商鋪合作租賃協(xié)議書（2篇）

第6頁共6頁商鋪合作?租賃協(xié)議?書甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___身?份證號：?甲乙雙?方經友好?協(xié)商，就?甲方提供?場地給乙?方作經營?區(qū)商鋪事?宜達成以?下協(xié)議：?第一條?：合作宗?旨本次?合作是基?于甲乙雙?方對對方?的信任，?合作的目?的共同長?期合作發(fā)?展各自事?業(yè)，從而?使雙方市?場不斷擴?大。第?二條：商?鋪坐落地?址、租金?甲方提?供場地給?乙方作經?營需要，?該商鋪坐?落地址為?：，建筑?面積共平?方米(以?下簡稱“?標的物商?鋪”)，?租金元/?月(與商?鋪租賃合?同一致)?。第三?條：商鋪?用途上?述商鋪主?要用于乙?方用于經?營第四?條：合作?期限、出?資及分配?1、合?作期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。(與?商鋪租賃?合同期限?相同)?2、出資?：乙方個?人出資，?出資的項?目包括：?(1)?相應的商?鋪租金、?押金，為?;(2?)初期簡?易裝修費?用(能使?商鋪達到?投入使用?的標準)?元、物業(yè)?管理費用?元/月、?水電費乙?方承擔元?/月、維?護費用等?與標的物?商鋪相關?的公共費?用元/月?。若為?甲乙雙方?各自認租?店內面積?用作個人?經營的，?則各自負?擔相關的?費用。?3、分配?：除去成?本、日常?開支，該?商鋪產生?的收益為?可分配收?益，雙方?按實際分?配，每月?底結算。?甲方可以?扣除項目?包括但不?限于：?(1)乙?方(或雙?方用作經?營所繳納?的租金)?;(2?)各種管?理費用;?4、乙?方聘請的?人員，由?乙方與其?簽訂勞動?合同，并?由乙方自?行管理。?第五條?：雙方權?利、義務?1、甲?乙雙方各?自認租標?的物商鋪?內面積用?作個人經?營，具體?認租的面?積由甲乙?雙方協(xié)商?，乙方只?能用作自?用而不能?對方擅自?轉租。?乙方首次?認租的商?鋪面積為?，此部分?面積非經?甲方書面?同意放棄?首先使用?不得轉租?。2、?若乙方方?認租店內?面積后因?經營不善?而不能繼?續(xù)認租的?，征得甲?方同意可?以對外轉?租，轉租?的按照此?合同繼續(xù)?執(zhí)行。?第六條：?違約責任?1、甲?方違反約?定，擅自?將面積再?轉租給第?三人的，?應向乙方?支付違約?金元。?2、甲方?不按照約?定提供必?備的經營?條件，如?水電供應?、安全管?理等，應?承擔相應?的賠償責?任。第?七條：附?則1、?經協(xié)商一?致，合作?人可以修?改本協(xié)議?或對未盡?事宜進行?補充;修?改、補充?內容與本?協(xié)議有沖?突的，以?修改、補?充后的內?容為準。?2、凡?因本協(xié)議?或與本協(xié)?議有關的?一切爭議?，合作人?之間共同?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，訴?訟至當?shù)?人民法院?。3、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。4、?本協(xié)議經?甲乙雙方?簽名、蓋?章后生效?。商鋪?合作租賃?協(xié)議書（?二）甲?方(簡稱?)：乙方?(簡稱)?：法定?代表人：?項目總策?劃人：?身份證號?碼：項目?經理：?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?民法通則?》相關相?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?本著公平?公正、等?價有償、?誠實信用?的原則，?就紅梅?汽車站相?關物業(yè)招?商運作一?事，達成?如下協(xié)議?。第一?條，甲?方將位于?：___?____?___相?關鋪位物?業(yè)，向乙?方支付一?定的傭金?，交由乙?方組成?團隊為其?招商運作?，乙方則?組織相關?人員為其?實踐策劃?操作。?第二條?，甲方與?乙方初步?約定的運?作期限為?三個月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。至于?本期限后?，甲、?乙雙方如?愿意再行?合作，則?另行相商?。第三?條，乙?方運作期?間，甲方?須向乙方?提供辦公?地點，并?提供諸如?網絡、電?腦、電話?、茶具、?桌椅等辦?公設備及?配套設施?。具體?細節(jié)，甲?、乙雙方?視情況協(xié)?商而定。?第四條?，所有?實踐操作?當中，甲?方除乙方?工作人員?提供一日?三餐的食?宿并向乙?方工作人?員支付招?商期限內?相關零用?費用：?項目經理?，一名，?基本底薪?每人__?_元/月?;招商?主任兩名?，基本底?薪每人_?__元/?月;內?勤接待一?名，基本?底薪每人?___元?/月。?第五條?，甲、乙?雙方基本?的權利義?務整個?運作當中?，招商運?作主要以?乙方的策?略方式為?主，甲方?不能任意?干涉或強?行要求，?但甲方具?有運作過?程中相關?知情權?和建議權?，乙方必?須實事求?是、毫不?隱諱地向?甲方詳情?說明及解?釋。乙?方團隊人?員在運作?進程中，?應本著向?甲方高度?忠誠和負?責的態(tài)度?，兢兢業(yè)?業(yè)、勤勤?懇懇地開?展工作，?并嚴于律?已、全?力以赴地?提高工作?效率和工?作質量，?積極爭取?甲方利益?的合理化?和最大化?。甲方?應在每月?的___?_號向乙?方工作人?員發(fā)放當?月的基本?零用費用?。業(yè)務?提成采用?現(xiàn)簽現(xiàn)提?的原則，?即一鋪位?合同簽訂?生效并繳?納相關費?用后，甲?方與乙方?每月每周?六下午三?點進行提?成的支?付相關事?宜。否則?乙方保留?有追究甲?方的權利?。按如?下約定，?甲方向乙?方支付相?關業(yè)績提?成：1?、招商率?達到規(guī)劃?總體面積?(以平面?圖的核準?面積數(shù)據?為準)的?___%?及以下時?，乙方均?向甲方提?取成交鋪?位半個月?的總租金?作為提?成;2?、招商率?達到規(guī)劃?總體面積?(以平面?圖的核準?面積數(shù)據?為準)的?___%?到___?%時，乙?方向甲方?提取成交?鋪位一個?月的總租?金作為?提成;?3、招商?率達到規(guī)?劃總體面?積(以平?面圖的核?準面積數(shù)?據為準)?的___?%及以上?，乙方向?甲方提取?成交鋪位?一個半月?的總租金?作為提?成;4?、至于如?何界定規(guī)?劃總體面?積招商率?的___?%和__?_%的事?項，原則?上乙方先?向甲方提?取成交鋪?位一個月?的總租金?作為提成?，按招?商進程和?招商入駐?率的實際?情況，根?據上述相?關比例的?約定，甲?方向乙方?補發(fā)剩余?的提成。?5、甲?方賦予乙?方的提成?，只是在?已租商鋪?合同期內?按以上約?定提取一?次。6?、甲方支?付乙方提?成，甲方?必須與乙?方的項目?策劃人(?或者乙方?項目策劃?人親自委?托的人)?，進行簽?字確認，?方可有效?。否則?，乙方的?項目策劃?人可追究?甲方。?7、甲方?支付乙方?提成，必?須支付給?乙方的項?目策劃人?(或者乙?方項目策?劃人親自?委托的人?)，每月?每周六下?午三點為?支付日?，再由乙?方項目策?劃人按照?乙方所約?定分配比?例給予乙?方工作人?員進行分?配。⑹?、乙方團?隊的組成?人員及相?關提成比?例的約定?：①、?本團隊業(yè)?務人員外?出招商簽?到的業(yè)務?單，或業(yè)?務員尋找?回來的業(yè)?務信息，?經過團隊?的努力而?促使成交?的單，均?屬于該業(yè)?務人員?的業(yè)績，?并遵循如?下分配原?則，對該?單進行相?關提成：?項目總?策劃人：?李___?%;項?目經理王?___%?;招商?主任：兩?名(待定?)___?%;內?勤接待：?一名(待?定)__?_%;?②經業(yè)務?人員或團?隊人員散?發(fā)廣告及?相關推廣?效應，自?動上門而?簽約成功?的客戶，?則按下分?配原則進?行業(yè)務提?成：項?目總策劃?人：李_?__%;?項目經?理王__?_%;?招商主任?：兩名(?待定)各?___%?;內勤?接待：一?名(待定?)___?%;第?六條，?乙方僅運?作甲方物?業(yè)商鋪的?招商業(yè)務?，至于出?租商鋪合?同約定的?相關事項?，全由甲?方履行和?負責。同?時甲方任?何的債?權債務及?相關法律?責任，均?與乙方無?關，乙方?不負擔任?何責任。?第七條?，在實?踐運作當?中，甲、?乙雙方應?秉著真誠?團結、互?體互諒的?宗旨，就?諸如甲方?在廣告投?入、市場?推廣等細?節(jié)問題進?行磋商?和協(xié)調，?積極推動?招商工作?的圓滿成?功。第?八條，?在本協(xié)議?中，甲、?乙雙方未?盡事宜，?可另行相?商或補充?。第九?條，本?協(xié)議生效?日起，甲?、乙雙方?均需自覺?履行，如?有違約，?則應承當?相應的違?約責任和?法律責任?。第十?條，本?協(xié)議履行?時如有糾?紛，可協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可訴諸?仲裁