2023年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)主管個人年終總結(jié)

第5頁共5頁2023年?房地產(chǎn)財(cái)務(wù)?主管個人年?終總結(jié)【?一】我作?為一名房地?產(chǎn)財(cái)務(wù)主管?，一年多來?在公司領(lǐng)導(dǎo)?和各部門的?支持下，經(jīng)?過財(cái)務(wù)全體?成員的共同?努力，我們?全體財(cái)務(wù)人?員嚴(yán)于律己?，嚴(yán)格管理?，在財(cái)務(wù)基?礎(chǔ)工作，全?面預(yù)算管理?，參與經(jīng)營?決策，發(fā)揮?支撐服務(wù)，?加強(qiáng)財(cái)務(wù)檢?查及___?業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等?方面做了許?多踏實(shí)的工?作，完成了?既定的目標(biāo)?，達(dá)到了預(yù)?期效果。?履行職務(wù)情?況：作為財(cái)?務(wù)部總監(jiān)的?工作目的是?___公司?財(cái)務(wù)人員認(rèn)?真貫策執(zhí)行?國家財(cái)經(jīng)法?規(guī)、政策，?___做好?日常財(cái)務(wù)核?算、財(cái)務(wù)監(jiān)?督工作，按?時(shí)完成上級?下達(dá)的各項(xiàng)?財(cái)務(wù)指標(biāo)和?工作任務(wù)。?我的工作職?責(zé)是：1?、貫徹執(zhí)行?國家財(cái)經(jīng)政?策和會計(jì)制?度，完成上?級交辦的各?項(xiàng)任務(wù)。?___、_?__做好會?計(jì)核算和監(jiān)?督，建立健?全收入稽核?制度。3?、建立健全?固定資產(chǎn)管?理制度，_?__資產(chǎn)清?查工作。管?好貨幣資金?和其他流動?資產(chǎn)，檢查?資金管理，?確保資金安?全，負(fù)責(zé)稅?務(wù)檢查、各?種審計(jì)協(xié)調(diào)?工作。4?、對月報(bào)、?季報(bào)、年報(bào)?的真實(shí)合法?性負(fù)責(zé)。作?為財(cái)務(wù)總監(jiān)?我是這樣開?展工作的：?元月份，正?值財(cái)務(wù)決算?期間，我認(rèn)?真總結(jié)去年?的財(cái)務(wù)工作?，并為__?年訂下了財(cái)?務(wù)工作設(shè)想?。對各類會?計(jì)檔案，進(jìn)?行了分類歸?檔。督促下?屬財(cái)務(wù)人員?完成了__?年第四季度?的五金匯繳?任務(wù)。認(rèn)真?辦理了銀行?往來詢證函?。作決算報(bào)?表前，對財(cái)?務(wù)專用電腦?進(jìn)行了全面?的維護(hù)、管?理，對財(cái)務(wù)?專用軟件進(jìn)?行了清理、?殺毒和備份?。5、經(jīng)?營活動方面?產(chǎn)生的業(yè)務(wù)?招待等相關(guān)?費(fèi)用，進(jìn)行?了嚴(yán)格把關(guān)?。下面就?完成公司財(cái)?務(wù)部部置工?作及主動匯?報(bào)工作情況?如下：1?、按照要求?每月書面向?公司財(cái)務(wù)部?匯報(bào)了本單?位財(cái)務(wù)工作?情況。2?、對于本單?位的重大問?題都及時(shí)書?面或電話向?公司財(cái)務(wù)部?匯報(bào)。3?、按要求及?時(shí)完成了公?司財(cái)務(wù)部部?置的各項(xiàng)工?作。4、?協(xié)調(diào)工作情?況方面，我?認(rèn)為基本做?到了這點(diǎn)：?①、我認(rèn)?真遵守勞動?紀(jì)律，工作?出勤率為_?__%。②?、認(rèn)真參與?本單位的經(jīng)?濟(jì)合同簽訂?、定額工資?分配、工資?制度改革等?，并提出了?一些加強(qiáng)管?理等方面的?建議，取得?了良好的效?果。③、在?平時(shí)工作中?，主動與單?位相關(guān)部門?協(xié)調(diào)工作，?促進(jìn)了財(cái)務(wù)?工作及各項(xiàng)?管理工作的?正常開展。?以上就是?本人一年多?來所獲得的?一點(diǎn)成績和?經(jīng)驗(yàn)，是自?己主觀努力?的結(jié)果，也?是和與我一?起工作的同?志們共同配?合支持的結(jié)?果。在這里?我對多年來?一直重用和?支持我工作?的公司領(lǐng)導(dǎo)?和職工表示?衷心的感謝?，感謝公司?領(lǐng)導(dǎo)對我工?作的高度信?任，才讓我?有了施展才?華的工作平?臺，使我能?為盈眾的發(fā)?展和繁榮做?出一點(diǎn)貢獻(xiàn)?。房地產(chǎn)?財(cái)務(wù)主管個?人年終總結(jié)?【二】一?、會計(jì)核算?工作眾所?周知，會計(jì)?核算是財(cái)務(wù)?部最基礎(chǔ)也?是最重要的?工作，是財(cái)?務(wù)人員安身?立命的本錢?，是各項(xiàng)財(cái)?務(wù)工作的基?石和根源。?隨著公司業(yè)?務(wù)的不斷擴(kuò)?張、隨著公?司走向精細(xì)?化管理對財(cái)?務(wù)信息的需?要，如何加?強(qiáng)會計(jì)核算?工作的標(biāo)準(zhǔn)?化、科學(xué)性?和合理性，?成為我們財(cái)?務(wù)部向上進(jìn)?階的新課題?。為努力實(shí)?現(xiàn)這一目標(biāo)?，財(cái)務(wù)部主?要開展了以?下工作1?、建立會計(jì)?核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范，實(shí)現(xiàn)會?計(jì)核算的標(biāo)?準(zhǔn)化管理。?財(cái)務(wù)部根據(jù)?房地產(chǎn)項(xiàng)目?核算的需要?、根據(jù)納稅?申報(bào)的需要?、根據(jù)資金?預(yù)算的需要?，設(shè)計(jì)了一?套會計(jì)科目?表，制定了?詳細(xì)的二級?和三級明細(xì)?科目，并且?對各個科目?的核算范圍?進(jìn)行了清晰?的約定。同?時(shí)還啟用一?本房地產(chǎn)會?計(jì)核算的_?__做為財(cái)?務(wù)部做帳的?參考書。有?了這一套會?計(jì)科目表和?參考書就保?證了會計(jì)核?算口徑的統(tǒng)?一性、一貫?性和連續(xù)性?;有了這套?會計(jì)核算標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范可以?使我公司的?帳務(wù)不管什?么時(shí)候去看?這套帳都象?是一個人做?出來的，有?了這套會計(jì)?核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范也使得新?的會計(jì)人員?能快速上手?公司的帳務(wù)?。值得一提?的是，按照?我們設(shè)的明?細(xì)科目和項(xiàng)?目輔助核算?能直接快速?地計(jì)算出某?個房開細(xì)項(xiàng)?的收入、成?本、費(fèi)用，?相關(guān)稅金，?迅速地計(jì)算?出土地增值?稅的增值額?，使得土地?增值稅和所?得稅清算工?作變得輕松?、快捷、明?了。我公司?的會計(jì)科目?設(shè)置得到了?集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的?好評。2?、重新對原?有的會計(jì)核?算流程進(jìn)行?了梳理和制?定，現(xiàn)在的?財(cái)務(wù)部內(nèi)部?會計(jì)核算流?程更加突出?了內(nèi)部控制?，明確了各?個流程所占?用的時(shí)間，?對什么時(shí)候?出什么表、?出什么帳、?出什么憑證?，憑證如何?傳輸都做出?了明確清晰?的規(guī)定。保?證了財(cái)務(wù)信?息能有序地?、按時(shí)、按?質(zhì)地提供出?來。采用新?的工作流程?后，工作效?率提高了，?各崗位的矛?盾和扯皮現(xiàn)?象減少了，?財(cái)務(wù)報(bào)告的?及時(shí)性得到?了有效地保?障。使我公?司上報(bào)集團(tuán)?財(cái)務(wù)部的各?類財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)?的及時(shí)性和?準(zhǔn)確性均達(dá)?到集團(tuán)財(cái)務(wù)?部的要求。?3、加強(qiáng)?各業(yè)務(wù)單位?及往來單位?帳目的清理?核對工作，?定時(shí)與各單?位打電話或?發(fā)傳真來清?理核對帳目?，使得我公?司__戶客?戶往來和_?_戶的供應(yīng)?商往來帳目?清楚準(zhǔn)確。?同時(shí)加強(qiáng)應(yīng)?收往來款的?追討，在年?內(nèi)追回了_?_的往來款?__萬元。?4、除此?之外，財(cái)務(wù)?部___全?體員工在_?_年共完成?了：收取_?_二期回籠?房款__億?元，契稅維?修基金__?萬，審核原?始憑證__?萬多張，填?制、復(fù)核，?整理裝訂記?帳憑證__?張。出具統(tǒng)?計(jì)報(bào)表__?份出具納稅?申報(bào)表__?張，稅源統(tǒng)?計(jì)表__張?。出具_(dá)_?集團(tuán)、__?集團(tuán)相關(guān)財(cái)?務(wù)報(bào)表__?張，出具預(yù)?算報(bào)表__?張等。二?、融資、預(yù)?算與資金管?理工作資?金對于企業(yè)?來說，就如?“血液”對?于人體一樣?重要。特別?是房地產(chǎn)業(yè)?進(jìn)入了新一?輪行業(yè)周期?的歷史時(shí)刻?，國家為調(diào)?控房地產(chǎn)的?經(jīng)濟(jì)泡沫，?通過各種貨?幣政策、信?貸政策、稅?收政策、土?地政策來進(jìn)?行宏觀調(diào)控?，目的就是?為了抬高房?地產(chǎn)業(yè)的資?金門檻，對?整個房地產(chǎn)?業(yè)進(jìn)行重新?洗牌。再加?上我公司要?按計(jì)劃完成?__改制投?產(chǎn)、工業(yè)項(xiàng)?目的全面掛?牌啟動，_?_的前期開?發(fā)。最嚴(yán)重?的是__年?樓市低迷，?今年的銷售?極大低于預(yù)?期，使得我?公司的資金?“造血”功?能極為不暢?。使得我公?司隨時(shí)面臨?“缺血”的?風(fēng)險(xiǎn)。所以?對于__年?財(cái)務(wù)部來說?，如何做好?融資?如何?做好資金預(yù)?算?如何做?好資金管理?成了財(cái)務(wù)部?擺在第一位?的頭等大事?。為此，財(cái)?務(wù)部也投入?了大量的時(shí)?間和精力去?做好相關(guān)資?金管理工作?，盡最大努?力去幫助企?業(yè)渡過資金?難關(guān)。1?、財(cái)務(wù)部加?強(qiáng)與七家商?業(yè)銀行的聯(lián)?系，與各家?銀行逐一進(jìn)?行談判和溝?通，不斷尋?找和觸碰各?商業(yè)銀行的?底線?？捎?于受到國家?貨幣政策的?宏觀調(diào)控的?影響，商業(yè)?銀行自身的?資金流動性?極大降低，?這使得商業(yè)?銀行為降低?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，?在核準(zhǔn)貸款?的時(shí)候會顯?得更加小心?謹(jǐn)慎，特別?是對于房地?產(chǎn)企業(yè)是慎?之又慎。_?_年__市?各商業(yè)銀行?對房地產(chǎn)業(yè)?的貸款總量?較去年已經(jīng)?下降__%?。就是在這?樣一個非常?惡劣的融資?環(huán)境下，財(cái)?務(wù)部并沒有?被眼前的困?難所嚇倒，?反而在我公?司資產(chǎn)總額?和實(shí)收資本?不足的情況?下運(yùn)用智慧?、勇于創(chuàng)新?與各家銀行?展開艱苦的?商業(yè)談判。?這其中與銀?行的各級主?管領(lǐng)導(dǎo)洽談?、會餐、應(yīng)?酬，跑了多?少次銀行、?復(fù)印準(zhǔn)備了?多少授信資?料，加了多?少次班，犧?牲了多少業(yè)?余時(shí)間，財(cái)?務(wù)人員已經(jīng)?無法用數(shù)字?去統(tǒng)計(jì)了。?值得高興的?是，最終財(cái)?務(wù)部在公司?領(lǐng)導(dǎo)的正確?指導(dǎo)下，憑?借在工作中?總結(jié)出來的?談判技巧在?公司最有利?的時(shí)點(diǎn)完成?了在__行?的__億元?房開貸款、?__萬元工?業(yè)項(xiàng)目貸款?和__萬元?額度的承兌?匯