民間抵押借款合同范本（2篇）

第13頁共13頁民間抵押?借款合同?范本訂?立合同雙?方：抵?押人：_?____?，以下簡?稱甲方：?抵押權(quán)?人：__?___，?以下簡稱?乙方。?鑒于甲方?欠乙方貨?款(或貸?款)__?___元?暫時不能?償還，甲?方為擔(dān)保?還款，經(jīng)?與乙方協(xié)?商一致，?特訂立本?抵押合同?。第一?條抵押物?的名稱、?數(shù)量和價?值1.?名稱：_?____?。2.?數(shù)量：_?____?。3.?價值：_?____?。第二?條抵押期?限抵押?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?抵押物的?清點、暫?管和保險?1.清?點：本合?同生效后?五天內(nèi)，?甲、乙雙?方共同清?點檢查抵?押物的數(shù)?量、質(zhì)量?，并列出?清單，經(jīng)?核實無誤?后雙方在?清單上簽?名，加蓋?公章，以?示認可。?2.暫?管：抵押?物仍由甲?方負責(zé)暫?管完整無?損，一切?倉儲及其?它管理費?用均由甲?方承擔(dān)。?3.保?險：在合?同生效后?五天內(nèi)，?甲方應(yīng)向?保險公司?投保倉庫?財產(chǎn)保險?，并將保?險后的財?產(chǎn)過戶給?乙方。投?保的抵押?物由于不?可抗力遭?受損失，?乙方則從?保險公司?直接取得?全部賠償?金作為歸?還所欠款?的一部分?。第四?條抵押物?在抵押期?限內(nèi)的銷?售和監(jiān)督?1.抵?押物的銷?售，仍由?甲方負責(zé)?，甲方應(yīng)?組織人員?積極推銷?，并將所?銷售的貨?款直接交?入乙方指?定的賬戶?，作為償?還欠款本?息的資金?來源之一?。2.?甲方在與?需方簽訂?供銷合同?時，應(yīng)在?合同中寫?明款項匯?入___?__銀行?____?_分行_?____?賬戶，即?乙方指定?的賬戶。?甲方在發(fā)?貨之前，?應(yīng)提前三?個工作日?將銷售合?同提交乙?方審，在?外地簽訂?的銷售合?同，應(yīng)及?時將合同?副本或影?印件提交?甲方審定?后方可發(fā)?貨。3?.甲方每?月應(yīng)向乙?方提供財?務(wù)計劃、?物資庫存?、財務(wù)會?計報表及?有關(guān)經(jīng)濟?資料，乙?方認為必?要時，有?權(quán)進行檢?查抵押物?的庫存，?銷售情況?以及與抵?押物有關(guān)?的帳目資?料，甲方?應(yīng)給予協(xié)?助。第?五條甲方?的義務(wù)及?違約責(zé)任?1.甲?方應(yīng)保證?是該抵押?的合法所?有權(quán)人，?今后如因?該抵押物?的所有權(quán)?歸屬問題?發(fā)生糾紛?，并因此?而引起乙?方的損失?時，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償。2?.在本合?同簽訂之?后，甲方?應(yīng)將與抵?押物有關(guān)?的一切原?始單證、?票據(jù)交給?乙方。?3.甲方?應(yīng)妥善保?管抵押物?，不得遺?失、毀損?，甲方如?因故意或?過失造成?抵押物毀?損，應(yīng)在?十五天內(nèi)?向乙方提?供新的抵?押物。?4.甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出售、再?抵押或以?其它方式?處分。?甲方如違?反前款規(guī)?定，乙方?有權(quán)立即?暫管抵押?物，并書?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?通知書后?三天內(nèi)，?將抵押物?交給乙方?，逾期不?交者，乙?方可依法?向___?__人民?法院申請?強制執(zhí)行?。乙方因?此所受的?經(jīng)濟損失?由甲方賠?償。5?.甲方如?違反本合?同第四條?第二項之?規(guī)定，處?分抵押物?的行為無?效，乙方?因此所受?的經(jīng)濟損?失由甲方?賠償。?第六條抵?押物的處?分、處分?方式和還?款項的使?用順序?1.本合?同期滿，?甲方尚不?能還清欠?款本息者?，乙方有?權(quán)向__?___人?民法院申?請?zhí)幏值?押物。?2.抵押?物處分方?式和程序?由___?__人民?法院裁定?。3.?抵押物的?價格由_?____?市物價局?作價。?4.處分?抵押物所?得的款項?，接下列?順序使用?。第一?：支付處?分抵押物?的費用。?第二：?繳納抵押?物的稅金?。第三?：償還欠?乙方貸款?的稅金。?如扣除?以上款項?，尚有余?額，應(yīng)全?部交還甲?方。如處?分抵押物?所得的款?項仍不足?以抵還欠?款本息者?。乙方仍?可根據(jù)原?借款合同?向債務(wù)人?追索欠款?。第七?條其它?1.本合?同經(jīng)甲、?乙雙方法?定代表人?簽字加蓋?公章并經(jīng)?____?_市公證?處公證后?生效，公?證費用由?甲方承擔(dān)?。2.?當甲方抵?押期限到?期，仍因?實際困難?無法如期?償清貸款?本息、要?求延長抵?押期限者?，經(jīng)甲方?提出書面?申請，乙?方審查同?意并簽訂?補充協(xié)議?和作為本?合同書的?附件，可?以延長抵?押期限。?3.本?合同系經(jīng)?____?_市公證?處依法賦?予強制執(zhí)?行力的債?權(quán)文書。?任何一方?當事人如?不履行合?同，對方?當事人可?根據(jù)《民?事訴訟法?》第一百?八十六條?之規(guī)定，?直接向_?____?人民法院?申請強制?執(zhí)行。?4.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處存檔?一份。副?本一式_?____?份，送_?____?等有關(guān)單?位各留存?一份。?抵押人：?____?_(章)???????????抵押?權(quán)人：_?____?(章)?代表人：?____?_(簽字?)?????????代?表人：_?____?(簽字)?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__銀?行及賬號?：___?__???????????銀行及賬?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日訂立?民間車?輛抵押借?款合同?借款人(?債務(wù)人)?：抵押?人：貸?款人(抵?押權(quán)人)?：本合?同各方根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《城?市房地產(chǎn)?抵押管理?辦法》等?規(guī)定，本?著平等、?自愿、誠?實守信、?協(xié)商一致?的原則，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，簽?訂本合同?，并保證?共同遵守?。第一?部分借貸?條款第?一條借款?用途：本?合同項下?之借款必?須合法使?用。第?二條借款?金額：借?款金額為?人民幣(?大寫)：?元整，小?寫：￥元?(大小寫?不一致時?，以大寫?為準，下?同)。?第三條借?款期限：?借款期限?為___?__個月?，自__?___年?____?_月__?___日?起到__?___年?____?_月__?___日?止。第?四條借款?利率：借?款期限內(nèi)?的(年/?月)利率?為(大寫?)即￥(?小寫)。?第五條?還款方式?：借款人?選擇以下?第種還款?方式：?1.到期?一次還本?付息，利?隨本清;?2.按?(月/季?)結(jié)息，?利息支付?日為每(?月/季)?末日，借?款到期時?利隨本清?。3.?其他：?第六條提?前還款：?借款人提?前還款應(yīng)?征得貸款?人同意。?貸款人同?意借款人?提前還款?的，按本?合同約定?的利率及?借款實際?使用期限?計收利息?《另行約?定的除外?》，雙方?另行約定?為。第?七條提前?收回貸款?：貸款人?提前收回?貸款應(yīng)征?得借款人?同意。利?息及本金?償付辦法?由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)?下列情形?，貸款人?有權(quán)隨時?要求借款?人在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部貸款本?息：1?.借款人?將所借款?項用于非?法活動;?2.抵?押物毀損?或滅失，?不足以實?現(xiàn)本合同?擔(dān)保之目?的，借款?人和抵押?人不能提?供貸款人?可予接受?的其他擔(dān)?保的;?3.其他?：第八?條借款人?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.如實?提供有關(guān)?證件、證?明和其他?材料，并?接受貸款?人的監(jiān)督?和檢查;?2.保?證本借款?不用于非?法活動;?3.按?照本合同?的約定取?得借款本?金，并按?時償還借?款本息。?第九條?貸款人的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.保證資?金來源合?法;2?.有權(quán)對?本合同項?下抵押擔(dān)?保的房產(chǎn)?進行查詢?和核實;?3.在?本合同項?下的抵押?物辦理完?畢抵押登?記后日內(nèi)?，足額向?借款人發(fā)?放貸款;?4.有?權(quán)按照本?合同的約?定收取借?貸本金和?利息，有?權(quán)按照約?定行使抵?押權(quán)。?第二部分?抵押條款?第十條?抵押物：?為確保借?款人正當?履行還款?義務(wù)，抵?押人自愿?以其擁有?所有權(quán)并?有權(quán)處分?的位于東?營市號樓?單元戶的?合法房產(chǎn)?(房屋所?有權(quán)證號?：東房權(quán)?證字第號?，建筑面?積平方米?)以及相?應(yīng)的土地?使用權(quán)(?以下簡稱?房地產(chǎn))?抵押給貸?款人，作?為借款人?歸還借款?的擔(dān)保。?抵押人?保證，該?房地產(chǎn)不?存在任何?權(quán)屬爭議?，不存在?被查封、?已抵押、?已出租等?情況。和?他人共有?的，共有?人同意將?該房地產(chǎn)?抵押給貸?款人，并?同意受本?合同約束?。第十?一條抵押?價值：經(jīng)?本合同各?方確認，?前條用于?抵押的房?地產(chǎn)價值?為人民幣?(大寫)?元整，(?小寫)：?￥元(估?價報告編?號：字第?號)。?第十二條?抵押登記?：本合同?自簽訂后?兩日內(nèi)(?遇法定節(jié)?假日順延?)，抵押?雙方當事?人應(yīng)持房?屋所有權(quán)?證及其他?相關(guān)證件?到房管部?門辦理房?屋抵押登?記手續(xù)。?如因抵?押人提供?虛假材料?或掩蓋重?要事實導(dǎo)?致不能辦?理抵押登?記、抵押?登記無效?或者被注?銷的，借?款人和抵?押人應(yīng)對?貸款人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第?十三條抵?押擔(dān)保范?圍：為本?合同項下?的貸款本?金、利息?、逾期利?息、違約?金以及貸?款人實現(xiàn)?債權(quán)的所?有費用。?當借款?人未按照?本合同約?定履行其?還款義務(wù)?時，無論?貸款人對?本合同項?下的債權(quán)?是否擁有?其它擔(dān)保?，貸款人?均有權(quán)直?接要求抵?押人以該?房地產(chǎn)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?十四條第?二住所擔(dān)?保：抵押?物為住宅?的，貸款?人對本合?同項下抵?押權(quán)實現(xiàn)?的風(fēng)險已?有充分的?預(yù)知。抵?押人是否?應(yīng)另行出?具第二住?所的擔(dān)保?聲明，由?貸款人與?抵押人選?擇以下第?種約定：?1.抵?押人不必?另行出具?第二住所?的擔(dān)保聲?明;2?.抵押人?應(yīng)出具，?且該聲明?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條權(quán)?利限制：?抵押期間?，未經(jīng)貸?款人書面?同意，抵?押人不得?將該抵押?物出租、?轉(zhuǎn)讓、抵?債或賦予?其它負擔(dān)?。第十?六條抵押?注銷：貸?款人應(yīng)在?借款人償?還全部款?項后三日?內(nèi)(遇法?定節(jié)假日?順延)協(xié)?同抵押人?到房管部?門辦理抵?押注銷登?記。第?三部分違?約責(zé)任及?其他約定?第十七?條違約責(zé)?任：下列?情況均構(gòu)?成違約，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.借款?人提供的?證件、證?明等有虛?假、非法?的情況，?貸款人可?要求借款?人立即償?還全部借?款及相應(yīng)?利息，可?依法行使?對本合同?項下抵押?房產(chǎn)的抵?押權(quán);?2.借款?人在還款?期限屆滿?時，未能?足額償還?借款本息?的，視為?嚴重違約?，應(yīng)另行?向貸款人?支付全部?貸款本金?%的違約?金，并承?擔(dān)貸款人?為實現(xiàn)債?權(quán)支付的?全部費用?;3.?貸款人不?能按照本?合同的約?定向借款?人發(fā)放貸?款的，視?為嚴重違?約，應(yīng)承?擔(dān)其他方?所付出的?直接費用?，并向借?款人另行?支付全部?貸款本金?%的違約?金;4?.因貸款?人的以下?行為，致?使不能根?據(jù)本合同?的約定辦?理抵押注?銷手續(xù)的?，貸款人?應(yīng)當向抵?押人支付?全部貸款?本金%的?違約金：?(1)?貸款人無?正當理由?在借款方?全部償還?本金和利?息三日內(nèi)?(如遇法?定節(jié)假日?順延)拒?絕辦理抵?押注銷手?續(xù)的;?(2)因?貸款人保?管不善，?造成他項?權(quán)利證明?丟失、損?壞，不能?及時辦理?抵押注銷?手續(xù)的;?(3)?因貸款人?變更地址?、電話等?無法聯(lián)系?，不能按?約辦理抵?押注銷手?續(xù)的;?(4)其?他足以影?響抵押注?銷手續(xù)的?行為。?5.抵押?人因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭議、被?查封、已?抵押或者?已出租等?情況，而?給貸款人?造成損失?的，應(yīng)當?向貸款人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十八條?爭議解決?方式:本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1.提交?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十九條?生效、變?更、解除?、終止：?1.在?簽訂本合?同前，合?同各方已?完全理解?并接受本?合同的內(nèi)?容，在本?合同項下?全部意思?表示均真?實有效。?合同各方?選擇以下?第種約定?為本合同?的生效條?件：(?1)自各?方當事人?簽字后生?效;(?2)經(jīng)公?證處公證?后生效。?2.本?合同項下?借款本息?和相關(guān)費?用全部清?償完畢后?，本合同?終止;?3.本合?同如需要?變更或解?除，應(yīng)由?合同各方?共同達成?書面協(xié)議?。第二?十條本合?同一式份?，合同各?方各執(zhí)一?份，報相?關(guān)部門份?。第二?十一條其?他事項：?借款人?(債務(wù)人?)(簽字?或蓋章)?：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?抵押人?(簽字或?蓋章)：?聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話：?貸款人(?抵押權(quán)人?)(簽字?或蓋章)?：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?___?__年_?____?月___?__日?民間抵押?借款合同?范本（二?）抵?押人：?抵押權(quán)?人：為?確保__?___年?____?_月__?___日?簽定的_?____?(以下稱?主合同)?的履行，?抵押人(?以下簡稱?甲方)愿?意以其有?權(quán)處分的?房地產(chǎn)作?抵押。抵?押權(quán)人(?以下簡稱?乙方)經(jīng)?實地勘驗?，在充分?了解其權(quán)?屬狀況及?使用與管?理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，?同意接受?甲方的房?地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押?給乙方時?，該房屋?所占用范?圍的土地?使用權(quán)一?并抵押給?乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?___區(qū)?____?_街(路?、小區(qū))?____?_號__?___棟?____?_單元_?____?層___?__戶號?，其房屋?建筑面_?____?㎡，占地?面積__?___㎡?.第二?條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認：債?務(wù)人為_?____?;抵押期?限自__?___年?____?_月__?___至?____?_年__?___月?____?_.第?三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價?值為人民?幣___?__(大?寫)，_?____?(小寫)?根據(jù)主合?同，雙方?確認：乙?方債權(quán)標?的額(本?金)__?___(?大寫)，?____?_(小寫?)，抵押?率為百分?之___?__.?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責(zé)賠?償。第?五條乙?方保證按?主合同履?行其承擔(dān)?的義務(wù)，?如因乙方?延誤造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?____?使用。?甲方在抵?押期間對?抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)?護義務(wù)并?負有保證?抵押房地?產(chǎn)完好無?損的責(zé)任?，并隨時?接受乙方?的檢查監(jiān)?督。在?抵押期間?因使用不?當造成毀?損，乙方?有權(quán)要求?恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或?提供給乙?方認可的?新的抵押?房地產(chǎn)，?在無法滿?足上述條?件的基礎(chǔ)?上，乙方?有權(quán)要求?債務(wù)人提?前償還本?息。第?七條抵?押期間，?甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、?租賃抵押?房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)?定抵押，?未經(jīng)乙方?書面同意?，發(fā)生上?述行為均?屬無效。?第八條?抵押期?間，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后承受抵?押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或?分別承擔(dān)?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。甲方被?宣布解散?或破產(chǎn)，?乙方有要?要求提前?處分其抵?押房地產(chǎn)?。第九?條在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?變更主合?同條款或?延長主合?同履行期?限的，甲?方可自行?解除本合?同。第?十條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?，協(xié)議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十一條?本合同?在執(zhí)行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決或?共同