外商投資企業(yè)土地使用合同書范文（2篇）

第8頁共8頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?書范文?甲方：?____?_法定?地址：?郵編：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方：?____?_法定?地址：?郵編：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?第一條?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過友好?協(xié)商訂立?本合同，?共同遵守?。第二?條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于，?面積為?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?年限為_?____?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)?；?：乙方依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?(注：中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。第?五條土?地開發(fā)費(fèi)?為每平方?米元人?民幣，總?額為元?人民幣。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)須于?本合同簽?字之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費(fèi)后__?___日?內(nèi)，。甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費(fèi)為每?年每平方?米元人?民幣(美?元或港元?等)，自?年__?___月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費(fèi)用?匯入甲方?銀行賬號(hào)?內(nèi)。銀行?名稱：?銀行分?行，賬戶?號(hào).?第八條?該土地用?于建設(shè)?項(xiàng)目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點(diǎn)具體?事務(wù)，并?于年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?改動(dòng)，界?樁遭受破?環(huán)或移動(dòng)?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)書面報(bào)?告甲方，?請求重新?埋設(shè)，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地?使用年限?期滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對(duì)該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時(shí)?間不得超?過，逾?期由甲方?無償取得?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時(shí)支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?6個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的保護(hù)和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按項(xiàng)解?決：(1?)提請仲?裁機(jī)構(gòu)仲?裁;(2?)向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字后生效?。第十?八條本?合同所有?日期均為?公歷。?第十九條?本合同?一式__?___份?簽署，甲?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?第二十?條本合?同于年?____?_月__?___日?在中華人?民共和國?省市(?縣)簽訂?。第二?十一條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：?____?_?????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_年_?____?月___?__日?年___?__月_?____?日外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書范?文（二）?第一條?本合同?雙方當(dāng)事?人：_?____?土地管理?局(以下?簡稱甲方?)，_?____?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)中?華人民共?和國關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過友?好協(xié)商訂?立本合同?。第二?條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于__?___，?面積為_?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?年限為_?____?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。?[或：第?四條依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?____?_(注：?中方合資?者或合作?者)向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。]?第五條?土地開發(fā)?費(fèi)為每平?方米__?___元?人民幣，?總額為_?____?元人民幣?。乙方?[或中方?合資者或?合作者]?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開發(fā)費(fèi)后?____?_日內(nèi)，?乙方必須?申請辦理?土地使用?(或變更?登記)手?續(xù)，領(lǐng)取?(更換)?《中華人?民共和_?____?國有土地?使用證》?。第六?條土地?使用費(fèi)為?每平方米?____?_元人民?幣，自_?____?年___?__月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費(fèi)。?土地使?用費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)?中華人民?共和__?___[?或___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?___?__市(?縣)]有?關(guān)規(guī)定五?年后由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?[或：土?地使用費(fèi)?在合資(?或合作)?作業(yè)經(jīng)營?期限內(nèi)作?調(diào)整]。?(注：?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?)第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費(fèi)?用匯入甲?方銀行帳?號(hào)內(nèi)。銀?行名稱：?____?_，賬戶?號(hào)___?__。?甲方銀行?賬戶如有?變更，應(yīng)?在變更后?____?_天內(nèi)以?書面形式?通知對(duì)方?。由于甲?方未及時(shí)?通知此項(xiàng)?變更而造?成誤期付?款所引起?的任何延?遲收費(fèi)。?乙方概不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第八條?該土地用?于建設(shè)_?____?項(xiàng)目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點(diǎn)具體?事務(wù)，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?改動(dòng)，界?樁遭受破?壞或移動(dòng)?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)書面報(bào)?告當(dāng)?shù)赝?地管理部?門，請求?重新埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?[或：第?九條乙?方利用合?資(或合?作)企業(yè)?中方原有?場地，原?有場地的?界樁應(yīng)由?甲方重新?核實(shí)。]?第十條?土地使用?年限期滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營時(shí)，本?合同同時(shí)?終止履行?。乙方應(yīng)?辦理注銷?登記手續(xù)?交還土地?使用證。?乙方對(duì)該?土地內(nèi)投?資建設(shè)的?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時(shí)間不?得超過_?____?，逾期由?甲方無償?取得。?如乙方需?繼續(xù)使用?該土地，?須在期滿?六個(gè)月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同方?可使用。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補(bǔ)交?出讓金。?第十二?條如果?乙方(或?中方合資?者或合作?者)不能?按時(shí)支付?土地使用?費(fèi)，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)?額___?__%的?滯納金。?滯納期超?過六個(gè)月?的，甲方?有權(quán)無償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項(xiàng)下?的土地使?用期限應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?。乙方已?付土地費(fèi)?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?同意向_?____?仲裁委員?會(huì)申請仲?裁(當(dāng)事?人不在合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴)。?第十七條?本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?(授權(quán)委?托代理人?)簽字后?生效。?第十八條?本合同?一式__?___份?簽署，甲?乙方雙方?各執(zhí)__?___份?。第十?九條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在中華?人民共和?國___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?__