商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人版（6篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同個(gè)人?版甲方?(出租方?)：乙?方(承租?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方門?面房事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?門面房?的位置、?面積、裝?修設(shè)施情?況：1?、甲方出?租給乙方?的門面房?位于__?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?該門面房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?(詳見合?同附件一?)第二?條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門面房于?乙方使用?的時(shí)間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租賃期?屆滿個(gè)月?之前向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、本?門面房租?賃用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?合同押金?、租金、?租賃期相?關(guān)費(fèi)用及?稅金：?1、合同?生效以后?，乙方向?甲方交付?押金元。?合同期屆?滿，如乙?方?jīng)]有申?請(qǐng)續(xù)租，?甲方應(yīng)于?合同屆滿?之日起_?___日?內(nèi)退還乙?方全部押?金。2?、乙方應(yīng)?按月交納?租金，租?金為：_?___?元/?月，標(biāo)準(zhǔn)?是：__?____?____?。3、?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。4、?乙方須對(duì)?自己的經(jīng)?營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法?按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi);?第四條?房屋維修?及改造：?1、甲?方承擔(dān)租?賃物的維?修義務(wù)。?租賃期內(nèi)?，甲方主?動(dòng)提出維?修的，須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極配?合。2?、乙方應(yīng)?合理使用?租賃物，?因使用不?當(dāng)造成甲?方損壞的?，乙方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行改造?需經(jīng)甲方?書面同意?，改造費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。未經(jīng)同?意擅自改?造的，如?造成甲方?損失，乙?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租：1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該租?賃物;甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉(zhuǎn)租?第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙?方保證條?款：1?、甲方保?證本合同?及《附屬?設(shè)施清單?》所列設(shè)?備、設(shè)施?及有關(guān)照?明、供水?、消防等?公用設(shè)備?的正常使?用安全。?2、甲?方保證按?乙方要求?提供滿足?乙方經(jīng)營(yíng)?需要的車?位，并確?保該車位?的正常使?用。3?、乙方應(yīng)?保證自己?具有合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)?、違法經(jīng)?營(yíng)。4?、乙方保?證在商場(chǎng)?內(nèi)不安排?廚房、不?破壞商場(chǎng)?內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備?。第七?條合同?解除：?1、有下?列情形之?一的，甲?、乙任意?一方可以?解除本合?同：(?1)法定?的不可抗?力致合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的。?(2)?一方被吊?銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令?關(guān)閉的。?(3)?任意一方?根本違約?，致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除本?合同，但?需書面通?知乙方：?(1)?乙方惡意?拖欠或不?支付到期?租金的。?(2)?乙方利用?租賃物進(jìn)?行非法活?動(dòng)的。?(3)乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自轉(zhuǎn)租的?。第八?條違約?責(zé)任：?違反本合?同內(nèi)容，?應(yīng)承擔(dān)違?約金：_?___元?，如造成?對(duì)方損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?九條爭(zhēng)?議解決：?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?確定，協(xié)?議內(nèi)容作?為本合同?之附件，?與本合同?具有同等?效力。因?履行本合?同產(chǎn)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向人民?法院起訴?。本合?同一式貳?份，甲方?執(zhí)壹份，?乙方執(zhí)壹?份。本合?同自雙方?簽字(蓋?章)之日?起生效。?甲方(?簽字蓋章?)：__?____?____????乙方(?簽字蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__簽?字日期：?____?____?__??????簽?字日期：?____?____?__商?鋪?zhàn)赓U合?同個(gè)人版?（二）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商鋪一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項(xiàng)：第?一條：出?租地址?甲方將_?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?60天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請(qǐng)，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元(人?民幣大寫?：___?____?___)?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無(wú)拖欠房?租及其他?費(fèi)用時(shí)，?對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計(jì)息)?第四條：?租金價(jià)格?與租金交?付時(shí)間?每平方米?月租金單?價(jià)為__?__元，?月租金共?計(jì)(按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計(jì))_?___元?(大寫：?____?____?__)支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞(因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外)?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請(qǐng)施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?(1)?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。(2?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時(shí)，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。(?3)租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價(jià)。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對(duì)出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國(guó)家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)(繳?納維修基?金除外)?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行(包括?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等?各費(fèi)用的?交納)，?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購(gòu)本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊(cè)》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》、《消?防安全責(zé)?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?的人身、?財(cái)產(chǎn)(貨?品等)的?安全及保?險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間對(duì)該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?第七條：?違約責(zé)任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責(zé)任?的權(quán)利：?(1)?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營(yíng)范?圍;(?2)利用?承租商鋪?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益和甲方?利益。(?3)拖欠?房屋租金?累計(jì)__?_日以上?。2、?甲方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬(wàn)元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受國(guó)家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護(hù)。第?八條：免?責(zé)條款?如有不可?抗力原因?導(dǎo)致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任;?如因此而?終止合同?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算?，多退少?補(bǔ)，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭(zhēng)議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?甲方：_?____?____?_?????????乙方：_?____?____?_代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___??????年X月X?日簽約日?期：__?__年X?月X日?商鋪?zhàn)赓U?合同個(gè)人?版（三）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于市區(qū)號(hào)?門面租賃?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限五?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費(fèi)?用六、?合同有效?年度租金?共計(jì)為元?(人民幣?)。七?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。八、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)?，每月_?__日前?交上月電?費(fèi)(甲方?出示供電?局收費(fèi)發(fā)?票)其它?費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)?對(duì)乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時(shí)的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見?。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。(?四)甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?(乙方自?設(shè)除外)?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題應(yīng)及時(shí)?向乙方通?報(bào)。由于?供電線路?問(wèn)題給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?(五)?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進(jìn)同類?(飾品)?商戶。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清?除該商戶?。(六?)甲方應(yīng)?保證出租?房屋的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復(fù)印?件。(?七)上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)?或更換，?如甲方不?能及時(shí)實(shí)?施，乙方?有權(quán)代為?修復(fù)或更?換，費(fèi)用?(以發(fā)票?為準(zhǔn))由?房租扣除?。十、?乙方(?一)在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?(二)合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?(三)?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用，?第五條?付款方式?及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂?合同時(shí)付?給甲方元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內(nèi)?將第一月?的租金元?人民幣付?給甲方。?十二、?乙方從第?二次付款?開始，每?次在本月?前5天交?付。十?三、乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房?屋裝修或?改造十?四、乙方?如需要對(duì)?所租賃房?屋進(jìn)行裝?修或改造?時(shí)，必須?先征得甲?方書面同?意，改造?的費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí)，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有(可移?動(dòng)設(shè)施除?外)。?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個(gè)月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。十?九、雙方?各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?二十、乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。第九?條違約?二十一?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設(shè)備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?___%?向乙方支?付延期違?約金，同?時(shí)乙方有?權(quán)向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?二十二?、在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。二?十三、任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個(gè)月?通知對(duì)方?。二十?四、乙方?未按時(shí)向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項(xiàng)外，?每天向甲?方支付所?欠款__?_%的違?約金。超?過(guò)___?日甲方有?權(quán)采取措?施，收回?房屋。?二十五、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。二十?六、因甲?方原因使?乙方未能?正常營(yíng)業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條?合同生?效、糾紛?解決二?十七、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?單位法定?代表人或?授權(quán)代理?人簽字后?，乙方交?付定金后?生效，即?具有法律?效力。?二十八、?在本合同?執(zhí)行過(guò)程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時(shí)，可?訴請(qǐng)房屋?所在地人?民法院解?決。二?十九、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。三?十一、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?三十二、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一?條其他?三十三?、本合同?正文共五?頁(yè)，隨本?合同共六?個(gè)附件：?附1：?甲方有效?房產(chǎn)證明?復(fù)印件?附2：用?電及防火?安全合格?證復(fù)印件?附3：?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件附4?：乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?????????帳號(hào)：?____?____?__簽?字日期：?___年?___月?___日????簽?字日期：?___年?___月?___日?簽字地?點(diǎn)：__?____?____???????簽字地?點(diǎn)：__?____?____?注意事?項(xiàng)：商?鋪?zhàn)赓U合?同個(gè)人版?（四）?合同編號(hào)?：(__?__年月?____?鋪號(hào))?商鋪?zhàn)赓U?合同甲?方(租賃?方)：?乙方(承?租方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪?zhàn)赓U事?宜，協(xié)商?一致，締?結(jié)本合同?，以資信?守。第?一條租?賃物業(yè)及?用途1?.1甲方?將號(hào)商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。1.?2該商鋪?建筑面積?合計(jì)為㎡?，該面積?為計(jì)算租?金面積，?若該面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.3乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時(shí)已對(duì)該?商鋪狀?況進(jìn)行詳?細(xì)了解，?同意按本?合同約定?條件按現(xiàn)?狀承租商?鋪。1?.4該商?鋪為商業(yè)?用途，乙?方承租用?于經(jīng)營(yíng)，?未經(jīng)甲方?書面同?意不得變?更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目。第?二條租?賃期限?2.1該?商鋪?zhàn)赓U?期限共年?，自年起?至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于月?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關(guān)?義務(wù)，甲?方有權(quán)順?延交付時(shí)?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時(shí)，?雙方應(yīng)依?該商鋪及?相關(guān)配套?設(shè)施的清?單進(jìn)行交?接，并對(duì)?其核對(duì)后?簽字確認(rèn)?。3.?3乙方應(yīng)?于約定的?該商鋪交?付日到甲?方處辦理?交接手續(xù)?，逾期前?來(lái)辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及?相關(guān)費(fèi)用?4.1?甲方給予?乙方個(gè)月?的裝修免?租期，免?租期自交?付日(包?括實(shí)際?交付與視?為交付)?起算，免?租裝修期?內(nèi)乙方無(wú)?需向甲方?支付租金?，但應(yīng)交?納管理費(fèi)?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開?始計(jì)付租?金(下稱?計(jì)租日)?。4.?2租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?具體如下?：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價(jià)為元?/月/?㎡，即每?月租金合?計(jì)為人民?幣(大寫?)元整(?￥：元)?。4.?2.2_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價(jià)為?元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣(大?寫)元整?(￥：元?)。4?.3租金?按月份(?指公歷月?)計(jì)算，?乙方須于?每月日前?以現(xiàn)金或?銀行轉(zhuǎn)?帳方式將?當(dāng)月份租?金支付至?甲方指定?的如下帳?戶：甲?方開戶銀?行：戶?名：帳?號(hào)：4?.4甲方?收款帳號(hào)?若有變更?，甲方將?以書面方?式通知乙?方，并由?甲方授?權(quán)代表簽?字并加蓋?甲方公章?。4.?5以上租?金不含稅?，甲方收?到乙方款?項(xiàng)后向乙?方開具收?據(jù)。4?.6乙方?于簽署本?合同時(shí)預(yù)?付首次租?金，首次?租金為約?定計(jì)租日?起至次?月月末的?租金即年?日至__?__年_?___月?____?日租金。?4.7?物業(yè)管理?費(fèi)及水電?費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)以?該物業(yè)的?建筑面積?進(jìn)行計(jì)算?，單價(jià)?為元/月?/平方米?(不含稅?)整;管?理費(fèi)自_?___年?____?月___?_日起開?始計(jì)收，?乙方于每?月日前向?物業(yè)管理?公司交納?下月管理?費(fèi)。4?.8乙方?使用該商?鋪所產(chǎn)生?的水電費(fèi)?、水、電?、網(wǎng)絡(luò)報(bào)?裝及用電?增容，?政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，該等費(fèi)?用中需甲?方代收代?交的，乙?方應(yīng)于每?月日前將?上月發(fā)生?的費(fèi)用交?給物業(yè)管?理公司，?非甲方代?收的，按?有關(guān)收費(fèi)?單位要求?時(shí)間交付?，乙方拒?交或逾期?交付的按?本合同逾?期交付租?金違約條?款處理。?第五條?租賃保?證金5?.1保證?金，雙方?簽訂本合?同當(dāng)日，?乙方須以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金的形式?支付兩?個(gè)月租金?總額合計(jì)?人民幣(?大寫)：?____?元整(￥?：)給甲?方作為租?賃保證金?。5.?2在合同?終止時(shí)，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各項(xiàng)費(fèi)?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金在三十?日內(nèi)無(wú)息?返還乙方?。在乙方?違約的情?況下，甲?方有權(quán)沒(méi)?收保證金?。第六?條物業(yè)?管理6?.1乙方?接受該商?鋪所屬之?物業(yè)管理?公司的管?理，并按?規(guī)定或約?定交納?費(fèi)用與履?行其他義?務(wù)。6?.2該商?鋪原有設(shè)?施設(shè)備(?含與其他?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?)的日常?管護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，?乙方應(yīng)進(jìn)?行日常檢?查，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?通知甲方?及物業(yè)管?理公司，?然后劃分?責(zé)任進(jìn)行?維修維護(hù)?與保養(yǎng)。?6.3?乙方裝修?及自行安?裝的設(shè)施?設(shè)備的管?護(hù)與維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。?6.4該?商鋪的安?全防火責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條?裝修和改?建7.?1乙方可?根據(jù)實(shí)際?需要對(duì)該?商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾?、修葺改?造、及安?裝必要?設(shè)施設(shè)備?等(以下?統(tǒng)稱裝修?)，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.2?乙方及乙?方聘請(qǐng)之?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。7?.3乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)取?得政府?有關(guān)部門?許可(如?有法律要?求)后方?可進(jìn)行，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.4?乙方對(duì)裝?修方案的?合法性合?理性及后?續(xù)任何事?宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對(duì)?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或責(zé)任?由乙方獨(dú)?立承擔(dān)。?7.5?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響該?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全?性。否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。7.?6裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?，裝修過(guò)?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪聲，?粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)?產(chǎn)生的廢?棄物等。?裝修期間?不能干擾?或影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7.7乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用，或功?能，否則?回復(fù)原狀?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。7.?8乙方裝?修作業(yè)需?進(jìn)行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗(yàn)?收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)?該等工?作，并取?得許可或?驗(yàn)收合格?后方可投?入使用。?第八條?轉(zhuǎn)租、?分租或出?借8.?1未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、分租或?出借該商?鋪的全部?或部分?。8.?2經(jīng)甲方?書面同意?的轉(zhuǎn)租，?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?(包括但?不限于?交納租金?)，乙方?對(duì)轉(zhuǎn)租承?租人行為?負(fù)責(zé)。?第九條?保險(xiǎn)9?.1自本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買?以該商鋪?為保險(xiǎn)標(biāo)?的，甲?方為第一?受益人的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，并保證?保險(xiǎn)金額?不低于人?民幣元(?￥)。?9.2在?租賃期內(nèi)?，乙方可?根據(jù)實(shí)際?情況，自?行辦理對(duì)?該商鋪進(jìn)?行裝修?或添硌的?設(shè)施設(shè)備?等財(cái)產(chǎn)的?保險(xiǎn)并承?擔(dān)相應(yīng)保?費(fèi)。9?.3保險(xiǎn)?從本合同?生效日開?始至本合?同終止日?止，在本?合同有效?期內(nèi)，?乙方不得?中斷保險(xiǎn)?。第十?條牌匾?標(biāo)識(shí)及廣?告10?.1乙方?安裝于該?商鋪外部?的牌匾與?標(biāo)識(shí)及的?尺寸與規(guī)?格等需經(jīng)?甲方及?物業(yè)管理?公司同意?，并按甲?方及物業(yè)?管理公司?的要求安?裝至指定?位硌。?10.2?乙方需在?指定的牌?匾標(biāo)識(shí)外?宣安硌廣?告牌或宣?傳標(biāo)志的?需自行?與物業(yè)管?理公司申?請(qǐng)及協(xié)商?。安裝廣?告牌如需?在政府管?理部門報(bào)?批的，所?有手續(xù)及?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十一?條開業(yè)?11.?1乙方應(yīng)?于年月每?逾期一天?，甲方收?取100?0元違?約金，逾?期超過(guò)3?0天，甲?方有權(quán)單?方解除合?同。第?十二條?雙方權(quán)利?義務(wù)1?2.1甲?方權(quán)利義?務(wù)12?.1.1?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。1?2.1.?2合同期?滿前三個(gè)?月甲方可?帶其他有?意承租者?進(jìn)入該商?鋪視察?。12?.1.3?甲方須提?供有關(guān)部?門核準(zhǔn)的?水、電設(shè)?施。1?2.1.?4甲方保?證乙方在?承租期間?可以正常?合理使用?該商鋪。?12.?1.5若?乙方在經(jīng)?營(yíng)中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持?配合的，?甲方可以?予以協(xié)助?12.?2乙方權(quán)?利義務(wù)?12.2?.1乙方?有權(quán)按本?合同約定?使用該商?鋪，依法?經(jīng)營(yíng);不?得在該商?鋪內(nèi)存?放危險(xiǎn)及?違禁物品?或從事違?法活動(dòng)。?12.?2.2乙?方經(jīng)營(yíng)應(yīng)?自行取得?與之相適?應(yīng)的各種?行政許可?及批準(zhǔn)(?包括但?不限于：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、消?防及環(huán)保?合格證)?。12.?2.3乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其?他經(jīng)濟(jì)或?法律責(zé)任?。12?.2.4?因乙方使?用不當(dāng)或?其他非甲?方或第三?方原因造?成該商鋪?及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償，?乙方必須?及時(shí)予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?12.?2.5乙?方對(duì)甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助，因維?修原因?須臨時(shí)搬?遷的，要?與甲方配?合。阻延?甲方維修?而使甲方?或第三方?遭受損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?三條合?同終止與?續(xù)期1?3.1本?合同終止?日，乙方?應(yīng)搬離該?商鋪可移?動(dòng)的物品?，裝修及?固定添?附物(包?括但不限?于：鋪設(shè)?的管線、?固定或鑲?嵌于墻體?地面的設(shè)?施物件等?)歸甲方?所有。如?乙方逾期?搬離(包?括因甲方?行使留硌?權(quán)乙方無(wú)?法搬離的?情形)，?應(yīng)每日按?月租金_?__%標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付占用?費(fèi)，逾期?超過(guò)__?_日的，?甲方有權(quán)?自行處理?，而不予?乙方任何?賠償或補(bǔ)?償。1?3.2若?乙方欲于?合同期滿?后續(xù)租，?應(yīng)提前三?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?13.?3本合同?終止，乙?方應(yīng)于終?止日前結(jié)?清租金水?電費(fèi)等各?種費(fèi)用，?乙方搬?離前有拖?欠租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)或有未?盡其他義?務(wù)的，甲?方有權(quán)留?硌乙方于?該商鋪內(nèi)?的任何物?品。1?3.4一?方可以提?前___?日通知另?一方解除?本合同，?解除方按?本合同違?約解除?本合同條?款，承擔(dān)?提前解除?合同的責(zé)?任。第?十四條?違約責(zé)任?14.?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費(fèi)用及本?合同約定?的其它費(fèi)?用，每?日按逾期?總額的_?__%，?向甲方給?付滯納金?，逾期超?過(guò)___?日甲方另?可停止該?商鋪的水?電供應(yīng)和?控制該商?鋪的物品?,逾期超?過(guò)___?日的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，沒(méi)收乙?方租賃保?證金，追?收逾期租?金及滯納?金(滯納?金計(jì)算至?實(shí)際給付?日)第?十五條?送達(dá)1?5.1根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書面形?式進(jìn)行;?送達(dá)方式?包括但不?限于：直?接送交、?郵寄、傳?真、電子?郵件、公?告及登報(bào)?(東莞日?報(bào))等，?簡(jiǎn)單的非?重要通知?可以電話?方式進(jìn)行?。送達(dá)文?件時(shí)，送?達(dá)方要求?受送達(dá)人?簽收的，?受送達(dá)人?應(yīng)簽收回?執(zhí)。15?.2本合?同落款處?所載地址?及聯(lián)系方?式為雙方?約定的送?達(dá)地址及?聯(lián)系方?式，如有?變更，一?方應(yīng)及時(shí)?通知另一?方，否則?視為未變?更。該商?鋪所在地?址亦為乙?方接收甲?方送達(dá)文?件地址。?第十六?條管轄?法院1?6.1本?合同產(chǎn)生?的爭(zhēng)議由?該商鋪所?在地的人?民法院裁?決。第十?七條其?它17?.1本合?同條款劃?分為方便?書寫、閱?讀與理解?所設(shè)，并?非完全獨(dú)?立，條?款間相輔?相成，作?為整體予?以適用與?解釋。?17.2?本合同一?式貳份，?自甲乙雙?方簽字之?日生效，?雙方各執(zhí)?兩份，?具有同等?法律效力?。第十?八條附?件18?.1本合?同之附件?為本合同?有效組成?部分，與?本合同一?并執(zhí)行?附件1：?甲方主體?資格文件?附件2?：乙方主?體資格文?件附件?3：交付?標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)?施設(shè)備清?單甲方?：代表?人：電?話：傳?真：地?址：E?mail?：二O?____?年月乙?方：__?____?____????????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_地址：?Emai?l：日簽?署于商?鋪?zhàn)赓U合?同個(gè)人版?（五）?出租方(?甲方)：?法定代?表人：?地址：?承租方(?乙方)：?法定代?表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或身份證?號(hào)碼：?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商,甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方使用。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條租賃?商鋪位置?、面積?1.租賃?位置：甲?方將位于?華寧金城?財(cái)富廣場(chǎng)?幢層號(hào)，?共間，建?筑面積約?平方米的?商鋪使用?權(quán)出租給?乙方;(?此商鋪的?面積以產(chǎn)?權(quán)約定為?準(zhǔn)，本合?同面積與?產(chǎn)權(quán)面積?如有誤差?，此租金?不作調(diào)整?)2.?租賃商鋪?的用途為?：。第?二條租?賃期限?1.租賃?期限：_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?此商鋪為?甲方未銷?售商鋪，?租賃期內(nèi)?，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，甲?方無(wú)需通?知乙方，?擁有對(duì)此?商鋪的自?主銷售權(quán)?力;3?.若甲方?在租賃期?內(nèi)將該房?屋出售給?第三人，?甲方應(yīng)在?銷售后三?十日內(nèi)書?面告知乙?方，本合?同甲方權(quán)?利義務(wù)自?動(dòng)轉(zhuǎn)與買?受人;?4.合同?期滿后，?甲方尚未?出售該房?屋，如乙?方欲續(xù)租?該商鋪，?需在合同?期滿前三?個(gè)月向甲?方提出書?面續(xù)租要?約，同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，經(jīng)雙?方協(xié)商另?行簽訂租?賃合同;?5.合?同期滿后?，若此商?鋪已銷售?，如乙方?需繼續(xù)承?租，由乙?方與該商?鋪所有權(quán)?人(購(gòu)房?業(yè)主)協(xié)?商簽定租?賃合同。?第三條?租金、?保證金繳?納及優(yōu)惠?方法1?、首年度?租金(_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日)，?共計(jì)租金?元。以后?每年度租?金在前一?年租金上?遞增__?_%;?第二年租?金(__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日)共?計(jì)租金元?;第三?年租金(?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日)?共計(jì)租?金元;?第四年租?金(__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日)共?計(jì)租金元?;第五?年租金(?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日)?共計(jì)租?金元;?2、甲方?給予乙方?個(gè)月的租?賃優(yōu)惠期?，優(yōu)惠期?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，優(yōu)惠期?內(nèi)租金全?免;3?、乙方應(yīng)?于本合同?簽定當(dāng)日?向甲方交?付定金元?，于入駐?裝修之時(shí)?向甲方交?付第一年?的余下租?金即元;?4、以?后每年度?應(yīng)至少提?前三十日?一次性付?清下年度?租金。逾?期繳納，?每逾期一?天須向甲?方支付應(yīng)?交租金及?費(fèi)用的_?__%作?為滯納金?。逾期一?個(gè)月，甲?方有權(quán)單?方面解除?本合同，?由此造成?的損失由?乙方自行?承擔(dān);?5、另外?，乙方應(yīng)?向甲方支?付人民幣?元作為租?賃保證金?,并于入?駐裝修之?時(shí)付清。?第四條?其它費(fèi)?用1.?乙方應(yīng)按?物業(yè)管理?公司規(guī)定?按時(shí)、如?數(shù)交納相?關(guān)費(fèi)用，?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi);?水、電、?氣等乙方?產(chǎn)生的費(fèi)?用按實(shí)照?繳。(乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?須同時(shí)簽?訂物業(yè)管?理合同，?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?和交納辦?法以物管?合同約定?為準(zhǔn));?2.乙?方使用該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?種稅費(fèi)(?包括但不?限于房產(chǎn)?稅)，由?乙方按照?國(guó)家有關(guān)?稅收規(guī)定?自行繳納?，甲方不?承擔(dān)代扣?代繳義務(wù)?。若乙方?未按國(guó)家?有關(guān)稅收?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?而引發(fā)的?一切糾紛?均由乙方?自行承擔(dān)?。第五?條交付?時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)1.?在甲乙雙?方簽訂本?合同并付?清租賃保?證金、租?金、物管?費(fèi)等后，?甲方應(yīng)于?____?年___?月___?日前將出?租商鋪交?付乙方使?用;2?.甲方遲?于前款時(shí)?間交付出?租房屋，?乙方可要?求將租期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?。逾期兩?個(gè)月，乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同，?由此造成?的損失由?甲方自行?承擔(dān);?3.甲方?向乙方出?租的商鋪?設(shè)施和裝?修標(biāo)準(zhǔn)按?實(shí)際交房?時(shí)現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。第?六條雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?.合同期?內(nèi)，甲乙?雙方必須?嚴(yán)格遵守?國(guó)家法律?、法規(guī)，?乙方在國(guó)?家法律法?規(guī)允許且?符合本合?同約定的?范圍內(nèi)開?展經(jīng)營(yíng)，?自行辦理?工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生?、治安等?一切相關(guān)?證照手續(xù)?，產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān);2?.在合同?有效期內(nèi)?，乙方享?有按本合?同第一條?約定經(jīng)?營(yíng)范圍的?該商鋪使?用權(quán)，因?非質(zhì)量原?因或因使?用所產(chǎn)生?的正常維?修等費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé);3?.甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全，符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求;?4.乙?方應(yīng)正常?使用并愛(ài)?護(hù)甲方的?各項(xiàng)設(shè)施?、設(shè)備，?防止不正?常損壞。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，造成?的維修、?損壞、賠?償責(zé)任，?均由乙方?承擔(dān)。?5.在乙?方裝修或?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中，因乙?方原因或?租賃場(chǎng)地?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施對(duì)甲?方或第三?方造成人?身和財(cái)產(chǎn)?損害，由?乙方承擔(dān)?損害賠償?責(zé)任。?6.乙方?自行裝修?房屋，自?付裝修費(fèi)?用，租期?屆滿，或?中途退租?，或違約?終止解除?合同，不?得以裝修?費(fèi)抵租金?或向甲方?要求賠償?裝修費(fèi)用?。7.?乙方在裝?修之前，?必須將裝?修方案、?圖紙報(bào)甲?方審定書?面同意后?方可施工?。8.?合同期滿?后乙方需?要續(xù)租的?，乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月通知甲?方，并且?在同等租?金價(jià)位上?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。9?.乙方有?下列情形?之一，甲?方有權(quán)直?接解除本?合同，收?回房屋使?用權(quán)，已?繳納的租?金和保證?金不退還?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償;?1)乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變本合同?約定的經(jīng)?營(yíng)范圍的?;2)?乙方拖欠?租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)壹個(gè)?月;3?)未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?;4)?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人;?5)乙方?經(jīng)營(yíng)期間?環(huán)境污染?引起周邊?居民投訴?三次以上?,經(jīng)整改?仍不能達(dá)?到要求的?。甲方?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?乙方遷離?，并于3?0天之內(nèi)?收回出租?房屋。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?若甲方?單方面違?約，按違?約時(shí)乙方?已交納的?當(dāng)年租金?額的__?_%支付?違約金;?若乙方單?方違約，?按違約當(dāng)?年所交租?金總額的?___%?支付違約?金，同時(shí)?甲方收回?該商鋪使?用權(quán)。?第八條?免責(zé)條件?如發(fā)生?不可抗力?事件以及?自然災(zāi)害?，造成場(chǎng)?地及商品?毀損和其?它損失的?，雙方各?自承擔(dān)自?己的損失?。第九?條爭(zhēng)議?的解決?因履行本?租賃合同?而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?可在合同?履行地人?民法院訴?訟解決。?第十條?生效日?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式叁份?，甲乙雙?方和物業(yè)?管理公司?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。第?十條補(bǔ)?充條款：?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同個(gè)?人版（六?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：號(hào)?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?人利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬(wàn)?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?