湖南15年中級(jí)職稱建筑工程法規(guī)精講面授輔導(dǎo)

熱烈歡迎我省建設(shè)系統(tǒng)各位專家參加學(xué)習(xí)恭祝大家學(xué)習(xí)順利考試成功湖南土建工程專業(yè)技術(shù)職稱資格考試考前輔導(dǎo)一.專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)1.試卷滿分為120分；2.試題類型為客觀性試題，包括單項(xiàng)選擇題（60題、90分）、多項(xiàng)選擇題（20題、30分）。二.法律法規(guī)知識(shí)1.今年滿分為90分；注意：去年試卷滿分為150分；2.試題類型為客觀性試題，包括單項(xiàng)選擇題（40或60題、60分）、多項(xiàng)選擇題（20題、30分）。三.專業(yè)基礎(chǔ)和法律法規(guī)知識(shí)總測(cè)試時(shí)限為150分鐘。建筑工程專業(yè)中級(jí)職稱考試方式與試卷結(jié)構(gòu)四.專業(yè)知識(shí)及專業(yè)實(shí)務(wù)1.試卷滿分為150分2.測(cè)試時(shí)限為150分鐘3.試題類型：建筑工程專業(yè)知識(shí)部分為客觀性試題（包括單項(xiàng)選擇題30題、45分，多項(xiàng)選擇題20題、30分）；建筑工程專業(yè)實(shí)務(wù)部分為主觀性試題3題、每題25分、共計(jì)75分（包括論述題、設(shè)計(jì)題、案例分析、計(jì)算題等）。五.總分為360分（注意：去年總分為420分）建設(shè)工程法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.法律基礎(chǔ)知識(shí)2.建筑工程法律法規(guī)概述3.建筑許可法律規(guī)定4.建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.建設(shè)工程質(zhì)量法律法規(guī)6.工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法律法規(guī)7.建設(shè)工程合同法律法規(guī)8.建設(shè)工程勞動(dòng)保護(hù)簡(jiǎn)介1.法律法規(guī)基本知識(shí)（P--68）1.1法律體系和法律形式1.2民事法律關(guān)系1.3民事法律行為的成立要件1.4代理1.5訴訟時(shí)效1.6債權(quán)、物權(quán)與擔(dān)保（補(bǔ)充）1.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)（補(bǔ)充）1.1（一）法律體系1.1（二）法形法律式1.2民事法律關(guān)系1.2.1民事法律關(guān)系的構(gòu)成1.2.2民事法律關(guān)系的變更1.2.3民事法律關(guān)系的終止

社會(huì)關(guān)系：人們?cè)谏鐣?huì)交往過(guò)程中所形成或產(chǎn)生的各種關(guān)系。

法律關(guān)系：是由法律規(guī)范所有規(guī)范和調(diào)整的人與人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的總和。（主要包括民事、行政、刑事關(guān)系等）民事法律關(guān)系建設(shè)工程法律關(guān)系1.2.1法律關(guān)系的構(gòu)成：（主體、客體、內(nèi)容）一、法律關(guān)系的主體（包括自然人、法人、其它組織）（一）自然人：是基于出生而依法成為法律關(guān)系主體的人。依法享有憲法和法律所賦予的權(quán)利和規(guī)定的義務(wù)。包括：公民、外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人。

（二）法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

1.法人的條件2.法人的分類

分企業(yè)法人、非企業(yè)法人（行政、事業(yè)、社團(tuán)法人）

（三）其他組織（非法人組織）其他組織：指依照法律或有關(guān)政策成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的各類組織。包括：非法人企業(yè)（合伙企業(yè)，非法人私營(yíng)企業(yè)、集體企業(yè)、企業(yè)集團(tuán)、個(gè)體工商戶，事務(wù)所等），非法人機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體（附屬醫(yī)院、學(xué)校等）。二、法律關(guān)系的客體（P--72）三、法律關(guān)系的內(nèi)容練習(xí)題10—0110—0210—0310—61DAAABC08—3甲乙雙方簽訂商品房買賣合同構(gòu)成的法律關(guān)系屬于（）。

A.建設(shè)工程法律關(guān)系B.民事法律關(guān)系

C.行政法律關(guān)系C.勞動(dòng)法律關(guān)系B

1.2.2民事法律關(guān)系的變更

法律關(guān)系的產(chǎn)生（設(shè)立）：是指法律關(guān)系主體之間形成的一種權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的變更：即法律關(guān)系的三要素發(fā)生變化。

一、主體變更（廣義變更）二、客體變更三、內(nèi)容變更（實(shí)質(zhì)性變更）

1.2.3法律關(guān)系的消滅（終止）

是指法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在了，彼此之間喪失了約束力。

一、自然終止：法律關(guān)系主體之間，某類法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行。

二、協(xié)議終止：法律關(guān)系主體之間，協(xié)商解除某類法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)。

三、違約終止：法律關(guān)系主體一方違約，或者發(fā)生不可抗力，致使某類法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。

1.2.4法律實(shí)事（補(bǔ)充）能夠引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的主要原因：一是法律規(guī)范；二是法律實(shí)事。法律規(guī)范：是引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的法律依據(jù)。法律實(shí)事：是引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因（前提條件）。

法律實(shí)事按是否包含當(dāng)事人的意志分為兩類：一、法律事件：是指不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象。包括自然事件、社會(huì)事件、意外事件。二、法律行為：是指人的有意識(shí)的活動(dòng)。包括積極與消極、合法與非法、有意與無(wú)意的行為。通常表現(xiàn)為：民事、行政、立法、司法、違法行為等。練習(xí)題10—6311—51ACC1.3民事法律行為成立要件

民事法律行為：是指公民和法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事法律行為應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

一、行為人主體資格合法即法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1、民事權(quán)利能力：是指能夠參加民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2、民事行為能力：是指通過(guò)自己的行為，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。法人、自然人（取決于年齡18、16、10歲，智力狀況）。

二、行為人意思表示真實(shí)三、行為內(nèi)容合法即不得違反強(qiáng)制性法規(guī)，不得違背社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益）

四、行為形式合法（要式、不要式法律行為）練習(xí)題10---64AB3.（）是指能夠參加民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。A、民事權(quán)利能力B、民事行為能力C、民事義務(wù)能力D、民事業(yè)務(wù)能力A1.4.1代理的種類1.4.2代理的責(zé)任承擔(dān)1.4.3代理關(guān)系的終止1.4.4表見代理（補(bǔ)充）1.4代理法律制度（P--75）代理法律關(guān)系中，存在著兩個(gè)法律關(guān)系：

1、代理人與被代理人之間的委托關(guān)系；

2、被代理人與第三人之間的還挺關(guān)系。被代理人（本人）合同第三人代理人（行為人）代理關(guān)系人的稱謂及行為后果表見代理關(guān)系人的稱謂及行為后果被代理人（本人）代理人行為人合同第三人善意第三人相對(duì)人1.4.4表見代理（補(bǔ)充）10---56C練習(xí)題

合同法第四十九條規(guī)定行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

表見代理：是指行為人雖無(wú)代理權(quán)，但由于行為人的某些行為，造成來(lái)足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的，由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。具有以下特別構(gòu)成要件：1、須存在足以使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的實(shí)事和理由；2、須本人存在過(guò)失；3、須相對(duì)人為善意。ABD10---6510---6611---85CDBCD1.5.1訴訟時(shí)效的概念1.5.2訴訟時(shí)效的種類1.5.3訴訟時(shí)效中止和中斷1.5訴訟時(shí)效110---0410---0511---71CABCD練習(xí)題1.6財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容（債權(quán)和物權(quán)）（補(bǔ)充）1.6.1債權(quán)1.債權(quán)的概念2.債的發(fā)生原因3.債的消滅1.6.2物權(quán)1.物權(quán)的概念2.物權(quán)的種類3.物權(quán)的保護(hù)1.6.3擔(dān)保1.6.1債權(quán)（補(bǔ)充）1.債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.債的發(fā)生依據(jù)（1）合同（2）侵權(quán)行為（致人傷害）（3）不當(dāng)?shù)美?）無(wú)因管理（5）其他發(fā)生依據(jù)（遺贈(zèng)、扶養(yǎng)等）3.債的消滅一履、二抵、三提存，四混、五免、六死亡。1.6.2物權(quán)（補(bǔ)充）

1.物權(quán)的概念

物權(quán)是民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行管理和支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。

2.物權(quán)的種類

（1）所有權(quán)：包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。（2）用物權(quán)益：包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)。如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。（3）擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保權(quán)人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.物權(quán)的保護(hù)：包括請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、賠償損失等1.6.3擔(dān)保

擔(dān)保合同及當(dāng)事人的稱謂變化

一.擔(dān)保合同關(guān)系1.擔(dān)保種類2.擔(dān)保人3.擔(dān)保人的稱謂變化主合同當(dāng)事人債權(quán)人主合同從合同擔(dān)保人（債務(wù)人或第三人）擔(dān)保權(quán)人債務(wù)人（被擔(dān)保人）從合同當(dāng)事人練習(xí)題10---0610---0710---85CDAB11---1211---3711---63DAABC1.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)

（補(bǔ)充）1.7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的概念和特征

1.概念：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。它是一種無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。包括著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、及其他科技成果權(quán)。

2.法律特征：具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重性、專有性、地域性、期限性1.7.2專利權(quán)

權(quán)利人在法定期限內(nèi)，對(duì)其享有制造、使用和銷售的專有權(quán)。發(fā)明專利權(quán)的期限：20年。實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限：10年。1.7.3商標(biāo)專用權(quán)是商標(biāo)所有人對(duì)注冊(cè)商標(biāo)享有的具體權(quán)利。10年期1.7.4著作權(quán)1.概念是作者及其他著作權(quán)人對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)。2.常見種類（1）文字作品（2）建筑作品（3）圖形作品練習(xí)題10---08A09—85.我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括（）。

A.著作權(quán)B.名譽(yù)權(quán)C.商標(biāo)權(quán)D.商業(yè)秘密AC《建筑法》于1997年11月1日由第8屆全國(guó)人大常委會(huì)第28次會(huì)議通過(guò)，并以國(guó)主席第91令發(fā)布，自1998年3月1日起施行。新修改的《建筑法》于2011年7月1日起實(shí)施。

建筑法目錄：第一章：總則第二章：建筑許可第1節(jié)：建筑工程施工許可第2節(jié)：從業(yè)資格第三章：建筑工程發(fā)包與承包第四章：建筑工程監(jiān)理第五章：建筑安全生產(chǎn)管理第六章：建筑工程質(zhì)量管理第七章：法律責(zé)任第八章：附則本法共8章85條2.建筑工程建設(shè)法規(guī)概念述（P--79）2.1應(yīng)熟悉的工程建設(shè)法律法規(guī)2.2建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及權(quán)益2.2.1建筑法總則2.2.2發(fā)包與承包2.2.3工程監(jiān)理2.2.4安全生產(chǎn)管理2.2.5質(zhì)量管理2.建筑工程建設(shè)法規(guī)概念述（P--79）3.建筑許可法律法規(guī)（P--89）注意：包括建筑工程施工許可、從業(yè)資格兩個(gè)方面，不應(yīng)包括建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可。3.1建筑工程安全生產(chǎn)許可3.1.1安全生產(chǎn)許可證條例3.1.2建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可3.2建筑工程施工許可3.2.1建筑法規(guī)定3.2.2建筑施工許可管理辦法規(guī)定3.2.3違反建筑施工許可管理辦法的法律責(zé)任3.3建筑工程從業(yè)資格及違法責(zé)任

2.2建筑工程施工許可（1）施工許可證的申領(lǐng)1）申領(lǐng)時(shí)間、主體，發(fā)證主體2）實(shí)行施工許可證的目的審查法定開工條件。3）施工許可證的適用范圍①中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政建筑設(shè)施工程②近些年來(lái)，公路建設(shè)項(xiàng)目等已由開工報(bào)告制度改為施工許可制度）（2）施工許可證的批準(zhǔn)條件：

“一地、二規(guī)、三拆遷，四施、五圖、六質(zhì)安，七金、八監(jiān)（《建筑工程施工許可管理辦法》）、九其他”。二規(guī)：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證①建設(shè)用地規(guī)劃許可證②建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）申請(qǐng)延期的規(guī)定：領(lǐng)證之日起3個(gè)月內(nèi)因固不能開工，申請(qǐng)延期；延期申請(qǐng)2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。（4）施工許可證廢止：不開工、不延期或超過(guò)延期，則自行廢止（如需復(fù)工----重新辦證）。延期開工最長(zhǎng)不超過(guò)（）？（5）中止施工：因固中止施工1個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位→向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；（6）恢復(fù)施工：中止施工滿1年，建設(shè)單位→報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。（7）重辦開工報(bào)告：批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程，6個(gè)月內(nèi)不開工。練習(xí)題11---2711---5710---0810---09BBAB11---1311---3311---4011---52ACBB練習(xí)題111---4611---5311---61DDABC11---8810---11ACDA練習(xí)題10---2810---2910---30ABB11---6911---7410---6810---16ABBCDABC4.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法規(guī)（P--100）4.1安全生產(chǎn)方針與原則4.2建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、及其他有關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)4.3施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)4.4安全生產(chǎn)監(jiān)督管理及法律責(zé)任4.1安全生產(chǎn)方針對(duì)與原則練習(xí)題10---1211---25BB4.2建設(shè)勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理等單位的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)10---1310---1810---2010---69ADBAC11---10A4.3施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)10---1410---1510---1710---19CCCC10---2110---7010---7110---73BABCABCD10---7211---83ABBC4.4安全生產(chǎn)監(jiān)督管理及事故應(yīng)急救援和調(diào)查處理10---2210---23CB5.建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)（P--115）5.1建設(shè)工程質(zhì)量總則5.2建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)5.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)5.4工程質(zhì)量監(jiān)管檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)5.1建設(shè)工程質(zhì)量總則10---6210---2411---01ACDDA5.2建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)10---2510---2710---53ACB10---6710---7411---1111---75CDABCBABD11---80ACD5.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)10---2610---3110---3211---05ABCA11---56A6.1招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)總則6.2建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)6.3開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)6.4招投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督管理6.5違法責(zé)任6工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)（P--131）6.1招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)概述11---2411---3511---38CAB10---5110---7510---76CABDACD6.2建設(shè)工程招標(biāo)10---3310---3410---4410---5910---77BBBBABC10---9011---3511---3911---42ACDACD11---4711---54BD6.3建設(shè)工程投標(biāo)10---3610---37CD10---3810---39DB5.4建設(shè)工程開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)10---4010---7810---88BCDCD11---0411---4811---4911---5811---59BBCDA11---6711---84ABCBD招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)期限招標(biāo)公告投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)售招標(biāo)文件

≥5個(gè)工作日資格預(yù)審

至少在

15日前可以澄清、修改招標(biāo)文件的時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間≥20日提交評(píng)標(biāo)報(bào)告

確定中標(biāo)人

15日內(nèi)30個(gè)工作日前投標(biāo)文件有效期開標(biāo)時(shí)間中標(biāo)通知書簽約30日內(nèi)超出30日投標(biāo)保證金有效期要約邀請(qǐng)投標(biāo)是要約承諾7.建設(shè)工程合同法律法規(guī)（P--150）7.1合同法律法規(guī)總則7.2合同的訂立7.3合同的效力7.4合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓7.5合同權(quán)利義務(wù)的終止7.6