關于超市租賃合同

———關于超市租賃合同關于超市租賃合同（通用22篇）

關于超市租賃合同篇1

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)

其次條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。

第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費方法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

3.修理費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，修理費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。

第六條甲乙雙方的職責：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件全都的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同商定期內設施進行修理保養(yǎng)，包括;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性修理。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

關于超市租賃合同篇2

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權全部人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意根據本合同的商定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。假如交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不全都的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同商定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未準時制止并不表示對乙方行為的默認。

其次條租期

租期自年月日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開頭日)起至年月日止。租期開頭前甲方允許乙方進場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他狀況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。詳細裝修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開頭日，以商場開業(yè)日為計租開頭日，租期開頭前甲方允許乙方進場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)力量時。乙方應根據商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。年月(第一個月假如不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開頭之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的`方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔當。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據本合同應向甲方支付的全部款項均根據本條商定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的修理保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場全部區(qū)域的XX空調費等。物業(yè)管理公司可能會依據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方擔當，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方擔當。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開頭之日由乙方擔當。乙方需在租期開頭日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開頭之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔當。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據本合同應向物業(yè)管理公司支付的全部款項均根據本條商定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費實行分戶計量，乙方應當自行擔當，從進場裝修日開頭計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗根據出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。

關于超市租賃合同篇3

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在公平全都的基礎上達成如下合同：

1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積估計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應樂觀協(xié)作甲方的審查并照實供應必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因協(xié)作甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、如果乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應準時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因協(xié)作甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的.資格審查，并書面告知乙方審查結果。假如乙方未能通過甲方的審查，則乙方須聽從甲方的審查不通過打算，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

超市柜臺租賃合同

出租柜臺方(以下簡稱出租方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

承租柜臺方(以下簡稱承租方)：_______________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

擔保方：____________________________________

為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益，經雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點

__________________________________________________________。

其次條租賃柜臺的期限和經營范圍

__________________________________________________________。

第三條租金標準及支付方式、支付時間

1、租金標準：________________________。

2、支付方式：________________________。

3、支付時間：________________________。

第四條承租方的權利、義務

1、承租方在經濟范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2、承租方有權要求出租方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4、承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必需亮證經營。承租方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6、承租方必需愛惜柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必需擔當修復或賠償責任。

7、承租方必需遵守出租方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權利、義務

1、出租方有權要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自轉變柜臺的使用性質;

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

③逾期交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴峻違反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、出租方必需敬重承租方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正值經營活動。

5、出租方必需賜予承租方以同本店柜臺公平的一切經營條件，為承租方的經營活動供應便利。

第六條納稅

出租方、承租方必需按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對承租方的經營狀況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門各一份備案。

出租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

承租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

擔保方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

關于超市租賃合同篇4

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

甲方：歐特福超市乙方：安陽上元房地產有限公司地址：地址：營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，依據《中華人民共和國廣告法》及有關規(guī)定,經友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣揚推廣事宜，達成如下全都看法并共同遵守：

一、廣告的名稱、位置和形式：

1.商戶名稱：；

2.廣告位置描述：

3.廣告規(guī)格：；

4.廣告形式：；

二、廣告樣稿審核及安裝

1.乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。（經甲方審核的樣稿作為本合同附件二）

2.乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展現(xiàn)效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果全都。

三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：

1.甲方出租給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從年月日起至年月日止；

2.合同期滿前，若乙方有在上述廣告位連續(xù)發(fā)布廣告的意向，應在合同期限屆滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作詳細事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。

四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質換，詳細狀況詳細定）

1.廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣元整；

2.租金采納一次性支付方式，乙方在本月日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣元整。乙方須到甲方指定地點以現(xiàn)金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。

3.甲方帳戶名開戶行帳號

五、甲乙雙方的權利與義務：

1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。

2、甲方保證畫面的干凈和完整性。

3、乙方為甲方每周免費供應環(huán)保袋，銷售物料。

4、甲方保證使用環(huán)保袋時，放有銷售物料。

六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付本合同金額的30%作為違約賠償金。

1.如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月合同金額的0.2%作為拖延履行金，逾期天的，甲方有權單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。

七、不行抗力條款：

1.如因特別或不行抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當?shù)恼{整。

2.在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，多收取的租賃費在解除協(xié)議后15個工作日內無息退還乙方。

八、保密條款：

本報價為甲方針對乙方的優(yōu)待報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失擔當相應的賠償責任。

九、以下狀況視為本協(xié)議的終止、解除

1、協(xié)議到期。

2、經過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。

3、租賃期內，因乙方在本協(xié)議商定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協(xié)議商定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。

4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。

十、爭議解決方式：

本合同未盡事宜可協(xié)商補充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。

第十一條其他

1、本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不行分割，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字蓋章：

日期：年月日簽字蓋章：日期：年月日

關于超市租賃合同篇5

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙雙方本著公平互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產用于乙方開設購寶樂超市事宜達成全都看法，并依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

甲方同意按下述條款和條件將位于總計租賃面積(房地局測量認可的為準)為平方米的房產(以下簡稱"房產')出租給乙方使用。房產之具體建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。

1.2同意乙方可將承租房產用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今后如乙方轉變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍消失空置狀況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

其次章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所商定的租賃期限為年，自年月日至年月日止。(唯年月日至年月日為免租期。)

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優(yōu)先權連續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商協(xié)商后以書面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。

3.2第3.1款所稱"租賃年度'，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱"租賃月'，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為"租賃月'。

3.3從乙方開業(yè)其次個月起，乙方應在每個月日前向甲方支付當月租金，且甲方應向乙方供應的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天向對方履行義務。

第四章稅收及費用

4.1乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。詳細公式為：水費=有用水噸數(shù)X當?shù)卣?guī)定的標準單價;電費=有用電量X當?shù)卣?guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第五章甲方保證及責任

5.1甲方保證的確擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業(yè)主的確擁有房產的全部權及其土地使用權，并供應相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院實行查封，扣押等強制措施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之商定租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋根據法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4甲方應對房產及其供應的設施進行定期修理保養(yǎng)，以保證房產及設施的平安和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內房產或其設施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方修理通知四十八小時內進行修理;甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方擔當。甲方對房產及設施的定期修理保養(yǎng)應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間支配進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

5.5甲方應全力幫助乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方供應辦理報批所需的全部相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方擔當。

5.6甲方應確保房產具備持續(xù)的、不間斷的、能滿意乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷(因市政部門緣由或不行抗力或甲方可掌握以外的其他緣由除外)，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內快速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而患病的實際損失。另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切修理，該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可依據其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內可依據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責幫助解決，并協(xié)調好相鄰關系。

5.8甲方供應給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述緣由而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平靜有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產交由乙方根據連鎖超市經營統(tǒng)一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性討論期間及房產裝修之前，甲方應向乙方供應大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用狀況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員協(xié)作，以便乙方盡快完成施工。甲方同意無償供應乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方擔當。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道肯定暢通。在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

5.10無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不行在房產所在物業(yè)內直接或間接參加任何供應與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經營本條所商定服務項目。如甲方違反本條規(guī)定，在甲方訂正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

第六章乙方保證及責任

6.1乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其它依據合同應向甲方支付的費用。乙方應正常使用并愛惜房產及甲方供應的各項設施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬于甲方的房產或設施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應負責準時修理或賠償。乙方保證其在租賃房產內的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方可按其統(tǒng)一標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。若乙方進行裝修或改擴建需轉變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。

6.3乙方除經營連鎖超市所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危急物品，未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第七章保險及賠償保障

7.1乙方可向聲譽良好并有償付力量的保險公司購買自有設備及其他財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發(fā)生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。

第八章合同提前終止

8.1若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不行預見亦不能掌握等不行抗力大事，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用。待房產恢復使用后連續(xù)計算租金和費用，合同有效期也相應向后順延。若不行抗力大事發(fā)生，致使房產四周環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎不復存在，合同不宜連續(xù)履行，則乙方有權提前終止合同而無需擔當任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其它各項費用。當不行抗力發(fā)生時，患病事故的一方應在事故發(fā)生后準時書面通知對方有關狀況。

8.2有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其患病的一切實際損失：在本合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商全都，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

(a)甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達二個月以上;

(b)乙方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益。

甲方依據上述情形提前終止合同時，應預先以十四天書面通知乙方。乙方應準時遷離并交回房產，租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其患病的實際損失。

8.4有下列情形之一，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方賠償其患病的一切損失：

(a)甲方違反其保證或責任、或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補救期內又未準時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方應準時退還乙方結余的款項，租金照實結算;乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其患病的一切損失。

8.5由于房產所在地的商業(yè)環(huán)境會因時而發(fā)生重大變易(或其商圈四周發(fā)生變化)，包括人流、四周的人口密度、交通狀況、商住環(huán)境的更改等，有可能影響乙方的營業(yè)狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開頭后三個月后，如乙方單店營利連續(xù)虧損達三個月，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權向甲方賜予不少于一個月的書面通知，提早終止本租約，并免除甲方對乙方的違約賠償懇求。

第九章續(xù)租及期滿財產處置

9.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產的，應于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產連續(xù)出租的，在同等條件下乙方對房產有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同。

9.2本合同如提前終止，解除或屆滿時，甲方應按乙方當時房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權拆除及取回乙方全部設施，設備之一部分或全部。但乙方應遵循"來修去丟原則'且不得有意損害或拆除建筑物本身之結構體(經甲方同意且合法之變更除外)以及相應的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權，悉歸甲方全部任其處理。

第十章違約責任

10.1甲方未能按附件所述之房產技術條件按時向乙方交付房產時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取當月租金之1%的違約金。

10.2乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，每逾期一日甲方有權向乙方收取滯納租金之1%的滯納金。

10.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而患病的一切直接引致的損失。

10.4除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

第十一章通告及送達

11.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必需以中文書面形式進行。如以人手傳送，于送達時視為已接收。如以傳真形式進行。則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

第十二章爭議解決方式

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均應向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第十三章合同生效及其它

13.1雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特殊是租金和含有乙方財務資料等條款)內容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(例如乙方連鎖超市的營業(yè)額)。

13.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。

13.3本合同未盡事宜,雙方可依據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本合同不行分割的一部分。

13.4本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.5雙方同意：

1)本合同是附生效條件的合同，只有當以下全部的條件全部被達成，即：條件全部成就時，本合同才根據本條商定的方法和日期開頭生效。

2)合同生效條件(以下簡稱："合同生效條件')為：

1.經雙方法人蓋章、并經法定代表人簽字、或蓋章;

13.6本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

簽署書

甲方:

授權代表:

簽署:

日期:

蓋章：

乙方:授權代表:簽署:日期:蓋章：

關于超市租賃合同篇6

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________，建筑面積_______㎡(使用面積______㎡)

其次條租期____年，自___年___月___日至___年___月___日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣___元，乙方繳納租金的方式為：_________.

2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。

第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費方法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

3.修理費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，修理費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。

第六條甲乙雙方的職責：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件全都的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同商定期內設施進行修理保養(yǎng)，包括;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性修理。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日

關于超市租賃合同篇7

甲方(出租方)：__________

承租方(乙方)：__________

甲乙雙方本著公平互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產用于乙方開設購__________事宜達成全都看法，并依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

甲方同意按下述條款和條件將位于總計租賃面積(房地局測量認可的為準)為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之具體建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。

1.2同意乙方可將承租房產用于開設購__________。乙方在使用期內依法經營不受甲方

干預，今后如乙方轉變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍消失空置

狀況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

1.1

其次章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所商定的租賃期限為年，

自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。(唯__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為免租期。)

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優(yōu)先權連續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商協(xié)商后以書面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度__________萬元。

3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。

3.3從乙方開業(yè)其次個月起，乙方應在每個月日前向甲方支付當月租金，且甲方

應向乙方供應的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天

向對方履行義務。

第四章稅收及費用

4.1乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝的水、

電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。詳細公式為：水費=有用水噸數(shù)___當?shù)卣?guī)定的標準單價;電費=有用電量___當?shù)卣?guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。

因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自擔當。

4.3

第五章甲方保證及責任

5.1甲方保證的確擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業(yè)主的確擁有

房產的全部權及其土地使用權，并供應相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院實行查封，扣押等強制措施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之商定租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋根據法律、

法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4甲方應對房產及其供應的設施進行定期修理保養(yǎng)，以保證房產及設施的平安和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內房產或其設施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方修理通知四十八小時內進行修理;甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方擔當。甲方對房產及設施的定期修理保養(yǎng)應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間支配進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

5.5甲方應全力幫助乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方供應辦理報批所需的全部相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方擔當。

5.6甲方應確保房產具備持續(xù)的、不間斷的、能滿意乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷(因市政部門緣由或不行抗力或甲方可掌握以外的其他緣由除外)，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內快速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而患病的實際損失。

另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切修理，該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可依據其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內可依據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責幫助解決，并協(xié)調好相鄰關系。

5.8甲方供應給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述緣由而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平靜有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產交由乙方根據連鎖超市經營統(tǒng)一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性討論期間及房產裝修之前，甲方應向乙方供應大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用狀況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員協(xié)作，以便乙方盡快完成施工。

甲方同意無償供應乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方擔當。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道肯定暢通。

在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

5.10無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不行在房產所在物業(yè)內直接或間接參加任何供應與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經營本條所商定服務項目。

如甲方違反本條規(guī)定，在甲方訂正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________年__________月__________日

關于超市租賃合同篇8

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

甲方：乙方：江蘇御珍酒業(yè)有限公司地址：地址：營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，依據《中華人民共和國廣告法》及有關規(guī)定,經友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣揚推廣事宜，達成如下全都看法并共同遵守：

一、廣告的名稱、位置和形式：

1.商戶名稱：_______________;

2.廣告位置描述：___________;

3.廣告規(guī)格：____________;

4.廣告形式：_____________;

二、廣告樣稿審核及安裝

1.乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。

2.乙方負責安裝的廣告畫面;畫面的展現(xiàn)效果須與甲方共同確認的樣稿效果全都。

三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：

1.甲方出租給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從年月日起至年月日止;

2.合同期滿前，若乙方有在上述廣告位連續(xù)發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權。乙方可在合同期限屆滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作詳細事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。

四、廣告位租賃費及支付方式：

廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣元整。

乙方需在合同簽訂之日起______日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。

五、甲方的權利和義務：

1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。

2、甲方保證畫面的干凈和完整性。

六、乙方的權利和義務

1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優(yōu)先權。甲方在舉辦促銷前應當考慮乙方的促銷意向。

2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方供應商品陳設柜陳設，只允許陳設乙方全部的系列產品。

七、違約責任：

甲乙雙方應嚴格根據合同規(guī)定的各項條款履行合同，如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付違約金___________元。

八、不行抗力條款：

1.如因特別或不行抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當?shù)恼{整。

2.在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知)，則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協(xié)議后內無息退還乙方。

九、保密條款：

本報價為甲方針對乙方的優(yōu)待報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失擔當相應的賠償責任。

十、以下狀況視為本協(xié)議的終止、解除

1、協(xié)議到期。

2、經過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。

3、租賃期內，因乙方在本協(xié)議商定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協(xié)議商定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，但要歸還乙方廣告未發(fā)布天數(shù)租金。

4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。

十一、爭議解決方式：

本合同未盡事宜可協(xié)商補充;合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。

十二、其他?

1、本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不行分割，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：年月日日期：年月日

關于超市租賃合同篇9

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于_____________________場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方供應的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費元(人民幣);合計元(人民幣)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

(一)甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、平安、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。

(二)甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，假如煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。

(三)甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

八、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并依據經營需要對房屋進行裝修。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式準時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

第六條續(xù)租

十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

第七條違約

十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

十三、因拆遷等不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。

十四、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。

第八條合同生效、糾紛解決

十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于超市租賃合同篇10

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在公平全都的基礎上達成如下合同：

1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積估計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應樂觀協(xié)作甲方的審查并照實供應必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因協(xié)作甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、如果乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應準時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因協(xié)作甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。假如乙方未能通過甲方的審查，則乙方須聽從甲方的審查不通過打算，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

關于超市租賃合同篇11

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)地址：

法定代表人：

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)地址：

法定代表人：

身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商全都訂立合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)面積、用途

甲方將商場平方米的商業(yè)經營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，詳細位置詳見甲方另行供應的商場平面圖中標識。

其次條合同期限

1日起，至

2日內，乙方必需完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同商定的時間內正式營業(yè)。

第三條租金、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米元/月的租金，月租金總計元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納元/年度(大寫)的專柜租金。下年度的專柜租金必需在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付元(大寫)作為合同履行保證金和商品質量保證金。

3、費用

乙方用電獨立設表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。

第四條場地管理

1使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

2、甲方根據本合同要求供應經營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。

3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、XX空調、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必需事先向甲方供應包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第

一時間準時通知甲方處理，否則由乙方擔當由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴峻后果，由乙方負全部責任。

第五條商品管理

1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)章。

2、乙方陳設的商品必需采納規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

3、乙方保證專柜名稱、陳設商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵害他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

4、乙方必需保證租憑專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍懲罰。

第六條員工管理

1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不干凈、戴證不規(guī)范。

B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。

D、營業(yè)時間非工作緣由使用各類客用設施。

E、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆談天、嘻笑打鬧、說臟話等。

以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重懲罰。

3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴峻違規(guī)行為：

A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

B、營業(yè)時間內協(xié)銷之間相互抵毀，罰款50元。

C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

D、隨便改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

E、因服務欠佳、態(tài)度高傲，被顧客投訴者，一經查證，狀況屬實，罰款50元。

4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴峻損壞甲方公司形象之行為：

A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理方法，業(yè)務流程，銷售數(shù)據，促銷活動等，開除，罰款2023000元。

C、因行為不當，嚴峻影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

D、偷竊或有意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵污辱顧客，或背后談論、稱贊、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生沖突時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

F、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。

以上違紀屬惡性服務事故，嚴峻影響甲方公司形象及名譽，除上述懲罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。

2、乙方促銷人員在職期間，必需嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與員工相同懲罰;如乙方促銷人員在受處處罰后，規(guī)定時間內未交清罰款，由乙方擔當該促銷人員罰款的雙倍。

第七條合同的續(xù)簽與終止

1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽。

2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予擔當乙方損失。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日

關于超市租賃合同篇12

出租方：_____________________________________(以下簡稱"甲方')

承租方：_____________________________________(以下簡稱"乙方')

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律，法規(guī)的規(guī)定，公正，合理的原則，經雙方協(xié)商全都，達成以下協(xié)議。

一、承租地址區(qū)域:________層________位置________平米。

二、經營范圍：主營：__________________________________________

三、本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共_年。

四、本合同規(guī)定租金為:每年租金元(大寫：元整)，租金采納先

五、續(xù)租權：租賃合同到期前1個月，甲方和乙方商討續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金按前一年租金的_%遞增。

六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金元(大寫:元整)合同期滿，乙方無違約且完成相應擔當?shù)馁M用后，無息退還。

七、營業(yè)管理

1、甲方有義務對全部導購員或促銷員實行統(tǒng)一管理，乙方專柜導購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行支配，勞動用工手續(xù)由乙方負責辦理。

2、導購員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾(經甲方批準的個別特別狀況除外)，佩戴統(tǒng)一工牌(工牌、服飾制作費由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經營，禮貌服務。非導購員或促銷員不得參加現(xiàn)場銷售活動。

3、導購員或促銷員必需按甲方統(tǒng)一營業(yè)時間上、下班，不得遲到或早退。

4、乙方同意并接受甲方基本調整經營狀況或因調整經營布局而對乙方經營場地作出的變更調整。停業(yè)期間，免收乙方相關費用，甲方應接實際停業(yè)天數(shù)順延本合同。

5、合同期間，甲方為乙方免費供應基本照明、水、電、電子稱等設備，費用由甲方擔當，乙方自購電器設備(如冰柜等，產生費用根據實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產生其他耗材(如聯(lián)卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行擔當，如乙方在甲方購買，甲方應以原始進價出售給乙方。

八、促銷活動

1、乙方必需樂觀參與甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動。

2、乙方主動進行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣揚品的張貼和使用遵守甲方有關規(guī)定，并經甲方同意后方可實施。

3、乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。

九、結算方式

乙方每月________日前(節(jié)假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必需在10天內(節(jié)假日順延)付款。未經乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節(jié)除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必需以書面形式出訂正通知，乙方應在收到書面通知之日起5天內退還。乙方營業(yè)稅金由甲方代扣代繳。

十、甲方的權利和義務

(1)、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

(2)、應對其商業(yè)場所進行商業(yè)管理，包括：服務質量管理;形象設計;公共關系協(xié)調;維護并改善商業(yè)場所的整體形象。

(3)、甲方保證其乙方經營期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停電大事，甲方須保證其乙方正常照明。

十一、乙方的權利和義務

(1)乙方有權監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務

(2)乙方應自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規(guī)章制度。

(3)乙方應按期支付租金并擔當產生的各項費用。發(fā)票由乙方自行開具，所產生的相關費用由乙方自行擔當。

(4)乙方應愛惜并合理使用商業(yè)場所內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

(5)乙方應根據商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，因質量、價格、服務等緣由造成的顧客投訴及一切后果，由乙方擔當全部責任。

(6)乙方租賃區(qū)域內如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行擔當，甲方不擔當任何法律責任。

(7)嚴格根據《中華人民共和國消防法》對租賃區(qū)域進行消防平安管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防平安管理不善所造成的損失應由乙方擔當全部責任及連帶責任。

十二、合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。

(1)、擅自將經營場地轉租、轉讓或轉借給他人;

(2)、利用經營場地從事違法性商業(yè)經營活動;

(3)、因商品質量、服務質量被消費者投訴，并造成嚴峻影響者;

(4)、嚴峻違反甲方各項規(guī)章制度，且不聽從甲方管理的;

(5)、連續(xù)因三次商品質量問題受到甲方經濟懲罰的;

(6)、無故拖延支付甲方應付費用甲方通知乙方之日起達5天以上的;

(7)、甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經協(xié)商全都，須雙方同意后可辦理解除租賃手續(xù)。

十三、租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應于租賃期滿前30日將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方在甲方場地上的固定裝修未經甲方同意乙方不得私自

十四、爭議解決方式：

本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。

十五、若乙方以任何形式的利益賜予甲方的任何人員,以圖獵取任何不適當?shù)纳虡I(yè)利益或更特別的商業(yè)待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。

十六、甲方向乙方收取以下其他費用：

1、進場費用：_________元

2、管理費：_________元

3、節(jié)慶費：_________元

4、押金：_________元

5、其它：_________元

十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十九、其它商定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于超市租賃合同篇13

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在公平全都的基礎上達成如下合同：

1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積估計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應樂觀協(xié)作甲方的審查并照實供應必要的資質證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分