杭州某房產公司設計任務書

****項目施工圖設計任務書杭州**房地產集團有限公司2007年10月22日目錄目錄1任務書說眀2第一部分建筑專業(yè)5第二部分結構專業(yè)12第三部分給排水專業(yè)18第四部分暖通專業(yè)21第五部分電氣專業(yè)22第六部分交工標準27任務書說明一．工程名稱、建設地點工程名稱：**·****建設地點：杭州市**區(qū)九堡楊公村二．設計依據、批準文號建設用地規(guī)劃許可證政府部門對項目方案設計的批文政府部門對項目初步設計的批文用地范圍1：1000地形圖該項目紅線外管線配套圖用地范圍內的水文資料用地范圍內巖土工程勘察報告《民用建筑設計通則》《住宅設計規(guī)范》《建筑設計防火規(guī)范》《高層民用建筑設計防火規(guī)范》其它國家及地方跟此項目有關的規(guī)范及規(guī)定******項目《交工標準》三．項目設計內容在滿足中華人民共和國建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（中華人民共和國建設部2003年4月版）的基礎上，同時滿足設計任務書中各專業(yè)設計圖紙深度要求的前提下，完成總圖、建筑、結構、水、暖、電各專業(yè)施工圖設計，并且應該對每個不同套型完成一份綜合平面設計圖（圖中應將所有結構構件標高、預留管孔、電氣設備布置等等綜合示出）。作為設計總包單位配合幕墻、鋼結構及異性結構等專項設計，完成審核，直至蓋章出圖。配合各設備專業(yè)廠商完成專項設計，直至蓋章出圖。配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完成與主體設計的銜接。針對政府強制要求，配合甲方完成對新材料新技術應用的研究。按照甲方要求完成合同附圖及各部分面積指標計算。四．項目設計時間要求設計單位除了應根據各專業(yè)的特殊要求及時向業(yè)主方提交相應中間設計資料外，正式出圖前應提供5份白圖（白圖規(guī)格同正式圖，且需要通過設計單位內部各級審核并簽字，其中結構設計圖及設備設計圖尚應提供相應的計算資料）供業(yè)主方進行審核。施工圖各階段設計周期應根據**集團的要求及設計合同相關約定進行確定，但是設計單位應該考慮甲方對中間成果、設計白圖審核及審核意見修改的時間。由于設計單位設計深度不能滿足本任務書的相關要求而導致設計交圖時間延遲的后果將完全由設計單位負責，另外設計單位遞交甲方的中間設計資料及施工圖白圖必須嚴格經過設計單位內部的各級審核，甲方審核過程中如發(fā)現存在重大安全隱患、違反強制性標準等情況將根據本公司規(guī)定對設計方進行相應處理，對于過于保守的設計我方將要求設計方進行修改，由此產生的工期延誤由設計方負責；五．項目設計成果要求全套施工圖設計圖紙15套，各專業(yè)電子文件光盤一份。結構設計計算書、設備計算書文本全套，結構設計PKPM計算模型電子文件光盤一份。建議所有設計圖紙規(guī)格控制在兩類（地下室除外），平面、立面圖等圖宜采用A1圖幅繪制并分專業(yè)裝訂成冊。六．現場服務要求1．乙方配合施工進度，及時處理施工中發(fā)生的相關設計、選材等技術問題，隨時接受甲方工程部在設計上的咨詢。七．其他1．本施工圖設計任務書作為相應設計合同的附件部分。第一部分建筑專業(yè)一．設計說明圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。建筑設計總說明中各子項材料做法表、工程做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項說明可根據具體情況單獨編寫。面層做法參照《交工標準》。建筑面積計算應嚴格按照杭州市頒發(fā)的建筑面積計算標準執(zhí)行，建筑面積計算應準確無誤。應編制門窗表，所有門窗統(tǒng)一編號且應注明材質(宜注明材料型號)。二、住宅設計統(tǒng)一技術要求1．層高1）標準層公寓：不小于2800（亦可按照限高和日照要求做到極限）；2）躍層：3200。2．墻體外墻：240厚空心粘土磚；分戶墻：240厚燒結頁巖空心磚；戶內隔墻：240厚或120厚燒結頁巖空心磚；廚房、衛(wèi)生間：120厚燒結頁巖實心磚；預留洞：所有留洞均應有水平和豎向定位；結構構件留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結構圖中采取相應措施，并注明；異型柱：起居廳與主臥室隔墻異性柱，保證主臥室墻面平整；起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整；臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整；墻體保溫：聚氨酯(外墻外保溫，暫定)。3．樓地面所有樓板均采用現澆樓板；衛(wèi)生間：樓板結構予留80～110；施工完成面最高點要比廳房施工完成面低20；廚房：其樓板結構頂面標高比廳、室樓板結構頂面標高適當降低，需做防水，考慮裝修后廚房樓面標高比廳、室樓面標高低20；陽臺：陽臺面層為水泥：樓板結構比廳房結構降板50；公共樓梯間：樓板結構予留50；完成面與廳房施工完成面齊平。4．走道、電梯廳及門窗1）走道、電梯廳及門1＃、7＃、13＃、19＃樓：標準層公共走道軸線寬不小于1800、電梯廳軸線寬不小于2400，入戶門為1400×2300（雙開）；臥室門900×2200，廚房門800×2200，衛(wèi)生間門800×2200，工人房門800×2200；特殊做法詳圖紙標注；2＃、3＃、8＃、9＃、14＃、20#～24＃樓及17＃、18＃小高層部分：標準層公共走道軸線寬不小于1600、電梯廳軸線寬不小于2200，入戶門為1200×2300（雙開）；臥室門900×2200，廚房門800×2200，衛(wèi)生間門750×2200，特殊做法詳圖紙標注；除以上注明外部分：標準層公共走道軸線寬不小于1500、電梯廳軸線寬不小于2000，入戶門為1100×2300（單開）；臥室門900×2200，廚房門800×2200，衛(wèi)生間門750×2200，特殊做法詳圖紙標注；起居廳處陽臺門：門寬度不小于2400，且當廳開間大于4m時，門寬度應大于2700。2）門垛:必須設門垛，尺寸以100～150為宜，且不應小于50；陽臺門垛：不小于450且不大于600。3）窗：洞口寬度、窗臺高度、窗高按立面效果圖設計。4）材質：門窗材質為鋁合金，顏色參照效果圖選樣；對視的衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃。5）標注尺寸：所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸；門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設計中標明。門窗分格：應考慮框料大小與玻璃面積的搭配，詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。5．廚房1）櫥柜：布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。櫥柜的設計要考慮微波爐的放置。同時，要注意對水電設計的影響；櫥柜寬550，設櫥柜處的門垛最小寬度不小于600；吊柜寬350，設吊柜處的窗垛最小寬度不小于400；2）冰箱：廚房冰箱位寬度不小于700；冰箱和煤氣爐不能貼鄰放置；冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便。3）地漏：廚房均不設地漏；4）熱水器熱水器可設在廚房，也可設在靠近廚房的生活陽臺上；應具體標明熱水器的位置及形式；廚房就近設燃氣熱水器多點供水；考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。5）排煙道熱水器、油煙機排煙管應接入成品排煙道；平面尺寸：550×350（為外圍尺寸，具體詳所選用的產品說明）；位置：應盡量靠近燃氣灶；預留洞口：中心距地2200，預留Ф110洞口應結合排煙道設置管道井；6、洗衣機設洗衣機專用水龍頭并考慮冷熱水，進水龍頭采用接口式；預留位置不小于650×650；洗衣機地漏位于洗衣機出水口一側，距離不小于200，并為防干枯溢流地漏。7．衛(wèi)生間1）洗面盆主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進深550，高度800；臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度；普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度600，中心距側墻距離不小于400；分離式公共衛(wèi)生間洗面盆為臺盆。2）浴缸主人衛(wèi)生間設浴缸；公共衛(wèi)生間設淋浴間；公寓浴缸尺寸不小于700×1600；公寓淋浴間不小于850×900；淋浴間處應設地漏；注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關系，應避免浴簾或擋板設在外窗處。3）坐便器坐便器位置寬度不小于800。手紙架的設置應避免靠近浴缸或淋浴間。4）熱水器衛(wèi)生間不考慮設燃氣熱水器；當衛(wèi)生間與廚房貼臨設計時，衛(wèi)生間不考慮設電熱水器插座；當衛(wèi)生間不靠近廚房時僅次衛(wèi)生間預留電熱水器插座；5）通風道暗廁應設通風道；通風道平面尺寸：360×200或380×240或430×290（為外圍尺寸；具體詳所選用的產品說明）；位置：應避免靠近近給水管及設設在門后；如如條件限制必必須設在門后后時，一定注注意門垛凈尺尺寸滿通風道道的安裝尺寸寸；通氣孔預留洞：中中心距地2200，預留Ф110洞口；衛(wèi)生間排氣扇應就就近設插座（置置于吊頂標高高以上），開關并聯于于門口處。6）地漏淋浴間內地漏位于于淋浴頭下部部居中，并距距墻400。7）其它：排水坡度情況應在在詳圖中表達達清楚，廚﹑﹑衛(wèi)門口應標標明門口線；；下層為臥室或廳室室等部位時，衛(wèi)衛(wèi)生間的地面面要抬高，將將下水管埋于于墊層內，防防水等級宜升升高；有上下水的潔具應應考慮噪音對對臥室的影響響（如馬桶），盡盡量避開臥室室墻面布置；；衛(wèi)生間開關設在門門外；衛(wèi)生間內應避免有有梁穿過，有有梁穿過時應應注意降板與與梁的關系；；給水管、排水管、煤煤氣管不應發(fā)發(fā)生沖突，立立管不遮擋排排氣洞口、不不影響開窗；；洗手臺面下應考慮慮設儲物柜空空間，并注意意地漏與儲物物柜之間關系系。8．屋面需做好通風道、下下水管等各種種管道出屋面面的穿板防水水處理；雨落管的布置均應應包在幕墻內內不得外露，注注意設檢修孔孔，檢修孔封封閉材料采用用鋁合金扣板板，便于拆卸卸。9．陽臺及露臺1）陽臺處所有墻面面﹑天花、地面面材料祥見交交工標準；2）開向露臺或無頂頂陽臺的門，均均不設雨棚；；3）欄桿高度滿足國國家標準；5）露臺應有踢腳，高高度宜為1550高；6）所有陽臺應標明明地漏并表示示排水方向及及坡度；7）出露臺處可考慮慮反梁處理，通通過調整屋面面找坡，減少少出露臺處的的高差；若露露臺底層功能能容許，也可可考慮結構降降板處理；8）每戶至少有一個個陽臺設晾衣衣架；9）陽臺欄桿盡量避免免橫向設計避避免兒童攀爬爬；10）在露臺分戶隔墻墻處加強防水水構造設計。10．空調位1）空調采用小型中中央空調，每每戶設一個空空調室外機設設備平臺，且且不得設在臨臨近廳、室外外窗處。空調調室外機位應應便于安裝且且考慮窗的開開啟方向及窗窗臺高度。2）室外設備平臺深度度不小于12200米，且結合幕幕墻預留冷凝凝水管，冷凝凝水管包在幕幕墻內不得外外露，注意設設檢修孔，檢檢修孔封閉材材料采用鋁合合金扣板，便便于拆卸。3）空調位設在凹槽槽內時需考慮慮對窗槽內的的影響，距離離過近而對吹吹的兩室外機機需相互錯位位。4）注意室內空調風管管穿墻、穿梁梁的位置、高度、尺寸，并與室內裝修圖圖結合考慮。11．外墻飾面建筑立面主要材料料為花崗巖干干掛，具體見交工工標準；變形縫、雨水管、冷冷凝水管、排排水管的材料料和色彩的處處理應滿足立立面美觀要求求，淡化視覺覺注意力外墻墻立管色彩與與該部位墻面面應相同）；；立管應避免免遮擋開窗和和各種留洞。12．室外環(huán)境公寓室內外高差按按照規(guī)范要求求設計。13．公共樓梯間設電梯的住宅公共共入口，當有有高差時，應應設殘疾人坡坡道；標準層樓梯踏步寬寬不小于2700，2800層高標準準層踏步數為為18步，梯段段板寬不小于1150，兩梯段之之間留1000空隙；欄桿桿高900；樓梯間考慮信報箱箱位置及做法法；開窗的位置大小應應考慮采光面面積；抄表方式宜采用遠遠程抄表或預預留管線，至至少出戶；戶內樓梯：寬度8800～900；欄桿桿高900；踏步步寬220～250；所有需消火栓的樓樓梯間，消火火栓洞應有豎豎向定位。箱箱入墻140厚，箱與住宅戶戶內之間砌60厚紅磚。留留洞需由結構構與建筑專業(yè)業(yè)共同校對、認可。14．防水做法1）外墻面：普通水水泥砂漿，不不做專門防水水處理；2）屋面：屋面防水水材料使用三三元乙丙，主主樓為倒置式式屋面，商鋪鋪會所為種植植屋面；3）廚衛(wèi)地面：廚房房、衛(wèi)生間地地面均做涂料料防水并向四四周墻面上做做350高，廚廚房、衛(wèi)生間間四周墻腳澆澆200高C20素混凝土。做做浴缸的位置置，底部要做做水泥沙漿找找坡，并要留留出水口。浴浴缸檢修口的的處理需出構構造圖（可做做成成品百葉葉造型）；4）廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生生間墻面做11800高防防水沙漿底層層；7）女女兒墻防水構構造處理：壓壓頂出檐并做做滴水槽。15．其它1）單元入口：應精心心設計，并以以組團為單位位統(tǒng)一風格，入口門洞尺寸宜為1500X2200；2）戶內玄關：考慮慮鞋柜,300進深,或考慮衣帽鏡鏡、柜設置空空間，5000~600進深；3）雨蓬：入口雨蓬蓬挑出長度應應覆蓋室外臺臺階踏步。注：其他要求及作作法詳國家及及地方有關規(guī)規(guī)范、規(guī)定、要要求。三．裝修標準見交交工標準第二部分結構構專業(yè)一．設計要求根據建筑類別，場場地類別、設設防烈度，確確定建筑結構構安全等級及及抗震設防等等級。結構施工圖設計說說明完整清楚楚，基礎平面面圖、詳圖、結結構平面布置置圖、構件詳詳圖、節(jié)點構構造詳圖、樓樓梯結構圖、預預埋件詳圖表表達清晰,內容齊全，便便于施工。應密切配合建筑功功能及設備布布置，調整設計荷載，特特殊設備荷載載應根據設備備要求，按相相關規(guī)程、規(guī)規(guī)范中的相關關規(guī)定導算；；應適當考慮慮隔墻布置的的不確定性引引起的荷載變變化；地下室室頂板宜適當當考慮施工堆堆載，并應根根據景觀設計計的方案合理理確定堆土及及綠化荷載。大懸挑構件、樓板板開大洞部位位及結構剛度度變化較大的的結構薄弱部部位，特別是是結構轉換層層，應認真計計算分析，在在電算的基礎礎上，加強手手算校核，采采取必要的措措施，確保結結構安全。結構轉換層的結構構形式應類比比同等規(guī)模的的工程、結合合地區(qū)經驗確確定，做到技技術合理、結結構安全可靠靠，且節(jié)省投投資。本工程地下室局部部埋深較大，特別別有大面積的的純地下車庫庫，應準確進行結構構抗浮驗算，滿滿足相關規(guī)程程、規(guī)范的要要求；在結構構上應考慮采采取適當的措措施，保證結結構安全，滿滿足使用階段段對防水的要要求。結構布置及構件尺尺寸的擬定應應密切配合設設備各專業(yè)，在在滿足設備布布置要求的前前提下，必須須保證樓層凈凈高滿足定位位要求，滿足足使用功能。結構方案、構件布布置在滿足建建筑要求的同同時盡量使室室內空間“無梁無柱”，提高空間間利用率。梁、板、柱配筋應應控制含鋼量量，以節(jié)省施施工造價。結構設計應嚴格遵遵循國家及地地方的相關規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標標準及規(guī)定。體現優(yōu)化結構設計計的必要因素素（如材料選選用，結構布布置與構件尺尺寸，分析計計算等），滿滿足功能性、安安全性、美觀觀性的同時，考考慮建筑的經經濟性要求。設計原則主要規(guī)范、規(guī)程、規(guī)規(guī)定及技術條條件設計、施工中應遵遵守現行的國國家及浙江地方相應應設計、施工工和驗收規(guī)范范、規(guī)程及標標準。自然條件1）風荷載：基本風風壓：0.445kN/mm2；地面粗糙度類別：：建議沿江第第一排高層按按A類取值，其他他均取B類。2）雪荷載：基本雪雪壓：0.45kN/mm2當相關規(guī)范對風荷荷載及雪荷載載有特殊要求求時，按規(guī)范范取值。3）抗震設防烈度：：6度設計基本地震加速速度值為0..05g，設計地震震分組為第一一組。建筑抗抗震設防類別別：丙類4）建筑場地類別：：Ⅲ類場地的工程地質及及水文條件詳見浙江城建勘察察研究院有限限公司提供的的《**·****19＃、20＃樓巖土工程程勘察報告》（詳細勘察階段）（工程編號：2006－066）。設計基準期按500年考慮建筑結構安全等級級：二級；結結構重要性系系數：1.00荷載要求1）樓地面活荷載標準準值：除特殊需注明外，均均要滿足荷載載規(guī)范要求。2）恒荷載標準值：樓面、屋面及墻體體等荷載必須須嚴格按照建建筑做法進行行計算。3）人防荷載：6級其它荷載均按現行行規(guī)范的規(guī)定定取值。主要結構材料1）鋼筋選擇原則：：為節(jié)約鋼材，對于于直徑≥12mm的受受力鋼筋，宜宜選用HRB3335、HRB4000鋼筋，直徑≥18mm的受受力鋼筋，宜宜優(yōu)先選用HRB4000鋼筋；在現現澆板中經常常使用的直徑徑＜12mmm的鋼筋，當當配筋按受力力控制時宜采采用HRB3335、HRB4000。2）混凝土選擇原則：：●在滿足規(guī)范規(guī)定的的最小混凝土土等級下，水水平構件和多多層豎向構件件盡量采用低低標號混凝土土，高層豎向向構件根據需需要宜采用較較高混凝土標標號?！竦叵率翼?、底板及及外墻采用抗抗?jié)B砼，抗?jié)B滲標號根據抗抗?jié)B水位確定定。3）鋼結構鋼材：Q235BB、Q345BB。焊條：HPB2335級鋼筋：：E43系列HRRB335及及HRB4000級鋼筋：：E50系列4）、砌體（填充墻墻）非承重外墻建議采采用粘土多孔孔磚；內墻采用燒結結頁巖磚，容容重不大于10.0kN/m3。砌體的砂砂漿強度等級級不應低于M5。結構選型1）結構體系：住宅部分采用全現現澆鋼筋混凝凝土結構，其其中小高層建建議采用異性性柱框架剪力力墻結構體系系，18層及以上部部分高層建議議采用剪力墻墻結構體系（部部分墻肢可以以采用短肢，但但不宜布置過過多而形成短短肢剪力墻結結構體系），其其中架空層以以上局部可以以采用框支剪剪力墻結構體體系，豎向構構件采用梁式式轉換；商業(yè)業(yè)采用全現澆澆鋼筋混凝土土框架結構體體系；地下汽汽車庫設計單單位應對無梁樓蓋蓋及普通框架架樓蓋兩個技技術方案進行行一定的經濟濟技術比較。2）地基基礎：根據本工程的地質質堪察報告情情況，建議設設計單位在小小高層及高層層建筑中選用用預應力管樁樁基礎，樁基基持力層取9-1層中砂層。溫度應力和不均勻勻沉降1）溫度應力：采取取合理措施在在爭取不設縫縫的前提下，保保證裂縫寬度度不影響結構構的安全可靠靠度及正常使使用功能。2）不均勻沉降：妥妥善處理好高高層建筑與純純地下車庫之之間不均勻沉沉降，利用設置沉降后澆帶方方式解決差異異沉降，并提提出可靠的技技術措施。結構計算建議選用通過國家家建設部認證證通過的計算算軟件進行結結構整體計算算分析，建議議對大空間的的框支剪力墻墻結構用兩種種計算軟件進進行對比。有有關計算參數數與計算分析析均執(zhí)行現行行的國家及地地方規(guī)程、規(guī)規(guī)范的相關要要求，并對計計算結果進行行分析，保證證計算結果的的安全性及準準確性。結構梁、柱、墻及及板布置原則住宅臥室內空間不不許有明梁，不不宜有突出的的柱角。衛(wèi)生間地坪作結構構降板時，相相應梁面也需需作降低處理理，避免梁面面突出地面。凸窗窗套做法宜為為整體后澆。結構布置時可以適適當考慮在戶戶內靠近門跺跺、衛(wèi)生間、儲儲藏間等隱蔽蔽部位設置矩形柱。樓層梁布置要考慮慮到大房間、主主房間的方正正，梁的突出出部位應盡量量在廚房、衛(wèi)生間或小小臥室內，保保證正面墻面面梁、填充墻墻平整。剪力墻布置應盡量量規(guī)整、均勻勻、對稱，且且貫通全高，使使建筑物具備備合理的雙向剛度；并盡盡可能使結構構的剛度中心心和質量中心心重合，以減減少扭轉。在在剪力墻結構構中尚應盡量量避免形成一一字型剪力墻墻。根據本工程的要求求，住宅樓各各戶型均采用用戶式中央空空調，結構設設計時應考慮在結構梁中預預埋空調冷媒媒管的套管。梁、柱、墻及板等等截面尺寸建建議陽臺、衛(wèi)生間、廚廚房等跨度尺尺寸較小的樓樓板厚度宜取取80mm。異性柱柱肢寬度及及剪力墻厚度度在滿足結構構受力的前提提下最小尺寸寸建議取200mm。配合要求在正式建模計算前前應首先向業(yè)業(yè)主提供完整整的荷載計算算書。地下汽車庫的結構構設計要求設設計單位制作作無梁樓蓋及及普通框架樓樓蓋兩個技術術方案及計算算配筋簡圖提提供給業(yè)主進進行費用估算算。在設計過程中結構構計算工作完完成后應向業(yè)業(yè)主提交以下下計算成果：：每層梁、墻、柱配筋簡圖圖；每層板配配筋簡圖；柱柱底內力圖（提提供Nmax和Mmax兩種工工況）及完整整的計算書。結構施工圖正式出出圖前需要向業(yè)主提提交經過內部部審核簽字的的圖紙文件。設計文件編制深度度及規(guī)則要求求本項目各單項工程程的設計文件件編制必須統(tǒng)統(tǒng)一結構做法、統(tǒng)統(tǒng)一制圖標準準、統(tǒng)一配筋方式，建建議在施工圖圖開始前由結結構設計專業(yè)業(yè)負責人編制制《*****項目設計技技術措施及制制圖標準》供供業(yè)主方審核核，避免出圖圖后由于標準準的不統(tǒng)一而而導致設計修修改工作量的的增加。本項目各單項工程程結構設計配筋筋表達方式嚴嚴格參照國家家建筑標準設設計圖集《混混凝土結構施施工圖平面整整體表示方法法制圖規(guī)則和和構造詳圖》（03G101系列）進行繪制。設備要求的預留洞洞口、預埋套套管及地溝或或屋面檐溝中的預埋埋排水管等結結構圖中必須須詳細示出，且且結構設計圖圖上必須有相相關專業(yè)人員員的會簽。鋼結構樓屋面體系系、雨蓬及構構架等在土建建結構設計圖圖中必須充分分考慮其荷載載作用，且圖圖中必須將相相關預埋件詳詳細示出，鋼鋼結構設計圖圖根據設計合合同要求由設設計單位出圖圖或負責審核核。限額設計要求根據浙江省城建設設計集團的設設計投標文件件及設計合同同附件，本工工程結構設計計的限額要求求如下：含鋼量（kg/mm2）含砼量（m3/mm2）備注小高層500.4不含地下室，不含含轉換層18層高層550.422～25層高層600.45多層公建（屋面板板覆土）380.38不含地下室，柱網網6～7m，層高≤3.9m普通地下一層地下下室（頂板無無覆土）1601.0不含樁基,柱網66X8.4mm，層高3.66m普通地下二層地下下室（頂板無覆土土）1400.85普通地下一層地下下室（頂板覆覆土厚0.88m）1701.1普通地下一層地下下室（頂板覆土厚厚1.5m）1901.2地下一層人防地下下室（頂板無無覆土）1801.3地下一層人防地下下室（頂板覆覆土厚0.88m）2101.4無上部建筑，柱網網6X8.4mm，層高3.66m地下一層人防地下下室（頂板覆土厚厚1.5m）2001.5開間3～4.5m，住宅下人人防，層高33.6m注：其他要求及作作法詳國家及及地方有關規(guī)規(guī)范、規(guī)定、要要求。第三部分給排排水專業(yè)（含含消防供水）一．給水部分1．本項目分別有244層、18層和11層等三種層層數的樓號，24層采用高、中、低低的供水方式式；18層、11層采用中、低低的供水方式式；低區(qū)供水水由市政給水水直接供給；高、中區(qū)供水由市政給給水經生活水水箱、消防水水箱和變頻水水泵加壓后供給，采采用總管減壓壓閥減壓；高高、中、低三三區(qū)經過計算算后均勻分布布；整個系統(tǒng)統(tǒng)采用樹干式式供水系統(tǒng)。2．每戶供水按戶表進進行單獨設計計，水表設置各各層入戶平臺臺的管道井內內。3．給水管材采用PPP-R管，戶內支支管宜暗埋并注明明其平面尺寸寸及標高。4.室內給水平平面布置圖應應根據經建設設單位確認的的廚房、衛(wèi)生生間布置圖進進行設計。5．明示給水管穿過柱柱、剪力墻、磚磚墻、板面的的具體作法及及施工中的注注意事項。6．連接廚房與衛(wèi)生間間的給水管，盡盡量布置在公公共區(qū)域，避避免穿越書房房、臥室。7．合理考慮并設置氣氣表、燃氣熱水器、洗洗衣機位置，相相應管道接到到位。在考慮慮熱水器配水水點時，必須須充分考慮電電與氣之間的的安全距離。熱水管采用薄壁銅管外加保溫層。8．每戶屋頂花園設置置澆花給水接接口一個，不設置置專用排水接接口，結合屋屋面排水溝考考慮排水。每每戶入戶花園設給給水接口一個，宜設排排水口。（應應考慮澆水合合理半徑）。9．室外給水管材選用用宜結合總平平面考慮，干干管選用PE管、鋼塑管管等新型管材材。10．廚衛(wèi)用水點不得設設置于窗戶所所在空間，影影響窗戶的開開啟使用。二．排水部分1．室內排水平面布置置圖應根據經經我司確認的廚廚房、衛(wèi)生間間布置圖進行行設計。室內排水管采用UUPVC螺旋管。2．廚房排水立立管布置應盡盡可能減少對對廚房使用功功能的影響，立立管與煙道位位置宜綜合考慮。3．衛(wèi)生間排水立管、洗洗衣機排水立立管原則上放放在室內（洗衣機放放于陽臺除外外），但需暗暗設，不得外外露。洗衣機排水水采用多功能能地漏排水。4．排水支管標高必須須明確，盡可可能增大室內內有效凈空。5．衛(wèi)生間設置置強排風孔，宜宜與室內排水水管綜合考慮慮。6．雨水管由建建筑專業(yè)定位位，所有雨水水立管均應考考慮設置在外外墻相對隱蔽蔽處，不得外露，不得影影響窗戶等的的使用功能，在水施圖中出系統(tǒng)圖及平面圖。7．空調凝結水應有組織排放：當室內機與室外機設置在一起時，則室內機與室外機凝結水從從空調板統(tǒng)一一排放；當室室內機與室外外機分開時，則則室內機空調凝結水暗設從從墻內排放（管管材采用ＰＶＶＣ管以防腐腐），室外機機凝結水從空調板排放；空空調板處設置置凝結水地漏漏；從空調板板排放的凝結結水與雨水管距離較近時，應應統(tǒng)一從雨水水立管排放?？湛照{凝結水在在水施圖中出系統(tǒng)圖圖及平面圖。8．空調冷凝水排放、陽陽臺排水宜與與雨水立管綜綜合考慮。99．各層廚、衛(wèi)出戶套套管應與雨水水管、污水管管位置相互協協調，以免沖沖突。10．廚、衛(wèi)吊頂后，保證凈凈高2200mm。11．污水立管出屋面，伸伸至距屋面不不少于1.88m處加透氣帽帽；當頂層為為假復式時，污污水管應在假假復式上層分三通以以便接假復式式的上層排放污水水。屋面通氣氣管的位置盡盡量靠墻，避避免影響花園園（露臺）的的使用。12．所有地漏應采用帶帶S型存水彎型型，并設有檢檢查口。13．嚴禁污雨水管穿客客廳或臥室。14．給排水管應避開空空調挑板﹑廚房排油煙煙孔﹑熱水器排煙煙孔。三．消防部分1．消消防設計，須須結合整個小小區(qū)綜合考慮。特特別是總平消消防管網、消消防水池宜結合小區(qū)的實際際情況考慮。2．地下室給排水管道道布置原則上上不影響使用用空間凈空要求。3．地下室設計消防噴噴淋系統(tǒng)，干干管≥DN100使用卡箍式式連接，其余余絲接；噴淋支管遇風管等可可設計為上噴噴式。4．地下室及地上公共共部位設計消消火栓環(huán)網系系統(tǒng)，干管≥DN100使用卡箍式式連接，其余絲接；栓栓口DN65，距建筑地面面高度11000mm。5．地下室需設計消防防泵房和生活活泵房，具體用水量量請設計計算算。6．水箱、水池需繪制制大樣，各種種管線定位準準確，各種系系統(tǒng)圖必須完完備。四．給排水總平面1．給排水總平面施工工圖必須在配配合小區(qū)景觀觀圖基礎上布置。2．小區(qū)給水表分為二二種：生活用用水表、綠化化用水表。在給水總平平管網布置上上須加以考慮慮。3．給排水檢修井設于于綠地內，避避免設于道路路上、單元門前避避免設置各種種管井。4．給排水水總平面施工工圖須結合本本項目分期施施工的情況進進行綜合考慮慮，須預留下期接口。五．其他1．空調穿墻套管、天天然氣入戶套套管、熱水器器、抽油煙機機的煙道套管管在水施圖中中標示平面位位置及標高。2．空調套管DN755，套管中距距地22000mm，戶內根根據管道走向向，在梁上（或或剪力墻頂部部，不能影響響結構）預留留套管；熱水器強排套管DN110，套管中距距地22000mm；天然氣氣入戶套管DN50，套管中距距地22000mm（套管位位置應與櫥柜柜協調避免煤煤氣管影響室室內櫥柜安裝裝）。3．煤氣管線布置應避避免破壞建筑筑外立面。埋埋地煤氣管應應避開圍墻﹑大門等園建設施。4．可燃氣體探測器由由燃氣公司設設計。5．在施工說明中需強強調：埋有暗暗管的墻體表表面要彈線作作出相應標記記（避免住戶裝修時對暗埋埋管破壞）。注：其他要求及作作法詳國家及及地方有關規(guī)規(guī)范、規(guī)定、要要求。第四部分暖通專專業(yè)（含消防防排煙）一．地下室正壓送風、消防排煙系系統(tǒng)系統(tǒng)1．地下室根據規(guī)范及及標準要求設設計正壓送風風、新風和消消防排煙系統(tǒng)統(tǒng)，管道采用用PW材質。2．地下室通風管道及及其他管線設設計，必須滿滿足車道位置置有2.2mm的凈高，車車位位置有22m的凈高。二．地上公共部位正壓壓送風、消防排煙系統(tǒng)統(tǒng)1．地上公共樓梯間、樓樓梯及電梯前前室根據規(guī)范范及標準要求求設計正壓送送風、新風和和消防排煙系系統(tǒng)，正壓送送風設備宜置于屋頂。三．家居中央空調系統(tǒng)統(tǒng)1．采用戶內中央空調調系統(tǒng)，設計計時應在隱蔽蔽位置考慮空空調機位，避避免影響建筑立面。2．90㎡及以下戶型需在在廚房設計留留有燃氣熱水水器位置，并并在外墻上預預留強排洞口，強排熱水水器套管DN110，套管中距距地22000mm；90㎡以上的戶戶型需在設備備平臺上考慮慮燃氣鍋爐的的位置。燃氣氣鍋爐不得影影響建筑的外外立面、門窗窗的開啟等。注：其他要求及作作法詳國家及及地方有關規(guī)規(guī)范、規(guī)定、要要求。第五部分電氣氣專業(yè)一．容量及導線選擇1．電氣設計以《杭杭州市城市住住宅建設標準準及管理規(guī)定定》為依據，計計算小區(qū)的用電總容量，變變配電所的數數量按相應的的規(guī)定確定。2．各戶的用電容量，以以各戶的建筑筑面積計算，每戶不小于6kW。3．普通住宅，各戶入入戶線的截面面均不得小于于10mm2，照明回路路的導線截面面為2.5mm2，空調、廚廚房、衛(wèi)生間間插座回路的的導線截面均均為4mm2，其他插座座回路的導線線截面為2..5mm2，采用5(20))A電度表計量。4．對于復式住宅，各各戶入戶線的的截面不得小小于16mmm2，采用10(400)A電度表進行行計量。5．戶內配電箱應在各各戶門附近隱隱蔽處安裝。戶戶配電箱主開開關為漏電斷斷路器。6．地下室動力配電系系統(tǒng)。7．地下室照明配電系系統(tǒng)，包括應應急照明、疏疏散照明等。二．照明1．客廳、臥室、廚房房、衛(wèi)生間及及陽臺均居中中設置燈位。2．客廳與餐廳相連時時，以有利于于分隔布置為為原則設置燈燈位。3．躍層住宅的戶內樓樓梯燈開關應應采用雙控開開關。4．樓梯間照明開關應應采用聲光控控或人體感應應延時開關。三．插座1．客廳主墻面（電視視機側）設兩兩個插座。客客廳次墻面（沙沙發(fā)側）設兩兩個插座，在此墻面設客客廳空調專用用插座。餐廳每段墻面設置置一個插座。主臥室在床頭側墻墻面設置兩個個插座，對側側墻面設置兩兩個插座；其其他臥室在床頭側墻墻面設置兩個個插座，對側側墻面設一個個插座；空調調專用插座均均設置在床頭側墻面。廚房插座：在操作作臺面設置兩兩個插座；設設置一個抽油油煙機插座；；設一個電冰箱專用插座，如如廚房內不放放置電冰箱，應應在餐桌附近預預留插座。衛(wèi)生間設一個排氣氣扇專用插座座；在洗手盆盆附近設一個個插座；臺式式洗手盆側設電吹風備用插插座，中心距距地1400；衛(wèi)生間需需考慮洗衣機機位置，洗衣衣機專用插座座為防濺型，中中心距地1400。2．住宅內均考慮采用用VRV戶內中央空空調，請設計計考慮室外主主機、室內各各分機的電源和墻面面控制面板的的位置預留。3．廚房臺面上預留插插座、冰箱插插座為10AA單相二、三三孔防濺型插插座；洗衣機插座為10A帶帶開關單相三三孔防濺型插插座；衛(wèi)生間間排氣扇插座座為10A單相三孔插座，電電源引自插座座回路，控制制開關設在衛(wèi)衛(wèi)生間照明開開關旁。衛(wèi)生間洗浴區(qū)插座座為16A帶開關關單相三孔防防濺型插座，洗洗手盆附近預預留插座為10A單相相二、三孔防防濺型插座；；其他插座均均為10A單相二二、三孔插座。除空調插插座外，其他他插座均帶保保護門。4．特別說明：住戶配配電箱應按照照明、一般電電源插座、廚廚房、衛(wèi)生間間、空調插座多個回路分開開供電，空調插座回回路不宜超過過2~3臺空調器；大容量柜式空調器應單獨獨回路供電。戶式集中空空調由單獨回回路供電。衛(wèi)衛(wèi)生間應設輔助等電位接地地盒。開關及各種種插座必須與與建筑專業(yè)的的家具布置圖圖相適應。四．電話1．每戶引入兩對電話話線。2．客廳、各臥室及主主臥衛(wèi)生間均均設置電話插插座，客廳與與次臥室共用用一條電話線路，主臥室及及主臥衛(wèi)生間間公用一條電電話線路?？涂蛷d內電話插插座設置在沙發(fā)附近，臥室室電話插座設設置在床頭附附近，衛(wèi)生間間電話插座設設置在坐便器附近。五．有線電視1．每戶引入有線電視視電纜一條，在在入戶門后或或較次要位置置設置分配器器箱，底邊距地0.3mm，在客廳及各各個臥室均設設置電視插座座。2．電視插座位置必須須與建筑專業(yè)業(yè)的家具布置置圖相適應。3．有線電視室外單元元樓梯口進線線管徑應改為為25PVC管。六．計算機網絡客廳、主臥室、書書房設置網絡絡信息插座。七．安裝高度1．開關面板的安裝高高度為底邊距距地1.4m。2．除衛(wèi)生間電話插座座的安裝高度度為底邊距地地1m外，其他電電話插座、電電視插座、信息插座的的安裝高度均均為底邊距地地0.3m。3．客廳空調插座按柜柜式空調考慮慮，安裝高度度為底邊距地地0.3m，其他空調調插座的安裝高度均為為底邊距地22.0米；衛(wèi)生間排排氣扇插座底底邊距地2..45m，使其在吊頂內，洗洗手盆附近預預留插座的安安裝高度為底底邊距地1..4m，洗浴區(qū)附近預留插座的的安裝高度為為底邊距地22.0m；廚房操作作臺插座的安安裝高度為底邊距地1..4m，抽油煙機機插座的安裝裝高度為底邊邊距地2.00m；其他插座的安裝高度均為為底邊距地00.3m。若設置門鈴，門鈴鈴在各戶入口口啞口上方安安裝，底邊距距頂板0.33m。門鈴按鈕的安裝高度為底底邊距地1..4m；若設置對對講系統(tǒng)，戶戶內對講分機機設置高度為底邊距地11.4m。戶內配電箱置于入入戶門后或較較次要位置，底邊距頂板1.6m。八．智能化1．家庭安防功能：1）主機箱安裝在入戶戶門后或較次次要位置，有有可能的化把把電話、電視視戶內箱與家家庭安防箱合合在一起組成成家庭綜合配配線箱，箱體體底邊距地00.3m。操作鍵盤安裝單元元門口處，與與對講室內機機一起，距地地1.4m。在廚房、客廳處屋頂頂上設置煙感探測器。在住宅的入戶門、陽陽臺門、窗戶戶上安裝門磁磁開關。在客客廳及主要通通道上設置紅紅外/微波雙鑒探探測器。門磁磁開關設置在在門窗開啟側側邊150mm的位置，舌舌簧管安裝在在門、窗框上上，磁鐵安裝裝在門、窗扇扇上。紅外/微波雙鑒探探測器設置在在客廳、通道道的頂部隱蔽蔽位置。防煤氣泄露：在廚房房設置可燃氣氣體探測器，探探測器設置在在靠近燃氣管管道的墻面上上，底邊距頂頂地0.5m。在每棟樓入口處設置置對講系統(tǒng)室室外機，安裝裝高度為底邊邊距地1.44m；在各戶門門內設置對講講室內機，安安裝高度為底底邊距地1..4m。對講系統(tǒng)統(tǒng)的電源取自自樓梯間公共共照明回路。在臥室、客廳、衛(wèi)生生間內設置緊緊急呼救按鈕鈕。按鈕接線線盒底邊距地地0.5m。在各戶內客廳設計預預留出戶內家家庭影院的線線路，音源位位置設置在電電視機側，接接線盒離地00.3m高；在沙發(fā)發(fā)側最高兩邊邊墻角預留出出兩個環(huán)繞音音箱，接線盒盒開率在吊頂頂面往下100～150㎜處；電視機機兩側預留主主音箱，接線線盒離地0.3m高；電視視機上方預留留出中置音箱箱，接線盒在在吊頂面往下下100～150㎜處；電視視機側下方吊吊頂面往下100～150㎜處考慮預預留出超重低低音箱的位置置。2．小區(qū)公共安防系系統(tǒng)：在小區(qū)出入口及周周界安裝紅外外/微波雙鑒探探測器。在小區(qū)主要入口、主主干道、周界界等處安裝攝攝象機。在小區(qū)巡更路線上上設置電子巡巡更系統(tǒng)。小區(qū)采用IC卡門門禁及停車場場管理，推廣廣一卡通。物業(yè)管理自動化：：路燈、庭院燈、草草坪燈及小區(qū)區(qū)綠化小品照照明等公共照照明自動控制制。在小區(qū)的顯著位置設設置電子公告告牌。設置公共廣播系統(tǒng)。3．住宅小區(qū)智能化化布線系統(tǒng)：：1）小區(qū)智能化布線線干線采用光光纜，每棟樓樓設置光纜交交接箱，由交交接箱到住宅宅采用五類纜纜。2）室內布線采用五五類線及無屏屏蔽雙絞線。3）布線應符合現行行有關國家標標準。4）考慮設計出三表表遠程抄錄的的管線預留，該該管線預留至至小區(qū)的集控控中心。4．建筑消防系統(tǒng)1)在地下室設計計消防控制中中心；2）地下室及地上公公共部位（電電梯前室等）設設置消防按扭扭、消防電話話插座消防廣廣播等，編制制地址模塊，信信號電纜均引引入消防控制制中心。九．其它設計要求1．電氣布置需繪制11：50放大平面圖圖，并經甲方方設計人員書書面認可。2．電氣平面圖布局及及尺寸應與土土建平面圖布布局完全一致致，土建平面面修改時須通知相關專業(yè)。3．電氣平平面圖中開關關、插座應有有水平定位。4．燈位置需結合結構構梁位置，避避免燈位布置置在梁上或梁梁邊。5．強電線路預埋需做做多方面比較較（走天棚或或走樓板）。6．配電箱﹑電表箱及及其它留洞位位置﹑尺寸大小應應在建筑、結結構圖中有清清楚的表示。7．廚房﹑﹑衛(wèi)生間的開開關﹑插座布置避避免與抽油煙煙機﹑燃氣熱水器等等廚﹑衛(wèi)間設備沖突，廚﹑﹑衛(wèi)間的燈具具布置，尤其其是鏡前燈位位置應根據臺臺面﹑鏡面尺寸，標注鏡前前燈安裝具體體位置。樓梯間過道電線盒盒高度應避開開常人視線高高度（距地00.5m或2.0m）。各棟樓電源進線采用用從總配電箱到單元元電表箱的形形式。10．地下室由于管線太太多，應繪制地下室室管線綜合施施工圖。11．要求繪制戶內管線線綜合施工圖圖。注：其他要求及作作法詳有關國國家規(guī)范。第六部分交工標準一．土建部分1.結構部分各層模板圖上應統(tǒng)統(tǒng)一明確各種種預留洞定位位及尺寸。2．內檐部分1）公共部位首層入口大堂和架架空層天棚：鋼筋混凝土土板面清潔；；墻面：混水墻不抹抹灰；地面：做到砼結構構層，注意結結構層施工時時平整度等的的質量要求；；單元門：未最后確確定，暫定無無框玻璃門；；二次精裝修按裝修修設計要求進進行施工，設設計標準分別別為一線江景景（1#、7#、13#、19#樓）4000元/平米、二線線江景（2#、3#、4#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、23#、24#樓）3500元/平米、三線線江景（5#、6#、11#、12#、17#、18#樓）2500元/平米；精裝修標準準含設計費、裝裝修費用以及及設施、軟飾飾費用（以下下同）；架空層按景觀延伸伸要求確定。車庫入口大堂天棚：鋼筋混凝土土板清潔；墻面：混合砂漿22cm；地面：細石砼隨搗搗隨抹；二次精裝修標準與與首層入口大大堂同。標準層電梯廳道天棚：鋼筋混凝土土板清潔；墻面：混水墻不抹抹灰；地面：做到砼結構構層；二次精裝修按裝修修設計要求進進行施工，標標準為2000元/平米。樓梯間天棚：鋼筋混凝土土板清潔；水水泥膩子修補補找平；普通通303膩子兩道；；803涂料；墻面：混合砂漿22cm，普通303膩子兩道；803涂料；地面：水泥砂漿、面面層和踢腳線線環(huán)氧樹脂耐耐磨漆。殘疾人坡道面層由景觀設計，扶扶手采用鋁合合金，與外立立面同色。裙房和商鋪的屋頂頂花園做成非上人屋頂，景景觀以觀賞性性草坪為主，控控制在60元/平米。2）戶內部分（不含精精裝修部分）進戶門：采用實木木門1100**2300，4000元/樘以內（含含門的五金件件和門鎖）。內墻砌體：初定采采用燒結頁巖巖磚。臥室、居室、廳頂板：鋼筋混凝土土板清潔；墻面：混合砂漿墻墻面；地面：做到砼結構構層；護窗欄桿：盡量在在外窗分隔中中考慮，可以以不做護窗，如如若無法考慮慮，采用122MM鋼化夾夾膠玻璃，同同外墻面相應應材質。廚房、衛(wèi)生間頂板：鋼筋混凝土土板清潔；墻面：衛(wèi)生間墻面面水泥砂漿抹抹面拉毛2ccm，防水四四面做到1800（裝修做），高高分子防水涂涂料；地面：衛(wèi)生間、廚廚房水泥砂漿漿抹面拉毛22cm，四面面砼防水翻邊邊25CM，高高分子防水涂涂料；3）地下汽車庫：頂板（人防區(qū)）：：迎水面SBS防水，非迎迎水面不做裝裝飾層；頂板（非人防區(qū)）：：迎水面SBS防水，非迎迎水面防霉涂涂料；板頂：陶粒排水不不做；墻面：外墻迎水面面JS防水，內墻墻防霉涂料；地面：采用結構自自防水，環(huán)氧氧樹脂地面。入口坡道：地面：：降噪處理。墻面：外側側干掛花崗巖巖，內側吸音音板降噪處理理；坡道入口蓋頂：鋼鋼結構鋼化玻玻璃；迎水面砼中采用在在抗?jié)B砼中加加UEA外加劑或者者杜拉纖維。4）商鋪及所帶衛(wèi)生生間頂板：803涂料料；墻面：水泥砂漿拉拉毛；地面：細石砼拉毛毛；騎廊的裝飾標準：：景觀延伸；；久盛路市政道路的的人行道磚，商商鋪面對部分分，改為50-60元/平米左右的的舒布洛克磚磚；5）功能性用房水泵房頂板：無；墻面：水泥砂漿抹抹光；地面：水泥砂漿抹抹光。變、配電房頂板：乳膠漆；墻面：乳膠漆；地面：水泥砂漿抹抹光，橡膠絕絕緣地毯由電電力局施工。送風機房頂板：803涂料料；墻面：803涂料料；地面：水泥砂漿抹抹光。消控中心、弱電交交換間頂板：乳膠漆；墻面：乳膠漆；地面：防靜電地板板。電梯機房頂板：803涂料料；墻面：803涂料料；地面：水泥砂漿抹抹光。雜物間頂板：803涂料料；墻面：803涂料料；地面：細石砼隨搗搗隨抹。自行