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市福田區(qū)彩福管理規(guī)第一條為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序,保障物業(yè)的安全與合理第二條本物業(yè)的基本情況第三條本規(guī)約對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均第四條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí),應(yīng)將本規(guī)約向受讓人或承租人明示,并應(yīng)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租情況告知業(yè)主業(yè)主在與他人建立合法使用、、改造所擁有物業(yè)的法第五條業(yè)主應(yīng)參加業(yè)主大會(huì),協(xié)助業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員第六條業(yè)主對(duì)下列部有共有和共同管理的權(quán)利(二)公用設(shè)施,包括電梯、給排水管、、照明設(shè)第七條業(yè)主應(yīng)遵律、和本規(guī)約的規(guī)定,按照第八條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)用途的,除遵律、法第九條業(yè)主依法行使物業(yè)專有部分權(quán)利和共有部分權(quán)利第十條(二)應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修,不得(四)業(yè)主應(yīng)遵守裝飾裝修管理協(xié)議,因裝飾裝修管的正常使用以及相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原第十一條物業(yè)在使用過(guò)程中存在安全隱患,已經(jīng)或即將區(qū)工作站(社區(qū)居民、業(yè)主有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)第十二條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有第十三條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè),業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意,并第十四條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào),未預(yù)留設(shè)第十五條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯、扶梯,應(yīng)遵守本第十六條物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛行駛和停放,應(yīng)遵守本物業(yè)第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得有關(guān)法律、規(guī)定,并應(yīng)遵守以下約定:第十八條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)下列行為等性物品,存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;(十)室內(nèi)不得制造準(zhǔn)噪聲,包括大音量電視、(十一)規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、第十九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納物業(yè)專項(xiàng)維修第二十條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的需要全體業(yè)主分擔(dān)的費(fèi)用(一)(二)第二十一條業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置(一)(二)納入專項(xiàng)維修第二十二條第二十三條為業(yè)主的共同利益,全體業(yè)主同意在物(一)根據(jù)有關(guān)、本規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同,制定(三)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公布本規(guī)約及相關(guān)的業(yè)主、物業(yè)使用人的及違約事實(shí)。第二十四條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主,對(duì)本規(guī)約規(guī)定的行為,依照法律、以及本規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)自己合法權(quán)益的行為,可以依法向提訟。第二十五條
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