售樓處軟裝建議

謹(jǐn)呈：青島鶴翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司世聯(lián)行2014年8月錦繡華隆·君匯

軟裝建議目錄1背景2售樓處風(fēng)格3軟裝建議4休閑等待區(qū)功能建議商業(yè)風(fēng)格：時(shí)尚活力現(xiàn)代鉆石外形設(shè)計(jì)；住宅風(fēng)格：鮮明的ART-DECO建筑風(fēng)格；售樓處風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約式風(fēng)格1

項(xiàng)目背景

目前售樓處外觀是現(xiàn)代簡(jiǎn)約式的融合風(fēng)格；售樓處內(nèi)部硬裝，目前是以“米黃色地面+米黃墻磚+古銅色鋼材墻體+白色天花板”為主色調(diào)，現(xiàn)代調(diào)性；2售樓處風(fēng)格3售樓處軟裝建議——入口售樓處入口放置雨傘和擦鞋機(jī)，體現(xiàn)項(xiàng)目服務(wù)的周到之處，給目標(biāo)客戶營(yíng)造一種尊貴之感。3售樓處軟裝建議——入口售樓處入口放置接待臺(tái)，配合銷售接待需求，體現(xiàn)項(xiàng)目服務(wù)的周到之處。3售樓處軟裝建議——前臺(tái)1、前臺(tái)放置一些裝飾品，以增加視覺美感和烘托前臺(tái)氣氛。2、銷售人員椅子與前臺(tái)設(shè)計(jì)相融合，且較輕便。椅子數(shù)量：6張。3、銷售名片架一個(gè)。前臺(tái)椅子示意圖名片架3售樓處軟裝建議——四座沙發(fā)區(qū)1、風(fēng)格建議：現(xiàn)代簡(jiǎn)約，或中式風(fēng)格。2、要求：與售樓部風(fēng)格相符，且美觀前提下，注重沙盤的舒適度，增加現(xiàn)場(chǎng)的品質(zhì)。3、休閑等候區(qū)：方案一，放置兩套四座沙發(fā)，風(fēng)格與洽談區(qū)一致；方案二，等候區(qū)放置特色的創(chuàng)意沙發(fā)，更加現(xiàn)場(chǎng)特色且吸引客戶。4、軟裝氣氛：角落擺放精致的花藝、藝術(shù)品，桌面擺設(shè)小品，不僅點(diǎn)綴空間，而且在與客戶洽談中能愉悅心情。休閑等候區(qū)、普通洽談區(qū)：放置四座沙發(fā)，共四套，兩個(gè)區(qū)域各兩套，如圖所示。四座沙發(fā)，2套現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格中式風(fēng)格等候區(qū)：建議等候區(qū)放置創(chuàng)意沙發(fā)，增強(qiáng)吸引力。四座沙發(fā)，2套3售樓處軟裝建議——四座沙發(fā)區(qū)創(chuàng)意沙發(fā)參考3售樓處軟裝建議——卡座沙發(fā)區(qū)1、風(fēng)格建議：現(xiàn)代簡(jiǎn)約，或中式風(fēng)格。2、要求：與售樓部風(fēng)格相符，且美觀前提下，注重沙盤的舒適度，增加現(xiàn)場(chǎng)的品質(zhì)。3、軟裝氛圍：桌面擺設(shè)小品、沙發(fā)旁燈飾?？ㄗ⒄剠^(qū)：放置卡座沙發(fā)5套，如圖所示。卡沙發(fā)，5套卡座沙發(fā)，2套現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格中式風(fēng)格在卡座沙發(fā)旁邊配置燈飾3售樓處軟裝建議——水吧水吧提供檸檬水、茶、果汁以及咖啡四種飲料；背景：以酒柜形式設(shè)計(jì)，擺放高檔洋酒瓶子，搭配花藝、藝術(shù)品擺設(shè)；臺(tái)面：放置些許花藝綠植。水吧現(xiàn)場(chǎng)圖裝修建議示意圖3售樓處軟裝建議——VIP洽談室1、風(fēng)格建通過沙發(fā)、氣氛包裝、藝術(shù)小品，彰顯高貴，凸顯客戶體驗(yàn)。3、主題包裝：建議采用咖啡、紅酒為特色打造主題VIP接待室，營(yíng)造私屬感。VIP洽談室：放置高品質(zhì)沙發(fā)2套，如圖所示。高品質(zhì)的皮質(zhì)沙發(fā)氛圍軟裝參考3售樓處軟裝建議——簽約室簽約室：鑒于客戶簽約的實(shí)際位置會(huì)在洽談區(qū)（增加場(chǎng)內(nèi)氛圍），建議本簽約室的功能定位為客戶接待和現(xiàn)場(chǎng)辦公使用。放置1排會(huì)議風(fēng)格桌子，8-10張椅子，現(xiàn)場(chǎng)通過燈光、軟裝氛圍布置，體現(xiàn)溫馨的氣氛。如圖所示。3售樓處軟裝建議——收銀處收銀處：放置1套沙發(fā)，以及2張椅子，如圖所示。財(cái)務(wù)等候區(qū)：與洽談區(qū)卡座沙發(fā)一致財(cái)務(wù)辦理處：與前臺(tái)銷售人員一致的椅子3售樓處軟裝建議——展示架大堂、洽談區(qū)分別放置資料展示架。其中大堂展示架：擺放項(xiàng)目手冊(cè)、折頁(yè)、戶型圖、海報(bào)；洽談區(qū)展示架：除項(xiàng)目宣傳物料外，擺放雜志、報(bào)刊。展示架3售樓處軟裝建議——雕塑小品建議在售樓處現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一些藝術(shù)造型和雕塑小品，風(fēng)格為歐式風(fēng)格或部分現(xiàn)代風(fēng)格，與售樓處裝修風(fēng)格保持一致，為售樓處添加活潑生趣。3售樓處軟裝建議——綠植花卉在售樓處柱子間以及沙盤、洽談區(qū)相關(guān)周圍放置綠植花卉，烘托氣氛，傳遞項(xiàng)目綠化景觀優(yōu)越的信息。3售樓處軟裝建議——軟裝小品（洽談桌、水吧臺(tái)、前臺(tái)等）在售樓處前臺(tái)、洽談區(qū)桌面、水吧臺(tái)等位置，放置藝術(shù)品，提示項(xiàng)目品味。物料清單及費(fèi)用預(yù)算分區(qū)物料要求數(shù)量單位單價(jià)/元總價(jià)/元備注大堂雨傘架1個(gè)10001000擦鞋機(jī)1臺(tái)10001000接待臺(tái)高約1.2m1個(gè)12001200前臺(tái)裝飾品可考慮綠植、藝術(shù)品2個(gè)5001000放置前臺(tái)上名片架1個(gè)500500銷售人員椅子100x60cm，較輕便6張5003000等候區(qū)四座沙發(fā)，或特裝沙發(fā)顏色偏淺，椅子92x52cm桌子：80x75cm2套200040001套=4張沙發(fā)+1桌卡座沙發(fā)顏色偏淺，卡座尺寸約2200*3000cm2套5000100001套=2三人沙發(fā)+1桌裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術(shù)品2個(gè)5001000每個(gè)桌面一個(gè)裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術(shù)品2個(gè)5001000分布在其他區(qū)周圍洽談區(qū)四座沙發(fā)顏色偏淺，椅子92x52cm桌子：80x75cm2套20004000一套=4張沙發(fā)+1桌卡座沙發(fā)顏色偏淺，5套5000250001套=2三人沙發(fā)+1桌裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術(shù)品7個(gè)5003500每個(gè)桌面一個(gè)裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術(shù)品3個(gè)5001500分布在其他區(qū)周圍水吧裝飾品（接待臺(tái)上）可考慮綠植、藝術(shù)品2個(gè)5001000接待臺(tái)上放置VIP洽談室卡座沙發(fā)品質(zhì)較好2套10000200001套=2三人沙發(fā)+1桌裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術(shù)品2個(gè)5001000每個(gè)桌面一個(gè)裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術(shù)品2個(gè)5001000分布在其他區(qū)周圍簽約室卡座沙發(fā)顏色偏淺，卡座尺寸約2200*3000cm1套50005000四位辦公桌椅正常辦公風(fēng)格1套20002000一套四座位資料柜1個(gè)20002000每個(gè)桌面一個(gè)裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術(shù)品3個(gè)5001500每個(gè)桌面一個(gè)裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術(shù)品2

個(gè)5001000分布在其他區(qū)周圍收銀處卡座沙發(fā)顏色偏淺，1套500050001套=2三人沙發(fā)+1桌椅子可與銷售人員椅子一致2張5001000其他展示架2個(gè)10002000裝飾品、綠植現(xiàn)場(chǎng)氛圍布置，位置為沙盤、動(dòng)線周圍6個(gè)5003000合計(jì)1032004休閑等待區(qū)功能建議方案一為售樓部裝修建議的方案，A區(qū)放置兩套卡座沙發(fā)，B區(qū)擺放兩組與售樓部洽談區(qū)一致的沙發(fā)。1、方案一——常規(guī)設(shè)計(jì)AB4休閑等待區(qū)功能建議方案一為售樓部裝修建議的方案，A區(qū)放置兩套卡座沙發(fā)，B區(qū)擺放一組創(chuàng)意沙發(fā)。2、方案二——?jiǎng)?chuàng)意沙發(fā)AB4休閑等待區(qū)功能建議打造即墨首個(gè)售樓部創(chuàng)意書吧，設(shè)置大面積書墻，配置有創(chuàng)意座椅，打造客戶休憩點(diǎn)。3、方案三——書吧書墻4休閑等待區(qū)功能建議將休閑等待區(qū)設(shè)置為暖場(chǎng)小舞臺(tái)，配合售樓部現(xiàn)場(chǎng)舉報(bào)暖場(chǎng)活動(dòng)，舞臺(tái)下為洽談座椅，讓客戶擁有愉快的洽談心情。（舞臺(tái)下設(shè)置4-5組洽談座椅，