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門面商鋪?租賃合同?模板范本?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?,為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?,經(jīng)雙方?協(xié)商一致?,簽訂本?合同。?一:乙方?租用甲方?位于__?____?____?門面房一?間,面積?平米左右?(一層)?,用于_?___,?門面房?jī)?nèi)?附屬設(shè)施?有___?_.二?:租期_?___年?(___?_年__?__月_?___日?至年月號(hào)?)租憑費(fèi)?用為__?__元(?大寫__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)乙方在?簽訂合同?之日交清?房租。?三:房屋?租賃合同?生效后,?乙方應(yīng)向?甲方交付?____?元押金(?不計(jì)利息?),合同?期滿押金?退回。?四:甲方?保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛,乙?方因經(jīng)營(yíng)?需要,要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的,甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。五?:乙方在?租賃期間?,不得從?事違法和?國(guó)家法律?法規(guī)不允?許的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。乙?方要搞好?防范措施?,安全用?電。如乙?方管理不?善,出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)等給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失,?乙方要負(fù)?責(zé)賠償(?因房屋本?身原因或?不可抗力?除外)?六:乙方?租賃房屋?期間要保?持房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施原?樣,在未?征得甲方?同意下,?不得進(jìn)行?隨意改造?。如需要?改造,改?造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?,乙方在?租賃期間?損壞設(shè)施?由乙方負(fù)?責(zé)維修。?租賃期間?,水、電?費(fèi)及由乙?方經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由?乙方自己?按規(guī)定繳?納。租賃?結(jié)束時(shí),?乙方須交?清欠費(fèi)。?七:乙?方在租賃?期間未經(jīng)?甲方許可?不能轉(zhuǎn)租?他人。合?同期滿后?,如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?,乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。乙?方應(yīng)在合?同期滿前?一個(gè)月向?甲方聲明?是否續(xù)租?。如乙方?繼續(xù)租用?,雙方重?新商定租?賃事項(xiàng),?簽訂合同?。如乙方?不再續(xù)租?,甲方有?權(quán)在合同?期滿前一?個(gè)月中在?房屋門上?張貼出租?廣告。合?同期滿,?乙方房屋?原樣交付?甲方,乙?方可以在?房屋門側(cè)?張貼遷址?廣告一個(gè)?月。八?:甲方在?合同期內(nèi)?如因其它?原因需要?出售房屋?,需提前?三個(gè)月書?面告知乙?方,在同?等條件下?,乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九?:房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成甲?乙雙方損?失的,互?不承擔(dān)責(zé)?任。十:?如有其它?事宜雙方?協(xié)商解決?。十一?:此合同?簽字生效?,甲乙雙?方共同遵?守,合同?一式兩份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字:?乙方簽?字:_?___年?____?月___?_日門?面商鋪?zhàn)?賃合同模?板范本(?二)出?租方:_?____?____?_,以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方?:___?____?___,?以下簡(jiǎn)稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定,?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系,?經(jīng)雙方協(xié)?商一致,?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街__?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?間,建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米,類型?____?,結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?_,完損?等級(jí)__?__,主?要裝修設(shè)?備___?_,出租?給乙方作?____?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個(gè)月,?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用,至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的,甲方?可以終止?合同,收?回房屋:?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng),損?害公共利?益的;?3.拖欠?租金__?__個(gè)月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?,如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?,乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時(shí),?如乙方確?實(shí)無(wú)法找?到房屋,?可與甲方?協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元,由?乙方在_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無(wú)合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi),交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行:1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90?)第__?__號(hào)文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的?義務(wù)。甲?方對(duì)出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查,?及時(shí)修繕?,做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門窗好?,以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部(87?)城住公?字第__?__號(hào)通?知執(zhí)行。?甲方修?繕?lè)课輹r(shí)?,乙方應(yīng)?積極協(xié)助?,不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?,經(jīng)甲乙?雙方商定?,采取下?述第__?__款辦?法處理:?1.按?規(guī)定的維?修范圍,?由甲方出?資并組織?施工;?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項(xiàng)目?內(nèi),先行?墊支維修?費(fèi)并組織?施工,竣?工后,其?維修費(fèi)用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除;?3.由?乙方負(fù)責(zé)?維修;?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要,在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下,可?以對(duì)承租?房屋進(jìn)行?裝飾,但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對(duì)裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?,雙方議?定:工?料費(fèi)由_?___方?承擔(dān)(_?___)?;所有?權(quán)屬__?__方(?____?)第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí),?在無(wú)約定?的情況下?,本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?甲方出售?房屋,須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方,?在同等條?件下,乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?,應(yīng)事先?征得甲方?同意,甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?,負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的,違約?方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?,除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外,并按?租金的_?__%,?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用,乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用,?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?,終止租?賃合同。?同時(shí)按約?定租金的?____?%,以天?數(shù)計(jì)算由?乙方向甲?方支付違?約金。?____?本合同期?滿時(shí),乙?方未經(jīng)甲?方同意,?繼續(xù)使用?承租房屋?,按約定?租金的_?___%?,以天數(shù)?計(jì)算向甲?方支付違?約金后,?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜,?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?,甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋,使甲?乙雙方造?成損失,?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的,?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算,?多退少補(bǔ)?。第八?條爭(zhēng)議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議,雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?,任何一?方均可向?房屋租賃?guǎn?lǐ機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?,調(diào)解無(wú)?效時(shí),可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁,也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜第十?條本合?同未盡事?宜,甲乙?雙方可共?同協(xié)商,?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)?送市房屋?租賃gu?ǎnlǐ?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)?部門備案?后,與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式_?___份?,其中正?本___?_份,甲?乙方各執(zhí)?____?份;副本?____?份,送市?房管局、?工商局備?案。出?租方:_?____?____?_(蓋章?)????承租?方:__?____?____?(蓋章)?法定代?表人:_?____?____?_(簽名?)??法定?代表人:?____?____?__(簽?名)委?托代理人?:___?____?___(?簽名)???委托代理?人:__?____?____?(簽名)?合同有?效期限:?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?門面商鋪?租賃合同?模板范本?(三)?甲方:(?出租方)?____?乙方:?(承租方?)___?_甲乙?雙方按照?互利、互?惠、平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則,?根據(jù)《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?,簽訂以?下協(xié)議:?一、被?租房屋為?:___?____?___間?。二、?租賃期限?。租賃期?為___?_年,從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?合同期滿?后,甲方?如果繼續(xù)?對(duì)外租賃?本房屋,?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán),乙方?必須在合?同到期前?____?日內(nèi),與?甲方商議?簽訂新租?賃合同,?否則按自?動(dòng)棄權(quán)處?理,甲方?有權(quán)另行?發(fā)包。?三、租金?每年為_?___元?,乙方必?須于每年?的八月_?___日?前一次性?將租金交?齊,交不?齊則視為?違約,每?超過(guò)一天?,乙方應(yīng)?按每年房?租的__?__%的?罰款賠償?給甲方。?四、租?賃期房屋?的修繕。?房屋屬人?為的損壞?由乙方及?時(shí)修繕,?由于不可?抗拒的損?壞,由甲?方及時(shí)修?繕。五?、店名使?用及注冊(cè)?。乙方不?得擅自使?用甲方單?位名稱作?為店名進(jìn)?行注冊(cè),?若需使用?須經(jīng)甲方?同意,乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中出?現(xiàn)的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛?及其它任?何責(zé)任與?甲方無(wú)關(guān)?。六、?出租方與?承租方的?變更1?、在合同?履行期內(nèi)?,乙方不?征得甲方?同意,無(wú)?權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三者或相?互對(duì)換房?屋,否則?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?在合同期?內(nèi),如果?甲方同意?乙方將房?屋使用權(quán)?交付給第?三者,本?合同對(duì)原?乙方與房?屋使用權(quán)?者繼續(xù)有?效。七?、在合同?履行期間?,乙方與?第三者發(fā)?生的一切?經(jīng)濟(jì)、民?事等糾紛?,甲方概?不負(fù)責(zé)。?八、在?合同履行?期間,乙?方應(yīng)保持?所租房?jī)?nèi)?外所有設(shè)?施完好無(wú)?損,如果?確需改造?或增設(shè)其?他固定設(shè)?施,應(yīng)征?得甲方同?意后再進(jìn)?行,所需?經(jīng)費(fèi)由乙?方自付,?合同期滿?時(shí),乙方?如需拆除?,需將房?屋恢復(fù)原?樣,不愿?拆除或不?得拆除的?甲方不予?補(bǔ)償。?九、在合?同履行期?間,如有?政策變化?,市里統(tǒng)?一規(guī)劃等?其它原因?需要拆除?房屋,其?租賃費(fèi)按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?,本合同?即終止。?乙方要積?極配合不?得向甲方?提出任何?要求。?十、在合?同履行期?間,要遵?紀(jì)守法,?講文明道?德,自覺?維護(hù)好室?內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電?費(fèi)及社會(huì)?公共收費(fèi)?(治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)?等)由乙?方自行繳?納。十?一、甲方?責(zé)任1?、按合同?規(guī)定的時(shí)?間將房屋?交給乙方?使用,否?則每超出?一天應(yīng)賠?償乙方年?租金的_?___%?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、不按合?同內(nèi)的條?款規(guī)定修?繕?lè)课莸?應(yīng)賠償乙?方由此而?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、不?得無(wú)故終?止合同(?第九條?除外),?否則應(yīng)賠?償乙方年?租金的_?___%?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、乙方?責(zé)任1?、不得利?用租賃的?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?,損害公?共利益。?2、不?得干擾和?影響周圍?居民的正?常生活。?3、要?按時(shí)到_?___繳?納水費(fèi)、?電費(fèi),時(shí)?間為每月?1___?_號(hào),超?期者給予?1___?_倍的處?罰,并停?止供水、?供電。?4、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕?lè)课?的其它設(shè)?施,根據(jù)?造成的后?果,賠償?其經(jīng)濟(jì)損?失。5?、合同終?止后要及?時(shí)搬出,?否則按租?賃房屋繳?納租金,?并處以租?金的__?__%罰?款。十?三、免責(zé)?條件如?因不可抵?抗的自然?災(zāi)害,使?雙方或任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的,任?何一方均?不得向?qū)?方提出索?賠要求。?十四、?本合同未?盡事宜,?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)條?款,經(jīng)雙?方共同協(xié)?商,作出?補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十五、?本合同自?簽字之日?起生效。?十六、?本合同一?式兩份,?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。(附?:室內(nèi)設(shè)?施登記表?)甲方?(出租方?)___?___?__法人?代表(簽?章):_?____?____?_乙方?(承租方?)___?___?__年_?___月?____?日門面?商鋪?zhàn)赓U?合同模板?范本(四?)出租?方(以下?稱甲方)?:___?____?___?承租方(?以下稱乙?方):_?____?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方,?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上,經(jīng)友?好協(xié)商,?制定如下?協(xié)議:?一、房屋?地址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___號(hào)?,建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的,出租?方可以中?止合同,?收回房屋?:1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的,并?賠償違約?金___?_元。合?同期滿后?,如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?,承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?,由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?__,大?寫:__?__萬(wàn)_?___仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金,租?金暫定為?每年支付?一次,并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間,于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金,如?無(wú)故拖欠?,甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?,承租方?的裝修及?修繕,出?租方概不?負(fù)責(zé),其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同,?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?:乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi):由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度,電表?底數(shù)為_?___度?,此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān),直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi):租賃?期間,由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀,包?括門窗、?水電等,?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納,(?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?,合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋,?須提前_?___個(gè)?月通知承?租人,在?同等條件?下,承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間,?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用,必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng),由?第三方書?面確認(rèn),?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方,享?有原乙方?的權(quán)利,?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人,視為?甲方違約?,負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?,視為乙?方違約,?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。3?、承租方?違反合同?,擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約,?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?,還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的,?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間,若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋,乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議,雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?時(shí),任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜,甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?,作出補(bǔ)?充規(guī)定,?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效,?本合同1?式___?_份,甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?(蓋章)?:___?____?___?????承租?方(蓋章?):__?____?____?法定代?表人(簽?字):_?____?____?_???法定代表?人(簽字?):__?____?____?聯(lián)系電?話:__?____?____??????聯(lián)?系電話:?____?____?__聯(lián)?系地址:?____?____?__??????聯(lián)系地?址:__?____?____?身份證?號(hào)碼:_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼:?____?____?__日?期:__?__年_?___月?____?日門面?商鋪?zhàn)赓U?合同模板?范本(五?)出租?方(甲方?):__?____?____?承租方?(乙方)?:___?____?___?甲方同意?將自己的?房屋租給?乙方,雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)友好?協(xié)商,制?定如下協(xié)?議:一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?____?市___?_開發(fā)區(qū)?____?路___?_小區(qū)_?___,?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為兩年,?自___?_年__?__月_?___日?起至自_?___年?____?月___?_日至。?三、承?租方有下?列情形之?一的,出?租方可以?中止合同?,收回房?屋:1?、承租方?未經(jīng)出租?方同意擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方無(wú)故拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?。四、?租金及交?納方式?1、每月?租金為人?民幣_(tái)_?_元,大?寫:壹仟?伍佰元整?。注:?兩年租金?不變。合?同期滿后?,如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?,承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)租?金漲幅,?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?2、承?租方以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?形式向出?租方支付?租金,租?金暫定為?半年支付?一次,并?必須提前?一個(gè)月支?付下次租?金,首次?支付租金?時(shí)需支付?一個(gè)月租?金為押金?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金,如?無(wú)故拖欠?超過(guò)__?__天,?甲方將有?權(quán)收回房?屋轉(zhuǎn)租他?人。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后,承?租方的裝?修需在不?破壞房屋?的整體結(jié)?構(gòu)及安全?情況下允?許進(jìn)行裝?修,裝修?所產(chǎn)生的?任何費(fèi)用?出租方概?不負(fù)責(zé),?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?,承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi):乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi):由?乙方自行?繳納;?3、維修?費(fèi):租賃?期間,由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀,包?括門窗、?水電等,?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納,(?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間,乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用,必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng),征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?,享有原?乙方的權(quán)?利,承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人,?視為出租?方違約,?負(fù)責(zé)賠償?違約__?__萬(wàn)元?。2、?若承租方?在出租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同,視為?承租方違?約,承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?萬(wàn)元。?3、承租?方違反合?同,未經(jīng)?出租方同?意擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約,?應(yīng)支付違?約金__?__萬(wàn)元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的,還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?,雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間,若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋,乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、補(bǔ)充?條款不允?許乙方以?此房屋從?事違法行?為,如有?發(fā)現(xiàn)甲方?有權(quán)單方?面解除租?賃合同。?十一、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?,雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決,協(xié)?商不成時(shí)?,任何一?方均可以?向商鋪所?在地人民?法院起訴?。未盡事?宜雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效應(yīng)。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效,?合同期滿?截止。?本合同1?式___?_份,甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?(簽字)?:___?____?___????承租?方(簽字?):__?____?____?聯(lián)系電?話:__?____?____??????聯(lián)?系電話:?____?____?__身?份證號(hào)碼?:___?____?___??????身份證號(hào)?碼:__?____?____?日期:?____?____?__?????????日期:?____?____?__門?面商鋪?zhàn)?賃合同模?板范本(?六)出?租方:_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方:__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙?方在自愿?,平等,?互利的基?礎(chǔ)上,就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用,乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?.甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_街__?__招待?所,以_?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共__?__平方?米2.?內(nèi)附屬設(shè)?施:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?2.乙?方向甲方?承諾:在?租賃期限?內(nèi),未事?先征得甲?方的書面?同意,乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年,自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣,?大寫__?__圓整?。第二年?租金經(jīng)雙?方協(xié)商約?定___?_。租金?支付方式?____?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方應(yīng)在乙?方支付_?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?(賣)給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?3.在?租賃期間?,甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚,?無(wú)共同人?意見,無(wú)?使用之糾?紛。4?.在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?,應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開,以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等,其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5.?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議。6?.租賃期?滿,乙方?未續(xù)租的?,甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有,?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋,不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上,有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?,甲方不?得干涉。?3.在?租賃期內(nèi)?,因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)。4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?.在租賃?期間,乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí),?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的,乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用,致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修,甲方?或出租人?可代為維?修,費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.乙方租?賃期間,?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的,應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?,乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果,則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?.在租賃?期間,甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的,甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的,必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿,甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋,乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán),但必?須在租賃?期滿前的?____?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?,結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?,簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋,未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的,?每逾期一?日,乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí),應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可,?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用,方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1.在租?賃期間,?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?,征得甲?方的書面?同意。?2.乙方?向甲方承?諾,在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?一、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的,?甲方有權(quán)?解除合同?:(1?)未按約?定期限交?付租金,?超過(guò)__?__天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?,未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?,擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途,?經(jīng)甲方書?面通知,?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)在租賃?期內(nèi),未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意,擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?(4)?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?,乙方有?權(quán)解除合?同:(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。(?2)乙方?承租期間?,如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?,致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)___?_天的。?(3)?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可,擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?(4)?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?,危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?,有下列?情況之一?的,雙方?均可變更?或解除合?同:(?1)甲、?乙雙方協(xié)?商一致,?書面變更?或解除本?合同。?(2)因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?,致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。(?3)在租?賃期間,?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?(4)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?,造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間,租?賃合同被?解除的,?本合同也?隨之終止?,因本合?同終止使?乙方遭受?損失的,?甲方應(yīng)按?月租金的?____?

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