2023年房屋建設(shè)合同樣本（3篇）

第13頁共13頁2023年?房屋建設(shè)合?同樣本發(fā)?包方：__?___(以?下簡稱甲方?)承包方?：____?_(以下簡?稱乙方)?甲方將車埠?鎮(zhèn)供銷社職?工住宅樓承?包給乙方施?工，依照《?中華人民共?和國___?__》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?、利益和義?務(wù)，確保工?程質(zhì)量，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，特訂立?本合同，并?嚴(yán)格履行。?一、工程?名稱：__?___。?二、工程地?址：___?__。三?、工程概況?1、拆危?興建六單元?暫定七層(?按規(guī)劃批準(zhǔn)?為準(zhǔn))，住?宅樓二棟，?占地約__?___m2?，共計建筑?面積約__?___m2?(以實際竣?工面積為準(zhǔn)?)。2、?本建筑為磚?混加構(gòu)造柱?，現(xiàn)澆樓板?、條石基礎(chǔ)?結(jié)構(gòu)，外墻?裝飾待定，?文化石磁磚?1米高外墻?裙，前外挑?陽臺1.5?米，后陽臺?1米，室內(nèi)?墻面搓平見?白，地板鋪?平收光，原?木檁條紅色?彩瓦屋頂(?具體結(jié)構(gòu)以?設(shè)計圖為準(zhǔn)?)。四、?承包方式：?1、甲方?將該項工程?以包工包料?全包干方式?承包給乙方?，由乙方全?額帶資承建?完工，驗收?合格交付給?甲方。2?、本工程造?價每平方米?人民幣__?___元包?干(以實際?建筑面積結(jié)?算)。五?、承包范圍?1、乙方?從承重梁起?往下承包基?礎(chǔ)壹米(超?過部分另計?)，現(xiàn)澆樓?板，樓板按?設(shè)計要求處?理，南樓底?層為層高2?.2米架空?層，上為七?層住房，東?樓一樓為門?店，層高為?3.8米。?2、樓層?層高包板3?米一層，暫?定七層，地?板刮糙平整?收光，墻面?搓砂平整見?白，陰、陽?角里外平直?。3、外?挑前后陽臺?，按50%?面積計算建?筑面積，陽?臺欄桿為方?形鋼護(hù)欄。?4、樓梯?扶手采用不?銹鋼管扶手?，樓梯現(xiàn)澆?。5、上?水乙方負(fù)責(zé)?從主管碰接?，以70水?管接入水表?箱，乙方負(fù)?責(zé)每單元做?鐵制水表箱?2個，每戶?安1寸漢水?牌水表一塊?，及閘閥1?個，均安裝?在一樓，上?水主管以1?寸單獨水管?入戶。進(jìn)戶?6〃閘閥一?個，接水籠?頭一個，4?水管進(jìn)廚房?安裝水籠頭?一個，具體?安裝甲、乙?雙方協(xié)商定?位置。6?、每戶用電?由乙方從二?樓總表箱，?使用2.5?mm銅芯線?(合格正品?)安裝至各?戶大門口(?進(jìn)戶由住戶?自行安裝)?，及每戶安?裝合格電表?壹塊。7?、散水坡、?明排水溝用?花板覆蓋，?回填土等一?并完工。?8、乙方負(fù)?責(zé)安裝好各?級下水管道?，主下水管?由乙方負(fù)責(zé)?安裝至本樓?化糞池(化?糞池另計)?。廁所大便?器及雞窩做?油及地坪乙?方必須按標(biāo)?準(zhǔn)要求完工?。9、鋁?合金白玻璃?窗戶(正品?)窗框與墻?交接處使用?泡沫膠填實?為住戶安裝?完工。1?0、按設(shè)計?要求乙方做?好天溝、木?檀機彩瓦屋?面，不計算?建筑面積，?并按規(guī)范安?裝好避雷帶?。11、?外墻涂料及?外墻文化石?磁磚。六?、工程質(zhì)量?要求1、?乙方必須嚴(yán)?格按施工圖?紙和國家施?工及驗收規(guī)?范施工，不?允許有任何?偷工減料事?件發(fā)生。?2、水泥、?鋼材、磚、?瓦等主材乙?方必須提供?批量材質(zhì)合?格證，及材?質(zhì)檢驗報告?書，交付甲?方驗收存檔?，乙方嚴(yán)禁?使用劣質(zhì)建?材，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方有?權(quán)清理出場?。3、混?凝土攪拌、?澆筑必須嚴(yán)?格按設(shè)計圖?紙的配比進(jìn)?行施工。墻?體砌磚必須?灰縫飽滿、?平直，梁柱?鋼筋制作必?須嚴(yán)格按設(shè)?計圖紙要求?制作，澆筑?混凝土必?須搗震密實?，嚴(yán)禁出現(xiàn)?漏震蜂窩，?內(nèi)墻粉刷必?須光滑平整?，陰陽角周?正平直，墻?面垂直度必?須周正。?4、質(zhì)量由?甲方監(jiān)督檢?查，并有專?職監(jiān)理，發(fā)?現(xiàn)任何問題?有權(quán)及時糾?正或拆除，?乙方必須無?條件服從管?理。5、?本工程定合?格工程。?七、甲方職?責(zé)1、負(fù)?責(zé)施工場地?三通一平，?保障施工用?電、用水。?2、甲方?負(fù)責(zé)周邊關(guān)?系調(diào)解，如?甲方原因造?成停工，每?天補給乙方?在場員工生?活費每人1?5元，每次?停工不得超?一星期。?3、報建、?規(guī)劃、施工?圖紙由甲方?負(fù)責(zé)并設(shè)計?，提供設(shè)計?圖紙(包括?變更圖紙)?交乙方施工?。八、乙?方職責(zé)：?1、乙方必?須有技術(shù)員?現(xiàn)場施工，?組建技術(shù)雄?厚的具有建?筑資質(zhì)的承?接工程施工?隊伍，按圖?施工，確保?工程質(zhì)量。?2、預(yù)備?前期工程的?資金。3?、必要的施?工設(shè)備。?4、建筑工?人參加__?___。?5、按表支?付施工用水?用電費用。?6、詳細(xì)?記載施工日?志、設(shè)計晴?雨表。7?、施工留樣?試塊備檢。?8、乙方?員工不準(zhǔn)打?架、斗毆、?抹牌賭博，?任何違法行?為產(chǎn)生的后?果自負(fù)。?9、要做到?文明施工、?安全施工。?。必須有專?職安全人員?時刻注意施?工安全，設(shè)?安全警示標(biāo)?志，認(rèn)真做?好安全防范?措施，確保?安全，如發(fā)?生任何安全?事故，責(zé)任?和損失及后?果自負(fù)。?九、工程期?限本項工?程從___?__年__?___月_?____日?開工，在有?效工日內(nèi)竣?工，如不能?按期完工，?甲方有權(quán)處?罰。即提前?一天交付獎?每天200?元，每逾期?一天罰款2?00元。?十、結(jié)算和?付款方式?1、甲方在?主體封頂時?付工程款_?____萬?元(具體主?體工程在三?樓完時預(yù)付?萬元);竣?工時付工程?款____?_萬元給乙?方。2、?乙方在工程?進(jìn)入第四層?時，甲方用?本工程的房?屋套按低于?售價3%的?價格抵付工?程款，位置?商定。3?、為減輕甲?、乙雙方的?資金壓力，?甲方可用合?格材料按原?值給乙方、?抵付工程款?。4、外?挑陽臺按5?0%計算、?架空層按1?/3計算，?屋面不計價?，其他以墻?面為標(biāo)準(zhǔn)，?計算增加工?程量依實計?價，減少工?程量則減計?金額。5?、如工程款?項尚未結(jié)清?，余款在竣?工驗收后八?個月內(nèi)與乙?方結(jié)清。?十一、維護(hù)?和保修1?、工程保修?按建設(shè)部《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行?。2、甲?方留扣乙方?3%保質(zhì)金?，隨時維修?不合格的部?位。壹年后?如無質(zhì)量問?題，甲方一?次性返還給?乙方。十?二、未盡事?宜，甲乙雙?方另行協(xié)商?。本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日2?023年房?屋建設(shè)合同?樣本（二）?甲方(房?屋修建方)?：____?_乙方(?房屋承建方?)：___?__按照?雙方平等自?愿協(xié)商的原?則，乙方自?愿承包甲方?兩間三層房?屋修建工程?，具體協(xié)定?如下：一?、承包方式?：乙方負(fù)責(zé)?包工(勞務(wù)?、技術(shù)、鋼?架、模板等?建筑生產(chǎn)工?具)，甲方?負(fù)責(zé)提供材?料(磚塊、?沙石、石灰?粉、水泥、?鋼筋等建房?材料)。?二、承包價?格：工價為?_____?元/平方米?，其中地面?磚，室內(nèi)墻?面磚、樓梯?磚、房面領(lǐng)?條方水工費?甲方另付。?三、付款?方式：主體?每修建一層?后預(yù)付該層?建筑面積的?55%，在?工程完工經(jīng)?按工程驗收?合格后支付?所有工程款?總額的40?%，剩余1?5%的工程?款質(zhì)做為改?工程的質(zhì)量?保證金，6?個月后，房?屋無修建質(zhì)?量問題后一?次性付清。?四、甲方?責(zé)任1、?負(fù)責(zé)提供修?建場地，保?證三通：通?路、通水、?通電。2?、負(fù)責(zé)按工?程進(jìn)度及時?提供修建材?料(乙方提?前兩天向甲?方提供材料?計劃單，特?殊材料提前?)，并修建?工程全過程?監(jiān)督和指導(dǎo)?義務(wù)，有義?務(wù)糾正乙方?不符合要求?的施工行為?。五、乙?方責(zé)任1?、嚴(yán)格按照?甲方房屋設(shè)?計圖紙規(guī)定?的施工，自?覺接手甲方?監(jiān)督和指導(dǎo)?，未經(jīng)甲方?許可，不得?隨意變更施?工內(nèi)容和降?價施工質(zhì)量?要求。2?、施工時間?，乙方應(yīng)合?理使用材料?，不得隨意?破壞浪費，?并嚴(yán)把工程?質(zhì)量關(guān)，所?有施工內(nèi)容?必須達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn)，如?出現(xiàn)施工疏?忽和質(zhì)量問?題，乙方必?須承擔(dān)全部?責(zé)任，并負(fù)?責(zé)由此造成?的全部經(jīng)濟(jì)?損失。3?、核定工期?為天，從雙?方約定開工?日起，乙方?須在合同期?內(nèi)保質(zhì)保量?完成全部工?程，并盡可?能提前完成?，雨天險(?連續(xù)下雨三?天為雨期)?除外，延期?一天按總價?格1%從工?費中扣除。?4、施工?期間，乙方?應(yīng)充分注意?安全，如出?現(xiàn)不安全事?故，甲方概?不負(fù)責(zé)。?具體施工內(nèi)?容和質(zhì)量要?求1、施?工內(nèi)容為兩?間三層居住?房屋。所有?房屋主體墻?均為“二四?墻”，具體?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)。2?、所有墻面?全部內(nèi)外粉?刷，外墻面?用水泥砂漿?，內(nèi)墻面用?水泥砂漿粉?刷壓光后再?上白灰。?3、所有墻?體磚面平整?，灰漿填充?實在，墻體?垂直誤差不?超過3公分?，粉刷后墻?面平整誤差?不超過3公?分。4、?在施工中必?須安裝好線?管和上下水?管，下水管?安裝規(guī)范，?接頭密封，?釘罕靠，并?做好電路。?5、門窗?口預(yù)留面標(biāo)?準(zhǔn)，留有銜?接點。6?、一樓地面?混凝土鋪平?是分為兩層?，第一層平?板震動器壓?平后鋪上防?水材料，第?二層夯實后?在貼地面磚?。7、一?至三樓地面?磚和正面外?墻磚需貼平?整、線條均?勻。其他?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各持?一份，自簽?訂之日起生?效。附：?衛(wèi)生間、廚?房、屋面做?防水由甲方?自理。甲?方：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?2023年?房屋建設(shè)合?同樣本（三?）委托方?(甲方)：?_____?????????身?份證號：_?____?承接方(乙?方)：__?___?????????身份證?號：___?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)?商，甲方?jīng)Q?定委托乙方?進(jìn)行居室裝?修。為保證?工程順利進(jìn)?行，根據(jù)國?家有關(guān)法律?規(guī)定，特簽?訂本合同，?以便共同遵?守。第一?條工程概況?1、工程?地址：__?___。?2、居室規(guī)?格：房型_?____層?(式)__?___室_?____廳?_____?廚____?_衛(wèi)。(?1)___?__室，計?_____?平方米;?(2)__?___廳，?計____?_平方米;?(3)_?____廚?房，計__?___平方?米;(4?)衛(wèi)生間，?計____?_平方米;?(5)陽?臺，計__?___平方?米;(6?)過道，計?_____?平方米;?(7)其他?(注明部位?)：計__?___平方?米;總計：?_____?，施工面積?_____?平方米;?3、施工內(nèi)?容：詳見本?合同附件(?一)《家庭?裝潢施工內(nèi)?容清單》和?施工圖。?4、委托方?式：包工包?料大包干工?程。5、?開工日期：?_____?年____?_月___?__日，竣?工日期__?___年_?____月?_____?日，工程總?天數(shù)：__?___天。?第二條工?程價款工?程價款(金?額大寫)_?____，?詳見本合同?附件(二)?《家庭裝潢?工程材料預(yù)?算表》。?第三條質(zhì)量?要求1、?工程使用主?要材料的品?種、規(guī)格、?名稱，經(jīng)雙?方認(rèn)可。?2、工程驗?收標(biāo)準(zhǔn)，雙?方同意參照?國家的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?3、施工?中，甲方如?有特殊施工?項目或特殊?質(zhì)量要求，?雙方應(yīng)確認(rèn)?，增加的費?用，應(yīng)另簽?訂補充合同?。4、凡?由甲方自行?采購的材料?、設(shè)備，產(chǎn)?品質(zhì)量由甲?方自負(fù);施?工質(zhì)量由乙?方負(fù)責(zé)。?5、甲方如?自聘工程監(jiān)?理，須在工?程開工前通?知乙方，以?便于工作銜?接。第四?條材料供應(yīng)?1、乙方?須嚴(yán)格按照?國家有關(guān)價?格條例規(guī)定?，對本合同?中所用材料?一律實行明?碼標(biāo)價。甲?方所提供的?材料均應(yīng)用?于本合同規(guī)?定的裝潢工?程，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。乙方如挪?作他用，應(yīng)?按挪用材料?的雙倍價款?補償給甲方?。2、乙?方提供的材?料、設(shè)備如?不符合質(zhì)量?要求，或規(guī)?格有差異，?應(yīng)禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?。3、甲?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，應(yīng)?該是符合設(shè)?計要求的合?格產(chǎn)品，并?應(yīng)按時供應(yīng)?到現(xiàn)場。如?延期到達(dá)，?施工期順延?，并按延誤?工期處罰。?按甲方提供?的材料合計?金額的__?___%作?為管理費支?付給乙方。?材料經(jīng)乙方?驗收后，由?乙方負(fù)責(zé)保?管，由于保?管不當(dāng)而造?成損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條付款方式?1、合同?一經(jīng)簽訂，?甲方即應(yīng)付?_____?%工程材料?款和施工工?費的___?__%;當(dāng)?工期進(jìn)度過?半(___?__年__?___月_?____日?)，甲方即?第二次付施?工工費的_?____%?。剩余__?___%尾?款待甲方對?工程竣工驗?收后結(jié)算。?(注：施工?工費包括人?工費)。?2、甲方在?應(yīng)付款日期?不付款是違?約行為，乙?方有權(quán)停止?施工。驗收?合格未結(jié)清?工程價款時?，不得交付?使用。第?六條工程工?期1、如?果因乙方原?因而延遲完?工，每日按?工費的__?___%作?為違約金罰?款支付給甲?方，直至工?費扣完為止?。如果因甲?方原因而延?遲完工，每?延遲___?__日，以?裝潢工程價?款中人工費?的____?_%作為誤?工費支付給?乙方。2?、由甲方自?行挑選的材?料、設(shè)備，?因質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量和工?期，其返工?費由甲方承?擔(dān)，由于乙?方施工原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。3?、在施工中?，因工程質(zhì)?量問題、雙?方意見不一?而造成停工?，均不按誤?工或延遲工?期論處，雙?方應(yīng)主動要?求有關(guān)部門?調(diào)解或__?___部門?協(xié)調(diào)、處理?，盡快解決?糾紛，以繼?續(xù)施工。?第七條其他?事項1、?甲方責(zé)任?1)必須提?供經(jīng)物業(yè)管?理部門認(rèn)可?的房屋平面?圖及水、電?、氣線路圖?，或由甲方?提供房屋平?面圖及水、?電、氣線路?圖，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)場?交底。2?)二次裝飾?工程，應(yīng)全?部騰空或部?分騰空房屋?，清除影響?施工的障礙?物。對只能?部分騰空的?房屋中所滯?留的家具、?陳設(shè)物等，?須采取必要?的保護(hù)措施?，均需與乙?方辦理手續(xù)?和承擔(dān)費用?。2、乙?方責(zé)任1?)指派一名?工作人員為?乙方工地代?表，負(fù)責(zé)合?同履行，并?按合同要求?組織施工，?保質(zhì)保量地?按期完成施?工任務(wù)。?2)負(fù)責(zé)施?工現(xiàn)場的安?全，嚴(yán)防火?災(zāi)、佩證上?崗、文明施?工，并防止?因施工造成?的管道堵塞?、滲漏水、?停電、物品?損壞等事故?發(fā)生而影響?他人。萬一?發(fā)生，必需?盡快負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?第八條違?約責(zé)任合?同生效后，?在合同履行?期間，擅自?解除合同方?，應(yīng)按合同?總