《價(jià)格變動(dòng)的影響》閱讀學(xué)習(xí)材料

《價(jià)格變動(dòng)的影響》閱讀學(xué)習(xí)材料閱讀學(xué)習(xí)材料：房價(jià)漲幅居全國第三廣州房價(jià)增長很“健康”？3月19日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示：2月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲%，廣州以同比上漲%的幅度“屈居”第三位，成為全國房價(jià)的領(lǐng)跑者之一。漲幅最大屬深圳北京 該調(diào)查還顯示，一線城市價(jià)格普漲，兩個(gè)漲幅最大的城市是深圳和北京，同比分別上漲%和%，而全國70個(gè)大中城市無一例外都在上漲。包括新建商品住房、二手住房、非住宅商品房在內(nèi)的房屋銷售價(jià)格，2月份同比上漲%，不過漲幅比上月稍微回落個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，二手住房銷售價(jià)格同比也上漲%。據(jù)了解，廣州房價(jià)增幅的排名一直在上升，去年12月排第七位，今年1月份跳了三級(jí)到第四位，而2月份更是躋身前三位。據(jù)廣州市房管局公布的2月份成交數(shù)據(jù)顯示，一手樓住宅均價(jià)7729元/平方米，比1月份（7140元/平方米）上升589元/平方米。與上月比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲%，漲幅比上月高個(gè)百分點(diǎn)；普通商品住房銷售價(jià)格上漲%，漲幅與上月持平。而廣州2月份90平方米以下普通新建商品住宅均價(jià)為6363元/平方米，環(huán)比上升%。廣州房價(jià)增長很健康？ 那么，該如何看待廣州房價(jià)繼續(xù)上漲呢？廣州萬華房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司項(xiàng)目市場總監(jiān)蓋天佑表示，廣州的房價(jià)很健康，在同類中心城市中也不是最高的。如個(gè)別中心城區(qū)一類房價(jià)在萬—2萬元/平方米是超值的（同類城市2萬—5萬/平方米左右）二類房價(jià)在8000元—1萬元/平方米是經(jīng)濟(jì)的（同類城市1萬—2萬元/平方米）三類房價(jià)在8000元/平方米以內(nèi)是合理的，事實(shí)上目前廣州的房地產(chǎn)均價(jià)也只是在7000元/平方米左右，即使均價(jià)9000元/平方米的房價(jià)，對(duì)于高速發(fā)展的廣州也是理所當(dāng)然的。因?yàn)椋行枨笥惺袌鼍褪呛侠淼拇嬖?，何況同類城市遠(yuǎn)超于此。還是那句老話，市場需求和購買能力的增長才是房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的根本原因。廣州預(yù)計(jì)今年物價(jià)上漲2％煤電價(jià)格上行房價(jià)趨穩(wěn)記者1月9日從市發(fā)改委獲悉，“廣州市2007年經(jīng)濟(jì)發(fā)展白皮書”即將出版，涵蓋范圍廣泛，既有宏觀經(jīng)濟(jì)走勢，也有老百姓關(guān)心的“柴米油鹽”，既給工商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展把脈，也給市民派出教育、醫(yī)療、環(huán)保的“定心丸”。記者選取部分白皮書內(nèi)容，以饗讀者。物價(jià)：對(duì)醫(yī)療價(jià)格進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整 2007年，廣州經(jīng)濟(jì)將保持穩(wěn)定較快發(fā)展，居民消費(fèi)價(jià)格總水平也將基本保持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)上漲2%左右。 據(jù)披露，廣州2007年能源需求仍將大幅度增長，能源供求矛盾仍然突出，迫使能源價(jià)格上行，加上運(yùn)輸、天氣等因素的制約，能源價(jià)格高位運(yùn)行不可避免。電力供給仍然偏緊，在煤炭價(jià)格進(jìn)一步上漲的市場條件下，電價(jià)仍有可能上調(diào)。服務(wù)價(jià)格也有一定幅度的上漲。糧食價(jià)格將基本平穩(wěn)。 對(duì)策：將積極穩(wěn)妥地推進(jìn)電價(jià)改革，以及制定和實(shí)施天然氣終端銷售價(jià)格，讓更多居民用上天然氣。將對(duì)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，提高部分技術(shù)勞務(wù)價(jià)格，降低大型檢查設(shè)備檢查項(xiàng)目價(jià)格。大力發(fā)展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)，建立規(guī)范合理的教育收費(fèi)制度。房地產(chǎn)：力推保障型中小型住房 珠江新城、琶洲、金沙洲成房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)。廣州西部重要通道的金沙洲，有著完善的交通體系，被定位為廣佛都市圈的居住新城，將是廣州未來頗具規(guī)模、現(xiàn)代化、自然特色和管理完善的生活居住區(qū)。 廣州房價(jià)上漲的壓力仍較大。其主要原因：一是受2006年宏觀調(diào)控政策影響，造成大戶型產(chǎn)品“稀缺”，導(dǎo)致大戶型商品房“奇貨可居”；二是大量小戶型住房建成并推向市場要有一定時(shí)間；三是對(duì)過去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目進(jìn)行重新審查，凡不符合要求的，進(jìn)行套型調(diào)整，更改規(guī)劃，使部分項(xiàng)目延期開工，在一定程度上影響了2007年商品住房的后續(xù)供應(yīng)。 對(duì)策：一是在城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，落實(shí)居住用地儲(chǔ)備規(guī)劃，加快近期居住用地的開發(fā)進(jìn)度。繼續(xù)加大居住用地的儲(chǔ)備和供應(yīng)，尤其是政府保障住房供應(yīng)。二是加強(qiáng)住房開發(fā)建設(shè)管理，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。對(duì)近期建設(shè)的住房項(xiàng)目，依法組織完善控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，明確規(guī)定住宅建筑套密度、住宅面積凈密度兩項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)，并作為土地出讓前置條件。優(yōu)先保證中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房（含政府保障型住房）供應(yīng)。三是建立多層次、多渠道的住房供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。首先，以政府為主導(dǎo)，限套型（全部在90平方米以下）限房價(jià)、限銷售對(duì)象，加快政府保障型住房建設(shè)；其次，政府通過“雙限雙競”等措施對(duì)新建商品住房市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，滿足市場對(duì)中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房的需求；再次，以市場機(jī)制為主導(dǎo)，進(jìn)一步規(guī)范其他商品住房建設(shè)，滿足中等收入以上家庭的住房需求。同時(shí)，進(jìn)一步發(fā)展住房二級(jí)和三級(jí)市場。四是滾動(dòng)編制住房建設(shè)規(guī)劃的年度實(shí)施計(jì)劃，實(shí)施跟蹤監(jiān)管機(jī)制。教育：嚴(yán)查亂收費(fèi) 2007年廣州要力爭以100％的教育強(qiáng)區(qū)（縣級(jí)市）90％的教育強(qiáng)鎮(zhèn)通過省教育強(qiáng)市的督導(dǎo)驗(yàn)收。大力發(fā)展職業(yè)教育。研究設(shè)立廣州市民辦教育專項(xiàng)資金制度。全面推進(jìn)“教育e時(shí)代”工程，把廣州教育全面導(dǎo)入信息化、數(shù)字化的軌道。嚴(yán)格限制和規(guī)范代收費(fèi)，堅(jiān)決杜絕、查處一切不合理、不規(guī)范收費(fèi)行為，繼續(xù)推進(jìn)規(guī)范收費(fèi)示范區(qū)、校創(chuàng)建活動(dòng)。環(huán)保：空氣優(yōu)良天數(shù)90% 2007年廣州集中式飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)到96%以上，城市水域功能區(qū)水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%，重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)污染物排放穩(wěn)定達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%以上；環(huán)境空氣優(yōu)良天數(shù)達(dá)到90%以上，機(jī)動(dòng)