物業(yè)公司副總經(jīng)理職責(zé)（10篇）

第5頁共5頁物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)1?、對在管?各項目設(shè)?備設(shè)施維?護保養(yǎng)情?況檢查?2、審批?各項目設(shè)?備服務(wù)供?方月度服?務(wù)評估報?告，評估?結(jié)果與服?務(wù)供方費?用結(jié)算掛?鉤;3?、對各項?目電梯的?運行、保?養(yǎng)及故障?情況進行?總結(jié)，并?對服務(wù)供?方的維保?情況進行?綜合評估?;4、?對項目工?程提供技?術(shù)支持;?5、對?各項目消?防設(shè)施設(shè)?備進行檢?測;6?、協(xié)助品?質(zhì)部對各?項目的品?質(zhì)檢查工?作。7?、負(fù)責(zé)對?外接項目?的承接查?驗、項目?入伙等工?作。8?、新接項?目的前期?介入工作?，及接管?后的團隊?組建。?9、審批?各項目年?度房屋本?體、設(shè)備?設(shè)施維護?保養(yǎng)計劃?，工程改?造等;?10、根?據(jù)個人專?業(yè)特長對?各項目形?成管理和?支持;?物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)（二?）1、?負(fù)責(zé)指定?區(qū)域CK?A物業(yè)客?戶拓展工?作，開拓?重點物業(yè)?資源，快?速有效的?完成業(yè)務(wù)?覆蓋任務(wù)?，聯(lián)動重?點CKA?物業(yè)共拓?市場。?2、針對?重點物業(yè)?客戶能夠?獨立對目?標(biāo)客戶完?成需求調(diào)?研，結(jié)合?產(chǎn)品特點?制定符合?客戶需求?的合作方?案，并推?動合作達(dá)?成。3?、拓展積?累客戶資?源，建立?良好穩(wěn)定?的合作關(guān)?系。4?、負(fù)責(zé)第?三方物業(yè)?拓展渠道?管理，統(tǒng)?籌拓展渠?道團隊完?成資源協(xié)?調(diào)、方案?制定、進?度把控等?事項。?5、對C?KA拓展?目標(biāo)、渠?道管理目?標(biāo)達(dá)成情?況負(fù)責(zé)。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?三）1?.領(lǐng)導(dǎo)全?體項目員?工完成公?司下達(dá)的?責(zé)任目標(biāo)?。2.?熟悉掌握?前期介入?、接管驗?收、租戶?入駐、后?期管理流?程。3?.根據(jù)項?目運營情?況，制定?相應(yīng)的管?理措施和?制度，負(fù)?責(zé)處理重?大投訴和?突發(fā)事件?。4.?與業(yè)主、?有關(guān)部門?和物業(yè)管?理主管部?門保持良?好關(guān)系。?5.負(fù)?責(zé)管轄項?目的財務(wù)?管理、成?本核算，?合理運用?資金，控?制資金流?量，對公?司利益及?業(yè)戶利益?負(fù)有雙重?責(zé)任。?____?組織開展?員工培訓(xùn)?工作，嚴(yán)?格監(jiān)督并?控制工作?質(zhì)量。?7.定時?或不定時?巡視管理?區(qū)域，以?監(jiān)督各項?管理工作?的質(zhì)量。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?四）1?.負(fù)責(zé)建?立健全公?司管理制?度體系，?并持續(xù)優(yōu)?化完善，?確保制度?體系滿足?業(yè)務(wù)運作?發(fā)展需要?;2.?按照國際?標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)?證要求，?組織管理?體系維護?及運行成?效評估工?作，確保?管理體系?運作的充?分性、適?宜性、有?效性;?____?組織推動?物業(yè)服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化?及服務(wù)產(chǎn)?品更新，?提升公司?各項目客?戶滿意度?;4.?定期開展?品質(zhì)督導(dǎo)?管理工作?，并提出?改進方案?，指導(dǎo)公?司各管理?項目提升?服務(wù)品質(zhì)?。5.?熟悉項目?的物業(yè)管?理區(qū)域劃?分備案、?承接查驗?、交付工?作。_?___項?目前期籌?建工作，?案場全面?統(tǒng)籌管理?工作;?物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)（五?）1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?2、執(zhí)?行政府各?項法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門?保持良好?關(guān)系;?3、制定?項目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當(dāng)?shù)呢?務(wù)運行情?況;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負(fù)責(zé)?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項?維修工程?和專業(yè)的?發(fā)標(biāo)工作?;6、?負(fù)責(zé)監(jiān)管?項目資產(chǎn)?(如車位?、房屋等?)的運行?情況;?7、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?8、負(fù)?責(zé)處理業(yè)?主投訴，?保持小區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生?及維持治?安秩序。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?六）1?、按照物?業(yè)管理條?例及相關(guān)?法規(guī)、物?業(yè)管理委?托合同及?公司各規(guī)?章制度，?制訂管轄?項目安全?、環(huán)境、?綠化保潔?、工程及?綜合物管?事務(wù)、社?會公共關(guān)?系等管理?方案;?2、持續(xù)?完善項目?各項規(guī)章?制度，制?定項目各?管理人員?的崗位職?責(zé)、工作?目標(biāo)、工?作內(nèi)容及?工作流程?;3、?編制本物?業(yè)(寫字?樓/商業(yè)?綜合體)?的年度計?劃和預(yù)算?，并負(fù)責(zé)?組織實施?及監(jiān)督指?導(dǎo)各部門?的實際運?營與執(zhí)行?情況;?4、嚴(yán)格?執(zhí)行各項?財務(wù)制度?，確保所?提交財務(wù)?數(shù)據(jù)的真?實和及時?性;5?、對業(yè)主?/租戶之?間在物業(yè)?使用中發(fā)?生的爭議?進行協(xié)調(diào)?;6、?負(fù)責(zé)組織?實施各種?款項收支?交繳;?7、負(fù)責(zé)?組織項目?的考核工?作，協(xié)助?總部對駐?場員工進?行必要的?培訓(xùn)和指?導(dǎo)，以及?錄用與解?聘事宜;?8、負(fù)?責(zé)外判承?包方日常?管理和質(zhì)?量監(jiān)督，?嚴(yán)格執(zhí)行?并確保各?項合同的?履行及有?效落實;?9、代?表項目處?理內(nèi)外各?類公共關(guān)?系及保持?良好樹立?良好企業(yè)?形象。?物業(yè)公司?副總經(jīng)理?職責(zé)（七?）1、?負(fù)責(zé)蘇北?片區(qū)的全?面工作管?理，對各?項目工作?直接負(fù)責(zé)?。2、?負(fù)責(zé)各小?區(qū)物業(yè)費?的收繳工?作，充分?調(diào)動各崗?位人員以?提高物業(yè)?費收繳率?，了解部?門年度經(jīng)?營責(zé)任指?標(biāo)情況，?對各項工?作進行指?導(dǎo)和決策?;負(fù)責(zé)本?項目年度?及月度財?務(wù)收支預(yù)?算和控制?;3、?負(fù)責(zé)制訂?區(qū)域工作?目標(biāo)和計?劃、工作?協(xié)調(diào)，根?據(jù)公司績?效考核制?度，按時?完成對本?小區(qū)人員?的績效考?核;4?、熟悉客?戶情況，?建立良好?的客戶關(guān)?系，及時?妥善處理?各類投訴?，處理好?與業(yè)主的?關(guān)系，定?期對小區(qū)?業(yè)主和住?戶發(fā)放意?見征詢表?，統(tǒng)計、?分析、處?理和回訪?;5、?對外與政?府部門建?立良好的?公共關(guān)系?等，維護?與房管局?、街道、?社區(qū)、派?出所、業(yè)?主委員會?等相關(guān)部?門的關(guān)系?;6、?積極響應(yīng)?集團及公?司號召，?完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?他工作。?物業(yè)公?司副總經(jīng)?理職責(zé)（?八）1?.做好公?司現(xiàn)金、?票據(jù)及銀?行存款的?保管、出?納記錄;?2.建?立現(xiàn)金日?記帳、銀?行存款日?記帳，審?核現(xiàn)金收?付單據(jù);?3.配?合公司開?戶行做好?對帳、報?帳工作，?辦理電匯?、信匯等?有關(guān)手續(xù)?;4.?發(fā)票的開?具及保管?，協(xié)助會?計做好各?類帳務(wù)處?理工作;?5.辦?理公司有?關(guān)稅款的?申報及繳?納，以及?稅務(wù)有關(guān)?的其他事?務(wù);6?.負(fù)責(zé)各?項物業(yè)服?務(wù)費用的?收取、統(tǒng)?計、核算?工作，并?建立收入?臺帳明細(xì)?;7.?負(fù)責(zé)將每?日收取的?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票等及時?送存銀行?;8.?負(fù)責(zé)及時?編制月報?表，收入?明細(xì)與會?計核算相?符;9?.協(xié)助接?聽服務(wù)熱?線電話，?并及時處?理相關(guān)事?宜;1?0.完成?臨時性和?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他事?務(wù)。物?業(yè)公司副?總經(jīng)理職?責(zé)（九）?1、項?目核算統(tǒng)?籌、合并?報表，預(yù)?算編制與?分析;?2、項目?基本賬務(wù)?的核對;?3、負(fù)?責(zé)收集和?審核原始?憑證，保?證報銷手?續(xù)及原始?單據(jù)的合?法性、準(zhǔn)?確性;?4、負(fù)責(zé)?登記現(xiàn)金?、銀行存?款日記賬?并準(zhǔn)確錄?入系統(tǒng)，?按時編制?銀行存款?余額調(diào)節(jié)?表;5?、負(fù)責(zé)記?賬憑證的?編號、裝?訂;保存?、歸檔財?務(wù)相關(guān)資?料;6?、負(fù)責(zé)保?管、開具?各項票據(jù)?;7、?日常付款?，銀行余?額調(diào)節(jié)表?，現(xiàn)金盤?點表;?8、資金?系統(tǒng)及收?費系統(tǒng)的?操作;?9、專票?的認(rèn)證及?整理;?10、財?務(wù)檔案整?理及歸檔?;、1?1、銀行?賬戶的開?立維護與?手簽變更?等;1?2、配合?財務(wù)管理?統(tǒng)