建筑工程總承包合同專業(yè)版（2篇）

第15頁共15頁建筑工程總?承包合同專?業(yè)版建筑?工程總承包?合同范文1?發(fā)包人：?(以下簡稱?甲方)承?包人：(以?下簡稱乙方?)遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，依照《民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他相?關(guān)法律、行?政法規(guī)，發(fā)?包人與承包?人____?_X樓及地?下車庫建筑?安裝工程項?目施工總承?包任務(wù)協(xié)商?一致，特訂?立本合同。?一、工程?概況工程?名稱：工?程地點：?工程規(guī)模：?約371?55.40?㎡工程立?項批準(zhǔn)文號?：足建委函?號資金?來源：自?籌二、工?程內(nèi)容：?本合同范圍?內(nèi)的主要工?程內(nèi)容包括?但不限于：?基礎(chǔ)工程、?主體結(jié)構(gòu)、?維護(hù)結(jié)構(gòu)、?屋面工程、?防水工程、?樓梯欄桿、?樓地面工程?、室內(nèi)初裝?修工程、室?外裝飾裝修?、煙道工程?以及室內(nèi)外?給水、排水?、電氣安裝?、防雷接地?、消防預(yù)留?預(yù)埋和室外?道路管網(wǎng)及?道路工程(?以附圖劃分?范圍為準(zhǔn))?、環(huán)境附屬?工程(環(huán)境?擋墻、構(gòu)筑?物、水池等?)、外墻保?溫工程、外?墻油漆涂料?工程等。?三、工程承?包范圍：?1、本合同?內(nèi)承包人的?承包范圍包?括但不限于?：____?_樓及地下?車庫全套施?工設(shè)計圖及?圖說，《施?工圖審查報?告》、圖紙?會審紀(jì)要、?技術(shù)交底及?設(shè)計變更增?加所包括的?內(nèi)容以及本?工程招標(biāo)文?件明確的內(nèi)?容均屬合同?承包范圍;?承包人主要?的工程承包?范圍有：?(1)__?___樓及?地下車庫全?套施工圖紙?范圍內(nèi)的全?部工程內(nèi)容?。(2)?本工程的外?墻保溫工程?、外墻涂料?工程等屬承?包人的承包?范圍。(?3)本工程?范圍內(nèi)的道?路、環(huán)境管?網(wǎng)、電纜溝?工程以及甲?方交辦的其?他任務(wù)。?2、本工程?所涉及的所?有分包項目?的支持、配?合及管理均?屬承包人的?承包范圍;?承包人除按?合同要求完?成所有分包?工程的預(yù)留?、預(yù)埋、補(bǔ)?洞、補(bǔ)灰、?補(bǔ)磚恢復(fù)等?工作外，還?應(yīng)按要求對?分包工程所?需的水電、?腳手架、垂?直運(yùn)輸、施?工場地等(?分包單位使?用的吊籃除?外)予以全?面支持、協(xié)?調(diào)配合及質(zhì)?量、進(jìn)度、?安全文明施?工等總包的?管理工作。?四、合同?工期1、?開工日期：?_____?年____?_月___?__日開工?(具體開工?日期以監(jiān)理?簽發(fā)的開工?令為準(zhǔn))，?承包人在_?____年?_____?月____?_日前完成?現(xiàn)場臨設(shè)等?施工前準(zhǔn)備?工作。2?、完工日期?：____?_年___?__月__?___日(?具體時間以?簽發(fā)的開工?令及總工期?對應(yīng)進(jìn)行調(diào)?整)，合同?范圍內(nèi)所有?工程項目及?工作內(nèi)容完?工。3、?竣工日期：?_____?年____?_月___?__日(具?體時間以簽?發(fā)的開工令?及總工期對?應(yīng)進(jìn)行調(diào)整?)前竣工備?案且將工程?移交給發(fā)包?人(包括室?外環(huán)境、道?路、發(fā)包人?分包工程)?。4、滿?足發(fā)包人開?盤節(jié)點的工?期：在__?___年_?____月?_____?日前，完成?_____?樓15層及?地下車庫主?體結(jié)構(gòu)(因?甲方原因除?外)。5?、本合同總?工期__?___日歷?天;各單位?工程開竣工?日期及達(dá)到?銷售狀態(tài)時?的工期要求?以及各分部?工程節(jié)點工?期要求和分?項工程節(jié)點?工期要求見?本合同附件?一。五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?本合同范圍?內(nèi)工程驗收?所采用的標(biāo)?準(zhǔn)為《建筑?工程施工質(zhì)?量驗收統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)》(G?B5030?0-200?1)及各專?業(yè)工程施工?質(zhì)量驗收規(guī)?范，工程質(zhì)?量須一次性?驗收合格。?六、合同?價款本合?同總價款暫?估價：_?____樓?及地下車庫?工程(按本?合同補(bǔ)充協(xié)?議約定的定?額預(yù)算)采?用合同預(yù)算?價，共計人?民幣:叁?仟陸佰陸拾?貳萬玖仟陸?佰伍拾壹圓?，即￥__?___元(?含安全文明?施工增加費(fèi)?：貳拾柒萬?捌仟陸佰陸?拾伍圓伍角?，￥___?__元)。?每平方米_?____元?。七、組?成合同的文?件1、本?合同招標(biāo)書?及相關(guān)資料?2、投標(biāo)?承諾書3?、中標(biāo)通知?書4、本?合同協(xié)議書?5、本合?同通用條款?6、本合?同專用條款?7、本合?同補(bǔ)充條款?8、本合?同附件一至?十五(補(bǔ)充?協(xié)議一至十?五)9、?洽商變更等?明確雙方權(quán)?利義務(wù)的紀(jì)?要10、?圖紙11?、本合同專?用條款約定?的法律、法?規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范和行?政文件。?八、本協(xié)議?書中有關(guān)詞?語含義與本?合同第二部?分《通用條?款》中分別?賦予它們的?定義相同。?九、承包?人向發(fā)包人?承諾嚴(yán)格按?照合同約定?進(jìn)行施工、?竣工并在質(zhì)?量保修期內(nèi)?承擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)任?。十、發(fā)?包人向承包?人承諾按照?合同約定的?期限和方式?支付合同價?款及其他應(yīng)?當(dāng)支付的款?項。十一?、合同生效?本合同雙?方約定：合?同在承包人?繳納履約保?證金___?__萬元，?且雙方簽章?后生效本?合同經(jīng)發(fā)包?人、承包人?雙方代表簽?字加蓋公司?法人公章及?各附件協(xié)議?生效后生效?。十二、?其他合同?訂立時間：?合同訂立?地點：甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日建?筑工程總承?包合同范文?2發(fā)包方?：以下簡?稱甲方承?包方：以?下簡稱乙方?為了明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)《?民法典》和?《中華人民?共和國建筑?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，供嚴(yán)格?履行。一?、甲方將現(xiàn)?有土地上乙?方有承包資?質(zhì)建設(shè)的所?有土建工程?，包括但不?限于車間廠?房、辦公樓?、宿舍樓、?商品房、食?堂、招待所?(賓館)、?車庫、廣場?、道路、圍?墻、各類管?網(wǎng)、給排水?、綠化等，?原則上全部?發(fā)包給乙方?承包建設(shè)。?30層以上?高層建筑由?乙方負(fù)責(zé)聯(lián)?系承包商與?甲方簽訂合?同承包建設(shè)?。二、甲?方有權(quán)要求?現(xiàn)有土地上?乙方有承包?資質(zhì)建設(shè)的?所有土建工?程量的三分?之二由甲方?指定有資質(zhì)?的施工單位?與乙方簽訂?分包合同建?設(shè)，或經(jīng)乙?方同意后由?甲方與其指?定有資質(zhì)的?施工單位直?接簽訂承包?合同建設(shè)。?乙方不承擔(dān)?分包工程的?質(zhì)量責(zé)任、?工期責(zé)任、?安全事故責(zé)?任、稅費(fèi)、?工資、材料?等付款義務(wù)?;經(jīng)乙方同?意后由甲方?與其指定有?資質(zhì)的施工?單位直接簽?訂承包合同?的，乙方更?不承擔(dān)該工?程的質(zhì)量責(zé)?任、工期責(zé)?任、安全事?故責(zé)任、稅?費(fèi)、工資、?材料等付款?義務(wù)。三?、甲方現(xiàn)有?土地上乙方?有承包資質(zhì)?建設(shè)的所有?土建工程無?論是否由乙?方承包，均?由乙方協(xié)助?相關(guān)手續(xù)和?協(xié)調(diào)服務(wù)，?甲方確保承?包商(分包?商)按工程?決算金額支?付____?_%服務(wù)費(fèi)?給乙方;甲?方確保現(xiàn)有?土地上的所?有土建工程?的物資供應(yīng)?除鋼材外全?部由乙方負(fù)?責(zé)供應(yīng)，價?格隨行就市?進(jìn)行結(jié)算。?前述條款甲?方應(yīng)納入與?承包商(分?包商)的合?同之中，或?由承包商(?分包商)向?乙方書面承?諾。四、?工程造價原?則上按照《?_____?年湖北省建?筑裝飾消耗?量定額》、?《____?_年湖北省?安裝工程消?耗量定額》?、同期《鐘?祥市工程造?價信息》進(jìn)?行確定，各?單項工程下?浮比例由雙?方具體協(xié)商?。施工期限?內(nèi)商混、鋼?材、水泥等?主材價格漲?跌____?_%時，工?程造價結(jié)算?相應(yīng)調(diào)整。?五、工程?期限各單?項工程按雙?方書面確認(rèn)?的工期執(zhí)行?。六、乙?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?各承包單位?(分包單位?)與項目地?建設(shè)主管部?門的關(guān)系，?按甲方要求?組織工程項?目驗收備案?。七、結(jié)?算辦法1?、乙方承包?并直接建設(shè)?的工程項目?的工程款結(jié)?算辦法：按?單項工程承?包合同規(guī)定?條款執(zhí)行。?2、乙方?承包后按甲?方意見分包?建設(shè)的工程?項目的工程?款結(jié)算辦法?：由甲方與?分包商直接?辦理工程款?結(jié)算。3?、乙方承包?并直接建設(shè)?工程項目以?外的供應(yīng)材?料貨款結(jié)算?辦法：乙方?有權(quán)憑分包?商、承包商?的付款通知?和收據(jù)在甲?方領(lǐng)取貨款?。4、乙?方協(xié)助工程?服務(wù)費(fèi)由分?包商(承包?商)按預(yù)算?造價金額的?_____?%在單項工?程合同簽訂?之日起30?天內(nèi)向乙方?支付，工程?決算造價金?額有增減的?，服務(wù)費(fèi)多?退少補(bǔ)，均?由乙方憑分?包商(承包?商)付款通?知和收據(jù)在?甲方領(lǐng)取。?八、本合?同中約定各?方給付乙方?的各類款項?甲方均承擔(dān)?給付責(zé)任和?連帶給付責(zé)?任，甲方保?證本合同中?約定各方給?付乙方的各?類款項及時?到位，如延?期付款，甲?方按延期付?款金額日萬?分之七向乙?方賠付資金?占用損失和?實現(xiàn)債權(quán)的?差旅費(fèi)、律?師費(fèi)、訴訟?費(fèi)等。九?、本合同發(fā)?生糾紛時，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向人民法院?起訴解決。?十、具體?建筑工程承?包合同和相?關(guān)協(xié)議均構(gòu)?成本合同的?組成部分。?十一、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)二份?，自雙方簽?訂之日起生?效。在全部?工程竣工驗?收并結(jié)清尾?款后失效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?建筑工程?總承包合同?范文3甲?方：乙方?：為了明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，根據(jù)?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?供嚴(yán)格履行?。一、甲?方推薦介紹?乙方在湖北?鐘祥科技創(chuàng)?業(yè)服務(wù)*限?公司現(xiàn)有土?地上從事相?關(guān)土建工程?，并向乙方?提供相關(guān)服?務(wù)，乙方向?甲方支付一?定服務(wù)費(fèi)。?二、經(jīng)甲?方同意后由?乙方與湖北?鐘祥科技創(chuàng)?業(yè)服務(wù)*限?公司直接簽?訂承包合同?的，甲方不?承擔(dān)該工程?的質(zhì)量責(zé)任?、工期責(zé)任?、安全事故?責(zé)任、稅費(fèi)?、工資、材?料等款項的?付款義務(wù)。?三、乙方?在湖北鐘祥?科技創(chuàng)業(yè)服?務(wù)*限公司?現(xiàn)有土地上?從事相關(guān)土?建工程按工?程決算金額?_____?%支付服務(wù)?費(fèi)給甲方。?四、乙方?確保在湖北?鐘祥科技創(chuàng)?業(yè)服務(wù)*限?公司現(xiàn)有土?地上從事相?關(guān)土建工程?的物資供應(yīng)?除鋼材外全?部由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)，價?格隨行就市?，具體要求?以供應(yīng)合同?為準(zhǔn)，乙方?未按具體合?同約定結(jié)清?物資供應(yīng)款?時不得向第?三方采購。?五、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙?方與項目地?有關(guān)建設(shè)主?管部門的關(guān)?系，按發(fā)包?方要求組織?工程項目驗?收備案。?六、甲方按?乙方工程進(jìn)?度收取服務(wù)?費(fèi)，甲方可?憑乙方的付?款通知和收?據(jù)在甲方領(lǐng)?取，乙方在?本合同上簽?名蓋章視為?授權(quán)湖北鐘?祥科技創(chuàng)業(yè)?服務(wù)*限公?司可以從工?程進(jìn)度款中?代扣。七?、乙方在工?程承包中有?關(guān)法律責(zé)任?牽涉到甲方?或連帶到甲?方或甲方墊?付的，甲方?有權(quán)向乙方?索賠，乙方?保證及時向?甲方給付到?位，如延期?付款，甲方?按延期付款?金額日萬分?之七向乙方?賠付資金占?用損失和實?現(xiàn)債權(quán)的差?旅費(fèi)、律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?等。八、?本合同中乙?方的義務(wù)，?乙方請(?公民身份號?碼)提供?連帶保證擔(dān)?保。九、?本合同發(fā)生?糾紛時，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?甲方所在地?人民法院起?訴解決。?十、本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽訂之?日起生效。?在全部工程?竣工驗收并?結(jié)清全部款?項后失效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?建筑工程?總承包合同?專業(yè)版（二?）日期：?＿＿年＿＿?月＿＿日?地點＿＿＿?＿＿＿市?本合同經(jīng)下?述雙方簽署?：1＿＿?＿＿市衛(wèi)生?局局長＿＿?＿＿先生（?以下簡稱甲?方）2建?筑工程承包?公司海外工?程部經(jīng)理＿?＿＿＿先生?（____?_年___?__月__?___日由?＿＿＿建筑?工程承包公?司授權(quán)）（?以下簡稱乙?方）出生?地：＿＿＿?＿（國家）?國籍：＿?＿＿＿＿（?國家）總?部：＿＿＿?＿＿（國）?＿＿＿＿＿?市在a國?的通訊地址?：＿＿＿＿?＿＿信箱?鑒于甲方要?興建的＿＿?＿＿學(xué)校1?0000㎡?的教學(xué)樓，?乙方提交報?價已于__?___年_?____月?_____?日被＿＿＿?＿＿市衛(wèi)生?局招標(biāo)委員?會接受并已?中標(biāo)。根據(jù)?國＿＿部1?983年_?___月_?___日第?318議，?雙方締約于?下：（一?）合同內(nèi)容?乙方要完?全、準(zhǔn)確地?按照該合同?條款、技術(shù)?規(guī)范、設(shè)計?圖紙、工程?量表、價格?表及與合同?條款有關(guān)的?書面協(xié)議，?在＿＿＿＿?市對＿＿＿?學(xué)校100?00㎡的教?學(xué)樓（該工?程為樓房，?包括全套家?具、設(shè)備、?空調(diào)）進(jìn)行?施工。乙?方承認(rèn)自己?對合同的正?文和附件，?已有正確的?理解，在此?基礎(chǔ)上同意?締約，按合?同施工。?所有上述文?件、附件，?均是本合同?不可分割的?組成部分。?（二）合?同金額本?合同總金額?為＿＿＿＿?＿第納爾。?兌換美元比?例為70％?。這個金?額是用單價?乘實際工程?量的方法計?算出來的，?這是指“概?算工程”而?言。至于“?分段工程”?則根據(jù)臨時?報表進(jìn)行支?付，臨時報?表的書寫方?法應(yīng)是雙方?在合同中一?致同意的。?對乙方的支?付要根據(jù)合?同及其附件?的規(guī)定。?合同價格是?固定的，它?包括乙方為?施工所承擔(dān)?的所有費(fèi)用?、開支、義?務(wù)、各種稅?款，包括因?施工不良而?支出的工程?維修費(fèi)及在?合同期內(nèi)規(guī)?定的保修、?保養(yǎng)費(fèi)。乙?方無權(quán)以任?何理由要求?增加合同階?格，如市場?物價上漲，?貨幣價格浮?動，生活費(fèi)?用提高，工?資的基限提?高，調(diào)整稅?法、關(guān)稅及?稅務(wù)，在a?國國內(nèi)或國?外新增加賦?稅。（三?）工期乙?方必須根據(jù)?本合同第＿?＿號附件的?說明，在自?移交場地之?日起的38?0天之內(nèi)完?成全部合同?工程的施工?。正式的節(jié)?假日包括在?工期之內(nèi)。?如果乙方由?于某些不可?抗拒的原因?而認(rèn)為不可?能按期完工?的話，可書?面通知甲方?，說明原因?，并提出要?求增加期限?。如果乙方?證實這些原?因存在，合?同期限可以?適當(dāng)延長。?（四）移?交場地根?據(jù)甲方向乙?方發(fā)出的通?知，進(jìn)行工?地交接，交?接時須簽訂?紀(jì)要，雙方?各持一份。?如果乙方或?其接收場地?的代表在通?知中規(guī)定的?期限內(nèi)缺席?，甲方可照?常起草紀(jì)要?，并將紀(jì)要?的復(fù)印件寄?給乙方。起?草紀(jì)要之日?等于乙方接?收場地之時?。（五）?查看工地?乙方承認(rèn)在?簽訂合同之?前已查看了?土地及周圍?的環(huán)境，掌?握了所有與?工程施工有?關(guān)或?qū)κ┕?有影響的情?況，如地質(zhì)?土壤情況、?水源、當(dāng)?shù)?氣候情況、?道路、交通?流量、勞動?力的提供范?圍等。由這?些因素產(chǎn)生?的后果均由?乙方負(fù)責(zé)。?（六）履?約保證金?乙方應(yīng)自被?通知中標(biāo)的?第2天起的?30天內(nèi)，?向甲方寄存?履約保證金?，金額為該?合同總額的?20％，或?在指定期限?內(nèi)將以前寄?存的投標(biāo)保?證金補(bǔ)充到?上述比例。?該合同只有?在寄存保證?金之后才對?甲方產(chǎn)生義?務(wù)。有現(xiàn)?金、信用支?票，或按合?同第十條規(guī)?定的條件提?供保函作保?均可。按第?五十六條規(guī)?定，保函須?在合同整個?執(zhí)行期中都?有效，直到?最后交付工?程為止。?該保證金始?終都由甲方?保存。作為?乙方完美施?工和履行用?方權(quán)利的保?證。乙方應(yīng)?在甲方發(fā)出?掛號函件后?，最多在一?個月內(nèi)，按?可能業(yè)經(jīng)被?扣除的金額?的相同額度?杯足保證金?，否則，甲?方有權(quán)沒收?保證金的余?額，或者從?乙方手中收?回工程，由?甲方自行施?工而由乙方?承擔(dān)費(fèi)用。?甲方有權(quán)索?賠，只要用?掛號函件通?知乙方即可?，無須訴諸?法院或采取?其它措施。?甲方有權(quán)?從乙方在本?合同的任何?收益中索取?其拖欠的債?務(wù)。（七?）圖紙和規(guī)?范完善無缺?甲方提交?的任何技術(shù)?說明、設(shè)計?、繪圖中的?所有錯誤或?疏忽，隨時?可以更正。?乙方應(yīng)親自?審查規(guī)范、?設(shè)計、圖紙?的有效程度?，并在適當(dāng)?的時候把自?己的意見告?訴甲方、在?甲方接受這?些意見的情?況下，甲方?就要對這些?意見負(fù)責(zé)，?就如同是其?自己提出來?的一樣。?（八）施工?進(jìn)度計劃表?乙方自接?收工地起，?15天內(nèi)向?甲方遞交一?份施工計劃?，闡明為完?成本合同工?程所采用的?方法、施工?進(jìn)度、施工?安排、運(yùn)進(jìn)?施工現(xiàn)場的?設(shè)備，以及?建立臨時設(shè)?施等。乙方?應(yīng)根據(jù)甲方?意見和施工?進(jìn)展情況，?對自己的施?工計劃進(jìn)行?調(diào)整。（?九）合同內(nèi)?容的變更?甲方有權(quán)調(diào)?整合同內(nèi)容?，但增加或?減少的工程?量不得超過?合同金額的?15％。實?際工程量的?增加或減少?在合同金額?的15％之?內(nèi)，乙方無?權(quán)要求任何?補(bǔ)償。上?述調(diào)整金額?，要用業(yè)已?議定的單價?計算、如果?沒有這種單?價，則在責(zé)?成乙方進(jìn)行?調(diào)整時的當(dāng)?地市場價格?或世界市場?價格的基礎(chǔ)?上進(jìn)行計算?。根據(jù)本?條款的規(guī)定?，如果乙方?認(rèn)為提出的?調(diào)整會導(dǎo)致?工程不能按?期完工或交?工，乙方可?以自通知進(jìn)?行調(diào)整之日?起最多兩個?星期內(nèi)向甲?方提出延長?工期的要求?。否則，等?于放棄權(quán)利?。這樣，乙?方就要在原?工期內(nèi)完成?包括調(diào)整部?分在內(nèi)的工?程，并交付?使用。甲?方在收到乙?方呈交的延?期要求時，?可將工期延?長到其認(rèn)為?是適當(dāng)?shù)臅r?候。（十?）支付條件?1在乙方?接收工地、?提交履約保?承并辦完合?同注冊登記?付稅手續(xù)之?后，甲方根?據(jù)乙方的要?求，向乙方?支付合同金?額＿％的預(yù)?付款。支付?預(yù)付款應(yīng)在?乙方提交與?預(yù)付款等值?的保函之后?，該保承應(yīng)?該在施工期?間始終有效?，且應(yīng)開自