投資環(huán)境評(píng)價(jià)151212

區(qū)域融資與投資環(huán)境評(píng)價(jià)付曉東中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院區(qū)域與城市經(jīng)濟(jì)研究所2015/12/12關(guān)于區(qū)域融資融資主體：各級(jí)地方政府、各類國(guó)有（經(jīng)濟(jì)）單位融資方式：借資、引資；常見：負(fù)債經(jīng)營(yíng)（銀行借款、發(fā)行債券等）；資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（上市融資、資產(chǎn)變現(xiàn)等）；招商引資（合資、獨(dú)資、合作等）幾種方式往往混用（在一個(gè)地方、一個(gè)項(xiàng)目上）。企業(yè)融資方式總的來說有兩種：一是內(nèi)源融資，即將本企業(yè)的留存收益和折舊轉(zhuǎn)化為投資的過程；（預(yù)示要多造企業(yè)、培育企業(yè)）二是外源融資，即吸收其他經(jīng)濟(jì)主體的儲(chǔ)蓄，以轉(zhuǎn)化為自己投資的過程。（預(yù)示要多引外來資金）二方面都與投資環(huán)境優(yōu)劣有關(guān)系。

內(nèi)源融資

不需要支付利息或者股息，

不會(huì)減少企業(yè)的現(xiàn)金流量；

不會(huì)發(fā)生融資費(fèi)用，

內(nèi)源融資的成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于外源融資。它是企業(yè)首選的一種融資方式，內(nèi)源融資能力的大小取決于企業(yè)的利潤(rùn)水平，凈資產(chǎn)規(guī)模和投資者預(yù)期等因素，只有當(dāng)內(nèi)源融資仍無法滿足企業(yè)資金需要時(shí)，企業(yè)才會(huì)轉(zhuǎn)向外源融資。

外源融資銀行借貸；資產(chǎn)抵押貸款

投資基金

合資或戰(zhàn)略合伙

應(yīng)收帳款讓售

私募

上市有限合伙

資本，資金、資產(chǎn)的區(qū)別是什么資本：企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的本金，是股東投資所形成的，一定期限內(nèi)是固定的，也是法律認(rèn)可的數(shù)據(jù)。資金：一般指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的現(xiàn)金，資本有可能成為現(xiàn)金，有可能成為資產(chǎn)。資產(chǎn)：企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)的總稱。課程簡(jiǎn)介：背景1今天的世界，一方面存在著巨額的尋找投資機(jī)會(huì)的資金；另一方面由于資金依然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的因素，各個(gè)國(guó)家和地區(qū)，特別是發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)，又處于吸引資金的競(jìng)爭(zhēng)中，投資環(huán)境的持續(xù)改善就成為各國(guó)政府的關(guān)注點(diǎn)。國(guó)際引資競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈近年來，包括發(fā)達(dá)國(guó)家在內(nèi)的世界各國(guó)都將吸收外資作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要發(fā)展戰(zhàn)略，紛紛出臺(tái)優(yōu)惠政策，放寬外資準(zhǔn)入，加強(qiáng)投資促進(jìn)，使得國(guó)際引資競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。主要集中在主要內(nèi)容：放松對(duì)外商投資的限制、簡(jiǎn)化手續(xù)、擴(kuò)大優(yōu)惠政策，投資便利化和自由化。我國(guó)周邊國(guó)家引資力度不斷加大韓國(guó)對(duì)設(shè)在外商企業(yè)專用園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)實(shí)行所得稅7免3減半；印度對(duì)設(shè)在出口軟件園內(nèi)的公司可享受諸多優(yōu)惠政策，如對(duì)進(jìn)口硬件和軟件免征關(guān)稅，免除公司所得稅（最高比例達(dá)90％）。日本放寬了外商投資通信、金融、零售等服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。不僅如此，發(fā)達(dá)國(guó)家越來越注重吸收外資。背景2投資是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的最為活躍的內(nèi)容。對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著十分重要的作用。發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)指出了經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的重要根原就是缺乏資金。實(shí)踐也證明，資金是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)發(fā)展的重要支撐。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，一些地方為了爭(zhēng)投資，不得不“跑步（部）”前進(jìn)；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，投資來源（投資主體）的多元化，使得各地方為了爭(zhēng)投資，不得不加強(qiáng)本地的投資環(huán)境建設(shè)，使得資金更多的導(dǎo)向本地區(qū)。這樣，對(duì)投資環(huán)境的研究和評(píng)價(jià)，就提到了較為重要的地位上。投資環(huán)境問題：為什么要引資？2013年底，居民儲(chǔ)蓄44.76萬億。2013年末，國(guó)家外匯儲(chǔ)備余額為3.82萬億美元。2013年中國(guó)利用外資1100億美元。如何利用？不夠嗎？全社會(huì)固定資產(chǎn)投資27.814萬億元。利用外資1057.4億美元。924/2008

2000年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資3.3萬億元，利用外資400多億美元。外資的功能？（從一個(gè)企業(yè)引資看）截至居民儲(chǔ)蓄萬億元外匯儲(chǔ)備億美元201344.763.82萬201071.328473200717.2515282200411.8740002000718002014年底商務(wù)部統(tǒng)計(jì)2014年底，累計(jì)批準(zhǔn)設(shè)立外資企業(yè)81萬余家，實(shí)際利用外資1.5萬億美元。外資企業(yè)創(chuàng)造了中國(guó)近一半的進(jìn)出口貿(mào)易，1/10的城鎮(zhèn)就業(yè)，1/5的財(cái)政稅收，和1/4的工業(yè)產(chǎn)值。在利用外資的結(jié)構(gòu)上，服務(wù)業(yè)占比55.4%，高出工業(yè)22個(gè)百分點(diǎn)。

居民儲(chǔ)蓄存款(億元)2013年4476002010年7130002008年2000002006年1615872005年1410512000年643321995年296621990年7119一種新的發(fā)展趨勢(shì)：我國(guó)對(duì)外直接投資迅速推進(jìn)3萬家企業(yè)跨國(guó)經(jīng)營(yíng)（全國(guó)共16萬家企業(yè)）資料來源：商務(wù)部2014年對(duì)外投資1028.9億美元累計(jì)6,463億美元年份對(duì)外直接投資/億美元累計(jì)對(duì)外投資2013901.72012878201059025882008521.502007265.19982006161.30200454.9820029.8335020006.22100背景3時(shí)不我待，時(shí)間不等人；莫等閑，白了少年頭；現(xiàn)代化建設(shè)、趕超發(fā)達(dá)國(guó)家不允許等待；靠我們自身積累，用時(shí)較長(zhǎng)；一萬年太久，只爭(zhēng)朝夕；孫中山先生論引進(jìn)資金、人才、技術(shù)

“國(guó)家欲大興實(shí)業(yè)，而苦于無資本，則不能不借外債”——《孫中山選集》上卷Ｐ87“款既酬不出，時(shí)又等不及，我們就要用此開放主義。凡是我們中國(guó)應(yīng)興事業(yè)，我們無資本，即借外國(guó)資本，我們無人才，即用外國(guó)人才，我們方法不好，即用外國(guó)方法。物質(zhì)上文明，外國(guó)費(fèi)二三百年功夫，始有今日結(jié)果。我們采來就用，請(qǐng)君看看，便宜不便宜？”

——《總理全集》第二集Ｐ145投資環(huán)境對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)功能日漸增強(qiáng)投資環(huán)境優(yōu)越則引進(jìn)投資越多；沿海等地的實(shí)踐充分說明了這一點(diǎn)。外資多的地方，經(jīng)濟(jì)發(fā)展得就快。投資環(huán)境建設(shè)可以整合當(dāng)?shù)氐馁Y源條件。推動(dòng)勞動(dòng)力、土地、礦產(chǎn)及人文資源的開發(fā)。投資環(huán)境也成為培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整的推進(jìn)器，是可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。中國(guó)利用外資國(guó)內(nèi)外激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境推動(dòng)了投資環(huán)境的改善一方面，經(jīng)濟(jì)全球化浪潮洶涌澎湃，包括投資在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)要素不可避免的要跨國(guó)流動(dòng)，不論是發(fā)展中國(guó)家，還是發(fā)達(dá)國(guó)家，都在紛紛改進(jìn)本國(guó)的投資環(huán)境，以獲得更多的投資。這使我們面臨國(guó)際環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)壓力；另一方面，我國(guó)已經(jīng)走過35年的改革開放歷程，經(jīng)濟(jì)體制不斷完善，加入WTO后，更與世界全面接軌。地方上有了充分的經(jīng)濟(jì)發(fā)展自主權(quán)和積極性，表現(xiàn)在城市和區(qū)域上，各地都在想方設(shè)法、竭盡全力發(fā)展的更快一些。這就形成了國(guó)內(nèi)各地區(qū)的改善投資環(huán)境熱潮。那么，如何獲得更多的投資，或者使已有的投資發(fā)揮更大的效用，便成為人們關(guān)心的問題。不良投資環(huán)境下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)——有可能，但是未必能夠保持巴西，在20世紀(jì)60到70年代，采取對(duì)外封閉國(guó)內(nèi)市場(chǎng)政策，通過對(duì)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行大量的公共投資，成效顯著，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁；引人矚目；但卻不可持續(xù)；被保護(hù)企業(yè)缺乏提高生產(chǎn)率的積極性，經(jīng)營(yíng)水平與國(guó)際差距拉大；一些企業(yè)缺乏獲得新技術(shù)的途徑；企業(yè)為獲得資金支付更多的成本；靠公共投資維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)又導(dǎo)致嚴(yán)重的債務(wù)問題；最終釀成宏觀經(jīng)濟(jì)危機(jī)。中國(guó)也有類似情況。改善投資環(huán)境是一個(gè)過程，無法一蹴而就政府營(yíng)造投資環(huán)境的政策和行為在廣泛的領(lǐng)域中發(fā)揮作用，包括從合同的執(zhí)行和企業(yè)監(jiān)管，到提供基礎(chǔ)設(shè)施和制定勞動(dòng)力市場(chǎng)政策等各個(gè)領(lǐng)域。每個(gè)領(lǐng)域的政策和行為都能影響企業(yè)的機(jī)會(huì)和動(dòng)機(jī)。各種政策往往相互作用，一個(gè)領(lǐng)域的進(jìn)展可能受到另一個(gè)領(lǐng)域進(jìn)展的影響。這意味著政府需要有一個(gè)廣泛的議程。沒有任何一個(gè)國(guó)家擁有十全十美的投資環(huán)境。要在某一個(gè)層面取得進(jìn)展，就需要消除阻礙投資和企業(yè)發(fā)展的因素，并保持一個(gè)持續(xù)的改善過程。投資環(huán)境越好，發(fā)展速度越快嗎？投資環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)是可持續(xù)發(fā)展能力的競(jìng)爭(zhēng)，而不是發(fā)展速度的競(jìng)爭(zhēng)；不能說：發(fā)展速度越快，投資環(huán)境越好；也不能說投資環(huán)境越好，發(fā)展速度越快？發(fā)展速度對(duì)投資環(huán)境影響是巨大的；經(jīng)濟(jì)停滯顯然會(huì)據(jù)投資者于千里之外；但高速發(fā)展如果以大規(guī)模消耗資源、環(huán)境惡化為代價(jià)，投資者也終會(huì)遠(yuǎn)走高飛；一個(gè)地區(qū)在其人才、資源、環(huán)境條件的約束下，都有一個(gè)潛在增長(zhǎng)能力問題。自然稟賦的不同，比較優(yōu)勢(shì)的不同，發(fā)展速度也應(yīng)該不同；投資環(huán)境改善的原則、方向、重點(diǎn)也有所不同。課程宗旨《區(qū)域融資與投資環(huán)境評(píng)價(jià)》這門課程，將幫助人們了解投資環(huán)境的主要特點(diǎn)，通過介紹有關(guān)理論，分析影響投資環(huán)境的主要因素，闡明投資環(huán)境的發(fā)展演變規(guī)律；揭示典型國(guó)家和地區(qū)的投資環(huán)境建設(shè)和發(fā)展趨勢(shì)；重點(diǎn)介紹國(guó)外評(píng)價(jià)投資環(huán)境的有關(guān)方法。課程功能

幫助學(xué)員認(rèn)識(shí)投資環(huán)境在城市與區(qū)域發(fā)展中的重要作用，掌握投資環(huán)境分析、評(píng)價(jià)的一般方法，了解建設(shè)和優(yōu)化投資環(huán)境的主要手段，為學(xué)員在實(shí)際工作中更好地建設(shè)和優(yōu)化當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境打下基礎(chǔ)。專題內(nèi)容（舉例）１、全國(guó)各地為什么普遍重視投資環(huán)境建設(shè)？投資環(huán)境究竟意味著什么？（一系列區(qū)位、政策、機(jī)制）２、各地如何才能揚(yáng)長(zhǎng)避短？３、經(jīng)營(yíng)城市與投資環(huán)境？４、影響投資環(huán)境的因素有哪些？基本要素？５、為什么創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)？６、開發(fā)區(qū)形成的條件？７、自然資源對(duì)投資環(huán)境的影響，有利有弊？是福是禍？８、如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，改善投資環(huán)境？（塑料袋、廢舊電池、修路收費(fèi)、藥業(yè)市場(chǎng)、汽車市場(chǎng)）９、一個(gè)地區(qū)或城市的投資環(huán)境如何進(jìn)行分析評(píng)價(jià)？能否建立一個(gè)使人人受益的更好的投資環(huán)境？１０、國(guó)外有哪些可以借鑒的改善投資環(huán)境的方法？11.近年我國(guó)利用外資有些什么新變化？國(guó)別、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、地區(qū)等

12.打造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，就是要引進(jìn)國(guó)際最先進(jìn)的技術(shù)門類、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目？或者說，選擇哪些處于產(chǎn)業(yè)鏈高端、附加值高的產(chǎn)業(yè)？投資環(huán)境建設(shè)（招商引資）舉例：天津市西青區(qū)天津西青區(qū)總面積545平方千米（570.8平方公里），總?cè)丝?3萬人。西青區(qū)自然形成西高東低的地勢(shì)，地面高程漸次在海拔5.0-3.0米之間，洼地為2.0米。楊柳青鎮(zhèn)是中國(guó)三大木板年畫之一——楊柳青年畫的發(fā)祥地，現(xiàn)有人口10萬人，是天津市加速建設(shè)中的汽車衛(wèi)星城。地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，毗鄰北京，交通便捷，四通八達(dá)。境內(nèi)有京福、津淄、津港、津同、外環(huán)線等十一條公路干線，縱橫交錯(cuò)，貫通全國(guó)各地。經(jīng)外環(huán)線可達(dá)30公里處的天津新港（中國(guó)北方最大的貿(mào)易港）和15公里的天津機(jī)場(chǎng)，驅(qū)車十幾分鐘就可進(jìn)入天津市區(qū)，經(jīng)京塘高速公路可直達(dá)120公里處的中國(guó)首都北京。京滬鐵路穿越本區(qū)23公里的地段，設(shè)有曹莊、楊柳青、周李莊三個(gè)車站，還有陳塘支線（西站至陳塘莊）、周蘆鐵路（周李莊至蘆北口）、李港鐵路（李七莊至大港）及南曹支線（南倉(cāng)至曹莊）貫穿南北。2009年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地區(qū)生產(chǎn)總值297.5億元，同比增長(zhǎng)26％；財(cái)政收入87.6億元，同比增長(zhǎng)20％，區(qū)級(jí)財(cái)政收入44.2億元，同比增長(zhǎng)47％；農(nóng)民人均純收入13216元，同比增12.5％；固定資產(chǎn)投資366億元，同比增長(zhǎng)43.3％；外資到位額5.2億美元，同比增長(zhǎng)27.8％；內(nèi)資到位額150億元，同比增長(zhǎng)42.9%。全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到892家，其中銷售收入億元以上企業(yè)150家、10億元以上15家、20億元以上5家。加大了技術(shù)改造和技術(shù)創(chuàng)新力度，全年投入44.4億元實(shí)施了166個(gè)技改項(xiàng)目，13個(gè)項(xiàng)目列入天津市重點(diǎn)開發(fā)新產(chǎn)品項(xiàng)目計(jì)劃，培育認(rèn)定了15家高新技術(shù)企業(yè)、23個(gè)市級(jí)自主創(chuàng)新產(chǎn)品和31家專利重點(diǎn)企業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了奇跡包括：9個(gè)多月建設(shè)了24萬平米的新興產(chǎn)業(yè)園；從開工到投產(chǎn)只用8個(gè)多月時(shí)間鑫茂長(zhǎng)飛光纜項(xiàng)目，達(dá)到年產(chǎn)400萬芯公里的產(chǎn)能；4個(gè)月建成5萬平米廠房的大橋公司新工廠并開始生產(chǎn)；精武鎮(zhèn)用4個(gè)月時(shí)間基本建成霍元甲陵園和紀(jì)念館；楊柳青大院文化區(qū)用不到一年時(shí)間完成全部騰遷和建設(shè)1.7萬平米主體工程；王穩(wěn)莊鎮(zhèn)用4個(gè)月時(shí)間建成260畝食用菌基地；張家窩鎮(zhèn)用40天時(shí)間基本完成40萬平米農(nóng)民住宅、50天時(shí)間完成示范工業(yè)園起步區(qū)建設(shè)、60天時(shí)間完成蝴蝶蘭基地建設(shè)；賽達(dá)大道用不到5個(gè)月時(shí)間完成路基工程；津蘭國(guó)際商貿(mào)中心用10個(gè)月時(shí)間完成30萬平米主體工程建設(shè)；以及去年水高莊設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)、中北冰雕樂園的建設(shè)，等等。主要做法一是明確了項(xiàng)目建設(shè)重點(diǎn)。召開了重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推動(dòng)會(huì)，推出了總投資834.8億元的三級(jí)五類175個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目已完成投資371億元，有42個(gè)竣工，27個(gè)部分投產(chǎn)，38個(gè)主體完工，55個(gè)正在進(jìn)行基本建設(shè)，13個(gè)正在進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作，近期將全面開工。二是狠抓了項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。成功舉辦了首屆投資項(xiàng)目洽談簽約會(huì)，簽約了總投資350億元的63個(gè)項(xiàng)目，并集中力量狠抓了簽約項(xiàng)目的落地開工。同時(shí)，積極拓寬引資渠道，新引進(jìn)了國(guó)家信息安全工程基地、深圳寶安集團(tuán)、天津住宅集團(tuán)等一批重量級(jí)的大項(xiàng)目好項(xiàng)目，一批新的在談項(xiàng)目進(jìn)展也比較順利。三是完善了項(xiàng)目責(zé)任體系。進(jìn)一步調(diào)整充實(shí)了區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化了指導(dǎo)、推動(dòng)、協(xié)調(diào)、督促項(xiàng)目建設(shè)的職能；逐級(jí)明確了項(xiàng)目建設(shè)的責(zé)任，形成了上下貫通、左右掛鉤的責(zé)任鏈，并加強(qiáng)了監(jiān)督考核，建立了獎(jiǎng)懲機(jī)制。創(chuàng)新（創(chuàng)造性實(shí)踐）了招商引資的方式抓住區(qū)域經(jīng)濟(jì)園區(qū)化、園區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)，打造了若干產(chǎn)業(yè)園，以園區(qū)招商、以情招商、以商招商，招來一個(gè)園，引來一大片?，F(xiàn)在已經(jīng)建成和正在建設(shè)的10個(gè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園，占地1萬多畝，投資460多億，預(yù)計(jì)產(chǎn)值2560億，將來可以容納的企業(yè)在1000家以上。其中總投資35億元的中北總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園；總投資160億元，預(yù)計(jì)銷售收入900億元，稅收40億元的九策高科技產(chǎn)業(yè)園；總投資98億元，預(yù)計(jì)引進(jìn)和培育各類信息安全企業(yè)150家，年產(chǎn)值600億元的國(guó)家信息安全產(chǎn)業(yè)基地；總投資10億元，年銷售收入可達(dá)100億元的開發(fā)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)園；總投資45億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)值100億元，稅收10億元的天安數(shù)碼城以及總投資8億元，年產(chǎn)值20億元以上的凌奧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期等，以及下一步將開工建設(shè)總投資20億元的深福保創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、總投資20億元的有色金屬產(chǎn)業(yè)園等，都吸引了大批相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐。招商引資取得突破性成果在農(nóng)業(yè)上第一次引入了外資投資主體。張家窩鎮(zhèn)引進(jìn)了新加坡投資1.5億元的閩中食用菌基地項(xiàng)目，開創(chuàng)了我區(qū)農(nóng)業(yè)利用外資的先河。引進(jìn)了第一個(gè)百億以上規(guī)模的第三產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。大寺鎮(zhèn)正在建設(shè)的天物化輕大廈，已經(jīng)引進(jìn)了天物化輕公司，年銷售收入超過100億元，而且正在洽談引進(jìn)天物浩通國(guó)際貿(mào)易公司，預(yù)計(jì)銷售收入也在百億元以上。這個(gè)項(xiàng)目?jī)H占地2萬多平米，就可以引進(jìn)兩個(gè)百億元企業(yè)，獲得200億元以上的營(yíng)業(yè)收入，2億元以上的稅收。嘗試大規(guī)模投融資方式培育了第一個(gè)有本區(qū)股權(quán)的上市公司。有西青開發(fā)區(qū)、寧發(fā)集團(tuán)等單位參股的，總市值近80億的力生制藥公司成功在滬、深上市，填補(bǔ)了本區(qū)沒有自有上市公司的空白。嘗試了新的項(xiàng)目建設(shè)融資形式。津蘭國(guó)際貿(mào)易中心建設(shè)采用財(cái)團(tuán)融資的形式；張家窩鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)和賽達(dá)大道建設(shè)采取了BT融資的形式。這些融資形式既加快了項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，節(jié)約了時(shí)間；又籌措了大量資金，探索了項(xiàng)目融資的新途徑。探索了土地征用補(bǔ)償、

稀缺土地資源優(yōu)化配置的方式創(chuàng)新了現(xiàn)金加稅收分利的農(nóng)民補(bǔ)償形式。

張家窩在征用農(nóng)民土地過程中先向農(nóng)民支付部分現(xiàn)金，然后隨著發(fā)展再以土地創(chuàng)造的鎮(zhèn)留稅收部分的一定比例返還農(nóng)民，保證了農(nóng)民長(zhǎng)期收益、穩(wěn)定增長(zhǎng)。創(chuàng)新了旨在土地價(jià)值最大化的地價(jià)稅收還原方法。

西青開發(fā)區(qū)綜合考慮項(xiàng)目的投資總額、投資程度、預(yù)期稅收來科學(xué)確定土地價(jià)格，取得了很好的效果，投資商容易接受，也使我們最大限度地提高了土地價(jià)值和利用效率。政府轉(zhuǎn)變職能，改善投資環(huán)境進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，大力建設(shè)服務(wù)型政府合并和清理行政審批事項(xiàng)20項(xiàng)，建立了投資類項(xiàng)目和企業(yè)設(shè)立兩個(gè)聯(lián)合審批平臺(tái)，投資類項(xiàng)目審批階段備案和核準(zhǔn)累計(jì)工作日縮減10天以上，設(shè)立企業(yè)審批時(shí)限由原來的3個(gè)月縮短到5個(gè)工作日內(nèi)。完善了全區(qū)投融資體系建設(shè)分別建立了注冊(cè)資本6800萬元和1億元的中小企業(yè)貸款擔(dān)保中心、西青開發(fā)區(qū)貸款擔(dān)保公司，組建了新的城投公司作為全區(qū)融資平臺(tái)。積極探索建立規(guī)范的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)制度改革，為繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)注入了新的活力。創(chuàng)造了宜居宜業(yè)的環(huán)境

生活環(huán)境、干事創(chuàng)業(yè)環(huán)境在空間布局和小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃上實(shí)現(xiàn)了全覆蓋。明確了“一城、一區(qū)、三鎮(zhèn)、四廊”的全區(qū)總體空間布局，實(shí)現(xiàn)了全區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的全覆蓋，為加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)創(chuàng)造了良好的前提條件。植樹造林成果顯著。全年植樹127萬株，超額完成了全年100萬株的目標(biāo)，是歷史上植樹最多的一年。創(chuàng)新了干部選拔任用的形式。在干部人事工作中擴(kuò)大了民主、促進(jìn)了交流、改善了結(jié)構(gòu)、深化了改革，實(shí)現(xiàn)了讓有為的人有位。上半年結(jié)合機(jī)構(gòu)改革調(diào)整了140名處級(jí)干部，并進(jìn)一步完善了責(zé)任體系。主要參考資料張敦富《投資環(huán)境評(píng)價(jià)與投資決策》中國(guó)人民大學(xué)出版社1999孫久文、葉裕民《區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)教程》中國(guó)人民大學(xué)出版社2003/6付曉東、胡鐵城《區(qū)域融資與投資環(huán)境評(píng)價(jià)》商務(wù)印書館2004/9付曉東《經(jīng)營(yíng)城市與城市發(fā)展》新華出版社2004/6付曉東、文余源《投資環(huán)境優(yōu)化與管理》中國(guó)人民大學(xué)出版社2005人大報(bào)刊雜志復(fù)印資料《城市經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)》《中國(guó)外資》《對(duì)外貿(mào)易》復(fù)習(xí)題（考試）1、投資、投資環(huán)境2、軟環(huán)境、硬環(huán)境（基礎(chǔ)設(shè)施）3、外商投資企業(yè)4、直接投資5、投資環(huán)境有哪些特征和作用？6、經(jīng)濟(jì)政策包含內(nèi)容有那些？7、投資環(huán)境的理論基礎(chǔ)主要有哪些？8、引進(jìn)外商投資企業(yè)利弊?9、評(píng)價(jià)地區(qū)投資環(huán)境應(yīng)考慮那些因素？10、如何改善你所在的地方投資環(huán)境?11、投資環(huán)境為什么在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中顯得越來越重要？12、入世對(duì)我國(guó)投資環(huán)境的影響投資環(huán)境分析與評(píng)價(jià)

主要內(nèi)容介紹一、投資與投資環(huán)境二、投資環(huán)境的理論基礎(chǔ)三、投資環(huán)境因素分析四、投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法五、外商投資企業(yè)（投資方特征分析）六、中國(guó)典型地區(qū)招商引資舉措與謀略

七、國(guó)外招商引資簡(jiǎn)介八、中國(guó)投資環(huán)境新走向

一、投資與投資環(huán)境1、投資：投資主體為獲得未來經(jīng)濟(jì)利益而投放資本或資源于某些事業(yè)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、分類：生產(chǎn)性投資非生產(chǎn)性投資

固定資產(chǎn)投資；短期、長(zhǎng)期投資；

國(guó)內(nèi)投資（公共、民間）；國(guó)際投資（政府或銀行機(jī)構(gòu)投資、FDI）直接投資間接投資OECD認(rèn)為超過企業(yè)10%的外國(guó)投資即為外商直接投資。外商直接投資FDI外商直接投資（ForeignDirectInvestment，縮寫為FDI）有時(shí)也被稱為外國(guó)直接投資或國(guó)際直接投資。它是與間接投資（IndirectInvestment）、國(guó)際信貸（InternationalCredits）相對(duì)而言的，是國(guó)際資本流動(dòng)的三種重要形式之一IMF與OECD的定義根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織IMF的定義，F(xiàn)DI是指“為在一個(gè)國(guó)外企業(yè)獲得持久利益而進(jìn)行的投資，其目的是為了在該國(guó)外企業(yè)的管理中擁有實(shí)際發(fā)言權(quán)”。根據(jù)經(jīng)合組織OECD的定義，F(xiàn)DI是指“一國(guó)（或地區(qū)）的居民和實(shí)體（直接投資者或母公司）與在另一國(guó)的企業(yè)（國(guó)外直接投資企業(yè)、分支企業(yè)和國(guó)外分支機(jī)構(gòu)）建立長(zhǎng)期關(guān)系，具有長(zhǎng)期利益，并對(duì)之進(jìn)行控制的投資”日本學(xué)者小島清認(rèn)為：“從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來講，所謂直接投資應(yīng)理解為向接受投資的國(guó)家傳播資本、經(jīng)營(yíng)能力、技術(shù)知識(shí)的經(jīng)營(yíng)資源綜合體。這里講的經(jīng)營(yíng)資源是指經(jīng)營(yíng)管理上的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，包括專利、技術(shù)秘密以及市場(chǎng)調(diào)查方法等廣泛的技術(shù)性的專門知識(shí)，銷售采購(gòu)原料、籌措資金等在市場(chǎng)上的地位，以及商標(biāo)及信用、情報(bào)收集、R&D等的組織”。外商直接投資從本質(zhì)上講是資金、技術(shù)、管理知識(shí)等生產(chǎn)要素由投資國(guó)向東道國(guó)的整體轉(zhuǎn)移。其中不僅有貨幣形式的資本轉(zhuǎn)移，還有物質(zhì)形態(tài)的資本轉(zhuǎn)移（如機(jī)器、設(shè)備、原材料、勞動(dòng)等的投入），更是無形資產(chǎn)的輸出（如商標(biāo)、專利、專有技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)、銷售技能等），而后者是很難通過其他方式全面獲得的。

3、投資的作用（效應(yīng)）：——推動(dòng)效應(yīng)；投資是最活躍的因素之一，被稱為“經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一推動(dòng)力”。投資增長(zhǎng)1%=經(jīng)濟(jì)（GDP）增長(zhǎng)2%；作為增量，它改變經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效率。它還形成新的生產(chǎn)能力，增加產(chǎn)出，改變供給結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)?！藬?shù)效應(yīng)；生產(chǎn)關(guān)聯(lián)、投入產(chǎn)出、拉動(dòng)需求。一石激起千重浪?！嵘?yīng)；技術(shù)裝備、結(jié)構(gòu)升級(jí)、人員技能4、外商直接投資的效應(yīng)與作用機(jī)制資源補(bǔ)缺效應(yīng)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)技術(shù)溢出效應(yīng)市場(chǎng)開拓效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)與合作效應(yīng)就業(yè)效應(yīng)FDI資源補(bǔ)缺效應(yīng)兩缺口、赫爾希曼的“三缺口”（加上技術(shù)因素）分析，認(rèn)為制約發(fā)展更為顯著的是技術(shù)因素，強(qiáng)調(diào)了包括技術(shù)、管理和企業(yè)家方面對(duì)發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要性。而FDI進(jìn)入發(fā)展中國(guó)家，恰好彌補(bǔ)了上述缺口。彌補(bǔ)東道國(guó)資金不足的缺陷，大大提高了政府的投資能力，資本使用效率不斷提高。產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)關(guān)聯(lián)效應(yīng)包括后向聯(lián)系、前向聯(lián)系和側(cè)向聯(lián)系。后向聯(lián)系是指當(dāng)?shù)貜S商為跨國(guó)公司子公司提供成品生產(chǎn)或者制造所需要的原材料、零部件和各種服務(wù)；前向聯(lián)系是指當(dāng)?shù)貜S商為跨國(guó)公司子公司提供成品市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)，半成品、零部件或者原材料的再加工和各種服務(wù)；側(cè)向聯(lián)系是指當(dāng)?shù)貜S商為跨國(guó)公司子公司的生產(chǎn)提供產(chǎn)中配套服務(wù)。一般認(rèn)為，F(xiàn)DI投資產(chǎn)業(yè)的后向聯(lián)系比前向聯(lián)系、側(cè)向聯(lián)系更能促進(jìn)東道國(guó)的技術(shù)擴(kuò)散和技術(shù)升級(jí)，對(duì)東道國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化更為重要。技術(shù)溢出效應(yīng)當(dāng)使用先進(jìn)技術(shù)的跨國(guó)公司落戶東道國(guó)時(shí)，所使用的技術(shù)會(huì)通過設(shè)備、產(chǎn)品、客戶技術(shù)資料、人員接觸等許多有形和無形的方式，對(duì)東道國(guó)同類企業(yè)和技術(shù)相關(guān)的企業(yè)產(chǎn)生示范效果；在引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)的同時(shí)，也引進(jìn)了有效使用這些先進(jìn)技術(shù)的管理經(jīng)驗(yàn)，這些先進(jìn)的管理方式使引進(jìn)的先進(jìn)技術(shù)能夠高效率地使用，給東道國(guó)的本土企業(yè)提供了一個(gè)“眼見為實(shí)”學(xué)習(xí)模仿的機(jī)會(huì)；國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)于技術(shù)發(fā)展方向和市場(chǎng)需求缺乏恰當(dāng)?shù)睦斫馀c把握，通過觀察和模仿跨國(guó)公司在新產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)和市場(chǎng)開拓的最新動(dòng)態(tài)，可以迅速提升自己對(duì)技術(shù)和市場(chǎng)的理解能力。市場(chǎng)開拓效應(yīng)一個(gè)未被消費(fèi)者普遍認(rèn)可的新產(chǎn)品，在進(jìn)入市場(chǎng)初期要花費(fèi)大量的市場(chǎng)開拓費(fèi)用。

不少案例表明，當(dāng)企業(yè)規(guī)模不夠大、品牌效應(yīng)不明顯時(shí)，即使產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平較高，作為市場(chǎng)的開拓者，往往會(huì)付出巨大的成本，甚至導(dǎo)致企業(yè)的財(cái)務(wù)困難以至破產(chǎn)。

跨國(guó)公司具有雄厚的實(shí)力，有開拓全球市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，因此往往成為東道國(guó)新產(chǎn)品的市場(chǎng)開拓者。當(dāng)市場(chǎng)需求被激發(fā)出來并形成較大規(guī)模時(shí)，本土企業(yè)的進(jìn)入成本會(huì)明顯降低。競(jìng)爭(zhēng)與合作效應(yīng)跨國(guó)公司進(jìn)入會(huì)改變東道國(guó)一些產(chǎn)業(yè)原有的市場(chǎng)均衡，使原先處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地區(qū)甚至壟斷地位的企業(yè)為了保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，加速技術(shù)開發(fā)的速度和提升技術(shù)水平，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高度化。以我國(guó)的情況為例，跨國(guó)公司競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的壓力，使通訊設(shè)備、汽車、工程機(jī)械、電站設(shè)備等許多行業(yè)中的內(nèi)資企業(yè)不斷提升技術(shù)水平的重要推動(dòng)力。近兩年，隨著我國(guó)金融、保險(xiǎn)、電信服務(wù)、批發(fā)零售商業(yè)等行業(yè)對(duì)外開放的程度不斷加深，這些行業(yè)提高效率和改善服務(wù)的進(jìn)程明顯加快。

合作效應(yīng)通過建立合資企業(yè)或采用其他方式進(jìn)行合作，跨國(guó)公司和本土企業(yè)（利用當(dāng)?shù)刭Y源、人才、優(yōu)惠政策等）有可能優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。例如，跨國(guó)公司在一些科技實(shí)力和人才較多的發(fā)展中國(guó)家設(shè)立研發(fā)中心。對(duì)跨國(guó)公司來說，能夠利用當(dāng)?shù)剌^高水平和相對(duì)較低成本的科技人才，并近距離地觀察當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求和變化，有針對(duì)性地進(jìn)行研發(fā)；對(duì)東道國(guó)來說，引進(jìn)了跨國(guó)公司的研發(fā)能力，培養(yǎng)了國(guó)內(nèi)研發(fā)人才和研發(fā)能力。再如，跨國(guó)公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)與本土企業(yè)的市場(chǎng)渠道優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，也是一種比較常見的合作方式。合作效應(yīng)的另一個(gè)重要的途徑是跨國(guó)公司產(chǎn)品在當(dāng)?shù)嘏涮住?/p>

就業(yè)效應(yīng)FDI提供了大量的就業(yè)崗位，直接或間接促進(jìn)了東道國(guó)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向第二、第三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移；并通過崗位培訓(xùn)提高了勞動(dòng)力的素質(zhì)，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步高度化奠定了基礎(chǔ)。以FDI吸引勞動(dòng)力來看，2007年在外商投資企業(yè)中直接就業(yè)人數(shù)約2800萬人（2001年1065萬），占全國(guó)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)勞動(dòng)人口的近10%（2001年2.9%），其增長(zhǎng)速度十分迅速。全部城鄉(xiāng)FDI就業(yè)的年平均增長(zhǎng)速度在1988-2001年期間達(dá)到25.6%，全部FDI就業(yè)對(duì)城鄉(xiāng)全部就業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率，從1985年的0.4%提高到2001年的24.0%。就業(yè)效應(yīng)隨時(shí)間（發(fā)展階段）、空間（區(qū)域）而變化。

累積促進(jìn)效應(yīng)在FDI投資穩(wěn)定且規(guī)模較大時(shí)，城市化水平受到FDI的推動(dòng)作用顯著，F(xiàn)DI對(duì)城市化作用達(dá)到一定程度后，城市自身的積累會(huì)促使其自身的高速發(fā)展。在FDI投資規(guī)模不大時(shí)，但有強(qiáng)大的內(nèi)資推動(dòng)時(shí)，城市綜合實(shí)力也會(huì)迅速提升。FDI對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的負(fù)面影響競(jìng)爭(zhēng)負(fù)效應(yīng)

通常情況下跨國(guó)公司在規(guī)模、產(chǎn)品技術(shù)及市場(chǎng)開發(fā)等方面比東道國(guó)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)擁有更大的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，其會(huì)利用相關(guān)優(yōu)勢(shì)提高東道國(guó)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)集中度，競(jìng)爭(zhēng)者將面臨較高的進(jìn)入壁壘，致使產(chǎn)業(yè)壟斷加強(qiáng)。

由于資源的稀缺性，跨國(guó)公司在一定程度上和本土企業(yè)發(fā)生了爭(zhēng)奪資源、高技術(shù)人才的排擠效應(yīng)，出現(xiàn)了爭(zhēng)原料、搶市場(chǎng)的現(xiàn)象，壓縮了本土企業(yè)的生存空間。投資的副作用產(chǎn)能過剩貨幣超發(fā)資源浪費(fèi)重復(fù)投資競(jìng)爭(zhēng)加劇環(huán)境污染房?jī)r(jià)高企貪腐易發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自主權(quán)部分受損外商直接投資在促進(jìn)東道國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)不可避免地會(huì)給東道國(guó)產(chǎn)業(yè)造成經(jīng)濟(jì)自主權(quán)的某些損失。FDI的主要特點(diǎn)之一就是外國(guó)投資者對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)控制權(quán)的擁有，隨著外商投資企業(yè)在某些行業(yè)和產(chǎn)業(yè)中的不斷滲透，其控制程度也會(huì)越來越高，勢(shì)必對(duì)東道國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來消極的影響。削弱東道國(guó)產(chǎn)業(yè)技術(shù)的自主R&D能力，增加了東道國(guó)產(chǎn)業(yè)對(duì)技術(shù)的依賴性。產(chǎn)業(yè)低層次重復(fù)建設(shè)

一般而言，投資國(guó)往往把國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展衰退型和資源性產(chǎn)業(yè)作為對(duì)外投資的重點(diǎn)，而對(duì)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移則采取保護(hù)措施。許多關(guān)鍵的工藝技術(shù)也由外資方所控制，東道國(guó)很難形成完整的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系。雖然通過FDI介入能夠引進(jìn)相關(guān)技術(shù)和設(shè)備，但東道國(guó)若缺乏技術(shù)吸收消化和R&D能力，則會(huì)處于“引進(jìn)——過時(shí)——再引進(jìn)——再過時(shí)”的惡性循環(huán)之中。這必然導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同，生產(chǎn)能力過剩，產(chǎn)品積壓和資源浪費(fèi)，加重了東道國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理現(xiàn)象。環(huán)境污染與產(chǎn)業(yè)布局的不合理性

東道國(guó)為吸引外資，大多會(huì)以優(yōu)惠政策提供土地資源，而外資企業(yè)的大量進(jìn)入，必然引起對(duì)土地資源和原材料的惡性爭(zhēng)奪，導(dǎo)致土地的濫用并對(duì)環(huán)境產(chǎn)生威脅。同時(shí)，環(huán)境污染轉(zhuǎn)移是外商直接投資的重要?jiǎng)右?，通過對(duì)外投資把本國(guó)已禁止或限制發(fā)展的污染型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到東道國(guó)，把污染成本轉(zhuǎn)嫁給東道國(guó)，加大了東道國(guó)產(chǎn)業(yè)環(huán)境治理的代價(jià)。受經(jīng)濟(jì)利益的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)，F(xiàn)DI一般會(huì)投向區(qū)位因素好、政策環(huán)境輕松和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，東道國(guó)在利用外資初期一般都片面追求數(shù)量和速度而忽視了對(duì)外商直接投資區(qū)域選擇流向進(jìn)行合理的指導(dǎo)，這必然導(dǎo)致東道國(guó)產(chǎn)業(yè)布局的非合理性，加劇東道國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的非均衡性。外資零售業(yè)威脅我國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)安全外資和本土零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)在某些區(qū)域引發(fā)了惡性競(jìng)爭(zhēng)。以上海為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，外資大賣場(chǎng)門店占到上海市的一半，銷售額卻占到上海近八成的市場(chǎng)份額。到2005年11月底，家樂福、沃爾瑪、歐尚、易初蓮花、易買得、大潤(rùn)發(fā)、好又多、樂購(gòu)等9家外資大賣場(chǎng)在上海擁有67家門店，占上海大賣場(chǎng)連鎖門店總數(shù)126家的53%，但外資大賣場(chǎng)的銷售額卻占到了214億元，占上海大賣場(chǎng)銷售額297億元的72%。擠占了當(dāng)?shù)亓闶燮髽I(yè)的生存與發(fā)展空間，使當(dāng)?shù)厣虡I(yè)企業(yè)銷售額和效益出現(xiàn)下降。此外，“超國(guó)民待遇”也十分嚴(yán)重有的地方把最好的商業(yè)地段，指名讓給世界知名商業(yè)企業(yè)，而且在地價(jià)、稅收等方面給予各種優(yōu)惠，造成明顯的不公平競(jìng)爭(zhēng)。5、投資環(huán)境：

是指圍繞投資主體、投資活動(dòng)所提供的各種條件（因素）的集合。也就是，從空間區(qū)域的角度，探討環(huán)境對(duì)投資活動(dòng)及其結(jié)果影響。生存（居?。┉h(huán)境：北京猿人、山頂洞人，楚國(guó)孫叔敖（選擇長(zhǎng)久安寧的環(huán)境）生態(tài)環(huán)境投資環(huán)境是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)。涉及政治、經(jīng)濟(jì)、自然、社會(huì)等。相互作用、相互影響、相互制約。（新東方外語學(xué)校）新東方外語學(xué)校資料2005年11月21日北京青年報(bào)C7新東方12周年校慶遷入新居（新東方辦公大廈）12年前的今天，俞敏洪創(chuàng)辦的北京新東方學(xué)校誕生在中關(guān)村二小一間四面透風(fēng)的教室里，只有幾十個(gè)學(xué)生和其本人一個(gè)教師。今天新東方已壯大為在全球擁有22所新東方學(xué)校和5個(gè)子公司的新東方教育科技集團(tuán)，教職員工達(dá)4000多人，培訓(xùn)過的學(xué)員總量達(dá)300萬人次，成為中國(guó)教育史上的一個(gè)奇跡。6、投資環(huán)境作用規(guī)定了投資的發(fā)生、投向、效益、數(shù)量和結(jié)構(gòu)

環(huán)境的重要經(jīng)濟(jì)意義在于它限定了資源投入的規(guī)模、種類、成本，規(guī)定了長(zhǎng)期的支付費(fèi)用（消耗）。投資環(huán)境屬于戰(zhàn)略性問題，一旦失誤是根本性失誤，也是最大的或致命的失誤。對(duì)于一個(gè)企業(yè)或一個(gè)項(xiàng)目來說，進(jìn)行區(qū)位選擇并不經(jīng)常發(fā)生，但是只要投資區(qū)位一經(jīng)確定，它就會(huì)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生長(zhǎng)期的影響。如果區(qū)位決策出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，將可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)重新選址（區(qū)位再?zèng)Q策），進(jìn)行搬遷，甚至停產(chǎn)關(guān)閉。

投資環(huán)境也是變動(dòng)的。隨著環(huán)境構(gòu)成因素的變化，導(dǎo)致環(huán)境決策的不斷調(diào)整，在地域上表現(xiàn)為一部分企業(yè)進(jìn)入，另一部分企業(yè)遷出（轉(zhuǎn)讓、出售或以地?fù)Q業(yè)等）；一些地方繁榮起來，甚至產(chǎn)生新的城市，而另一些地方則衰落下去。美國(guó)購(gòu)買阿拉斯加；法國(guó)換取瓜德羅普島；臺(tái)商投資廣東呈現(xiàn)六大趨勢(shì)【一個(gè)報(bào)道】三年前（2004年粵臺(tái)經(jīng)貿(mào)交流會(huì)），臺(tái)灣已成為廣東外資來源地的第三位，累計(jì)實(shí)際吸引臺(tái)商直接投資73億美元。臺(tái)商投資廣東呈現(xiàn)的六大趨勢(shì)是：1、由試探型向扎根型轉(zhuǎn)變，投資規(guī)模逐步擴(kuò)大；2、由勞動(dòng)密集型向資本技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變，高科技項(xiàng)目不斷增多；3、由投資區(qū)域相對(duì)分散向投資區(qū)域相對(duì)集中轉(zhuǎn)變，形成了一批各具特色的上中下游相關(guān)聯(lián)的行業(yè)群體，深圳、東莞、廣州、惠州四城市臺(tái)企占全省六成多；4、由中小型企業(yè)向大企業(yè)大財(cái)團(tuán)轉(zhuǎn)變；5、投資領(lǐng)域擴(kuò)大，第三產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目增加；6、以開拓內(nèi)地市場(chǎng)為目的的臺(tái)企日益增多。7、投資環(huán)境特征及其分類特征（1）系統(tǒng)性（2）主導(dǎo)性（3）

動(dòng)態(tài)性/互動(dòng)性（發(fā)展變化：鄭州、石家莊、京郊、回龍觀、高速路收費(fèi)站外遷）（4）

差異性/多樣性（5）專屬性（涉及所有權(quán)；掠殺？捕殺？津巴布韋）（6）

互補(bǔ)性（功能、要素）（頤和園；鄭卞；房地產(chǎn)位置、戶型設(shè)計(jì)、面積、服務(wù)、價(jià)格）（7）

效益性（8）

可改造性投資環(huán)境可改造性圖示區(qū)位衰退形式（因素）內(nèi)部性外部性競(jìng)爭(zhēng)性由于其他區(qū)位條件改善而造成功能衰退耗損性由于自然力作用而喪失功能調(diào)整整頓更新新建改進(jìn)創(chuàng)新治理辦法由于管理混亂，組織效率低，機(jī)制陳舊落后而引起功能退化分類——軟硬投資環(huán)境（軟環(huán)境、硬環(huán)境）——要素投資環(huán)境——長(zhǎng)期、短期投資環(huán)境——可變性、快變性、不變性投資環(huán)境——可控投資環(huán)境、局部可控投資環(huán)境、完全不可控投資環(huán)境（國(guó)家可控、地方可控）——盈利性、安全性、增長(zhǎng)性環(huán)境8、分析和改善投資環(huán)境的內(nèi)外原因

——面臨WTO挑戰(zhàn)規(guī)則改變（招投標(biāo)、土地利用）——吸引FDI面臨的質(zhì)、量提高經(jīng)過三階段：以審批為主的初級(jí)階段；以招引項(xiàng)目為主的低級(jí)階段；以改善投資環(huán)境優(yōu)化發(fā)展環(huán)境為主的現(xiàn)階段；——面臨開發(fā)形勢(shì)（地大物博、特色眾多、優(yōu)勢(shì)待發(fā)）（海淀金融街、CBD、文化旅游區(qū)）——面臨知識(shí)經(jīng)濟(jì)（網(wǎng)絡(luò)）壓力（零污染技術(shù)、遠(yuǎn)程教育、稅收制度、手機(jī)與網(wǎng)絡(luò)淘汰傳統(tǒng)通訊電話電報(bào)寫信等）面臨開發(fā)形勢(shì)各地特色眾多、優(yōu)勢(shì)待發(fā)；北京各城區(qū)特色戰(zhàn)略的競(jìng)爭(zhēng)海淀區(qū)——中關(guān)村園區(qū)、海淀金融街；朝陽區(qū)——CBD；會(huì)展中心；西城區(qū)——金融街；三圈三帶特色文化宣武區(qū)——文化旅游區(qū)（大觀園、天橋）、前門商貿(mào)區(qū)；傳媒大道昌平區(qū)——首選之區(qū)（居住、創(chuàng)業(yè)、教育）豐臺(tái)區(qū)——綠色豐臺(tái)、總部經(jīng)濟(jì)、物流中心；順義區(qū)——航空物流、制造業(yè)基地、國(guó)門商務(wù)區(qū)；北京市地圖面積16800區(qū)縣18人口1500山地61.4%平原38.6%

北京市部分城區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況

2009、2012城區(qū)土地面積（平方公里）人口（常?。ㄈf人）地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）地方財(cái)政收入（億元）朝陽區(qū)455.08300.1、374.52380.4、190.6567、海淀區(qū)430.8281.4、348.42446.9、164.8042、東城區(qū)+崇文區(qū)25.34+16.5255.2+29.9、90.8945.4+177.0、73.89+20.60、西城區(qū)+宣武區(qū)31.62+18.9166.5+55.3、128.71506.7+308.8、152.1706+46.67、豐臺(tái)區(qū)305.8169.3、221.4627.4、39.8049、順義區(qū)1019.8973.6、95.3690.2、85.2298、昌平區(qū)1343.5489.6、183.0342.4、51.9579、通州區(qū)906.2896.5、129.1279.0、66.0860、西城區(qū)構(gòu)筑“三圈三帶”特色文化首次提出既能釋放孤獨(dú)文化潛能、又能包容現(xiàn)代文明的“三圈三帶”發(fā)展構(gòu)想。即三大特色文化圈和三條特色文化帶，它們分別是什剎海歷史風(fēng)貌文化圈、西二環(huán)金融文化圈、西單商業(yè)文化圈和阜景皇家遺存文化帶、德外-西外科技科普文化帶、西長(zhǎng)安街首都新文化帶?！叭θ龓А睒?gòu)想對(duì)進(jìn)一步提升西城的文化品位、打造西城形象具有實(shí)際和長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。摘自《北京青年報(bào)》2005-7-7A9北京朝陽區(qū)CBD的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)和條件（1）總部?jī)?yōu)勢(shì)：作為首都，北京聚集了相當(dāng)多的經(jīng)濟(jì)的和非經(jīng)濟(jì)的、官方的和非官方的、國(guó)內(nèi)的和國(guó)外的總部和總部派生性質(zhì)的各種機(jī)構(gòu)和組織；（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：條件的獨(dú)特；（3）涉外資源豐厚：各國(guó)駐華使館、聚集了60%以上的外國(guó)駐京商社、90%的外國(guó)駐京新聞機(jī)構(gòu)；（4）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：服務(wù)業(yè)占75%以上。（5）基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)：三大功能區(qū)：CBD功能區(qū)、奧運(yùn)功能區(qū)、電子城功能區(qū)北京市星級(jí)賓館數(shù)量與分布五星級(jí)37（2007年）朝陽區(qū)14家；海淀區(qū)8家；東城區(qū)9家；密云區(qū)2家；西城區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)各1家；四星級(jí)62三星級(jí)114二星級(jí)34其他195北京市2008年前規(guī)劃建10條市級(jí)特色商業(yè)街特色商業(yè)街是一個(gè)城市的特色名片。馬連道茶葉街（宣武區(qū)）；南新倉(cāng)文化休閑街；海淀圖書城；琉璃廠文化街；潘家園舊貨市場(chǎng)；什剎海茶藝酒吧街（西城區(qū)）；高碑店古典家具街（位于朝陽區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部，全長(zhǎng)1000米，商戶300余，主要經(jīng)營(yíng)明清特色古舊家具、老木新做的新概念家具、裝飾物品和陶瓷品）；此外，王府井、西單將建設(shè)成為北京標(biāo)志性現(xiàn)代商業(yè)街，前門的大柵欄將改造建設(shè)成為傳統(tǒng)特色突出的文化旅游商業(yè)街?！侗本┦猩虡I(yè)服務(wù)業(yè)迎奧運(yùn)三年行動(dòng)計(jì)劃》北京新建10條市級(jí)特色商業(yè)街2010年六月北京地區(qū)高端樓盤價(jià)格區(qū)間重慶JAPAN領(lǐng)事館CANADA領(lǐng)事館U.K總領(lǐng)事館CAMBODIA總領(lǐng)事館DENMARK領(lǐng)事館成都U.S.A總領(lǐng)事館GERMANY總領(lǐng)事館R.O.KOREA總領(lǐng)事館THAILAND總領(lǐng)事館FRANCE在建信息、網(wǎng)絡(luò)的作用城市成為信息交換巨型網(wǎng)絡(luò)中的一部分，這就對(duì)城市的通訊設(shè)施以及勞動(dòng)力的技能和教育提出了更高的要求。Hall(1995)曾指出：信息的可利用性是區(qū)位選擇的新邏輯?；谛畔⒓夹g(shù)的知識(shí)產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中將起到?jīng)Q定性的作用，它不同于以制造業(yè)為主的“舊經(jīng)濟(jì)”。改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的方式。虛擬空間影響經(jīng)濟(jì)的路徑虛擬空間影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式示意1）虛擬空間滲透、分化、重組著實(shí)體經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)2）虛擬空間催生、開辟、拓展著新的經(jīng)濟(jì)和發(fā)展形式3）虛擬空間沖擊、顛覆、重塑著區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論關(guān)于經(jīng)營(yíng)城市與投資環(huán)境帶動(dòng)作用；相互促進(jìn)；都是政府行為；二、投資環(huán)境的理論基礎(chǔ)（一）國(guó)際經(jīng)貿(mào)理論（二）區(qū)位論（三）國(guó)際生產(chǎn)和投資理論（四）區(qū)域發(fā)展理論（五）相關(guān)學(xué)科基本原理（六）投資-引資博弈雙贏論（一）國(guó)際經(jīng)貿(mào)理論1、亞當(dāng).斯密的絕對(duì)成本理論2、李嘉圖的比較成本理論3、俄林的要素稟賦理論4、李斯特的扶持幼小產(chǎn)業(yè)理論1、亞當(dāng).斯密的絕對(duì)成本理論AdamSmith英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家1723-1790，1776年，發(fā)表《國(guó)富論》——國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究。創(chuàng)立自由貿(mào)易理論，主張自由放任的自由主義經(jīng)濟(jì)，也是古典經(jīng)濟(jì)理論的奠基人。主要內(nèi)容：對(duì)分工和交換作了理論探討；他認(rèn)為，交換是人類的一種天然傾向，是出于利己心的一種行為，正是由于這種交換傾向產(chǎn)生了分工。同時(shí)，分工能夠提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低成本、促進(jìn)財(cái)富增加。例1：制針業(yè)分工（產(chǎn)業(yè)分工）

18道工序，不分工，每人每天制不出1枚針；分工，每人每天可制4800枚針；例2：國(guó)家分工（地域分工）分工原則：集中生產(chǎn)具有自身優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品；然后進(jìn)行交換，結(jié)果對(duì)雙方都有利。將會(huì)使各國(guó)的土地、勞動(dòng)力、資本得到最充分的利用，從而會(huì)大大提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，增加社會(huì)物質(zhì)財(cái)富。英法生產(chǎn)分工（小麥、生鐵）該理論揭示了國(guó)際貿(mào)易發(fā)生的原因在于不同地區(qū)的商品生產(chǎn)成本的絕對(duì)差異。存在問題：沒有回答落后國(guó)家，如果沒有絕對(duì)成本優(yōu)勢(shì)，能否開展國(guó)際貿(mào)易？英法生產(chǎn)分工（小麥、生鐵）分工前

分工后小麥1噸生鐵1噸耗工時(shí)小麥1噸生鐵1噸耗工時(shí)英國(guó)200天100天300——300300法國(guó)100天200天300300——300合計(jì)2噸2噸2+1噸2+1噸2、李嘉圖的比較成本理論DavidRicardo大衛(wèi).李嘉圖英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家1772-1823，1817年，發(fā)表《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》一書中，提出“比較成本理論”不同于亞當(dāng).斯密，李認(rèn)為，一國(guó)即使在兩種商品成本都比另一國(guó)高，但只要高的程度有差異，國(guó)際貿(mào)易同樣也能發(fā)生，且雙方都能獲利。并非沒有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)就無所作為了，照樣可以參與國(guó)際分工、區(qū)域分工。英國(guó)葡萄牙的酒與毛呢生產(chǎn)分工分工前

分工后酒毛呢小計(jì)酒毛呢小計(jì)節(jié)約英國(guó)120天100天220——100╳220020葡萄牙80天90天17080╳216010共計(jì)2單位2單位3902單位2單位360假定前提：資本、勞動(dòng)力在國(guó)際間不流動(dòng)，否則，英方資本就會(huì)流入葡國(guó)。所以，該理論是一種純粹的物物交換理論。用中國(guó)的諺語表述：兩利權(quán)衡取其重，兩弊權(quán)衡取其輕。一些地方的某些優(yōu)勢(shì)不宜過度發(fā)揮，如：木材——家具；匹布——印染。北京CBD發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)和條件作為首都，北京是我國(guó)的黨政軍首腦機(jī)關(guān)所在地，科技、資本、人才、信息等資源優(yōu)勢(shì)集中。同時(shí)，北京聚集了相當(dāng)多的經(jīng)濟(jì)的和非經(jīng)濟(jì)的、官方的和非官方的、國(guó)內(nèi)的和國(guó)外的總部和總部派生性質(zhì)的各種機(jī)構(gòu)和組織；獨(dú)特的區(qū)位條件；這些都是發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)十分難得的資源。CBD的四大比較優(yōu)勢(shì)一是涉外資源豐厚這里云集了除俄羅斯、盧森堡之外的各國(guó)駐華使館、聚集了60%以上的外國(guó)駐京商社、90%的外國(guó)駐京新聞機(jī)構(gòu)；占地12.15平方公里的奧運(yùn)公園正在建設(shè)；擁有首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)、北京物流港；北京一半的展覽場(chǎng)館（久負(fù)盛名的國(guó)貿(mào)中心、國(guó)展中心、國(guó)際會(huì)議中心、奧林匹克中心等）、600余家文化娛樂場(chǎng)所、眾多的星級(jí)酒店和馳名中外的特色商場(chǎng)（秀水市場(chǎng)、雅寶路市場(chǎng)、三里屯酒吧街、潘家園舊貨市場(chǎng)等）；二是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)，初步形成了以國(guó)際金融業(yè)為主導(dǎo)、以咨詢中介、會(huì)展等高增值服務(wù)業(yè)為配套的輔助的產(chǎn)業(yè)體系。目前，已入駐150多家外資銀行、保險(xiǎn)、證券公司及辦事機(jī)構(gòu)（蒙特利爾銀行、巴西銀行、德國(guó)商業(yè)銀行）；還聚集了800多家外資企業(yè)、近500家跨國(guó)公司、570家外國(guó)駐京代表機(jī)構(gòu)以及中外律師、會(huì)計(jì)師投資咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)近200家；截止2004年6月，入駐CBD企業(yè)2482家，服務(wù)業(yè)占65%。三是基礎(chǔ)設(shè)施完善交通、水、電、氣、熱、通信等共公設(shè)施；美化、綠化設(shè)施；辦公條件優(yōu)越，有高檔寫字樓47座，CBD區(qū)域內(nèi)有21座，仍有20座在建；一流的文化娛樂環(huán)境；四是CBD區(qū)域已經(jīng)成為吸引跨國(guó)公司的主要區(qū)域入駐北京的170余家世界500強(qiáng)企業(yè)中，有130余家在朝陽區(qū)，其中CBD區(qū)域有83家；在北京設(shè)立地區(qū)總部的跨國(guó)公司有31家，80%在朝陽區(qū)；共有12個(gè)國(guó)家的73家世界500強(qiáng)企業(yè)在朝陽區(qū)投資設(shè)立企業(yè)120家。

3、俄林的要素稟賦理論H-O理論赫克歇爾（老師）、俄林（弟子）1933年，出版《區(qū)際貿(mào)易與國(guó)際貿(mào)易》，1977年獲諾貝爾獎(jiǎng)；揭示了成本優(yōu)勢(shì)的來源。俄林認(rèn)為：勞動(dòng)力豐裕的國(guó)家，工資水平相對(duì)低，資本豐裕的國(guó)家，資金使用成本水平也相對(duì)低，這樣，密集使用豐裕要素，來生產(chǎn)產(chǎn)品，就會(huì)具有優(yōu)勢(shì)；就會(huì)形成勞動(dòng)密集型商品；資本/技術(shù)密集型商品；由此，造成比較優(yōu)勢(shì)、比較利益；由于各自的比較優(yōu)勢(shì)不同，便產(chǎn)生了貿(mào)易雙方；交換的結(jié)果導(dǎo)致比較利益，這就解釋了比較優(yōu)勢(shì)、比較利益產(chǎn)生的根源。要素稟賦原理告訴我們，因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；靠山吃山，靠水吃水；茶鄉(xiāng)烏龍鐵觀音（安溪）；茅臺(tái)酒；俄林觀點(diǎn)與李嘉圖不同：1、李認(rèn)為商品的價(jià)值是由生產(chǎn)該商品所耗費(fèi)的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的；俄認(rèn)為是相互依存的多種要素共同決定的；2、李認(rèn)為決定國(guó)內(nèi)價(jià)值的理論不能用于國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域；俄卻將國(guó)內(nèi)價(jià)值的理論擴(kuò)展到國(guó)際貿(mào)易中；3、李認(rèn)為國(guó)際貿(mào)易發(fā)生的原因是由于各個(gè)國(guó)家的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差異；俄認(rèn)為國(guó)際貿(mào)易發(fā)生的原因是由于在于各個(gè)國(guó)家生產(chǎn)要素的差異。4、李斯特的扶持幼小產(chǎn)業(yè)理論德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，19世紀(jì)40年代前后提出動(dòng)態(tài)比較利益說這是一種后起國(guó)（后發(fā)展國(guó)家），通過保護(hù)和扶持本國(guó)的幼小產(chǎn)業(yè)而實(shí)現(xiàn)自己產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高度化的趕超理論。日本，攸原三代平（二）區(qū)位論5、杜能的“孤立國(guó)”——農(nóng)業(yè)區(qū)位論

6、韋伯的工業(yè)區(qū)位論7、克里斯泰勒的中心地理論杜能的“孤立國(guó)”——農(nóng)業(yè)區(qū)位論J.H.VonThünen馮.杜能，德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家1826年提出《孤立國(guó)》（農(nóng)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的孤立國(guó)）假設(shè)：一個(gè)孤立國(guó)；平原，勻質(zhì)土地；一個(gè)城市中心；農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和技術(shù)水平相同；以獲取最大利潤(rùn)為目的；考察地租、運(yùn)費(fèi)，運(yùn)費(fèi)與農(nóng)產(chǎn)品的重量和距離成正比；只有馬車；他認(rèn)為：在距離市場(chǎng)遠(yuǎn)近不同的土地上，經(jīng)營(yíng)農(nóng)作物的種類、集約化程度不同；不能強(qiáng)求一律，不能籠統(tǒng)認(rèn)為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)集約化程度越高，農(nóng)業(yè)收益就越大。6個(gè)農(nóng)業(yè)圈層（同心圓）也被稱為“杜能圈”：第一圈層，自由農(nóng)業(yè)區(qū)；第二圈層，林業(yè)區(qū)；第三圈層，輪作農(nóng)業(yè)區(qū)（6年輪作無休耕地）；第四圈層，谷草農(nóng)作區(qū)（7年輪作有休耕地）；第五圈層，三田制農(nóng)作區(qū)（谷物-牧草-休耕）；第六圈層，畜牧區(qū)；韋伯的工業(yè)區(qū)位論Alfred.Weber韋伯，德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家1909年、1914年先后發(fā)表2本關(guān)于工業(yè)區(qū)位的著作；著重探討：從運(yùn)輸成本、工資成本、集聚因子三個(gè)方面，揭示工業(yè)區(qū)位移動(dòng)的規(guī)律，闡述工業(yè)區(qū)位選擇的基本原則；區(qū)位選擇的原則：生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的最佳區(qū)位在總費(fèi)用成本最低點(diǎn)上發(fā)生。他提出了一個(gè)合理的工業(yè)區(qū)位選擇的基本程序：1、運(yùn)輸指向，確定工業(yè)費(fèi)用最低；2、勞動(dòng)力指向，修改上述結(jié)果；有條件3、集聚指向，二次修正；有條件此外，他還探討了一些模型，著名的有“區(qū)位三角”。7、克里斯泰勒的中心地理論上個(gè)世紀(jì)30年代提出；城市區(qū)位論從區(qū)位選擇的角度，闡述了城市和其他級(jí)別的中心地等級(jí)系統(tǒng)的空間結(jié)構(gòu)。討論了市場(chǎng)服務(wù)半徑和市場(chǎng)區(qū)的圖形問題。合理、最佳的服務(wù)半徑。六邊形。（三）國(guó)際生產(chǎn)和投資理論8、弗農(nóng)的產(chǎn)品生命周期理論9、海默的壟斷優(yōu)勢(shì)理論10、小島清的對(duì)外直接投資理論（比較優(yōu)勢(shì)理論）11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論8、弗農(nóng)的產(chǎn)品生命周期理論Raymond.Vernon雷蒙.弗農(nóng)，美國(guó)麻省理工學(xué)院，跨國(guó)公司問題專家；1966年提出該理論；以美國(guó)工業(yè)開發(fā)的新產(chǎn)品在市場(chǎng)上的表現(xiàn)情況，把產(chǎn)品分為：創(chuàng)新-發(fā)展-成熟-衰老四個(gè)階段；

第一過程，產(chǎn)品導(dǎo)入期；第二過程，產(chǎn)品增長(zhǎng)期；第三過程，產(chǎn)品成熟期；第四過程，產(chǎn)品衰退期/開發(fā)期；產(chǎn)品循環(huán)——“新產(chǎn)品開發(fā)-國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形成-商品出口-資本和技術(shù)出口-進(jìn)口商品-開發(fā)新產(chǎn)品”不同時(shí)期生產(chǎn)區(qū)位不同；赤松（日）“雁形產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論”（進(jìn)口-國(guó)內(nèi)生產(chǎn)-出口）（弗農(nóng)）產(chǎn)品生命周期理論

產(chǎn)品銷售額（利潤(rùn)）

萌芽期成長(zhǎng)期成熟期飽和期衰退期

銷售線

利潤(rùn)線生產(chǎn)企業(yè)很少比較多多很多銳減T（時(shí)間）階段特點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況不存在有序白熱化惡性競(jìng)爭(zhēng)蕭條消費(fèi)者高消費(fèi)、高收入及求新者中等收入或知識(shí)階層大眾大眾低收入及不趕時(shí)髦者商品普及率0~5%5~50%50~90%極限銷售額少，

增速低

高，速增長(zhǎng)增速較快達(dá)高峰始下降迅速下降利潤(rùn)額虧損或微利高速增長(zhǎng)利達(dá)高峰始下降迅速降微利或虧損（弗農(nóng)）產(chǎn)品生命周期理論

產(chǎn)品銷售額（利潤(rùn)）

萌芽期成長(zhǎng)期成熟期飽和期衰退期

銷售線

利潤(rùn)線生產(chǎn)企業(yè)很少比較多多很多銳減T（時(shí)間）階段特點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況不存在有序白熱化惡性競(jìng)爭(zhēng)蕭條消費(fèi)者高消費(fèi)、高收入及求新者中等收入或知識(shí)階層大眾大眾低收入及不趕時(shí)髦者商品普及率0~5%5~50%50~90%極限銷售額少，

增速低

高，速增長(zhǎng)增速較快達(dá)高峰始下降迅速下降利潤(rùn)額虧損或微利高速增長(zhǎng)利達(dá)高峰始下降迅速降微利或虧損索尼[1]——街道小廠發(fā)跡史1946年成立時(shí)，只是一個(gè)街道小廠，資本500美元，20名職工；創(chuàng)始人井大深，力主創(chuàng)新，成效顯著。1950年，首創(chuàng)手提式磁帶錄音機(jī)；1955年，首創(chuàng)晶體管收音機(jī)；1960年，首創(chuàng)晶體管電視機(jī)；1962年，首創(chuàng)微型電視機(jī)；1965年，首創(chuàng)盒式錄音機(jī)；1968年，首創(chuàng)單槍三束彩電；1973年，首創(chuàng)大角度彩電；1988年，首創(chuàng)袖珍遮幅式彩電；80年代末，首創(chuàng)平面直角彩電；[1]SONY源于拉丁文SONUS9、海默（S.Hymer）的壟斷優(yōu)勢(shì)理論1960年論文《國(guó)內(nèi)公司的國(guó)際經(jīng)營(yíng)：對(duì)外直接投資研究》東道國(guó)當(dāng)?shù)貜S商擁有國(guó)外企業(yè)無法擁有的有利條件（如熟悉消費(fèi)者偏好、熟悉投資環(huán)境、運(yùn)輸費(fèi)用省、信息靈通、決策迅速、沒有語言文化障礙等）。而國(guó)外跨國(guó)公司除在這些方面缺乏有利地位外，還要承擔(dān)一些額外的費(fèi)用（如通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用）獨(dú)特優(yōu)勢(shì)（如先進(jìn)技術(shù)、專利、巨額資金、管理技能、融資能力、銷售渠道、規(guī)模經(jīng)濟(jì)等）

不能解釋技術(shù)水平相當(dāng)發(fā)達(dá)國(guó)家之間相互投資的現(xiàn)象，以及不具備壟斷優(yōu)勢(shì)的中小型企業(yè)或發(fā)展中國(guó)家的對(duì)外直接投資原因10、小島清（KyoshiKojima）的對(duì)外直接投資理論（比較優(yōu)勢(shì)理論）圍繞比較成本原則、比較利潤(rùn)率原則（國(guó)際分工原則）、管理資源（寡占性）這三個(gè)基本命題進(jìn)行了闡述

比較利益原則是跨國(guó)公司對(duì)外直接投資的決定因素

比較利潤(rùn)率決定了一國(guó)對(duì)外直接投資的類型

具有比較優(yōu)勢(shì)的企業(yè)可以通過出口來維持市場(chǎng)份額，而失去比較優(yōu)勢(shì)的企業(yè)須利用其已經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)和雄厚的資金從事對(duì)外直接投資

也指出科學(xué)技術(shù)因素在促進(jìn)對(duì)外直接投資中的作用，但重點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)適合發(fā)展中國(guó)家已經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)

強(qiáng)調(diào)對(duì)外直接投資的單向流動(dòng)

11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論約翰.鄧寧（JohnDunning）英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家

1977年綜合而形成獨(dú)具特色的國(guó)際生產(chǎn)折衷理論(EclecticTheoryofInternationalProduction)跨國(guó)公司進(jìn)行對(duì)外直接投資是由三個(gè)基本因素（OILParadigm）綜合決定的------所有權(quán)優(yōu)勢(shì)（OwnershipAdvantages）------內(nèi)部化優(yōu)勢(shì)（InternalizationAdvantages）------區(qū)位優(yōu)勢(shì)（LocationAdvantages）11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論所有權(quán)優(yōu)勢(shì)（OwnershipAdvantages）第一類：企業(yè)所擁有的所有優(yōu)勢(shì)（如產(chǎn)品、技術(shù)、商標(biāo)、組織管理技能等）第二類：只有通過對(duì)外直接投資才能得以實(shí)現(xiàn)的所有權(quán)優(yōu)勢(shì)

(如：交易和運(yùn)輸成本的降低、產(chǎn)品和市場(chǎng)的多樣化、產(chǎn)品生產(chǎn)加工的統(tǒng)一調(diào)配、對(duì)銷售市場(chǎng)和原料來源的壟斷等)11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論內(nèi)部化優(yōu)勢(shì)公司將其所有擁有的資產(chǎn)加以內(nèi)部化使用而帶來的優(yōu)勢(shì)。對(duì)所有權(quán)優(yōu)勢(shì)的利用一般有兩條途徑：一是使用外部化，即將其所擁有的資產(chǎn)和資產(chǎn)的使用權(quán)出售給別的企業(yè)。二是使用內(nèi)部化，即由跨國(guó)公司自己使用這些資產(chǎn)。------跨國(guó)公司采用何種途徑利用其所擁有的資產(chǎn)取決于利潤(rùn)的大小。內(nèi)部化優(yōu)勢(shì)的大小決定著跨國(guó)公司將如何選擇利用其所擁有的資產(chǎn)參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)的形式11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論區(qū)位優(yōu)勢(shì)指跨國(guó)公司在投資區(qū)位上所具有的選擇優(yōu)勢(shì)------直接區(qū)位優(yōu)勢(shì)是指東道國(guó)的某些有利因素所形成的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。如廣闊的產(chǎn)品銷售市場(chǎng)、政府的各種優(yōu)惠投資政策、低廉的生產(chǎn)要素成本、當(dāng)?shù)卦牧系目晒┬缘取?-----間接區(qū)位優(yōu)勢(shì)是指由于投資國(guó)某些不利因素所形成的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。如商品出口運(yùn)費(fèi)過高、商品出口受到東道國(guó)貿(mào)易保護(hù)主義的限制、生產(chǎn)要素成本較高等。11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論

可選擇的國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方式

所有權(quán)優(yōu)勢(shì)內(nèi)部化優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)直接投資√√√出口銷售√√×許可合同√××

吸引投資×××11、鄧寧的生產(chǎn)折中理論在決定因素分析上，該理論認(rèn)為，對(duì)外直接投資的規(guī)模和效益并不完全取決于投資國(guó)在資金、技術(shù)、勞動(dòng)力經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等方面所擁有的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，而取決于其所擁有的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。一國(guó)可以依據(jù)所擁有的相對(duì)優(yōu)勢(shì)發(fā)展對(duì)外直接投資，也可以依據(jù)相對(duì)劣勢(shì)吸引國(guó)外直接投資。一國(guó)不可能永遠(yuǎn)擁有某種優(yōu)勢(shì)。

（四）區(qū)域發(fā)展理論

12、增長(zhǎng)極理論13、空間梯度推移理論14、“兩缺口”理論12、增長(zhǎng)極理論

法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗朗索瓦.佩魯（FraocoisPerroux）于上世紀(jì)50年代提出。

1950年發(fā)表在《經(jīng)濟(jì)學(xué)季刊》中，一篇題目為“經(jīng)濟(jì)空間：理論與應(yīng)用”的文章中第一次提出。后來由法國(guó)的學(xué)者布代維爾（Boudevile）、美國(guó)的弗里德曼（Friedman）、瑞典的繆爾達(dá)爾（Myrdal）和美國(guó)的赫希曼（Hischman）等分別從不同方面進(jìn)行了發(fā)展。增長(zhǎng)極基本思想：一是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并非出現(xiàn)在所有地方和部門，而是首先集中的某些具有創(chuàng)新能力的行業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)部門；

二是在空間上，這些主導(dǎo)部門和有創(chuàng)新能力的行業(yè)通常聚集在大城市中心，也就是，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)首先出現(xiàn)在一些增長(zhǎng)點(diǎn)和增長(zhǎng)極上；

三是這些增長(zhǎng)極通過不同的渠道向外擴(kuò)散，并對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不同的影響

12、增長(zhǎng)極理論增長(zhǎng)極可以是一個(gè)企業(yè)，或是一組企業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原有的增長(zhǎng)極可能失掉它的推動(dòng)性，而如果要維持經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，必須有新的增長(zhǎng)極所取代三種效應(yīng):支配效應(yīng)、乘數(shù)效應(yīng)、極化與擴(kuò)散效應(yīng)------極化效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)均隨距離的遞遠(yuǎn)而衰減12、增長(zhǎng)極理論增長(zhǎng)極的形成是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵它需要兩個(gè)條件：

其一需要?jiǎng)?chuàng)新和推進(jìn)型企業(yè)或主導(dǎo)工業(yè)

其二需要適當(dāng)?shù)膮^(qū)位條件。

12、增長(zhǎng)極理論創(chuàng)新和推進(jìn)型企業(yè)或主導(dǎo)工業(yè)四個(gè)特征：１）與其他部門有很強(qiáng)工業(yè)內(nèi)部聯(lián)系（前向聯(lián)系和后向聯(lián)系）２）通過大規(guī)模的供給投入和購(gòu)買產(chǎn)出對(duì)其他企業(yè)形成控制，導(dǎo)致企業(yè)空間的集聚３）企業(yè)規(guī)模大，增長(zhǎng)迅速，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生巨大的增長(zhǎng)推動(dòng)力4）有較強(qiáng)的技術(shù)創(chuàng)新能力，并且具有動(dòng)態(tài)的性質(zhì)。12、增長(zhǎng)極理論區(qū)位條件

是指那些有利于增長(zhǎng)極發(fā)展的地理位置、交通條件、地區(qū)資源及其空間組合、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟(jì)活力、技術(shù)水平、社會(huì)生活習(xí)慣以及國(guó)家的區(qū)域發(fā)展政策等

12、增長(zhǎng)極理論也就是在那些地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、勞動(dòng)力素質(zhì)、社會(huì)文化環(huán)境優(yōu)勢(shì)的地方，在那些經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，在那些技術(shù)和制度上具有較強(qiáng)創(chuàng)新和發(fā)展能力的區(qū)域，在那些具有水源、能源、原料等資源優(yōu)勢(shì)的區(qū)位上，更適合于增長(zhǎng)極的產(chǎn)生和發(fā)展。

12、增長(zhǎng)極理論引進(jìn)外商投資企業(yè)，符合增長(zhǎng)極理論，可以達(dá)到迅速培育增長(zhǎng)極的需要。因而，外商投資企業(yè)被視為地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)激勵(lì)因子，加以重視。

各地加緊營(yíng)造優(yōu)良區(qū)位，目的也在于培育經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的增長(zhǎng)極。

13、空間梯度推移理論

該理論是區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)把費(fèi)農(nóng)的“產(chǎn)品生命周期理論”應(yīng)用到區(qū)域經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的結(jié)果主要觀點(diǎn)有：（1）一項(xiàng)產(chǎn)品、技術(shù)和由此形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要經(jīng)歷創(chuàng)新、發(fā)展、成熟、衰老四個(gè)階段，如果一個(gè)區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)部門是由處于創(chuàng)新階段的興旺部門所組成，那么表示這一地區(qū)的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)大、生命力旺盛，屬于高梯度地區(qū)。反之則為低梯度地區(qū)。13、空間梯度推移理論（2）創(chuàng)新活動(dòng)的起源多發(fā)生在高梯度地區(qū)，主要包括新產(chǎn)品、新技術(shù)、新的管理與組織方法和新產(chǎn)業(yè)部門的興起。（3）梯度轉(zhuǎn)移隨著時(shí)間的推進(jìn)、生命周期的演進(jìn)，技術(shù)和資本傳遞路線由高梯度地區(qū)向低梯度地區(qū)轉(zhuǎn)移，向梯度差相對(duì)小的地方轉(zhuǎn)移，向有利于技術(shù)著陸的地區(qū)轉(zhuǎn)移，空間表現(xiàn)上主要是通過多層次城市系統(tǒng)擴(kuò)散展開。而能夠形成和保持高梯度的關(guān)鍵因素是創(chuàng)新。而創(chuàng)新活動(dòng)一般發(fā)生在信息、人才、設(shè)施等條件良好的發(fā)達(dá)地區(qū)。13、空間梯度推移理論世界上每出現(xiàn)一種新產(chǎn)品、新技術(shù)、新行業(yè)都會(huì)隨著時(shí)間的推移，由處在高梯度的地區(qū)向處在低梯度上的地區(qū)，一級(jí)一級(jí)地傳遞下去。有學(xué)者（威爾伯、湯普遜）把這種情況形象地稱之為“工業(yè)區(qū)位向下層滲透”現(xiàn)象。

13、空間梯度推移理論產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)生機(jī)制高梯度地區(qū)（發(fā)達(dá)地區(qū)）在產(chǎn)業(yè)集聚的作用下，面臨著市場(chǎng)日益飽和、要素成本逐步提高的困境，投資回報(bào)將呈現(xiàn)明顯的降低趨勢(shì)，某些產(chǎn)業(yè)的衰退性特征越來越清晰，內(nèi)在調(diào)整則不可避免。低梯度地區(qū)（欠發(fā)達(dá)地區(qū)）的投資環(huán)境隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)u漸改善，而廣闊的市場(chǎng)和低廉的要素價(jià)格昭示著這里能夠提高更高的投資回報(bào)。在內(nèi)在調(diào)整的壓力和外部吸引的拉力雙重作用下，發(fā)達(dá)地區(qū)的衰退性產(chǎn)業(yè)勢(shì)必會(huì)調(diào)整，向著欠發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移?？梢钥闯?，區(qū)位優(yōu)勢(shì)是誘發(fā)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的根本因素。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要意義通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，存在經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平梯度的兩個(gè)地區(qū)將按照互補(bǔ)性原則，自動(dòng)地把一個(gè)地區(qū)市區(qū)比較優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)往具有比較優(yōu)勢(shì)的地區(qū)。這樣，既可以通過轉(zhuǎn)出衰退性產(chǎn)業(yè)擺脫包袱，騰出產(chǎn)業(yè)升級(jí)空間，又可以通過轉(zhuǎn)入成長(zhǎng)性產(chǎn)業(yè)獲得比較利益。其最終結(jié)果是各區(qū)域都能完成自身的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦相匹配，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展的目標(biāo)。13、空間梯度推移理論從我國(guó)引資的角度來看，利用這一理論沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，可將部分先期從國(guó)外轉(zhuǎn)移的技術(shù)、產(chǎn)品向內(nèi)陸地區(qū)擴(kuò)散，而繼續(xù)接納更新的國(guó)外技術(shù)和產(chǎn)品。而內(nèi)地則可創(chuàng)造條件，接納來自發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移的技術(shù)和產(chǎn)品，甚至直接從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。

13、空間梯度推移理論梯度理論由于其“循序漸進(jìn)”、步驟不可超越的基本認(rèn)識(shí)，應(yīng)用中多有爭(zhēng)議。如有人提出的跳躍式、反梯度模式等。不管怎樣，它本質(zhì)上沒有改變高梯度向低梯度地區(qū)轉(zhuǎn)移技術(shù)和產(chǎn)品的線路。

產(chǎn)業(yè)的區(qū)域粘性——阻礙產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的一些因素我國(guó)勞動(dòng)力的無限供給，使得東部地區(qū)工資成本水平還很低；西部基礎(chǔ)設(shè)施的完善，降低了東部產(chǎn)業(yè)的成本；14、“兩缺口”理論美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍利斯.錢納里(HollisB.Chenery)和奧蘭姆斯特羅特(AlanmStrout)于1966年在《美國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論》發(fā)表的一篇題為“國(guó)外援助和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”論文中提出。這一理論的基礎(chǔ)是凱恩斯(J.M.Keynes)的國(guó)民收入均衡分析和哈羅德——多馬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式(Harrod—DomarGrowthModel)。14、“兩缺口”理論這一理論認(rèn)為：發(fā)展中國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著多種資源的瓶頸約束，最重要的是資本約束。發(fā)展中國(guó)家為維持一定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，必須積累足夠的資本，而發(fā)展中國(guó)家一般都在國(guó)內(nèi)儲(chǔ)蓄和外匯供給方面同發(fā)展目標(biāo)需要的資源數(shù)量之間存在著缺口，即儲(chǔ)蓄缺口和外匯缺口。

14、“兩缺口”理論通過引進(jìn)外資可以緩解這些缺口約束，又可以動(dòng)員和重置全部的生產(chǎn)資料，使國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)資源得以充分利用，從而加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

14、“兩缺口”理論二缺口理論是針對(duì)發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中普遍存在的短缺經(jīng)濟(jì)的困擾、資源不足、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡等問題進(jìn)行研究分析，提出了發(fā)展中國(guó)家促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要途徑是積極而有效地利用外資。這一理論對(duì)發(fā)展中國(guó)家利用外國(guó)直接投資產(chǎn)生了巨大的影響，成為許多發(fā)展中國(guó)家制定外資政策理論依據(jù)。

14、“兩缺口”理論重要意義在于：

第一，該理論揭示了利用外資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系。

第二，指出了彌補(bǔ)缺口平衡所需要的手段和宏觀管理。

第三，指出了利用外資與長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)自組織等關(guān)系。

14、“兩缺口”理論消極的引進(jìn)資金，不對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)、調(diào)整，只能獲得一時(shí)的增長(zhǎng)，而落入資本缺口始終不能消除的旋渦之中，長(zhǎng)期依賴國(guó)外資本輸入。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，消除缺口的根本出路還在于對(duì)本國(guó)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)體制的改革，使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)具有自動(dòng)調(diào)整的功能，使經(jīng)濟(jì)體制適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，增加出口創(chuàng)匯能力，實(shí)現(xiàn)利用外資的良性循環(huán)。

（五）相關(guān)學(xué)科基本原理

1、地域分異規(guī)律2、因地制宜原理3、生態(tài)平衡原理4、最低因子限制律5、系統(tǒng)論6、價(jià)值規(guī)律7、帕累托最優(yōu)原理1、地域分異規(guī)律三維空間分異；世紀(jì)之光之爭(zhēng)（浙江省臺(tái)州市）3、生態(tài)平衡原理無意破壞食物鏈，后果嚴(yán)重（湖北）野豬-蛇-青蛙-蟲；增加農(nóng)藥費(fèi)用（美國(guó)黃石公園）狼-麋鹿-海貍（滅絕）4、最低因子限制律也稱“木桶原理”。德國(guó)學(xué)者李比希提出。內(nèi)容表述：一個(gè)區(qū)域初始生產(chǎn)力的獲得，只有當(dāng)所有的實(shí)質(zhì)性因子，都恰好處于容忍范圍之內(nèi)時(shí)，才是可能的。而這個(gè)初始生產(chǎn)力的水平總是由一個(gè)這樣的“本質(zhì)因子”所決定，即該因子在限制因子排序中總是處于最低的地位，并且該因子獨(dú)立地行使作用，不管其他因子是多么有利于區(qū)域初始生產(chǎn)力的形成。7、帕累托最優(yōu)原理資源配置，已經(jīng)沒有辦法，使任何一個(gè)人的境況更好（得到改善）。補(bǔ)償原則。收益大于損失。（六）投資-引資博弈雙贏論——探尋“后發(fā)趕超式”理論我們知道，那些有利于投資的區(qū)位始終處于優(yōu)越的地位上。但提供優(yōu)越的條件并不是單向的。從引資角度看，對(duì)于引進(jìn)資金或項(xiàng)目還要進(jìn)一步考察其對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的吻合性和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的可行性等；從投資者角度看，他們要把資本放在既安全可靠又利潤(rùn)豐厚的地點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)上。這樣，投資、引資雙方只有找到了目標(biāo)利益的結(jié)合點(diǎn)，直接投資及其過程才可發(fā)生。

雙贏論的基本含義投資、引資雙方在直接投資這一紐帶下組成一個(gè)既爭(zhēng)奪又共享的利益系統(tǒng)（共同體），不論投資方還是引資方都必須能夠從直接投資這一經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中獲得各自的利益。如果任意一方的利益不能滿足或?qū)崿F(xiàn)，則這一系統(tǒng)即告瓦解，直接投資活動(dòng)不能進(jìn)行，或即使已經(jīng)運(yùn)行也將不能長(zhǎng)久。總之，投資、引資雙方共存的前提是在互惠互利的基礎(chǔ)上。雙方都力爭(zhēng)在直接投資活動(dòng)中盡可能地獲取較大利益，為此而進(jìn)行你來我往，你爭(zhēng)我奪。任何一方的利益不能滿足或受到損害，互動(dòng)系統(tǒng)都將不復(fù)存在。

投——引資雙方博弈互動(dòng)系統(tǒng)簡(jiǎn)圖區(qū)位引資方投資方共同利益管理權(quán)選擇權(quán)投——引資多方博弈互動(dòng)系統(tǒng)簡(jiǎn)圖投資方1引資方1區(qū)位1投資方2區(qū)位2引資方2競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)

投資方、引資方動(dòng)機(jī)引資方投資方一級(jí)目的（總目標(biāo)）：發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力；加快國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)；一級(jí)目標(biāo)：

獲取高額利益（利益最大化）；二級(jí)目的（具體目標(biāo)）：彌補(bǔ)資金不足；引進(jìn)技術(shù)與管理；增加出口；增加收入；擴(kuò)大就業(yè)；完善經(jīng)營(yíng)體制和經(jīng)濟(jì)制度；二級(jí)目標(biāo)：穿越關(guān)稅和進(jìn)口壁壘與管制；

降低生產(chǎn)和運(yùn)輸成本；

獲得和利用當(dāng)?shù)卦牧希?/p>

獲得東道國(guó)政府的鼓勵(lì)；

維持現(xiàn)有市場(chǎng)占有狀況；

分享迅速擴(kuò)大的國(guó)外市場(chǎng)；

追隨國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)者行動(dòng)；

獲得國(guó)外技術(shù)、設(shè)計(jì)與營(yíng)銷技能；投資方、引資方主要優(yōu)勢(shì)條件

引資方投資方市場(chǎng)先進(jìn)的技術(shù)（研究開發(fā)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)）要素稟賦：自然資源、勞動(dòng)力龐大的生產(chǎn)力（規(guī)模經(jīng)濟(jì)和組織）區(qū)位雄厚的資本提供基礎(chǔ)性、配套性服務(wù)措施；現(xiàn)代化的管理（管理和創(chuàng)業(yè)能力）政策環(huán)境（產(chǎn)業(yè)政策、優(yōu)惠政策、限制條件；區(qū)域指導(dǎo)思想、發(fā)展戰(zhàn)略；）掌握管理權(quán)全球性的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)掌握區(qū)位選擇確定權(quán)投資、引資雙方利益共享與調(diào)整（爭(zhēng)奪）

利益是雙方爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)，不論投資方還是引資方其根本動(dòng)機(jī)和最終目的都是為了獲取經(jīng)濟(jì)利益。在利益的爭(zhēng)奪和調(diào)整中，一些原則是需要遵循的?！娴幕セ菰瓌t；——公正、公平原則；——成本（代價(jià)）與收益相宜原則；投資方與引資方的利益互動(dòng)機(jī)制

外商投資企業(yè)進(jìn)入多增加（新）產(chǎn)品和服務(wù)增加地區(qū)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總量引發(fā)新的投資和需求＋

外商投資企業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系外商投資企業(yè)

地區(qū)增加產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新的可能性增加地區(qū)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總量GDP增長(zhǎng)就業(yè)增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)（技術(shù)、管理提升；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改進(jìn)等）國(guó)際化程度提高貿(mào)易繁榮財(cái)政收入增加前向直接相關(guān)產(chǎn)業(yè)后向配套產(chǎn)業(yè)（基礎(chǔ)設(shè)施；公用事業(yè)；第三產(chǎn)業(yè)等）引發(fā)