某五星級酒店小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案

目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc8909258"一、總體概述1HYPERLINK\l"_Toc8909259"1.1.小區(qū)智能化建設(shè)的背景1HYPERLINK\l"_Toc8909260"1.2.小區(qū)智能化技術(shù)的總體要求1HYPERLINK\l"_Toc8909261"信息服務(wù)與物業(yè)管理中心2HYPERLINK\l"_Toc8909262"通訊接入網(wǎng)2HYPERLINK\l"_Toc8909263"家庭智能化系統(tǒng)2HYPERLINK\l"_Toc8909264"1.3.本地區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理體制狀況3HYPERLINK\l"_Toc8909265"二、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體方案4HYPERLINK\l"_Toc8909266"2.1系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計原則4HYPERLINK\l"_Toc8909267"2.2智能小區(qū)的指導(dǎo)思想5HYPERLINK\l"_Toc8909268"2.3系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)5HYPERLINK\l"_Toc8909269"2.4系統(tǒng)方案總體結(jié)構(gòu)6HYPERLINK\l"_Toc8909270"2.5智能化各系統(tǒng)設(shè)計方案6HYPERLINK\l"_Toc8909271"第1章周邊防范報警系統(tǒng)7HYPERLINK\l"_Toc8909272"第2章閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)9HYPERLINK\l"_Toc8909273"第3章電子巡更系統(tǒng)10HYPERLINK\l"_Toc8909274"第4章可視對講系統(tǒng)11HYPERLINK\l"_Toc8909275"第5章綜合布線系統(tǒng)15HYPERLINK\l"_Toc8909276"第6章計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)19HYPERLINK\l"_Toc8909277"第7章住宅小區(qū)電話系統(tǒng)21HYPERLINK\l"_Toc8909278"第8章有線電視系統(tǒng)22HYPERLINK\l"_Toc8909279"第9章小區(qū)門禁管理系統(tǒng)23HYPERLINK\l"_Toc8909280"第10章小區(qū)消費管理系統(tǒng)24HYPERLINK\l"_Toc8909281"第11章停車場自動管理系統(tǒng)25HYPERLINK\l"_Toc8909282"第12章小區(qū)公共廣播與背景音樂系統(tǒng)28HYPERLINK\l"_Toc8909283"第13章LED電子顯示屏系統(tǒng)30HYPERLINK\l"_Toc8909284"第14章物業(yè)集成管理系統(tǒng)32HYPERLINK\l"_Toc8909285"第15章家庭智能化系統(tǒng)39HYPERLINK\l"_Toc8909286"第16章機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)48HYPERLINK\l"_Toc8909287"三、系統(tǒng)總概算54一、總體概述小區(qū)智能化建設(shè)的背景智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀建筑業(yè)的發(fā)展主流。近幾年來，隨著計算機普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入到住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室于九九年一月召開了“住宅小區(qū)智能化技術(shù)論證研討會”，其會議紀要明確指出：住宅小區(qū)智能化是勢在必行。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，使住宅的功能正在發(fā)生著巨大的變化：從原來的單一封閉型休息居所向集體休息、娛樂、購物、辦公于一體的開放式“智能型”的功能住宅轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代社會的每一個家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為一個理想的目標。為此，提供一個既投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境尤為必要。整個小區(qū)住宅共有近30套別墅，高級會所、服務(wù)與管理中心各一處，六幢高層公寓共204套（或三棟216套），遠期還有五星級花園酒店與之毗鄰配套。概括來說，小區(qū)內(nèi)戶型靈活多變，單體別墅高層公寓等，能夠滿足不同顧客對面積、戶型及環(huán)境的需要；小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，電話、有線電視、寬帶信息網(wǎng)、電子監(jiān)控等智能化設(shè)施全部進入每家每戶，滿足現(xiàn)代居家對通訊、信息的要求。從上面的描述可以看出，該小區(qū)工程屬于高檔小區(qū)。為此，提供一個既投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境尤為必要。此方案既考慮了小區(qū)智能化系統(tǒng)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性和市場適應(yīng)性。小區(qū)智能化技術(shù)的總體要求智能小區(qū)必須提供相關(guān)的在物理和邏輯層面上的設(shè)備。技術(shù)通訊多元信息源的支持。智能小區(qū)的基本概念：“在現(xiàn)代化住宅小區(qū)內(nèi)綜合采用目前國際上最先進的4C技術(shù)（即：計算機、自動控制、通訊與網(wǎng)絡(luò)、IC卡），建立一個由小區(qū)綜合信息服務(wù)和物業(yè)管理的中心、通訊接入網(wǎng)及家庭智能化系統(tǒng)‘三位一體’的小區(qū)服務(wù)與管理集成系統(tǒng)”，即智能小區(qū)服務(wù)與管理系統(tǒng)。1.2.1信息服務(wù)與物業(yè)管理中心智能小區(qū)的信息服務(wù)與物業(yè)管理中心，是向小區(qū)內(nèi)每一個家庭提供公共服務(wù)的設(shè)施，通常由住宅小區(qū)的開發(fā)商負責建設(shè)。智能小區(qū)“服務(wù)與管理中心”其主要的服務(wù)與管理包括以下兩項的內(nèi)容，即綜合信息與資訊服務(wù)和公共物業(yè)管理。通過小區(qū)的信息化建設(shè)，將在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)高速上網(wǎng)流覽、電子信箱、可視電話、信息代理、數(shù)據(jù)備份、網(wǎng)絡(luò)教育、上網(wǎng)培訓(xùn)等一系列服務(wù)項目。配合綜合信息卡的使用，小區(qū)將可以開通“無現(xiàn)金小區(qū)”的服務(wù)。隨著社會配套環(huán)境的完善，小區(qū)還可以逐步推出網(wǎng)上購物、網(wǎng)絡(luò)商務(wù)、個人保健、電子戶籍管理等服務(wù)。智能化小區(qū)“服務(wù)與管理中心”所提供的第二項服務(wù)與管理的內(nèi)容，通常包含以下幾個方面：小區(qū)內(nèi)集中的安全防范綜合管理實施對小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)施進行集中的監(jiān)控和管理小區(qū)房產(chǎn)與承租戶管理小區(qū)物業(yè)管理計算機系統(tǒng)通訊接入網(wǎng)智能小區(qū)的通訊接入網(wǎng)是建立智能化家庭與外界和小區(qū)的“服務(wù)與管理中心”間信息交互的紐帶，因此小區(qū)通訊接入網(wǎng)的實施方案直接關(guān)系開發(fā)商的投資和今后小區(qū)在通訊與網(wǎng)絡(luò)方面的現(xiàn)代化程度，以及提供綜合信息與資訊服務(wù)的能力。根據(jù)建設(shè)智能小區(qū)在通訊接入網(wǎng)方面的經(jīng)驗，我們建議采用光纖以Internet/Intranet方式供住戶接入，此方式建立在計算機網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)基礎(chǔ)上支持雙向?qū)ΨQ式和右面對稱式應(yīng)用，速率可達kbps級到Gbps級，擁有最優(yōu)性能價格比。家庭智能化系統(tǒng)實現(xiàn)家庭智能化是智能小區(qū)的基礎(chǔ)和最終建設(shè)目標。家庭智能化就是通過智能化的系統(tǒng)設(shè)施來實現(xiàn)家庭在安全，自動化和信息交互與通訊的功能。家庭安全系統(tǒng)防煤氣泄漏報警系統(tǒng)、防火報警系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)。家庭自動化系統(tǒng)通過網(wǎng)路通訊實現(xiàn)雙向交互監(jiān)視和遙控、通過時間程序自動控制照明和家電設(shè)備、三表數(shù)據(jù)采集及遠傳、家庭總線及連接。家庭通訊與信息交互采用家庭配線箱，綜合管理電話、有線電視、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的家庭布線；數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)采用超5類雙絞線，可高速接入小區(qū)局域網(wǎng)和Internet；適應(yīng)未來網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需要，具有ATM和HFC接入的接口。本地區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理體制狀況本地區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理體制良好。由于江蘇位于長江三角洲，經(jīng)濟發(fā)展迅速，而宜興又是江蘇江南經(jīng)濟高速發(fā)展地區(qū)之一，經(jīng)濟基礎(chǔ)好，通訊設(shè)施先進，政府管理思想開放，尤其本投資開發(fā)項目得到宜興市政府的大力支持，因此建設(shè)高檔智能化小區(qū)的外部條件具備。二、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體方案2.1 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計原則根據(jù)建設(shè)部建科技1999-58號全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）通知的規(guī)范和要求，結(jié)合該小區(qū)的特點，智能化系統(tǒng)具體實施應(yīng)包括安全防范、設(shè)備管理、信息服務(wù)以及物業(yè)管理四個方面。智能化系統(tǒng)方案應(yīng)選擇應(yīng)用先進，有發(fā)展、有后援，能滿足并適應(yīng)住戶需求的技術(shù)；所用產(chǎn)品成熟可靠，具有亦集成、擴展、操作、維修等特性，通過計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)各子系統(tǒng)的設(shè)備、功能和信息的管理集成，使其成為一個與小區(qū)物業(yè)管理中心各系統(tǒng)互相關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)。使系統(tǒng)資源達到充分的共享，以減少資源的浪費和硬件設(shè)備的重復(fù)投入，實現(xiàn)真正意義的統(tǒng)一、適用、高效和便利。先進性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開放性和標準性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性?？煽啃院头€(wěn)定性在考慮技術(shù)先進性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。安全性和保密性在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。可擴展性和易維護性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。本工程設(shè)計應(yīng)考慮到未來發(fā)展，在預(yù)埋件和線纜布設(shè)上留有冗余。對系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進行組合，即在保證單體建筑可獨立運行的前提下，對未來建筑群實現(xiàn)整體管理作充分考慮。按需集成根據(jù)本項目特點，按照需要分層次、分階段實現(xiàn)集成。服務(wù)意識強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，為大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境。2.2 智能小區(qū)的指導(dǎo)思想由于該小區(qū)面積比較大，綜合各方面因素，該小區(qū)的設(shè)計思想是：（1）堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統(tǒng)的先進性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；（2）貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設(shè)；（3）從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進；（4）系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。2.3 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)本工程主要依據(jù)下列標準及文件：《民用建筑電器設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計標準》DBJ08-47-95《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000《大樓通訊綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/T926.1-972.4 系統(tǒng)方案總體結(jié)構(gòu)我院技術(shù)人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，為“五星級酒店小區(qū)”配備了小區(qū)智能化管理系統(tǒng)，既考慮了“小區(qū)”智能化系統(tǒng)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場適應(yīng)性。本系統(tǒng)的主要技術(shù)特點與功能如下：采用了快速以太網(wǎng)來組成小區(qū)高速數(shù)據(jù)與網(wǎng)絡(luò)，采用快速以太網(wǎng)比較好地兼容現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，又能方便地向ATM網(wǎng)絡(luò)過渡?？焖僖蕴W(wǎng)技術(shù)還在不斷發(fā)展，并將成為局域網(wǎng)的主流。小區(qū)局域網(wǎng)可直接連網(wǎng)（本地網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)等）。信息的服務(wù)種類可根據(jù)當?shù)厣鐣l(fā)展的水平逐步增多。安全防范系統(tǒng)具有聯(lián)動報警功能，集成化管理。小區(qū)機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對變配電、電梯、給排水系統(tǒng)的狀態(tài)進行監(jiān)測，對系統(tǒng)進行時間程序控制或集中控制。家庭智能化系統(tǒng)是基于LonWorks技術(shù)之上，將家庭安全系統(tǒng)、三表遠傳系統(tǒng)，采用信息集成技術(shù)集成為一個統(tǒng)一的系統(tǒng)，共用一個傳輸網(wǎng)絡(luò)，是當前家庭智能化系統(tǒng)中較為先進的系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)中心集成系統(tǒng)（可逐步實施）將本方案所涉及的各子系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)中心實行聯(lián)網(wǎng)，以充分實現(xiàn)信息資源共享，提升小區(qū)智能化水平。小區(qū)建立高效的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特點是系統(tǒng)最大限度地支持客戶結(jié)合自身的管理特點自定義自己的物業(yè)管理業(yè)務(wù)架構(gòu)。2.5 智能化各系統(tǒng)設(shè)計方案“五星級酒店”小區(qū)方案既考慮了“小區(qū)”智能化系統(tǒng)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場適應(yīng)性和住房經(jīng)濟性?！拔逍羌壘频辍毙^(qū)計劃中的智能化系統(tǒng)包括以下各子系統(tǒng)：1、周邊防范報警系統(tǒng)2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3、電子巡更系統(tǒng)4、可視對講系統(tǒng)5、綜合布線系統(tǒng)6、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7、住宅小區(qū)電話系統(tǒng)8、有線電視系統(tǒng)9、小區(qū)門禁管理系統(tǒng)10、小區(qū)消費管理系統(tǒng)11、停車場自動管理系統(tǒng)12、小區(qū)公共廣播與背景音樂系統(tǒng)13、LED電子顯示屏系統(tǒng)14、物業(yè)集成管理系統(tǒng)15、家庭智能化系統(tǒng)16、機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)目標是建成一個先進、實用、安全可靠又切實可行的服務(wù)系統(tǒng)。其中除了考慮其先進性和可靠性之外，還必須考慮到其實用性和經(jīng)濟性，保證小區(qū)建成后將成為功能完善、管理方便具有高度智能化的小區(qū)。本方案是根據(jù)我院在小區(qū)智能化方面的設(shè)計經(jīng)驗，提出的菜單式的各個子系統(tǒng)，用戶可以根據(jù)需要來選擇。第1章周邊防范報警系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述小區(qū)安全防范系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括出入口管理、電視監(jiān)控、周邊防范報警、電子巡更、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)對講、家庭報警等。小區(qū)管理極為重要的內(nèi)容是確保住宅、住戶安全。生活中，人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，鄰里常年不來往已是常事，家庭生活隱密性、封閉性越來越強。因此，小區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)是具有先進的設(shè)計和設(shè)備，并為小區(qū)住戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。周邊防范系統(tǒng)作為小區(qū)的第一層防護網(wǎng)，主要防范罪犯越墻而過。當可疑情況發(fā)生后，報警探頭發(fā)出報警信號，信號傳到中央控制室，帶動小區(qū)四周的四臺室外云臺進行監(jiān)視。中控室保安人員可以采取相應(yīng)的行動，及時趕到報警現(xiàn)場。如果屬于誤報警，也避免了保安人員的奔波之苦。2、設(shè)計說明整個小區(qū)的安全防范的設(shè)計思路如下：本方案采用采用主動式遠紅外多光束探測設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。在小區(qū)周界建立圍欄，輔以前端探測器構(gòu)成小區(qū)外圍防線，當非正常出入者穿越探測器防范區(qū)域即觸發(fā)報警。通過系統(tǒng)有效防范閑雜人員及犯罪分子通過周界出入小區(qū)，減少案件的發(fā)生。根據(jù)”五星級酒店”小區(qū)項目情況，小區(qū)設(shè)2個主要出入口，除此之外四周以欄桿圍護，防護區(qū)域長度約900米，根據(jù)以上情況，系統(tǒng)設(shè)計如下：配置25對紅外對射探測器嚴密監(jiān)視小區(qū)周邊情況，對射器可以與室外云臺進行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動偵測出入侵之人或物并同時發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的警報。充分考慮到惡劣天氣造成的影響，根據(jù)以往的工程經(jīng)驗，選用對射探頭均有較大余量。主要實現(xiàn)功能：通過報警主機對各個報警點進行分區(qū)，控制集體或單獨布、撤防。通過電腦軟件實時監(jiān)控各個報警點。報警控制主機接收自前端報警探頭的報警信號，在向CCTV發(fā)出觸發(fā)信號彈出同時，警號聲響，計算機的軟件上彈出報警區(qū)域的地圖。3、廠家選擇選用的美國C&K公司矩陣帶有直接連接報警器材的功能，可以直接連接常閉和常開型報警器材，所以雙光束紅外探頭直接與矩陣主機相連接。報警探頭與CCTV的聯(lián)網(wǎng)采用硬件聯(lián)網(wǎng)方式，即主矩陣接收來自報警探頭的報警信號，驅(qū)動與之相關(guān)的攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。第2章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述閉路電視管理系統(tǒng)(以下簡稱CCTV系統(tǒng))是一種計算機控制的圖像距陣交換系統(tǒng)，利用CCTV系統(tǒng)控制臺，操作人員可以選取各種攝像機，將其圖像顯示在所用的圖像監(jiān)視器上。錄像機、圖像分割器及圖像處理設(shè)備均可接入本系統(tǒng)并通過閉路電視控制臺遙控。CCTV系統(tǒng)可以自動地管理外部報警信號，也可以由選定的監(jiān)視器依照程序進行顯示。系統(tǒng)能夠監(jiān)視攝像機的圖像信號電平，如果攝像機出現(xiàn)故障，CCTV系統(tǒng)會及時做出報警反應(yīng)并記錄下故障。小區(qū)電視監(jiān)控：在小區(qū)的出入口、周界、車庫、以及重要場所設(shè)置監(jiān)視點。所有攝像點的設(shè)置，要求做到可對小區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控并有助于小區(qū)的物業(yè)管理。1）系統(tǒng)主要構(gòu)成及作用CCTV系統(tǒng)主要由前端，后端和傳輸三大部分構(gòu)成。（1）前端設(shè)備前端設(shè)備主要負責責信號的采集集，主要設(shè)備備有攝像機、鏡鏡頭、防護罩罩、云臺、解解碼器、支架架等。”宜興花園”住宅小區(qū)選選用的攝像機機均為480線，保證圖圖像的清晰。鏡鏡頭選用日本本進口產(chǎn)品，清清晰度高，可可靠性好。（2）后端設(shè)備后端設(shè)備的作用是是對前端已采采集到的信號號進行處理。它它主要包括視視頻信號的切切換、顯示和和記錄等主要要功能。設(shè)備備主要包括：：電腦矩陣控控制主機、控控制鍵盤、屏屏幕墻、畫面面分割器、長長時間錄像機機等。中控室配置控制臺臺，便于保安安人員操作。24小時實時監(jiān)監(jiān)控，24小時實時記記錄，既可以以防范險情于于未然，又可可以對小區(qū)內(nèi)內(nèi)情況有記錄錄可查。2）信號的傳輸本系統(tǒng)采用同軸電電纜傳輸方式式。國產(chǎn)φ75-5的線纜完全全滿足本小區(qū)區(qū)的傳輸要求求。3）監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)的的主要功能(1)與報警分系系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，發(fā)發(fā)生報警觸發(fā)發(fā)錄像，用于于取證。(2)在中控室可可以切換看到到所有的圖像像。(3)系統(tǒng)設(shè)設(shè)有時間、日日期、地點、攝攝像機編號提提示，可在錄錄像帶上做標標記，便于分分析和處理。(4)系統(tǒng)可任意意選擇某個指指定的攝像區(qū)區(qū)域，便于重重點監(jiān)視或在在某個范圍內(nèi)內(nèi)對多個攝像像機區(qū)域做自自動巡回顯示示。(5)如果系統(tǒng)以以后配備視頻頻打印機，可可及時獲取打打印需要的圖圖像。(6)矩陣系統(tǒng)具具有分組同步步切換的功能能，可將系統(tǒng)統(tǒng)全部或部分分攝像機分為為若干個組，每每組攝像機圖圖像可以同時時切換到一組組監(jiān)示器上。(7)在配置系統(tǒng)統(tǒng)時，可以決決定每個使用用者有權(quán)進入入系統(tǒng)的哪個個部分：使用用者可觀看哪哪些攝像機：：又能控制哪哪些攝像機；；使用者可以以用自己的鍵鍵盤手動操作作哪些繼電器器(連結(jié)到外圍)，操作哪些VCR和多畫面分分割器。2、設(shè)計說明本系統(tǒng)共采用前端端50臺。對于室室外的監(jiān)控點點全部采用球球型云臺黑白白超低照度攝攝像機，并加加裝可變焦鏡鏡頭，做到全全方位監(jiān)控。在在各個重要場場所安裝被動動紅外防入侵侵探頭，實現(xiàn)現(xiàn)報警與矩陣陣切換的聯(lián)動動。3、廠家選擇黑白攝像機全部采采用日本W(wǎng)ATCE公司的黑白白超低照度攝攝像機，最低低照度可達到到0.00003LUX。紅外防盜盜探頭和主機機選用著名的的美國C&K品牌，探頭頭工作穩(wěn)定可可靠，誤報率率極低。方案中,視頻中心心控制選用具具有CCTV監(jiān)控系統(tǒng)的的美國公司生生產(chǎn)的世界最最先進的視頻頻矩陣切換/控制主機,它是整個視視頻監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)的心臟,具有微處理理器控制模塊塊設(shè)計。第3章 電子巡更系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述巡更系統(tǒng)是保安系系統(tǒng)中的一個個輔助環(huán)節(jié)，主主要用來在園園區(qū)的重要部部位安放巡更更點，通過保保安人員的定定期尋訪，確確保小區(qū)的安安全，本套巡巡更系統(tǒng)為無無線設(shè)置，可可根據(jù)需要由由物業(yè)管理人人員設(shè)置巡更更點位置，并并可定期更換換位置，不宜宜被破壞分子子了解，確保保了園區(qū)安全全，并有效預(yù)預(yù)防了保安人人員的消極怠怠工。系統(tǒng)可用于辦公大大樓、居民小小區(qū)、廠區(qū)、重重點區(qū)域、醫(yī)醫(yī)療、郵政等等一切需定時時、定點巡檢檢場所的安保保管理和行政政管理。本系系統(tǒng)主要由數(shù)數(shù)據(jù)采集器，數(shù)數(shù)據(jù)變送器，信信息鈕扣及運運行于Winndows操操作系統(tǒng)下的的中文管理軟軟件等組成。2、設(shè)計說明巡更點設(shè)置：考慮慮到”五星級酒店店小區(qū)”的具體情況況，主要考慮慮在園區(qū)各棟棟住宅樓前、重重要的出入口口、公建處設(shè)設(shè)置巡更點，小小區(qū)共設(shè)40個巡邏點。系系統(tǒng)特點：本本套系統(tǒng)采用用無線式，可可方便系統(tǒng)的的擴充，同時時可定期更換換巡更點，防防止被破壞。巡更方式：一個或或幾個巡更人人員共用一個個數(shù)據(jù)采集器器械，每個巡巡更點安裝一一個信息鈕扣扣，巡更人員員只需攜帶輕輕便的信息采采集器到各指指定的巡更點點，將它插到到巡更點上，當當指示燈亮并并發(fā)出“嘀“的提示聲即即告操作完畢畢。中心管理：管理人人員只需在主主控室通過數(shù)數(shù)據(jù)變送器將將信息采集器器中的記錄信信息送到電腦腦中，并可查查閱、打印，實實現(xiàn)對安保的的現(xiàn)代化規(guī)范范管理。3、廠家選擇系統(tǒng)選型：本套系系統(tǒng)選用美國國VIDEX公司生產(chǎn)的VPS-22000離線式電子子巡更系統(tǒng)，在在國內(nèi)已成功功應(yīng)用于多項項工程。產(chǎn)品選型：在本方方案中，推薦薦選用美國VVIDEX公公司生產(chǎn)的GGRT77000電子巡更更系統(tǒng)設(shè)備，已已通過公安部部產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢測中心心的檢測。巡更點采用金屬封封裝的存儲芯芯片，安裝方方便，壽命長長、穩(wěn)定可靠靠；系統(tǒng)配置置中文控制軟軟件，功能齊齊全、操作方方便。第4章 可視對講系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述訪客防盜對講系統(tǒng)統(tǒng)已經(jīng)成為多多功能、高效效率的現(xiàn)代化化住宅的重要要標志。小區(qū)區(qū)對講系統(tǒng)符符合當今住宅宅的安全和通通訊需求，把把住宅入口、住住戶及保安人人員三方面的的通訊包含在在同一網(wǎng)絡(luò)中中，并與監(jiān)控控系統(tǒng)配合，為住戶提供了安全、舒適的智能化小區(qū)生活。一個完善的智能化化社區(qū)，具有有便捷、安全全、舒適、高高檔的生活環(huán)環(huán)境，確保每每一個住戶的的生命財產(chǎn)的的安全，是本本系統(tǒng)最大的的意義，創(chuàng)造造一個住宅的的理想空間是是本系統(tǒng)的目目的所在。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)、是根根據(jù)我國實行行—封閉式管理理住宅小區(qū)的的特點專門設(shè)設(shè)計的產(chǎn)品。它它針對分布式式住宅小區(qū)的的管理特點進進行功能規(guī)劃劃，如多通道道內(nèi)部通訊、雙雙向互叫對講講、住戶報警警等等，把單單純訪客開門門提升到多功功能綜合管理理層面上，對對提高小區(qū)安安全管理、方方便住戶起到到積極的作用用。（1）通過小區(qū)樓宇對對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)，需在住戶戶單元門口機機上選擇住戶戶，由住戶按按動開門鍵讓讓來訪者進入入。（2）通過對講聯(lián)網(wǎng)系系統(tǒng)，使住戶戶與住戶、住住戶與小區(qū)管管理部門建立立一條內(nèi)部通通訊的通道（3）考慮到在整個小小區(qū)的建設(shè)過過程中，可能能是邊建設(shè)邊邊入住，房型型結(jié)構(gòu)也會有有適當?shù)恼{(diào)整整，因此，訪訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)應(yīng)具備單體體能獨立運行行、系統(tǒng)能通通過模塊疊加加方式進行擴擴展、躍層房房型可并接分分機，使系統(tǒng)統(tǒng)具有非常強強的適應(yīng)能力力。此外，小小區(qū)訪客系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)能兼容可可視對講和不不可視對講系系統(tǒng)于一個網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，以適適應(yīng)不同層次次用戶的需要要。（4）系統(tǒng)的可靠性，可可擴充性和系系統(tǒng)可維護性性是本系統(tǒng)能能否真正實用用的關(guān)鍵所在在。系統(tǒng)的可可靠性包括系系統(tǒng)設(shè)備的可可靠性，信號號傳輸?shù)目煽靠啃?，抗人為為故障的能力力。系統(tǒng)可擴擴充性包括系系統(tǒng)能否逐步步擴充用戶數(shù)數(shù)量，系統(tǒng)主主機容量，傳傳輸距離，系系統(tǒng)編碼能力力，內(nèi)部通信信的通話通道道數(shù)量。系統(tǒng)統(tǒng)可維護性是是指當系統(tǒng)出出現(xiàn)故障時，在在最短的時間間內(nèi)找出故障障部位，并在在不影響整個個系統(tǒng)正常使使用的情況下下更換設(shè)備，盡盡可能不影響響其他用戶的的使用。并確確保在發(fā)生設(shè)設(shè)備故障、線線路故障時不不會影響整個個系統(tǒng)的運行行。（5）合理的性能價格格比，以及系系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與與小區(qū)綜合布布線融為一體體從而減少重重復(fù)布線和施施工成本。2、系統(tǒng)設(shè)計說明（1）設(shè)計依據(jù)的標準A設(shè)計涉及的計計量單位采用用國際單位SSI制B設(shè)計涉及的所所有設(shè)備和材材料，除專門門規(guī)定外，均均依照下列標標準規(guī)范進行行設(shè)計，制造造、檢驗和試試驗?！栋踩婪豆こ坛坛绦蚺c要求》GA/T75-94※《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號號》GA/TT74-944※《智能建筑設(shè)計標標準》DBJJ08-477-95※《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計規(guī)范》JGJ/TT16-922※《商用建筑線纜標標準》EIAA/TIA--569（2）設(shè)計原則設(shè)計應(yīng)遵循以下原原則：A一次性完成弱電系系統(tǒng)的總體規(guī)規(guī)劃與設(shè)計，并并按計劃實施施。B系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)在技術(shù)術(shù)上達到先進進性和成熟性性的統(tǒng)一，性性能上應(yīng)具有有很高的安全全性，可靠性性；使用上應(yīng)應(yīng)具有可維護護性和可擴展展性；并具有有很高的性能能價格比。（3）設(shè)計選型方面應(yīng)應(yīng)同時遵循A集成化原則，應(yīng)選選擇高度集成成的設(shè)備，便便于控制、管管理和維護。B模塊化原則，應(yīng)應(yīng)在軟、硬件件上都采用商商業(yè)化、通用用化、模塊結(jié)結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使使系統(tǒng)具有較較強的擴展能能力。C可靠性原則，所所選設(shè)備應(yīng)具具備抵御環(huán)境境影響的能力力；工作穩(wěn)定定可靠，并能能適應(yīng)室內(nèi)、外外晝夜全天候候工作。D高的性能價格比E遵循實事求是是、先進、可可靠、節(jié)約、后后期服務(wù)體系系完善的原則則。（4）系統(tǒng)配置A、系統(tǒng)配置“五星級酒店小區(qū)”訪客對講系系統(tǒng)主要針對對住宅樓單元元入口，設(shè)計計如下：“五星級酒店小區(qū)”由多棟住宅宅組成：別墅墅近30幢，高層公公寓204套。為方便便訪客到訪及及小區(qū)內(nèi)部住住戶的需要，本本套對講系統(tǒng)統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)型型小區(qū)對講系系統(tǒng)。由于小小區(qū)較大，在在物業(yè)管理部部門的物業(yè)管管理中心配一一臺管理機，作作為整個小區(qū)區(qū)可視對講系系統(tǒng)的管理中中心。管理機機采用總線制制（含視頻線線，可視與不不可視兼容）。高高層住宅每個個單元門口配配置一臺編碼碼式門口主機機；在每個住住戶室內(nèi)配置置一臺室內(nèi)可可視分機，通通過門口主機機與小區(qū)的管管理機相連；；別墅每棟設(shè)設(shè)門口機和可可視室內(nèi)分機機各一臺。這這樣便把小區(qū)區(qū)入口、住戶戶及保安人員員三方面的通通訊包含在同同一網(wǎng)絡(luò)中，并并與監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)配合，為住住戶提供了安安全、舒適的的小區(qū)生活。B、系統(tǒng)功能及特點點●互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標準總線線結(jié)構(gòu)，不同同類型的分機機和不同樓棟棟的主機都可可以通過總線線互聯(lián)組網(wǎng)。從從而使系統(tǒng)具具有組合靈活活，便于擴充充，能滿足用用戶的各種需需求?！窠y(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼碼，最大容量量為99999，系統(tǒng)內(nèi)所所有設(shè)備統(tǒng)一一編址，同一一小區(qū)可接332臺管理機機，一臺管理理機可方便地地管理99棟樓，而而同一棟樓可可并聯(lián)1000臺門口機，一一臺門口機可可連99999臺分機?！衩艽a設(shè)置系統(tǒng)中互通分機可可以通過鍵盤盤隨意設(shè)置或或修改用戶密密碼，做到一一戶一個密碼碼。用戶可用用密碼實施密密碼開鎖，大大大方便了用用戶的出入?！窆芾砟Ｊ较到y(tǒng)具有方便靈活活的白天或夜夜間管理模式式，管理員能能夠通過管理理機對任何一一棟樓的門口口進行管理，即即對各門口來來訪者的呼叫叫進行干預(yù)。干干預(yù)時這棟樓樓的來訪者對對樓內(nèi)用戶的的呼叫，自動動轉(zhuǎn)到管理機機。經(jīng)管理員員許可后由管管理員轉(zhuǎn)接，才才能使來訪者者與用戶通話話，這種管理理模式確保小小區(qū)的嚴格管管理，滿足不不同層次物業(yè)業(yè)管理者的要要求?！穸嗤ǖ纼?nèi)部通訊網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與與管理處之間間互相呼叫與與通話。亦可可實現(xiàn)樓門口口或家門口與與住戶分機之之間的可視對對講功能，還還能同時接收收小區(qū)內(nèi)所有有住戶的報警警?！裢ㄔ挶Ｃ墚斪襞c管理員、來來訪者通話時時，其他用戶戶無法聽到其其通話?！袷覂?nèi)機控制開門當來訪者在門口機機上訪客，被被訪室內(nèi)機有有權(quán)開啟電控控門鎖。●系統(tǒng)分散供電，斷斷電自動啟動動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓樓、管理中心心單獨供電，萬萬一出現(xiàn)電源源故障，不會會影響整個系系統(tǒng)的運行。遇遇到斷電，自自動啟動后備備電源。系統(tǒng)電源充電過壓壓、欠壓保護護所有供電電電源均由充電電過壓、欠壓壓保護，保護護后備電池，延延長電池使用用壽命。●系統(tǒng)線路短路不影影響整個系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)有線路短路保保護，一旦線線路短路，不不影響整個系系統(tǒng)。3、廠家選擇我公司針對“五星星級酒店小區(qū)區(qū)”智能化設(shè)計計要求，并依依賴于我們在在智能建筑領(lǐng)領(lǐng)域多年的實實踐，推薦該該小區(qū)的可視視對講系統(tǒng)國國內(nèi)的廠家采采用深圳視得得安，進口設(shè)設(shè)備可以選擇擇韓國的金麗麗的系列產(chǎn)品品，產(chǎn)品采用用最先進的科科學(xué)技術(shù)設(shè)計計，最完善的的自動化生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備精工制制造，代表著著我國目前最最先進的小區(qū)區(qū)對講技術(shù)，具具有CE、ISO90001國際標準質(zhì)質(zhì)量認證。深圳視得安的產(chǎn)品品屬于中檔，韓韓國金麗的產(chǎn)產(chǎn)品屬于中高高檔。第5章 綜合布線系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述建筑物結(jié)構(gòu)化綜合合布線系統(tǒng)((SCS)又稱稱開放式布線線系統(tǒng)，是一一種在建筑物物和建筑群中中綜合數(shù)據(jù)傳傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)。它是把把建筑物內(nèi)部部的話音交換換、智能數(shù)據(jù)據(jù)處理設(shè)備及及其它廣義的的數(shù)據(jù)通信設(shè)設(shè)施相互連接接起來，并采采用必要的設(shè)設(shè)備同建筑物物外部數(shù)據(jù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)或電話局局線路相連接接。結(jié)構(gòu)化布布線系統(tǒng)是根根據(jù)各節(jié)點的的地理分布情情況、網(wǎng)絡(luò)配配置情況和通通信要求，安安裝適當?shù)牟疾季€介質(zhì)和連連接設(shè)備，使使整個網(wǎng)絡(luò)的的連接、維護護和管理變得得簡單易行。建筑物結(jié)構(gòu)化綜合合布線系統(tǒng)相相當于城市建建設(shè)中的公路路，各種高端端的技術(shù)應(yīng)用用都要以它為為基礎(chǔ)，如果果基礎(chǔ)設(shè)施不不到位，再高高級先進的技技術(shù)、設(shè)備都都不能發(fā)揮其其應(yīng)有的價值值，毫無疑問問建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)化綜合布線線系統(tǒng)是一個個現(xiàn)代化科技技系統(tǒng)的決定定性因素。我我們將使”宜興花園”的結(jié)構(gòu)化綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)，成為一個個現(xiàn)代化的高高速公路。2、設(shè)計說明隨著現(xiàn)代化通訊需需求的不斷發(fā)發(fā)展，對布線線系統(tǒng)的要求求將越來越高高，應(yīng)從整體體角度來考慮慮一種標準布布線系統(tǒng)。根據(jù)”五星級酒店小區(qū)”的具體情況況，小區(qū)內(nèi)水水平子系統(tǒng)中中的語音采用用超五類非屏屏蔽雙絞線，數(shù)數(shù)據(jù)布線采用用超五類非屏屏蔽雙絞線，支支持100M快速以太網(wǎng)網(wǎng)和155/6622MAATM到桌面的連連接。垂直干干線語音系統(tǒng)統(tǒng)采用三類大大對數(shù)電纜；；數(shù)據(jù)系統(tǒng)采采用四芯62.5/1125um多多模光纜，支支持100M快速以太網(wǎng)網(wǎng)連接和155/6222MATTM及1000M以太網(wǎng)（光光纜）的骨干干高速網(wǎng)絡(luò)連連接。配線管管理系統(tǒng)采用用110AB型背架式配配線架，便于于互換和管理理?！拔逍羌壘频晷^(qū)”整個布線系系統(tǒng)由用戶工工作區(qū)子系統(tǒng)統(tǒng)，配線子系系統(tǒng)，管理間間子系統(tǒng)，建建筑群子系統(tǒng)統(tǒng)和設(shè)備間子子系統(tǒng)五個子子系統(tǒng)構(gòu)成。各各子系統(tǒng)間采采用星型拓撲撲結(jié)構(gòu)連接，充充分考慮了高高度的可靠性性，高速率傳傳輸特性及可可擴充性。1）用戶工作區(qū)子系系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)由終終端設(shè)備連接接到信息插座座的聯(lián)線組成成,包括裝配軟軟線、連接件件和聯(lián)接所需需的擴展軟線線，并在終端端設(shè)備和輸入入/輸出設(shè)備之之間搭接。根根據(jù)小區(qū)的具具體情況，每每戶配置2個語音信息息點、2個數(shù)據(jù)信息息點；語音點點和數(shù)據(jù)點都都為超五類配配置，可支持持100M的數(shù)數(shù)據(jù)通訊(包括155MMATM應(yīng)應(yīng)用)。銅纜系統(tǒng)采用的信信息座(CAT5))，其觸點采采用鍍金工藝藝，是一種新新型的超五類類信息插座，符符合EIA//TIA-5568標準，接接口形式全部部為RJ455并與現(xiàn)行電電話系統(tǒng)RJJ11型接口口兼容，且便便于以后的擴擴容。標準信息座均為墻墻面暗裝(特殊應(yīng)用環(huán)環(huán)境可考慮吊吊頂內(nèi)、地面面或明裝方式式)底邊距地300厘米。為使使用方便，要要求每組信息息座附近應(yīng)配配備220VV電源插座，以以便為數(shù)據(jù)設(shè)設(shè)備供電，建建議安裝位置置距信息座不不小于15厘米，否否則需做屏蔽蔽處理。小區(qū)語音信息點共共468個；數(shù)據(jù)信信息點共468個；信息點點數(shù)共936個。2）配線子系統(tǒng)配線子系統(tǒng)由各管管理間至各個個工作區(qū)之間間的電纜構(gòu)成成。語音系統(tǒng)統(tǒng)、數(shù)據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)傳輸采用超超五類8芯雙絞線。這這些電纜可在在樓宇布線內(nèi)內(nèi)，以高速把把信息傳送到到更遠的距離離，它們可以以支持1000MbpsTP-PMMD和155.55Mbps的的ATM，與其其他SYSTTIMAXSCS元件件連接時，該該線可支援6622MbppsATM并并行傳送技術(shù)術(shù)。本系統(tǒng)的主干網(wǎng)采采用光纖到樓樓的方式，配配線子系統(tǒng)的的連線由單元元管理間連至至每個用戶的的信息插座。對對于多層公寓寓采取水平線線纜由底層的的管理間直接接連至各用戶戶終端插座；；對于別墅采采取把設(shè)備管管理間設(shè)在戶戶外，這樣可可以把幾套公公寓的配線直直接連至各用用戶終端插座座。配線子系統(tǒng)傳輸線線纜均采用金金屬線槽或金金屬線管暗裝裝走線方式引引向用戶區(qū)，詳詳細做法有待待施工圖階段段確定。3）管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)由每棟棟樓設(shè)的管理理間構(gòu)成，本本方案設(shè)計為為根據(jù)信息點點分布情況。管管理間設(shè)在中中間單元的弱弱電井中或者者戶外。a）采用110型雙絞絞線跳線架管管理系統(tǒng)銅纜纜干線及語音音點水平線，110型跳線架由兩部分組成，一部分用來端接干線，另一部分用來端接水平干線。采用110型跳線架的優(yōu)點在于此種配置干線及水平信息點應(yīng)用的靈活性最大。b）數(shù)據(jù)干線采用多模模光纖到樓，到到用戶采用超超5類非屏蔽雙雙絞線，因此此每個管理間間配置相應(yīng)數(shù)數(shù)量的光纖配配線架連接網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，再再采用一端帶帶RJ45接口口的超五類雙雙絞線跳線管管理計算機系系統(tǒng)等超五類類信息點。c）光纖系統(tǒng)6000A1光纖配線架架，采用陶瓷瓷ST頭端接光纖，最大端端接損耗小于于0.5DBB；采用金屬屬耦合器對接接光纜，最大大端接損耗為為0.2DBB。所有設(shè)備均放置標標準機柜中。4）建筑群子系統(tǒng)建筑群子系統(tǒng)是由由連接設(shè)備間間與各建筑物物的管理間的的干線線纜、建建筑群配線設(shè)設(shè)備和跳線等等構(gòu)成，本方方案該系統(tǒng)設(shè)設(shè)計如下：a）小區(qū)設(shè)備間以放射射方式向各樓樓棟的管理間間配出線纜，計計算機系統(tǒng)采采用4芯多模光纜纜，由主機房房向各管理間間敷設(shè)。主要要用于支持網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)工作作的用戶，可可提供高品質(zhì)質(zhì)數(shù)據(jù)傳輸通通道，采用光光纜可不受電電磁信號干擾擾，大大提高高網(wǎng)絡(luò)可靠性性，同時使系系統(tǒng)具備極高高的升級能力力，可支持目目前最先進的的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)((如千兆以太太網(wǎng)、FDDDI、ATM及100BaaseT等)。b）話音系統(tǒng)傳輸采用用三類50對雙絞線線，由通訊機機房向各管理理間敷設(shè)。通通過跳線管理理可靈活配置置樓內(nèi)信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，同時可可采用雙絞線線纜開通各樓樓層的多用戶戶終端。5）小區(qū)設(shè)備間子系統(tǒng)統(tǒng)本方案的小區(qū)設(shè)備備間向各樓棟棟管理間星形形配出多模光光纜和三類大大對數(shù)干線。多多模光纜用以以溝通主設(shè)備備間與各管理理間中網(wǎng)絡(luò)設(shè)設(shè)備的主干高高速數(shù)據(jù)通道道；多對雙絞絞線用以開通通樓內(nèi)的語音音終端及電信信局遠程通道道及通過雙絞絞線開通各樓樓層多用戶終終端。主設(shè)備間內(nèi)銅纜系系統(tǒng)干線采用用110-300FT型配配線架管理，并并留有端接空空間。干線光光纜采用光纜纜配線箱管理理，可一并端端接于主機柜柜內(nèi)，通過光光纖跳線可靈靈活的實現(xiàn)光光纜配置的改改變?？紤]到以后擴容的的需要，這些些連接設(shè)備都都留有足夠的的冗余。6）接地系統(tǒng)為保證信號傳輸不不受干擾，綜綜合布線接地地系統(tǒng)設(shè)計如如下：a）系統(tǒng)用非屏蔽雙雙絞線在金屬屬鐵管或金屬屬線槽內(nèi)走線線時，各段鐵鐵管或金屬架架都應(yīng)有可靠靠的電氣連接接并接地。b）與布線系統(tǒng)有關(guān)關(guān)的有源設(shè)備備的外殼、干干線電纜屏蔽蔽層和連接的的接地線均采采用等電位連連接。c）保護地線的接地地電阻值，單單獨設(shè)置接地地體時，不應(yīng)應(yīng)大于4歐姆；采用用聯(lián)合接地體體時，不應(yīng)大大于1歐姆。7）小型家庭配線中中心由于每個家庭戶內(nèi)內(nèi)的布線比較較多，用戶使使用或者管理理都非常不方方便，所以我我們在每戶家家中配置一個個RUN的配線中心心，實現(xiàn)電話話的轉(zhuǎn)接和并并接，實現(xiàn)電電視的一分三三路，電腦的的聯(lián)網(wǎng)。RUUN智能家居居配線架是整整個布線系統(tǒng)統(tǒng)的核心。它它位于室外線線路的進線口口。特別設(shè)計計的配線架具具有極高的性性能價格比，適適合普通家庭庭的需要。簡簡化的跳線設(shè)設(shè)計使沒有特特別培訓(xùn)的住住戶都可以自自行改變線路路的配置。電視信號經(jīng)同軸電電纜分配到各各個房間，采采用同軸電纜纜保證了系統(tǒng)統(tǒng)性能的穩(wěn)定定性，也不需需要昂貴的適適配器。語音音和數(shù)字信號號則通過雙絞絞線分配。系系統(tǒng)采用的高高性能五類雙雙絞線除了可可以滿足當前前的需求，亦亦可以滿足未未來數(shù)十年發(fā)發(fā)展的需要。RUN橋式式模塊板，88頭，RJ455(3個話音音，3個話音，2個數(shù)據(jù))RUN系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)用圖示：3、廠家選擇本設(shè)計方案中選用用了美國AVAYA（原LucentTecchnoloogies）公司的結(jié)結(jié)構(gòu)化布線系系統(tǒng)SYSTIIMAXSSC。該系統(tǒng)采采用由貝爾實實驗室設(shè)計的的一整套高品品質(zhì)、多元性性器件，能夠夠適應(yīng)通信技技術(shù)的發(fā)展及及辦公環(huán)境的的變更。同時時，AVAYA公司的承諾諾是一次布線線十五至二十十年不落后，并并頒發(fā)全球認認可的15年質(zhì)保證書書。該廠家的產(chǎn)品屬于于高等檔次。家庭配線中心的廠廠家是加拿大大Nordxx/CDT公公司。第6章 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是是住宅小區(qū)生生活面向21世紀信息社社會的新需求求。從人們工作和生活活的角度來看看，信息社會會的高速發(fā)展展，要求人們們不斷更新自自己的知識水水平，人們在在追求高效、快快捷的工作效效率的同時，也也在追求高質(zhì)質(zhì)量的日常生生活，這就需需要計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在住住宅小區(qū)的建建立、形成和和完善。從物物業(yè)管理的角角度來看，計計算機網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)打破了傳傳統(tǒng)的管理模模式，利用現(xiàn)現(xiàn)代化通訊技技術(shù)、現(xiàn)代化化控制技術(shù)、現(xiàn)現(xiàn)代化計算機機技術(shù)來進行行信息處理和和交流，并通通過建立各種種信息服務(wù)系系統(tǒng)；為小區(qū)區(qū)的住戶提供供各種信息服服務(wù)。1）物業(yè)集成管理系系統(tǒng)詳細說明請參照第第14章物業(yè)集成成管理系統(tǒng)。2）INTERNETT服務(wù)系統(tǒng)“宜興花園”信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以以使用戶更快快更好地利用用Interrnet的所所有功能。它它速度快、服服務(wù)項目多、用用戶可以建立立自己WWWW站點、平均均使用費用低低。該方式適適合小區(qū)用戶戶使用。系統(tǒng)將10MBPPS-1000MBPS的的專線接入端端口(類似有線電電視接入端口口)接入到小區(qū)區(qū)內(nèi)各用戶家家中,不占用用戶戶的電話線路路。用戶辦理理手續(xù)后,只需將計算算機網(wǎng)絡(luò)線路路直接插入端端口即可。通通過這樣一個個端口用戶可可以實現(xiàn)單機機或整個局域域網(wǎng)(如Intraanet)的的高速連接IINTERNNET。與客客戶自投設(shè)備備單獨專線入入網(wǎng)方式相比比,該寬帶接入入專線入網(wǎng)方方式可以為用用戶節(jié)省一次次性設(shè)備投資資(約700000-1000000元)，以后每月月的信息使用用費將會比中中國電信相同同服務(wù)質(zhì)量的的費用節(jié)省220-30%。通過小區(qū)智能系統(tǒng)統(tǒng)專線方式入入網(wǎng)后,用戶可享用用的基本服務(wù)務(wù)項目很多。這這些基本服務(wù)務(wù)的質(zhì)量和種種類遠遠優(yōu)于于其他服務(wù)商商所提供的。這這些服務(wù)主要要有:1）WWW(WorlldWiddeWebb):可以利用WWWW的文字、圖圖象、聲音和和表格功能從從事各種各樣樣的信息通訊訊、訪問、收收集、查詢、廣廣告、訂貨等等業(yè)務(wù)。WWWW是Interrnet服務(wù)務(wù)中發(fā)展最快快和商業(yè)應(yīng)用用最大的部分分,用戶94%的上網(wǎng)網(wǎng)活動是瀏覽覽WWW上的各各種信息?？煽梢远ㄆ诘叵蛳蛴脩籼峁┲鸚WW站點地地址、出售WWWW站點目目錄等關(guān)圖書書。2）E-mail:電電子郵件服務(wù)務(wù),可代替?zhèn)鹘y(tǒng)統(tǒng)的信件、傳傳真等通訊方方法;讓充分領(lǐng)略略信息高速公公路帶來的方方便；大大節(jié)節(jié)省傳真費用用?？梢愿鶕?jù)據(jù)入網(wǎng)客戶的的需求免費開開設(shè)多個E--mail地地址，包括EEmail地地址、用戶名名和密碼等。3）FTP:文件拷貝貝服務(wù)器,可以免費從從世界各地的的FTP服務(wù)器器上拷貝各種種有用的目錄錄、文件、信信息、軟件及及游戲等。（電電話線撥號入入網(wǎng)基本無法法完成下載任任務(wù)）。4）Gopher:信信息服務(wù)器,,可以從世界界各地的Goopher服服務(wù)器上查詢詢各種有用的的分類信息等等。5）Telnet:遠遠程計算機登登錄,可以使用世世界各地開放放的計算機系系統(tǒng)。實現(xiàn)遠遠程家庭辦公公。6）DNS:域名服務(wù)務(wù),在信息高速速公路注冊自自己的名稱和和地址。網(wǎng)絡(luò)絡(luò)中心提供域域名注冊服務(wù)務(wù)，所注冊的的域名有三種種：客戶指定定地名稱.n（國內(nèi)）、客客戶指定地名名稱（網(wǎng)絡(luò)中中心）、客戶戶指定地名稱稱.com（國國際）。7）IP地址:所有以以專線方式入入網(wǎng)的計算機機必須有世界界范圍內(nèi)唯一一的IP地址，它它使入網(wǎng)的計計算機在網(wǎng)絡(luò)絡(luò)上定位。網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)中心根據(jù)據(jù)客戶需求提提供相應(yīng)的IIP地址。8）為了使專線用戶戶能在住宅以以外使用Innterneet網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)中心還提提供與Emaail的用戶戶名和密碼一一樣的撥號入入網(wǎng)服務(wù)。9）Realplayy用戶可以通通過寬帶接入入專線欣賞豐豐富多彩的IInternnet數(shù)字化化視聽節(jié)目，如如電影和廣播播節(jié)目。一般般一路MPEEGI格式（即即通常所說的的VCD的編碼碼格式）視頻頻流需要占用用1.5M的帶帶寬。而一個個MPEGiii格式（即即通常所說的的DVD的編碼碼格式）的視視頻流需要占占用3.5MM的帶寬，傳傳統(tǒng)的窄帶服服務(wù)無論是DDDN，還是是幀中繼其速速度不能滿足足這樣大的帶帶寬。10）遠程教學(xué)：業(yè)主主在家中，就就可以接受世世界、國內(nèi)各各個名牌大學(xué)學(xué)、資深教師師的教育。11）社區(qū)交流：業(yè)主主可以通過社社區(qū)公告發(fā)布布消息，請求求幫助或進行行網(wǎng)上拍賣，交交換閑置物品品?？梢蚤_展展各種社區(qū)活活動，物業(yè)部部門也可以向向住戶發(fā)送各各種通知。2、設(shè)計說明本方案以小區(qū)的物物業(yè)中心作為為網(wǎng)絡(luò)中心，根根據(jù)小區(qū)的樓樓間距離和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的傳輸性性能，采用100兆以太網(wǎng)作作為網(wǎng)絡(luò)主干干，每樓的管管理間設(shè)置工工作組級交換換機，負責本本幢樓的每戶戶的數(shù)據(jù)傳輸輸。本方案的主干核心心級交換機采采用聯(lián)想推出出的“千兆通”系列產(chǎn)品中中的DES-66000，該交換機機作為聯(lián)想與與D-Linnk合資后推出出的千兆網(wǎng)絡(luò)絡(luò)產(chǎn)品中的拳拳頭產(chǎn)品，通通過該交換機機的光纖端口口連接二級交交換機，二級級交換機選擇擇千兆通中的的DES-33624，通過光纖纖模塊上聯(lián)主主干交換機，二二級交換機負負責本區(qū)域內(nèi)內(nèi)的每幢樓的的主干，提供供百兆交換到到住戶的傳輸輸速率。兩款款交換機為模模塊式插槽機機箱，配置靈靈活，根據(jù)信信息點的個數(shù)數(shù)作出相應(yīng)的的配置，可以以節(jié)省投資，又又方便今后擴擴充的需求。為了加強網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)的安全性，防防止廣播風(fēng)暴暴，有效的利利用網(wǎng)絡(luò)帶寬寬，減少網(wǎng)絡(luò)絡(luò)負載，提高高網(wǎng)絡(luò)傳輸速速率，采用VLAN（虛擬局域域網(wǎng)）技術(shù)，根根據(jù)交換機的的端口將網(wǎng)絡(luò)絡(luò)劃分，VLAN之間通過ISL形成網(wǎng)絡(luò)主主干，使廣播播包限制于VLAN內(nèi)。3、廠家選擇本方案的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備主要選擇聯(lián)聯(lián)想的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)產(chǎn)品，產(chǎn)品檔檔次屬于高檔檔。第7章 住宅小區(qū)電話系統(tǒng)統(tǒng)住宅小區(qū)電話系統(tǒng)統(tǒng)的主干線由由電話局鋪設(shè)設(shè)，本系統(tǒng)只只設(shè)計小區(qū)內(nèi)內(nèi)部的電話線線路，電話布布線采用綜合合布線系統(tǒng)。針對“宜興花園”的住宅宅樓分布情況況，系統(tǒng)設(shè)計計如下：1、用戶端設(shè)置：每每個用戶端設(shè)設(shè)置兩條電話話線路和3-4個電話插座座，分別設(shè)在在臥室、起居居室和衛(wèi)生間間。2、水平連線：由樓樓棟管理間至至用戶端插座座的連線均采采用超5類非屏蔽雙雙絞線，長度度小于90米。3、管理間設(shè)置：高高層住宅的管管理間設(shè)在樓樓中間層，管管理間中放置置相應(yīng)數(shù)量的的配線設(shè)備。本系統(tǒng)造價已包含含在綜合布線線系統(tǒng)之中。第8章 有線電視系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述隨著社會的發(fā)展，人人們對休閑娛娛樂的要求越越來越高，希希望在忙碌了了一天之后，能能有豐富的電電視節(jié)目可供供選擇。有線線電視的發(fā)展展?jié)M足了人們們的這一需求求，在各類小小區(qū)工程設(shè)計計中，有線電電視接收系統(tǒng)統(tǒng)是適應(yīng)人們們使用功能需需求而普遍設(shè)設(shè)置的基本系系統(tǒng)，該系統(tǒng)統(tǒng)隨著人們對對電視收看質(zhì)質(zhì)量要求的提提高和有線電電視技術(shù)的發(fā)發(fā)展，在應(yīng)用用和設(shè)計技術(shù)術(shù)上不斷的提提高。人們不不但利用有線線電視系統(tǒng)傳傳輸有線電視視信號，而且且還傳輸衛(wèi)星星電視、自辦辦節(jié)目等信號號，甚至利用用有線電視網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)豐富的帶帶寬資源傳輸輸數(shù)字電視、語語音、數(shù)據(jù)等等信息，因此此有線電視系系統(tǒng)已經(jīng)成為為小區(qū)智能化化系統(tǒng)的一個個重要組成部部分。2、設(shè)計說明“五星級酒店小區(qū)”的系統(tǒng)設(shè)計計，考慮到今今后的發(fā)展及及系統(tǒng)的先進進性，系統(tǒng)設(shè)設(shè)計為一個多多功能、高性性能的雙向圖圖象傳輸系統(tǒng)統(tǒng)，帶寬為750MHHz，為將來升升級為信息高高速網(wǎng)絡(luò)通道道打下良好的的基礎(chǔ)。1）電源設(shè)計：有線線電視系統(tǒng)采采用50Hz、220V電源作為系系統(tǒng)工作電源源，工作電源源直接由照明明總配電箱上上的分路接出出。采用穩(wěn)壓壓和調(diào)壓措施施，以保證電電壓波動超過過設(shè)計正常允允許范圍時，能能正常工作，保保證傳送圖象象的質(zhì)量。2）系統(tǒng)設(shè)計：小區(qū)區(qū)有線電視網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與當當?shù)赜芯€電視視網(wǎng)聯(lián)結(jié)，輸輸出端電平為為68±4ddB。每戶在主主臥室、起居居室各安裝一一個信號輸出出端。設(shè)計如如下：a）前端部分：各信信號源（包括括有線電視信信號、自辦節(jié)節(jié)目信號等）經(jīng)經(jīng)過調(diào)制器調(diào)調(diào)制成射頻信信號，全部接接入混合器輸輸出。b）干線部分：混合合器輸出信號號經(jīng)光發(fā)射器器轉(zhuǎn)換成光信信號送入光纖纖傳輸，到各各住宅樓后由由光接收器還還原為射頻信信號，信號到到住宅樓后都都經(jīng)過干線放放大器進行放放大。c）用戶端部分：高層住宅每棟設(shè)11個干線放大大器。別墅每15套設(shè)計計1個干線放大大器。d）系統(tǒng)性能特點：：主干采用光纖到樓樓，減少信號號的衰減；信號先經(jīng)過放大器器放大后再連連接用戶端，便便于將來用戶戶端的擴充；；分支分配器選用高高隔離度、低低損耗金屬屏屏蔽分支分配配器，提高信信號的抗干擾擾和傳輸效率率。3、廠家選擇本系統(tǒng)采用國產(chǎn)有有線電視設(shè)備備，產(chǎn)品檔次次屬于中檔。第9章 小區(qū)門禁管理系統(tǒng)統(tǒng)1、系統(tǒng)概述非接觸式IC卡智智能門禁管理理系統(tǒng)是智能能“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)的的一部分。該該系統(tǒng)具有對對門戶出入控控制，記錄進進出信息、防防盜保安、報報警等多種功功能，它主要要方便內(nèi)部員員工或住戶的的出入、杜絕絕外來人員隨隨意進出。既既方便了管理理，又增強了了內(nèi)部的保安安。為物業(yè)管管理開辟了新新的智能化天天地。被譽為為“安全防范的的守護神”。2、設(shè)計說明本方案針對小區(qū)會會所等其他需需要出入口管管理的公建處處，設(shè)置門禁禁系統(tǒng)。1）門禁系統(tǒng)組成系統(tǒng)由電腦及軟件件、非接觸式式IC卡讀寫器器、機電一體體化鎖扣，感感應(yīng)式IC卡組成，在在需要進行門門禁控制的各各門戶安裝讀讀寫控制器。該該控制器可安安裝于門框墻墻壁，亦可埋埋置于框架結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)部，同同時通過控制制線路和專用用鎖扣相連，通通過通訊線和和電腦相連，該該門禁系統(tǒng)可可控制不同的的門類。使用用時只需將感感應(yīng)卡在讀寫寫器前一晃，即即可完成門鎖鎖的開啟及記記錄的工作。門禁主要由讀寫器器、門控器、鎖鎖扣、出門按按鈕和鎖組成成，通過RS529通訊線與工工作站相聯(lián)，各各門禁通過總總線型方式聯(lián)聯(lián)接起來，同同門禁管理軟軟件構(gòu)成門禁禁管理系統(tǒng)2）門禁系統(tǒng)工作流流程進門：IC卡在讀寫器感應(yīng)區(qū)區(qū)域一晃→門控器接受受信號→門控器發(fā)指指令→鎖扣自動打打開→進門→關(guān)門出門：按出門按鈕→門控控器接受信號號→門控器發(fā)指指令→鎖扣自動打打開→出門→關(guān)門說明：感應(yīng)式IC卡在讀讀寫器感應(yīng)區(qū)區(qū)域一晃，IC卡片和門控控器之間在瞬瞬間（0.1秒）交換數(shù)數(shù)據(jù)后，讀寫寫器發(fā)出“嘀”的一聲，指指示燈顯示綠綠，表示讀寫寫完畢，電子子鎖扣打開，門門開啟，同時時系統(tǒng)會自動動記錄持卡人人編號及進入入時間等信息息。本套門禁系統(tǒng)與消消費子系統(tǒng)（家家政服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)、購物系統(tǒng)統(tǒng)等）、及停停車場管理子子系統(tǒng)共同組組成小區(qū)一卡卡通系統(tǒng)。3）配置說明本方案針對小區(qū)會會所以及電梯梯入口等重要要的出入口進進行門禁管理理。對于會所所比較簡單，就就是出入口的的管理；對于于電梯簡單的的處理就是識識別一下進入入電梯的權(quán)限限，復(fù)雜處理理可以設(shè)定樓樓層，用戶只只有進入固定定樓層的權(quán)限限。由于用戶需求有待待進一步細化化、明確，門門禁系統(tǒng)配置置不十分明確確，所以暫時時按照6個門禁點設(shè)設(shè)置門禁系統(tǒng)統(tǒng)。3、廠家選擇本系統(tǒng)采用國產(chǎn)門門禁設(shè)備，產(chǎn)產(chǎn)品檔次屬于于中檔。如果果采用指紋門門禁系統(tǒng)也可可以選擇國內(nèi)內(nèi)成熟的產(chǎn)品品，檔次屬于于中檔。第10章 小區(qū)消費管理系統(tǒng)統(tǒng)1、系統(tǒng)概述消費一卡通管理系系統(tǒng)是根據(jù)用用戶提出的功功能需求,充分考慮智智能樓宇各管管理子系統(tǒng)的的結(jié)構(gòu)和特點點，本著操作作簡便快捷、交交互界面友好好、數(shù)據(jù)傳輸輸準確、追求求高性能低成成本的原則而而設(shè)計。消費費POS機分別安置置在各消費場場所相應(yīng)位置置，按實際需需要實現(xiàn)計時時消費或電子子金額消費。前前臺管理主機機負責消費卡卡開戶、充值值、掛失等日日常管理。對對整個系統(tǒng)進進行綜合管理理，并實現(xiàn)數(shù)數(shù)據(jù)匯總，可可供用戶查詢詢、生成相應(yīng)應(yīng)報表。用戶的授權(quán)持卡人人在前臺登記記繳費后，即即在所持卡片片上寫有相應(yīng)應(yīng)電子數(shù)據(jù)，持持卡人可持卡卡在各消費場場所消費，由由POS機實現(xiàn)自動動電子結(jié)算、記記錄相應(yīng)數(shù)據(jù)據(jù)。結(jié)算方式式為單價式。各各消費點POS機由網(wǎng)絡(luò)與與系統(tǒng)管理主主機相連，可可及時將數(shù)據(jù)據(jù)記錄上傳給給管理主機。前前臺管理主機機通過大廈局局域網(wǎng)與系統(tǒng)統(tǒng)管理主機相相連，將消費費卡記錄、黑黑名單記錄實實時與系統(tǒng)管管理主機交換換，確保小區(qū)區(qū)管理者和消消費者利益。2、設(shè)計說明根據(jù)商場與物業(yè)的的特點，暫設(shè)設(shè)置5臺收費機，2臺充值器，一一套消費管理理軟件。其中中物業(yè)公司用用1臺收費機和1臺充值器，主主要用于三表表費用的收取取。余下用于于商場收費。3、廠家選擇本系統(tǒng)采用是與門門禁設(shè)備配套套的產(chǎn)品廠家家，因為門禁禁、消費與停停車場構(gòu)成“一卡通”，產(chǎn)品檔次次屬于中檔。第11章 停車場自自動管理系統(tǒng)統(tǒng)1、系統(tǒng)概述非接觸式IC卡停停車場智能管管理系統(tǒng)，是是智能“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)的的一部分。該該系統(tǒng)將機械械、電子計算算機和自動控控制以及“金卡”技術(shù)有機的的結(jié)合起來，通通過電腦管理理，可實現(xiàn)脫脫機運行、自自動儲存進出出記錄、自動動核費、扣費費、自動維護護、語音報價價、特顯車牌牌號碼及車牌牌確認，車位位檢查、圖形形攝影等十大大功能要求，有有效地解決了了以往停車場場管理中費用用流失、亂收收費、車被盜盜、泊車率低低、管理成本本高、服務(wù)效效率低等各種種弊端，具有有科學(xué)合理、安安全可靠、便便捷公正之優(yōu)優(yōu)點，被譽為為現(xiàn)代交通、物物業(yè)、安防管管理中最時尚尚的“理想設(shè)施”。系統(tǒng)組成非接觸式智能卡出出、入口讀卡卡控制機、中中文電子顯示示屏、語音報報價系統(tǒng)、自自動出卡、自自動擋車道間間、數(shù)字式車車輛地面檢測測器。A、入口主要設(shè)備非接觸式讀卡機（含含臨時卡發(fā)卡卡機、語言提提示系統(tǒng)、電電子顯示屏）自動擋車道閘數(shù)字式車輛檢測器器及感應(yīng)線圈圈車場滿位燈箱B、出口主要設(shè)備非接觸式讀卡機（語語言提示系統(tǒng)統(tǒng)、中文顯示屏屏）自動擋車道閘數(shù)字式車輛檢測器器及感應(yīng)線圈圈臨時收費站（內(nèi)含含臨時卡計費費機、工作站站、UPS等）C、卡片發(fā)行形式卡片必須經(jīng)過發(fā)行行才能在系統(tǒng)統(tǒng)中應(yīng)用,根據(jù)需要,可將卡片發(fā)發(fā)行為以下幾幾種形式:固定卡對長期固定停車客客戶，可以發(fā)發(fā)行月卡。即即：業(yè)主交納納一定的費用用，把卡定義義為一定時期期內(nèi)使用有效效。對長期不固定停車車客戶，可以以發(fā)行儲值卡卡。即：業(yè)主主交納的費用用儲存在卡內(nèi)內(nèi)，每次停車車所需費用由由讀卡機自動動從儲值卡中中扣除。固定卡發(fā)行后由用用戶保管。臨時卡對不定期（臨時）停停車客戶，可可以發(fā)行臨時時卡。卡片存存放在進口讀讀卡機內(nèi)，進進場時客戶可可按按鈕自出出卡機取卡，此此時卡片自動動記錄進場時時間，出場時時管理人員按按停車時間收收取費用，同同時把卡收回回。車輛進、出停車場場流程持固定卡入場：將車輛駛至讀卡機機前，取出感感應(yīng)卡在讀卡卡機感應(yīng)區(qū)域域晃一下（感感應(yīng)距離約100mm）；感應(yīng)應(yīng)過程完畢，讀讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲；道閘自動升起，中中文電子顯示示屏顯示禮貌貌用語：“歡迎入場”，同時發(fā)出出語音。（如如讀卡有誤，道道閘不會升起起，中文電子子顯示屏亦會會顯示原因，如“金額不足”、“此卡已作廢”等。）司機開車入場,進場后道閘閘自動關(guān)閉。臨時車入場：將車駛至讀卡機前前，按一下出出卡按鈕；讀卡機出卡口吐出出一張臨時卡卡，并自動完完成感應(yīng)過程程；道閘自動升起，中中文電子顯示示屏顯示禮貌貌用語，同時時發(fā)出語音；；司機開車入場,進場后道閘閘自動關(guān)閉。持固定卡出場將車輛駛至停車場場出口讀卡機機前，取出IC卡在感應(yīng)區(qū)區(qū)域晃一下（感感應(yīng)距離約100mm）；感應(yīng)過程完畢，讀讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲；讀卡機接受信息，電電腦自動記錄錄、扣費；中文顯示禮貌用語語：“一路順風(fēng)”，同時發(fā)出出語音，如讀讀卡有誤，中中文電子顯示示屏?xí)@示原原因，如：“金額不足”、“此卡作廢”等；道閘自動升起、司司機開車出場場；出場后道閘自動關(guān)關(guān)閉。臨時車輛出場將車駛至停車場出出口收費處，將將臨時卡交給給管理員；管理員將卡放在臨臨時計費器上上晃一下，電電腦根據(jù)收費費程序自動計計費；收費結(jié)果在收費顯顯示屏上顯示示，司機付款款取票；管理人員按回車鍵鍵確認；中文顯示“一路順順風(fēng)”，同時作語語音提示；道閘開啟，車輛出出場，出場后后道閘自動關(guān)關(guān)閉。2、設(shè)計說明“五星級酒店小區(qū)”是一座智能能化小區(qū)，擁擁有現(xiàn)代化、管管理自動化的的停車場，不不僅保證了小小區(qū)內(nèi)用戶的的停車方便，也也為周圍的交交通環(huán)境改善善作出了貢獻獻，更體現(xiàn)了了小區(qū)設(shè)計、建建設(shè)者的遠見見卓識和小區(qū)區(qū)本身的檔次次。根據(jù)小區(qū)區(qū)情況，選用用國內(nèi)先進的的設(shè)備，具有有極高的性能能價格比。主主要有進/出口設(shè)備和和管理設(shè)備。在在車輛管理中中心設(shè)一套管管理設(shè)備（包包括車輛管理理軟件和遠程程通訊卡），對對停車場進行行集中管理。該該小區(qū)按照一一個停車場進進行設(shè)計，分分業(yè)主停車區(qū)區(qū)與社會停車車區(qū)。共有一一進一出2個出入口。3、廠家選擇根據(jù)小區(qū)情況，選選用國內(nèi)先進進的設(shè)備，具具有極高的性性能價格比。初初步選擇深圳圳捷順公司的的產(chǎn)品。第12章 小區(qū)公共共廣播與背景景音樂系統(tǒng)基于現(xiàn)代化住宅小小區(qū)注重舒適適、祥和的居居住環(huán)境的特特點，現(xiàn)代化化的智能住宅宅小區(qū)均設(shè)置置公共廣播系系統(tǒng)。系統(tǒng)包包括公共區(qū)域域的背景音樂樂廣播和緊急急事故廣播。1、設(shè)計依據(jù)GBJ45－822《高層民用用建筑設(shè)計防防火規(guī)范》GBJ16-37《建建筑設(shè)計防火火規(guī)范》GBJ116-888《火災(zāi)自動動報警設(shè)計規(guī)規(guī)范》GBJ501666-92《火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)施施工及驗收規(guī)規(guī)范》國家或行業(yè)批準的的相關(guān)產(chǎn)品通通用技術(shù)條件件2、設(shè)計思想首先本著“功能可可靠、簡單易易行、節(jié)省投投資”的思想，設(shè)設(shè)計背景音樂樂與消防緊急急廣播集成系系統(tǒng)；集合為為一體的廣播播音響系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)具有以下功功能：平時為為各廣播區(qū)域域提供背景音音樂，火災(zāi)發(fā)發(fā)生時則提供供消防報警緊緊急廣播。消消防報警信號號在系統(tǒng)中具具有優(yōu)先權(quán)；；符合我國有有關(guān)部門制定定的《火災(zāi)自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ116-88）中有關(guān)消防廣播的相應(yīng)規(guī)定：即“火災(zāi)時應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的所有揚聲器和廣播音響擴音機制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)”；各消防分區(qū)可調(diào)節(jié)音量、開啟或關(guān)斷?；馂?zāi)時，不僅本區(qū)能強制切入消防緊急廣播信號，而且根據(jù)消防規(guī)范，其相鄰區(qū)域也能自動識別并切入消防緊急廣播信號。3、設(shè)計方案說明對于“五星級酒店小區(qū)”的公共廣播播系統(tǒng)，我們們的設(shè)計思想想是使系統(tǒng)先先進、可靠、實實用，操作簡簡單，維修方方便，故障率率低，使用壽壽命長，性能能價格比合理理，各項技術(shù)術(shù)指標都達到到國家標準，以以確保廣播系系統(tǒng)工程的高高質(zhì)量和高可可靠性，以便便充分發(fā)揮廣廣播的作用，使使人們的生活活,工作環(huán)境優(yōu)優(yōu)雅，并保證證緊急情況下下的應(yīng)急處理理能力。此套系統(tǒng)旨在為小小區(qū)居住人員員提供一個舒舒適的環(huán)境，其其中設(shè)有音響響廣播、消防防緊急廣播系系統(tǒng)。此系統(tǒng)統(tǒng)主要為各公公共區(qū)域提供供背景音樂廣廣播，主要包包括超市、園園區(qū)、會所、停停車場、公共共通道等區(qū)域域。正常情況況下可以對小小區(qū)的公共區(qū)區(qū)域播放優(yōu)美美的音樂，提提供良好的環(huán)環(huán)境，且其還還能夠按區(qū)就就地接駁話筒筒、CD、卡座、調(diào)調(diào)諧器等多種種信號源。各各收聽終端應(yīng)應(yīng)能獨立進行行音量調(diào)節(jié)控控制。根據(jù)“宜興花園”的概況況，在小區(qū)的的公共場所設(shè)設(shè)置草地揚聲聲器，給小區(qū)區(qū)的住戶提供供一個和諧、舒舒適的園區(qū)環(huán)環(huán)境；當某地地區(qū)有消防報報警時，可按按消防要求對對相關(guān)區(qū)域進進行緊急廣播播，其它的區(qū)區(qū)域仍可正常常播放背景音音樂。此系統(tǒng)統(tǒng)可直接接入入消防系統(tǒng)連連動信號。當當有火災(zāi)時，消消防系統(tǒng)送出出緊急信號，錄錄音口信模塊塊可自動播放放事先錄好的的廣播，按區(qū)區(qū)疏散人群。4、設(shè)備組成廣播音響系統(tǒng)其設(shè)設(shè)備由輸入設(shè)設(shè)備、前級處處理設(shè)備、功功率放大設(shè)備備、傳輸網(wǎng)絡(luò)絡(luò)和揚聲器群群等組成，它它們在系統(tǒng)中中起各不相同同的作用。（1）輸入設(shè)備輸入設(shè)備是一種向向廣播音響系系統(tǒng)提供節(jié)目目源的設(shè)備，包包括傳聲器、調(diào)調(diào)頻調(diào)幅收音音機、CD機、磁帶帶錄音機、拾拾音器、線路路輸入接口等等。（2）前級處理設(shè)備前級處理設(shè)備的作作用是對輸入入的信號進行行調(diào)節(jié)、放大大、均衡、混混響、延時、監(jiān)監(jiān)聽、壓縮、擴擴展、分頻、降降噪、濾波等等處理，以獲獲得理想的信信號輸出。前前級處理設(shè)備備通常由擴音音機、調(diào)音臺臺、各種效果果器和壓限器器、監(jiān)聽電路路等周邊設(shè)備備組成。（3）功率放大設(shè)備功率放大設(shè)備的作作用是將前級級處理設(shè)備輸輸出的信號加加以放大，使使之可以直接接驅(qū)動揚聲器器。功率放大大器有單聲道道和雙聲道、高高電平信號輸輸出和低電平平信號輸出之之分，功率從從數(shù)十瓦到數(shù)數(shù)百瓦甚至上上千瓦不等。對對于需要多個個功率放大器器的情況，通通常將功率放放大器組成功功放柜的形式式。功放柜具具有輸出電平平調(diào)節(jié)控制、電電平指示、輸輸出信號監(jiān)聽聽等功能。功功率放大器的的輸出功率要要根據(jù)音響系系統(tǒng)的總輸出出功率等因素素確定。（4）傳輸線路和揚聲聲器群廣播音響系統(tǒng)的信信號傳輸線路路是傳輸廣播播音響信號的的通道，傳輸輸線纜要根據(jù)據(jù)信號傳輸方方式進行選擇擇，按照民用用建筑電氣特特性規(guī)范要求求進行敷設(shè)。5、廠家選擇建議選用飛利浦的的產(chǎn)品，該公公司產(chǎn)品歷史史悠久、系統(tǒng)統(tǒng)穩(wěn)定可靠。第13章 LED電電子顯示屏系系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述LED電子顯示屏屏以LED為發(fā)光器件件研制的顯示示屏可廣泛用用于車站、機機場的旅客引引導(dǎo)，車次、航航班的顯示；；金融股票的的行情顯示、百百貨公司、體體育場館、展展覽館、醫(yī)院院、郵局、小小區(qū)公告等公公共廣告宣傳傳、新聞發(fā)布布，是一種現(xiàn)現(xiàn)代化信息傳傳播媒體。2、系統(tǒng)構(gòu)成系統(tǒng)特性：同步顯顯示：計算機機顯示器與LED顯示屏可同同步顯示，控控制室操作人人員可隨時了了解屏幕的顯顯示狀況。脫機顯示：LEDD顯示屏按操操作人員預(yù)定定循環(huán)顯示圖圖文和動畫，計計算機可用于于編輯或其它它用途。選材優(yōu)質(zhì)：顯示屏屏采用進口LED發(fā)光材料，根根據(jù)用戶需要要可選擇直徑徑3mm，5mm，8mm，10mm等不同直徑徑的發(fā)光管構(gòu)構(gòu)成各種規(guī)格格的顯示屏。模塊化結(jié)構(gòu)：可根根據(jù)用戶需要要，拼裝成不不同小面積的的顯示屏。系統(tǒng)具有可擴充性性：紅、綠、黃黃三色，16級灰度、256色、視屏可可逐級擴充，在在保障用戶前前期投資不浪浪費情況下，可可分期投資，逐逐部擴展其功功能。室外顯示屏采用特特殊材料處理理：防水、密密封，可在-25℃——+40℃室外環(huán)境溫溫度下正常工工作。顯示方式：二維畫面顯示：由由掃描儀和鍵鍵盤配合使用用，生成圖文文混合畫面。畫畫面切換方式式可以上、下下、左右復(fù)蓋蓋，開合等數(shù)數(shù)十種生動活活潑的變換方方式。三維畫面顯示：由由用戶采用本本系統(tǒng)提供的的編輯軟件，可可創(chuàng)意制作出出多種三維動動畫圖形和文文字。圖文可可在三維空間間任意旋轉(zhuǎn)。文字顯示：可顯示示中西文字，中中文可用宋體體、楷體、黑黑體、仿宋體體、多種字體體顯示。每種種字體有標準準、空心、斜斜體、扁體、長長體并可進行行漢字鑲邊，立立體漢字等多多種處理。字字形大小可無無級放大。室內(nèi)外顯示屏的品品種規(guī)格：單色：紅色或綠色色，也可以混混合使用，形形成偽彩色；；三色：由紅綠黃三三色構(gòu)成彩色色效果；16級灰度：以紅、綠綠、黃為基色色，經(jīng)16級灰度處理理組合成256種顏色；視頻：可直接播放放電視、錄像像機、攝像機機等視頻設(shè)備備輸出的視頻頻信號；全彩色視頻：由紅紅、綠、藍三三基色組成全全彩圖像；條屏：有單色、三三色、8字、12字、16字等不同規(guī)規(guī)格。3、廠家選擇選擇國產(chǎn)的LEDD單色顯示屏屏。第14章 物業(yè)集成成管理系統(tǒng)物業(yè)集成管理系統(tǒng)統(tǒng)包括集成管管理系統(tǒng)、物物業(yè)管理中心心和物業(yè)管理理軟件系統(tǒng)三三部分。1、集成管理系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)的產(chǎn)產(chǎn)生是針對智智能小區(qū)各管管理子系統(tǒng)的的高效管理而而提出的。當當今，智能住住宅小區(qū)包含含了各種管理理子系統(tǒng)，如如：小區(qū)安全全防范系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備管理系統(tǒng)統(tǒng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)和物業(yè)業(yè)管理信息系系統(tǒng)。各子系系統(tǒng)還停留在在系統(tǒng)內(nèi)部完完善的階段上上，最大的不不足就是管理理人員投入多多、設(shè)備分散散，不利于對對各種突發(fā)事事件的處理。因因此，我們提提出智能小區(qū)區(qū)總體的集成成管理和各子子系統(tǒng)分布控控制的設(shè)計思思想。住宅小區(qū)集成管理理系統(tǒng)是從住住宅小區(qū)的結(jié)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服服務(wù)、和管理理四個方面組組合來提供一一個高度安全全、舒適、高高效的居住空空間。針對”宜興花園”的智能能化設(shè)計，我我們在已有的的各子系統(tǒng)基基礎(chǔ)上，闡述述集成管理系系統(tǒng)的設(shè)計思思想。系統(tǒng)集集成主要指的的是基于保安安各子系統(tǒng)的的集成：基于保安各子系統(tǒng)統(tǒng)的集成指各各子系統(tǒng)之間間的聯(lián)動，各各子系統(tǒng)除完完成本系統(tǒng)設(shè)設(shè)定的功能外外，還與其它它系統(tǒng)結(jié)合在在一起聯(lián)動工工作，加大了了小區(qū)管理的的力度。從目目前小區(qū)集成成的技術(shù)可行行性和效果來來看，各個子子系統(tǒng)之間的的集成主要體體現(xiàn)在保安各各個子系統(tǒng)之之間的集成。本本公司一直致致力于集成系系統(tǒng)的引進和和聯(lián)合開發(fā)工工作，本公司司與合作伙伴伴北京Data公司于99年聯(lián)合推出出的IDMS--2000系統(tǒng)體現(xiàn)的的就是集成的的思想，通過過LonWoorks控制制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)把把需要控制和和聯(lián)動的系統(tǒng)統(tǒng)集成到一個個平臺上，類類似于EBI系統(tǒng)，其結(jié)結(jié)構(gòu)如下圖：：下面對IDMS--2000保安系統(tǒng)的的集成作一個個說明：保安系統(tǒng)作為住宅宅小區(qū)智能化化系統(tǒng)的一個個重要組成部部分，確保小小區(qū)內(nèi)居民人人身和財產(chǎn)安安全的重要手手段。智能小小區(qū)管理系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)可以綜合合一元化地實實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)內(nèi)保安系統(tǒng)的的集成管理、報報警處理和聯(lián)聯(lián)動控制?！拔逍羌壘频晷^(qū)”的保安系統(tǒng)統(tǒng)由閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)、周周邊防范、對對講、門禁及及家用報警系系統(tǒng)等組成。周周邊防范系統(tǒng)統(tǒng)作為小區(qū)的的第一層防護護網(wǎng)，主要防防范罪犯越墻墻而過。當可可疑情況發(fā)生生后，報警探探頭發(fā)出報警警信號，信號號傳到中心控控制室，帶動動小區(qū)四周的的室外云臺進進行監(jiān)視。中中控室保安人人員可以采取取相應(yīng)的行動動，及時趕到到報警現(xiàn)場。如如果屬于誤報報警，也避免免了保安人員員的奔波之苦苦。若罪犯僥僥幸逃脫第一一道防線到達達樓前，對講講系統(tǒng)將檢驗驗來訪者是否否經(jīng)過主人的的允許，只有有住戶許可的的來訪者才可可以進入樓內(nèi)內(nèi)，未經(jīng)許可可的來訪者無無法進入門口口的門禁設(shè)施施。現(xiàn)代技術(shù)術(shù)的發(fā)展，也也使犯罪水平平更加科技化化。犯罪分子子如果闖入樓樓內(nèi)，樓內(nèi)的的保安監(jiān)控系系統(tǒng)會隨時監(jiān)監(jiān)控每個來訪訪者的出入、行行走。我們在在電梯內(nèi)設(shè)置置了專用電梯梯攝像機，隱隱蔽在電梯天天花內(nèi)，不易易發(fā)覺。同時時，各個重要要出入口的攝攝像機監(jiān)控住住主要通道，任任何形跡可疑疑的人都無處處遁行。通過過畫面分割器器和長時間時時滯錄像機留留下圖像和時時間記錄，為為公安機關(guān)抓抓捕罪犯提供供強有力的證證據(jù)。最后一一道防線設(shè)置置于每戶之中中，無論家中中有任何緊急急突發(fā)事件發(fā)發(fā)生（如急病病發(fā)作、煤氣氣泄漏等危險險情況），都都可以通過家家中的緊急報報警按鈕，緊緊急求助小區(qū)區(qū)物業(yè)中心的的工作人員。2、智能化管理中心心“五星級酒店小區(qū)”小區(qū)的智能能化管理中心心是小區(qū)中所所有子系統(tǒng)進進行系統(tǒng)集成成、物業(yè)管理理的“神經(jīng)中樞”，它的正常常工作與否決決定著整個小小區(qū)的住戶是是否能切實地地享受著智能能化帶來的方方便、舒適的的生活。智能能化管理中心心應(yīng)下設(shè)綜合合布線、小區(qū)區(qū)安防、物業(yè)業(yè)設(shè)備、停車車場管理4個既相對獨獨立又協(xié)調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一的分中心心，作為小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)集成的管理理模式。（1）綜合布線分中心心綜合布線子系統(tǒng)的的主配線架可可設(shè)于小區(qū)物物業(yè)管理辦公公室所在的建建筑的地下室室內(nèi)。這是因因為：小區(qū)不不單獨設(shè)置程程控電話系統(tǒng)統(tǒng)，所以不需需要管理微機機及軟件，所所有設(shè)備均為為硬件；公共共電話網(wǎng)在小小區(qū)的接入口口一般都位于于地下；如無無特殊的情況況，家庭電話話號碼跳接好好后并不需要要經(jīng)常變動。所所以，綜合布布線主配線架架所在的分中中心在正常情情況下應(yīng)是封封閉的，只有有在需要進行行設(shè)備維護或或改變線路時時，才由管理理人員打開。那那么，把