2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論自學自考試題

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論自學自考試題單選題（共100題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風險管理規(guī)避要以（）為主。A.預防風險B.控制風險C.分散風險D.轉(zhuǎn)移風險【答案】A2、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同和書面告知材料應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)的（）簽章。(2007年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的負責人【答案】B3、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。A.維護社會整體利益B.維護委托人利益C.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利益D.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的利益【答案】A4、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務項目B.居間的后續(xù)服務項目C.代理服務項目D.咨詢服務項目【答案】B5、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)包銷D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】B6、道德是一種社會意識形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會存在，即經(jīng)濟基礎的影響，但其又具有相對()，并能反作用于經(jīng)濟基礎。A.特殊性B.獨立性C.普遍性D.靈活性【答案】B7、為積極開拓業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。A.直接渠道B.間接渠道C.媒介渠道D.關聯(lián)渠道【答案】B8、在西方國家，可以認為()是其經(jīng)紀活動的主要方式。A.居間B.行紀C.經(jīng)銷D.代理【答案】D9、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律性管理，應當由（）組織實施。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.司法機關C.行業(yè)協(xié)會D.城市人民政府【答案】C10、合同條款中，()是合同存在的基礎，沒有此條款，就不存在合同。A.主要條款B.一般條款C.明示條款D.普通條款【答案】C11、下列選項中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為。A.違法違規(guī)案件通報制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動C.房地產(chǎn)交易風險提示D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度【答案】C12、據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最早可以追溯到（）。(2009年真題)A.唐代B.宋代C.元代D.清代【答案】A13、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】D14、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。A.政策導向B.環(huán)境狀況C.價格D.供求【答案】B15、房屋產(chǎn)權(quán)中，()是房屋所有權(quán)的核心。A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.處分權(quán)D.占用權(quán)【答案】C16、中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在（）階段，一些城市的市級、區(qū)（縣）級房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務轉(zhuǎn)為主要履行相關房地產(chǎn)市場管理職能。A.復蘇B.初步發(fā)展C.快速發(fā)展D.萌芽【答案】B17、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務合同所約定的主要條款基本相同。A.一致性B.整體性C.統(tǒng)一性D.復雜性【答案】A18、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務合同，雙方當事人存在著（）關系。A.互為對價B.互為等價C.權(quán)利相對D.義務相對【答案】A19、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段。A.制定行業(yè)規(guī)范B.實施專業(yè)化管理C.順應市場機制D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】A20、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是一種服務業(yè)，它不提供實體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理側(cè)重于保證服務過程的()。A.規(guī)范性B.穩(wěn)定性C.可靠性D.安全性【答案】A21、臨街商鋪適合作房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的原因不包括（）。A.臨街商鋪租金低B.臨街商鋪具有順暢的交通C.臨街商鋪具有良好的展示性D.臨街商鋪容易獲取充足的客源和房源【答案】A22、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。A.不確定性B.靈活性C.長期性D.誠實性【答案】A23、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用就是()。A.維護社會整體利益B.維護房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境C.穩(wěn)定房地產(chǎn)經(jīng)紀的市場D.增強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)作能力【答案】A24、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權(quán)利義務關系的協(xié)議。A.房屋承租經(jīng)紀服務合同B.房屋承購經(jīng)紀服務合同C.房屋出租經(jīng)紀服務合同D.房屋出售經(jīng)紀服務合同【答案】B25、下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要收取“看房費”B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要滿足客戶的所有要求C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要促成房地產(chǎn)交易D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要誠實地向客戶告知自己的所知【答案】D26、房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括()。A.信息傳播B.房地產(chǎn)交驗C.充實所需的專業(yè)知識D.房地產(chǎn)交易談判【答案】C27、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。A.積極和消極B.一般和特殊C.主觀和客觀D.宏觀和微觀【答案】A28、售樓處的基本功能是（）。A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為C.促成房地產(chǎn)交易D.提升房地產(chǎn)價值【答案】A29、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】D30、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)A.不應收取任何費用B.可以收取一定的費用C.只能收取交通費D.只能收取信息費【答案】B31、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務是否收費由（）確定。(2012年真題)A.價格管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人協(xié)商【答案】D32、關于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同作用的表述，錯誤的是（）。A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員意義重大B.確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間的委托關系C.明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人的權(quán)利和義務D.建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭議的機制【答案】A33、協(xié)同的概念所包含的含義中，()是核心內(nèi)容。A.信息協(xié)同B.應用協(xié)同C.人的協(xié)同D.流程協(xié)同【答案】C34、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織可以()。A.履行行政管理的職責B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】B35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)?)辦理備案手續(xù)。A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.稅務主管部門D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織【答案】B36、有關明示與默示條款的說法，錯誤的是()。A.明示條款是合同存在的基礎，沒有明示條款，就不存在合同B.當兩者發(fā)生矛盾時應當以明示條款為準C.默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在D.默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款【答案】D37、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務合同，雙方當事人存在著（）關系。A.互為對價B.互為等價C.權(quán)利相對D.義務相對【答案】A38、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的委托事項，則（）。A.經(jīng)紀機構(gòu)不得收取傭金和其他任何費用B.經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)收取傭金C.如果合同有約定，經(jīng)紀機構(gòu)可以收取從事經(jīng)紀活動的必要費用D.經(jīng)紀人除了依合同約定可收取必要費用外，還可以索取傭金【答案】C39、職業(yè)責任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責任的認知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成就事業(yè)的()。A.必要手段B.基本環(huán)節(jié)C.可靠途徑D.重要條件【答案】C40、目前在我國，以存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強調(diào)通過（）來開拓客戶。A.媒體開發(fā)B.老客戶開發(fā)C.網(wǎng)絡開發(fā)D.商圈經(jīng)營【答案】D41、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務項目B.居間的后續(xù)服務項目C.代理服務項目D.咨詢服務項目【答案】B42、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是（）。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】C43、房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂后()日內(nèi)持有關文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。A.12B.15C.30D.45【答案】C44、房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)紀合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費用，實際維修費用超出合同約定的，超出部分由（）承擔。A.承租人與出租人共同B.出租人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.承租人【答案】C45、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當約定內(nèi)容的是（）。(2009年真題)A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容B.傭金的支付標準C.投訴方式和渠道D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務流程【答案】B46、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與()之間的權(quán)利義務關系。A.交易一方B.交易雙方C.交易當事人D.委托人【答案】D47、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。A.合伙人共同出資B.合伙人合伙經(jīng)營C.合伙人共擔風險D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任【答案】D48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集和整理之外，還應該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）。A.保密B.運用C.傳遞D.保存【答案】D49、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，稱為預期違約。A.履行不當B.履行拒絕C.履行不能D.履行遲延【答案】B50、關于住宅買賣經(jīng)紀服務收費的說法，錯誤的是（）。A.必要費用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準B.收費標準與經(jīng)營場所公示的有關內(nèi)容可以不一致C.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)方可向委托人收傭金D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當事先告知委托人【答案】B51、()年8月，建設部決定在合同范圍內(nèi)建立房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。A.2000B.2001C.2002D.2003【答案】C52、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.《民法通則》B.房地產(chǎn)中介服務收費相關規(guī)定C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】C53、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由（）向委托人提出賠償要求。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同【答案】C54、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.甲機構(gòu)B.給張某貸款的銀行C.張某D.王某【答案】C55、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】C56、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】B57、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是一種服務業(yè)，它不提供實體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理側(cè)重于保證服務過程的()。A.規(guī)范性B.穩(wěn)定性C.可靠性D.安全性【答案】A58、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A.資源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】B59、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.銷售人員B.管理人員C.輔助人員D.領導人員【答案】D60、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關系的義務，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應遵循（）原則。A.保密B.回避C.規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信執(zhí)業(yè)【答案】B61、從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是()進行的。A.分散B.集中C.定期D.固定【答案】A62、建設部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。A.項目建設依據(jù)B.商品房銷售依據(jù)C.買受人所購商品房的基本情況D.面積確認及面積差異處理【答案】A63、以下描述房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用錯誤的是()A.降低交易成本B.保障交易安全C.加強交易監(jiān)管D.促進交易公平【答案】C64、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）主要負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶簽訂的合同進行管理，維護經(jīng)紀機構(gòu)的利益。A.交易管理部門B.評估部C.研究拓展部D.網(wǎng)絡信息部【答案】A65、按照我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。A.現(xiàn)代服務業(yè)B.第一產(chǎn)業(yè)C.第二產(chǎn)業(yè)D.第三產(chǎn)業(yè)【答案】D66、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對外發(fā)布房源信息，應當（）。A.經(jīng)委托人口頭同意B.經(jīng)委托人電話委托C.經(jīng)委托人書面同意D.向委托人書面告知【答案】C67、締約過失責任的賠償范圍以（）為原則。A.預期利益損失B.理論損失C.預期損失D.實際損失【答案】D68、房地產(chǎn)經(jīng)紀直營連鎖模式的優(yōu)點不包括()。A.由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高C.對員工的統(tǒng)一培訓和管理，使業(yè)務水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應提高D.可以不受資金的限制迅速擴張，品牌影響可以迅速擴大【答案】D69、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是一種資源，只有通過()才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來。A.增值B.保存C.利用D.交換【答案】C70、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不隨意“跳槽”或“腳踩數(shù)條船”所體現(xiàn)的職業(yè)道德是（）。A.遵紀守法B.誠實守信C.盡職盡責D.公平競爭【答案】C71、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是()。A.政府職能部門B.司法機構(gòu)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】A72、在下列二手房居間業(yè)務的基本流程中，與二手房代理業(yè)務的基本流程的操作不同的是()。A.房地產(chǎn)查驗B.簽訂合同C.房地產(chǎn)交驗D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】D73、在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的薪酬制度中，比較科學的是()。A.固定薪金制B.傭金制C.獎金制D.混合制【答案】D74、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。A.目標激勵B.尊重激勵C.情感激勵D.參與激勵【答案】D75、關于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】A76、隨著存量房信息發(fā)布的（），一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供了開設網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。A.合理化B.普遍化C.詳細化D.網(wǎng)絡化【答案】D77、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從（）方面進行。A.是否符合收費標準與開具發(fā)票B.是否明碼標價與開具發(fā)票C.是否依照合同約定與開具發(fā)票D.是否實行明碼標價制度【答案】D78、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當約定內(nèi)容的是（）A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容B.傭金的支付標準C.投訴方式和渠道D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務流程【答案】B79、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。A.網(wǎng)絡制B.分部制C.直線—參謀制D.矩陣制【答案】A80、委托人隱瞞事實真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀人（）。A.應繼續(xù)為其提供服務B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務，依照委托合同的約定而定D.有權(quán)拒絕為其提供服務【答案】D81、房屋的出售價格超出合同中標明的價格的部分，應歸（）所有。A.國家B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】C82、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獨家代理出售了一套商品房，成交額為10萬元。按國家規(guī)定應收取的代理費用最高為()元。A.500B.1000C.2500D.3000【答案】D83、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略重點是專門為應屆大學畢業(yè)生提供租房代理服務，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.一體化戰(zhàn)略【答案】B84、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備()以上學歷。A.高中B.中專C.大專D.本科【答案】C85、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。A.相同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】C86、對于大型房地產(chǎn)居間機構(gòu)，由于業(yè)務量大，不同區(qū)域市場特點不同，常常需要按區(qū)域分片設置常設性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結(jié)構(gòu)形式。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.網(wǎng)絡制【答案】C87、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。A.網(wǎng)絡B.店鋪C.單店D.連鎖【答案】B88、關于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】D89、企業(yè)可以依靠自己的力量，擴大經(jīng)營規(guī)模，由自己來提供配套服務，如廣告、貸款手續(xù)代辦等，也可以向后兼并相關服務企業(yè)或與這些企業(yè)合資興辦企業(yè)，組成聯(lián)合體，統(tǒng)一規(guī)劃和發(fā)展，這種情況是就()而言的。A.后向一體化B.向前一體化C.垂直一體化D.水平一體化【答案】A90、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.整序B.篩選C.鑒別D.編輯【答案】C91、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。A.甲經(jīng)紀公司不應當指派李某與王某訂立經(jīng)紀合同B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費、水電氣費等，李某個人有賠付責任C.對于李某的經(jīng)紀活動，應由甲經(jīng)紀公司承擔責任D.因為甲經(jīng)紀公司收取了房屋差價，物管公司催收的物管費、水電氣費等應由甲經(jīng)紀公司支付【答案】C92、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立品牌的首要工作是()。A.建立品牌識別系統(tǒng)B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略C.提升顧客感知價值D.制定品牌推廣計劃【答案】B93、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦公室的選址首先要考慮()。A.交通便利程度B.目標市場C.辦公性質(zhì)D.潛在業(yè)務量【答案】A94、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的()組織，是社團法人。A.協(xié)商性B.引導性C.聯(lián)盟性D.自律性【答案】D95、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是（）。(2011年真題)A.客源情況B.房源情況C.目標市場定位D.市場狀況【答案】C96、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應具有獨立的和盡量寬敞的門面，且門店前不應有任何遮擋物，這主要是因為門店要保證（）。A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的順暢和可達性D.經(jīng)營的可持續(xù)性【答案】B97、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀含義描述錯誤的是()A.是中介服務活動B.是一種專業(yè)服務C.是一種有償?shù)姆栈顒覦.經(jīng)過專業(yè)訓練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)【答案】D98、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用（）經(jīng)營模式。A.網(wǎng)絡B.有店鋪C.單店D.連鎖【答案】B99、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供的()。A.居間服務內(nèi)容之一B.后續(xù)服務項目之一C.咨詢服務內(nèi)容之一D.信息服務內(nèi)容之一【答案】B100、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。A.房源狀況B.交通情況C.客源狀況D.競爭因素【答案】B多選題（共50題）1、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.一般在銷售過程中要按一定時間周期（如按月）進行對外結(jié)算傭金（與開發(fā)商結(jié)算傭金）和對內(nèi)結(jié)算傭金（與銷售人員結(jié)算傭金）B.到整個項目銷售的最后階段（通常是完成代理合同所約定的銷售指標后），要進行項目的總結(jié)算C.首先就是業(yè)務部門要將日常核對的傭金結(jié)算數(shù)據(jù)提交財務部門審核，項目執(zhí)行部門要撰寫結(jié)案報告D.最后由項目直接操作部門與開發(fā)商進行總結(jié)算【答案】AB2、在房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試中，人力資源和社會保障部的職責有（）。A.編制考試大綱B.指導確定考試合格標準C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督D.組織考試命題E.組織成立考試專家委員會【答案】BC3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括()，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通。A.開發(fā)商B.業(yè)主C.代理商D.購買者E.承租人【答案】ABD4、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。A.侯某提供的是房地產(chǎn)媒介居間服務B.侯某提供的是房地產(chǎn)代理服務C.侯某不能以委托人的名義開展業(yè)務D.侯某應當以實現(xiàn)委托人房屋的最高出售價為己任【答案】AC5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（）。A.法律及經(jīng)濟知識B.房地產(chǎn)經(jīng)紀基本理論C.房地產(chǎn)經(jīng)紀實務知識D.文學知識E.社會心理學知識【答案】BC6、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有（）。(2011年真題)A.固定薪金制B.傭金制C.固定薪金和傭金混合制D.計時薪金制E.分紅薪金制【答案】ABC7、關于新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程的說法正確的是()。A.首先要調(diào)查項目銷售的目標客戶群B.由項目的直接操作部門具體與開發(fā)商進行談判，并起草代理合同文本C.由最高決策者與開發(fā)商簽訂代理合同D.項目執(zhí)行企劃階段的第一項工作是制定營銷策劃方案E.銷售準備階段是對銷售資料和銷售人員的準備【答案】BC8、房地產(chǎn)代理合同的特征中包括房地產(chǎn)代理合同屬于()。A.法定代理B.指定代理C.商事代理D.委托代理E.經(jīng)營代理【答案】CD9、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()等進行分析。A.準確性B.規(guī)律性C.真實性D.權(quán)威性E.可信性【答案】AC10、發(fā)達國家的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的特點包括（）。A.建立完善的法律體系B.實行人員資格準入C.規(guī)范執(zhí)業(yè)行為D.行業(yè)自律組織健全職責明確E.必須持有地產(chǎn)代理（個人）牌照或營業(yè)員牌照【答案】ABCD11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)連鎖店模式的優(yōu)點主要有（）。A.信息共享B.標準化管理C.形成規(guī)模效益D.管理成本低E.決策快【答案】ABC12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財務管理的內(nèi)容主要包括()。A.傭金標準的制定B.經(jīng)營預算C.應收傭金的追索D.財務資源組織E.賬務管理【答案】BD13、布袋丸的治癥表現(xiàn)無A.形體肥胖B.體熱面黃C.肢細腹大D.頭發(fā)枯黃【答案】A14、購房人或者房地產(chǎn)權(quán)利人需要獲得銀行貸款的，首先需要向貸款銀行提出貸款申請，申請的文件一般包括()。A.所購房地產(chǎn)或預定抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及復印件B.預售合同或買賣合同C.收入證明及財產(chǎn)證明D.房地產(chǎn)登記證明E.首付房款的發(fā)票【答案】ABC15、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試需具備的條件包括（）。A.中華人民共和國公民B.大專以上學歷C.遵守國家法律法規(guī)D.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務滿3年E.高中及以上學歷【答案】C16、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理的說法，正確的有（）。(2010年真題)A.鑒別是為了保證信息的真實性、可信性B.篩選就是對房地產(chǎn)信息的可信性進行分析C.整序就是將雜亂無序的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息按一定標準整理歸類D.編輯是對信息數(shù)據(jù)進行分析和判斷E.研究是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的高層次分析【答案】AC17、MLS的含義是多重房源上市服務，是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)（）的服務系統(tǒng)。A.共享資源B.共享信息C.協(xié)同管理D.協(xié)同銷售E.共享傭金【答案】BD18、由于同一職業(yè)的基本職業(yè)特征，是不隨時代變化而改變的，所以職業(yè)道德的主要內(nèi)容常常是可以世代相傳的，決定職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的()。A.連續(xù)性B.不變性C.固定性D.連貫性E.穩(wěn)定性【答案】A19、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要條款包括()。A.當事人的名稱或姓名B.標的房屋C.服務事項和服務標準D.勞務報酬E.委托人的家庭情況【答案】ABCD20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的風險管理的主要內(nèi)容包括（）。A.風險評價B.風險識別C.風險衡量D.風險監(jiān)控E.風險處理【答案】BC21、書面形式的合同包括（）。A.合同書B.信件C.傳真D.電子郵件E.語言記錄【答案】ABCD22、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上必須有王某、于某、李某和趙某四者之一的簽名及執(zhí)業(yè)證號B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應是采用書面形式的合同C.這是商事代理合同D.B公司處理有關此項合同事務的后果直接歸吳某承擔【答案】BCD23、品牌傳播以品牌規(guī)劃為基礎，只有通過品牌規(guī)劃確定了某個品牌的（），才有可能選擇合適的專業(yè)公司、合作伙伴以及傳播方式來進行品牌宣傳，使消費者知道并了解這一品牌。A.價值B.個性C.視覺D.質(zhì)量E.結(jié)構(gòu)【答案】ABC24、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。(2012年真題)A.直營連鎖模式B.特許加盟連鎖模式C.獨立經(jīng)紀人模式D.有店鋪模式【答案】AD25、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息搜集的方式、方法包括()。A.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息B.從有關單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息C.直接采集D.熟人推薦E.利用網(wǎng)絡獲取【答案】ABC26、購房人或者房地產(chǎn)權(quán)利人需要獲得銀行貸款的，首先需要向貸款銀行提出貸款申請，申請的文件一般包括()。A.所購房地產(chǎn)或預定抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及復印件B.預售合同或買賣合同C.收入證明及財產(chǎn)證明D.房地產(chǎn)登記證明E.首付房款的發(fā)票【答案】ABC27、在新建商品房銷售代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應準備的銷售資料包括()。A.商品房預售許可證B.商品房買賣合同文本C.樓書D.施工許可證E.開盤廣告【答案】ABC28、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的一般信息搜集技能，包括對日常得到的信息進行（）和快速檢索的能力。A.鑒別B.分類C.整理D.儲存E.變更【答案】ABCD29、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財務管理的途徑是()。A.建立健全以財務管理為核心的管理體系B.建立企業(yè)財務管理目標C.建立健全會計信息和統(tǒng)計信息相結(jié)合的電算化管理D.各項決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展的基礎上進行E.加強成本管理【答案】ACD30、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊必須具備的條件有()。A.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》B.年齡在22歲以上C.從業(yè)5年以上D.身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)考核合格【答案】AD31、企業(yè)品牌管理的意義是()。A.通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競爭力B.通過品牌管理，增強企業(yè)的吸引力與輻射力C.品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國際化經(jīng)營的基礎，是推動企業(yè)發(fā)展和社會進步的一個積極因素D.通過品牌管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益E.通過品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場風險【答案】ABCD32、保和丸的功效是A.消食健脾B.消食和胃C.消食祛積D.消食導滯【答案】B33、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀人高某承辦該業(yè)務，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。(2012年真題)A.訂立房屋出售經(jīng)紀服務合同B.經(jīng)王某書面同意C.公布王某的聯(lián)系方式D.事先實地查看房屋【答案】AB34、以下屬于房地產(chǎn)中介服務的有()。A.物業(yè)管理B.房地產(chǎn)價格評估C.房地產(chǎn)經(jīng)紀D.房地產(chǎn)開發(fā)E.房地產(chǎn)咨詢【答案】BC35、乙市大行房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱“大行公司”）的經(jīng)紀人賈某接受甲市宏程公司委托，為其在乙市代理承租一間辦公室。雙方在經(jīng)紀合同中約定，大行公司應在兩個月內(nèi)代理宏程公