租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本（4篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?合同樣本?租賃經(jīng)?營(yíng)合同范?文1第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：___?___?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開(kāi)招標(biāo)和?承租人的?投票與答?辯，經(jīng)過(guò)?評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種?新型的社?會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?廠租賃?經(jīng)營(yíng)后，?仍然是全?民所有制?企業(yè)，行?政上隸屬?公司，?不改變?cè)?來(lái)的財(cái)政?、稅收渠?道。第?五條廠?租賃經(jīng)營(yíng)?后，必須?堅(jiān)持社會(huì)?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?廠的經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條廠?租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成?立獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條廠租?賃經(jīng)營(yíng)期?限：__?___?第九條?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中：固?定資產(chǎn)_?____?元，流?動(dòng)資金?____?_元。租?給承租人?自主經(jīng)營(yíng)?。第十?條租金?定為_(kāi)?____?元，分?____?_年繳納?。第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后三十日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的?折舊基金?和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對(duì)?____?_廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價(jià)給下?一個(gè)承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人?是__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長(zhǎng)，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長(zhǎng)。第?十七條?承租人對(duì)?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。第十?八條承?租人對(duì)?____?_廠的經(jīng)?營(yíng)有完全?的自主權(quán)?。第十?九條承?租人對(duì)_?____?廠的經(jīng)?營(yíng)管理有?如下權(quán)利?：①機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;②人?事任免權(quán)?;③專?業(yè)人員的?聘任權(quán);?④獎(jiǎng)懲?、招用和?辭退職工?權(quán);⑤?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎(jiǎng)金?分配權(quán)。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤(rùn)?，由承租?人自主支?配、分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開(kāi)始，停?發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但?保留原工?資級(jí)別，?并享受?chē)?guó)?家統(tǒng)一的?晉級(jí)權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?承租人的?生活費(fèi)用?，可以按?月預(yù)支，?預(yù)支的標(biāo)?準(zhǔn)不超過(guò)?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%?，剩余部?分留作承?租人的風(fēng)?險(xiǎn)保證金?，待租賃?期滿后一?次(或分?期)提取?。預(yù)支每?年結(jié)算一?次，如果?預(yù)支總額?大于承租?人收入時(shí)?，用扣減?下年度預(yù)?支額度彌?補(bǔ)。第?二十二條?承租人?在租賃期?間，享受?國(guó)家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。第二?十三條?承租人對(duì)?租賃的設(shè)?備中閑置?無(wú)用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?二節(jié)承?租人的義?務(wù)第二?十四條?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國(guó)家能源?交通重點(diǎn)?建設(shè)基金?。第二?十五條?承租人必?須按期如?數(shù)繳納稅?金。第?二十六條?承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對(duì)設(shè)備進(jìn)?行定期維?護(hù)保養(yǎng)，?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營(yíng)。?合同終?止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。第二?十七條?承租人要?自覺(jué)接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報(bào)告工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會(huì)、共?青團(tuán)的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和?活動(dòng)場(chǎng)所?。第二?十八條?承租人必?須保障_?____?廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營(yíng)期間?只有使用?權(quán)，無(wú)處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第一節(jié)?出租人?的權(quán)利?第三十條?出租人?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?第三十一?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損?害。第?三十二條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?____?_廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對(duì)?___?__廠有?財(cái)務(wù)監(jiān)督?、審計(jì)權(quán)?。第三?十四條?出租人對(duì)?___?__廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。第三?十五條?出租人有?權(quán)維護(hù)_?____?廠職工?的合法權(quán)?益。第?二節(jié)出?租人的義?務(wù)第三?十六條?出租人應(yīng)?根據(jù)承租?人的請(qǐng)求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?的困難和?問(wèn)題。?第三十七?條出租?人不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)。?第三十八?條出租?人不得平?調(diào)___?__廠?的設(shè)備和?物資。?第三十九?條出租?人應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國(guó)家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)(是?指國(guó)家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營(yíng)管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?，使承租?人無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無(wú)法完全?履行或者?無(wú)法履行?的時(shí)候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?三十日，?承租人將?___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門(mén)代表進(jìn)?行審核，?審核無(wú)誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條?租賃期滿?后__?___廠?仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第四十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國(guó)民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?四十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的?違約金，?并按每日?萬(wàn)分之?____?_支付滯?納金。?第四十九?條承租?人無(wú)力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙的承?租的合伙?人負(fù)連帶?責(zé)任。?第五十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值_?____?%的違約?金。第?五十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%?的違約金?。第五?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?五十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第五?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》?、《招標(biāo)?書(shū)》和承?租人的《?投標(biāo)書(shū)》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準(zhǔn)。?第五十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)__?___?市公證處?公證后生?效。第?五十六條?本合同?正本三份?，出租人?、承租人?、___?__市?公證處各?執(zhí)一份。?副本若干?份，報(bào)_?____?市經(jīng)濟(jì)委?員會(huì)、?____?_市經(jīng)濟(jì)?體制改革?委員會(huì)、?市財(cái)政?局、勞動(dòng)?局、稅務(wù)?局、審計(jì)?局、工商?行政管理?局、中國(guó)?人民銀行?___?__市分?行、中國(guó)?工商銀行?___?__市分?行有關(guān)部?門(mén)備案。?出租人?代表(簽?字)：_?____?承租人?代表(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?訂立租?賃經(jīng)營(yíng)合?同范文2?經(jīng)過(guò)租?賃經(jīng)營(yíng)指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會(huì)的答辯?審查，_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?個(gè)人經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為_(kāi)_?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長(zhǎng)，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請(qǐng)?兩名保證?人，共同?以個(gè)人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_(kāi)?____?元，保證?人共為_(kāi)?____?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個(gè)人財(cái)?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊(cè)后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣(mài)。?4.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(1)對(duì)?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門(mén)的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和建議。?(6)?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn);?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個(gè)人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?(1)?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營(yíng)?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營(yíng)的分?配(1?)___?__應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當(dāng)___?__鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)大于?租賃的基?數(shù)利潤(rùn)時(shí)?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基?數(shù)利潤(rùn)×?利率=基?數(shù)租金?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?租金=?基數(shù)租金?=?????--租?賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)_?____?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)小于租?賃基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金_?____?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個(gè)人資?產(chǎn)抵補(bǔ)。?(3)?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對(duì)本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，__?___作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?____?_作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤(rùn)?提___?__%作?為乙方個(gè)?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留__?___%?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金;乙?方每年從?個(gè)人收入?中扣除租?金、風(fēng)險(xiǎn)?基金后，?其余全部?為自己個(gè)?人所得，?對(duì)保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個(gè)人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎(jiǎng)金?(保留原?工資級(jí)別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級(jí)，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來(lái)工資?和資金之?和，但最?高不得超?過(guò)原工資?和與獎(jiǎng)金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風(fēng)?險(xiǎn)基金應(yīng)?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計(jì)息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個(gè)人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長(zhǎng)，如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金___?__元時(shí)?，乙方應(yīng)?用私人財(cái)?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對(duì)__?___要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?(1)?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎(jiǎng)金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?____?元，產(chǎn)品?銷(xiāo)售收入?____?_元(即?百元銷(xiāo)售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷(xiāo)售?收入的增?減而浮動(dòng)?，只要人?均利潤(rùn)、?上交利稅?和勞動(dòng)生?產(chǎn)率增長(zhǎng)?幅度高于?工資增長(zhǎng)?幅度，允?許職工工?資(含獎(jiǎng)?金，計(jì)件?超額工資?)據(jù)實(shí)列?支，計(jì)入?成本，因?國(guó)家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?(3)?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)?后的新增?利潤(rùn)一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財(cái)稅部門(mén)?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長(zhǎng)?留用期;?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤(rùn)稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤(rùn)，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤(rùn)?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤(rùn)均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來(lái)源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒(méi)?有超過(guò)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。8.?違約責(zé)任?(1)?由于甲方?非法干預(yù)?對(duì)乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個(gè)人的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先?乙方后保?證人;?②據(jù)低補(bǔ)?數(shù)額需要?，對(duì)保證?人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡?為止;?③要保證?乙方個(gè)人?及家庭必?需的生活?費(fèi);④抵?補(bǔ)不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務(wù)合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?9.合同?的變更或?解除(?1)甲乙?雙方無(wú)正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國(guó)?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營(yíng)無(wú)法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，致使?乙方無(wú)法?自主經(jīng)營(yíng)?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無(wú)力?執(zhí)行合同?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費(fèi)?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時(shí)協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報(bào)市經(jīng)?委、市體?改委、市?財(cái)政局、?市稅務(wù)局?、市審計(jì)?局、市勞?動(dòng)局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務(wù)局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_保證?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣本（二?）租賃?經(jīng)營(yíng)合同?書(shū)租賃?單位＿＿?＿＿＿?經(jīng)過(guò)租賃?經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)?小組和答?辯委員會(huì)?的答辯審?查，＿＿?＿（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）決定將?＿＿＿＿?租賃給＿?＿＿（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）個(gè)人?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：１．?租賃期為?＿＿年，?即自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，至?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日止?。２．?自本合同?生效之日?起，乙方?為＿＿＿?＿＿廠長(zhǎng)?，具有法?人代表資?格。３?．乙方需?請(qǐng)兩名保?證人，共?同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?＿＿＿＿?元，保證?人共為２?２５８元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣(mài)。?４．乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（１）對(duì)?＿＿＿＿?＿擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?（２）依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。（?３）有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?（４）有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。（５?）必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī)；?接受主管?部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門(mén)的指?導(dǎo)、監(jiān)督?；自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益；定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和建議。?（６）?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn)；?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到＿＿?＿＿％以?上。（?７）按規(guī)?定交納個(gè)?人所得稅?。５．?甲方權(quán)利?和義務(wù)；?（１）?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。（?２）甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營(yíng)?企業(yè)。?６．租賃?經(jīng)營(yíng)的分?配：（?１）＿＿?＿＿＿＿?＿應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（２）?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?＿＿＿＿?元，當(dāng)＿?＿＿＿鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)大?于租賃的?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤(rùn)×?利率＝基?數(shù)租金＿?＿＿＿＿?×＿＿＿?＿＿＝＿?＿＿＿＿?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)租?金＝基數(shù)?租金＝－?－－－－?－－－－?－－租?賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)＿?＿＿＿＿?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)小于租?賃基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金１?１００元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個(gè)人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?（３）甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給＿＿＿?＿作為企?業(yè)留利。?（４）?乙方對(duì)本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。（?５）＿＿?＿＿＿＿?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤(rùn)提?＿＿＿＿?％作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?＿＿＿?％作為風(fēng)?險(xiǎn)基金；?乙方每年?從個(gè)人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險(xiǎn)基金后?，其余全?部為自己?個(gè)人所得?，對(duì)保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個(gè)?人所得中?分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎(jiǎng)金（保?留原工資?級(jí)別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級(jí)，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來(lái)?工資和資?金之和，?但最高不?得超過(guò)原?工資和與?獎(jiǎng)金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風(fēng)險(xiǎn)基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計(jì)?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個(gè)?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿?＿＿＿＿?＿萬(wàn)元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金＿＿?＿＿萬(wàn)元?時(shí)，乙方?應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的?＿＿＿＿?％。７?．甲乙雙?方對(duì)＿＿?＿＿＿要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：（１?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎(jiǎng)?金稅。?（２）以?企業(yè)＿＿?＿＿＿年?工資總額?＿＿＿＿?萬(wàn)元，產(chǎn)?品銷(xiāo)售收?入＿＿＿?＿萬(wàn)元（?即百元銷(xiāo)?售收入的?工資含量?＿＿＿＿?元）為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷(xiāo)?售收入的?增減而浮?動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)?、上交利?稅和勞動(dòng)?生產(chǎn)率增?長(zhǎng)幅度高?于工資增?長(zhǎng)幅度，?允許職工?工資（含?獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工?資）據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成本，?因國(guó)家統(tǒng)?一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補(bǔ)。（?３）用自?有資金進(jìn)?行技術(shù)改?造，項(xiàng)目?投產(chǎn)后的?新增利潤(rùn)?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財(cái)稅?部門(mén)批準(zhǔn)?還可適當(dāng)?延長(zhǎng)留?用期；用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤(rùn)?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤(rùn)，按自?有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?（４）以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤(rùn)?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤(rùn)均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來(lái)源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?（５）?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒(méi)?有超過(guò)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?（６）?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。８．?違約責(zé)任?：（１?）由于甲?方非法干?預(yù)對(duì)乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。（２?）乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個(gè)人?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為：①先?乙方后保?證人；②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，?對(duì)保證?人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡?為止；③?要保證乙?方個(gè)人及?家庭必需?的生活費(fèi)?；④抵補(bǔ)?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務(wù)合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。９?．合同的?變更或解?除：（?１）甲乙?雙方無(wú)正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。（?２）因國(guó)?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營(yíng)無(wú)法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。（?３）因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，致使?乙方無(wú)法?自主經(jīng)營(yíng)?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。（?４）如乙?方發(fā)生意?外而無(wú)力?執(zhí)行合同?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。（５?）本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?１０．?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。１?１．本合?同公證費(fèi)?用由＿＿?＿＿＿支?付。１?２．本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時(shí)協(xié)?商解決。?１３．?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份；?副本九份?，報(bào)市經(jīng)?委、市體?改委、市?財(cái)政局、?市稅務(wù)局?、市審計(jì)?局、市勞?動(dòng)局、市?工商銀行?、＿＿＿?＿＿區(qū)稅?務(wù)局、人?行＿＿＿?＿辦各一?份備案。?甲方：?＿＿＿＿?＿＿＿?甲方代表?人：＿＿?＿＿＿＿?乙方：?＿＿＿＿?＿＿＿?保證人：?＿＿＿＿?＿＿＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日租?賃經(jīng)營(yíng)合?同樣本（?三）（?1）租?賃單位_?____?經(jīng)過(guò)租?賃經(jīng)營(yíng)指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會(huì)的答辯?審查，_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?個(gè)人經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為_(kāi)_?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長(zhǎng)，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請(qǐng)?兩名保證?人，共同?以個(gè)人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_(kāi)?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣(mài)。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?(1)對(duì)?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門(mén)的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和建議。?(6)?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn);?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個(gè)人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?;(1?)甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的工作進(jìn)?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應(yīng)積極?支持乙方?行使正當(dāng)?職權(quán)，幫?助、指導(dǎo)?乙方依法?管理和經(jīng)?營(yíng)企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營(yíng)的?分配：?(1)_?____?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當(dāng)_?____?鋼球廠年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?大于租賃?的基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤(rùn)?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)?租金=基?數(shù)租金=????租賃基數(shù)?利潤(rùn)當(dāng)?____?_年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)小于?租賃基數(shù)?利潤(rùn)時(shí)，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?1100?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個(gè)人資?產(chǎn)抵補(bǔ)。?(3)?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對(duì)本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤(rùn)?提___?__%作?為乙方個(gè)?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留__?___%?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金;乙?方每年從?個(gè)人收入?中扣除租?金、風(fēng)險(xiǎn)?基金后，?其余全部?為自己個(gè)?人所得，?對(duì)保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個(gè)人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎(jiǎng)金?(保留原?工資級(jí)別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級(jí)，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來(lái)工資?和資金之?和，但最?高不得超?過(guò)原工資?和與獎(jiǎng)金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風(fēng)?險(xiǎn)基金應(yīng)?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計(jì)息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個(gè)人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_萬(wàn)元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金__?___萬(wàn)?元時(shí)，乙?方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對(duì)?____?_要遵守?如下經(jīng)濟(jì)?政策：?(1)按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎(jiǎng)金稅?。(2?)以企業(yè)?____?_年工資?總額__?___萬(wàn)?元，產(chǎn)品?銷(xiāo)售收入?____?_萬(wàn)元(?即百元銷(xiāo)?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷(xiāo)?售收入的?增減而浮?動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)?、上交利?稅和勞動(dòng)?生產(chǎn)率增?長(zhǎng)幅度高?于工資增?長(zhǎng)幅度，?允許職工?工資(含?獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工?資)據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成本，?因國(guó)家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。(3?)用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新?增利潤(rùn)一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財(cái)稅部?門(mén)批準(zhǔn)還?可適當(dāng)延?長(zhǎng)留用期?;用貸款?進(jìn)行技術(shù)?改造，允?許用新增?利潤(rùn)稅前?還款，還?貸后，企?業(yè)可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤(rùn)，?按自有資?金所占比?例提留給?企業(yè)，繼?續(xù)用于技?術(shù)改造。?(4)?以前年度?應(yīng)該歸還?的技術(shù)貸?款，在租?賃期內(nèi)逐?年歸還，?因歸還技?術(shù)貸款而?減少的利?潤(rùn)允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤(rùn)?均不影響?乙方的提?成基數(shù)，?其資金來(lái)?源應(yīng)由增?提的福利?基金支付?。(5?)因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)房屋進(jìn)?行改造，?只要投資?額和面積?沒(méi)有超過(guò)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，免?征建筑稅?。(6?)乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費(fèi)。8?.違約責(zé)?任：(?1)由于?甲方非法?干預(yù)對(duì)乙?方造成的?損失，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)。(?2)乙方?若不能按?本合同規(guī)?定如期如?數(shù)繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個(gè)?人的抵押?財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)?。抵補(bǔ)原?則為：①?先乙方后?保證人;?②據(jù)低補(bǔ)?數(shù)額需要?，對(duì)保證?人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡?為止;③?要保證乙?方個(gè)人及?家庭必需?的生活費(fèi)?;④抵補(bǔ)?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務(wù)合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。9?.合同的?變更或解?除：(?1)甲乙?雙方無(wú)正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國(guó)?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營(yíng)無(wú)法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，致使?乙方無(wú)法?自主經(jīng)營(yíng)?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無(wú)力?執(zhí)行合同?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費(fèi)?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時(shí)協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報(bào)市經(jīng)?委、市體?改委、市?財(cái)政局、?市稅務(wù)局?、市審計(jì)?局、市勞?動(dòng)局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務(wù)局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?：___?__??????????????甲方代表?人：__?___?乙方：_?____?保證人?：___?___?____?年___?__月_?____?日租賃?經(jīng)營(yíng)合同?的格式（?2）租?賃單位_?____?經(jīng)過(guò)租?賃經(jīng)營(yíng)指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會(huì)的答辯?審查，_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?個(gè)人經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為_(kāi)_?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長(zhǎng)，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請(qǐng)?兩名保證?人，共同?以個(gè)人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_(kāi)?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣(mài)。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?(1)對(duì)?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門(mén)的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法。?(6)?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn);?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個(gè)人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?;(1?)甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的工作進(jìn)?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應(yīng)積極?支持乙方?行使正當(dāng)?職權(quán)，幫?助、指導(dǎo)?乙方依法?管理和經(jīng)?營(yíng)企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營(yíng)的?分配：?(1)_?____?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當(dāng)_?____?鋼球廠年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?大于租賃?的基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤(rùn)?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)?租金=基?數(shù)租金=?____?_租賃?基數(shù)利潤(rùn)?當(dāng)__?___年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?小于租賃?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個(gè)?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。(?3)甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對(duì)本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤(rùn)提_?____?%作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?_%作為?風(fēng)險(xiǎn)基金?;乙方每?年從個(gè)人?收入中扣?除租金、?風(fēng)險(xiǎn)基金?后，其余?全部為自?己個(gè)人所?得，對(duì)保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個(gè)人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎(jiǎng)金(保?留原工資?級(jí)別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級(jí)，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來(lái)?工資和資?金之和，?但最高不?得超過(guò)原?工資和與?獎(jiǎng)金之和?的二倍。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣本（四?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?____?___?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開(kāi)?招標(biāo)和承?租人的投?票與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租人?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)?方式，愿?意在搞活?企業(yè)，提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?廠租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍?然是全民?所有制企?業(yè)，行政?上隸屬?公司，不?改變?cè)瓉?lái)?的財(cái)政、?稅收渠道?。第五?條廠租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令。第?六條廠?的經(jīng)營(yíng)范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條廠租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成立?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的法人?。第二?章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?廠租賃?經(jīng)營(yíng)期限?：___?__第?九條廠?共有財(cái)產(chǎn)?____?_元，其?中：固定?資產(chǎn)__?___?元，流動(dòng)?資金_?____?元。租給?承租人自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為_(kāi)_?___元?，分_?____?年繳納。?第十一?條租金?于應(yīng)交年?度的年后?三十日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到專款?專用。?第十三條?承租人?對(duì)租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?____?%的折?舊基金和?___?__%的?大修理基?金，必須?做到專款?專用。?第十四條?___?__廠租?賃經(jīng)營(yíng)前?的債務(wù)，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個(gè)人所?得對(duì)_?____?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第一節(jié)?承租人的?權(quán)利第?十六條?承租人是?___?__廠租?賃經(jīng)營(yíng)期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長(zhǎng)?，合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長(zhǎng)?。第十?七條承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?第十八?條承租?人對(duì)_?____?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?第十九?條承租?人對(duì)__?___?廠的經(jīng)營(yíng)?管理有如?下權(quán)利：?①機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?②人事?任免權(quán);?③專業(yè)?人員的聘?任權(quán);?④獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?;⑤自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和獎(jiǎng)金分?配權(quán)。?第二十條?___?__廠納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?、分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?第二十?一條承?租人從租?賃之月開(kāi)?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受?chē)?guó)家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。承?租人的生?活費(fèi)用，?可以按月?預(yù)支，預(yù)?支的標(biāo)準(zhǔn)?不超過(guò)企?業(yè)職工平?均收入的?____?_%，?剩余部分?留作承租?人的風(fēng)險(xiǎn)?保證金，?待租賃期?滿后一次?(或分期?)提取。?預(yù)支每年?結(jié)算一次?，如果預(yù)?支總額大?于承租人?收入時(shí)，?用扣減下?年度預(yù)支?額度彌補(bǔ)?。第二?十二條?承租人在?租賃期間?，享受?chē)?guó)?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?第二十?三條承?租人對(duì)租?賃的設(shè)備?中閑置無(wú)?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見(jiàn)，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第二?節(jié)承租?人的義務(wù)?第二十?四條承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?第二十?五條承?租人必須?按期如數(shù)?繳納稅金?。第二?十六條?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)，不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?第二十?七條承?租人要自?覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽(tīng)取職工?的意見(jiàn)和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?第二十?八條承?租人必須?保障__?___?廠職工的?合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動(dòng)?條件和福?利待遇。?第二十?九條承?租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值_?____?元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租