企業(yè)租賃經(jīng)營合同常用（3篇）

第14頁共14頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?常用出?租方承?租方承?租經(jīng)營者?租賃企?業(yè)名稱?地址：?所有者性?質(zhì)：賬?號：經(jīng)?營范圍：?出租方?與承租方?根據(jù)??，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況1?.資產(chǎn)?總額：?其中：流?動資產(chǎn)?固定資產(chǎn)?凈值無?形及遞延?資產(chǎn)其?他資產(chǎn)?2.負(fù)?債總額：?其中：?流動負(fù)債?長期負(fù)?債3.?所有者?權(quán)益：?其中：實?收資本?資本公積?盈余公?積未分?配利潤?4.生?產(chǎn)經(jīng)營情?況：二?、租賃期?限：共?年，即自??起至?止。?三、交?接手續(xù)?為維護國?家、企業(yè)?、承租人?的合法權(quán)?益，確保?企業(yè)所有?者權(quán)益的?完整，督?促雙方依?法履行租?賃合同，?在簽訂租?賃合同前?、租賃期?間年度決?算、租賃?合同終止?時，都必?須經(jīng)審計?(會計)?事務(wù)所驗?證核準(zhǔn)租?賃企業(yè)資?產(chǎn)負(fù)債和?損益情況?。依照審?計報告以?明細(xì)表上?的數(shù)額進?行清交結(jié)?算，審計?查證報告?及清交(?結(jié)算)表?作為本合?同附件。?四、經(jīng)?營目標(biāo)，?承租方在?承租期內(nèi)?必須完成?下列指標(biāo)?：1.?總產(chǎn)值?元，?其中：?年?元;年?元;?年元。?2.?實現(xiàn)利潤?元，其?中：?年元?;年?元;年?元。?3.4?.五、?租金1?.租金?數(shù)額：?2.租?金計算辦?法：3?.租金?交付期限?和交付辦?法：六?、租賃收?入的分配?1.?承租期間?所得收入?，按下列?順序分配?：彌補前?年度虧損?，依法納?稅，提取?法定公積?金、公益?金、特種?基金、租?賃費、承?租方所得?、獎勵基?金、福利?基金、盈?余公積金?。2.?承租方?所得，每?年按承租?方所得數(shù)?額的?%，?元支付，?其余部分?作為風(fēng)險?基金留存?，承租方?無權(quán)支配?。承租期?滿時結(jié)清?承租方所?得。具體?方法為??。3.?承租經(jīng)?營者合伙?承租成員?在租賃期?間可預(yù)支?生活費，?數(shù)額為?，預(yù)?支辦法為?。?4.??。?七、企業(yè)?租賃前債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?的處理：?八、擔(dān)?保1.?承租方?提供下列?財產(chǎn)作抵?押：現(xiàn)金?元;?、?、折舊?元。?總額計?為元?。2.?自?愿作為承?租方保證?人，提供?下列財產(chǎn)?作為擔(dān)保?：總?額為?元。?3.?自愿作?為承租方?保證人，?提供下列?財產(chǎn)作為?擔(dān)保：?，總?額為?元。?九、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)出?租方有權(quán)?：1.?出租人?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.出?租人有權(quán)?監(jiān)督本企?業(yè)的產(chǎn)品?方向。?3.出?租人有權(quán)?維護本企?業(yè)職工的?合法權(quán)益?。承租?方有權(quán)：?1.?承租人對?本企業(yè)的?經(jīng)營管理?有如下權(quán)?利(1?)機構(gòu)設(shè)?置權(quán);?(2)人?事任免權(quán)?;(3?)專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?(4)?獎懲、招?用和辭退?職工權(quán);?(5)?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎金?分配權(quán)。?出租方?有義務(wù)：?1.?出租人應(yīng)?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?2.出?租人應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。承租?方有義務(wù)?：1.?承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費和?統(tǒng)籌基金?。其中包?括國家能?源交通重?點建設(shè)基?金。2?.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備的管理?的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)?備進行定?期維護保?養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合同?終止時，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?3.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價值?元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。十?、合同的?變更和解?除1.?因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，并保?留向承租?人要求賠?償?shù)臋?quán)利?。2.?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。十一?、違約責(zé)?任1.?租賃雙?方應(yīng)全面?實行履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《民法典?》及有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2.承?租人不能?按期繳納?租金，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金%的?違約金，?并按每日?萬分之?支付滯納?金。3?.承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險保證?金支付，?風(fēng)險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。4?.承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)按量?交還租賃?的財產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價?值%?的違約金?。5.?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)?賠償實際?損失，并?支付當(dāng)年?租金%?的違約金?。十二?、租賃期?滿后資產(chǎn)?的退還和?驗收十?三、爭議?的解決方?式雙方?因合同發(fā)?生爭議時?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商解決不?成時，以?下列第?種方法?解決：?1.向?仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向?人民法?院起訴。?十四、?本合同自?時起?生效。?本合同正?本一式三?份，出租?方和承租?方各執(zhí)一?份，工商?局鑒證備?案一份;?副本一式?份。?企業(yè)租?賃經(jīng)營合?同常用（?二）第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：__?___公?司，以下?簡稱出租?人;_?____?及其合伙?人，以下?簡稱承租?人;第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租人?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)，提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?經(jīng)驗。?第四條?____?_廠租賃?經(jīng)營后，?仍然是全?民所有制?企業(yè)，行?政上隸屬?____?_公司，?不改變原?來的財政?、稅收渠?道。第?五條_?____?廠租賃經(jīng)?營后，必?須堅持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令。?第六條?___?__廠的?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?____?_行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?___?__廠租?賃經(jīng)營后?，應(yīng)成為?獨立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的法人?。第二?章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?___?__廠租?賃經(jīng)營期?限為__?___年?，即從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?___?__廠共?有財產(chǎn)_?____?元，其中?：固定資?產(chǎn)___?__元，?流動資金?____?_元。租?給承租人?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為__?___元?，分__?___年?繳納。?其中：?____?_年度_?____?元，_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?第十一?條租金?于應(yīng)交年?度的年后?三十日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了_?____?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴?大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到?？?專用。?第十三條?承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?____?%的折舊?基金和_?____?%的大修?理基金，?必須做到??？顚Ｓ?。第十?四條_?____?廠租賃經(jīng)?營前的債?務(wù)，由出?租人清償?。第十?五條承?租人用個?人所得對?____?_廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人?是___?__廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長?，合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。第十?七條承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?第十八?條承租?人對__?___廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權(quán)。?第十九條?承租人?對___?__廠的?經(jīng)營管理?有如下權(quán)?利：(?一)機構(gòu)?設(shè)置權(quán);?(二)?人事任免?權(quán);(?三)專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;(四?)獎懲、?招用和辭?退職工權(quán)?;(五?)自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和獎?金分配權(quán)?。第二?十條_?____?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。第?二十一條?承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)?。檔案工?資允許計?入成本。?承租人?的生活費?用，可以?按月預(yù)支?，預(yù)支的?標(biāo)準(zhǔn)不超?過企業(yè)職?工平均收?入的__?___%?，剩余部?分留作承?租人的風(fēng)?險保證金?，待租賃?期滿后一?次(或分?期)提取?。預(yù)支每?年結(jié)算一?次，如果?預(yù)支總額?大于承租?人收入時?，用扣減?下年度預(yù)?支額度彌?補。第?二十二條?承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費?醫(yī)療待遇?。第二?十三條?承租人對?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進?行更新改?造。第?二節(jié)承?租人的義?務(wù)第二?十四條?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點?建設(shè)基金?。第二?十五條?承租人必?須按期如?數(shù)繳納稅?金。第?二十六條?承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進?行定期維?護保養(yǎng)，?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時，承?租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對租賃?的廠房、?設(shè)備進行?財產(chǎn)保險?。第二?十七條，?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會、共?青團的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動經(jīng)費和?活動場所?。第二?十八條?承租人必?須保障_?____?廠職工的?合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動?條件和福?利待遇。?第二十?九條承?租人應(yīng)當(dāng)?有價值_?____?元的財產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應(yīng)申請家?庭財產(chǎn)保?險。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?一節(jié)出?租人的權(quán)?利第三?十條出?租人有權(quán)?按時如數(shù)?向承租人?收取租金?。第三?十一條?出租人有?權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不?受損害。?第三十?二條出?租人有權(quán)?監(jiān)督__?___廠?的產(chǎn)品方?向。第?三十三條?出租人?對___?__廠有?財務(wù)監(jiān)督?、審計權(quán)?。第三?十四條?出租人對?____?_廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?第三十?五條出?租人有權(quán)?維護__?___廠?職工的合?法權(quán)益。?第二節(jié)?出租人?的義務(wù)?第三十六?條出租?人應(yīng)根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。第三?十七條?出租人不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權(quán)，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。第三?十八條?出租人不?得平調(diào)_?____?廠的設(shè)備?和物資。?第三十?九條出?租人應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第四?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議。第?四十一條?合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時?發(fā)生較大?變化時(?是指國家?與企業(yè)分?配方面的?變化，影?響企業(yè)留?利比例的?變化)，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?四十二條?因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?四十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第四?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時候?，經(jīng)雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第四?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿三十日?，承租人?將___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動資?金評估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財政、?稅務(wù)、銀?行、審計?等有關(guān)部?門代表進?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條?租賃期滿?后，__?___廠?仍要租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第四十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?四十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的違?約金，并?按每日萬?分之__?___支?付滯納金?。第四?十九條?承租人無?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險?保證金支?付，風(fēng)險?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第五十?條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)按量?交還租賃?的財產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價?值___?__%的?違約金。?第五十?一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給承租?人造成經(jīng)?濟損失的?，應(yīng)賠償?直接損失?，并支付?當(dāng)年租金?____?_%的違?約金。?第五十二?條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第五十?三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第五十四?條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標(biāo)書》?和承租人?的《投標(biāo)?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準(zhǔn)。第?五十五條?本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?____?_市公證?處公證后?生效。?第五十六?條本合?同正本三?份，出租?人、