寫(xiě)字樓買賣合同范本閱讀（7篇）

第45頁(yè)共45頁(yè)寫(xiě)字樓買?賣合同范?本閱讀?合同雙方?當(dāng)事人：?____?_出賣?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國(guó)籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣?寫(xiě)字樓達(dá)?成如下協(xié)?議：一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為_(kāi)?____?。該地?塊土地面?積為_(kāi)_?___，?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__，土?地使用_?____?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_。_?____?。第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購(gòu)買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商鋪】?。預(yù)售商?鋪批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?商鋪預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?____?_。第?三條買受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買受人購(gòu)?買的商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：__?___?第___?__【幢?】【座】?____?_【單_?____?元】【層?】___?__號(hào)房?。該商?鋪的用途?為_(kāi)__?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該商鋪陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商鋪【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商鋪?價(jià)款：_?____?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商鋪單價(jià)?為(__?___幣?)每平方?米___?__元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?鋪單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。3.?按套(單?____?_元)計(jì)?算，該商?鋪總價(jià)款?為(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?4.__?___。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡(jiǎn)?稱面積)?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第___?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.雙方自?行約定：?____?_(1?)___?__;?(2)_?____?;(3?)___?__;?(4)_?____?。2.?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對(duì)值超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積-?合同約定?面積面?積誤差比?=───?────?────?──×1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?.一次性?付款__?___。?2.分?期付款_?____?。3.?其他方式?____?_。第?七條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期在?____?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過(guò)?____?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之__?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。甲方?：___?__乙?方：__?___?寫(xiě)字樓買?賣合同范?本閱讀（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__編碼?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????地址：_?____?___?__編碼?：___?__?????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?_編碼：?____?_買受?人：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___國(guó)?籍___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【】_?____?地址：?____?___?___編?碼：__?___??????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?____?_編碼：?____?_???????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)__?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣寫(xiě)字?樓達(dá)成如?下協(xié)議：?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以_?____?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)?！就?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為_(kāi)__?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)寫(xiě)字?樓，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__，施?工許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條?寫(xiě)字樓銷?售依據(jù)。?買受人?購(gòu)買的寫(xiě)?字樓為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售寫(xiě)字?樓】。預(yù)?售寫(xiě)字樓?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，寫(xiě)?字樓預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第三條買?受人所購(gòu)?寫(xiě)字樓的?基本情況?。買受?人購(gòu)買的?寫(xiě)字樓(?以下簡(jiǎn)稱?該寫(xiě)字樓?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號(hào)房。?該寫(xiě)字?樓的用途?為_(kāi)__?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該寫(xiě)字樓?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該寫(xiě)字樓?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米(?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件?二)。?____?_。_?____?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該寫(xiě)字?樓價(jià)款：?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?寫(xiě)字樓單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?，總金額?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?寫(xiě)字樓單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?3.按套?(單元)?計(jì)算，該?寫(xiě)字樓總?價(jià)款為(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?寫(xiě)字樓交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1.雙?方自行約?定：2?.雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?-合同約?定面積?面積誤差?比───?────?────?──10?0%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款___?__。?2.分期?付款__?___。?3.其?他方式_?____?。第七?條買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?在___?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)__?___日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?__(該?比率應(yīng)不?小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。_?____?出賣人?(簽章)?：買受?人(簽章?)：【?法定代表?人】：_?____??【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_?【?委托代理?人】：_?____?(簽章?)(簽?章)簽?于簽于?寫(xiě)字樓?買賣合同?范本閱讀?（三）?甲方(出?賣人)：?乙方(?買受人)?：出賣?人(甲方?)：注?冊(cè)地址：?【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【身?份證號(hào)碼?】：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?委托代理?人：地?址：買?受人(乙?方)：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：【?身份證】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：地?址：聯(lián)?系電話：?【委托?代理人】?姓名：?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《__?___市?____?_市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買甲?方的寫(xiě)字?樓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方所售?寫(xiě)字樓基?本情況及?甲方承諾?1、甲?方所售寫(xiě)?字樓(以?下簡(jiǎn)稱寫(xiě)?字樓)坐?落于;?位于第?層共間?，房屋結(jié)?構(gòu)為，?登記建筑?面積平?方米(其?中套內(nèi)建?筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米)?;房屋用?途為。?2、該?寫(xiě)字樓的?土地使用?年限共_?____?年，還剩?余使用年?年。3?、甲方擁?有該寫(xiě)字?樓的完全?產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?：__?___。?甲方承諾?該寫(xiě)字樓?沒(méi)有被抵?押或者為?其他公司?提供擔(dān)保?等影響產(chǎn)?權(quán)完整和?歸屬的情?形。4?、該寫(xiě)字?樓現(xiàn)配備?的裝飾裝?修設(shè)施設(shè)?備有(?具體見(jiàn)雙?方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收的清單?)，該設(shè)?施設(shè)備總?折價(jià)元?，不包含?在房屋總?價(jià)款中。?(或約定?包含在總?價(jià)款中，?不另行計(jì)?價(jià)收款)?。5、?該寫(xiě)字樓?有物業(yè)服?務(wù)，目前?的物業(yè)服?務(wù)公司為?，物業(yè)?服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為??！韭?師提示】?：產(chǎn)權(quán)是?二手寫(xiě)字?樓交易過(guò)?程中隱患?最大的部?分。如果?產(chǎn)權(quán)屬于?公司，需?查清該物?業(yè)是否被?抵押、質(zhì)?押或者為?其他公司?擔(dān)保，即?使沒(méi)有上?述債務(wù)問(wèn)?題，還需?要了解該?公司法人?變更或股?權(quán)變更過(guò)?程中，會(huì)?不會(huì)影響?產(chǎn)權(quán)的歸?屬和完整?，在其中?有沒(méi)有關(guān)?于該物業(yè)?的約定。?如果產(chǎn)權(quán)?屬于個(gè)人?，該業(yè)主?名下是否?有公司，?如果公司?性質(zhì)為無(wú)?限責(zé)任公?司，則法?人的財(cái)產(chǎn)?也將作為?沖抵公司?債務(wù)的財(cái)?產(chǎn)出現(xiàn)。?總之必須?要查清該?物業(yè)法律?意義上的?所有人，?以及對(duì)該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)擁有情?況。如果?有可能，?可以請(qǐng)律?師在簽署?買賣合同?時(shí)根據(jù)具?體情況充?一些書(shū)面?條款，抵?抗一些未?知的風(fēng)險(xiǎn)?。第二?條房屋?寫(xiě)字樓總?價(jià)格及付?款方式?1、甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售寫(xiě)?字總金額?為人民幣?。該價(jià)?款不含稅?費(fèi)。2?、雙方選?擇以下第?種付款?方式：?(1)乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金元整?，并于?____?_年__?___月?____?_日前將?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?(2)買?房向銀行?抵押付款?：乙方?于___?__年_?____?月___?__日前?向甲方支?付首期房?款人民幣?元。其?余房款乙?方擬向銀?行辦理抵?押貸款。?如果乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?還未能將?銀行貸款?辦理好并?交付給甲?方，則甲?方可以單?方解除本?合同，并?退回乙方?之前已付?購(gòu)房款。?3、雙?方約定的?其他付款?方式：?____?_?！?律師提示?】：如果?買二手房?時(shí)房款不?是一次性?付清的，?那就得簽?銀行貸款?抵押合同?。這個(gè)合?同涉及到?賣房人，?買房人，?賣房人的?貸款銀行?，買房人?的貸款銀?行，還可?以再加三?方，賣房?人的貸款?銀行指定?的保險(xiǎn)公?司，買房?人的貸款?銀行指定?的保險(xiǎn)公?司，還有?中介公司?，這個(gè)貸?款行為可?能涉及到?七方，因?此比較復(fù)?雜。這種?情況下，?對(duì)于購(gòu)房?者來(lái)說(shuō)，?要想簽訂?一個(gè)細(xì)致?的有針對(duì)?性的合同?，可以請(qǐng)?個(gè)律師。?第三條?交納稅?費(fèi)的約定?1、按?有關(guān)法律?法規(guī)政策?的規(guī)定應(yīng)?由賣方承?擔(dān)的稅費(fèi)?由承擔(dān)?。2、?按有關(guān)法?律法規(guī)政?策規(guī)定應(yīng)?由買方承?擔(dān)的稅費(fèi)?由承擔(dān)?。【律?師提示】?：一般買?賣雙方按?規(guī)定各繳?各的稅費(fèi)?。但也可?以通過(guò)約?定賣方應(yīng)?繳的稅費(fèi)?由買方承?擔(dān)，反之?亦然。?第四條?寫(xiě)字樓交?付1、?甲乙雙方?于本合同?簽訂后_?____?日內(nèi)共同?對(duì)該寫(xiě)字?樓及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?及水、電?、氣的讀?數(shù)等列表?記載。?2、甲方?在收到全?部房款之?日起__?___日?內(nèi)，將該?寫(xiě)字樓鑰?匙交付給?乙方。?3、雙方?其他約定?：__?___。?【律師?提示】：?要考慮好?交錢、過(guò)?戶和交房?之間的銜?接問(wèn)題。?寫(xiě)字樓較?之住宅，?除了反價(jià)?之外，更?容易有其?他變數(shù)發(fā)?生，應(yīng)盡?快完成交?易。第?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?甲方雙?方須在簽?訂本合同?內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?日內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方必?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的%?賠償乙方?損失。?【律師提?示】：權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記，也就?是房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，?主要是什?么時(shí)間過(guò)?戶一定要?說(shuō)清楚，?而且買方?交錢和過(guò)?戶的時(shí)間?間隔不宜?過(guò)長(zhǎng)。?第六條?定金及交?房保證金?1、甲?乙雙方約?定乙方在?簽訂本合?同之日起?____?_日內(nèi)向?甲方交納?購(gòu)房定金?元。?2、為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)督促賣?方按合同?約定交付?房地產(chǎn)，?甲乙雙方?同意從交?易總房款?中預(yù)留?元作為交?房保證金?。此款在?甲方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)交?付給甲方?。3、?關(guān)于交房?保證金托?管的約定?：;?4、甲乙?雙方其他?約定：?____?_?！?律師提示?】：雙方?約定違約?方承擔(dān)定?金責(zé)任后?，守約方?不可進(jìn)一?步追究違?約方其他?違約責(zé)任?的，從約?定。雙方?既約定定?金，又約?定賠償損?失的，一?方違約時(shí)?，守約方?既可主張?定金罰則?，又可請(qǐng)?求賠償損?失。第?七條違?約責(zé)任的?約定1?、乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?((1?)和(?2)不作?累加)：?(1)?如乙方未?按約定時(shí)?間付款，?則乙方應(yīng)?按逾期付?款額的萬(wàn)?分之向甲?方按日支?付逾期付?款違約金?，同時(shí)甲?方有權(quán)要?求合同繼?續(xù)履行。?(2)?如乙方逾?期付款時(shí)?間超過(guò)?天后，甲?方有權(quán)單?方解除合?同并要求?乙方按購(gòu)?房款總額?的百分之?支付違?約金;甲?方也有權(quán)?選擇還是?按本條上?述第(?1)項(xiàng)執(zhí)?行。2?、甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?((1?)和(?2)不作?累加)：?(1)?如甲方未?按合同約?定的時(shí)間?交付房屋?，則甲方?應(yīng)按乙方?已付購(gòu)房?款的總額?的萬(wàn)分之?向乙方?按日支付?逾期交房?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同。?(2)如?甲方逾期?交房超過(guò)?天后，?乙方有權(quán)?單方解除?合同并要?求甲方按?購(gòu)房款總?額的百分?之支付?違約金;?乙方也有?權(quán)選擇還?是按本條?上述第?(1)項(xiàng)?要求甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任并繼?續(xù)履行合?同。3?、任何一?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款的百分?之作為?違約金。?4、任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對(duì)方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之?作為違約?金。【?律師提示?】：根據(jù)?《民法典?》第一?百一十三?條第一?款的規(guī)定?，在因違?約方過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致房屋?買賣合同?無(wú)法履行?的情況下?，守約方?可以請(qǐng)求?賠償房屋?差價(jià)損失?。如雙方?對(duì)房屋差?價(jià)有約定?或事后達(dá)?成一致的?，尊重當(dāng)?事人的意?思自治，?從約定。?如當(dāng)事人?沒(méi)有約定?房屋差價(jià)?，則可請(qǐng)?求法院委?托評(píng)估機(jī)?構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)?房產(chǎn)的市?場(chǎng)價(jià)進(jìn)行?評(píng)估，評(píng)?估時(shí)點(diǎn)為?起訴之日?，通過(guò)評(píng)?估價(jià)與約?定價(jià)的比?較，確定?房屋差價(jià)?損失。?第八條?甲乙雙方?的承諾和?保證1?、甲方承?諾和保證?：(1?)甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。(2?)甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。(?3)水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用均?已按規(guī)定?交納，單?據(jù)交買房?確認(rèn)。?(4)?該寫(xiě)字樓?目前沒(méi)有?租約。(?如有租約?另行約定?)2、?乙方承諾?和保證：?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?【律師?提示】：?第一，?要核實(shí)合?同簽訂人?員身份的?真實(shí)性以?及授權(quán)委?托書(shū)的內(nèi)?容，確保?合同不因?主體不適?當(dāng)而導(dǎo)致?合同無(wú)效?。第二?，帶租約?的房屋買?賣，買賣?雙方應(yīng)明?確約定，?是實(shí)物交?付還是租?約權(quán)交付?。法律規(guī)?定承租人?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?賣家要把?出賣信息?提前告知?租客，同?時(shí)在簽約?前將出租?信息告知?買家，而?買家也要?認(rèn)真審查?房屋租賃?合同。承?租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，應(yīng)提?供書(shū)面承?諾。第?九條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)出?天內(nèi))?簽訂書(shū)面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)?面文件，?任何一方?無(wú)權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。第十?一條合?同的效力?1、本?合同自甲?乙雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效。?2、本合?同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，具?有同等法?律效力。?第十二?條法律?適用及爭(zhēng)?議的處理?1.本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下列?第種方?式解決：?(1)?提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴?！?律師提示?】：要么?選擇仲裁?要么選擇?訴訟，仲?裁是一裁?終局。?第十三條?雙方其?他約定?甲方(簽?章)：?____?_????????????乙方(?簽章)：?____?_委?托代理人?(簽章)?：___?__委?托代理人?(簽章)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?寫(xiě)字樓?買賣合同?范本閱讀?（四）?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?買方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)?準(zhǔn)寫(xiě)字樓?和使用配?套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?基本情?況：1?、乙方?購(gòu)買甲方?坐落在_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_弄(?新村)_?____?支弄__?___號(hào)?____?_號(hào)寫(xiě)字?樓___?__層，?寫(xiě)字樓建?筑面積_?____?平方米，?并配套場(chǎng)?地___?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、?土地使?用權(quán)限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日到_?____?年___?__月_?____?日止，實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?3、?寫(xiě)字樓區(qū)?域東側(cè)在?____?_米內(nèi)、?南側(cè)到_?____?米內(nèi)、西?側(cè)到__?___米?內(nèi)、北側(cè)?到___?__米內(nèi)?。二、?寫(xiě)字樓?價(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、?寫(xiě)字樓價(jià)?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫(xiě))，總?價(jià)(含人?民幣土地?價(jià)格)人?民幣_(tái)_?___元?(大寫(xiě))?。2、?土地使?用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由_?____?方每年支?付給有關(guān)?部門(mén)。?3、乙?方在甲方?園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理?費(fèi)每年人?民幣_(tái)_?___元?(大寫(xiě))?。三、?付款方?式、期限?及交房期?：1、?寫(xiě)字樓?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬(wàn)元(?大寫(xiě))。?(1)?____?_年__?___月?____?_日前甲?方把寫(xiě)字?樓通過(guò)有?關(guān)部門(mén)驗(yàn)?收合格后?交付乙方?使用，同?時(shí)乙方在?收到甲方?寫(xiě)字樓后?支付人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(大寫(xiě))?;(2?)其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn))?____?_日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?逾期交款?處以滯納?金按銀行?利息的二?倍，如乙?方逾期超?過(guò)三個(gè)月?不付款，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按寫(xiě)?字樓和土?地總價(jià)的?10%計(jì)?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、寫(xiě)字樓?抵押給任?何第三?方，則售?房合同無(wú)?效，甲方?無(wú)條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按寫(xiě)字?樓和土地?總價(jià)10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在?辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再?給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，在辦?理中發(fā)生?的所有費(fèi)?用契稅、?工本費(fèi)等?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)?讓或出租?給其他方?辦業(yè)，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業(yè)?可以以本?寫(xiě)字樓地?址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、?寫(xiě)字樓內(nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)同意，?不得擅自?搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)?。4、?乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染、高?用電量的?項(xiàng)目。?5、乙?方在所購(gòu)?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生?活必須遵?紀(jì)守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項(xiàng)規(guī)定?費(fèi)用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請(qǐng)，?甲方予以?協(xié)助辦理?，增容費(fèi)?用由乙方?向有關(guān)部?門(mén)按規(guī)定?交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在?完成售房?的全過(guò)程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該寫(xiě)字樓?，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?9、?本寫(xiě)字樓?的質(zhì)量保?修期為交?付后__?___年?內(nèi)有效。?五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?2、乙?方：__?___?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___?(甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：乙?方：代?表(簽?名蓋章)?：代表?(簽名?蓋章)：?電話：?電話?：簽約?日期：?簽約日期?寫(xiě)字樓?買賣合同?范本閱讀?（五）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國(guó)籍__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】姓名：?____?_?????????國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣寫(xiě)字樓?達(dá)成如下?協(xié)議：?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以__?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為_(kāi)_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。【土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?____?_。該?地塊土地?面積為_(kāi)?____?，規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)寫(xiě)字樓?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_，施工?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第二條寫(xiě)?字樓銷售?依據(jù)。?買受人購(gòu)?買的寫(xiě)字?樓為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售寫(xiě)字樓?】。預(yù)售?寫(xiě)字樓批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，寫(xiě)字?樓預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。第?三條買受?人所購(gòu)寫(xiě)?字樓的基?本情況。?買受人?購(gòu)買的寫(xiě)?字樓(以?下簡(jiǎn)稱該?寫(xiě)字樓，?其房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn))為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】【?層】__?___號(hào)?房。該?寫(xiě)字樓的?用途為_(kāi)?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為_(kāi)__?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該寫(xiě)?字樓陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該寫(xiě)?字樓【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)?。__?___。?___?__。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計(jì)算該?寫(xiě)字樓價(jià)?款：1?.按建筑?面積計(jì)算?，該寫(xiě)字?樓單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該寫(xiě)字?樓單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?，該寫(xiě)字?樓總價(jià)款?為(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?(本條款?中均簡(jiǎn)稱?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。寫(xiě)字?樓交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第___?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.雙方自?行約定：?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?(含3%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買受?人補(bǔ)足;?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對(duì)?值超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積-合?同約定面?積面積?誤差比=?────?────?────?─×10?0%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款___?__。?2.分期?付款__?___。?3.其?他方式_?____?。第七?條買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?在___?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?__日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?____?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?.___?__出?賣人(簽?章)：?買受人(?簽章)：?【法定?代表人】?：___?__??【法定代?表人】：?____?_【身?份證號(hào)碼?】：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?委托代理?人：地?址：買?受人(乙?方)：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：【?身份證】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：地?址：聯(lián)?系電話：?【委托?代理人】?姓名：?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《北京?市城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買?甲方的寫(xiě)?字樓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所?售寫(xiě)字樓?基本情況?及甲方承?諾1、?甲方所售?寫(xiě)字樓(?以下簡(jiǎn)稱?寫(xiě)字樓)?坐落于?;位于第?層共?間，房屋?結(jié)構(gòu)為?，登記建?筑面積?平方米(?其中套內(nèi)?建筑面積?平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?);房屋?用途為?。2、?該寫(xiě)字樓?的土地使?用年限共?年，還?剩余使用?年年。?3、甲方?擁有該寫(xiě)?字樓的完?全產(chǎn)權(quán)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：_?____?。甲方承?諾該寫(xiě)字?樓沒(méi)有被?抵押或者?為其他公?司提供擔(dān)?保等影響?產(chǎn)權(quán)完整?和歸屬的?情形。?4、該寫(xiě)?字樓現(xiàn)配?備的裝飾?裝修設(shè)施?設(shè)備有?(具體見(jiàn)?雙方現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收的清?單)，該?設(shè)施設(shè)備?總折價(jià)?元，不包?含在房屋?總價(jià)款中?。(或約?定包含在?總價(jià)款中?，不另行?計(jì)價(jià)收款?)。5?、該寫(xiě)字?樓有物業(yè)?服務(wù)，目?前的物業(yè)?服務(wù)公司?為，物?業(yè)服務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為??！?律師提示?】：產(chǎn)權(quán)?是二手寫(xiě)?字樓交易?過(guò)程中隱?患最大的?部分。如?果產(chǎn)權(quán)屬?于公司，?需查清該?物業(yè)是否?被抵押、?質(zhì)押或者?為其他公?司擔(dān)保，?即使沒(méi)有?上述債務(wù)?問(wèn)題，還?需要了解?該公司法?人變更或?股權(quán)變更?過(guò)程中，?會(huì)不會(huì)影?響產(chǎn)權(quán)的?歸屬和完?整，在其?中有沒(méi)有?關(guān)于該物?業(yè)的約定?。如果產(chǎn)?權(quán)屬于個(gè)?人，該業(yè)?主名下是?否有公司?，如果公?司性質(zhì)為?無(wú)限責(zé)任?公司，則?法人的財(cái)?產(chǎn)也將作?為沖抵公?司債務(wù)的?財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)??？傊?須要查清?該物業(yè)法?律意義上?的所有人?，以及對(duì)?該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)擁有?情況。如?果有可能?，可以請(qǐng)?律師在簽?署買賣合?同時(shí)根據(jù)?具體情況?充一些書(shū)?面條款，?抵抗一些?未知的風(fēng)?險(xiǎn)。第?二條房?屋寫(xiě)字樓?總價(jià)格及?付款方式?1、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?寫(xiě)字總金?額為人民?幣。該?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?2、雙方?選擇以下?第種付?款方式：?(1)?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金元?整，并于?___?_年_?___月?___?_日前將?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?(2)買?房向銀行?抵押付款?：乙方?于__?__年?____?月__?__日前?向甲方支?付首期房?款人民幣?元。其?余房款乙?方擬向銀?行辦理抵?押貸款。?如果乙方?在__?__年?____?月__?__日前?還未能將?銀行貸款?辦理好并?交付給甲?方，則甲?方可以單?方解除本?合同，并?退回乙方?之前已付?購(gòu)房款。?3、雙?方約定的?其他付款?方式：?____?_?！?律師提示?】：如果?買二手房?時(shí)房款不?是一次性?付清的，?那就得簽?銀行貸款?抵押合同?。這個(gè)合?同涉及到?賣房人，?買房人，?賣房人的?貸款銀行?，買房人?的貸款銀?行，還可?以再加三?方，賣房?人的貸款?銀行指定?的保險(xiǎn)公?司，買房?人的貸款?銀行指定?的保險(xiǎn)公?司，還有?中介公司?，這個(gè)貸?款行為可?能涉及到?七方，因?此比較復(fù)?雜。這種?情況下，?對(duì)于購(gòu)房?者來(lái)說(shuō)，?要想簽訂?一個(gè)細(xì)致?的有針對(duì)?性的合同?，可以請(qǐng)?個(gè)律師。?第三條?交納稅?費(fèi)的約定?1、按?有關(guān)法律?法規(guī)政策?的規(guī)定應(yīng)?由賣方承?擔(dān)的稅費(fèi)?由承擔(dān)?。2、?按有關(guān)法?律法規(guī)政?策規(guī)定應(yīng)?由買方承?擔(dān)的稅費(fèi)?由承擔(dān)?。【律?師提示】?：一般買?賣雙方按?規(guī)定各繳?各的稅費(fèi)?。但也可?以通過(guò)約?定賣方應(yīng)?繳的稅費(fèi)?由買方承?擔(dān)，反之?亦然。?第四條?寫(xiě)字樓交?付1、?甲乙雙方?于本合同?簽訂后?日內(nèi)共同?對(duì)該寫(xiě)字?樓及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?及水、電?、氣的讀?數(shù)等列表?記載。?2、甲方?在收到全?部房款之?日起日?內(nèi)，將該?寫(xiě)字樓鑰?匙交付給?乙方。?3、雙方?其他約定?：__?___。?【律師?提示】：?要考慮好?交錢、過(guò)?戶和交房?之間的銜?接問(wèn)題。?寫(xiě)字樓較?之住宅，?除了反價(jià)?之外，更?容易有其?他變數(shù)發(fā)?生，應(yīng)盡?快完成交?易。第?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?甲方雙?方須在簽?訂本合同?內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?日內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方必?須在乙方?提出退房?要求之日?起日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的%?賠償乙方?損失。?【律師提?示】：權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記，也就?是房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，?主要是什?么時(shí)間過(guò)?戶一定要?說(shuō)清楚，?而且買方?交錢和過(guò)?戶的時(shí)間?間隔不宜?過(guò)長(zhǎng)。?第六條?定金及交?房保證金?1、甲?乙雙方約?定乙方在?簽訂本合?同之日起?日內(nèi)向?甲方交納?購(gòu)房定金?元。?2、為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)督促賣?方按合同?約定交付?房地產(chǎn)，?甲乙雙方?同意從交?易總房款?中預(yù)留?元作為交?房保證金?。此款在?甲方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)交?付給甲方?。3、?關(guān)于交房?保證金托?管的約定?：;?4、甲乙?雙方其他?約定：?____?_。【?律師提示?】：雙方?約定違約?方承擔(dān)定?金責(zé)任后?，守約方?不可進(jìn)一?步追究違?約方其他?違約責(zé)任?的，從約?定。雙方?既約定定?金，又約?定賠償損?失的，一?方違約時(shí)?，守約方?既可主張?定金罰則?，又可請(qǐng)?求賠償損?失。第?七條違?約責(zé)任的?約定1?、乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?((1)?和(2)?不作累加?)：(?1)如乙?方未按約?定時(shí)間付?款，則乙?方應(yīng)按逾?期付款額?的萬(wàn)分之?向甲方按?日支付逾?期付款違?約金，同?時(shí)甲方有?權(quán)要求合?同繼續(xù)履?行。(?2)如乙?方逾期付?款時(shí)間超?過(guò)天后?，甲方有?權(quán)單方解?除合同并?要求乙方?按購(gòu)房款?總額的百?分之支?付違約金?;甲方也?有權(quán)選擇?還是按本?條上述第?(1)項(xiàng)?執(zhí)行。?2、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任((1?)和(2?)不作累?加)：?(1)如?甲方未按?合同約定?的時(shí)間交?付房屋，?則甲方應(yīng)?按乙方已?付購(gòu)房款?的總額的?萬(wàn)分之?向乙方按?日支付逾?期交房違?約金，同?時(shí)乙方有?權(quán)要求繼?續(xù)履行合?同。(?2)如甲?方逾期交?房超過(guò)?天后，乙?方有權(quán)單?方解除合?同并要求?甲方按購(gòu)?房款總額?的百分之?支付違?約金;乙?方也有權(quán)?選擇還是?按本條上?述第(1?)項(xiàng)要求?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?并繼續(xù)履?行合同。?3、任?何一方不?按約定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款的?百分之?作為違約?金。4?、任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對(duì)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之作為?違約金。?【律師?提示】：?根據(jù)《民?法典》第?一百一十?三條第一?款的規(guī)定?，在因違?約方過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致房屋?買賣合同?無(wú)法履行?的情況下?，守約方?可以請(qǐng)求?賠償房屋?差價(jià)損失?。如雙方?對(duì)房屋差?價(jià)有約定?或事后達(dá)?成一致的?，尊重當(dāng)?事人的意?思自治，?從約定。?如當(dāng)事人?沒(méi)有約定?房屋差價(jià)?，則可請(qǐng)?求法院委?托評(píng)估機(jī)?構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)?房產(chǎn)的市?場(chǎng)價(jià)進(jìn)行?評(píng)估，評(píng)?估時(shí)點(diǎn)為?起訴之日?，通過(guò)評(píng)?估價(jià)與約?定價(jià)的比?較，確定?房屋差價(jià)?損失。?第八條?甲乙雙方?的承諾和?保證1?、甲方承?諾和保證?：(1?)甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。(2?)甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。(?3)水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用均?已按規(guī)定?交納，單?據(jù)交買房?確認(rèn)。?(4)?該寫(xiě)字樓?目前沒(méi)有?租約。(?如有租約?另行約定?)2、?乙方承諾?和保證：?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?【律師?提示】：?第一，要?核實(shí)合同?簽訂人員?身份的真?實(shí)性以及?授權(quán)委托?書(shū)的內(nèi)容?，確保合?同不因主?體不適當(dāng)?而導(dǎo)致合?同無(wú)效。?第二，帶?租約的房?屋買賣，?買賣雙方?應(yīng)明確約?定，是實(shí)?物交付還?是租約權(quán)?交付。法?律規(guī)定承?租人享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。賣家?要把出賣?信息提前?告知租客?，同時(shí)在?簽約前將?出租信息?告知買家?，而買家?也要認(rèn)真?審查房屋?租賃合同?。承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，?應(yīng)提供書(shū)?面承諾。?第九條?合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(?書(shū)面通知?發(fā)出天?內(nèi))簽訂?書(shū)面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十條?不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?第十一條?合同的?效力1?、本合同?自甲乙雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。2、?本合同一?式份，?甲乙雙方?各執(zhí)份?，具有同?等法律效?力。第?十二條?法律適用?及爭(zhēng)議的?處理1?.本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下列第?種方式解?決：(?1)提交?仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?【律師?提示】：?要么選擇?仲裁要么?選擇訴訟?，仲裁是?一裁終局?。第十?三條雙?方其他約?定甲方?(簽章)?：__?___????????????乙?方(簽章?)：__?___?委托代?理人(簽?章)：_?____?委托代?理人(簽?章)：_?____?寫(xiě)字?樓買賣合?同范本閱?讀（六）?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字?樓和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議，以?資共同遵?守。一?、基本?情況：?1、乙?方購(gòu)買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__弄?(新村)?____?_支弄_?____?號(hào)___?__號(hào)寫(xiě)?字樓__?___層?，寫(xiě)字樓?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場(chǎng)地__?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2?、土地?使用權(quán)限?為_(kāi)__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日到?____?_年__?___月?____?_日止，?實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。3、?寫(xiě)字樓?區(qū)域東側(cè)?在___?__米內(nèi)?、南側(cè)到?____?_米內(nèi)、?西側(cè)到_?____?米內(nèi)、北?側(cè)到__?___米?內(nèi)。二?、寫(xiě)字?樓價(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?寫(xiě)字樓?價(jià)格每平?方米人民?幣_(tái)__?__元(?大寫(xiě))，?總價(jià)(含?人民幣土?地價(jià)格)?人民幣_(tái)?____?元(大寫(xiě)?)。2?、土地?使用稅費(fèi)?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定由?____?_方每年?支付給有?關(guān)部門(mén)。?3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管?理費(fèi)每年?人民幣_(tái)?____?元(大寫(xiě)?)。三?、付款?方式、期?限及交房?期：1?、寫(xiě)字?樓總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(大寫(xiě))?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把寫(xiě)?字樓通過(guò)?有關(guān)部門(mén)?驗(yàn)收合格?后交付乙?方使用，?同時(shí)乙方?在收到甲?方寫(xiě)字樓?后支付人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元(大寫(xiě)?);(?2)其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?)___?_日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?逾期交款?處以滯納?金按銀行?利息的二?倍，如乙?方逾期超?過(guò)三個(gè)月?不付款，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按寫(xiě)?字樓和土?地總價(jià)的?10%計(jì)?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、寫(xiě)字樓?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無(wú)效?，甲方無(wú)?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?房款，并?按寫(xiě)字樓?和土地總?價(jià)10%?支付給乙?方作為違?約金。?四、其?他規(guī)定：?1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費(fèi)用?契稅、工?本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本寫(xiě)?字樓地址?進(jìn)行工商?注冊(cè)。?3、寫(xiě)?字樓內(nèi)土?地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的?設(shè)施配套?使用給乙?方，未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?同意，不?得擅自搭?建簡(jiǎn)易棚?及房屋，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡(jiǎn)易?棚手續(xù)。?4、?乙方所購(gòu)?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染、高用?電量的項(xiàng)?目。5?、乙方?在所購(gòu)房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6?、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費(fèi)用?由乙方向?有關(guān)部門(mén)?按規(guī)定交?納。7?、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?寫(xiě)字樓，?甲方無(wú)權(quán)?干涉。?9、本?寫(xiě)字樓的?質(zhì)量保修?期為交付?后一年內(nèi)?有效。?五、本?合同主體?及責(zé)任：?1、?甲方：_?____?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__2?、乙方?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__(?甲、乙雙?方所系法?定代表人?，具有連?帶及擔(dān)保?責(zé)任)?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?乙方?：代表?(簽名?蓋章)：?代表(?簽名蓋?章)：?電話：?電話：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日期?：___?__寫(xiě)?字樓買賣?合同范本?閱讀（七?）出賣?人(甲方?)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【身份證?號(hào)碼】：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_買受?人(乙方?)：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___?【身份證?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?姓名：_?____?地址：?____?_電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《___?__市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購(gòu)買甲方?的寫(xiě)字樓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方所售寫(xiě)?字樓基本?情況及甲?方承諾?1、甲方?所售寫(xiě)字?樓(以下?簡(jiǎn)稱寫(xiě)字?樓)坐落?于;位?于第層?共間，房?屋結(jié)構(gòu)為?，登記?建筑面積?____?_平方米?(其中套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米);房?屋用途為?。2?、該寫(xiě)字?樓的土地?使用年限?共__?___年?，還剩余?使用年限?___?__年。?3、甲?方擁有該?寫(xiě)字樓的?完全產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：_?____?。甲方?承諾該寫(xiě)?字樓沒(méi)有?被抵押或?者為其他?公司提供?擔(dān)保等影?響產(chǎn)權(quán)完?整和歸屬?的情形。?4、該?寫(xiě)字樓現(xiàn)?配備的裝?飾裝修設(shè)?施設(shè)備有?(具體?見(jiàn)雙方現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收的?清單)，?該設(shè)施設(shè)?備總折價(jià)?____?_元，不?包含在房?屋總價(jià)款?中。(或?約定包含?在總價(jià)款?中，不另?行計(jì)價(jià)收?款)。?5、該寫(xiě)?字樓有物?業(yè)服務(wù)，?目前的物?業(yè)服務(wù)公?司為，?物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)