寫字樓建設工程施工合同（2篇）

第12頁共12頁寫字樓建?設工程施?工合同?發(fā)包方(?甲方)：?____?_?????????承?包方(乙?方)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》以?及國家有?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，為明?確雙方權?利、義務?及經(jīng)濟責?任，加強?雙方的相?互配合，?保證工程?順利竣工?。雙方達?成以下合?同條款：?第一條?：工程項?目1、?工程名稱?：___?__;?2、工程?編號：_?____?;3、?工程地點?：___?__;?4、工程?范圍：本?合同全部?工程建筑?安裝面積?共計__?___平?方米(各?單項工程?建筑安裝?面積詳見?工程項目?一覽表)?。5、?工程造價?：本合同?全部工程?施工圖預?算造價為?人民幣_?____?元(各單?項工程造?價詳見工?程項目一?覽表)。?6、承?包方式：?____?_。第?二條：工?程期限?1、根據(jù)?國家工期?定額和使?用需要，?商定工程?總工期為?____?_天(日?歷天)，?自___?__年_?____?月___?__日開?工___?__年_?____?月___?__日竣?工驗收。?2、開?工前__?___天?，乙方向?甲方發(fā)出?開工通知?書。3?、在組織?施工過程?中，如遇?下列情況?，得順延?工期，雙?方應及時?進行協(xié)商?，并通過?書面形式?確定順延?期限：?(1)因?天災或人?力不能抗?拒的原因?被迫停工?者。(?2)因甲?方提出變?更計劃或?變更施工?圖而不能?繼續(xù)施工?者。(?3)按施?工準備規(guī)?定，不能?提供施工?場地、水?、電源，?道路未能?暢通，障?礙物未能?清除，影?響進場施?工。(?4)因甲?方不能按?期供圖、?供料、供?設備或其?所供材料?以及設備?不合規(guī)格?要求，被?迫停工或?不能順利?施工者。?(5)?在施工中?如因停電?、停水8?小時以上?或連續(xù)間?歇性停水?、停電3?天以上(?每次連續(xù)?4小時以?上)，影?響正常施?工。(?6)非乙?方原因而?監(jiān)理簽證?不及時而?影響下一?道工序施?工。(?7)未按?合同規(guī)定?撥付預付?款、工程?進度款或?代購材料?差價款而?影響施工?。(8?)由于政?策變化、?不可抗力?以及甲乙?雙方之外?原因?qū)е?工程停建?或緩建，?使合同不?能繼續(xù)履?行，乙方?應妥善做?好已完工?程和已購?材料、設?備的保護?和移交工?作;按甲?方要求將?自有機械?設備和人?員撤出施?工現(xiàn)場。?甲方應為?乙方撤出?提供必要?條件，支?付以上的?經(jīng)濟支出?，并按合?同規(guī)定支?付已完工?程價款和?賠償乙方?有關損失?。已經(jīng)訂?貨的材料?、設備由?訂方負責?退貨，不?能退還的?貨款和退?貨發(fā)生的?費用，由?甲方承擔?。但未及?時退貨造?成的損失?由責任方?承擔。?4、工期?提前。?施工中如?需提前竣?工，雙方?協(xié)商一致?后簽訂提?前竣工協(xié)?議，合同?竣工日期?可以提前?。乙方按?此修訂進?度計劃，?報甲方批?準。甲方?應在5天?內(nèi)給予批?準，并為?趕工提供?方便條件?。提前竣?工協(xié)議包?括以下主?要內(nèi)容：?(1)?提前的時?間。(?2)乙方?采取的趕?工措施。?(3)?甲方為趕?工提供的?條件。?(4)趕?工措施的?經(jīng)濟支出?和承擔。?(5)?提前竣工?收益(如?果有)的?分享。?第三條：?甲方責任?1、提?供現(xiàn)場施?工用水、?電、堆放?材料場地?及施工人?員食、宿?臨時用房?。2、?提供施工?用雙排腳?手架。?3、負責?施工現(xiàn)場?各施工單?位間的協(xié)?調(diào)工作。?4、嚴?格監(jiān)督施?工質(zhì)量，?組織工程?驗收。?第四條：?乙方責任?1、負?責安裝中?所有有材?料供應。?施工主要?材料必須?有合格證?明資料，?如：材質(zhì)?單、合格?證等。?2、認真?組織施工?，嚴格按?《grc?外裝飾工?程施工驗?收標準》?施工。?3、施工?中因乙方?責任造成?的人身、?設備事故?，乙方負?全部責任?。4、?負責安裝?所涉及部?位已完成?工程的成?品保護工?作。5?、因乙方?責任工程?質(zhì)量不符?合合同要?求，乙方?應無償修?理或返工?，由此造?成的一切?損失由乙?方承擔。?第五條?：施工準?備1、?甲方在開?工前應辦?妥施工所?需各種證?件、批件?，申請領?取建筑執(zhí)?照;清除?施工場地?范圍內(nèi)影?響施工的?原有管線?、樹木等?障礙物;?解決施工?用地(包?括材料、?構件的堆?放和中轉(zhuǎn)?場地，搭?建大型臨?時設施用?地);解?決施工用?水源、電?源和運輸?道路的暢?通;應于?____?_年__?___月?____?_日向乙?方提供所?有工程設?計圖紙_?____?份;組織?設計、施?工單位進?行工程設?計交底。?2、乙?方在開工?前應組織?有關人員?研究和熟?悉圖紙，?參與設計?交底;編?好施工圖?預算;負?責編制施?工組織設?計或施工?方案;進?行施工場?地的平整?，施工界?區(qū)內(nèi)的用?水、用電?、道路以?及搭建施?工臨時設?施，安排?施工總進?度計劃，?儲備材料?，加工構?件，做好?一切施工?準備。?第六條：?工程質(zhì)量?1、本?工程質(zhì)量?經(jīng)雙方研?究要求達?到：__?___。?2、乙?方必須嚴?格按照施?工圖紙、?說明文件?和國家頒?發(fā)的建筑?工程規(guī)范?、規(guī)格和?標準進行?施工，并?接受甲方?派駐代表?的監(jiān)督。?第七條?：工程付?款及結算?方式1?、本工程?全部工程?造價及結?算方式按?下列方式?辦理：本?工程已經(jīng)?招標認價?、原預算?單價甲方?不再審計?。應甲方?要求工程?變更增減?，其費用?依據(jù)預算?明細的單?價計算工?程量，據(jù)?實計算匯?總工程總?價款。?2、乙方?帶料進場?開始施工?____?_日內(nèi)，?甲方撥付?工程總價?____?_%的工?程款。?3、乙方?安裝完成?，驗收報?告簽字之?日起__?___日?內(nèi)，再撥?付工程總?價___?__%。?4、工?程質(zhì)保金?為工程總?價___?__%，?質(zhì)保期_?____?年。質(zhì)保?金在__?___年?后無工程?質(zhì)量問題?時，于_?____?年___?__月_?____?日付清。?第八條?：施工及?竣工驗收?1、如?施工中甲?方要求變?更施內(nèi)容?、范圍、?應征得乙?方同意并?辦理補充?條款，并?經(jīng)甲、乙?雙方現(xiàn)場?代表簽字?作為合同?附件進入?決算，否?則乙方有?權拒絕施?工。3?、甲方應?在收到乙?方工程竣?工通知后?五日內(nèi)，?組織驗收?。超過七?日未予答?復時，乙?方有權視?為已驗收?合格并要?求甲方支?付工程款?。第九?條：安全?施工1?、乙方有?責任教育?工人嚴格?執(zhí)行操作?規(guī)程，安?全施工，?防火防盜?。在施工?中因乙方?責任發(fā)生?的傷亡事?故和乙方?管理不善?造成的其?他損失，?均由乙方?負責。?2、發(fā)生?重大傷亡?事故，乙?方應按有?關規(guī)定立?即上報有?關部門并?通知甲方?代表。同?時按政府?有關部門?要求處理?。甲方為?搶救提供?必要條件?。發(fā)生的?費用由事?故責任方?承擔。?3、非乙?方責任造?成的傷亡?事故，由?責任方承?擔責任和?有關費用?。第十?條：違約?責任1?、乙方未?按甲方的?質(zhì)量要求?施工，隱?瞞原材料?的缺陷、?使用不符?合合同規(guī)?定的原材?料、偷工?減料、以?次充好等?，甲方除?按質(zhì)論價?扣減合同?價款外，?甲方還應?從乙方合?同貨款中?扣除__?___‰?違約金。?2、甲?方未按合?同規(guī)定時?限向乙方?撥付貨款?，每逾期?一天，除?補交貨款?外，應向?乙方支付?____?_元的違?約金。?3、乙方?未按合同?要求的時?間完工，?每逾期一?天，甲方?從應撥付?乙方合同?貨款中扣?除___?__元違?約金。?4、甲方?未能按合?同規(guī)定條?件撥付工?程款，乙?方有權停?止施工，?工期順延?，乙方按?每日__?___元?在甲方支?付工程款?時加罰違?約金。?風險告知?：明確違?約責任，?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔?的責任，?來督促各?方真正履?行應承擔?的義務，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?第十一條?：爭議糾?紛解決處?理本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由甲乙?雙方當事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?可提請仲?裁委員會?仲裁或者?依法向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。風險?告知：關?于爭議解?決方式的?約定，可?以選擇到?有管轄權?法院訴訟?或者選擇?仲裁，二?者的本質(zhì)?區(qū)別是若?約定仲裁?解決仲裁?一裁終局?，約定向?法院提起?訴訟兩審?終審。?第十二條?：附則?1、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)兩份，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。2、?合同履行?期間，甲?、乙任何?一方不得?隨意變更?和解除合?同。3?、合同如?有未盡事?宜，雙方?共同協(xié)商?，作出補?充條款，?補充條款?與本合同?具有同等?效力。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?寫字樓?建設工程?施工合同?（二）?發(fā)包方：?(以下簡?稱“甲方?”)__?___?承包方：?(以下簡?稱“乙方?”)__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?建筑工程?承包合同?條例》及?相關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?為保證工?程順利進?行，結合?本工程的?具體情況?，經(jīng)友好?協(xié)商簽訂?本合同，?以資共同?遵守。?第一條工?程項目概?況1、?工程名稱?：___?__2?、工程地?點：__?___?3、工程?內(nèi)容：_?____?4、工?程范圍：?____?_5、?工程內(nèi)容?及做法(?詳見：《?工程預算?報價表》?、《施工?圖紙》)?。6、?質(zhì)量標準?：質(zhì)量驗?收標準按?國家頒布?的《建筑?裝飾裝修?工程質(zhì)量?驗收規(guī)范?》等相關?法律法規(guī)?執(zhí)行。?7、工程?承包方式?：雙方商?定采取下?列第__?___種?承包方式?。(1?)乙方包?工、包料?。(2?)乙方包?工、部分?包料，甲?方提供部?分材料(?詳見《甲?方提供裝?飾裝修材?料明細表?》、《乙?方提供裝?飾裝修材?料明細表?》);?(3)乙?方包工、?甲方包料?(詳見《?甲方提供?裝飾裝修?材料明細?表》)。?第二條?合同價款?及調(diào)整?1、工程?造價：總?承包價為?____?_元，大?寫人民幣?____?_，裝修?工程包含?的項目詳?見《工程?預(結)?算表》。?2、任?何一方不?得擅自改?變合同價?款，除合?同另有約?定或發(fā)生?下列情況?之一方可?作調(diào)整：?(1)?甲方提出?設計變更?、材料變?更和項目?變更;?(2)雙?方書面確?認的其他?因素。?第三條工?期1、?承包方應?按發(fā)包方?要求的工?期完成全?部工作。?開工日?期：__?___?竣工日期?：___?__合?同工期：?____?_日歷天?。2、?有下列情?況之一，?并經(jīng)發(fā)包?方簽證，?工期可以?順延。?(1)因?發(fā)包方原?因影響開?工。(?2)不可?抗力。?非上述原?因，工程?不能按合?同工期竣?工，承包?方應承擔?違約責任?和因此造?成的發(fā)包?方損失。?第四條?工程保修?1、保?修內(nèi)容、?范圍：工?程承包范?圍內(nèi)的全?部內(nèi)容。?2、保?修期限：?按工程通?過竣工驗?收合格之?次日算起?，保修期?為壹年。?保修期內(nèi)?，乙方提?供工程的?免費維修?服務。工?程保修期?內(nèi)，乙方?應在接到?甲方書面?或電話通?知后的2?4小時內(nèi)?到場勘查?，并在三?天內(nèi)維修?完畢。?第五條施?工圖紙?雙方同意?施工圖紙?采取下列?第___?__種方?式提供：?(1)?甲方自行?設計并提?供施工圖?紙，圖紙?一式二份?，甲方、?乙方各一?份(詳見?：裝飾裝?修工程設?計圖紙)?;(2?)甲方委?托乙方設?計施工圖?紙，圖紙?一式二份?，甲方、?乙方各一?份(詳見?：裝飾裝?修工程設?計圖紙)?，設計費?____?_元，由?甲方支付?(此費用?不在工程?價款內(nèi))?。第六?條工程款?撥付和結?算1、?甲乙雙方?簽訂合同?后，乙方?向甲方提?供《工程?預算表》?。甲方在?收到《工?程結算表?》的5個?工作日內(nèi)?向乙方支?付第一筆?工程款人?民幣__?___，?大寫人民?幣___?__。?2、工程?竣工并經(jīng)?甲方驗收?合格后，?乙方向甲?方提供《?工程結算?表》。甲?方在收到?《工程結?算表》并?核對無誤?后的5個?工作日內(nèi)?向乙方支?付第二筆?工程款人?民幣__?___，?大寫人民?幣___?__。?3、乙方?指定收款?賬號信息?為：戶?名：__?___?工行賬號?：___?__開?戶行：_?____?若收款?賬號發(fā)生?變更的，?乙方應及?時通過書?面方式通?知甲方，?否則甲方?將款項轉(zhuǎn)?賬至上述?賬號，即?視為乙方?收到相應?款項。?第七條雙?方權利及?義務1?、甲方應?按照合同?約定及時?向乙方支?付工程款?。2、?甲方有權?對工程質(zhì)?量及施工?進度等進?行檢查、?監(jiān)督，并?對發(fā)現(xiàn)的?問題提出?意見和建?議。3?、甲方有?權根據(jù)實?際情況，?對工程內(nèi)?容進行增?加或者修?改，乙方?應積極配?合。4?、乙方提?供的材料?應符合相?關質(zhì)量要?求，并在?材料運送?到施工現(xiàn)?場后及時?通知甲方?進行查驗?。如因質(zhì)?量問題或?規(guī)格差異?造成工程?損失的，?由乙方負?責賠償。?5、乙?方保證擁?有承包該?工程的合?法資質(zhì)，?并應按相?關要求及?標準進行?施工，保?質(zhì)保量，?按期完成?工程任務?。6、?乙方保證?嚴格執(zhí)行?有關施工?現(xiàn)場管理?規(guī)定，嚴?格按照雙?方約定及?甲方要求?進行施工?，做好各?項質(zhì)量檢?查并留存?施工記錄?。7、?施工過程?中，乙方?應嚴格執(zhí)?行安全文?明施工操?作規(guī)范、?防火安全?規(guī)定、施?工規(guī)定及?質(zhì)量標準?。若因乙?方原因?qū)?致出現(xiàn)人?身損害或?財產(chǎn)損失?的，乙方?應承擔全?部賠償責?任。8?、乙方應?保護好原?場所的辦?公設施、?設備，保?證施工現(xiàn)?場整潔，?工程完成?后負責清?掃施工現(xiàn)?場。第?八條工程?驗收乙?方在工程?完成后應?及時通知?甲方進行?驗收，甲?方查驗后?對工程質(zhì)?量提出異?議的，乙?方應配合?重驗，驗?收不合格?的，乙方?應在甲方?限定的時?間內(nèi)進行?整改，并?在整改完?成后及時?通知甲方?進行復驗?。第九?條違約責?任1、?任何一方?違反本合?同的約定?或未全面?承擔本合?同項下的?義務的即?構成違約?，守約方?有權要求?違約方糾?正違約行?為并采取?充分、有?效、及時?的措施消?除不良影?響并賠償?守約方所?遭致的損?失。2?、若因乙?方未能在?約定的工?期內(nèi)完成?工程項目?或遲延履?行本合同?約定的其?他義務的?，每遲延?一天，乙?方應向甲?方支付相?當于工程?總承包價?百分之五?的違約金?;遲延超?過10天?的，甲方?有權單方?要求解除?合同，并?要