農(nóng)村私人土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村私人?土地買賣?標(biāo)準(zhǔn)合同?書簽訂?時(shí)間：?簽訂地點(diǎn)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買賣事項(xiàng)?，根據(jù)我?國(guó)民法典?、土地管?理法等相?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達(dá)成如?下一致協(xié)?議;一?、本合同?雙方當(dāng)事?人均為_?____?市___?__街道?____?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項(xiàng)下的房?屋位于_?____?市___?__街道?，相鄰?為，建?筑面積?，北屋?，東屋?，西屋?，南屋?，院落面?積為，?房屋登記?在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?____?村___?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長(zhǎng)期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項(xiàng)下的房?屋甲方享?有完整的?處分權(quán)利?，或已征?得其他權(quán)?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權(quán)利;?2、本合?同項(xiàng)下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買?賣協(xié)議或?未因甲方?個(gè)人或家?庭債務(wù)與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對(duì)該?房屋享有?權(quán)利;?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購(gòu)房?價(jià)款30?%的違約?金。五?、本合同?項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，該價(jià)格?包括該房?屋使用所?占土地的?費(fèi)用、房?屋建造的?費(fèi)用、附?屬設(shè)施的?價(jià)值、合?理的增值?價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅?費(fèi)。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起___?__日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶?;如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的?違約金，?如乙方在?合同簽訂?之日起?天仍未付?清房款，?甲方不經(jīng)?乙方同意?，可以解?除本合同?并享有追?究乙方違?約責(zé)任的?權(quán)利。?七、房屋?交付：乙?方根據(jù)第?二百零八?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號(hào)之?日起__?___日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項(xiàng)下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權(quán)證、?房產(chǎn)證等?全部相關(guān)?資料原件?交付給乙?方并負(fù)責(zé)?騰空房屋?;如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責(zé)?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶的書?面通知后?____?_日，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的相關(guān)?手續(xù);如?甲方拒絕?或無(wú)故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過(guò)?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無(wú)關(guān)的原?因造成無(wú)?法辦理過(guò)?戶的，與?甲方無(wú)關(guān)?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋(包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施)的?所有權(quán)益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補(bǔ)?償、拆遷?補(bǔ)償?shù)??如甲方得?到該上述?補(bǔ)償款后?應(yīng)當(dāng)將該?款項(xiàng)全部?給付乙方?，如甲方?無(wú)故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補(bǔ)償款?外，須向?乙方支付?元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無(wú)關(guān)，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權(quán)利?;甲方因?包括但不?限于房屋?買賣、個(gè)?人債務(wù)等?個(gè)人原因?侵犯乙方?的權(quán)利，?造成乙方?無(wú)法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購(gòu)房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權(quán)利?的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格補(bǔ)償乙?方。十?一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購(gòu)房款并?支付全部?購(gòu)房款1?00%的?違約金。?十二?、其他事?項(xiàng)：1?、如果雙?方就本合?同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法?協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本?村村委會(huì)?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見(jiàn)證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方(簽?字捺印)?：身份?證號(hào)：?乙方(簽?字捺印)?：身份?證號(hào)：?見(jiàn)證人(?簽字捺印?)：身?份證號(hào)：?見(jiàn)證人?(簽字捺?印)：?身份證號(hào)?：附：?見(jiàn)證人?聲明見(jiàn)?證人聲明?如下：?1、見(jiàn)證?人與甲乙?雙方同為?集體組?織成員;?2、見(jiàn)?證人與甲?方或乙方?任何一方?就本房屋?買賣不存?在任何利?益糾紛;?3、本?合同經(jīng)我?們見(jiàn)證，?雙方自愿?、平等協(xié)?商，不存?在脅迫、?暴力強(qiáng)迫?等違法情?況，合同?是雙方當(dāng)?事人的真?實(shí)意思表?示;4?、本合同?在___?__年_?____?月___?__日在?家中簽?訂，現(xiàn)場(chǎng)?參與人員?有甲方、?乙方和見(jiàn)?證人總計(jì)?四人，雙?方簽字蓋?章后本合?同生效。?見(jiàn)證人?(簽字捺?印)：?甲方(簽?字捺印)?：乙方?(簽字捺?印)：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村私人土?地買賣標(biāo)?準(zhǔn)合同書?（二）?甲方：_?____????????????乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)，私?人土地買?賣合同。?宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_萬(wàn)元畝?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。3?.乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付，?4.為?保證前款?第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米(詳?見(jiàn)成國(guó)用?(___?__)字?第___?__號(hào)和?成國(guó)用(?____?_)字第?____?_號(hào))，?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超?過(guò)___?__%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1.甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3.?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過(guò)程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5.?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?私人土地?買賣標(biāo)準(zhǔn)?合同書（?三）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_?____?元(沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為?零元)兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?____?_1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?__.?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見(jiàn)附?件)時(shí)間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營(yíng)?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?.七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭(zhēng)議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：_?____?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?