新景2#樓精裝修交流

新景家園一區(qū)2#住宅樓成品保護措施經(jīng)驗交流

2014年7月序言“成品保護”其實在工程建設(shè)之初就已經(jīng)開始了。比如地下室外墻防水“外貼法”的施工工藝，就是對防水層采取的保護措施，避免結(jié)構(gòu)施工時破壞外墻防水；還有鋼筋綁扎中的“架立筋”，也是成品保護措施，主要是保證“打灰”時鋼筋間距、位置準確。下面結(jié)合我部門在新景家園一區(qū)2#住宅樓項目施工管理實踐工作中，遇到的一些問題和采取的措施，跟大家一起交流一下。我們認為，成品保護工作不僅是對完成面采取專項保護措施，更要從工藝做法、施工部署、以及管理制度方面著手，在施工過程中實施。這樣，既可以保證質(zhì)量，又可以避免因為返工而延誤工期。目錄成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案關(guān)于安裝工藝，我們在這里舉一個典型的做法案例，外窗鋼副框。安裝外窗副框后，進行外墻面裝修，內(nèi)墻面抹灰、粉刷石膏等初裝修工作，精裝前再將主框就位，就可以避免對主框造成二次污染，非常有利于外窗的成品保護。外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框成品保護安裝工藝、施工做法外窗副框以2#樓為例，在戶內(nèi)門安裝之后，其他工序施工過程中，沒有注意對戶內(nèi)門的保護，門扇上面出現(xiàn)了劃痕，情況嚴重的，不得不進行更換。因此，工程建設(shè)進入裝修階段后，合理安排工序，對成品保護來說，有著積極作用。施工工序成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案墻面基層處理燃氣主管和其他管道安裝廚房、衛(wèi)生間粘貼瓷磚入戶門安裝墻面、頂棚涂料衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備安裝客廳樓面鋪瓷磚總結(jié)的施工順序戶內(nèi)門安裝木地板施工通過2#樓的管理實踐，針對工程進入裝修階段后，我們總結(jié)了一個相對合理的工序安排，和大家一起分享，有不妥之處，請多提寶貴意見。墻面基層處理燃氣主管和其他管道安裝廚房、衛(wèi)生間粘貼瓷磚入戶門安裝墻面、頂棚涂料衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備安裝客廳樓面鋪瓷磚戶內(nèi)門安裝木地板施工有利于瓷磚墻面和地面的成品保護。工序之間的銜接，必須做好交接記錄和保護工作，明確責任。后面在談到成品保護的制度和原則時，再作詳細介紹。墻面基層處理燃氣主管和其他管道安裝廚房、衛(wèi)生間粘貼瓷磚入戶門安裝墻面、頂棚涂料衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備安裝客廳樓面鋪瓷磚戶內(nèi)門安裝木地板施工有利于戶門的成品保護墻面基層處理燃氣主管和其他管道安裝廚房、衛(wèi)生間粘貼瓷磚入戶門安裝墻面、頂棚涂料衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備安裝客廳樓面鋪瓷磚戶內(nèi)門安裝木地板施工戶門安裝后，便于戶內(nèi)施工管理，戶門可起到封閉作用，對成品保護工作有利。墻面基層處理燃氣主管和其他管道安裝廚房、衛(wèi)生間粘貼瓷磚入戶門安裝墻面、頂棚涂料衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備安裝客廳樓面鋪瓷磚戶內(nèi)門安裝木地板施工避免室內(nèi)門被劃痕。墻面基層處理燃氣主管和其他管道安裝廚房、衛(wèi)生間粘貼瓷磚入戶門安裝墻面、頂棚涂料衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備安裝客廳樓面鋪瓷磚戶內(nèi)門安裝木地板施工戶內(nèi)所有工序都完成后，鋪裝木地板，避免踩踏。在合理安排工序之后，可以對一些工序的細部收口順序和收口做法進行微調(diào)。這些調(diào)整，對成品保護的效果很好。下面我們舉兩個2#樓的實例，予以說明。細部收口成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案比如前面工序安排中介紹的，在戶內(nèi)地面瓷磚鋪裝完成后，再安裝戶門，但在安裝過程中發(fā)現(xiàn)，門框與地面瓷磚收口位置有矛盾，或有較大縫隙或瓷磚“吃進”門框位置，調(diào)整起來費工費料。對細部收口的順序進行調(diào)整，地面瓷磚在門口處預(yù)留兩塊磚位置，暫不粘貼，待戶門安裝后，再根據(jù)現(xiàn)狀尺寸切割瓷磚,進行鋪裝和收口處理。既保護戶門，又保護瓷磚，效果很好。細部收口順序鋪地磚與戶門安裝成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案以2#樓為例，木地板安裝后，用塑料薄膜進行覆蓋，但由于個別房間內(nèi)，還有零星墻面修補工作，粉塵落到踢腳線與墻面縫隙內(nèi)，無法清理干凈，只要在踢腳線附近走動，就會有粉塵從縫隙處冒出，清理這些粉塵，給成品保護工作帶來很多困難。我們采取的方法是在踢腳線上邊打玻璃膠，其實也可以粘貼“美紋紙”，避免二次污染，有利于成品保護。細部收口做法木地板踢腳線收口成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案成品保護實例成品保護的措施成品保護六要素交樓后的成品保護成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案對半成品、成品采取的專項保護措施。我們總結(jié)了四個方面，和大家交流。成品保護實例成品保護的措施成品保護六要素交樓后的成品保護成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案保護材料保護實施時間保護拆除時間產(chǎn)品保護實施責任單位保潔注意事項123456成品保護實例成品保護的措施成品保護六要素交樓后的成品保護成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案警示遮擋包裹覆蓋局部空間封閉措施一措施二措施三措施四措施五在結(jié)構(gòu)施工階段、設(shè)備安裝（比如地采暖管線如何進行成品保護），以及裝修階段，成品保護有著各自不同的特點，采取的措施也不盡相同，但主旨是一樣的。下面是一些施工現(xiàn)場成品保護的照片（有2#樓的，也有其他項目的），給大家簡單介紹一下。成品保護實例成品保護的措施成品保護六要素交樓后的成品保護成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案2.1.1鋼筋制作安裝

部品滾壓直螺紋鋼筋實施單位總包單位實施時間套絲完成后拆除時間鋼筋連接時標準做法1、經(jīng)檢驗合格的絲頭，一頭擰上同規(guī)格的保護帽，另一頭擰上同規(guī)格的連接套。2、嚴禁油污污染鋼筋表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。2.1.2后澆帶部品后澆帶處預(yù)留鋼筋實施單位總包單位實施時間樓板混凝土澆筑完、模板拆除完拆除時間后澆帶混凝土澆筑前標準做法樓板后澆帶兩側(cè)應(yīng)座砌至少一皮水泥磚擋水，后澆帶寬度覆蓋木模板（夾板接縫處加釘一條寬的夾板固定）。墻體后澆帶處釘木模板覆蓋。施工通道處用廢舊模板木方鋪設(shè)坡道。后澆帶所外露的鋼筋均要涂刷一遍水泥漿。部品施工縫處預(yù)留鋼筋標準做法留置時間半年以上的施工縫，鋼筋應(yīng)采用聚合物水泥漿涂刷表面封閉，成膜厚度應(yīng)≥1.5mm；留置更長時間的施工縫，鋼筋先用膠帶裹纏，再用低標號混凝土（C10）將鋼筋全部封閉，迎水面保護層厚度宜為5cm，其他面的與結(jié)構(gòu)相同。后澆構(gòu)件的留置鋼筋頭嚴禁任意扳彎，如造成施工阻礙需調(diào)整時，一級、二級鋼應(yīng)按小于1/6坡度打彎，三級鋼嚴禁扳彎，在彈性變形范圍內(nèi)收攏。(3)嚴禁油污污染鋼筋表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。有水銹用鋼絲刷清除即可。2.1.3混凝土澆筑、成型部品臨時加工場地的底層或裙樓區(qū)域混凝土柱、樓梯實施單位總包單位實施時間模板拆除后拆除時間裝飾施工前標準做法對于施工人員可以直接接觸到的部位以及樓梯踏板，采用廢舊竹膠板或木模板保護。柱保護木片寬度不少于8cm，保護高度不少于1.2m；樓梯保護寬度同梯段，木片寬度不少于20cm。保潔要求嚴禁油污污染混凝土表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。部品澆筑完成不久的主體結(jié)構(gòu)實施時間樓板混凝土澆筑完成后拆除時間略(1)必須待表面強度達到1.2MPA后方能上人，混凝土澆筑后應(yīng)落實專人養(yǎng)護措施，確?；炷翉姸饶鼙３终Ｔ鲩L。(2)上部施工中吊運材料應(yīng)多人配合小心就位，避免與混凝土面直接碰撞。(3)鋼筋隱蔽驗收時對預(yù)埋件、管線、預(yù)留洞等要仔細檢查和驗收，避免事后鑿打。2.1.4防水工程部品防水工程實施單位總包單位實施時間防水層施工期間拆除時間保護層施工完畢，工作面移交時標準做法(1)不得在防水面上堆放材料和機具，不得穿釘鞋在防水層上行走。(2)施工運送材料的手推車支腿應(yīng)用膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)有刮破的，要及時修補。(3)在施工防水中，要注意防止對外墻和屋面設(shè)備的污染。2.1.5抹灰工程部品抹灰工程實施單位總包單位實施時間抹灰施工期間標準做法門窗套及護角做完后，及時將門窗框上的水泥砂漿用濕抹布擦干凈，鋁合金、塑料門窗必須妥善保護，防止污染和損壞。門窗的保護膜不得撕裂，與墻體之間的縫隙不得用水泥砂漿嵌塞，應(yīng)按規(guī)定填塞彈性保溫材料。嚴禁在地面上拌制砂漿及直接在地面上堆放砂漿保護要求不許在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和鐵鍬把靠放在墻上，防止損壞其墻面和口角。要注意保護墻上的預(yù)埋件、窗簾鉤、通風篦子等，墻上的電器盒、水暖設(shè)備所預(yù)留的孔洞不要隨意抹死。2.1.6外墻磚、涂料等裝飾面部品外墻磚、涂料等裝飾面實施單位總包單位實施時間施工中實施對陽臺、雨棚、百葉等的保護，施工完成后、交叉作業(yè)施工前即時保護拆除時間交叉作業(yè)完成后拆除標準做法涂料施工中對陽臺、雨棚、百葉等預(yù)先鋪設(shè)、纏裹報紙、膠帶等，防止涂料滴落污染。園景施工過程中應(yīng)避免損傷保護五彩布，確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損，及時補加保護塑料薄膜。外墻磚清洗時，嚴禁使用草酸溶液，關(guān)閉窗扇。保潔要求：嚴禁污水、雜物污染裝飾面層；擦洗外墻磚時注意水源中容易二次污染物、酸堿物的含量2.2.1水電預(yù)埋管線部品水電預(yù)埋管線實施單位總包單位、水電安裝單位實施時間管線安裝完畢，即時進行保護拆除時間通管穿線前標準做法水電管線預(yù)埋完畢后，即時用膠帶紙將管口包裹纏繞至少二層，確保嚴密，包裹長度5-8cm左右。電線盒的整個盒身、與管連接的部位均應(yīng)用膠帶紙包裹纏繞至少二層，確保嚴密，與管連接部位包裹5-8cm長度左右。保潔要求澆注混凝土時，不得用振動棒或其他物件撬動模板預(yù)埋件，以免模板變形或預(yù)埋件移位。2.2.2電梯部品電梯轎廂、門框石材、電機實施單位總包或者精裝修施工單位

實施時間

電梯安裝完成，投入使用前拆除時間驗收合格后，投入使用后標準做法曳引機：安裝完后用鋼絲網(wǎng)片進行覆蓋防火，再用防雨布保護防止污染、防水；轎廂：如提前供施工使用須用細木工板保護內(nèi)壁、頂、門檻、門框等，防止碰擦；電梯井道：井道安全門保護、井道防火保護、井道照明保護。保護要求略2.2.3落水管部品雨污落水管實施單位總包單位、水電安裝單位實施時間安裝過程中拆除時間墻面裝修完成后標準做法利用原廠包裝膜，安裝時應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無破損，必要時用封口膠帶局部纏繞管身，固定薄膜。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。2.2.4開關(guān)插座盒、面板部品開關(guān)插座盒、面板實施單位總包單位、電氣安裝單位實施時間盒（面板）安裝完畢，驗收合格，即時進行保護拆除時間面板安裝前、細部整改完成后標準做法盒安裝完畢后，清除雜物垃圾，用聚苯泡沫板切割成適合的形狀、尺寸，塞滿盒體并凸出少許。面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染清除后，用美紋紙滿帖保護。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。2.2.5住戶電箱部品住戶電箱實施單位總包單位實施時間安裝完畢，即時進行保護拆除時間細部整改完成后標準做法安裝后，用塑料紙或薄膜用美紋紙粘貼牢固，防止污染。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。2.3.1進戶門成品保護部品進戶門實施單位裝飾總包單位實施時間門框安裝完成后即開始保護拆除時間保潔開始前標準做法(1)門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。(2)門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用瓦楞紙對門扇進行滿封保護保潔注意事項嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕；用干布擦拭灰塵即可。

2.3.2木地板成品保護部品木地板實施單位裝飾總包單位實施時間完成鋪裝后即開始保護拆除時間細部整改后、保潔開始前標準做法(1)地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪氈墊。(2)木地板安裝盡量在移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。保潔注意事項地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應(yīng)，損傷油漆表面。

部品櫥柜實施單位櫥柜公司負責保護，交接后由裝飾單位維護實施時間櫥柜安裝完工后即時保護拆除時間細部整改后、保潔開始前保護方式成品瓦楞紙板滿貼臺面標準做法安裝安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完畢后先用塑料膜全部覆蓋、粘貼，再將臺面污染清除后及時用瓦楞紙板滿鋪保護。拉手、龍頭、油煙機、灶具、消毒柜等用塑料布包裹保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

2.3.3櫥柜成品保護2.3.4鋁合金部品鋁合金實施單位鋁合金安裝單位實施時間安裝完成即開始保護拆除時間細部整改后、保潔開始前保護方式塑料薄膜包裹標準做法(1)鋁合金廠家保護，鋁框要求用膠帶嚴密纏裹，玻璃用塑料薄膜覆蓋。鋁合金門需要注意門下口鋁框的保護，防止踩變形及劃傷。精裝修單位在下框用大芯板做U形框，扣在鋁框上。(2)原材料檢驗原則：材料進場后，必須對原材料進行檢驗，對擦傷、劃傷、變形的原材料剔除后方可加工。(3)半成品不裸露原則：加工、安裝過程必確保鋁合金門窗框、扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護，裝修階段用紙板增加保護措施。保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷、鏟刀等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。

2.3.5浴缸成品保護部品浴缸實施單位裝飾總包單位實施時間安裝完成即開始保護拆除時間細部整改后、保潔開始前保護方式用細木工板覆蓋標準做法(1)保留鈾面部位的原包裝物，（要求浴缸內(nèi)保護膜必須完整，如損壞需修好），用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝。浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后進行下道工序施工（如瓷磚收邊）。在浴缸與細木工板之間墊泡沫，再用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面；保潔注意事項。(2)紅磚砌筑必須規(guī)整，內(nèi)側(cè)水泥砂漿抹平，清理干凈，不得有垃圾，并預(yù)留檢修口。保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。對于壓克力浴缸的輕微劃痕可用超細水砂紙輔以研磨劑（或牙膏）輕輕擦拭部品馬桶實施單位裝飾總包單位實施時間木地板鋪裝完成即開始保護拆除時間細部整改后、保潔開始前保護方式塑料膜全部包裹，再用原包裝箱覆蓋標準做法(1)注意保留原包裝物，馬桶安裝完畢后立刻用塑料膜全部包裹，并用膠帶粘牢，再用原包裝包裹馬桶。(2)不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。分體馬桶可以把原包裝箱切割，用膠條連結(jié)好使用。保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。2.3.6馬桶成品保護部品成品家具實施單位家具保護由家具公司負責，精裝公司負責維護、修補實施時間木地板鋪裝完成即開始保護拆除時間細部整改后拆除保護方式

粘貼成品瓦楞紙板標準做法粘貼成品瓦楞紙板。包括玄關(guān)柜、水盆柜、衣帽柜等保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。更不能使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利物體擦拭，防止表面劃傷。2.3.7成品家具成品保護部品家用電器實施單位設(shè)備安裝單位保護，精裝單位實施時間設(shè)備安裝完成、經(jīng)驗收合格后，即時實施保護拆除時間細部整改后拆除保護方式用保護膜滿貼標準做法(1)此部分暖通設(shè)備均在裝修后期安裝，由安裝廠家負責用原廠包裝保護。精裝公司負責成品保護的維護、修補。散熱器成品用專用的防潮墊、PEP保護膜和專用的聚丙烯復(fù)膜保護膜分別保護起來。壁掛爐、散熱器、空調(diào)用原廠塑料膜包裹、粘貼。

保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。家用電器合格證、標簽、能耗等級標志等不得用堅硬物體刮拭。2.3.8散熱器、熱水器、空調(diào)成品保護部品窗臺實施單位裝飾總包單位實施時間施工完畢、驗收合格后，即時進行保護拆除時間細部整改后拆除保護方式滿鋪成品瓦楞紙標準做法仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定保潔注意事項：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。2.3.9窗臺成品保護成品保護實例成品保護的措施成品保護六要素交樓后的成品保護根據(jù)2#樓是住宅項目的特點，很多業(yè)主收房后，會使用電梯搬運家具，因此，我們針對門廳、電梯廳，以及電梯轎廂內(nèi)采取了防止磕碰的保護措施。用木夾板粘貼在門廳、電梯廳墻面陽角部位，電梯轎廂內(nèi)用木板全部覆蓋。成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案普遍問題成品保護的原則成品保護的制度標準化文件成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案關(guān)于成品保護工作，作為建設(shè)單位，我們的工作，并不是真的要去現(xiàn)場，實際操作上面介紹的那些專項措施，那些是施工單位要做的。我們的工作重點成品保護的管理，我們首先要明確工作重點。通過對2#樓項目的后評估，總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)之后，我們把成品保護工作分為兩個階段。普遍問題成品保護的原則成品保護的制度標準化文件成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案我們的工作重點建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位分包單位階段一：總包單位積極階段。施工過程中，做好成品保護工作，可以避免成品、半成品被污染和損壞，以達到降低成本，減少返工的目的；還可以起到文明施工，提升企業(yè)形象的作用，總包單位會自覺自愿地主動管理。建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位專業(yè)分包單位：消防工程；電梯工程；燃氣公司、電力、電信施工單位等等。階段二：總包單位消極階段。專業(yè)分包進場后，分包的成品、半成品被污染、損壞，造成返工、工期延誤，總包往往認為這些都是分包的事情，和自己關(guān)系不大。此時，我們建設(shè)單位需要進行很多協(xié)調(diào)工作，這個階段，才是我們成品保護管理的工作重點。在這個階段，最容易出現(xiàn)兩個問題，一是責任問題，二是費用問題。普遍問題成品保護的原則成品保護的制度標準化文件成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案我們的工作重點2#樓的成品保護工作，由總承包單位進行統(tǒng)一管理，但由于專業(yè)分包單位，他們有各自的行業(yè)規(guī)定，往往不接受總包和監(jiān)理管理，而總包單位認為這些專業(yè)分包的工程，不在自己的施工合同范圍內(nèi)，因此，管理力度不夠，缺少統(tǒng)籌管理措施，導(dǎo)致他們都“各自為戰(zhàn)”。下面舉2#樓的實例說明一下。普遍問題之一成品保護的原則成品保護的制度標準化文件成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案我們的工作重點這是2#樓的實例，客廳地磚鋪裝完成后，總承包單位進行地埋管線打壓時，發(fā)現(xiàn)“掉壓”，找到滲漏位置后，進行剔鑿?？偘熑?--地埋管線被破壞的實例。大家一看這兩張圖片，就清楚原因了，后期裝修時人為破壞造成的，屬于總包單位的責任?？偘熑?--地埋管線被破壞的實例。燃氣支管、燃氣表安裝，均在廚房墻地面粘貼瓷磚后進行，從照片可以看出，如果固定“卡子”損壞瓷磚，屬于燃氣分包單位的責任。分包責任---燃氣支管、燃氣表安裝的實例。問題二：成品保護費用不能專款專用。成品保護需要投入人力和物力，我們在要求總包方加強管理的同時，如何讓總包、分包單位將投標時承諾的成品保護措施費用落到實處，也是值得探討的一個問題。普遍問題之二成品保護的原則成品保護的制度標準化文件成品保護安裝工藝、施工做法施工部署專項保護措施管理方案我們的工作重點通過2#住宅樓項目的管理實踐，針對上面提到的工作重點和普遍