2023年廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

xx年廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)租人:(以下簡稱甲方)

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承租人:(以下簡稱乙方)

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋租賃條例》的規(guī)定

一、車間轉(zhuǎn)租

甲方將位于_____________的全部廠房(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑面積(含分?jǐn)?為__________平方米。

二。租賃目的

風(fēng)險:明確房子的用途。

訂立租賃合同前，承租人應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途。土地用途、房屋用途與租賃實際用途不符的，承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批程序等風(fēng)險；第二，要了解相關(guān)的經(jīng)營計劃和政策等。如果承租人所要經(jīng)營的商業(yè)業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和政策，否則必將導(dǎo)致人力和財力的浪費。

在不確定的情況下，承租人可以在租賃合同中具體約定相關(guān)事項作為解除條件，防止不必要的違約責(zé)任。

1.乙方租用工廠的目的是為了__________。

2.乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，在未事先書面通知甲方的情況下，以及在甲方根據(jù)租賃合同取得出租人書面同意并按規(guī)定報有關(guān)部門批準(zhǔn)之前，不會改變該廠房的用途。

三。轉(zhuǎn)租期限和交付日期

1.甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)在_______前將廠房交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為____個月。自_______起，甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過甲方與工廠原業(yè)主簽訂的租賃合同的租賃期限。

2.乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。如租金逾期十天，甲方有權(quán)終止合同，并保存使用其他合法追償?shù)臋?quán)利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行擔(dān)負(fù)。

四。租金、支付方式和期限

風(fēng)險提示:指定金額和支付方式。

租金的數(shù)額、押金、支付方式都要約定清楚，否則容易引發(fā)糾紛甚至訴訟糾紛。

支付租金和押金時，應(yīng)在合同中約定支付方式。最好使用銀行轉(zhuǎn)賬，保證發(fā)生糾紛時有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付，要注意保存有效收據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時有效維護自己的合法權(quán)益。

此外，最好約定調(diào)整租金的方式，防止出租人任意加租引發(fā)糾紛。

1.甲、乙雙方同意該廠房首層的租金按人民幣___________元計算_______________三樓租金按人民幣___________元計算_____________________________租金總額為人民幣________(大寫:________)，該租金在轉(zhuǎn)租合同期限內(nèi)保持不變。

2.乙方支付租金的方式:_________。

動詞（verb的縮寫）其他費用

1.如果甲方將工廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣元。

2.租賃期內(nèi)，以下費用由甲乙雙方各自擔(dān)負(fù):

(1)水費；(2)電費；(3)電話費；(4)電視收視費；(5)采暖費；(6)燃?xì)赓M用；(7)物業(yè)管理費；(八)廠房租賃稅費；(九)衛(wèi)生費用；(10)互聯(lián)網(wǎng)接入費；(11)停車費；(12)室內(nèi)設(shè)施維護；(13)其他費用。

本合同未列出的與工廠相關(guān)的其他費用由甲方擔(dān)負(fù)..如乙方墊付甲方應(yīng)支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)付款憑證將相應(yīng)費用返還給乙方..

不及物動詞設(shè)備的使用要求和維護責(zé)任

風(fēng)險:明確維修責(zé)任。

房屋及其附屬設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)問題或故障，由誰來維修，費用由誰來擔(dān)負(fù)？這是雙方需要提前明確的。否則一旦出現(xiàn)問題，很容易產(chǎn)生糾紛。

為規(guī)避風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租人對租賃物的維修責(zé)任，以保證承租人的正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)愛護房屋及各種設(shè)施，不得擅自拆、改、擴、加。確需變更房屋時，需征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方開展維修。如廠房和宿舍因建筑構(gòu)造原因損壞或碎裂，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并賠償乙方所有損失。。

2.乙方應(yīng)合理使用和愛護廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方擔(dān)負(fù)。

3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。在檢查和維修期間，乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻礙維修，后果由乙方負(fù)責(zé)。

4.轉(zhuǎn)租期間，出租人如需對房屋開展改建、擴建或裝修，甲方有義務(wù)告知乙方，具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，須提前通知甲方，甲方應(yīng)按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展。

七。設(shè)備的交付和歸還

風(fēng)險:明確財產(chǎn)交接事項。

房屋設(shè)施驗收交接時，承租人要做好財務(wù)清單，有條件的要拍照、描述，防止租賃合同中途終止或解除時，雙方因財物丟失或損壞發(fā)生糾紛，房東也會扣留押金。

出租人未按約定交付標(biāo)的物或者交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出租人交付的標(biāo)的物存在瑕疵，承租人可以要求對方擔(dān)負(fù)違約責(zé)任，也可以書面通知對方要求解除合同，或者雙方協(xié)商降低租金、變更合同內(nèi)容。

1.廠房交付:甲方應(yīng)按之前約定的條件向乙方交付租賃房屋。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方提交并簽字、交付門鑰匙和______后視為交付。

2.本轉(zhuǎn)租合同期滿后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人簽訂后續(xù)租賃合同，并結(jié)清彼此費用。

八。解除本合同的規(guī)定

1.轉(zhuǎn)租期間，如果租賃合同解除，本合同也將終止。因甲方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金缺陷以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額。

2.在本合同有效期內(nèi)，如國家或甲乙雙方有新計劃，雙方應(yīng)配合執(zhí)行新計劃，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商解決。

九。違約責(zé)任

風(fēng)險:明確違約責(zé)任。

簽訂合同時，雙方都要想到可能出現(xiàn)的違約行為，并在合同中約定相應(yīng)的處分措施，通過明確違約時的責(zé)任，促使各方真正履行義務(wù)。一旦違約，有據(jù)可循。

比方，承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未能按約定提供設(shè)備，承租人可以與其協(xié)商降低租金。

1.甲方的違約責(zé)任

(1)甲方有___________約定的情形之一的

(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前天通知乙方，并按月租金向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。

(3)甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任。

(4)如甲方未能按約定時間交付廠房，每延遲交付一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，廠房的實際交付日作為起租日。

2.乙方的違約責(zé)任

(1)出現(xiàn)約定情形的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，甲方可要求乙方恢復(fù)工廠原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)提前天通知甲方，并按月租金金額向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已支付的租金。

(3)如乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按遲付租金總額的%向甲方支付違約金。

(4)如乙方未能按約定時間歸還工廠，每延期一天，乙方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

X.不可抗力

1.本合同履行期間，如一方因不可抗力不能履行合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)提供證明文件，使遭受不可抗力的一方免除違約責(zé)任。

2.如本合同第一條約定的房屋因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因而不適宜出租，甲方應(yīng)在不可抗力影響期間減少租金。如果租賃房屋無法恢復(fù)原狀，本合同將自動終止。

XI。合同糾紛的解決方案

本合同項下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地提起訴訟。

十二。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在合同期滿前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。