XX銀行資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)管理辦法

XX第一章總則第一條為規(guī)范資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)的選用和管理，防范制定本辦法。第二條構(gòu)選用和管理。第三條中介機(jī)構(gòu)的選用應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正和擇譽(yù)狀況、業(yè)績(jī)等情況的基礎(chǔ)上，公平競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)選擇。第四條本辦法所稱中介機(jī)構(gòu)系指依法登記成立，在其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人和其他組織。包括：（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（二）拍賣機(jī)構(gòu)；（三）其他中介機(jī)構(gòu)。第二章 職責(zé)分工第五條 總行資產(chǎn)處置委員會(huì)負(fù)責(zé)全行資產(chǎn)處置中機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入審批。第六條 總行資產(chǎn)管理部是本行資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)的歸口管理部門，負(fù)責(zé)制定和完善資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)制度，選庫(kù)，監(jiān)督和指導(dǎo)分行使用中介機(jī)構(gòu)。第七條 分行資產(chǎn)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)分行資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入審查。分行資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本分行資處置中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的申報(bào)和推薦，并對(duì)資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)務(wù)行為和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，其結(jié)果作為該中介機(jī)能否繼續(xù)納入本行資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的主要依據(jù)。第三章 中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的管第八條 資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件（一）經(jīng)工商行政管理部門依法核準(zhǔn)注冊(cè)登記；（二22（含）以上；（三B（含）以上；（四專業(yè)價(jià)值判斷能力，有良好的執(zhí)業(yè)記錄；（五）無(wú)不良信用記錄，無(wú)泄露委托人底價(jià)和商業(yè)秘密,或發(fā)生與競(jìng)買人串通等損害委托人利益的行為；（六）自覺(jué)接受當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的管理；（七）本行要求的其它條件。第九條 資產(chǎn)拍賣中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件（一）經(jīng)工商行政管理部門依法核準(zhǔn)注冊(cè)登記；（二22（含）以上；（三）A（含）以上；（四專業(yè)價(jià)值判斷能力，有良好的執(zhí)業(yè)記錄；（五）在傭金價(jià)格上提供優(yōu)惠；（六）無(wú)不良信用記錄，無(wú)泄露委托人底價(jià)和商業(yè)秘密,或發(fā)生與競(jìng)買人串通等損害委托人利益的行為；（七當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度；（八府有關(guān)部門、法院的溝通和協(xié)調(diào)能力；（九）自覺(jué)接受當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的管理；（十）本行要求的其它條件。第十條 分行資產(chǎn)管理部門應(yīng)以滿足本行業(yè)務(wù)實(shí)際需要為前提，在調(diào)查、了解中介機(jī)構(gòu)的基本情況和業(yè)績(jī)記錄必要時(shí)可向有關(guān)權(quán)威部門或行業(yè)協(xié)會(huì)了解其從業(yè)情況和信用情況，按照擇優(yōu)選擇的原則提出備選機(jī)構(gòu)入圍的推薦意見(jiàn)，填寫《備選中介機(jī)構(gòu)申報(bào)審批表》。第十一條 分行資產(chǎn)管理部門推薦的備選中介機(jī)構(gòu)報(bào)分行資產(chǎn)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組審查通過(guò)后，連同《備選中介機(jī)構(gòu)申報(bào)審批表》和中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等相關(guān)資料提交總行資產(chǎn)管理部。分行推薦的同一類型符合條件的備選中介機(jī)構(gòu)數(shù)量原則上不得超過(guò)4家。不得申報(bào)不符合條件中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入。第十二條 總行資產(chǎn)管理部對(duì)分行申報(bào)的中介機(jī)構(gòu)推薦名單進(jìn)行審核并提出初審意見(jiàn)，經(jīng)資產(chǎn)處置主管行領(lǐng)導(dǎo)核后，提交總行資產(chǎn)處置委員會(huì)審批。第十三條 總行資產(chǎn)管理部根據(jù)總行資產(chǎn)處置委員會(huì)的審批結(jié)果建立資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)并向全行公布第十四條 資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)每年調(diào)整一次?？傉{(diào)整備選中介機(jī)構(gòu)名單。第十五條 備選庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)，出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)從備選庫(kù)中退出：（一）執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則的；（二）通過(guò)不正當(dāng)方式取得服務(wù)項(xiàng)目的；（三）同一中介機(jī)構(gòu)兩次未完成被委托服務(wù)項(xiàng)目的；（四）備選中介機(jī)構(gòu)年度考核不合格的。第四章中介機(jī)構(gòu)的選用第十六條管理部備案。第十七條 總行處置的資產(chǎn)項(xiàng)目和需要報(bào)總行審批的處置項(xiàng)目，原則上由總行從資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中選評(píng)估機(jī)構(gòu)。第十八條 發(fā)生單筆中介費(fèi)用金額在30萬(wàn)元以下的，按《XX銀行小額采購(gòu)管理辦法的規(guī)定從資產(chǎn)處置中介構(gòu)備選庫(kù)中選用中介機(jī)構(gòu)；發(fā)生單筆中介費(fèi)用金額在30萬(wàn)元（含）以上的，按照《XX銀行集中采購(gòu)管理辦法（2011年版）》的規(guī)定選用中介機(jī)構(gòu)。第十九條 如備選中介機(jī)構(gòu)不能滿足資產(chǎn)處置工作需要的，經(jīng)總行資產(chǎn)處置委員會(huì)審批同意后，可以選用備選之外的中介機(jī)構(gòu)。該中介機(jī)構(gòu)必須具備本辦法第八條和第條規(guī)定的基本條件。第二十條 中介機(jī)構(gòu)確定后，按照本行合同管理的有規(guī)定簽訂委托協(xié)議。協(xié)議文本使用本行統(tǒng)一的格式合同文本。第五章 中介機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)第二十一條約定條款，全面、高效地完成受托中介事項(xiàng)。第二十二條 受托中介機(jī)構(gòu)選派的工作人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格和知識(shí)技能，全程參與受托的各方面工作。工作人員進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)勘探等工作時(shí)需本行提供協(xié)助的應(yīng)提交中介機(jī)構(gòu)的介紹信、中標(biāo)文件（合同）等證明文件。第二十三條 受托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)具體職責(zé)（一評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)；（二（三重大影響的事實(shí)情況，應(yīng)及時(shí)通知本行；（四評(píng)估報(bào)告結(jié)果必須能用于辦理房地產(chǎn)、土地變更登記；（五）未經(jīng)本行許可，不得在任何場(chǎng)合，以任何方式擅自披露或使用。第二十四條 受托拍賣中介機(jī)構(gòu)具體職責(zé)（一）充分調(diào)查拍賣標(biāo)的，按規(guī)定披露資產(chǎn)瑕疵；（二）足額繳納履約保證金；（三額回收拍賣成交款項(xiàng)，并按期繳至委托方指定賬戶；（四（五）未經(jīng)本行許可，不得在任何場(chǎng)合，以任何方式擅自披露或使用；（六）履行相關(guān)法律規(guī)定和拍賣委托合同約定的職責(zé)第六章 中介機(jī)構(gòu)的管理第二十五條介機(jī)構(gòu)開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票向中介機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用。第二十六條中止或失敗的，除不可抗力原因（如自然災(zāi)害等）一定金額的違約金。違約金額由委托人（總行或分行）托中介機(jī)構(gòu)在委托協(xié)議中約定。第二十七條 各級(jí)資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)受托中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)展和效果進(jìn)行監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)有違反法律規(guī)定和同約定行為的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正；中介機(jī)構(gòu)徇私舞弊給本造成不良影響和損失的，應(yīng)要求其