碧桂園合作協(xié)議(匯編)

分銷(xiāo)渠道推廣合作框架協(xié)議甲方（委托方）：河南睿創(chuàng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司法定/委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：地址：鄭州市鄭東新區(qū)乙方（受托方）：法定/委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、互信的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合作事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)甲方銷(xiāo)售的碧桂園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方項(xiàng)目”）進(jìn)行渠道推廣，即乙方為甲方提供銷(xiāo)售房屋的渠道客戶(hù)信息， 利用自己的多種宣傳渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，并為甲方推薦客戶(hù)，帶領(lǐng)客戶(hù)到甲方指定售樓處認(rèn)購(gòu)及簽約的方式。第二條合作期限上述事項(xiàng)合作期限為_(kāi)個(gè)月：自 年 月 日起至 年 月日止。合作期限屆滿(mǎn)，合作事項(xiàng)尚未完成的，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一個(gè)月。第三條服務(wù)傭金及結(jié)算方式3.1甲、乙雙方同意，合作期間的服務(wù)傭金由甲方支付，以自然月為單位， 1—2套以每套成交金額的千分之6結(jié)算（稅后），3套及以上每套成交金額的千分之6.8結(jié)算（稅后），3.2結(jié)算方式：1） 客戶(hù)電商款到位，且成功簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 7個(gè)工作日內(nèi)甲方支付該房源傭金。2） 如經(jīng)甲方確認(rèn)成交客戶(hù)存在與其他渠道存在爭(zhēng)議，需待甲方確認(rèn)客戶(hù)歸屬后再行結(jié)算。3.3乙方結(jié)算賬戶(hù)：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第四條客戶(hù)歸屬界定4.1乙方推薦的客戶(hù)必須由乙方人員帶領(lǐng)至甲方指定售樓處內(nèi)由內(nèi)場(chǎng)銷(xiāo)售人員接待看房或由甲方指定的人員接待看房。4.2乙方客戶(hù)需統(tǒng)一通過(guò)甲方指定的微信群【碧桂園報(bào)備群】進(jìn)行客戶(hù)的報(bào)備，報(bào)備格式如下：報(bào)備：碧桂園客戶(hù)姓名：***客戶(hù)電話(huà)：181****0000報(bào)備人員：***報(bào)備人電話(huà)：1530000000報(bào)備到訪時(shí)間：2017年月日并私信發(fā)客戶(hù)姓名電話(huà)至對(duì)接人，報(bào)備客戶(hù)明源系統(tǒng)，對(duì)接人反饋客戶(hù)是否有效?？蛻?hù)報(bào)備時(shí)效：乙方報(bào)備客戶(hù)自報(bào)備之日起90天之內(nèi)認(rèn)定為有效客戶(hù)并帶看；有效期內(nèi)如客戶(hù)通過(guò)其他渠道成交，均認(rèn)定為乙方客戶(hù)；同時(shí)，如乙方成交客戶(hù)為其他渠道有效期期內(nèi)客戶(hù)，亦不認(rèn)定為乙方客戶(hù)；超過(guò)有效期未成交的客戶(hù)，需要重新報(bào)備登記。若無(wú)從新報(bào)備視為公共客戶(hù)；客戶(hù)成交歸屬以帶領(lǐng)客戶(hù)成交的渠道為準(zhǔn)；客戶(hù)界定僅限于乙方報(bào)備客戶(hù)及直系親屬（父母、子女），其他親友不算做同一組客戶(hù)認(rèn)定。第五條成交確認(rèn)、傭金支付乙方推薦客戶(hù)應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足如下條件，視為成交：（1）乙方推薦的客戶(hù)，由乙方帶領(lǐng)至指定售樓處由指定人員接待看房，并帶至指定售樓處簽約；（2）乙方推薦的客戶(hù)，經(jīng)甲方指定的系統(tǒng)確認(rèn)為有效的客戶(hù)；（3）客戶(hù)正簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方推薦客戶(hù)與甲方按照上述條件成交的，則視為乙方推薦成功，構(gòu)成甲方向乙方支付傭金的唯一重要條件。甲方于客戶(hù)成功購(gòu)房后7個(gè)工作日內(nèi)按約定金額支付傭金。如乙方推薦的客戶(hù)成交后退房，乙方應(yīng)在客戶(hù)提出申請(qǐng)后一周內(nèi)全額退還甲方已支付的該房屋的傭金。如乙方推薦客戶(hù)在未在案場(chǎng)要求的期限內(nèi)補(bǔ)款簽約或簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，導(dǎo)致?lián)槎ɑ蚯逋说模追讲挥柚Ц秱蚪?，且已支付的傭金乙方需?3個(gè)工作日內(nèi)予以退還。第六條甲方權(quán)利義務(wù)甲方在進(jìn)行各項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃時(shí)，應(yīng)將乙方作為銷(xiāo)售渠道之一進(jìn)行考慮，并從媒體宣傳、人員培訓(xùn)、客戶(hù)講解中突出渠道作用，增加品牌知名度及美譽(yù)度。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方傳達(dá)項(xiàng)目信息，遇有項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶(hù)統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶(hù)的維護(hù)。甲方保證乙方推薦的客戶(hù)與項(xiàng)目自然客戶(hù)享受同等條件的優(yōu)惠。乙方推薦客戶(hù)的直系親屬按本協(xié)議約定成交的，亦視為乙方推薦客戶(hù)成功。甲方有權(quán)利在乙方的工作場(chǎng)所擺放宣傳物料，并有權(quán)隨時(shí)檢查乙方對(duì)物料的使用和展示等問(wèn)題。合作過(guò)程中，甲方保留無(wú)條件罷免權(quán)，有權(quán)力隨時(shí)對(duì)合作進(jìn)行終止；同時(shí)，甲方有權(quán)就合同條款隨時(shí)提出補(bǔ)充或調(diào)整。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方要執(zhí)行案場(chǎng)銷(xiāo)售及渠道管理制度。乙方負(fù)責(zé)推薦客戶(hù)到甲方指定售樓處。乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議約定的推薦客戶(hù)及代理銷(xiāo)售房屋以外的任何其他活動(dòng)，在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)充分維護(hù)甲方利益，達(dá)到雙方共贏。乙方應(yīng)利用自身多種渠道對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全方位的宣傳，乙方可以使用所擁有的各種媒體資源推薦該項(xiàng)目，使合作雙方達(dá)到充分的資源共享，以促進(jìn)項(xiàng)目快速銷(xiāo)售及共贏。乙方可邀請(qǐng)其客戶(hù)參加甲方組織的客戶(hù)活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶(hù)邀請(qǐng)。乙方應(yīng)確保在推薦客戶(hù)的過(guò)程中與甲方提供的銷(xiāo)售說(shuō)辭、銷(xiāo)售承諾保持一致，并不得虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)、不得歪曲、虛假宣傳，否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行聯(lián)動(dòng)對(duì)接與確認(rèn)事宜，并向甲方提交銷(xiāo)售人員及專(zhuān)項(xiàng)工作小組成員名單備案，如有人員變動(dòng)需事前書(shū)面通知甲方。如遇到客戶(hù)退房的，需及時(shí)提交甲方協(xié)調(diào)辦理，并及時(shí)退還客戶(hù)相關(guān)費(fèi)用，避免對(duì)項(xiàng)目造成負(fù)面影響；如因乙方原因造成的后果，由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)保證按照甲方宣傳內(nèi)容向客戶(hù)推介項(xiàng)目，如乙方有虛假承諾或隱瞞事實(shí)，致使客戶(hù)退房的，退還甲方已結(jié)算傭金。8.3若乙方未按本協(xié)議第四條約定的流程上報(bào)推薦程序，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法確認(rèn)推薦成交的，甲方有權(quán)不予向乙方支付傭金。8.58.6乙方不得在銷(xiāo)售部或銷(xiāo)售部500米范圍內(nèi)截留、拉客，如發(fā)現(xiàn)此類(lèi)行為，甲方按照2000元/次進(jìn)行處罰。8.7乙方不得通過(guò)高額返利等形式吸引或拉攏其他渠道客戶(hù)及人員，如有違規(guī)，第一次處以2000元/次的罰款，第二次發(fā)現(xiàn)直接解除合作。在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方有權(quán)力根據(jù)成交需要進(jìn)行客戶(hù)成交返利，但返利額度不得超過(guò)傭金額的50%，否則甲方認(rèn)定該成交無(wú)效。8.108.11如因乙方行為導(dǎo)致甲方被代理項(xiàng)目方處罰的，相應(yīng)的處罰需由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方按照處罰金額的50%對(duì)乙方進(jìn)行單獨(dú)處罰。8.12如合作過(guò)程中乙方出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合作，同時(shí)有權(quán)提出相應(yīng)的違約金。第九條第十條其他事項(xiàng)9.1在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向原告所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙