正規(guī)城市個人商鋪租賃合同（7篇）

正規(guī)城市?個人商鋪?租賃合同?出租方?(甲方)?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址_?___商?鋪___?_號，商?鋪面積約?____?平方米左?右。第?二條出?租期限及?用途1?、租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為_?___使?用。3?、出租期?滿，甲方?有權收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權?。但必須?在出租期?滿___?_個月前?書面通知?甲方，重?新簽訂出?租合同。?但租金參?考當時的?周圍門市?租金漲幅?作適當調?整。第?三條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為___?_元(大?寫___?_佰__?__拾_?___元?整)。年?租金總額?為___?_元(大?寫___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加__?__%計?算租金。?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?____?個月前一?次性交清?，依此類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如拖欠?租金，從?約定交款?日第__?__天開?始以每天?按所欠租?金___?_%向乙?方加收滯?納金。拖?欠房租_?___天?以上繳納?的，屬拖?欠方違約?，甲方有?權收回房?屋。4?、合同簽?字生效后?，乙方向?甲方交納?保證金貳?仟元整，?合同終止?無違約一?次性退還?乙方。?第四條?出租期間?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費、?水電費：?由乙方自?行繳納(?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿)?。2、?出租期間?，由于乙?方導致出?租房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?(包括門?、窗、水?、電、空?調等)，?維修費由?乙方負責?。3、?使用該房?屋產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，(其中?包括安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?)。第?五條合?同的變更?、解除與?終止1?、如果甲?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，必?須事先書?面向甲方?申請并征?得甲方的?同意。合?同方可繼?續(xù)有效。?第六條?房屋修?繕與使用?1、出?租方將房?屋交給承?租方后，?乙方的裝?修裝飾及?修繕，出?租方概不?負責。如?乙方不再?使用甲方?的門市，?乙方不得?破壞已裝?修部分和?房屋。?2、乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?因使用不?當造成房?屋及設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復或經(jīng)濟?賠償。?3、乙方?如裝修或?設置對房?屋結構有?影響的設?備，均須?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。出?租期滿后?或因乙方?責任導致?退租的，?除雙方另?有約定外?，依附于?房屋的裝?修及設備?歸甲方所?有。如果?乙方拆走?，乙方必?須負責恢?復工程實?際發(fā)生的?一切費用?。第七?條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應保證?出租房屋?本身及附?屬設施、?設備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?乙方應于?房屋出租?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設施、設?備交還甲?方。3?、乙方交?還甲方房?屋應當保?持房屋及?設施、設?備的完好?狀態(tài)，不?得影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。第八?條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應當向?乙方支付?違約金_?___元?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。2?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第九?條乙方?違約責任?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，并?向甲方支?付違約金?____?元。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償直?至到彌補?全部損失?為止。?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉?租、轉借?給他人使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?損壞房屋?或房屋結?構的;?(3)改?變本合同?規(guī)定的出?租用途存?放危險物?品或利用?該房屋進?行違法活?動的;?(4)損?壞房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?;(5?)在約定?的交租金?時間無故?不交，并?推遲__?__天以?上的。?(6)未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自退租?或者乙方?裝修損害?房屋的，?保證金和?所剩租金?不退抵違?約金。?第十條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?出租的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十二條?本合同如?有未盡事?宜按《?合同法》?的有關規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同共?____?頁，__?__式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均有?同等法律?效力。?出租方(?簽名)：?____?____?__????承租方?(簽名)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日??????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?城市個人?商鋪租賃?合同（二?）出租?方(甲方?)：__?____?____?承租方?(乙方)?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，簽定?本合同：?第一條?承租?人經(jīng)得出?租人的同?意，就承?租的坐落?____?市___?_地號_?___市?區(qū)路__?__號商?鋪、其樓?上樓下全?部___?_平方米?轉租與現(xiàn)?租人為商?鋪營業(yè)使?用。第?二條?營業(yè)執(zhí)照?，稅務登?記等相關?費用，由?乙方承擔?。乙方有?權要求甲?丙方協(xié)住?乙方辦理?相關的營?業(yè)執(zhí)照，?稅務登記?等手續(xù)。?第三條?租金?1.每年?租金人民?幣___?_元，每?年___?_月__?__日以?前繳納。?2.房?租在每年?____?月___?_日上交?甲方，托?欠時不的?超過__?__天。?第四條?使用轉?租物的限?制__?__本轉?租房屋系?供商業(yè)營?業(yè)之用。?2.在?本合同有?效期內，?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得將?轉租房屋?全部或一?部分轉租?、出借、?頂讓，或?以其他變?相方法由?他人使用?轉租房屋?。3.?轉租房屋?不得供非?法使用;?或存放危?險物品影?響公共安?全。4?.轉租房?屋有改裝?設施的必?要乙方取?得甲方的?同意后得?自行裝設?，但不得?損害原有?建筑。?5.店鋪?現(xiàn)有裝修?、裝飾、?設備在丙?方收到乙?方轉讓金?后全部無?償歸乙方?使用。?6.此門?面房丙方?轉讓給乙?方后，丙?方不得在?向乙方收?取別的任?何費用。?第五條?危險負?擔乙方?應以善良?管理人的?方式使用?轉租房屋?，除因天?災地變等?不可抗拒?的情形外?。因乙方?的過失致?轉租房屋?損毀，應?負損害賠?償之責。?轉租房屋?因自然的?損壞有修?繕必要時?，由甲方?負責修理?。第六?條違約?責任1?.乙方違?反約定方?法使用轉?租房屋，?或拖欠租?金達__?__天以?上，經(jīng)甲?方催告限?期繳納仍?不支付時?房租時，?甲方有權?向乙方收?取未交房?租的__?__%的?違約金。?2.甲?方若要終?止出租此?門面房須?經(jīng)過乙方?同意，如?乙方不同?意甲方收?回此門面?出租。甲?方無權收?取此門面?，依然以?此合同為?準，繼續(xù)?收取每年?的房租。?第七條?其他特?約事項?1.轉租?房屋的稅?費由甲方?負責，乙?方水電費?自行負擔?。2.?乙方遷出?時，如遺?留家具雜?物不搬的?，視為丟?棄，可由?甲方處理?。3.?乙方如覓?有保證人?，應與保?證人負連?帶保證責?任。_?___本?合同轉租?期限未滿?，一方擬?終止租約?時，須得?對方的同?意。本?合同一式?____?份，各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?出租方(?簽名)：?____?____?__????承租方?(簽名)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日??????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?城市個人?商鋪租賃?合同（三?）出租?方(甲方?)：__?____?____?承租方?(乙方)?：___?____?___?甲方同意?將自己的?產權商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?鋪位地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?___，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?鋪位租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金和租?金交納期?及條件?1、每月?租金為人?民幣__?__，大?寫：__?____?____?乙方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金每月?支付一次?，并于每?月___?_日前交?至出租方?。__?__本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應交納?相當于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?(不計息?)。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退。?四、水電?費、管理?費、清潔?費和維修?費等費用?的繳費辦?法1、?水電費：?電費、水?費按有關?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?(含損耗?);乙方?于次月_?___號?前向甲方?以現(xiàn)金方?式交清上?月的水電?費。(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿);?2、相關?管理費、?清潔費：?乙方自行?向相關管?理部門、?機構交納?;3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃鋪位的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責;?4、因使?用該鋪位?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?。五、?租賃期間?鋪位修繕?甲方將?鋪位交給?乙方后，?乙方的裝?修及修繕?，甲方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關?;租期結?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，乙方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?符合國家?有關房產?轉讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前一個?月書面通?知乙方，?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利，承擔?原甲方的?義務。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。七、?乙方的職?責1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3、?乙方保證?承租甲方?的商鋪作?為商業(yè)使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經(jīng)解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?八、合?同期滿?如甲方的?租賃商鋪?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權。九?、本合同?有效期內?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除1?、發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;2?、政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產;3?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方(?簽名)：?____?____?__????承租方?(簽名)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日??????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?城市個人?商鋪租賃?合同（四?）出租?人(甲方?)：承?租人(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場?地從事經(jīng)?營的事宜?經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如?下：第?一條租?賃場地?乙方承租?甲方__?__(層?/廳)_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準;庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?___。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共計_?___年?____?個月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本?合同租金?實行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標?準為__?__;租?金支付方?式為(現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?);第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?____?____?__。?第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合?同簽訂之?日起__?__日內?，乙方(?是/否)?應支付本?合同約定?租金總額?____?%計__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務質量的?擔保。乙?方支付保?證金的，?甲方則以?市場當年?租金總額?的___?_%作為?市場整體?性的對應?保證金，?作為履行?合同的擔?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保?險甲方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災險、_?____?____?____?____?__。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?甲方權利?義務1?、依法制?訂有關治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內容的各?項規(guī)章制?度并負責?監(jiān)督實施?。2、?協(xié)助各級?行政管理?機關對違?反有關規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應?按約定為?乙方提供?場地及相?關配套設?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。5、?應對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質?量管理;?服務質量?管理;營?銷管理;?形象設計?;市場調?研;公共?關系協(xié)調?;糾紛調?解;人員?培訓;_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、應對市?場進行物?業(yè)管理，?并負責市?場內的安?全防范和?經(jīng)營設施?的建設及?維護，包?括：建筑?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調、?電梯、扶?梯等設備?、管道、?線路、設?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負責市場?的公共安?全;消防?管理;內?外各種通?道、道路?、停車場?的管理;?____?____?____?____?____?____?____?____?。7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?_%。?第七條?乙方權利?義務1?、有權監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務。?2、應具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?。3、?應按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應按期?支付租金?并承擔因?經(jīng)營產生?的各項稅?費。5?、應愛護?并合理使?用市場內?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應承擔?修復或賠?償責任。?6、應?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權益?，并承擔?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關?手續(xù)，并?不得出租?、轉讓、?轉借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8?、應按照?甲方的要?求提供有?關本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內部?非乙方承?租場地范?圍內的廣?告發(fā)布權?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權解?除合同，?乙方應按?照___?_的標準?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營?資格的，?包括因違?法經(jīng)營被?有關行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方__?__次書?面通知未?改正的。?3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進?行其他違?法活動累?計達__?__次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉?租、轉讓?、轉借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)___?_日未開?展經(jīng)營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應提?前___?_日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標?準向對方?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應減收?相應的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內的經(jīng)?營設施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。第?十條免?責條款?因不可抗?力或其他?不可歸責?于雙方的?原因，使?場地不適?于使用或?租用時，?甲方應減?收相應的?租金。?如果場地?無法復原?的，本合?同自動解?除，應退?還保證金?及利息，?雙方互不?承擔違約?責任。?第十一條?續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以?下第__?__種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權，如?乙方無意?續(xù)租的，?應在租賃?期滿前_?___日?內書面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場?地的交還?租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第十?三條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?或申請有?關部門調?解解決，?協(xié)商或調?解解決不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?(只能選?擇一種)?：1、?提交北京?仲裁委員?會仲裁;?2、依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?四條其?他約定事?項1、?場地在租?賃期限內?所有權發(fā)?生變動的?，不影響?本合同的?效力。?第十五條?本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，均具有?同等法律?效力。?第十六條?雙方?對合同內?容的變更?或補充應?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方(?簽字蓋章?)：__?____?____????乙?方(簽字?蓋章)：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?正規(guī)城?市個人商?鋪租賃合?同（五）?出租方?：(以下?簡稱“甲?方”)?承租方：?(以下簡?稱“乙方?”)為?保護土地?租賃合同?雙方當事?人的合法?利益，規(guī)?范土地管?理和承租?方經(jīng)營行?為，根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，經(jīng)公開?協(xié)商討論?同意，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、公?平、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?第一條?租賃位置?和面積?甲方租賃?給乙方的?土地位于?甘肅省酒?泉市金塔?縣村，總?面積畝，?四至界限?方位如下?：東起：?____?____?__，西?至：__?____?____?，北至：?____?____?__，南?至：__?____?____?。具體?面積、位?置以合同?附圖為準?。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認。?第二條?土地用途?和承包形?式土地?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?承包形式?：個人承?包經(jīng)營。?第三條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內土地經(jīng)?營使用權?屬乙方，?所有權屬?甲方。土?地租賃期?限內如遇?國家政策?性調整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費?用和支付?方式該?土地的租?賃費用為?人民幣元?(大寫：?____?____?__)，?分次支付?，首次元?由乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方支?付。支付?方式為現(xiàn)?金支付，?其余租賃?費用由乙?方于上一?費用到期?日前日內?向甲方支?付，支付?方式為現(xiàn)?金支付。?第五條?甲乙雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1、甲方?對所租土?地擁有所?有權，并?使乙方取?得土地承?包經(jīng)營權?。2、?甲方有權?對乙方租?用的土地?使用進行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。3、?甲方有權?收回乙方?不按合同?約定使用?的土地。?4、甲?方有權制?止乙方實?施的嚴重?損害土地?資源和其?它資產的?行為。?5、甲方?有權依據(jù)?合同的約?定向乙方?收取租租?賃費用，?在合同有?效期內，?甲方不得?提高租賃?費用。?6、甲方?有權在租?賃期限屆?滿時提出?新的租賃?標準，選?擇確定新?的承租方?。7、?甲方應保?證乙方生?產生活用?水、用電?正常，向?乙方收取?的水電費?用價格不?應高于本?村村民用?水用電的?價格，并?保證在村?內無償使?用通往承?租地的道?路。8?、甲方不?得在租用?期間內以?任何理由?干涉乙方?企業(yè)合法?的經(jīng)營管?理自主權?，包括在?該地上的?所有收入?、支出和?建筑物、?植被設施?的使用等?。9、?甲方不得?在合同履?行期內重?復發(fā)包該?地塊，在?租賃期限?內，如因?承包范圍?出現(xiàn)土地?糾紛，由?甲方負責?解決，若?致使乙方?遭受經(jīng)濟?損失，由?甲方按國?家相關規(guī)?定進行賠?償。甲方?必須確保?乙方在承?包期內不?受任何干?擾。1?0、為乙?方提供所?在地村民?的其他同?等待遇。?(二)?乙方的權?利和義務?1、乙?方有權依?法按照合?同約定的?用途和期?限，合法?利用和經(jīng)?營所承包?的土地。?2、乙?方對其所?承包的土?地有獨立?自主經(jīng)營?權和收益?權，任何?單位和個?人不得干?涉，所發(fā)?生的一切?債權債務?由乙方獨?自享有和?承擔，與?甲方無關?。3、?乙方有權?在其所承?包的土地?上建設與?合同約定?用途有關?的生產、?生活設施?，甲方及?其甲方所?在村不收?任何費用?。4、?乙方有權?在租賃期?內對所租?賃的土地?進行基本?改造，對?改造形成?的資產如?電網(wǎng)、水?利設施等?由乙方全?部投入建?設的，在?租賃合同?到期后享?有處置權?。5、?租賃期滿?后，同等?條件下，?乙方對原?租賃的土?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權。?6、乙方?應按本合?同的約定?按期足額?向甲方支?付租賃費?用，并有?權拒絕交?納除合同?規(guī)定租賃?費用外的?任何其他?非國家規(guī)?定之費用?。7、?乙方的生?產經(jīng)營活?動不得污?染乙方所?在村的水?源，不得?產生影響?村民生活?的其他污?染。8?、乙方應?保護自然?資源，合?理利用土?地。第?六條合?同的轉包?在本合?同有效期?內，乙方?在不違反?國家法律?、行政法?規(guī)強制性?規(guī)定的前?提下，可?以自主采?取轉包、?轉讓、出?租等方式?實現(xiàn)土地?承包經(jīng)營?權流轉。?土地承包?經(jīng)營權流?轉取得的?收入全部?歸乙方享?有，甲方?不得對此?主張任何?權利。本?合同轉包?后，甲方?與乙方之?間仍應按?原承包合?同的約定?行使權利?和承擔義?務;乙方?與第三方?按轉包合?同的約定?行使權利?和承擔義?務。本合?同轉包后?，因甲方?的原因致?使轉包合?同不能履?行，給轉?包后的承?包方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?第七條?合同的變?更和解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2、因不?可抗力的?因素，造?成甲乙雙?方無法履?行合同，?或是合同?確有必要?變更或解?除的，可?以經(jīng)雙方?協(xié)商后，?按照法律?程序變更?或解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟損失雙?方自行承?擔或雙方?協(xié)商解決?。3、?如甲方重?復發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時，?乙方有權?解除本合?同，其違?約責任由?甲方承擔?。4、?如乙方不?按時足額?支付租賃?費用且經(jīng)?甲方催告?仍不支付?時，甲方?有權解除?本合同，?其違約責?任由乙方?承擔。?第八條?違約責任?1、在?合同履行?期內，任?何一方違?反本合同?以上之約?定，即視?為違約。?2、因?甲方違約?導致合同?解除，甲?方須向乙?方支付違?約金萬元?，并退還?乙方所付?的全額承?包費用;?因乙方違?約導致合?同解除，?甲方不予?退還乙方?的承包費?，并且解?除此合同?。因雙方?當事人過?錯導致合?同解除，?應當分別?承擔相應?的違約責?任。第?九條合?同糾紛的?解決辦法?在合同?履行過程?中，如發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可以向上?級主管部?門申請調?解或直接?向當?shù)厝?民法院起?訴。第?十條合?同的生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?第十一條?其它事?項1、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方(簽?蓋)：乙?方(簽蓋?)：簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日???簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)城?市個人商?鋪租賃合?同（六）?出租人?(甲方)?：承租?人(乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場地乙?方承租甲?方___?_(層/?廳)__?__號場?地，面積?____?平方米，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營?范圍為準?;庫房_?___平?方米，庫?房位置為?____?__。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?共計__?__年_?___個?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合?同租金實?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標準?為___?_;租金?支付方式?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?___)?;第一次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，_?____?____?_。第?四條保?證金保?證金屬于?雙方約定?事項。?自本合同?簽訂之日?起___?_日內，?乙方(是?/否)應?支付本合?同約定租?金總額_?___%?計___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務?質量的擔?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當年租?金總額的?____?%作為市?場整體性?的對應保?證金，作?為履行合?同的擔保?。保證金?的交付、?保管、支?取、返還?等事宜見?合同附件?。第五?條保險?甲方負?責投保的?范圍為：?公共責任?險、火災?險、__?____?____?____?____?_。乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條甲?方權利義?務1、?依法制訂?有關治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內?容的各項?規(guī)章制度?并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關對違反?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應按?約定為乙?方提供場?地及相關?配套設施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動。?5、應?對市場進?行商業(yè)管?理，維護?并改善市?場的整體?形象，包?括：對商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營的管?理及質量?管理;服?務質量管?理;營銷?管理;形?象設計;?市場調研?;公共關?系協(xié)調;?糾紛調解?;人員培?訓;__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?應對市場?進行物業(yè)?管理，并?負責市場?內的安全?防范和經(jīng)?營設施的?建設及維?護，包括?：建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調、電?梯、扶梯?等設備、?管道、線?路、設施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負?責市場的?公共安全?;消防管?理;內外?各種通道?、道路、?停車場的?管理;_?____?____?____?____?____?____?____?___。?7、做?好市場的?整體廣告?宣傳，并?保證全年?廣告宣傳?費用不低?于市場全?年租金總?額的__?%。第?七條乙?方權利義?務1、?有權監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項義?務。2?、應具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準的經(jīng)營?范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應?按照約定?的用途開?展經(jīng)營活?動，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應按期支?付租金并?承擔因經(jīng)?營產生的?各項稅費?。5、?應愛護并?合理使用?市場內的?各項設施?，如需改?動應先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應承擔修?復或賠償?責任。?6、應按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權益，?并承擔因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關手?續(xù)，并不?得出租、?轉讓、轉?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?。8、?應按照甲?方的要求?提供有關?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內部非?乙方承租?場地范圍?內的廣告?發(fā)布權歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進行廣?告宣傳。?第八條?合同的?解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權解除?合同，乙?方應按照?____?的標準支?付違約金?：1、?不具有合?法經(jīng)營資?格的，包?括因違法?經(jīng)營被有?關行政管?理部門吊?銷、收回?經(jīng)營證照?的。2?、未按照?約定的用?途使用場?地，經(jīng)甲?方___?_次書面?通知未改?正的。?3、利用?場地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進行?其他違法?活動累計?達___?_次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場地?擅自轉租?、轉讓、?轉借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?6、逾期?____?日未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?____?日未開展?經(jīng)營活動?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應提前?____?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標準?向對方支?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應減收相?應的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內的經(jīng)營?設施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應減?收相應租?金，乙方?有權要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應?承擔賠償?責任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。第十?條免責?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時，甲?方應減收?相應的租?金。如?果場地無?法復原的?，本合同?自動解除?，應退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔違約責?任。第?十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進行書?面答復。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標?準同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權，如乙?方無意續(xù)?租的，應?在租賃期?滿前__?__日內?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條?租賃場地?的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內將?租賃的場?地及甲方?提供的配?套設施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?第十三?條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關?部門調解?解決，協(xié)?商或調解?解決不成?的，按下?列第__?__種方?式解決(?只能選擇?一種)：?1、提?交北京仲?裁委員會?仲裁;?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項?1、場?地在租賃?期限內所?有權發(fā)生?變動的，?不影響本?合同的效?力。第?十五條?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式__?__份，?甲方__?__份，?乙方__?__份，?均具有同?等法律效?力。第?十六條?雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準，但?國家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?甲方(簽?字蓋章)?：___?____?___????乙方?(簽字蓋?章)：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?正規(guī)城市?個人商鋪?租賃合同?（七）?甲方：(?租賃)?乙方：(?承租)?為保護耕?地租賃合?同雙方當?事人的合?法利益，?規(guī)范耕地?管理和承?包地種植?經(jīng)營行為?，按照生?態(tài)優(yōu)先、?優(yōu)化種植?結構，發(fā)?展避災高?產、優(yōu)質?高效、標?準化生產?、產業(yè)化?經(jīng)營的現(xiàn)?代生態(tài)農?業(yè)的原則?，根據(jù)有?關法律法?規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?合同。?第一條?耕地的使?用管理?為對耕地?進行科學?、合理、?統(tǒng)一、嚴?格管理，?甲方對乙?方租賃的?全部耕地?屬于成都?市龍泉驛?區(qū)規(guī)劃確?定并納入?國家的基?本農田，?實行最嚴?格的基本?農田保護?制度。允?許乙方自?