廈門市租賃合同樣本（2篇）

廈門市租?賃合同樣?本甲方?：（出租?人）乙?方：（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《合?同法》及?國家、當(dāng)?地政府對?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項權(quán)?利有.（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書?）第2?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書登記人?：，身份?證號碼：?；2、?房屋所有?權(quán)證書編?號：；?3、土地?使用權(quán)證?書編號：?；4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：；?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權(quán)?人使用的?設(shè)施：?第3條出?租房屋概?況（包?括從落地?址、名稱?、用途、?間數(shù)、建?筑面積、?使用面積?、地面、?墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)?備等）?第二部分?租賃期限?第4條?房屋租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。遇以下?情況應(yīng)順?延：1?）發(fā)生不?可抗力事?由的；?2）甲方?非正常原?因逾期交?付房屋的?；3）?非乙方原?因致使房?屋無法居?住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一?致并書面?更改的。?第三部?分租金條?款第5?條租金每?月人民幣?元（大寫?：整）?第6條租?金按季支?付；自本?合同生效?之日起十?五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?1個季度?的租金；?以后應(yīng)在?每季度最?后一個月?的月底前?付清下一?季度的租?金。（也?可以約定?以月、年?等支付租?金日期）?第7條?租金支付?地點：；?第8條?租金支付?方式：（?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等?）；第?9條甲方?收取租金?時應(yīng)提供?合法有效?的發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒絕?支付租金?。第四?部分相關(guān)?費用第?10條房?屋在租賃?期間產(chǎn)生?的稅收由?承擔(dān)，不?因本租賃?合同無效?，或撤銷?，或變更?而變動，?除非雙方?對此達成?書面變更?協(xié)議。?第11條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等?由乙方承?擔(dān)；環(huán)境?衛(wèi)生費、?治安費、?物業(yè)管理?費用等由?承擔(dān)。?第12條?租賃期間?，房屋的?使用權(quán)歸?乙方，包?括甲方有?所有權(quán)或?獨立使用?權(quán)的房屋?外墻、屋?頂、地下?空間、及?房屋的附?屬配套設(shè)?施（如自?行車位、?汽車車位?）等。?第五部分?房屋變更?與設(shè)立他?項權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)提前?3個月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價格的優(yōu)?先購買權(quán)?。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利和承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)，?甲方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?14條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利和?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?，乙方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第15條?租賃期間?，甲方欲?對房屋設(shè)?立抵押權(quán)?，須提前?2個月書?面告知乙?方，乙方?有權(quán)決定?是否繼續(xù)?承租。如?乙方在_?___日?內(nèi)無異議?或不作為?，則視為?認可甲方?的行為。?如乙方作?出決定終?止本合同?，則租賃?關(guān)系自終?止本合同?通知書到?達甲方的?次日起計?算。甲?方?jīng)]有按?以上約定?告知乙方?，乙方有?隨時單方?面解除本?合同的權(quán)?力，并追?究甲方違?約責(zé)任。?第16?條甲方設(shè)?立其它他?項權(quán)利，?可以不征?得乙方同?意，但應(yīng)?提前1個?月書面告?知乙方。?第六部?分房屋修?繕第1?7條租賃?期間，甲?方應(yīng)負責(zé)?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費由甲?方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?和居住之?需要。?第18條?租賃期間?，如房屋?發(fā)生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，影響乙?方正常居?住生活事?由的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知之日起?7天內(nèi)予?以修繕，?超過7天?，乙方有?權(quán)自行修?繕。第?19條租?賃期間，?如房屋有?傾倒危險?，或其它?嚴重妨礙?乙方正常?居住的，?或威脅到?乙方的生?命財產(chǎn)安?全的，甲?方應(yīng)在接?到乙方的?通知后立?即進行修?繕或暫時?補救，如?果甲方對?此怠慢，?或不予以?理睬，或?采取維修?保養(yǎng)措施?不力，乙?方可以退?租或代甲?方修繕。?第20?條對房屋?進行的修?繕費用，?乙方可以?抵銷租金?或向甲方?索還，并?可追究甲?方違約責(zé)?任。第?七部分甲?方權(quán)利與?義務(wù)第?21條甲?方保證如?實向乙方?解釋和說?明房屋情?況和周邊?概況，應(yīng)?包括房屋?權(quán)屬、房?屋維修次?數(shù)、物業(yè)?管理、治?安、環(huán)境?等，及如?實回答乙?方的相關(guān)?咨詢，否?則視為欺?詐行為。?第22?條甲方如?未按本合?同規(guī)定時?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金人民幣?元，累計?不超過3?個月的租?金。第?23條租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自住，?必須提前?3個月書?面通知乙?方。解除?合同后，?甲方應(yīng)支?付違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?%計算。?第24?條租賃期?間，如有?政府或經(jīng)?正常合法?程序?qū)徟?的拆遷行?為，則按?照國家拆?遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第25?條乙方經(jīng)?甲方許可?在租用房?屋內(nèi)進行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內(nèi)滿搬出?房屋時，?甲方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)折價裝?修費用一?次性支付?給乙方。?折價裝?修費用由?雙方協(xié)商?，協(xié)商不?一致，按?照當(dāng)?shù)乜h?級以上人?民政府對?拆遷房屋?的裝修費?用的補償?的最高標(biāo)?準執(zhí)行。?第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負遲延交?租的責(zé)任?。第2?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方。?雙方協(xié)商?一致解除?合同，乙?方應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?_%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經(jīng)政府?審批的，?則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內(nèi)的裝修?及安裝的?設(shè)備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方?；雙方如?無法達成?協(xié)議，則?乙方應(yīng)自?合同期滿?之日起7?天內(nèi)自行?拆除，恢?復(fù)至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權(quán)?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第?30條根?據(jù)本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應(yīng)在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內(nèi)搬?出全部設(shè)?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內(nèi)另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應(yīng)?允許乙方?延期30?天，但乙?方應(yīng)按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無約定，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?第31?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應(yīng)賠?償甲方因?此所受的?經(jīng)濟損失?。第3?2條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應(yīng)提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內(nèi)應(yīng)提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約；?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內(nèi)甲方不?予以書面?答復(fù)，則?視為默認?同意乙方?續(xù)租，本?合同自動?延長一年?，自30?天期滿次?日起計。?第33?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權(quán)?。第九?部分不可?抗力和例?外第3?4條不可?抗力意指?不能預(yù)見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?35條因?不可抗力?導(dǎo)致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協(xié)議約?定的有關(guān)?義務(wù)時，?甲乙雙方?相互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應(yīng)?于不可抗?力發(fā)生后?____?日內(nèi)將情?況告之對?方，并提?供有關(guān)部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時間?內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第36?條不可抗?力影響如?持續(xù)2個?月以上，?任一方均?有權(quán)單方?面終止合?同。第?37條合?同履行期?間，如非?因乙方原?因，房屋?發(fā)生漏水?、倒塌，?或房屋被?認為危房?，或其它?原因致使?乙方無法?正常居住?生活的，?在甲方維?護或修繕?完畢之前?，甲方應(yīng)?減免這段?日期的租?金。第?38條因?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同則自然?終止，甲?方應(yīng)在本?合同終止?之日起十?五天內(nèi)返?還乙方多?支付的租?金，其它?有關(guān)問題?按國家相?關(guān)規(guī)定處?理。第?十部分通?知第3?9條依照?本協(xié)議要?求任何一?方發(fā)出的?通知或其?它聯(lián)系應(yīng)?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號信?件、或以?公認的快?遞服務(wù)或?圖文傳真?發(fā)送到另?一方。通?知視為有?效送達的?日期應(yīng)按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達；（?2）以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十一部分?爭議解決?第40?條對于因?本協(xié)議履?行而發(fā)生?的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向房?屋所在地?法院訴訟?。第十?二部分合?同生效?第41條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規(guī)有規(guī)定?的，則從?其約定或?規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按?國家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規(guī)定應(yīng)?辦理的各?項手續(xù)。?如果甲方?在本協(xié)議?雙方簽字?之日起3?0天內(nèi)，?仍然沒有?辦理上述?手續(xù)，則?乙方有權(quán)?解除本合?同。第?十三部分?違約責(zé)任?第43?條任何一?方未履行?本協(xié)議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第44條?任何一方?在收到對?方的具體?說明違約?情況的書?面通知后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)對此確?認或提出?書面異議?或補充說?明。如果?在___?_日內(nèi)不?予以書面?回答，則?視為其接?受書面通?知所述內(nèi)?容。在此?情形下，?甲乙雙方?應(yīng)對此問?題進行協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?按本協(xié)議?爭議條款?解決。違?約方應(yīng)承?擔(dān)因自己?的違約行?為而給守?約方造成?的經(jīng)濟損?失。第?十四部分?索賠第?45條如?果因甲方?非正當(dāng)原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費用、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經(jīng)支付和?雖未支付?但將要產(chǎn)?生的裝修?費用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設(shè)備安裝?費用（如?：有線電?視安裝費?、電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調(diào)通道?安裝費、?煤氣管道?安裝費、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費、暖氣?安裝費等?）第4?6條如果?因甲方非?正當(dāng)原因?致使合同?無法履行?，甲方應(yīng)?在合同不?能履行之?日起7天?內(nèi)一次性?支付給乙?方補償金?人民幣元?（大寫：?____?____?__）作?為對乙方?的間接損?失補償。?第47?條如果因?乙方非正?當(dāng)原因致?使合同無?法履行，?乙方應(yīng)在?合同無效?之日起7?天內(nèi)一次?性支付給?甲方補償?金人民幣?元（大寫?：___?____?___）?作為對乙?方的間接?損失補償?，否則，?甲方有權(quán)?暫時扣留?乙方已經(jīng)?交付的租?金。乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用（同?第45條?含義）甲?方不予以?補償。?第48條?乙方逾期?支付應(yīng)支?付租金，?自逾期之?日起每日?按應(yīng)交付?租金的_?__%向?甲方支付?違約金，?但違約金?累計不超?過3個月?的租金。?乙方如拖?欠租金達?60天以?上，甲方?有權(quán)收回?房屋并追?究乙方違?約責(zé)任?第49條?甲方不按?合同約定?交付房屋?給乙方，?自逾期之?日起每日?向乙方支?付違約金?人民幣元?，但違約?金累計不?超過3個?月的租金?。甲方逾?期交付房?屋超過6?0天，乙?方有權(quán)單?方面解除?合同并追?究甲方責(zé)?任。第?50條如?果雙方在?履行本合?同中產(chǎn)生?糾紛無法?協(xié)商一致?解決的，?則違約方?應(yīng)承擔(dān)守?約方為維?護自己權(quán)?益支出的?包括但不?限于差旅?費、訴訟?費、取證?費、律師?費等費用?。第十?五部分附?則第5?1條本協(xié)?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務(wù)部門?一份，房?屋租賃管?理部門一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補充規(guī)定?為準。?第53條?本協(xié)議中?的“法律?”指由全?國人民代?表大會或?其常委會?制訂頒布?的條文：?“法規(guī)”?是指行政?法規(guī)和地?方性法規(guī)?：“規(guī)章?”是指部?門規(guī)章和?地方政府?制訂的規(guī)?章。甲?方簽字：?（出租人?）住址?：；身?份證件號?碼：電?話：時?間：乙?方簽字：?（承租人?）住址?：；身?份證件號?碼：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廈門市租?賃合同樣?本（二）?甲方：?（出租人?）乙方?：（承租?人）雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國?家、當(dāng)?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權(quán)和?使用權(quán)，?設(shè)有房屋?它項權(quán)利?有.（如?果房屋是?共有，則?還應(yīng)增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有房?屋所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第2條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權(quán)證書?登記人：?，身份證?號碼：；?2、房?屋所有權(quán)?證書編號?：；3?、土地使?用權(quán)證書?編號：；?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：；5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應(yīng)順延?：1）?發(fā)生不可?抗力事由?的；2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?）經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣元?（大寫：?整）第?6條租金?按季支付?；自本合?同生效之?日起十五?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?給甲方1?個季度的?租金；以?后應(yīng)在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點：；?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?；第9?條甲方收?取租金時?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費?用第1?0條房屋?在租賃期?間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無效，?或撤銷，?或變更而?變動，除?非雙方對?此達成書?面變更協(xié)?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使?用費等由?乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)?生費、治?安費、物?業(yè)管理費?用等由承?擔(dān)。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項?權(quán)利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價?格的優(yōu)先?購買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利和承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)，?乙方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?15條租?賃期間，?甲方欲對?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個月書面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?__日內(nèi)?無異議或?不作為，?則視為認?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關(guān)?系自終止?本合同通?知書到達?甲方的次?日起計算?。甲方?沒有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時單方面?解除本合?同的權(quán)力?，并追究?甲方違約?責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前1個月?書面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17?條租賃期?間，甲方?應(yīng)負責(zé)房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費由甲方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?18條租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?之日起7?天內(nèi)予以?修繕，超?過7天，?乙方有權(quán)?自行修繕?。第1?9條租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險，?或其它嚴?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財產(chǎn)安全?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方的通?知后立即?進行修繕?或暫時補?救，如果?甲方對此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養(yǎng)措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?第20條?對房屋進?行的修繕?費用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責(zé)任?。第七?部分甲方?權(quán)利與義?務(wù)第2?1條甲方?保證如實?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應(yīng)包?括房屋權(quán)?屬、房屋?維修次數(shù)?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實?回答乙方?的相關(guān)咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如未?按本合同?規(guī)定時間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣元?，累計不?超過3個?月的租金?。第2?3條租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自住，必?須提前3?個月書面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應(yīng)支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?___%?計算。?第24條?租賃期間?，如有政?府或經(jīng)正?常合法程?序?qū)徟?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當(dāng)?地的拆遷?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在?租用房屋?內(nèi)進行的?裝修，如?果因甲方?原因致使?乙方在合?同期限內(nèi)?滿搬出房?屋時，甲?方除承擔(dān)?違約責(zé)任?外，還應(yīng)?折價裝修?費用一次?性支付給?乙方。?折價裝修?費用由雙?方協(xié)商，?協(xié)商不一?致，按照?當(dāng)?shù)乜h級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費用?的補償?shù)?最高標(biāo)準?執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當(dāng)理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責(zé)任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?%計算。?第28?條租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，故意或?過失造成?租用房屋?和設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟損?失。乙方?如需裝修?墻、安裝?窗和防盜?門等，須?事先征得?甲方同意?，如需要?經(jīng)政府審?批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準?方能施工?。第2?9條乙方?在房屋內(nèi)?的裝修及?安裝的設(shè)?備、物品?，在合同?期滿搬出?時可一次?折價轉(zhuǎn)讓?給甲方；?雙方如無?法達成協(xié)?議，則乙?方應(yīng)自合?同期滿之?日起7天?內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)?至房屋原?狀。超過?7天，甲?方有權(quán)無?償保留或?自行拆除?，拆除費?用由乙方?在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)?。第3?0條根據(jù)?本合同約?定提前終?止合同或?合同期滿?，乙方應(yīng)?在收到甲?方正式書?面通知之?日起15?天內(nèi)搬出?全部設(shè)備?、物件，?但雙方另?有協(xié)商除?外。如乙?方短期內(nèi)?另找房屋?確實有困?難或另有?其它特殊?情況，則?甲方應(yīng)允?許乙方延?期30天?，但乙方?應(yīng)按本合?同約定的?租金一次?性交清租?金。搬遷?后___?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?如雙方無?約定，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?第31條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的經(jīng)?濟損失。?第32?條租賃期?滿，乙方?需續(xù)租，?應(yīng)提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內(nèi)應(yīng)提出?異議或與?乙方協(xié)商?續(xù)約；如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內(nèi)?甲方不予?以書面答?復(fù)，則視?為默認同?意乙方續(xù)?租，本合?同自動延?長一年，?自30天?期滿次日?起計。?第33條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部?分不可抗?力和例外?第34?條不可抗?力意指不?能預(yù)見、?不能避免?且不能克?服的客觀?自然情況?。第3?5條因不?可抗力導(dǎo)?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協(xié)議約定?的有關(guān)義?務(wù)時，甲?乙雙方相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?___日?內(nèi)將情況?告之對方?，并提供?有關(guān)部門?的證明。?在不可抗?力影響消?除后的合?理時間內(nèi)?，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行?合同。?第36條?不可抗力?影響如持?續(xù)2個月?以上，任?一方均有?權(quán)單方面?終止合同?。第3?7條合同?履行期間?，如非因?乙方原因?，房屋發(fā)?生漏水、?倒塌，或?房屋被認?為危房，?或其它原?因致使乙?方無法正?常居住生?活的，在?甲方維護?或修繕完?畢之前，?甲方應(yīng)減?免這段日?期的租金?。第3?8條因不?可抗力致?使本合同?無法履行?，本合同?則自然終?止，甲方?應(yīng)在本合?同終止之?日起十五?天內(nèi)返還?乙方多支?付的租金?，其它有?關(guān)問題按?國家相關(guān)?規(guī)定處理?。第十?部分通知?第39?條依照本?協(xié)議要求?任何一方?發(fā)出的通?知或其它?聯(lián)系應(yīng)以?中文書寫?，通知可?以專人遞?交，或以?掛號信件?、或以公?認的快遞?服務(wù)或圖?文傳真發(fā)?送到另一?方。通知?視為有效?送達的日?期應(yīng)按下?述方法確?定：（?1）專人?遞交的通?知在專人?交到之日?視為送達?；（2?）以圖文?傳真發(fā)送?的通知在?成功傳送?和接收日?后的第1?個工作日?視為送達?。第十?一部分爭?議解決?第40條?對于因本?協(xié)議履行?而發(fā)生的?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可向房屋?所在地法?院訴訟。?第十二?部分合同?生效第?41條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?，本合同?另有約定?或法律、?行政法規(guī)?有規(guī)定的?，則從其?約定或規(guī)?定。第?42條甲?方應(yīng)按國?家規(guī)定辦?理房屋租?賃證、房?屋租賃備?案登記、?治安許可?證等國家?規(guī)定應(yīng)辦?理的各項?手續(xù)。如?果甲方在?本協(xié)議雙?方簽字之?日起30?天內(nèi)，仍?然沒有辦?理上述手?續(xù)，則乙?方有權(quán)解?除本合同?。第十?三部分違?約責(zé)任?第43條?任何一方?未履行本?協(xié)議約定?的任何一?項條款均?被視為違?約。第?44條任?何一方在?收到對方?的具體說?明違約情?況的書面?通知后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?對此確認?或提出書?面異議或?補充說明?。如果在?____?日內(nèi)不予?以書面回?答，則視?為其接受?書面通知?所述內(nèi)容?。在此情?形下，甲?乙雙方應(yīng)?對此問題?進行協(xié)商?，協(xié)商不?成的，按?本協(xié)議爭?議條款解?決。違約?方應(yīng)承擔(dān)?因自己的?違約行為?而給守約?方造成的?經(jīng)濟損失?。第十?四部分索?賠第4?5條如果?因甲方非?正當(dāng)原因?致使本合?同無法履?行