常用住宅驗(yàn)收質(zhì)量防治創(chuàng)新

住宅驗(yàn)收質(zhì)量防治2023/2/111.房間凈空尺寸偏差2、室內(nèi)凈高3、樓板厚度及裂縫4、裝修工程中防滲漏部位處理5、樓梯模板施工工藝主要項(xiàng)目2023/2/121.房間凈空尺寸偏差

2023/2/13

產(chǎn)生原因分析抹灰施工誤差砌體施工誤差模板施工誤差放線(xiàn)誤差測(cè)量誤差房間凈空尺寸偏差2023/2/14測(cè)量誤差控制：☆高層建筑一般采用激光鉛垂儀向上傳遞軸線(xiàn)。激光控制點(diǎn)應(yīng)大于等于3個(gè)點(diǎn)，至少有一個(gè)校核點(diǎn)。基準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置根據(jù)控制網(wǎng)進(jìn)行設(shè)置，必須進(jìn)行二次復(fù)核，點(diǎn)位誤差不得超過(guò)2mm。如下圖：結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)防措施2023/2/15☆因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣，激光鉛垂儀每次使用前必須對(duì)儀器的兩軸軸進(jìn)行檢查:☆水平軸垂直于豎軸☆激光線(xiàn)垂直于水平軸☆檢查方法：水平軸垂直于豎軸：儀器安置整平后，將儀器水平旋轉(zhuǎn)180度，觀(guān)察管水準(zhǔn)氣泡是否居中。居中才可使用。如下圖2023/2/16旋轉(zhuǎn)180度氣泡應(yīng)居中2023/2/17☆激光線(xiàn)垂直于水平軸：☆第一步檢查完成后，在樓層接收孔處放置接收靶，打開(kāi)激光器，旋轉(zhuǎn)360度，接收人員觀(guān)察光斑軌跡，其直徑應(yīng)小于5mm方可取中心使用，否則儀器應(yīng)送修。2023/2/18開(kāi)啟激光器，旋轉(zhuǎn)360度2023/2/19☆軸線(xiàn)豎向傳遞完成后，用經(jīng)緯儀將接收點(diǎn)在樓層平面上投測(cè)并彈墨線(xiàn)，再進(jìn)行長(zhǎng)度和角度校核（二次投測(cè)點(diǎn)位誤差不得超過(guò)5mm），滿(mǎn)足要求后才能進(jìn)行分墨放線(xiàn)。2023/2/110根據(jù)復(fù)核后的主控線(xiàn)進(jìn)行分墨放線(xiàn)放線(xiàn)要求：專(zhuān)人固定、方向準(zhǔn)確、口令統(tǒng)一、畫(huà)點(diǎn)準(zhǔn)確、彈線(xiàn)正直。放線(xiàn)前應(yīng)做好放線(xiàn)作業(yè)圖，所有柱墻定位尺寸均應(yīng)和樓層主控線(xiàn)有數(shù)據(jù)關(guān)系，直接根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行排尺畫(huà)點(diǎn)，盡量避免在現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算，減少計(jì)算錯(cuò)誤，同時(shí)提高方線(xiàn)功效。放線(xiàn)完成后應(yīng)進(jìn)行二次復(fù)核，誤差控制在5mm以?xún)?nèi)，杜絕粗差。同時(shí)在邊墻及大角位置應(yīng)采用吊線(xiàn)與平面控制線(xiàn)進(jìn)行雙控，如下圖：放線(xiàn)誤差控制2023/2/111一、柱墻模板控制預(yù)控管理點(diǎn)：1、柱墻配模方式2、柱墻模板安裝、加固方式3、復(fù)核、檢查模板施工誤差控制2023/2/112柱墻根部定位樁，確?；炷翝仓^(guò)程中不位移。2023/2/113根部套模防止?fàn)€根150mm套模，柱墻加固完成后應(yīng)敲緊貼模，有效防止漏漿。2023/2/114柱墻根部拆模后效果不爛根、不漏漿2023/2/11550mm老墻螺桿臨邊模板加固鉛錘墨線(xiàn)2023/2/116臨邊模板加固老墻螺桿老墻螺桿2502023/2/117(4.3)柱墻陰角模板陰角背枋轉(zhuǎn)角釘縫加固鐵釘間距300穿螺桿2023/2/118柱墻陰角模板加固螺桿距陰角<200mm，螺桿處必須設(shè)置內(nèi)撐，加固用力適當(dāng)，嚴(yán)禁陰角模板咬肉。2023/2/119柱墻陰角拆模后效果2023/2/1202023/2/121柱墻陽(yáng)角模板加固對(duì)拉螺桿鎖扣2023/2/122柱墻陽(yáng)角拆模后效果模板角縫邊緣混凝土漿在每層置模前必須清理干凈，確保角縫拼裝嚴(yán)密。2023/2/123洞口模板洞口模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度確保成型質(zhì)量2023/2/124（6）模板檢查專(zhuān)人負(fù)責(zé)，全數(shù)檢查。檢查內(nèi)容：拼縫平整（誤差小于2mm）加固可靠（不容許爆模、變形）根部處理到位（不容許漏漿）軸線(xiàn)位置準(zhǔn)確（定位樁必須靠線(xiàn)設(shè)置）垂直度（誤差小于5mm）2023/2/1251。配模：a板模壓梁側(cè)模，梁側(cè)模包梁底模(梁側(cè)模高度=梁高-板厚-板底模厚度+梁底模厚度）b套割尺寸準(zhǔn)確，節(jié)點(diǎn)處密縫拼模c大?？窟?、原邊壓角原則d配模必須使用圓盤(pán)鋸集中配制，圓盤(pán)鋸不得上樓層。e限制使用手工鋸及手提電鋸配模邊模、100高以上的吊模立面統(tǒng)一高出混凝土成型面50mm；100高以下的吊模、所有挑板側(cè)模及梯步吊模上口與混凝土面平齊，做到整齊劃一。2023/2/1262、加固a小于等于600高的梁可采用“底模螺桿”加固，底模螺桿間距控制在500-600之間。b高度大于600的梁必須采用對(duì)拉螺桿加固，螺桿間距不得大于500。c所有臨邊梁模加固必須使用對(duì)拉螺桿。d梁上口鎖口木方離角部間距不得大于200。e板底背方間距不得大于200。2023/2/127梁底模制作2023/2/128實(shí)例圖片仰視照片2023/2/129梁底模交接處必須拼密縫，且接縫平整度不得大于1mm2023/2/130高低梁節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤做法正確做法2023/2/131所有臨邊梁模加固必須使用對(duì)拉螺桿2023/2/132所有壓角、轉(zhuǎn)角、套割處必須拼密縫，且不得出現(xiàn)小陽(yáng)角。盡量做到大模壓邊、原邊壓角。梁板模板完成后應(yīng)立即在柱墻插筋上抄測(cè)標(biāo)高，對(duì)模板空間尺寸進(jìn)行復(fù)核（標(biāo)高、開(kāi)間）2023/2/133固定三角板邊長(zhǎng)宜大于250mm凈空大于2m時(shí)應(yīng)設(shè)定型木方頂撐內(nèi)空吊模每邊可采用鐵絲或?qū)輻U定位2023/2/134為防止吊模踩踏變形，墊墩設(shè)置位置及間距要求：離轉(zhuǎn)角處10cm每邊均應(yīng)設(shè)置1個(gè)墊墩；模板接縫處每邊均應(yīng)設(shè)置1個(gè)墊墩；中間每間距1m應(yīng)設(shè)置1個(gè)墊墩吊模與混凝土接觸面木方應(yīng)刨光或加設(shè)“九夾板”襯板，確保拆模效果。2023/2/135吊模加固等厚混凝土墊塊，間距小于1m高強(qiáng)螺桿加固2023/2/136為防止混凝土灑漏及便于吊模安裝，吊模下口所有預(yù)留洞口均應(yīng)設(shè)置蓋板，蓋板連同預(yù)留套管的高度應(yīng)與該處板厚相等2023/2/137吊模拆模后效果不爛根、不漏漿2023/2/138a分戶(hù)驗(yàn)收要求：室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20㎜以?xún)?nèi)，極差值控制在20㎜以?xún)?nèi)。室內(nèi)凈高2023/2/139

產(chǎn)生原因分析天棚施工誤差樓地面施工誤差混凝土澆筑誤差模板施工誤差測(cè)量誤差室內(nèi)凈高偏差2023/2/140<900<900小橫桿梁下?tīng)織U2023/2/141中部縱橫水平桿，單向跨跨連，垂直方向隔跨連立桿成線(xiàn)2023/2/142梁下設(shè)置掃地桿中間層所有立桿均設(shè)墊板2023/2/143梁底模交接處必須拼密縫，且接縫平整度不得大于1mm，梁底模標(biāo)高誤差小于5mm。2023/2/144梁上口鎖口木方離角部間距不得大于200防止拆模后板底角部混凝土表面不平整。2023/2/145板模接縫處應(yīng)墊木方，防止天棚下?lián)?023/2/146所有壓角、轉(zhuǎn)角、套割處必須拼密縫，且不得出現(xiàn)小陽(yáng)角。盡量做到大模壓邊、原邊壓角。梁板模板完成后應(yīng)立即在柱墻插筋上抄測(cè)標(biāo)高，對(duì)模板空間尺寸進(jìn)行全數(shù)復(fù)核（標(biāo)高、開(kāi)間）2023/2/147產(chǎn)生原因分析施工荷載超設(shè)計(jì)或拆模過(guò)早養(yǎng)護(hù)不到位混凝土振搗不密實(shí)混凝土配合比不合理鋼筋位置不準(zhǔn)確保護(hù)層偏差大樓板裂縫2023/2/148敷設(shè)鐵跳板，配合長(zhǎng)板凳鐵支撐及有效的護(hù)筋，確保鋼筋位置準(zhǔn)確。2023/2/1492023/2/150要求：外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工，專(zhuān)人檢查，每道工序均須經(jīng)管理人員驗(yàn)收認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工。外墻防滲漏處理2023/2/151補(bǔ)洞模板套割吻合嚴(yán)密，防止漏漿。管洞防滲漏處理2023/2/152樓層空間高時(shí)采用吊補(bǔ)管洞防滲漏處理2023/2/153標(biāo)準(zhǔn)層一律采用撐補(bǔ)撐補(bǔ)專(zhuān)用木方作專(zhuān)門(mén)色標(biāo)，避免混淆。管洞防滲漏處理2023/2/154蓄水養(yǎng)護(hù)3日無(wú)滲漏管洞防滲漏處理2023/2/155套管露出樓面高度一致，四周填塞均勻，套管垂直管洞防滲漏處理2023/2/156第二次補(bǔ)抹平整管洞防滲漏處理2023/2/157拆模后效果管道無(wú)污染管洞防滲漏處理2023/2/158屋面工程管根防水處理女兒墻上防水處理屋面煙道防水處理2023/2/159為防止女兒墻抹灰空鼓，在防水面層撒細(xì)石子屋面關(guān)水試驗(yàn)2023/2/160屋面管根細(xì)部處理屋面泛水細(xì)部處理2023/2/1612023/2/1622023/2/163樓梯模板施工工藝2023/2/164起步模板保留水平施工縫2023/2/165拆模后無(wú)施工縫缺陷2023/2/166板底方間距250頂托+雙木方支撐件穩(wěn)定斜桿<9002023/2/167支撐體系簡(jiǎn)單有效，通道暢通2023/2/168踢板安裝2023/2/169中間采用鐵絲反拉增加剛度2023/2/170加固效果圖2023/2/171加固效果圖2023/2/172有側(cè)墻樓梯模板靠墻側(cè)貼雙面膠防止漏漿靠墻側(cè)反扶梯基臨空側(cè)卡口模板2023/2/173反扶梯基作成吊卡企口與側(cè)墻采用高強(qiáng)螺桿吊掛，吊點(diǎn)間距小于15002023/2/174反扶梯基木方接長(zhǎng)采用隼接與側(cè)墻采用高強(qiáng)螺桿吊掛2023/2/175吊卡卡住踢板木方采用鐵