海域使用權出讓合同示范文本

附錄L 海域使用權出讓合同示范文本海域使用權出讓合同出讓人：__________聯(lián)系地址：__________郵政編碼：__________法定代表人姓名：__________職務：__________電話號碼：__________受托代理人姓名：__________職務：__________電話號碼：__________受讓人：__________聯(lián)系地址：__________郵政編碼：__________法定代表人姓名：__________職務：__________電話號碼：__________受托代理人姓名：__________職務：__________電話號碼：__________第一條總則根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《河北省海域使用管理條例》等法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。出讓的海域屬國家所有，出讓人根據(jù)海域使用有關法律法規(guī)并經(jīng)?。ㄊ小⒖h）人民政府批準出讓管轄范圍內(nèi)的海域使用權。海域的上方空間、底土資源和埋藏物均不在海域使用權的出讓范圍內(nèi)。受讓人對依法取得的海域，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權利，并有權根據(jù)所批準的用海類型、用海方式依法開發(fā)利用該海域。第二條 出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于____________________，面積為__________公頃。其具體位置與四至范圍見本合同附件宗海界址圖。第三條 出讓海域的用途。本合同出讓的用海類型為 ；用海方式為 ，其中填海造地用海 公頃、構筑物用海__________公頃、圍海用海 公頃、開放式用海 公頃、其他用海 公頃。海域使用權出讓期限內(nèi)，受讓人不得擅自改變出讓的海域用途和類型，確需改變海域用途和類型的，受讓人須提前向出讓人提出書面申請，經(jīng)依法批準后方可實施。第四條 海域使用權出讓年限。本合同出讓的海域使用權出讓年限為 年，自海域使用權不動產(chǎn)登記之日起計算。海域使用權期限屆滿后，在同等條件下，受讓人有優(yōu)先繼續(xù)使用的權利。受讓人如需繼續(xù)使用的，應當至遲于期限屆滿前二個月向出讓人提交海域使用延續(xù)申請。第五條 本合同海域出讓價款繳納方式為下述第 項。（一）一次性繳納。本合同海域出讓總價款為人民幣大寫 ____________________元（小寫 元），其中海域使用金______________元（小寫 元）。（二）按年度逐年繳納。本合同出讓海域出讓價款為每年人民幣大寫____________________元（小寫 元），其中海域使用金______________元（小寫 元）。（三）一次性繳納并按年度逐年繳納。一次性繳納人民幣大寫____________________元（小寫 元），其中海域使用金______________元（小寫 元）；按年度逐年繳納每年人民幣大寫 ____________________元（小寫 元），其中海域使用金______________元（小寫 元）。按年度逐年繳納的，若遇國家和省海域使用金征收標準調(diào)整的，調(diào)整前征收標準低于調(diào)整后征收標準的，自調(diào)整次年起，受讓人應按調(diào)整后的海域使用金征收標準重新計算和繳納。（四）本合同項下的宗海定金人民幣 萬元（小寫 萬元）。定金抵作海域出讓價款。第六條 海域使用金的減繳。經(jīng)__________批準（文號__________），一次性繳納的，同意減繳海域使用金人民幣大寫_______________元（小寫__________元）；按年度逐年繳納的，同意每年減繳海域使用金人民幣大寫 _______________元（小寫__________元）。第七條 海域出讓價款繳納時間。1、一次性繳納。受讓人應在本合同簽字之日起 個工作日內(nèi)，繳納全部海域使用權出讓價款。2、按年度逐年繳納。受讓人應在本合同簽字之日起 個工作日內(nèi)，繳納第一年度應繳海域使用權出讓價款；從第二年度起，繳納時間為每年 月 日前。第八條 海域出讓價款繳納方式。海域使用金：受讓人應在本合同規(guī)定的繳款日之前，將應繳納的海域使用金繳入出讓人指定的繳納地點或者銀行賬戶。出讓人指定的繳款地點： ______________；聯(lián)系人：______________；聯(lián)系電話：______________；收款單位：______________；開戶行：____________；賬號：_____________；其他價款：______________。受讓人應在本合同規(guī)定的繳款日之前， 將應繳納的除海域使用金以外價款繳入出讓人指定的繳納地點或者銀行賬戶，就地分級直接繳入相應級次國庫。出讓人指定的繳款地點： ______________；聯(lián)系人：______________；聯(lián)系電話：______________；收款單位：______________；開戶行：____________；賬號：_____________。出讓人指定的繳款地點或繳款銀行如有變更，出讓人應在變更后以書面形式通知受讓人。由于出讓人未及時通知造成的延遲繳款，責任。

個工作日內(nèi)受讓人不承擔違約第九條 登記與證書辦理。受讓人繳清全部海域使用出讓價款（分年度繳納的，繳清第一年應繳價款）后，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關證明材料， 申請辦理海域使用權登記，領取海域使用權證書。第十條 海域使用權的交付。出讓人應在受讓人辦理海域使用權登記之日起將海域使用權交付受讓人。第十一條 填海造地項目竣工驗收。填海造地用海項目竣工后，受讓人應委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進行海域使用竣工測量。受讓人須持填海項目設計報告、施工報告、監(jiān)理報告、測量報告和建設項目竣工平面圖等資料向出讓人提出填海造地竣工驗收申請。第十二條 提前收回海域使用權。因公共利益、國家安全需要，或政府決定調(diào)整使用本出讓海域的，出讓人可以提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的， 由出讓人對受讓人按照海域使用權剩余使用年限經(jīng)營損失的評估現(xiàn)值予以補償。第十三條 海域使用權期滿與終止。海域使用權期滿，受讓人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的， 海域使用權終止，受讓人交回海域使用權證書，依照規(guī)定辦理海域使用權注銷登記。海域使用權終止，由出讓人對受讓人合法投資形成的不動產(chǎn)的評估現(xiàn)值予以適當補償。海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑、 或者可能造成海洋環(huán)境污