房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用版（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同通用版?賣(mài)方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)買(mǎi)方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)買(mǎi)?賣(mài)雙方根據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律和?《____?_商品房產(chǎn)?管理規(guī)定》?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣(mài)方?有房產(chǎn)__?___個(gè)單?元座落在_?____市?_____?第____?_座___?__樓__?___單元?。合計(jì)面積?_____?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方?。售價(jià)為_(kāi)?____元?整。(原樓?價(jià)為_(kāi)__?__元整)?。二、買(mǎi)?方對(duì)上述房?屋已核實(shí)，?并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料后?同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款?，買(mǎi)賣(mài)雙方?一致自愿成?交。三、?雙方在本合?同上簽署時(shí)?，買(mǎi)方當(dāng)即?將房產(chǎn)全部?的價(jià)款交給?賣(mài)方，賣(mài)方?在收到該房?產(chǎn)價(jià)款后，?即將上述房?產(chǎn)證書(shū)及有?關(guān)資料交給?買(mǎi)方。四?、雙方買(mǎi)賣(mài)?成交后，即?攜帶房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)到__?___房地?產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房產(chǎn)?所有權(quán)即歸?買(mǎi)方所有。?五、賣(mài)方?所賣(mài)房產(chǎn)如?有抵押、按?揭等手續(xù)不?清時(shí)，概由?賣(mài)方負(fù)責(zé)，?與買(mǎi)方無(wú)關(guān)?。六、買(mǎi)?方在交付房?產(chǎn)價(jià)款后，?而賣(mài)方不能?交房時(shí)，則?賣(mài)方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價(jià)款?，并負(fù)責(zé)賠?償買(mǎi)方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時(shí)應(yīng)本著?友好協(xié)商解?決，如不能?解決時(shí)，應(yīng)?提請(qǐng)___?__仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁或_?____人?民法院裁決?。八、本?合同在雙方?簽署后經(jīng)_?____公?證處公證之?日起生效。?九、本合?同用鋼筆填?寫(xiě)與打字油?印的文字具?有同等效力?。十、本?合同共__?___頁(yè)，?為一式三份?，買(mǎi)賣(mài)雙方?各執(zhí)一份，?_____?公證處一份?，均具同等?效力。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?通用版（二?）甲方：?乙方：?甲、乙雙方?本著公平互?惠、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?的房地產(chǎn)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成如下轉(zhuǎn)?讓協(xié)議：?一、甲方轉(zhuǎn)?讓的標(biāo)的：?土地使用?權(quán)：位于?地塊1畝?，合10?平方米商住?用地。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款?及支付方法?1、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款：雙方?確定甲方上?述房地產(chǎn)項(xiàng)?目按占地面?積計(jì)算，每?平方米11?50元(包?括報(bào)建費(fèi)在?內(nèi))，轉(zhuǎn)讓?面積畝，?計(jì)平方米?，共計(jì)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為：?壹億零玖佰?叁拾玖萬(wàn)伍?千元(10?9____?_5000?元)。如果?新增加容積?率和報(bào)建費(fèi)?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān);甲?方無(wú)條件協(xié)?助辦理相關(guān)?手續(xù)。2?、支付方式?：2.1?：自本合同?簽訂之日起?五個(gè)工作日?內(nèi)、并在甲?方提供合法?委托手續(xù)及?相關(guān)的法律?文件后，乙?方向甲方支?付定金人民?幣100萬(wàn)?元。為確保?交易的順利?進(jìn)行，該款?由乙方先交?付給律師?事務(wù)所轉(zhuǎn)付?給甲方。?2.2：自?乙方將定金?交給律師事?務(wù)所轉(zhuǎn)付給?甲方之日起?45天內(nèi)，?乙方應(yīng)再將?上述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓款?總額的60?%，計(jì)為人?民幣陸仟伍?佰陸拾叁萬(wàn)?柒仟元支付?給甲方。但?該款只能劃?入律師事務(wù)?所的帳號(hào)，?并由該所監(jiān)?管，只許甲?方使用于辦?理上述土地?使用權(quán)過(guò)戶?所需費(fèi)用，?待甲方辦理?好上述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)并過(guò)戶?到乙方名下?之日及以后?，該款項(xiàng)才?可由甲方自?行支配使用?。2.3?：在甲方全?部辦妥上述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)并?過(guò)戶到乙方?名下之日計(jì)?起，乙方應(yīng)?在____?_內(nèi)將受讓?上述土地使?用權(quán)的全款?(即扣除首?期60%之?后剩余的4?0%)如數(shù)?付清給甲方?。三、履?行條款3?.1：自乙?方將轉(zhuǎn)讓款?的60%轉(zhuǎn)?到律師所的?提存監(jiān)管帳?戶之日起，?甲方承諾在?80天內(nèi)負(fù)?責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)?權(quán)屬變更登?記手續(xù)。并?在甲方收取?定金時(shí)，必?須交一套土?地證、規(guī)劃?許可證等五?證的正本給?乙方。3?.2：有關(guān)?權(quán)證轉(zhuǎn)讓手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理，乙?方配合，辦?理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓?所需的稅費(fèi)?和其他費(fèi)用?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)。?甲方應(yīng)付部?分可在定金?及乙方首期?付款中支付?。乙方應(yīng)付?部分，由乙?方接到交易?中心繳付通?知之日起2?天內(nèi)支付，?以免延誤交?易日期。?3.3：律?師法律服務(wù)?費(fèi)、提存代?理費(fèi)共計(jì)人?民幣100?萬(wàn)元，由甲?、乙雙方各?承擔(dān)50%?，在甲方收?到定金時(shí)先?支付5萬(wàn)元?律師服務(wù)費(fèi)?，余款95?萬(wàn)元在乙方?付首期轉(zhuǎn)讓?款并辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?手續(xù)之日付?清。3.?4：甲方必?須配合乙方?辦妥項(xiàng)目(?含用地證件?)開(kāi)發(fā)的一?切合法手續(xù)?，確保乙方?順利進(jìn)行項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)。在?辦理過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，乙方?可用第三人?名稱(chēng)辦理，?甲方同意協(xié)?助。四、?陳述與保證?4.1：?甲方的陳述?與保證4?.1.1?：甲方保證?以上轉(zhuǎn)讓的?資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)?爭(zhēng)議、無(wú)抵?押、無(wú)查封?，保證甲方?對(duì)其擁有完?整的所有權(quán)?和土地使用?權(quán)，如發(fā)生?由此引起所?有有關(guān)資產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)與第三?方的糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)由此所產(chǎn)?生的乙方損?失。4.?1.2：?關(guān)于上述轉(zhuǎn)?讓事宜，甲?方企業(yè)股東?會(huì)、董事會(huì)?已做出同意?的決議。?4.2：乙?方的陳述與?保證4.?2.1：?乙方保證將?按合同的約?定，誠(chéng)信履?行義務(wù)。?4.2.?2：乙方保?證受讓資產(chǎn)?的資金來(lái)源?合法。五?、保密條款?本轉(zhuǎn)讓行?為過(guò)程中協(xié)?議雙方獲取?關(guān)于對(duì)方的?一切文件、?數(shù)據(jù)和資料?等信息，雙?方都負(fù)有保?密義務(wù)，未?經(jīng)對(duì)方許可?，不得向第?三方透露。?六、違約?責(zé)任本合?同生效后，?雙方均應(yīng)誠(chéng)?信履約，如?有任何一方?違約，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任：?6.1：?乙方支付定?金后，甲方?反悔不轉(zhuǎn)讓?，則甲方雙?倍返還定金?給乙方。?6.2：乙?方支付定金?后，乙方反?悔不受讓?zhuān)?則無(wú)權(quán)要求?甲方返還定?金，定金歸?甲方所有。?七、爭(zhēng)議?解決若因?履行本合同?時(shí)發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，不能?協(xié)商解決的?，雙方同意?將爭(zhēng)議提交?珠海仲裁委?員會(huì)仲裁。?八、其他?本合同雙?方簽字蓋章?，甲方收到?乙方定金時(shí)?生效，交易?完畢自行失?效。本合?同未盡事宜?及需要變更?的事項(xiàng)，另?以補(bǔ)充合同?形式確定。?補(bǔ)充合同與?本合同具同?等法律效力?。本合同?正本一式?份，雙方各?執(zhí)一份，另?送相關(guān)部門(mén)?各執(zhí)一份。?各份文本具?同等法律效?力。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__月__?___日?_____?月____?_日房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同通?用版（三）?____?_房地轉(zhuǎn)字?（____?_）第__?___號(hào)?轉(zhuǎn)讓方：_?____（?甲方）地?址：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___性?別：___?__出生?：____?_年___?__月__?___日?職務(wù)：__?___國(guó)?籍：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?受讓方：_?____（?乙方）地?址：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___性?別：___?__出生?：____?_年___?__月__?___日?職務(wù)：__?___國(guó)?籍：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?雙方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?在深圳市_?____地?段（地塊編?號(hào)：___?__）擁有?房地產(chǎn),名?稱(chēng)：___?__,數(shù)量?：____?_,現(xiàn)有償?轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓?方式為：_?____?（1）出售?（2）交?換（3）?贈(zèng)與（4?）繼承第?二條乙方自?愿從甲方受?讓上述土地?使用權(quán)及其?上物業(yè)土?地面積：_?____㎡?其中：基?底分?jǐn)偯娣e?：____?_㎡公用?分?jǐn)偯娣e：?_____?㎡___?__面積：?_____?㎡共有使?用權(quán)土地面?積：___?__㎡物?業(yè)部分為：?_____?第三條甲?乙雙方對(duì)上?述轉(zhuǎn)讓數(shù)量?、面積核對(duì)?無(wú)誤,同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?_____?幣,單價(jià)_?____元?／㎡,總金?額____?_元,（小?寫(xiě)：___?__元）；?并于___?__年__?___月_?____日?前全部交完?。第四條?土地使用年?期為_(kāi)__?__年,自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第五條乙?方繼續(xù)履行?原《土地使?用規(guī)則》中?的有關(guān)規(guī)定?,原《條例?》公布前行?政劃撥的用?地和歷史用?地,必須履?行____?_有關(guān)規(guī)定?的義務(wù)。?第六條乙方?從____?_年開(kāi)始,?繳納土地使?用費(fèi),在此?以前的土地?使用費(fèi)全由?甲方負(fù)責(zé)。?第七條房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?繳納。第?八條轉(zhuǎn)讓合?同由雙方簽?字蓋章,經(jīng)?市公證機(jī)關(guān)?公證,并到?政府主管部?門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)后?,乙方正式?取得房地產(chǎn)?權(quán)。第九?條乙方獲得?房地產(chǎn)權(quán),?如再發(fā)生出?租、抵押、?轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê?售、贈(zèng)與、?繼承、交換?）時(shí),應(yīng)按?第八條之規(guī)?定辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記手?續(xù)。第十?條如系地產(chǎn)?商第一次售?房,原房地?產(chǎn)預(yù)售合同?書(shū)作為本合?同附件。?第十一條本?合同正本一?式四份,甲?乙雙方、房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)、公證?處各一份。?轉(zhuǎn)讓方（?蓋章）：_?____??????受讓方（蓋?章）：__