翡翠谷生態(tài)度假村可行性報(bào)告材料

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案翡翠谷生態(tài)度假村項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)期限1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.3項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)第二章 建設(shè)可行性分析2.1項(xiàng)目提出背景2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章市場(chǎng)需求分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義發(fā)展過程的階段模式分布上的地域模式3.14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析3綠色食品市場(chǎng)分析3.31我國綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展綠色食品的發(fā)展前景3.3休閑農(nóng)業(yè)之社會(huì)需求第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想4.2項(xiàng)目規(guī)劃原則4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案4.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案5.1技術(shù)方案原則5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)5.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)5.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)5.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求5.6無線射頻技術(shù)(RFID)應(yīng)用5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則第六章 投資估算6.1投資估算依據(jù)6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金估算項(xiàng)目總投資6.3資金籌措6.4資金使用和管理第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7.1評(píng)價(jià)依據(jù)7.2基本數(shù)據(jù)計(jì)算器的確定營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算總成本費(fèi)用估算7.3利潤估算及分配7.4財(cái)務(wù)盈利能力分析投資利潤率、投資利稅率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)投資回收期(Pt)7.5財(cái)務(wù)不確定分析盈虧平衡分析敏感性分析7.6結(jié)論第八章環(huán)境保護(hù)分析8.1環(huán)境保護(hù)周圍環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目污染源及防治8.2節(jié)能建筑電氣8.3安全第九章風(fēng)險(xiǎn)分析9.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題9.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)資源風(fēng)險(xiǎn)人均耕地不足農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化自然風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵9.4防范風(fēng)險(xiǎn)措施文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案制度安排與政策機(jī)制市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制資金投入機(jī)制科技創(chuàng)新機(jī)制推廣應(yīng)用機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制人才培育機(jī)制第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置10.1工程項(xiàng)目管理實(shí)施投資項(xiàng)目法人制10.2組織機(jī)構(gòu)10.3人力資源10.4員工培訓(xùn)10.5管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置第十一章國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)11.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想11.2生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流11.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路。11.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向11.5生態(tài)效益11.6社會(huì)效益第十二章研究結(jié)論與建議12.1方案總體描述12.2結(jié)論與建議12.2.1結(jié)論12.2.2建議附錄附件1效果圖附件2產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)表附件3總成本費(fèi)用估算表附件4銷售稅金及附加估算表附件5損益和利潤分配表附件6固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算表附件7無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表附件8流動(dòng)資金估算表附件9項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附件10資產(chǎn)負(fù)債表附件11資金來源和運(yùn)用表文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案翡翠谷生態(tài)度假村項(xiàng)目可行性報(bào)告第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：翡翠谷生態(tài)度假村項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位： 有限公司法人代表：注冊(cè)資本：企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：成立日期： 年 月 日項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)翡翠谷生態(tài)度假村座落于漳平市官田鄉(xiāng)福坪村與南家畬項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：從翡翠谷生態(tài)度假景區(qū)所處地理位置、 生態(tài)旅游吸引力、對(duì)外交通及接待能力，自身客流量以及周邊景區(qū)的客流量進(jìn)行分析預(yù)測(cè)， 綜合考慮人們的旅游需求和各方面因素影響，對(duì)風(fēng)景區(qū)游客發(fā)展預(yù)計(jì)規(guī)?？刂圃谌掌骄慰土繛?400-500人次，年游客總量控制在 15-18萬人次。隨著旅游開發(fā)的深入和配套景區(qū)保護(hù)措施的不斷完善，其規(guī)?？蛇M(jìn)一步提高，景區(qū)還有較大發(fā)展余地。項(xiàng)目建設(shè)期限：為使本規(guī)劃具有較強(qiáng)的可靠性，又考慮到國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃的慣用時(shí)段劃分，將規(guī)劃期限的時(shí)段選定為 2014年至2019年，分為近、中、遠(yuǎn)三個(gè)期限。1.16項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：近期規(guī)劃：2014年--2015年，重點(diǎn)建設(shè)階段。建設(shè)區(qū)域?yàn)轸浯涔壬鷳B(tài)度假景區(qū)一期。 內(nèi)容包括翡翠谷度假酒店、湖畔聽溪度假村、農(nóng)耕體驗(yàn)園（部分園區(qū)）等，連接各景點(diǎn)的道路以及基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施，同時(shí)加大宣傳，提高翡翠谷生態(tài)度假景區(qū)的知名度文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案中期規(guī)劃：2016年-2017年，全面完善階段。建設(shè)區(qū)域?yàn)轸浯涔壬鷳B(tài)度假景區(qū)二期。內(nèi)容包括香溪古鎮(zhèn)、農(nóng)耕體驗(yàn)園、峽谷漂流等。即在進(jìn)一步完善已建成景區(qū)的經(jīng)典質(zhì)量、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的同時(shí)，開發(fā)新的旅游休閑場(chǎng)所。隨著初期知名度的提高，來翡翠谷生態(tài)景區(qū)的游客越來越多，因此，可以逐步將福坪村建成游客的集散地。遠(yuǎn)期規(guī)劃：2018年-2019年，完善提升階段。建設(shè)區(qū)域?yàn)轸浯涔壬鷳B(tài)度假景區(qū)三期。內(nèi)容主要為森林氧吧公園，進(jìn)一步開發(fā)山體上的森林優(yōu)勢(shì)，推出徒步穿越、綠野仙蹤、極限登山等，從而形成以生生態(tài)度假、休閑娛樂為中心完整的旅游網(wǎng)絡(luò)。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》 （財(cái)發(fā)字[1999]1號(hào)）；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999]57 號(hào)）：●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字[2002]175號(hào)）；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》 【(94)同農(nóng)綜字第28號(hào)】● 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；● 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書；● 公司財(cái)務(wù)報(bào)表；1.4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)漳平市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案第二章建設(shè)可行性分析2.1項(xiàng)目提出背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入新世紀(jì)，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味， 品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。而漳平市豐寓的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上便利的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。因此我公司抓住機(jī)遇決定在漳平市官田鄉(xiāng)桂東村及福坪、南家畬自然村，興建一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為20000畝。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向， 也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能， 還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求， 滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。 可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)， 卻正在失去與自然的和諧相依：文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、 城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持， 雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色， 直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)， 吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。第三章市場(chǎng)需求分析規(guī)劃3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從 21世紀(jì)以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)： 生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果同”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)：有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個(gè)新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個(gè)階段及相應(yīng)模式（見表 3.1）。階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)對(duì)應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。 例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地 20公頃計(jì)劃投資1.5億元的高科技珠海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地 3000畝預(yù)計(jì)投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價(jià)段模式階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導(dǎo)者 市場(chǎng) 市場(chǎng)消費(fèi)強(qiáng)度（交通除外）自發(fā)式 甲期旅游 不明確僅作 自發(fā)形成的 ①供求關(guān)系 <30元/ 天/萌芽階段 為休閑調(diào)劑 模糊 人②個(gè)人需求導(dǎo)自主式 初期經(jīng)營 有一定主題 中小型旅行 ①以短期贏 90+30元/天/階段 和活動(dòng)安排 社主動(dòng)參與 利為目的② 人經(jīng)營 產(chǎn)品導(dǎo)向開發(fā)式 成熟的經(jīng) 有明確的主 大型（旅游）①以長(zhǎng)期投 >120元/天/營階段 題和系列活 集團(tuán)開發(fā)和 資收益為目 人動(dòng)策劃 管理 的②項(xiàng)目投資導(dǎo)向分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場(chǎng)策略。通過對(duì)我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比，其主要的類型可歸納如下（見表3.2）：表3.2觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)位及目標(biāo)市場(chǎng)特點(diǎn)管理形式例注依托自然1)距大中城市201)基礎(chǔ)條件較1)基水保留原江西井岡山觀型公里以外，但交通好，地貌類型有農(nóng)村各級(jí)組光農(nóng)業(yè)區(qū)便利2)以多個(gè)大齊全織湖北隨州觀光文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案中城市為目標(biāo)市2)以獨(dú)立完整2)分散管理農(nóng)業(yè)區(qū)場(chǎng)的農(nóng)業(yè)自然景3)接近原生自觀單元為依托然3)范圍廣闊6平方公里左右依托城市1)距大中城市101)借助一定的1)獨(dú)立封閉行蘇州“未來農(nóng)型公里以內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)政組織林大世界”2)以一個(gè)大中城2)主要通過人2)集中管理珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)市為目標(biāo)市場(chǎng)工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景3)更接近人工業(yè)公園”觀，以某一大主題公園中城市為依托3)范圍較小2平方公里左右3.14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)， 它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5種：觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國的教育農(nóng)場(chǎng)， 日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。4．森林公園：是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。 按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃， 可劃分為四個(gè)分區(qū)（見表 3.3）：1．觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2．示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式， 傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。3．休閑體驗(yàn)區(qū)：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程， 并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場(chǎng)所分區(qū)占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注觀賞區(qū)50-60%1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜使游客身臨其珠海蝴蝶公果區(qū)2)珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)境感受真切田園、隨州銀杏場(chǎng)園風(fēng)光和自然公園3)花卉茁圃生機(jī)示范區(qū)15-25%1)農(nóng)業(yè)科技示范以濃縮的典型東莞年豐山2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范農(nóng)業(yè)模式，傳授莊，?；~塘3)科普示范范（配研系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知修所）識(shí)增長(zhǎng)教益休閑體驗(yàn)10-15%1)鄉(xiāng)村民居營造游客能深井岡山的農(nóng)2)鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所入其中的鄉(xiāng)村民客棧與公空間，參與體驗(yàn)社食堂并實(shí)現(xiàn)精神交流產(chǎn)品區(qū)5-10%1)可采摘的直銷果園讓游客充分體東莞年豐“動(dòng)2)鄉(xiāng)村工藝作坊驗(yàn)勞動(dòng)過程并手果園”3)鄉(xiāng)樹集市以親切的交易方式回報(bào)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)， 特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這人目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1990年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2010年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2010年，1213萬人次周游列國。2013年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬人次，比上年增長(zhǎng)6.7%，旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長(zhǎng)9.7%，首次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84億人次，比上年增長(zhǎng)5.3%。國內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長(zhǎng)10.9%。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 5.2%，比上年提高了 0.15個(gè)百分點(diǎn)。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)， 生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上， 品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。漳平市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下， 第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)， 旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收 4.3 元：旅游業(yè)每直接就業(yè) 1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。漳平市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力較強(qiáng)。3綠色食品市場(chǎng)分析3.31我國綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展1990年5月15日，我國正式宣布開始始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念 ---- 建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系---- 系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施 ---- 穩(wěn)步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、國際化方向推進(jìn)。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段（1990一1993年），1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全同就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，：當(dāng)新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到217個(gè)。第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段 （1994年2000年），這階段綠色食文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長(zhǎng)。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到 263個(gè)，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng)9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積熱達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)了3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長(zhǎng)88.2%。產(chǎn)量增長(zhǎng)超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸，比上年增加203.8%，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬噸，增長(zhǎng)71.4%，超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與 1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升 35.3%，飲料類產(chǎn)品上升 20.8%，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12，4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。第三階段，向社會(huì)化、市場(chǎng)化、同際化全面推進(jìn)階段（2000年至今），綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來越高：新聞媒體主動(dòng)宣傳、報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來越好，市場(chǎng)覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品同際市場(chǎng)潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。 綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高， 綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍， 綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了 AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場(chǎng)， 中國綠色食品在國際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。 21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。 常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠， 而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對(duì)食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力， 才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速， 市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)在。綠色食品的發(fā)展前景有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”，當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。漳平市作為農(nóng)業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場(chǎng)的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時(shí)為允分展現(xiàn)“川西民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“閩西民居”元素。2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對(duì)生態(tài)度假村進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。4.2項(xiàng)目規(guī)劃原則翡翠谷生態(tài)度假村的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢(shì)和“水”的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長(zhǎng)龍經(jīng)濟(jì)的“三個(gè)構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)?！褚?guī)劃原則：（一）生態(tài)保護(hù)優(yōu)先的原則發(fā)展生態(tài)既要獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益，更要考慮自然資源的永續(xù)利用和環(huán)境的保護(hù)。翡翠谷生態(tài)度假景區(qū)未經(jīng)開發(fā)，原生態(tài)。景區(qū)旅游的開展和旅游規(guī)模的確定，文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案要與生態(tài)環(huán)境保護(hù)相適應(yīng)。（二）可持續(xù)發(fā)展的原則山體、森林、水資源等應(yīng)得到嚴(yán)格的保護(hù)，維護(hù)其自然生態(tài)平衡，盡可能營造良好的自然生態(tài)環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境。翡翠谷生態(tài)度假景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展要求其開發(fā)時(shí)要綜合考慮近期效益和遠(yuǎn)期效益，近期規(guī)劃要為遠(yuǎn)期規(guī)劃留有余地。（三）三個(gè)效益相結(jié)合的原則翡翠谷生態(tài)度假景區(qū)的開發(fā)不僅要考慮到經(jīng)濟(jì)效益，而且要有良好的生態(tài)效益和社會(huì)效益。經(jīng)濟(jì)效益以生態(tài)效益為基礎(chǔ)，社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益相互影響和制約，生態(tài)效益與社會(huì)效益以經(jīng)濟(jì)效益為保障，做到三個(gè)效益相結(jié)合。（四）以人為本的原則翡翠谷生態(tài)度假景區(qū)為度假旅游者提供的是一種擁抱大自然的全身心體檢，一切設(shè)施和項(xiàng)目都應(yīng)為旅游者服務(wù)，充分利用景區(qū)內(nèi)豐富的自然資源開發(fā)出融休閑、觀光、運(yùn)動(dòng)于一體的旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代人返璞歸真、回歸大自然的夢(mèng)想。（五）科學(xué)性、超前性和可操作性的原則科學(xué)地進(jìn)行生態(tài)景區(qū)規(guī)劃，設(shè)計(jì)出獨(dú)具特色的旅游產(chǎn)品使旅游項(xiàng)目具有可操作性、可招商性。同時(shí)，旅游開發(fā)必須與現(xiàn)有的有關(guān)政策、法律法規(guī)為依據(jù)。（六）風(fēng)格獨(dú)特原則規(guī)劃的內(nèi)容和項(xiàng)目應(yīng)以農(nóng)耕體驗(yàn)為特色，同時(shí)突出奇山異水、綠色資源優(yōu)勢(shì)，讓游客置身其中，體驗(yàn)“親山、親水、親綠”的存業(yè)文化，形成獨(dú)具特色的健康旅游精品。（七）區(qū)域一體化原則盡可能從區(qū)域綜合角度來考慮旅游資源的開發(fā)，實(shí)施區(qū)域一體化戰(zhàn)略，與區(qū)域合作商建立資源共享、產(chǎn)品互補(bǔ)、客源交流、利益共享的區(qū)域一體化網(wǎng)絡(luò)體系，推進(jìn)蓮花山溫泉景區(qū)與周邊的旅游產(chǎn)業(yè)的相映生輝。4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案1．翡翠谷度假酒店（四星級(jí)）：四星級(jí)豪華度假酒店，挑高四層的大堂中庭氣宇軒昂。 酒店擁有頂級(jí)餐飲和娛樂設(shè)施，大堂吧和酒吧的設(shè)計(jì)皆極富品味。此外，酒店設(shè)有多個(gè)多功能廳，包括高科技會(huì)議室，會(huì)議設(shè)施一應(yīng)俱全。多功能廳與宴會(huì)廳總面積達(dá)千余平方米，文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案最大的宴會(huì)廳可供數(shù)百人同時(shí)用餐。 酒店還設(shè)有大規(guī)模的會(huì)議中心， 可舉行高標(biāo)準(zhǔn)的國際會(huì)議。酒店設(shè)有總統(tǒng)套房、豪華套房、商務(wù)套房、標(biāo)準(zhǔn)間、單間供？余間，客房豪華舒適，設(shè)施齊全。酒店內(nèi)建設(shè)設(shè)施配套完整，室內(nèi)泳池，水流飛瀑流向室外。室外自然光線透過大型玻璃墻寫入池內(nèi)空間。 另外還設(shè)有水流按摩池、桑拿室及按摩浴池等。酒店建設(shè)中心配備有各類新型健身器材，更有專業(yè)教練進(jìn)行針對(duì)性指導(dǎo)教學(xué)。2．湖畔聽溪度假村度假村為游客們提供親近自然的健康生活，充分利用環(huán)境優(yōu)美的資源優(yōu)勢(shì)，將度假村置身與真山真水的自然環(huán)境中， 在度假村中引入水系建造別樣的人工湖景觀。為游客們奉獻(xiàn)出一處真正稀有的原生態(tài)居住群落， 成就人們“融入自然，、放飛心情、愉悅身心、健康人生”的至上追求。3．溪畔古鎮(zhèn)閩南風(fēng)情濃郁的溪畔古鎮(zhèn)，讓游客們切身融入其中。古鎮(zhèn)將重現(xiàn)五大作坊，即制紙作坊、煉油作坊、谷物作坊、中藥作坊及擂茶作坊，使游客們不僅能觀賞到古作坊的風(fēng)采還能親手參與各種作坊的工藝制作流程。 另外古鎮(zhèn)還設(shè)有風(fēng)情商業(yè)街及民居客棧，為游客提供民俗特色工藝制品、中草藥等的售賣及展示。4．農(nóng)耕體驗(yàn)園農(nóng)耕體驗(yàn)園包含五個(gè)園區(qū)，分別是百花園、百草園、百果園、百茶園及百竹園。五個(gè)園區(qū)分別向游客們展示了不同的農(nóng)耕文化。 其中百花園設(shè)有幾個(gè)不同區(qū)域，分別種植不同花卉，使游客們欣賞到四季花海、百里飄香的美景。百草園將種植上百種不同中醫(yī)藥材，使游客們了解到不同中醫(yī)藥材的不同功效。5．森林探險(xiǎn)景區(qū)內(nèi)原始森林保存完整，森林內(nèi)植被種類繁多。茂密的森林，陡峭的山谷是游客們進(jìn)行登山探險(xiǎn)、野外露營的絕佳去處。6．淘金漂流分為峽谷漂流及奪寶淘金兩部分。 峽谷漂流位處兩山的峽谷之中， 溪流蜿蜒曲折，溪水時(shí)急時(shí)緩，深深峽谷、潺潺溪水、鳴鳴鳥叫引人入勝。奪寶淘金帶只要集中在九龍江的分支上，毗鄰省道，溪中藏有大量華安玉石，是九龍壁的主要文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案出處。4.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／宙禽）、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。項(xiàng)目分類：本規(guī)劃將游賞項(xiàng)目分為休閑游賞類、野外游憩類、審美欣賞類和其他類四大類，含有農(nóng)耕體驗(yàn)、山地觀光、古鎮(zhèn)游賞、森林探險(xiǎn)及峽谷漂流等主打項(xiàng)目。游程安排：近期內(nèi)，由于受基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)接待設(shè)施各方面限制，以度假為主導(dǎo)，部分農(nóng)耕體驗(yàn)為輔，結(jié)合周邊苦筍林尖等景區(qū)，重點(diǎn)開發(fā)周末兩日游。在中遠(yuǎn)期，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施逐步完善，便可以逐步過渡到日程較長(zhǎng)的休閑游和游覽娛樂游。游客量預(yù)測(cè)：2016年，年游客量為5-6萬人次；2019年，年游客量為10-12萬人次；2022年，年游客量為15-18萬人次。第五章項(xiàng)目技術(shù)方案5.1技術(shù)方案原則本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜 ---沼---果”、“種---養(yǎng)---沼---能”文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案生態(tài)利用模式。對(duì)坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造， 控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。5.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)項(xiàng)目的自然、經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭場(chǎng)館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽” 生態(tài)模式：引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)” ；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)更加富裕。5.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求、林道設(shè)計(jì)：①、主道：面寬4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬 50CM，深30CM，溝外兩邊植樹，株距 3.5M。②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距 3M。③、游步道：面寬 lM，兩邊丌溝，溝寬 30CM，深20CM。溝外兩植長(zhǎng)綠灌木或四季花卉。2、環(huán)園公路：面寬4M，兩邊開溝，溝面寬80cm，溝底35cm，深30cm，溝外兩邊選擇耐水濕較強(qiáng)的樹種，株距3.5M。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案3、園址周圍綠籬：挖壕深1M，寬1M，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于90cm，面寬不少于80cm，上層栽植三行具刺樹種。如枳殼，株行距20×25cm，采用三角形密植。4、生態(tài)園植樹技術(shù)要求：①起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當(dāng)天起苗當(dāng)天栽植，栽不完的苗木，一定要及時(shí)假植。②選苗：健壯、無病蟲害，無機(jī)械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。③撩壕：寬80crn，深60-70cm，要求從下而上，堅(jiān)持表土入底，心土換表土。④挖穴：規(guī)格要求，大穴80cm見方，中穴60cm見方，小穴40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。⑤施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。⑥栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長(zhǎng)綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。5.6無線射頻技術(shù)(RFID)應(yīng)用建立融合了軟件管理系統(tǒng)、RFID和現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)的生豬飼養(yǎng)和供應(yīng)管理模式。本項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)豬只從出生到屠宰的整個(gè)跟蹤管理過程，確保食品的安全和產(chǎn)品完整性。通過現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)，對(duì)豬的生長(zhǎng)過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和管理，從而替代傳統(tǒng)的人工養(yǎng)殖監(jiān)控方式；通過RFID技術(shù)，以無線射頻方式在讀卡器和標(biāo)簽（射頻卡）之間進(jìn)行非接觸的雙向數(shù)據(jù)傳輸，以達(dá)到目標(biāo)識(shí)別和數(shù)據(jù)交換的目的，既節(jié)省了人力，又提高了過程控制的準(zhǔn)確性，大大提高了效率；通過農(nóng)業(yè)管理信息化系統(tǒng)，匯總豬只整個(gè)生長(zhǎng)過程和供應(yīng)鏈的信息并形成生長(zhǎng)檔案，對(duì)數(shù)據(jù)可以分析、整理，從而確保整個(gè)過程的透明化。5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則綠色食品生產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施， 通過選用抗癇蟲品種，非化學(xué)藥劑種子處理，培育壯曲，加強(qiáng)栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系列措施起到防治病蟲草害的作用。 還府盡量利用燈光、色彩文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案誘殺害蟲，機(jī)械捕捉害蟲，機(jī)械和人工除草等措施，防治病蟲草害。特殊情況下，必須使用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)遵守以下準(zhǔn)則：生產(chǎn)AA級(jí)綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則：1、允許使用AA級(jí)綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。2、在AA級(jí)綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類不能滿足植保工作需要的情況下， 允許使用以下農(nóng)藥的辦法：中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。釋放寄生性、捕食性滅敵動(dòng)物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊。使用礦物油和植物油制劑。使用礦物源農(nóng)藥中的硫制劑、銅制劑。經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細(xì)菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用農(nóng)用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農(nóng)抗120、中牛菌素、瀏陽霉素等。3、禁止使用有機(jī)合成的化學(xué)殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑。4、禁止使用生物源、礦物源農(nóng)藥中混配有機(jī)合成農(nóng)藥的各種制劑。5、嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。生產(chǎn)“A級(jí)綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則：1、允許使用A級(jí)和AA級(jí)綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。2、在AA級(jí)和A級(jí)綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農(nóng)藥及方法：中等毒性以下植物源殺蟲劑、動(dòng)物源農(nóng)藥和微生物農(nóng)藥。在礦物源農(nóng)藥中允許使用硫制劑、銅制劑。有限度地使用部分有機(jī)合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：a：應(yīng)選用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案b：嚴(yán)禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性（至癌、致畸、致突變）的農(nóng)藥。c：每種有機(jī)合成農(nóng)藥在一種作物的生長(zhǎng)期內(nèi)只允許使用一次。嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求控制施藥量與安全間隔期。有機(jī)合成農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品中的最終殘留應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最高殘留限量要求。3、嚴(yán)禁使用高毒高殘留農(nóng)藥防治貯減期病蟲害。4、嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。5.8無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質(zhì)含量控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，產(chǎn)品由農(nóng)田到餐桌實(shí)行全過程無公害管理并經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)認(rèn)定，食用后對(duì)人體健康不造成危害的蔬菜。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對(duì)環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。農(nóng)藥殘留物中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起腦血栓、心梗等并發(fā)癥。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會(huì)損害神經(jīng)系統(tǒng)。今年十月一日，國家出臺(tái)了“無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)從無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤、水源、空氣等生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的檢測(cè)審定、生產(chǎn)者按技術(shù)規(guī)程施肥用藥的管理考核、產(chǎn)品上市前的質(zhì)量檢測(cè)等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。也就是說，只有從產(chǎn)地環(huán)境、生產(chǎn)方式、產(chǎn)品品質(zhì)量等環(huán)節(jié)部經(jīng)過嚴(yán)格檢測(cè)的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。只有達(dá)到這個(gè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括感官質(zhì)量指標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)兩類。581感官質(zhì)量指標(biāo)●葉菜類包括白菜類、甘藍(lán)類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機(jī)械傷和病蟲傷害；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外） ：結(jié)球的葉菜應(yīng)結(jié)球緊實(shí)：菠菜和本地芹菜可帶根?；ㄒ?、青花菜屬于同一品種規(guī)格，形狀正文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案常，肉質(zhì)敏密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機(jī)械傷；花椰菜、花球沽白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主竿，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現(xiàn)鯨。●茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規(guī)格，色鮮，果實(shí)圓整、光沾，成熱度適中，整齊，無爛果、異味、癇蟲和明顯機(jī)械損傷。●瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規(guī)格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點(diǎn)，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機(jī)械傷?！窀鶚s類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍(lán)等。屬于于同一品種規(guī)格，皮細(xì)光滑，色澤良好，大小均勻，肉質(zhì)脆嫩鮮密。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。●薯芋類：包括碼鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同品種規(guī)格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機(jī)械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色。●蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規(guī)格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質(zhì)地幼嫩，不帶泥沙雜質(zhì)，無病蟲害斑?！穸诡悾喊?、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬于同一品種規(guī)格，形態(tài)完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發(fā)芽。不帶泥土、雜質(zhì)?！袼悾喊獍住⑴?、荸薺、慈菇、菱角等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機(jī)械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心?！穸嗄晟悾喊ㄖ窆S、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機(jī)械傷。黃花菜鮮花不能直接煮食?！裱棵珙悾喊ňG豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質(zhì)，新鮮，不浸水。582衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)詳見附表15.9無公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案無公害畜禽肉產(chǎn)品在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評(píng)價(jià)要求的條件下生產(chǎn)的，其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律、法規(guī)及相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全允許范圍內(nèi)，并符合【GB】8406的要求。本部分的畝禽肉產(chǎn)品，包括鮮（凍）畝禽肉產(chǎn)品。有毒有害物質(zhì)限量畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最高量。593無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求無公害畜禽肉產(chǎn)品應(yīng)檢驗(yàn)檢疫合格。第六章投資估算6.1投資估算依據(jù)●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財(cái)發(fā)字【 1999]l 號(hào)；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；●財(cái)發(fā)【2000]57號(hào) 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法 >的通知；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā) <國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱>的通知》（國農(nóng)辦【2002]175 號(hào)文）：●建安工程：參照《xx省市政程計(jì)價(jià)定額>(SGD3-2000)、《xx省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(SGD7-2000)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算；●設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)。6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為1125.03萬元，其中：建筑工程費(fèi)679.38萬元，設(shè)備購置費(fèi)68.50萬元，其他工程費(fèi)用380.15萬元，工程預(yù)備費(fèi)47.56萬元（按第一部分工程費(fèi)的7%計(jì)算），建設(shè)單位位管理費(fèi)16,31萬元（按第一部分工程費(fèi)2.4%計(jì)算），工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 20.70萬元（按第一部分費(fèi)用的 2%計(jì)算），工程監(jiān)理費(fèi)12.23萬元（按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計(jì)算]，臨時(shí)施工費(fèi)10.35萬元（按第一部分費(fèi)用的1%計(jì)算）。詳見表6—1。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算法 (附錄4)計(jì)算，流動(dòng)資金估算為 66.63萬元。詳見表6-2。項(xiàng)目總投資項(xiàng)目估算總投資1191.66萬元，其中資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金66.63萬元。固定資產(chǎn)投資1125.03萬元表（6-l)投資估算表(1)單位：萬元序項(xiàng)目名工程設(shè)備安裝其他工程指標(biāo)合計(jì)單位數(shù)量造價(jià)備注號(hào)稱費(fèi)用費(fèi)用費(fèi)用費(fèi)用（元）第一部分1租地費(fèi)畝50年用2餐飲區(qū)棟3果園畝4溫室大間寬2M棚5人行步M鵝卵道石面石砌檔高6M1.5墻米7排灌渠M8木屋別棟磚木墅結(jié)構(gòu)9多功能2三層M文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案館10員工宿棟二層舍11景觀品座茗12公共廁座所13垂釣區(qū)畝14棋茶藝棟二層社15停車場(chǎng)個(gè)16果園區(qū)畝17植樹株18水井座供電通訊路燈亮化苗木222 草坪M合計(jì)表（6-l)投資估算表(2) 單位：萬元序 項(xiàng)目名 工程 設(shè)備 安裝 其他 工程指標(biāo)合計(jì) 備注號(hào) 稱 費(fèi)用 費(fèi)用 費(fèi)用 費(fèi)用 單位 數(shù)量 造價(jià)第二部分1 建設(shè)單 2.4%位管理文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案費(fèi)用2工程勘2%察設(shè)計(jì)費(fèi)用3監(jiān)理費(fèi)1.8%用4臨時(shí)施1.0%工辦公生10005活家具元/購置人合計(jì)預(yù)備費(fèi)7%用總計(jì)注： ●建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)2.4%計(jì)算●設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按第一部分費(fèi)用的2.0%計(jì)算●工程監(jiān)理理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計(jì)算●基本預(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)的7%計(jì)算●臨附施工費(fèi)按第一部分費(fèi)用的1.0%計(jì)算●本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率表62流動(dòng)資金估算表單位：萬元第1第2第3第4第5第6第7第8第第9項(xiàng)目合計(jì)10周年周年周年周年周年周年周年周年周年周年流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案賬款存款現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款流動(dòng)資金流動(dòng)資金本年增加6.3資金籌措項(xiàng)目估算總投資 1191，66萬元，全都資金由母公司提供。6.4資金使用和管理公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ茫岣哔Y金使用效益，按照國家和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7.1評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告依據(jù)國家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部 1999年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。7.2基本數(shù)據(jù)計(jì)算器的確定項(xiàng)目建設(shè)期為 2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 15年，其中笫一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案項(xiàng)目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。報(bào)告估算本項(xiàng)目常年可接待游客 4萬人次，項(xiàng)目運(yùn)營第一年接待游客按 2萬人次，第二年按2.5萬人次計(jì)，第三年按 3萬人次計(jì)，第五年按 3.5萬人次計(jì)，以后每年并年均按 4萬人次計(jì)，計(jì)算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按 5000元／畝，平均每年100畝計(jì)算。依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價(jià)值，參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周邊城市居民的消費(fèi)水平，綜合價(jià)位按 100元／人估算。本項(xiàng)目繳納營業(yè)稅，其稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的 1%，教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的 3.5%計(jì)算。詳見表7-1?？偝杀举M(fèi)用估算工資及福利該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，丁工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按9600元／人*年計(jì)算。折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限 25年，機(jī)械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%計(jì)，遞延資產(chǎn)攤銷按 10年計(jì)算。詳見表 7-2。表7-1營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計(jì)算表單位：元項(xiàng)目12345678910營業(yè)收入合計(jì)稅金附加合計(jì)游客量（萬人）收入（元/人）營業(yè)收入產(chǎn)品銷售文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案稅率5%營業(yè)稅金附加營業(yè)稅城建維護(hù)稅教育費(fèi)附加注：城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的 1%計(jì)算教育附加費(fèi)按營業(yè)稅額的 3.5%計(jì)算表72同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表項(xiàng)目 折舊 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10年限建筑工程 25原值折舊費(fèi)凈值設(shè)備 13原值折舊費(fèi)凈值其他資產(chǎn) 10原值折舊費(fèi)凈值無形、延 10遞原值攤銷費(fèi)凈值文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案固定資產(chǎn)合計(jì)折舊費(fèi)凈值修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按萬元／年計(jì)算。其它管理費(fèi)用其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為 30萬元?？偝杀举M(fèi)用詳見表 7-3。7.3利潤估算及分配利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為 33%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率稅后利潤=利潤總額—企業(yè)所得稅經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤總額 238.92萬元，年均繳納企業(yè)所得稅 78.84萬元，年均稅后利潤 160.08萬元。詳見表7-4。7.4財(cái)務(wù)盈利能力分析投資利潤率、投資利稅率投資利潤率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)， 它是計(jì)算期年均利潤總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。投資利潤率：20.05%投資利稅率：21.85%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率，表達(dá)式為：文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案表7-3成本與費(fèi)用估算表 單位：萬元項(xiàng)目 合 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10計(jì)工資修理及維護(hù)折舊攤銷費(fèi)利息其它費(fèi)用總成本費(fèi)用固定成本可變成本經(jīng)營成本表7-4損益表單位：萬元項(xiàng)目合12345678910計(jì)營業(yè)收入營業(yè)稅、附加費(fèi)用總成本費(fèi)用利潤總額文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案所得稅稅后利潤盈余公積金公益金未分配利潤注：投資利澗率=20.05%投資利稅率-=21.85%法定盈余公積金按 l0%提取法定公益金按5%提取經(jīng)過對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為20.37%和19.11%，高于同期銀行貸款利率。詳見表75。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：經(jīng)計(jì)算，投資所得稅前后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分別為 254.27元和103.32萬元，大于零。詳見表7-5。投資回收期(Pt)投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計(jì)算求得，計(jì)算公式為：Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù) -1）+（上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）經(jīng)計(jì)算項(xiàng)同稅后投資回收期為 8.55 年（含建設(shè)期 2年），稅前投資回收期為7.54年（含建設(shè)期2年）。詳見表7-5。7.5財(cái)務(wù)不確定分析盈虧平衡分析文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案以營業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點(diǎn) (BEP)，其計(jì)算公式為：盈虧均衡點(diǎn)=（固定成本／營業(yè)收入 -營業(yè)稅金及附加-可變成本）×100%=31.05%計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營收入只要達(dá)到預(yù)計(jì)收入額的 31.05%就可保本。敏感性分析該項(xiàng)目做了投資的敏感性分析?？紤]項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化，分別對(duì)營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析，計(jì)算結(jié)果詳見表 7-6。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值， 其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營成本再次之。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高 10%或降低10%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。7.6結(jié)論該項(xiàng)日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)符合 xx市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對(duì)于改善 xx市投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會(huì)效益顯著。從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上將是可行的。表7-5全投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10現(xiàn)金注入營業(yè)收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出建設(shè)投資文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案流動(dòng)資金經(jīng)營成本營業(yè)稅金及附加所得稅凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量稅前凈現(xiàn)金流量累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量稅后：稅前：財(cái)務(wù)掙現(xiàn)值(8%)=103.32萬元財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(8%)=254.27萬元內(nèi)部收益率=19.140%內(nèi)部收益率-20.37%投資收回期=8.55年（含建設(shè)期2年）投資收回期=7.54年（禽建設(shè)期2年）表7-6敏感性分析計(jì)算表所得稅后所得稅前內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）營營固營營固營營固營營固范圍業(yè)業(yè)資業(yè)業(yè)資業(yè)業(yè)資業(yè)業(yè)資收成投收成投收成投收成投入本資入本資入本資入本資-30%-20%文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案-10%-----10%20%30%第八章 環(huán)境保護(hù)分析8.1環(huán)境保護(hù)周圍環(huán)境現(xiàn)狀、自然環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于漳平市官田鄉(xiāng)桂東村，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，溫暖濕潤，四季分明，平均海拔 850m，常年蔥綠，四季宜人。2、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀3據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，建設(shè)地點(diǎn) S02小時(shí)平均濃度0.015-0. 142mg/Nm，符合GB3095-1996中的二級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域地表水為九龍江，為取水及外排廢水的受納水體。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目區(qū)域上游水質(zhì)指標(biāo)： COD1.2-1.5mg/L、BOD51.1-1.4mg/L、NH3-NO.0.93-0. 302mg/L、總磷0.012mg/L;符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GIIZBI-1999）中二類水域要求。擬選建設(shè)場(chǎng)地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的要求。項(xiàng)目污染源及防治 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)● 《旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) >(TJ36-79)● 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)≥(CB3095-2003)文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案● 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)>(GB8978-2003)● 《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分．與評(píng)定》 （修訂）(GB/T17775-2003)● 《旅游規(guī)劃通則》(GB/TI8971-2003) 施工期環(huán)保措箍1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。2、按環(huán)境影響報(bào)告表核實(shí)工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運(yùn)營。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實(shí)瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。在丁程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛須覆蓋篷布， 臨時(shí)堆放的土石方、料場(chǎng)及臨時(shí)道路等必要時(shí)應(yīng)灑水。 施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道蹄上種植喬木、 灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。3、采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 （GB12523-90），禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)， 并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 的有關(guān)規(guī)定實(shí)行施工噪聲申報(bào)和公告制度。營運(yùn)期環(huán)保措施本項(xiàng)目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣， 其余做無公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。8.2節(jié)能建筑本項(xiàng)目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制北向窗墻面積比，嚴(yán)格要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)， 在墻體拐腳等做好保溫等節(jié)能措施。電氣文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。公共場(chǎng)所及室外照明，采用光控雷達(dá)自動(dòng)開關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具。8.3安全本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)沒施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場(chǎng)所安排要的保安力量，搞好服務(wù)。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。 火災(zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。具體做好以下幾點(diǎn)：制定消防安全制度結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡(jiǎn)潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)減低到最小。確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實(shí)處。針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時(shí)刻保持警惕性。在景區(qū)不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力。定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。根據(jù)實(shí)際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合同家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案第九章風(fēng)險(xiǎn)分析9.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題改革開放以來，漳平市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)。防范風(fēng)險(xiǎn)，必須依賴于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本出路。9.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)資源風(fēng)險(xiǎn)此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類從自然條件中攝取前用用人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土壤、水、森林、草地、濕地、海域、原生動(dòng)植物、微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃椋悍呛慕咝再Y源（如太陽能、空氣、風(fēng)、降水、氣候等）、耗竭性資源（如動(dòng)物資源、植物資源、微生物資源、