農(nóng)村房屋建筑承包合同書(shū)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村房屋?建筑承包?合同書(shū)?甲方：身?份證號(hào)：?乙方：?身份證號(hào)?：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，乙?方承建(?輕包)甲?方房屋建?設(shè)2幢，?建筑面積?約192?0平方，?具體達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?雙方責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)施?工現(xiàn)場(chǎng)三?通一平，?負(fù)責(zé)房屋?建筑材料?(磚、鋼?筋、水泥?、石子、?河沙等)?。2、?乙方負(fù)責(zé)?房屋建筑?輕包為主?，并負(fù)責(zé)?鋼筋工、?泥水工、?木工等。?并負(fù)責(zé)場(chǎng)?地看護(hù)，?解決食宿?(包括施?工人員)?。3、?澆筑時(shí)按?甲方要求?，其它建?筑方面事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商處理。?二、施?工要求?1、乙方?必須根據(jù)?甲方提供?的施工圖?紙規(guī)范施?工。2?、施工日?期自__?___年?____?月___?_日開(kāi)工?起180?天完工。?三、工?程結(jié)算及?付款方式?本工程共?計(jì)費(fèi)用(?輕包工)?約48萬(wàn)?元，工程?結(jié)算待竣?工后按實(shí)?結(jié)算。工?程開(kāi)工后?基礎(chǔ)做平?付25%?，每做好?一層付1?5%，結(jié)?頂后付1?0%，工?程竣工后?扣留總結(jié)?算價(jià)的5?%為質(zhì)量?保證金，?一年后付?清。四?、質(zhì)量保?留金工程?全部完成?后，甲方?扣留工程?總結(jié)算價(jià)?的5%為?缺陷責(zé)任?期的質(zhì)量?保留金。?缺陷責(zé)任?期為竣工?驗(yàn)收后1?年，期滿?，經(jīng)甲方?驗(yàn)收有工?程缺陷時(shí)?，乙方按?合同標(biāo)準(zhǔn)?修復(fù)缺陷?或按缺陷?情況扣除?修補(bǔ)費(fèi)用?于修補(bǔ)工?程缺陷;?工程無(wú)缺?陷的按本?協(xié)議分期?付款時(shí)退?還質(zhì)量保?留金。?五、事故?責(zé)任施工?期間發(fā)生?的工程質(zhì)?量事故、?生產(chǎn)安全?事故、施?工人員發(fā)?生的違紀(jì)?違法行為?等造成的?后果、經(jīng)?濟(jì)損失、?法律責(zé)任?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。六、?其它條款?施工期間?，乙方應(yīng)?按規(guī)定設(shè)?置施工標(biāo)?志，做好?“三度一?排”，確?保道路正?常通車。?施工期間?，乙方應(yīng)?做好環(huán)境?保護(hù)工作?。建筑材?料應(yīng)妥善?保管，以?防流失、?揚(yáng)塵揚(yáng)沫?。七、?本合同自?甲乙雙方?簽字后生?效，生效?后甲乙雙?方必須共?同遵守執(zhí)?行。本合?同一式四?份，甲乙?雙方各持?兩份。?甲方(簽?字)：乙?方(簽字?)：日?期：__?___年?____?_月__?___日??日期：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村房屋建?筑承包合?同書(shū)（二?）甲方?(以下稱?業(yè)主)：?乙方(?以下稱承?包商)：?依照《?中華人民?共和國(guó)建?筑法》及?其他有關(guān)?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，雙?方就乙方?承包甲方?房屋工程?施工事項(xiàng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、工程?概況工?程名稱：?房屋建筑?工程(以?下稱本合?同工程)?工程地?點(diǎn)：二?、工程承?包范圍?承包范圍?：本合同?工程項(xiàng)目?的施工、?完工、缺?陷修復(fù)和?保修期內(nèi)?的保修。?本房屋工?程項(xiàng)目包?括：房屋?基坑開(kāi)挖?清理、基?礎(chǔ)及墻身?砌筑、混?凝土澆筑?、等各項(xiàng)?工作內(nèi)容?，并滿足?規(guī)范和甲?方要求?三、承包?方式和合?同價(jià)1?、本合同?價(jià)費(fèi)用為?完成本合?同工程項(xiàng)?目的不含?材料費(fèi)用?的其他?全部費(fèi)用?。經(jīng)雙方?確認(rèn)，為?人民幣_(tái)?____?元(大寫?：2、?合同價(jià)包?括了合同?規(guī)定的明?確和隱含?的全部責(zé)?任，以及?為工程?的正確施?工、試驗(yàn)?、檢驗(yàn)、?維護(hù)、保?養(yǎng)、完工?和修補(bǔ)缺?陷所需的?全部有關(guān)?事項(xiàng)和物?品(不含?用于本工?程的材料?費(fèi))。?3、合同?價(jià)包括了?合同規(guī)定?的勞務(wù)、?制造、運(yùn)?輸、安裝?、試驗(yàn)、?調(diào)試、測(cè)?試、維護(hù)?、管理、?利潤(rùn)、稅?金及合同?包含的所?有風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?等所應(yīng)有?的費(fèi)用。?4、在?合同履行?過(guò)程中，?業(yè)主提出?的任何建?議、方案?、要求，?不管承包?商是否采?納，承包?商不得提?出任何追?加費(fèi)用的?要求。除?非因業(yè)主?要求而引?起規(guī)模、?標(biāo)準(zhǔn)變化?而引起的?費(fèi)用變化?可由雙方?協(xié)商進(jìn)行?合同費(fèi)用?調(diào)整外，?其余一切?情況合同?費(fèi)用均不?作任何調(diào)?整。5?、除非合?同中另有?規(guī)定以外?，合同價(jià)?適用于合?同文件中?規(guī)定或包?括的任何?項(xiàng)目的任?何實(shí)施方?法，承包?商不得因?施工方法?不同或改?變施工方?法而提出?任何追加?費(fèi)用的要?求。6?、承包商?采用的任?何施工方?案和技術(shù)?措施均應(yīng)?得到業(yè)主?的批準(zhǔn)和?認(rèn)可。如?承包商的?施工方案?和技術(shù)措?施未得到?業(yè)主批準(zhǔn)?，由此引?起的費(fèi)用?、后果均?由承包商?負(fù)責(zé)。?四、支付?工程結(jié)?算以乙方?施工進(jìn)度?進(jìn)行計(jì)算?，第一層?完工后支?付35%?，第二層?完工后支?付35%?，工程竣?工以后支?付25%?，5%作?為質(zhì)量保?證金。質(zhì)?量缺陷責(zé)?任期為兩?年。五?、誤期賠?償費(fèi)1?、由于承?包商的原?因造成工?程延期的?，承包商?必須向業(yè)?主支付誤?期賠償費(fèi)?，業(yè)主可?從應(yīng)向或?即將向承?包商支付?的任何金?額中扣除?此項(xiàng)賠償?費(fèi)，但不?排除用其?他方式收?回此款。?此賠償費(fèi)?的支付并?不能解除?承包商應(yīng)?完成工程?的責(zé)任或?合同規(guī)定?的其他責(zé)?任。2?、本合同?誤期賠償?費(fèi)每天按?合同價(jià)的?5%計(jì)算?，由承包?商向業(yè)主?支付。?六、稅費(fèi)?1、本?合同價(jià)包?含承包商?在工程實(shí)?施中應(yīng)繳?納的一切?稅費(fèi)。?2、承包?商簽訂合?同前應(yīng)充?分了解和?理解政府?對(duì)相關(guān)稅?費(fèi)的規(guī)定?，合同一?旦簽訂，?在合同執(zhí)?行期間不?再作調(diào)整?。七、?合同工期?1、本?合同承包?商進(jìn)場(chǎng)時(shí)?間暫定為?____?_年__?___月?____?_日，整?個(gè)工程在?____?_年__?___月?____?_日之前?完成。?2、本條?款所規(guī)定?的合同工?期，是指?合同內(nèi)的?工程實(shí)體?通過(guò)竣工?驗(yàn)收的時(shí)?間。3?、了達(dá)到?工期目標(biāo)?，承包商?必須采取?一切措施?保證如期?達(dá)到，不?允許延誤?。如業(yè)主?認(rèn)為整個(gè)?工程或部?分工程的?進(jìn)度太慢?，不能滿?足確保關(guān)?鍵工期的?要求，業(yè)?主可指示?承包商加?快進(jìn)度或?修改原施?工計(jì)劃。?承包商不?得因此而?向業(yè)主提?出任何的?補(bǔ)償。?4、承包?商必須按?業(yè)主要求?，在開(kāi)工?前作出實(shí)?施性施工?組織設(shè)計(jì)?和各分部?分項(xiàng)工程?的進(jìn)度計(jì)?劃報(bào)業(yè)主?審批。經(jīng)?過(guò)批復(fù)的?實(shí)施性施?工組織設(shè)?計(jì)和進(jìn)度?計(jì)劃將作?為本合同?書(shū)的一部?分。5?、業(yè)主保?留對(duì)工程?暫時(shí)停工?的權(quán)利，?承包商不?應(yīng)拒絕。?八、工?程移交后?保修服務(wù)?期1、?根據(jù)即將?出臺(tái)的《?建筑工程?質(zhì)量保修?條例》明?確的房屋?建筑工程?的最低保?修期限，?本合同約?定本工程?在正常使?用條件下?，地基基?礎(chǔ)工程和?主體結(jié)構(gòu)?工程保修?期限30?年;屋面?防水工程?、有防水?要求的衛(wèi)?生間、房?間和外墻?面的防滲?漏保修期?限為5年?;保修期?從工程竣?工驗(yàn)收合?格之日起?計(jì)算。?2、未明?事項(xiàng)，應(yīng)?當(dāng)按照《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》的規(guī)定?進(jìn)行。?九、材料?、設(shè)備的?采購(gòu)、供?應(yīng)和保管?1、業(yè)?主負(fù)責(zé)本?合同所有?材料、設(shè)?備的采購(gòu)?和供應(yīng)，?承包商有?義務(wù)為業(yè)?主的材料?、設(shè)備的?采購(gòu)提供?協(xié)助、指?導(dǎo)和搬運(yùn)?。2、?承包商除?在施工組?織設(shè)計(jì)中?給出業(yè)主?采購(gòu)的材?料、設(shè)備?供貨計(jì)劃?外，還應(yīng)?在施工過(guò)?程中提前?提出材料?、設(shè)備的?采購(gòu)的通?知。3?、工地交?貨的材料?、設(shè)備由?承包商負(fù)?責(zé)保管。?業(yè)主無(wú)論?何時(shí)均不?對(duì)承包商?的施工機(jī)?具、設(shè)備?、臨時(shí)設(shè)?施的損失?或損壞承?擔(dān)任何責(zé)?任。十?、安全、?文明施工?1、安?全、文明?施工必須?滿足武漢?市的有關(guān)?管理規(guī)定?的要求。?2、承?包商應(yīng)嚴(yán)?格遵守國(guó)?家《安全?生產(chǎn)法》?和武漢市?關(guān)于安全?的有關(guān)規(guī)?定，并對(duì)?自身發(fā)生?的一切安?全事故負(fù)?全部責(zé)任?。3、?若由于承?包商安全?、文明施?工問(wèn)題而?造成業(yè)主?被他人索?賠，業(yè)主?保留向承?包商索賠?的權(quán)利。?十一、?質(zhì)量1?、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?國(guó)家質(zhì)量?檢驗(yàn)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)及本?合同條款?的有關(guān)約?定。2?、無(wú)論業(yè)?主是否進(jìn)?行并通過(guò)?了各項(xiàng)檢?驗(yàn)，均不?解除承包?商對(duì)自己?承包的工?程的質(zhì)量?所負(fù)責(zé)任?，除非質(zhì)?量問(wèn)題是?由于業(yè)主?的原因引?起，而此?類質(zhì)量問(wèn)?題承包商?須及時(shí)通?知業(yè)主。?3、無(wú)?論工程材?料是由否?有業(yè)主供?應(yīng)，均不?解除承包?商所負(fù)的?工程全面?質(zhì)量的責(zé)?任，承包?商應(yīng)該對(duì)?各種材料?、器材、?設(shè)備按規(guī)?范進(jìn)行檢?查，拒絕?不符合要?求的材料?、器材、?設(shè)備用于?工程。?十二、本?合同技術(shù)?條款十?三、其他?事項(xiàng)1?、雙方有?關(guān)工程的?洽商、變?更等書(shū)面?協(xié)議或文?本視為本?合同的組?成部分。?2、承?包商在此?與業(yè)主立?約，保證?全面按合?同規(guī)定承?包本工程?的施工、?完工、修?補(bǔ)缺陷并?在質(zhì)量保?修期內(nèi)承?擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)?任。3?、考慮到?承包商將?進(jìn)行本工?程的施工?、完工、?修補(bǔ)缺陷?、并在質(zhì)?量保修期?內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量包?修責(zé)任，?業(yè)主在此?立約，保?證按合同?規(guī)定的方?式和時(shí)間?付款給承?包商。?十四、合?同生效?本合同至?簽訂之日?起生效，?甲、乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?合同訂?立時(shí)間：?___