工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)工業(yè)用地轉(zhuǎn)?讓合同轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權(quán)屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?一、工業(yè)用?地及廠房產(chǎn)?權(quán)基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)用?地原屬于_?____，?位于___?__，土地?權(quán)屬性質(zhì)為?集體，用途?為工業(yè)，土?地面積約為?_____?平方米，目?前土地及地?上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?為屬所有，?房地產(chǎn)證權(quán)?證號(hào)___?__.二?、轉(zhuǎn)讓范圍?及價(jià)款1?、雙方一致?同意，甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?上述土地(?第一條中列?明)和地上?所有建筑及?設(shè)備。2?、土地使用?權(quán)和廠房建?筑物及設(shè)備?轉(zhuǎn)讓共計(jì)_?____元?整(金額大?寫____?_元)。?3、由甲方?負(fù)責(zé)辦理土?地使用權(quán)及?廠房建筑物?轉(zhuǎn)讓登記到?乙方名下，?有關(guān)契稅及?相關(guān)費(fèi)用由?負(fù)擔(dān)。4?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后月?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關(guān)權(quán)?證的變更手?續(xù)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣_(tái)___?_元整(金?額大寫__?___元)?，余款待乙?方收到土地?使用證及房?產(chǎn)權(quán)證之日?一次性向甲?方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開具?收據(jù)。四?、違約責(zé)任?1、如甲?方在___?__年__?___月_?____日?前未能辦妥?房產(chǎn)證及土?地證過戶手?續(xù)，則乙方?有權(quán)選擇單?方面解除本?協(xié)議并要求?甲方歸還乙?方已付款項(xiàng)?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾期?一日應(yīng)賠償?甲方未收款?項(xiàng)的百分之?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應(yīng)在悔約?之日起天內(nèi)?將首付款返?還與乙方，?另給付乙方?相當(dāng)于首付?款數(shù)額的違?約金。乙方?不能按期向?甲方付清購(gòu)?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房地產(chǎn)，每?逾期一日，?由違約一方?向?qū)Ψ浇o付?相當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)款?千分之的違?約金。五?、爭(zhēng)議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙雙?方履行中產(chǎn)?生分歧，由?雙方友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，向?不動(dòng)產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?_____?年____?_月___?__日前，?甲方該標(biāo)的?交付給乙方?使用(在不?損壞原有物?品的基礎(chǔ)上?)。七、?附件1、?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?2、乙方身?份證復(fù)印件?八、本協(xié)?議書一式_?____份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?工業(yè)用地?轉(zhuǎn)讓合同（?二）出租?方：___?__(簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方：__?___(簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?實(shí)施條例》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家政策的規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本合同?。一、甲?方將位于_?____，?租賃給乙方?使用，四至?范圍以測(cè)繪?詳圖為準(zhǔn)。?二、乙方?租賃使用甲?方該宗土地?進(jìn)行廠建設(shè)?，租金形式?按年度定時(shí)?支付。三?、租賃期年?，即：__?___自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日至。?四、租金及?兌付方法：?_____?本合同項(xiàng)下?的土地租金?為每畝__?___元，?計(jì)人民幣_(tái)?____元?。本合同簽?字后，乙方?一次性交清?一年租金_?____元?，以后乙方?應(yīng)于每年_?____月?_____?日按時(shí)繳納?租金，逾期?不交的，每?日加收__?___‰的?滯納金。?五、甲方土?地上的建筑?物、構(gòu)筑物?等附著物，?由乙方按有?關(guān)規(guī)定給予?一次性折價(jià)?補(bǔ)償。六?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)，未?經(jīng)甲方同意?，不得擅自?轉(zhuǎn)讓和出租?。如確需轉(zhuǎn)?讓和出租，?須經(jīng)甲方批?準(zhǔn)。2、?甲乙雙方不?得擅自提前?終止合同，?如乙方放棄?承租權(quán)，其?使用權(quán)為乙?方所有。?3、本合同?下的土地使?用權(quán)如因社?會(huì)公共利益?的需要，甲?乙雙方均應(yīng)?服從國(guó)家需?要。4、?本合同期內(nèi)?如遇不可抗?拒的自然災(zāi)?害造成的損?失，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。七、土?地租賃期限?屆滿，乙方?需要急需使?用土地的，?須再重新辦?理有關(guān)手續(xù)?。如到期不?再繼續(xù)使用?的，乙方應(yīng)?到期將土地?使用權(quán)無(wú)償?交付甲方。?八、本合?同履行期間?，如發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決。九、?本合同未盡?事宜，由雙?方約定后作?為合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份?甲方：__?___(蓋?章)乙方?：____?_(蓋章)?____?_年___?__月__?___日?工業(yè)用地轉(zhuǎn)?讓合同（三?）出賣人?(甲方)：?____?_買受人?(乙方)：?____?_根據(jù)中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?房產(chǎn)買賣合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自有的工?業(yè)國(guó)有土地?廠房轉(zhuǎn)讓占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?_____?(一)甲?方依法簽訂?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為__?___;(?二)房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_【區(qū)】【?縣】___?__【路】?_____?【弄】【新?村】___?__【支弄?】____?_號(hào)___?__室。(?部位___?__)房屋?類型：__?___;結(jié)?構(gòu)____?_;(三?)房屋建筑?面積___?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?_____?平方米。?(四)房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋(附件一?);(五?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國(guó)有】?【集體所有?】;國(guó)有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?(六)房?屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?(附件二)?;(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)見?附件五。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?(____?_幣)__?___元。?(大寫)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起的__?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?____次?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?(附件三)?乙方交付的?房?jī)r(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地使?用權(quán)按下列?第____?_款辦理。?(一)甲?方取得國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?乙方依法使?用國(guó)有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國(guó)家】。?(三)_?____.?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?_____?年____?_月___?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的__?___日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付(轉(zhuǎn)移?占有)給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估價(jià)?_____?倍】【價(jià)值?_____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，在本?合同簽訂之?日起的__?___日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。除?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?造成乙方損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、?信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列__?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?___日內(nèi)?乙方未提出?異議，視作?乙方無(wú)異議?。甲方可以?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?的____?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。三?、____?_.第十?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付已?收款___?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?書面催告甲?方之日起的?_____?日內(nèi)，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通知?交甲方，自?收到通知之?日起的__?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，視作?甲方無(wú)異議?。甲方除應(yīng)?在收到書面?通知之日起?的____?_日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?，還應(yīng)按已?收款的__?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部分?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?_____?公證處公證?】【___?__】之日?起生效。?第十三條本?合同適用中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不能解決的?，【提交_?____仲?裁委員