戶共同驗收（驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件一）。9，完工初驗；待工程施工結(jié)束后，監(jiān)理與項目經(jīng)理對整個工程進行全面檢查驗收，檢查工程質(zhì)量，出現(xiàn)問題及時解決，在初檢的同時收集整理好各類資料，為竣工驗收做準(zhǔn)備。10，竣工驗收；工程監(jiān)理組織客戶、項目經(jīng)理對工程進行竣工驗收，驗收合格辦理工程結(jié)算書并由財務(wù)部門根據(jù)結(jié)算書收取工程結(jié)算款。由公司與客戶簽訂工程保修單。設(shè)計師跟進，工程部經(jīng)理進行后期巡查，客戶服務(wù)部門進行后期回訪。11，保修服務(wù)，工程完工后，無論是否在保修期內(nèi)，公司都有義務(wù)對客戶的工程進行維修服務(wù)，由客戶服務(wù)部門接維修項目通過工程部門進行維修，工程部門應(yīng)派發(fā)維修單到原施工經(jīng)理，凡屬保修期的維修，由工程部通知財務(wù)部門收繳維實用文檔修費，維修費從施工經(jīng)理的質(zhì)保金中扣除，凡屬保修期外的，由財務(wù)部向客戶收取維修成本費用。二、工程部部門職能：1，參與施工成本分析。結(jié)合施工管理的實際情況，總結(jié)經(jīng)驗，探討出科學(xué)的管理方法，對施工成本和損耗進行有效控制。2，圖紙及預(yù)算復(fù)核。對于施工圖紙和預(yù)算表要及時進行復(fù)核，出現(xiàn)的問題要及時與設(shè)計部和預(yù)算部溝通，無異議后方可進行下一步工作。3，執(zhí)行公司規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)與施工程序，規(guī)定。（見附件一附件二）4，工程施工及監(jiān)督；全程負(fù)責(zé)工程的施工管理，保證工程保質(zhì)保量的按時完成。在施工過程中，監(jiān)理要對工地進行五次以上檢查驗收，工程部經(jīng)理也要對工程進行不定期巡查。5，客戶投訴處理；接到客戶投訴應(yīng)在24小時做出回應(yīng)，及時上門服務(wù)，幫助客戶解決問題。沒有及時處理的要追究到個人責(zé)任，并予以處罰。6，工藝改進建議的提出；基于長期采用德系工藝的的裝修經(jīng)驗，結(jié)合中國住宅裝飾的實際情況，提出適合中國居民居住的工藝改進方案，以提高企業(yè)競爭力。7，項目經(jīng)理的培訓(xùn)及例會召開；每周召開項目經(jīng)理例會，及時了解工程進度，總結(jié)項目經(jīng)理的工作情況，同時安排下階段的工作。給項目經(jīng)理搭建溝通平臺，促進專業(yè)素質(zhì)，管理水平的提升。8，參與營銷策劃方案的擬定；工程部與顧客直接面對面接觸，應(yīng)將了解到的顧客的需求，想法，意見及時反映給市場部，同時極力向顧客宣傳展示公司的理念，產(chǎn)品和服務(wù)，讓客戶介紹給身邊的朋友親人。9，材料改進建議的提出；結(jié)合施工中的實際情況，對所用材料進行客觀評判，及時反映給材料部和設(shè)計部，好用的材料予以廣泛推廣，不好使用的及時予以剔除。10，本部員工培訓(xùn)；定期對員工進行培訓(xùn)，給員工提供分享平臺，以提高員工的整體素質(zhì)，更好的為客戶，為公司服務(wù)。11，本部資產(chǎn)及員工管理；對部門的資產(chǎn)和員工要制定相關(guān)管理規(guī)章制度，保證部門日常工作的良好運行。12，上級部門交代的其他事項；上級部門交代的工作要認(rèn)知負(fù)責(zé)的去執(zhí)行。13，檔案管理，對完工工程的圖紙，客戶信息表，預(yù)算表，施工日志等各類文件要進行存檔管理，以便事后的查閱。三、工程部各崗位職責(zé)：崗位名稱：工程部經(jīng)理實用文檔隸屬部門：裝飾公司直接上級：裝飾公司總經(jīng)理直接下級：項目經(jīng)理、工程監(jiān)理本職工作：負(fù)責(zé)公司工程項目施工計劃的執(zhí)行，參與公司項目前期工作，協(xié)助總經(jīng)理工作，與設(shè)計部進行溝通工作，參與方案論證工作，負(fù)責(zé)項目施工的進度、質(zhì)量、安全及成本等方面的工作工作內(nèi)容和目標(biāo)：1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對工程部進行管理；2、負(fù)責(zé)工程部全面工作；3、合理安排項目工程施工；4、組織召開施工各項會議；5、組織項目經(jīng)理進行施工經(jīng)驗交流、評比活動；6、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門工作；7、協(xié)調(diào)公司業(yè)務(wù)往來單位工作；8、對本部門人員進行工作安排，對下屬員工進行績效考核工作；9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；10、積極配合其他部門的工作。崗位名稱：項目經(jīng)理隸屬部門：裝飾公司工程部直接上級：工程部經(jīng)理本職工作：負(fù)責(zé)公司工程項目施工計劃的執(zhí)行，參與公司項目前期工作，協(xié)助工程部經(jīng)理工作，具體與設(shè)計部進行溝通，參與方案論證工作，具體負(fù)責(zé)項目施工計劃和方案的制訂工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作。工作內(nèi)容和目標(biāo)：接受工作任務(wù)，領(lǐng)取施工文件（施工圖紙，預(yù)算等）。根據(jù)預(yù)定工期做出施工進度計劃，上報工程部經(jīng)理。協(xié)助工程監(jiān)理組織現(xiàn)場技術(shù)交底：實用文檔聯(lián)系設(shè)計師確認(rèn)確切交底時間。如因客戶原因變更交底時間，設(shè)計師應(yīng)及時與監(jiān)理取得聯(lián)系，明確變更后的時間，如有延誤，設(shè)計師應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方不得主動提出變更交底時間的要求?？辈槭┕がF(xiàn)場的結(jié)構(gòu)及施工面層等情況。發(fā)現(xiàn)輕度質(zhì)量問題（包括原有防水層）須及時向設(shè)計師和客戶提出，并提出相應(yīng)技術(shù)處理意見。對原建筑質(zhì)量問題嚴(yán)重或可能影響裝修施工的，建議業(yè)主要求物業(yè)管理部門對建筑原有的質(zhì)量問題采取處理措施，直至符合裝修施工條件為止。對此，監(jiān)理應(yīng)同客戶協(xié)商工程延期，并辦理延期手續(xù)。與客戶進行溝通、交流（包括互換通訊方法）。向客戶說明并介紹公司在施工管理、質(zhì)檢、交款、服務(wù)等方面的規(guī)定。征詢客戶意見，了解客戶需求；協(xié)助客戶與物業(yè)管理部門辦理好開工前的必備手續(xù)；與客戶約訂好材料進場驗收時間或下次見面的時間地點等。與客戶確認(rèn)水電改造項目及增減項目。根據(jù)圖紙、預(yù)算，結(jié)合施工現(xiàn)場情況，評估設(shè)計人員的交底是否詳實、準(zhǔn)確，相關(guān)技術(shù)處理是否恰當(dāng)，對有誤之處予以說明，由設(shè)計師處理設(shè)計變更。8) 工程監(jiān)理、設(shè)計師、工長、客戶共同填寫技術(shù)交底表， 24小時內(nèi)由監(jiān)理將交底表交到工程部。遵照公司有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，布置施工現(xiàn)場，組織施工。材料進場驗收：填寫相應(yīng)表格，簽字。隱蔽工程驗收：填寫相應(yīng)表格，簽字。工程中期驗收：填寫相應(yīng)表格，簽字?？⒐を炇眨禾顚懴鄳?yīng)表格，簽字。崗位名稱：工程監(jiān)理隸屬部門：裝飾公司工程部直接上級：工程部經(jīng)理本職工作：實用文檔在工程部經(jīng)理指導(dǎo)下進行質(zhì)量監(jiān)督、檢測和計量等具體監(jiān)理工作；核查并記錄進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，以及施工人員的使用情況和竣工后的檢驗工作。工作內(nèi)容和目標(biāo)：1、組織設(shè)計師、工隊、項目經(jīng)理，按合同開工日期與客戶約定時間到達工地開展現(xiàn)場交底工作2、組織工隊對原有建筑物進行檢查，并做好記錄，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題會影響后期裝飾質(zhì)量的，要求客戶進行整改。3、對現(xiàn)場的財產(chǎn)物品進行清點，填寫現(xiàn)場財產(chǎn)物品確認(rèn)單4、督促項目經(jīng)理下材料單和編寫施工計劃表，并審核施工計劃表和材料單，確認(rèn)可行后再打印成統(tǒng)一的版本，一式三份，以備審核；（客戶、客服、工程各 1份）5、監(jiān)理在接到項目經(jīng)理的材料進場時間安排后，第一時間預(yù)約客戶進行材料驗收，客戶在現(xiàn)場進行材料驗收時，監(jiān)理按照公司與客戶簽訂的材料明細(xì)表進行核對，對客戶提出的疑問，要向客戶解釋清楚?？蛻趄炇胀瓴牧洗_定材料明細(xì)無誤后填寫進場材料檢查記錄單，請客戶簽字確認(rèn)；6、要求工隊對工地的進戶門、窗戶、及現(xiàn)有設(shè)施進行有效的成品保護；7、在工程進行中，項目經(jīng)理對工程的各項工序逐一進行檢查，并將檢查結(jié)果記錄在施工日志中并對違規(guī)者責(zé)令其整改四、工程部薪資構(gòu)成：工資結(jié)構(gòu)：底薪+提成+全勤獎+工齡工資+補貼工程部經(jīng)理：底薪 6000+1.5‰+其他待定監(jiān)理：底薪3000+個人產(chǎn)值的3‰提成+其他待定項目經(jīng)理：承包制，無底薪，無提成五、施工現(xiàn)場工作人員行為規(guī)范1、嚴(yán)禁施工工作人員在施工現(xiàn)場內(nèi)酗酒鬧事、打架斗毆。實用文檔2、嚴(yán)禁施工工作人員在施工現(xiàn)場內(nèi)進行盜竊、破壞、挪用裝修材料及各項本公司物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將與施工方（或承包人）及違反工作的個人停止合作，并不付所有工程款。重者移交司法機關(guān)。3、禁止施工工作人員在施工現(xiàn)場內(nèi)進行從事違法犯罪活動。、禁止施工工作人員，在非裝飾裝修施工范圍活動、以免對他人正常生活造成干擾，影響本企業(yè)經(jīng)營。5、施工工作人員必修在本公司進行身份信息存檔后，方可進入施工現(xiàn)場，此項工作由本公司現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)。6、所有裝飾裝修垃圾需運至指定地點堆放。嚴(yán)禁將裝飾裝修垃圾放入客用垃圾箱內(nèi)，嚴(yán)禁將裝飾裝修垃圾堆放在公共通道及公共場地內(nèi)。7、裝飾裝修施工中，嚴(yán)禁室 內(nèi)、外亂接水電，不得隨意改動房屋內(nèi)的水電原定結(jié)構(gòu)。必須由專業(yè)人員施工。8、施工工作人員要講究衛(wèi)生、自覺保持和維護現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁隨地大小便，嚴(yán)禁將垃極亂扔或拋向樓下。9、施工工作人員保證各樓層公共設(shè)施的完好。10、項目經(jīng)理要加強對施工人員的防火教育，保證施工現(xiàn)場的防火安全，嚴(yán)禁擅自使用電焊、氣焊等、嚴(yán)禁煙火（吸煙等）。11、本公司項目經(jīng)理和工程監(jiān)理是裝修全過程的責(zé)任人，負(fù)有對裝飾裝修施工隊伍全體人員的管理責(zé)任，必須教育全體施工人員遵守國家的法律法規(guī)，遵守、服從現(xiàn)場管理，確保安全施工。12、對不遵守上述規(guī)定者，本公司有權(quán)停止與其施工單位（或承包人）及個人的合作，并有權(quán)扣除其全部工程款。附件一：菩美裝飾施工流程實用文檔一、材料準(zhǔn)備和進場材料準(zhǔn)備根據(jù)設(shè)計方案，明確裝修過程中所涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、地板面積等，以及各種所需要的材料（包括主要材料和輔助材料），并提前準(zhǔn)備妥當(dāng)，為后期的施工做準(zhǔn)備。材料的進場（材料的擺放要有序）（1）第一次材料進場首先水電工的輔助材料。（包括：電線、PVC管、PVC管的直接、彎頭、三通等。水電的PPR管、PPR的直接、彎頭、三通等。）然后木工的基層材料。（各種規(guī)格的木龍骨，承載層和飾面板等。）木工的輔助材料。（各種規(guī)格的釘子、五金零件、木釘、射釘、乳膠等。）最后漆工的材料。（底漆、刷子等。）2）第二次材料進場面漆、墻料、底料、水泥、沙石、地磚、墻面磚等。3）第三次材料進場電源插座、插板、燈泡、燈具、各種面板、各種玻璃、開關(guān)等。二、材料施工按照施工進程施工可分為三個階段施工：第一階段施工（基層處理階段）首先是電工根據(jù)施工要求進場進行電路的改造部線、打槽、埋管。水工與電工的施工基本上同步，也涉及到水路的改造、打槽、走管（冷熱水管）。同時木工進場，放線，吊水平、吊天花板、包門套、窗套等，如果需要還需制作木柜框架、木門、所有的木制面板都要刷清漆。（這一點非常重要，直接影響后面的工序）第二階段施工墻面和地面的施工，這時墻面工和地磚工進場1）墻面的施工清潔墻面（很重要，直接影響墻面的最后效果），使墻面表面干凈光滑。開始刷第一道膩子2）地面的施工鋪貼衛(wèi)生間墻磚、陽臺地面磚、鋪貼廚房墻磚、浴缸基礎(chǔ)砌筑、衛(wèi)生間、廚房地面防水層、衛(wèi)生間地面、廚房地面。這時應(yīng)注意地面的保護，地面的保護一般可撒鋸木面或鋪紙板。實用文檔（3）清潔（這次清潔很重要，為后面上漆做準(zhǔn)備 )第三階段施工1）漆工：砂補、上第一遍漆2）墻面工：刷第二道膩子，然后砂平，上第一遍乳膠漆3）清潔（重要）4）漆工：上第二遍、第三遍漆5）墻面工：上第二道乳膠漆、第三道乳膠漆三、收尾工作開關(guān)插座的安裝、燈具的安裝、五金潔具的安裝、窗簾桿的安裝、玻璃制品的安裝等。最后做最全面的清潔工作（一般請專業(yè)的保潔公司）四、竣工驗收檢查工程燈具、插座、水管、龍頭、潔具、檢查地面磚、墻磚、檢查吊頂石膏板、金屬扣板、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆、檢查墻面涂料、壁紙、玻璃的安裝等是否合格?？蛻趄炇湛蛻趄炇蘸细瘢⒔桓豆こ炭?。附件二：菩美裝飾施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實用文檔施工程序及驗收程序一、 施工程序衛(wèi)生間廚房拆舊→水電路改造（明管除外）→細(xì)木結(jié)構(gòu)（整體櫥柜除外）→墻面處理→做防水→貼墻磚→吊頂→鋪地磚→木工收口→油漆→潔具燈具安裝起居室拆舊→電路改造→吊頂→細(xì)木結(jié)構(gòu)→木工收口→墻面處理→油漆涂料（如鋪地磚應(yīng)在最后兩遍面漆前進行）→電器安裝→五金燈具安裝二、 驗收程序材料驗收→隱蔽工程驗收→框架結(jié)構(gòu)驗收→木工收口驗收→瓦工驗收→油漆驗收→五金燈具安裝驗收→竣工驗收施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、 紙面石膏板吊頂（平面無造型）工藝要求：水平彈線、橫撐固定墻上四周，安裝主龍骨并確定吊桿位置。膨脹螺栓懸掛吊桿或拉線，（吊桿宜用6mm鋼筋或木方連接固定）主龍骨間距1000-1200mm，次龍骨連接安裝件緊貼主龍骨，木方規(guī)格25ⅹ30mm網(wǎng)格規(guī)格不大于400ⅹ400mm，石膏板一般用9mm厚紙面石膏板（也可按設(shè)計要求）石膏板應(yīng)用防銹自攻螺釘固定在龍骨上，紙面石膏板應(yīng)在無應(yīng)力狀態(tài)下進行固定。4. 紙面石膏板的長邊應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)，螺釘與紙面石膏板邊距 15-20mm，釘距150-200mm平均布置并于板面垂直，釘頭嵌入石膏板深度 0.5-1mm，并不使紙面石膏板破損，釘眼應(yīng)補防銹漆用石膏膩子抹平。實用文檔石膏板接縫及與墻接縫處用石膏膩子找平，貼繃帶或網(wǎng)格布（接縫兩邊各搭接5cm以上），然后貼一層牛皮紙，膩子找平。質(zhì)量要求：1. 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線，其水平線允許偏差± 5mm四周墻角線對縫嚴(yán)密，與墻四周嚴(yán)密、縫隙均勻。面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，刮傷等缺陷。允許偏差：表面平整度 2mm，接縫平直度 3mm，接縫高低度 1mm。二、 PVC扣板吊頂工藝要求：松木龍骨結(jié)構(gòu)及木方規(guī)格應(yīng)符合紙面石膏板木龍骨工藝要求，面板與墻面窗簾盒燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象。輕型燈具及排風(fēng)扇應(yīng)與龍骨連接緊密，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)在基層面上另設(shè)吊件（松木龍骨應(yīng)刷一遍防腐漆）允許偏差：板表面平整度 2mm，接縫平直度 3mm，接縫高低度 1mm。三、 鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂龍骨結(jié)構(gòu)，應(yīng)按鋁扣板工藝要求施工。其他與PVC扣板相同。質(zhì)量要求：1. 據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線，其水平線允許偏差± 5mm。實用文檔四周墻角線用陰角線扣實，對縫嚴(yán)密，與墻四周嚴(yán)密、縫隙均勻。面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻，顏色一致。四、 地面鋪磚工藝要求：居室、廳堂地磚鋪設(shè)應(yīng)在最后兩遍面漆未刷時進行鋪貼地磚鋪貼前應(yīng)清理基層，彈出基準(zhǔn)線、標(biāo)準(zhǔn)高度、墻面水平線。地磚在鋪貼前應(yīng)檢查地磚的色號及有無質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)材料有質(zhì)量問題應(yīng)及時通知有關(guān)負(fù)責(zé)人，經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人妥善解決后方可施工。地磚如需泡水的應(yīng)按不同的地磚泡水時間浸泡。地面基層應(yīng)粗糙潔凈和濕潤，4.

如表面光滑應(yīng)預(yù)鑿毛，在鋪貼前應(yīng)澆水濕潤水泥地面。鋪地磚一般用 425#普通水泥，水泥、沙子比例為 1：2.5，在鋪貼過程中要注意色號、圖案保持一致，無損傷。鋪貼完后在水泥沙漿未固化前不得踏、行走，并在板面上鋪硬紙或地毯等物，保護板材表面光潔度。（嵌縫用白水泥加乳膠或 108膠，也可用專用嵌縫劑）五、 衛(wèi)生間廚房工藝要求：鋪地磚應(yīng)在墻磚、吊頂及細(xì)木工結(jié)構(gòu)等工程完成后進行，工藝與居室相同。鋪貼磚前應(yīng)做24小時蓄水實驗。六、 墻磚工藝要求：實用文檔處理基層，無松動、油污、灰塵、砂漿、孔洞，裂縫等缺陷，并進行鑿毛。排磚彈線，找出水平垂直，沿線鋪貼，砂漿飽滿，不許接茬，當(dāng)有半塊磚時應(yīng)盡量放在上面，電器面板應(yīng)壓于墻磚之上，四周不得有縫隙。墻磚應(yīng)從下向上鋪貼，第一層磚后貼，陰陽角處可用陰陽角條，也可用整塊瓷磚對縫，陽角對縫磚必須沿邊45°角，由下向上進行粘貼或正面磚層搭側(cè)面磚。水泥粘貼時應(yīng)加入適量108膠（30%膠+70%水），隨用隨調(diào)，（水泥沙漿比例為1：2）并隨時用靠尺檢查嚴(yán)密性，一面墻不能一次貼到頂。5. 凡敲打瓷磚面發(fā)生空聲時，應(yīng)取下瓷磚重貼。粘貼 48小時后，用同色或白色素水泥加108膠水或白乳膠，抹勻嵌縫，并即使擦除表面水泥保持磚面整潔。對于舊房裝修，應(yīng)先拆除原有瓷磚，重新抹水泥沙漿找平后方可鋪貼。對已粉刷或油漆的墻面補貼瓷磚時，必須將粉刷或油漆面清理干凈露出水泥墻面并鑿毛后方可鋪貼?；鶎訛榇u墻應(yīng)清理干凈后用摻108膠的水泥細(xì)砂漿做拉毛處理。質(zhì)量要求：圖案必須一致，安裝鑲貼牢固無歪斜，缺損掉角和裂縫等缺陷。表面平整無翹曲，損壞，光澤、色差，空鼓等現(xiàn)象，縫隙均勻一致，陰陽角處的磚搭接方向正確，陽角呈45°對接時角度正確，線條順直。單板邊角局部空鼓不超過抽查總數(shù)的5%。有坡度應(yīng)滿足坡度要求，無乏水、無積水，與地漏嚴(yán)密牢固。允許偏差：表面平整度 1mm，縫隙平直度 1mm，接縫高低差 1mm，板塊間縫隙寬度 1mm。七、 防水工程工藝要求：實用文檔清理地面，無污染，干燥平整（用水泥砂漿找平）用聚胺脂防水涂料（或使用改性瀝青和玻璃絲布）鋪刷地面應(yīng)延升到墻面高度300-400mm，如在淋浴處應(yīng)延伸到1800mm左右高度，地漏等處要重點處理，用水泥砂漿找平，厚度為10-20mm。4.做24小時蓄水實驗，即封門口，地漏，水位應(yīng)超出地面最高位置

10mm。八、 內(nèi)墻涂料工藝要求：新竣工的樓房或已住過的樓房，有光墻面，要鏟除處理干凈（新樓房，防水膩子除外）基層進行處理，表面無油污、灰塵、砂漿等污物，沒有空鼓、酥松、起泡起沙、孔洞、裂縫等缺陷。干燥，含水率低。刷一遍108膠水或清漆，滿刮膩子對墻面找平，用砂紙磨光，然后再用膩子找平，進行修整，直到平整為止。陰陽角線輪廓分明，如房間潮濕可適當(dāng)增加膩子中的膠用量或加一遍底漆。涂刷涂料前墻面應(yīng)干燥，側(cè)視平整，不得有粉，起皮和裂縫。施工時涂層涂膜不宜過厚或過薄，過厚時易墜流，起皺影響干燥，過薄則不能發(fā)揮涂料的作用，第一遍干燥后方可進行第二遍涂刷施工。質(zhì)量要求：不準(zhǔn)有掉粉，起皮，漏刷，透底，咬底，流掛，疙瘩等現(xiàn)象。顏色一致無砂眼，無刷紋。側(cè)視平整無波浪狀，墻面如修補應(yīng)整墻補刷。九、 電氣工程工藝要求：實用文檔施工人員必須持有國家有關(guān)部門發(fā)放的電工本。安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)檢查樓房單元表及用戶電表負(fù)荷，以保證用電安全，并根據(jù)客戶要求和設(shè)計要求繪制線路圖，并標(biāo)明線路的走向（包括高度）導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號，完工后向客戶提交圖紙。開關(guān)，插座安裝施工要點。相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致且操作靈活接觸可靠。5. 開關(guān)安裝的位置應(yīng)便于操作，宜在門框邊緣。距地面高度宜為 1.3m—1.4m且內(nèi)有線盒，火線一定要進開關(guān)。落地安裝插座宜選用三加二面板，距地面高度為300mm—400mm且內(nèi)有線盒。單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接，單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接連接。8. 并列安裝的開關(guān)，插座距地面高應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于 1mm。如客戶安裝空調(diào)應(yīng)先為客戶計算用電量，選用電線或更換電表后，進行線路安裝。10.功率較大的用電設(shè)備（如空調(diào)，電熱水器等）應(yīng)單獨回路配線，并選用16A以上單相插座，廚房衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防潮式，高度距地面1.2米以上。進戶配電箱內(nèi)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)，保險絲盒內(nèi)嚴(yán)禁使用銅絲。電氣器材及材料質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并保留說明書合格證、保修卡等，待完工后向客戶提交以上資料。導(dǎo)線應(yīng)選用截面積2.5平方毫米以上銅質(zhì)絕緣電線或銅質(zhì)塑料絕緣保護套線。零線應(yīng)選用天藍(lán)色線截面積2.5平方毫米以上銅質(zhì)絕緣電線。保護線應(yīng)選用雙色線截面積2.5平方毫米以上銅質(zhì)絕緣電線。16.空調(diào)線及用電量大的電器應(yīng)選用截面積 4平方毫米以上銅質(zhì)絕緣電線。十、電氣布線施工要點實用文檔1. 電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)方式，墻面內(nèi)全部使用 PVC管接頭，彎頭或接線盒，異型吊頂部位可用軟 PVC管（即PVC管或蛇皮管等阻燃型產(chǎn)品），電線保護管宜沿最近的路線鋪設(shè)，管連接緊密，管口光滑，護口安全。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。導(dǎo)線在鋪設(shè)中，不得損壞電線的絕緣件，以免發(fā)生短路，斷路現(xiàn)象。電線明線鋪設(shè)必須使用PVC線槽或PVC線管。5.電氣線路與熱水管間平行鋪設(shè)距離為：當(dāng)熱水管在下方時不應(yīng)小于300mm，當(dāng)熱水管在上方時不應(yīng)小于200mm，熱水管設(shè)保溫層。弱電系統(tǒng)（包括電話，有線電視，對講，防盜報警，消防報警等）與電力照明線路不得同管鋪設(shè)，不得同連接箱安裝。施工人員不得對電視系統(tǒng)修改，應(yīng)讓客戶請有關(guān)專業(yè)人員修改。電工施工人員應(yīng)在其他裝修完工后進行電器開關(guān)面板的安裝，在這之前應(yīng)先檢測合格，并用絕緣膠布包好線頭待完工后，再進行各項安裝。各種線盒插座，面板的四周不得有空隙，蓋板應(yīng)端正安裝牢固，緊貼墻面，面板無污染，整潔。質(zhì)量要求：電氣裝置安裝施工及驗收，除符合工藝要求以外，還應(yīng)符合消防、環(huán)保等現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。細(xì)木工程施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、 包門實用文檔原門木龍骨，做骨架（原門應(yīng)在不變形的情況下使用）飾面板飾面實木收邊（混油可以不收邊，但周圍必須刮原子灰）二、大芯板做門（無造型）兩層大芯板（開槽處理）做骨架。外貼飾面板，壓制成型。實木收邊（混油工藝同“包門”）三、大芯板做門（造型）一層大芯板（開槽處理）做骨架。雙面貼9厘板，外貼飾面板，壓制成型。實木收邊（混油做法同“包門”）門厚在40mm以上，用球型鎖時門邊不得小于110mm，防止損壞門線。木門的結(jié)合處及安裝五金處均不得有木節(jié)。質(zhì)量要求：木包門四周不能有明顯疤節(jié)，色差，實木線條包邊，面板對角拼接，但不應(yīng)有明顯色差，裂縫，且連接平整。門的芯槽必須結(jié)合嚴(yán)密，用膠料膠結(jié)。門的截邊必須平直，刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹、鼓包、凹凸、松動，表面光潔，不得有傷痕，毛刺和錘印?？p平直，寬窄一致。五金件安裝適宜，槽邊整齊，種類符合設(shè)計要求，木螺絲擰緊，（油漆符合油漆質(zhì)量要求）四、 門窗安裝留縫寬度1. 門窗扇對口縫，扇與框門間立縫 1-2mm框與扇間上縫1.5-2.5mm窗扇與下坎間縫2-3mm實用文檔居室門與地面間縫6-8mm衛(wèi)生間，廚房門與地面間縫8-10mm衛(wèi)生間廚房門安裝前底部、頂部截面，刮原子灰刷兩遍清漆。允許誤差：框的正側(cè)面垂直度1-2mm框的角線長度1-2.5mm框與扇樓角面平整度2mm。五、 包門套1. 先彈線，后打眼，釘眼之間的距離不大于 300-400mm，釘眼的深度不小于 40mm，釘眼的大小不小于 8mm。大芯板襯底，縫隙用大芯板條充實，其余空隙分用石膏快干粉填實，在未固定大芯板門套前打好木楔后用石膏快干粉把墻面填實找平，然后貼大芯板。3. 大芯板靠墻部分用 903膠做噗狀粘貼，點狀距離不超過 200mm（粘903膠必須鏟除原墻膩子）。大芯板與木楔之間用3寸釘或防松地板釘，固定。貼飾面板之前應(yīng)先刷兩遍清漆，飾面板與大芯板之間用白乳膠粘貼并用蚊釘固定，實木未收口時，應(yīng)用三合板條做保護。實木收邊：實木線與大芯板接口處抹白乳膠，門套線用槍釘固定，與墻縫隙用903膠做點狀粘貼，點狀距離不超過100mm，其余部分用石膏快干粉填實，實木收口后在 24小時內(nèi)至少刷 3遍清漆。質(zhì)量要求：1. 不能有明顯疤結(jié)，色差，對角拼接呈 45度角，無明顯色差，裂縫，連接處平整，接口處縫隙不大于 1mm，靠墻部分無松動。廚房衛(wèi)生間門套必須做防潮處理，（大芯板底部