園林綠化工程造價

園林綠化工程造價園林綠化工程作為現(xiàn)階段我國城市化進程建設中重要的組成局部，在提升城市整體形象、改善居民生活環(huán)境等方面，具有重要的投資價值，只有實施合理有效的園林工程造價控制措施，合理運用控制方法，才能保證建設投資的有效性。下面是我為大家闡述園林綠化工程造價的特點，對園林綠化工程造價存在的問題及其措施進行論述分析。園林綠化工程是一個綜合性的工程，它包括園林建筑、土方、水景、綠化、假山、鋪地、園林給排水和園林供電照明工程等內容。園林綠化工程造價包括工程直接費用和工程間接費用兩局部。前者主要包括人工費、材料費、機械費，后者主要包括管理費、利潤及為完成工程所需的措施費、其他費、稅金等。工程直接費用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動的。工程間接費用可隨綠化種植工程規(guī)模的大小而變化。以下就園林綠化工程造價存在的問題及其措施進行探討，旨在提高園林綠化工程的經濟效益。一、園林綠化工程造價的特點1、工程造價會受到工程工程地域的影響。通過對局部園林綠化工程的分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，當園林工程項日所處位置不同時，相同的工程工程可能會出現(xiàn)較大的造價差距。通常情況下，征地和動遷活動是園林綠化工程建設的主要根底，而園林綠化工程建設又會給城市帶來較大的資金支出。由于征地和動遷活動的費用不同，所以園林綠化工程造價一般會高于社區(qū)的綠化造價。2、 綠化工程計價標準存在差異性。內容多樣化、復雜化、工程規(guī)模日趨大型化，園林綠化與土木、建筑、市政等等專業(yè)協(xié)同作業(yè)日趨增多，各專業(yè)工程計價標準不一。在目前工程工程結算大多仍采用定額計價的情況下，定額的套用也是一個非常重要的工作，定額錯套、高套等情況都會對造價造成重大的影響。3、 園林綠化工程建設計價標準存在著差異性。一般而言，園林綠化工程建設過程中，通常表現(xiàn)出內容的多樣化、復雜化，其建設規(guī)模也在不斷的擴大，與建筑、土木以及市政專業(yè)之間的協(xié)作更加的緊密，因此導致工程計價標準嚴重不一致。據(jù)調查顯示，當前國內工程工程建設過程中的結算多采用的是定額計價方式，假設定額出現(xiàn)錯套或高套，那么園林綠化工程建設造價將受到非常嚴重的影響。二、園林綠化工程造價存在的問題1、園林綠化工程造價中的方案設計問題。園林綠化工程的設計單位為能使設計方案順利通過，進行園林設計尤其是一些藝術性較強的園林設計時為了中標， 往往急功近利，以到達景觀效果為首要目的，注重設計方案的標新立異和外表美觀，將經濟技術放到次要位置。比方：為盡快到達設計效果，種植綠化苗木時大規(guī)模地采用大型苗木、珍惜保護植物并增大苗木種植密度，又比方有些設計制定的土壤改進方案不切實際，盲目要求添加草木灰，因無草木灰需要大量燃燒植物秸稈， 既不符合環(huán)保要求且市場已根本采購不到，這會使綠化工程造價大大增加，同時設計費用也會隨著工程總投資的增加而增加，這樣不但滿足了建設單位的需要還能增加設計利潤，一舉兩得，因此市場上設計單位盲目擴大工程規(guī)模、抬高造價的情況屢見不鮮，致使造價在設計階段遍被提高。2、 園林綠化工程造價中施工階段的問題。施工中材料價格是關鍵，往往容易出現(xiàn)各種抬高價格、賺取高額差價收入的現(xiàn)象。再者是各方管理者容易受利益的驅動，在施工過程中通過設計變更、現(xiàn)場簽證等隨意擴大工程的建設規(guī)模，改變設計的標準與檔次，增加大筆投資，使政府投資不能控制在原來概算、預算的造價范圍內，出現(xiàn)超出方案投資的現(xiàn)象。3、 工程造價主動控制意識的問題。工程造價的工作人員或者參與的單位工作人員對于工程造價的主動意識的控制可能比擬薄弱，所以在園林綠化工程造價的管理中，可能會出現(xiàn)一些問題，例如：由于主動控制的意識薄弱，導致工程后期比擬消極被動的態(tài)度；造價管理對于設計、決策和竣工錢款結算方面不夠重視或者重視的比擬片面，導致施工過程中管理方面的重視度不同；在園林綠化工程施工期間，相關工作人員發(fā)現(xiàn)工程造價管理的問題，沒有及時的報告，給園林綠化工程帶來負面影響，嚴重的會使工程建設的整體效益下降。三、加強園林綠化工程造價控制的措施1、加強招投標和限額設計的控制。在園林綠化工程中，應該將招投標中使用的方法引入到綠化工程的設計中，增強工程造價設計人員自身的風險管理意識，還應該提高工程建設設計質量，并不斷提高經濟核算的精準度，并在這一根底上來優(yōu)化工程設計方案。在園林綠化工程建設實踐中，應該做好對設計方案和施工圖設計方案的管理，在設計過程的各個階段中都融入競爭機制，并不斷優(yōu)化設計方案。評審人員應該做到公開評審，通過技術標、方案效果和商標的評比來選取設計方案。還應該保證經濟的合理性，在滿足園林根本功能的前提下，注重景觀所能取得的效果， 從而實現(xiàn)經濟效益和社會效益的統(tǒng)一。2、 強化園林綠化工程實施階段的造價控制。園林工程工程的造價控制， 隨時掌握施工的形象進度和工藝技術，做好各種造價與本錢監(jiān)控工作。本錢控制工作應分為本錢預測、本錢方案、本錢核算、本錢分析、本錢考核等幾個階段。本錢計劃應根據(jù)工程所在地的施工定額、預算定額、造價信息等資料編制，人工、材料、機械等的費用價格應在廣泛的社會調查的根底上確定，本錢方案應根據(jù)工程特點、標段劃分、管理難度等因素細化分解，制定的本錢方案應分解落實到各個責任人。對于實施過程中的產生的價款調整事項，要嚴格按照合同約定及國家、地方計價標準要求，進行價款調整合理選擇合同條款，可以采取風險轉移、風險躲避、風險自留等方式合理處理工程風險。3、 嚴格園林綠化工程竣工結算管理，嚴控審核確認關。工程結算時，審核人員應嚴格按照合同約定及相關計量計價標準進行審核，對于不在合同約定范圍內及不符合合同要求的施工項日，一律不得結算。對于屬于對方施工風險范圍內等不屬于合同約定的價款調整事項的簽證工程量，一律予以刪減，竣工結算的各項工程量數(shù)據(jù)，必須附帶計算資料和圖像等影音資料。4、加強變更過程的管理。既然園林工程建設過程中一定會發(fā)生變更，那么就要采取相應的措施對變更進行控制，以使其對整個造價的影響最小。根據(jù)一些管理經驗，要變更無非是設計變更以及施工變更對超過一定額度的變更必須組織設計、施工、監(jiān)理等單位專家進行會審，經過充分的調查取證后報業(yè)主審批對變更原因，變更內容更是要進行嚴格的分析，絕不隨意變更。對工程變更的合理性要嚴格審核，例如增加費用，隨意更改樹木品種等，增加綠化面積等變更造成造價的上升要嚴格的控制。園林綠化工程的造價會直接影響到工程經濟效益的實現(xiàn)，此外園林綠化工程造價還能夠保證建設資金的合理落實，也能夠為評價工程投資