第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理

工程造價(jià)概論第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性建筑產(chǎn)品的單件性建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)且露天作業(yè)3.1建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品價(jià)格的二種表現(xiàn)形式政府指導(dǎo)價(jià)①施工圖預(yù)算確定的工程造價(jià)屬于政府指導(dǎo)價(jià)

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價(jià)屬于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)但是，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程確定建筑工程造價(jià)的基本理論建筑產(chǎn)品的共同要素，是計(jì)算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建設(shè)項(xiàng)目的劃分某大學(xué)學(xué)生食堂土建工程磚墻現(xiàn)澆條形基礎(chǔ)砌筑工程鋼筋混凝土工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程看看它們屬于建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成的哪個(gè)層次？某大學(xué)實(shí)驗(yàn)大樓教學(xué)主樓學(xué)生食堂室外園林綠化工程土建工程水電安裝工程現(xiàn)澆有梁板現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆條形基礎(chǔ)砌筑工程鋼筋混凝土工程土石方工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程學(xué)院所有工程，比如：食堂、教學(xué)樓、學(xué)生公寓等等所有工程中的一個(gè)比如：教學(xué)樓教學(xué)樓中的土建、裝飾工程教學(xué)樓工程中的土石方磚砌體、砼等分部。將分部工程進(jìn)一步細(xì)分、比如：土石方分部中的挖土方、運(yùn)土方等等。實(shí)物金額法分項(xiàng)工程完全單價(jià)計(jì)算法單位估價(jià)法國(guó)際項(xiàng)目管理IPMA施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的三種方法施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算下一頁(yè)目錄計(jì)算分項(xiàng)工程量和直接工程費(fèi)匯總成單位工程直接工程費(fèi)根據(jù)施工圖和預(yù)算定額最后匯總成單位工程造價(jià)再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用、稅金其數(shù)學(xué)模型如下：以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價(jià)=以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價(jià)=實(shí)物金額法編制施工圖預(yù)算下一頁(yè)目錄匯總成單位工程人材機(jī)消耗量再將消耗量分別乘以各自的單價(jià)先算出分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量最后匯總成單位工程直接費(fèi)當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒(méi)有定額基價(jià)的貨幣量時(shí)采用分項(xiàng)工程完全單價(jià)法編制施工圖預(yù)算以分項(xiàng)工程為對(duì)象計(jì)算工程造價(jià)，再將分項(xiàng)工程造價(jià)匯總成單位工程造價(jià)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價(jià)=以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價(jià)=是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序施工圖預(yù)算編制程序是計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù)施工圖施工組織設(shè)計(jì)或施工方案預(yù)算定額地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格編制依據(jù)費(fèi)用定額和稅率施工合同計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額時(shí)，確定土方類(lèi)別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸方式的依據(jù)是計(jì)算材料費(fèi)和調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù)是確定收取哪些費(fèi)用，按多少收取的依據(jù)施工圖預(yù)算編制內(nèi)容1）列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱(chēng)列項(xiàng)

2）計(jì)算工程量

3）套用預(yù)算定額及定額基價(jià)換算

4）工料分析及匯總

5）計(jì)算直接費(fèi)6）材料價(jià)差調(diào)整

7）計(jì)算間