鋪面租賃協(xié)議（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)鋪面租賃協(xié)?議甲方（?出租方）?乙方（承租?方）甲乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條乙方自?愿租用甲方?位于___?__街號(hào)商?鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)?用途使用（?以下簡(jiǎn)稱“?該商鋪”）?，建筑面積?約平方米.?第二條租?用的期限為?年，租期從?_____?年____?_月___?__日至年?月____?_日止。?第三條租金?、保證金及?租金交付期?限：該商?鋪的月租金?總額：第一?年月租金總?額為人民幣?：萬仟佰_?____拾?元正（￥元?/月）；第?二年月租金?為人民幣：?萬仟___?__佰拾元?正（￥元/?月），第三?年月租金為?人民幣：萬?仟____?_佰拾元正?（￥元/月?）以上租?金是不含稅?價(jià)，如有關(guān)?部門檢查需?辦理出租手?續(xù)等應(yīng)交繳?的一切稅費(fèi)?由乙方繳納?（即開發(fā)票?的稅費(fèi)），?但甲方需協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)的手續(xù)?。租金交?付期限：每?月____?_日前交清?當(dāng)月租金。?（并且必須?是人民幣現(xiàn)?金）保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：￥萬?仟____?_佰拾元正?（￥元），?作為履約保?證金。第?四條該商鋪?交付使用后?所發(fā)生的水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、有?線電視天線?使用費(fèi)等有?關(guān)費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)繳?交，與甲方?無關(guān)。如由?于這些費(fèi)用?未交清而致?使甲方被有?關(guān)部門（公?司）追討滯?納金或罰金?，則甲方有?權(quán)從乙方所?交納的保證?金中抵扣，?并有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足該?保證金的不?足部分。?第五條租賃?期間，乙方?不得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如乙?方確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲方?協(xié)商同意。?如乙方在未?征求甲方同?意的情況下?，私自將房?屋轉(zhuǎn)租他人?的，則甲方?有權(quán)單方面?宣布中止該?合同，并有?權(quán)將房屋收?回另租他人?。而乙方所?交的保證金?（即作為違?約金），一?律不予退回?。租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲乙?雙方任何一?方需提前中?止本合同，?均需提前一?個(gè)月通知對(duì)?方，且違約?方須向?qū)Ψ?支付兩個(gè)月?的租金作為?違約金。?第六條雙方?責(zé)任：（?一）甲方責(zé)?任：1、?甲方須于_?____年?_____?月____?_日將該商?鋪交付乙方?使用。2?、甲方保證?該商鋪交付?使用時(shí)水電?及排水排污?線路管道暢?通。3、?合同期滿時(shí)?，乙方須在?租約期滿之?日退還房屋?，同時(shí)經(jīng)甲?方驗(yàn)收該商?鋪無設(shè)備損?壞及欠繳的?水電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)后?十天內(nèi)，返?還乙方所交?的保證金。?（二）乙?方責(zé)任：?1、乙方應(yīng)?如期交納租?金。2、?租賃期間，?所發(fā)生的水?電費(fèi)與物業(yè)?管理費(fèi)等，?由乙方自行?按時(shí)繳付。?3、租賃?期間，乙方?應(yīng)自覺遵守?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理規(guī)?定，愛護(hù)并?正確使用該?商鋪及內(nèi)部?設(shè)施，不得?擅自改變?cè)?商鋪的結(jié)構(gòu)?及用途。如?乙方違反有?關(guān)規(guī)定或超?出其經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行的活?動(dòng)，所引起?的一切后果?，由乙方自?負(fù)。甲方可?以此原因解?除本合同，?并不退還所?收的保證金?，及有權(quán)追?償由此而發(fā)?生的一切損?失的賠償。?4、為確?保用電安全?，乙方不準(zhǔn)?私拉亂接電?線，不準(zhǔn)使?用電爐等大?功率電器（?單個(gè)電器功?率在150?0瓦以上，?空調(diào)、冰箱?除外）；如?需使用，須?向供電部門?申報(bào)增加用?電負(fù)荷，待?批準(zhǔn)及繳交?增容費(fèi)后，?方能使用。?5、乙方?不得擅自裝?修該商鋪；?如需裝修，?需經(jīng)甲方同?意，并一律?不得改變?cè)?商鋪的結(jié)構(gòu)?部分。第?七條違約責(zé)?任：（一?）甲方責(zé)任?：1、甲?方如不遵守?本合同第六?條第一款第?一點(diǎn)的規(guī)定?，則乙方繳?交保證金的?期限順延；?如超過十五?天仍無法將?該商鋪交付?使用，則乙?方有權(quán)宣布?本合同無效?，甲方需無?條件退還乙?方保證金。?2、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第三?點(diǎn)的規(guī)定，?則乙方有權(quán)?向甲方收取?滯納金，每?天按保證金?的3‰計(jì)收?。（二）?乙方責(zé)任：?1、乙方?如拖欠租金?，則每天按?應(yīng)繳租金的?3‰交納滯?納金；如拖?欠租金達(dá)壹?個(gè)月，則甲?方有權(quán)單方?終止合同和?收回商鋪，?并有權(quán)拒絕?返還保證金?。2、一?切非自然因?素造成租用?商鋪及配套?設(shè)施的毀損?和故障，乙?方應(yīng)在退房?前獨(dú)自承擔(dān)?維修責(zé)任，?否則甲方將?動(dòng)用乙方的?保證金作為?修復(fù)費(fèi)用，?在修理工程?結(jié)束后，該?保證金多退?少補(bǔ)。3?、如乙方違?反本合同第?六條第二款?第三、四、?五點(diǎn)，造成?的一切后果?與損失，由?乙方承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。第九條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?并在乙方繳?交保證金之?日生效。如?有未盡事宜?，甲乙雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決。第?十條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?乙方（蓋章?）：代表?（簽名）：?_____???代?表（簽名）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_鋪面租?賃協(xié)議（二?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：身?份證地址：?號(hào)碼：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：身份證地?址：號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下：?一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)施?：1.租?賃地址：路?弄號(hào)室；房?型規(guī)格；居?住面積平方?米；2.?室內(nèi)附屬設(shè)?施：a：?電器：電話?沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣?機(jī)微波爐吊?扇音響vc?db：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?年；自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日；2.?房屋租金：?每月元人民?幣；3.?付款方式：?按支付，另?付押金元，?租房終止，?甲方驗(yàn)收無?誤后，將押?金退還乙方?，不計(jì)利息?。第一次?付款計(jì)元人?民幣；4?.租賃期內(nèi)?的水、電、?煤氣、電話?、有線電視?、衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方支?付，物業(yè)管?理，房屋修?繕等費(fèi)用由?甲方支付；?5.租用?期內(nèi)，乙方?有下列情形?之一的甲方?可以終止合?同，收回房?屋使用權(quán)、?乙方需擔(dān)全?部責(zé)任，并?賠償甲方損?失。（1?）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；（?2）乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)損害公共?利益的；?（3）乙方?無故拖欠房?屋租金達(dá)天?；（4）?連續(xù)三個(gè)月?不付所有費(fèi)?用的。三?、商用房租?賃合同中雙?方責(zé)任及義?務(wù)：1.?乙方須按時(shí)?交納水、電?、煤、電話?等費(fèi)用，并?務(wù)必將以上?費(fèi)用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用?；2.無?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金；?3.在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者；或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)；?4.租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先；5?.在租賃期?內(nèi)，甲、乙?雙方如有一?方有特殊情?況需解除協(xié)?議的，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方，?協(xié)商后解除?本協(xié)議；?6.乙方入?住該物業(yè)應(yīng)?保持周圍環(huán)?境整潔做好?防火防盜工?作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)任?；7.乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應(yīng)?賠償；如發(fā)?生自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?配合甲方及?時(shí)給予修復(fù)?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。本?商用房租賃?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即