2023年二級建造師法律法規(guī)

哪個(gè)部門是建造師的監(jiān)督管理部門?答:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對全國注冊建造師實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)督管理，國務(wù)院各專業(yè)部門按照職責(zé)分工,負(fù)責(zé)對本專業(yè)注冊建造師監(jiān)督管理。各省建設(shè)廳和同級的各專業(yè)部門負(fù)責(zé)本省和本專業(yè)的二級注冊建造師監(jiān)督管理。二級建造師的考試是全國統(tǒng)考嗎？答：二級建造師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、省轄市組織命題考試的制度。同時(shí),考生也可以選擇參與二級建造師執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試。全國統(tǒng)一考試由國家統(tǒng)一組織命題和考試。一次注冊的有效期為多長時(shí)間？答：３年，初始注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為３年。延續(xù)注冊的，注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年，變更注冊的，變更注冊后的注冊證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊有效期。多專業(yè)注冊的注冊建造師,其中一個(gè)專業(yè)注冊期滿仍需以該專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)是否需要辦理延續(xù)注冊?答：需要除施工管理文獻(xiàn)外的其他文獻(xiàn)是否需要注冊建造師簽字蓋章?答:建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文獻(xiàn),應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，施工單位簽署質(zhì)量合格的文獻(xiàn)上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。注冊建造師簽章完整的工程施工管理文獻(xiàn)方為有效。其他文獻(xiàn)是否需要注冊建造師簽字蓋章,目前尚沒有規(guī)定。沒有規(guī)定就意味著不需要。所有的二級建造師資格證書都是在全國范圍內(nèi)有效嗎?答:不是的，通過二級建造師資格考核認(rèn)定,或參與全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員，。可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。而參與省、自治區(qū)、直轄市組織的考試取得的資格證書不在全國范圍內(nèi)有效,僅在本轄區(qū)內(nèi)有效。注冊建造師必須接受繼續(xù)教育嗎？答:是的,假如繼續(xù)教育不滿足規(guī)定，將不能延續(xù)注冊。注冊建造師信用檔案內(nèi)容涉及哪些?答：注冊建造師信用檔案應(yīng)當(dāng)涉及注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)解決,行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊建造師的不良行為記入其信用檔案。注冊建造師違法從事相關(guān)活動(dòng)的,違法行為發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門是否有權(quán)對其進(jìn)行查處。答:有權(quán)查處。注冊建造師違法從事相關(guān)活動(dòng)的，違法行為發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處,并將違法事實(shí)、解決結(jié)果告知注冊機(jī)關(guān)；依法應(yīng)當(dāng)撤消注冊的，應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí),解決建議及有關(guān)材料報(bào)注冊機(jī)關(guān)。我國的法律體系是如何劃分的?答:法律體系（也稱為部門法體系)，是指一國的所有現(xiàn)行法律規(guī)范，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則,劃分為不同的法律部門而形成的內(nèi)部和諧一致、有機(jī)聯(lián)系的整體。我國的法律體系通常涉及下列部門：1、憲法2、民法3、商法4、經(jīng)濟(jì)法、5、行政法6、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法７、自然資源與環(huán)境保護(hù)法８、刑法9、訴訟法。什么是法律？答：法律涉及廣義的法律和狹義的法律。廣義上的法律，泛指《立法法》調(diào)整的各類法的規(guī)范性文獻(xiàn)；狹義上的法律，僅指全國人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文獻(xiàn)。狹義上的法律的效力低于憲法,但高于其他的法。什么是行政法規(guī)？答:行政法規(guī)是最高國家行政機(jī)關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文獻(xiàn),如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。什么是行政規(guī)章?答:行政規(guī)章是由國家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文獻(xiàn)，涉及部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。部門規(guī)章是由國務(wù)院總部、委制定的法律規(guī)范性文獻(xiàn),如《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》。部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。地方政府規(guī)章是由省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府所制定的法律規(guī)范性文獻(xiàn)。地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級或上級地方性法規(guī)。地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)如何合用?答:《中華人民共和國立法法》第85條規(guī)定，地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時(shí),由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決:1、同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí),由制定機(jī)關(guān)裁決;2、地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致,不能擬定如何合用時(shí),由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)合用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方合用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)合用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決；3、部門規(guī)章之間，部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí),由國務(wù)院裁決。我國公民有哪些基本權(quán)利?答：我國憲法規(guī)定了公民享有的基本權(quán)利,涉及：1、平等權(quán)，所謂平等權(quán),是指公民依法平等地享有權(quán)利，不受任何差別對待,規(guī)定國家給予同等保護(hù)的權(quán)利。2、政治權(quán)利和自由,政治權(quán)利和自由是公民作為國家政治主體而依法享有的參與國家政治生活的權(quán)利和自由。涉及享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)和言論，出版，集會(huì)，結(jié)社,游行和示威的自由。3、宗教信仰自由,中華人民共和國公民有宗教信仰自由，表現(xiàn)為，公民有信教或者不信教的自由,有信仰這種宗教或者那種宗教的自由,有信仰同宗教中的這個(gè)教派或那個(gè)教派的自由，有過去信教現(xiàn)在不信教或者過去不信教現(xiàn)在信教的自由。但是,從事宗教活動(dòng)必須遵守國家法律,尊重別人的合法權(quán)益,服從社會(huì)整體利益的規(guī)定。4、人事自由，人身自由涉及狹義和廣義兩方面,狹義的人身自由重要指公民的身體不受非法侵犯，住宅不受侵犯,通信自由和通信秘密受法律保護(hù)等權(quán)利和自由。５、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利：社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)。６、文化教育權(quán)利,文化教育權(quán)利涉及以下兩部分:（1）受教育的權(quán)利。(2)進(jìn)行科學(xué)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作和其他文化活動(dòng)的自由。7、監(jiān)督權(quán)和獲得補(bǔ)償權(quán)監(jiān)督權(quán)是指憲法賦予公民監(jiān)督國家機(jī)關(guān)及其工作人員活動(dòng)的權(quán)利，其內(nèi)容涉及批評建議權(quán)、檢舉控告權(quán)和申訴權(quán)。獲得補(bǔ)償權(quán)是指公民的合法權(quán)益因國家機(jī)關(guān)或者國家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)而受到分割的，公民有規(guī)定補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。我國公民有哪些基本義務(wù)?答：我國憲法規(guī)定了公民要履行下列重要義務(wù)：１、維護(hù)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)的義務(wù)。2、遵守憲法和法律,保守國家秘密,愛惜公共財(cái)產(chǎn),遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序,尊重社會(huì)公德。3、維護(hù)祖國的安全、榮譽(yù)和利益。4、保衛(wèi)祖國、依法服兵役和參與民兵組織。５、依法納稅6、其他方面的基本義務(wù),例如成年子女贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。如何區(qū)分要式法律行為和不要式法律行為?答：要式法律行為是指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為：《民法通則》第５6條規(guī)定:“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?！崩?，根據(jù)《協(xié)議法》第２7０條的規(guī)定，建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此,訂立建設(shè)工程協(xié)議的行為，屬于要式法律行為。不要式法律行為是指法律沒有規(guī)定特定形式,采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為?？梢?區(qū)分要式法律行為和不要式法律行為,重要見解律對于此行為的形式是否有單獨(dú)規(guī)定。民事法律行為的成立要件有哪些？答：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具有下列條件:1、法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；民事權(quán)利能力是法律擬定的自然人享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人只能具有了民事權(quán)利能力,才干參與民事活動(dòng)《民法通則》第９條規(guī)定:“公司從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。”民事行為能力的內(nèi)容上文已有介紹，這里就不具體論述了。２、行為人意思表達(dá)真實(shí),意思表達(dá)真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表達(dá)意思一致,也即不存在結(jié)識錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表達(dá)意思與效果意思不一致。但是，意思表達(dá)不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的因素不同，也許會(huì)發(fā)生無效或者被撤消的法律后果。３、行為內(nèi)容合法,根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。４、行為形式合法，民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表達(dá)的形式。凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為,則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式，書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。民事法律行為的成立要件有哪些?答:民事法律行國應(yīng)當(dāng)具有下列條件：1、法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，民事權(quán)利能力是法律確認(rèn)的自然人享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人只有具有了民事權(quán)利能力,才干參與民事活動(dòng)?！睹穹ㄍ▌t》第９條規(guī)定：“公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。”民事行為能力的內(nèi)容上文已有介紹,這里就不具體論述了。２、行為人意思表達(dá)真實(shí),意思表達(dá)真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表達(dá)意思一致。也即不存在結(jié)識錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表達(dá)意思與效果意思不一致。但是，意思表達(dá)不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的因素不同，也許會(huì)發(fā)生無效或者被撤消的法律后果。3、行為內(nèi)容合法根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益，社會(huì)公德。４行為形式合法。民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表達(dá)的形式，凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為,則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式，書面形式或其他形式作為民事法律的形式皆為合法。什么是民事法律關(guān)系？答：民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系,涉及人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。由于三要素的內(nèi)涵不同,則組成不同的法律關(guān)系,諸如民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、勞動(dòng)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等。什么是代理?答:代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義向第三人為意思表達(dá)或受領(lǐng)意思表達(dá)，該意思表達(dá)直接對本人生效的民事法律行為。公民、法人可以通過代理人實(shí)行民事法律行為,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)行民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。代理涉及三方當(dāng)事人，分別是被代理人、代理人和代理關(guān)系的第三人。代理的種類有哪些?答:根據(jù)《民法通則》第6４條第1款的規(guī)定，代理涉及委托代理、法定代理和指定代理。（一）委托代理：委托代理是指代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。民事法律行為的委托代理,可以用書面形式,也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。(二)法定代理：法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理重要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的,法定代理不同于委托代理,屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。(三)指定代理指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。例如，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于合用（中華人民共和工民事訴訟法）若干問題的意見》第67條的規(guī)定，在訴訟法中,假如無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有擬定監(jiān)護(hù)人,有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的,由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理，其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理勿需指定，而后者則需要有指定的過程。代理人與被代理人的責(zé)任如何承擔(dān)?答:(一)授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān):委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。（二）無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān):沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為,只有通過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道別人以本人名義實(shí)行民事行為而不作否認(rèn)表達(dá)的,視為批準(zhǔn)。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)行民事行為給別人導(dǎo)致?lián)p害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。(三)代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)：代理人不履行職責(zé)而給被代理人導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的。由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。(四）代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān):代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的,或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表達(dá)反對的,由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任(五)轉(zhuǎn)托別人代理的責(zé)任承擔(dān)：委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托別人代理的,應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的批準(zhǔn)。事先沒有取得被代理人批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，假如被代理人不批準(zhǔn)，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托別人代理的除外。哪些情形會(huì)導(dǎo)致代理的終止?答:(一)委托代理的終止，有下列情形之一的,委托代理終止:１、代理期間屆滿或者代理事務(wù)完畢；2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托;３、代理人死亡;4、代理人喪失民事行為能力;５、作為被代理人或者代理人的法人終止。（二)法定代理或指定代理的終止，有下列情形之一的,法定代理或者指定代理終止:1、被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；２、被代理人或者代理人死亡;3、代理人喪失民事行為能力;４、指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；５、由其他因素引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。債的發(fā)生根據(jù)有哪些?答:根據(jù)我國《民法通則》以及相關(guān)的法律規(guī)范的規(guī)定，可以引起債的發(fā)生的法律事實(shí),即債的發(fā)生根據(jù),重要有：1、協(xié)議:協(xié)議，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立，變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最重要,最普通的根據(jù)。當(dāng)事人之間通過訂立協(xié)議設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系,稱為協(xié)議之債。2、侵權(quán)行為，侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害別人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債,在我國習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。3、不妥得利不妥得利，是指沒有法律或協(xié)議根據(jù),有損于別人而取得的利益。它也許表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增長，致使別人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了,也也許表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付,致使別人應(yīng)當(dāng)增長的財(cái)產(chǎn)沒有增長。不妥得利一旦發(fā)生,不妥得利人負(fù)有返還的義務(wù)。因而,這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4、無因管理，無因管理,是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為別人管理事務(wù)的行為。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有補(bǔ)償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。5、債的其他發(fā)生根據(jù),債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。什么情況下會(huì)導(dǎo)致債的消滅?答：債因以下事實(shí)而消滅:１、債因履行而消滅：債務(wù)人履行了債務(wù),債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn),債的關(guān)系也就自然消滅了。2、債因抵銷而消滅：抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)。因當(dāng)事人互相抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅，用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件；必須是對等債務(wù);必須是同一種類的給付之債；同類的對等之債都已到履行期限。3、債因提存而消滅，提存,是指債權(quán)人無合法理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利,債權(quán)人一時(shí)無法擬定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù),經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院裁決,債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。假如超過法律規(guī)定的期限,債權(quán)人仍不提存標(biāo)的物的,應(yīng)收歸國庫所有。４、債因混同而消滅，混同,是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)互相訂有協(xié)議的公司合并,則產(chǎn)生混同的法律效果。５、債因免去而消滅。免去是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免去債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解決，債的關(guān)系自行解除。6、債因當(dāng)事人死亡而解除。債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的協(xié)議之債，由于人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的,所以，凡屬委托協(xié)議的受托人，出版協(xié)議的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的協(xié)議也隨之解除。知識產(chǎn)權(quán)的特性有哪些？答:知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體對智力成果依法享有的專有權(quán)利?！督ㄖā返?條規(guī)定:“國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境,提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式?！敝R產(chǎn)權(quán)具有如下特性：１、具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì),人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分享的，不具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。人身權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的對稱。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。例如,作者的署名權(quán)即是人身權(quán)。而獲得稿費(fèi)的權(quán)利即是財(cái)產(chǎn)權(quán)。2、專有性,知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利,別人不得侵犯。例如，未經(jīng)專利權(quán)人許可不得使用其專利就表現(xiàn)了專利權(quán)的專有性。3、地區(qū)性，知識產(chǎn)權(quán)只有在特定國家或地區(qū)的地區(qū)范圍內(nèi)有效，一國的知識產(chǎn)權(quán)要獲得他國的法律保護(hù)，必須依照有關(guān)國際條約、雙邊協(xié)議或按互惠原則辦理。4、時(shí)間性，通常情況下，依法成立的知識產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效,超過法定保護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律保護(hù)。訴訟時(shí)效期間的種類有哪些？答:根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間通?？蓜澐譃?類。(一)普通訴訟時(shí)效,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期間。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年,普通訴訟時(shí)效是相對于不普通的訴訟時(shí)效而言的，去除短期訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效，余下的就都是普通訴訟時(shí)效了。(二）短期訴訟時(shí)效。下列訴訟時(shí)效期間為1年,身體受到傷害規(guī)定補(bǔ)償?shù)?，延付或拒付租金?出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的,寄存財(cái)物被丟失或損毀的。（三）特殊訴訟時(shí)效。特殊訴訟時(shí)效不是由民法規(guī)定的,而是由特別法規(guī)定的訴訟時(shí)效。例如《協(xié)議法》第1２9條規(guī)定涉外協(xié)議期間為4年《海商法》第257條規(guī)定，就海上貨品運(yùn)送向承運(yùn)人規(guī)定補(bǔ)償?shù)恼埱髾?quán),時(shí)效期間為１年。(四)權(quán)利的最長保護(hù)期限。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被分割時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過202３的,人民法院不予保護(hù)。什么是訴訟時(shí)效的中止和中斷？答:(一)訴訟時(shí)效中止，《民法通則》第1３9條規(guī)定,在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的因素消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。中止訴訟時(shí)效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月才干中止訴訟時(shí)效中止,法定事由假如發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月之前,只有該事件連續(xù)到最后6個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。(二)訴訟時(shí)效中斷《民法通則》第1４０條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出規(guī)定或者批準(zhǔn)履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。是否可以在建工程作為抵押物?答:《特權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定,以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。是否可以將將有的原材料作為抵押物？答:經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，公司、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)擬定:(一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤消；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。抵押權(quán)人是否可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位？答:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面批準(zhǔn),不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免去擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。拍賣抵押物的協(xié)議損害其他債權(quán)人的，其他債權(quán)人是否有權(quán)申請撤消？答:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤消該協(xié)議。質(zhì)權(quán)人是否可以放棄質(zhì)權(quán)?答:質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免去擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。質(zhì)權(quán)人是否可以處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)？答：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人批準(zhǔn)，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),給出質(zhì)人導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人批準(zhǔn)轉(zhuǎn)質(zhì),導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。出質(zhì)人是否可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?答:出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p害的,由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。留置財(cái)產(chǎn)的孳息如何解決？答：留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,誰優(yōu)先受償?答：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要登記嗎?答：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記與協(xié)議生效之間存在什么關(guān)系？答：不動(dòng)產(chǎn)登記表達(dá)的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而協(xié)議的生效表達(dá)的是協(xié)議當(dāng)事人就協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合協(xié)議生效的要件而使協(xié)議對當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。協(xié)議生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。協(xié)議生效后，當(dāng)事人也許進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也也許沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時(shí)，當(dāng)事人需要為未能履行協(xié)議約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任?！段餀?quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，除法律另有規(guī)定或者協(xié)議另有約定外,自協(xié)議成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響協(xié)議效力。什么是預(yù)告登記?答：正是由于協(xié)議的效力與不動(dòng)產(chǎn)登記行為,即與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系,也許導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了協(xié)議也無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)特權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人批準(zhǔn)，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)何時(shí)生效？答:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力,但法律有規(guī)定的除外。由于這種交付經(jīng)常是一種私下的行為，不容易為外界所，所以,當(dāng)事人也許運(yùn)用這一點(diǎn)規(guī)避自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益,《物權(quán)法》規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。除了交付動(dòng)產(chǎn)之外《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形:1、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。３、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。關(guān)于物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效尚有哪些特殊規(guī)定？答:《物權(quán)法》還對特殊情形作出了規(guī)定。對于這些情形享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的,處分該物權(quán)時(shí),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。1、因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。２、因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。３、因合法建造,拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！段餀?quán)法》規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)人有哪些權(quán)利?答：對建設(shè)用地上的物享有所有權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。2、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的協(xié)議。使用期限由當(dāng)事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分?！段餀?quán)法》規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)人有哪些義務(wù)？答：１、履約的義務(wù)采用招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議。建設(shè)用地使用權(quán)人負(fù)有履約的義務(wù)。2、支付出讓金的義務(wù)建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及協(xié)議約定支付出讓金等費(fèi)用。3、不得改變土地用途的義務(wù)，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理運(yùn)用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。4、登記的義務(wù)（設(shè)立登記的義務(wù))設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。（2）變更登記的義務(wù)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。(3)注銷登記的義務(wù)，建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)登記與協(xié)議生效之間存在什么關(guān)系?答:不動(dòng)產(chǎn)登記表達(dá)的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而協(xié)議的生效表達(dá)的是協(xié)議當(dāng)事人就協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合協(xié)議生效的要件而使協(xié)議對當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。協(xié)議生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。協(xié)議生效后,當(dāng)事人也許進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也也許沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時(shí)，當(dāng)事人需要為未能履行協(xié)議約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任?！段餀?quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，除法律另有規(guī)定或者協(xié)議另有約定外，自協(xié)議成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的,不影響協(xié)議效力。什么是預(yù)告登記?答:正是由于協(xié)議的效力與不動(dòng)產(chǎn)登記行為，即與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系,也許導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了協(xié)議也無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《特權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人批準(zhǔn),處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)何時(shí)生效?答：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于這種交付經(jīng)常是一種私下的行為,不容易為外界知曉，所以,當(dāng)事人也許運(yùn)用這一點(diǎn)規(guī)避自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益《物權(quán)法》規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。除了交付動(dòng)產(chǎn)之外,《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人，可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。３、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出證人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。關(guān)于物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效尚有哪些特殊規(guī)定？答：《物權(quán)法》還對特殊情形作出了規(guī)定。對于這些情形享有不動(dòng)產(chǎn)特權(quán)的，處分該特權(quán)的，依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記的，不發(fā)生物權(quán)效力。1、因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。2、因繼續(xù)或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。3、因合法建造,拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。抵押權(quán)對買受人的效力如何？答:《物權(quán)法》規(guī)定，依照本法規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。抵押權(quán)對承租人的效力如何？答:訂立抵押協(xié)議前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。專利權(quán)的保護(hù)是終身的嗎?答：不是。發(fā)明專利權(quán)的期限是2023。實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是2023,均自申請日計(jì)算。專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止。什么是訴訟時(shí)效？答:訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi),未向人民法院提起訴訟請求保護(hù)其權(quán)利時(shí),法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。勝訴權(quán)就是向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的權(quán)利,勝訴權(quán)的存在,可以使得當(dāng)事人的民事權(quán)利得到保護(hù)。而超過了訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人的勝訴權(quán)，就意味著當(dāng)事人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的保護(hù)了。什么是抵押?答：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是抵押權(quán)人。將財(cái)產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人。用于抵押的財(cái)產(chǎn)就是抵押物。什么是質(zhì)押？答：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人。將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)運(yùn)用于質(zhì)押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人就是出質(zhì)人。移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利就是質(zhì)物。什么是留置？答：留置是指債權(quán)人按照協(xié)議約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照協(xié)議約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是留置權(quán)人。動(dòng)產(chǎn)被留置的債務(wù)人就是留置人。被留置的財(cái)產(chǎn)就是留置物。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依法法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。什么是建設(shè)用地使用權(quán)?答:建設(shè)用地使用權(quán)，是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有，使用和收益的權(quán)利,有權(quán)運(yùn)用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！段餀?quán)法》規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)人有哪些權(quán)利？答：1、對建設(shè)用地上的物享有所有權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。2、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的協(xié)議。使用期限由當(dāng)事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。３、獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。4、住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。這個(gè)權(quán)利保證了住宅不因建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿而必然喪失。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的,按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《物權(quán)法》規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)人有哪些義務(wù)?答:１、履約的義務(wù),采用招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議。建設(shè)用地使用權(quán)人負(fù)有履約的義務(wù)。2、支付出讓金的義務(wù)，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及協(xié)議約定支付出讓金等費(fèi)用。3、不得改變土地用途；需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。4、登記的義務(wù)（1）設(shè)立登記的義務(wù),設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)債記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。（2）變更登記的義務(wù),建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。(3)注銷登記的義務(wù),建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。物權(quán)受到侵害時(shí),可采用哪些物權(quán)的保護(hù)方式?答:物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采用如下方式:1、因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求擬定權(quán)利。2、無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。3、妨害物權(quán)或者也許妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。4、導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。5、侵害物權(quán),導(dǎo)致權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害補(bǔ)償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。這里的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)合用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并合用。侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。申請施工許可證的條件有哪些?答:依照《建筑法》第八條,申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具有以下條件:1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定;４、已經(jīng)擬定建筑施工公司；５、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;7、建設(shè)資金已經(jīng)貫徹;８、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。不需要申請施工許可證的工程類型有哪些?答:并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有6類工程不需要辦理:1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門擬定的限額以下的小型工程；2、作為文物保護(hù)的建筑工程;3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;4、臨時(shí)性建筑;5、軍用房屋建筑；6、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)形式報(bào)告的建筑工程。什么情況下施工許可證將被廢止？答：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過３個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。什么情況下需要重新核驗(yàn)施工許可證的條件？答:在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。什么情況下需要重新辦理開工報(bào)告?答:按照國務(wù)院規(guī)定辦理開工報(bào)告的工程是施工許可制度的特殊情況。對于這類工程的管理，《建筑法》第11條規(guī)定：“按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)”。工程勘察公司資質(zhì)如何劃分?答:工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程勘察資質(zhì)只設(shè)甲級；工程勘察專業(yè)設(shè)甲級、乙級,根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn),部分專業(yè)可以設(shè)丙級；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級。取得工程勘察綜合資質(zhì)的公司,可以承接各專業(yè)(海洋工程勘察外)，各等級工程勘察業(yè)務(wù);取得工程勘察專業(yè)資質(zhì)的公司,可以承接相應(yīng)等級相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù)；取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的公司,可以承接巖土工程治理、工程鉆探、開井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)。工程設(shè)計(jì)公司資質(zhì)如何劃分？答：工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級;工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲級、乙級。根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn),個(gè)別行業(yè)、專業(yè)、專項(xiàng)資質(zhì)可以設(shè)丙級，建筑工程專業(yè)資質(zhì)可以設(shè)丁級。取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的公司,可以承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的公司,可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應(yīng)專業(yè)、專項(xiàng)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）取得工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)的公司,可以承接本專項(xiàng)相應(yīng)等級的專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理公司資質(zhì)如何劃分?答:工程監(jiān)理公司資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中,專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級;其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。工程監(jiān)理公司可以發(fā)展相應(yīng)類別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)征詢等業(yè)務(wù)。(1）綜合資質(zhì)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍，可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。(2）專業(yè)資質(zhì)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍,專業(yè)甲級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。專業(yè)乙級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級以下(含二級)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。專業(yè)丙級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（3)事務(wù)所資質(zhì)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍,可承擔(dān)三級建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù),但是,國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外。建筑業(yè)公司資質(zhì)如何劃分?答:建筑業(yè)公司,是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的公司。建筑業(yè)公司資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。(1）施工總承包公司可以承攬的業(yè)務(wù)范圍：取得施工總承包資質(zhì)的公司(以下簡稱施工總承包公司）,可以承接施工總承包工程。施工總承包公司可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程所有自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包公司或勞務(wù)分包公司。（2）專業(yè)承包公司可以承攬的業(yè)務(wù)范圍：取得專業(yè)承包資質(zhì)的公司(以下簡稱專業(yè)承包公司）,可以承接施工總承包公司分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包公司可以對所承接的專業(yè)工程所有自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包公司。(3)勞務(wù)分包公司可以承攬的業(yè)務(wù)范圍：取得勞務(wù)分包資質(zhì)的公司(以下簡稱勞務(wù)分包公司）可以承接施工總承包公司或?qū)I(yè)承包公司分包的勞務(wù)作業(yè)。建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度的含義是什么？答：建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是指我國的建筑業(yè)專業(yè)人員在各自的專業(yè)范圍內(nèi)參與全國或行業(yè)組織的統(tǒng)一考試,獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)注冊后在資格許可范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的制度。建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是我國強(qiáng)化市場準(zhǔn)入制度、提高項(xiàng)目管理水平的重要舉措。《建筑法》第１4條規(guī)定,“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！笔裁词侵獍l(fā)包？答:肢解發(fā)包指的是建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完畢的建筑工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為?！督ㄖā返冢?條規(guī)定：嚴(yán)禁將建筑工程肢解發(fā)包,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完畢的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。超越資質(zhì)承攬工程所簽訂的協(xié)議是否有效？答:2023年１月1日開始實(shí)行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛案件合用法律問題的解釋》第1條規(guī)定：“建設(shè)工程施工協(xié)議具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《施工法》第５２條第(5）項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無效:1、承包人未取得建筑施工公司資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的,2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義的;3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。”上面的三種情形違反了《建筑法》關(guān)于發(fā)承包的規(guī)定，依據(jù)《協(xié)議法》第52條，屬于無效的協(xié)議，對該協(xié)議按照以下辦法解決:1、建設(shè)工程施工協(xié)議無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照協(xié)議約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。2、建設(shè)工程施工協(xié)議無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別解決：(1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格導(dǎo)致的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效協(xié)議解決的,不予支持。聯(lián)合共同承包的各方應(yīng)承擔(dān)如何的責(zé)任？答：《建筑法》第27條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包?！?、內(nèi)部責(zé)任，組成聯(lián)合體的成員單位投票之前必須要簽訂共同投票協(xié)議,明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文獻(xiàn)一并提交招標(biāo)人。依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》,聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的,由評標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)解決。2、外部責(zé)任《建筑法》第27條同時(shí)規(guī)定:“共同承包的各方對承包協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！必?fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償所有債務(wù)的義務(wù),履行了義務(wù)的人,有權(quán)規(guī)定其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。什么是轉(zhuǎn)包？答：轉(zhuǎn)包指的是承包單位承包建設(shè)工程后，不履行協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的所有建設(shè)工程轉(zhuǎn)給別人或者將其承包的所有建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。嚴(yán)禁承包單位將其承包的所有建筑工程給別人,嚴(yán)禁承包單位將其承包的所有建筑工程肢解以后以分包的名義分別給別人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛案件合用法律問題的解釋》第4條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與別人簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?！边@里的違法所得，依照相關(guān)司法解釋,應(yīng)理解為“扣除成本后的獲利部分”。什么是分包？答：分包,是指總承包單位將其所承包的工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完畢的活動(dòng)。分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。專業(yè)工程分包,是指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他承包單位完畢的活動(dòng)。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包公司或者專業(yè)承包公司將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包公司完畢的活動(dòng)。分包單位也需要具有相應(yīng)的資質(zhì)嗎?答：《建筑法》第29條規(guī)定，“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。所以，分包單位承攬分包工程也不能超越其資質(zhì)許可范圍。所有分包單位都需要得到建設(shè)單位的認(rèn)可嗎？答:《建筑法》第２9條進(jìn)一步規(guī)定:“除總承包協(xié)議中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！边@條規(guī)定事實(shí)上賦予了建設(shè)單位對分包商的否決權(quán)。即沒有通過建設(shè)單位認(rèn)可的分包商是違法的分包商。盡管《建筑法》將認(rèn)可的范圍局限于“總承包協(xié)議中約定的分包單位”以外的分包商，但是，由于總承包協(xié)議中的分包單位已經(jīng)在協(xié)議中得到了建設(shè)單位的認(rèn)可，所以，實(shí)質(zhì)上需要建設(shè)單位認(rèn)可的分包單位的范圍包含了所有的分包單位。但是，認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)作出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)。,而指定則是一方面由建設(shè)單位作出選擇。在國外，可以存在指定分包商,例如《ＦIDＩＣ施工協(xié)議條件》中就有指定分包商。但是,指定分包商在國內(nèi)是違法的。《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第66條也規(guī)定：“招標(biāo)人不得直接指定分包人。”如何理解總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任?答：《建筑法》第2９條第2款規(guī)定：“建設(shè)工程總承包單位按照總承包協(xié)議的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包協(xié)議的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！边B帶責(zé)任既可以依協(xié)議約定產(chǎn)生,也可以依法律規(guī)定產(chǎn)生。建設(shè)單位雖然在分包單位之間沒有協(xié)議關(guān)系,但是當(dāng)分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題給建設(shè)單位導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包協(xié)議向總承包單位追究違法責(zé)任，分包單位不得拒絕?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝恢g的責(zé)任劃分,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的協(xié)議約定或者各自過錯(cuò)大小擬定；一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的,有權(quán)向另一方追償。實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍有哪些?答：并不是所有的工程都需要實(shí)行監(jiān)理。下列工程必須實(shí)行監(jiān)理。1、國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目;2、大中型公用事業(yè)工程；3、成片開發(fā)建設(shè)的住宅社區(qū)工程；4、運(yùn)用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；５、國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。工程監(jiān)理的依據(jù)有哪些？答:根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,工程監(jiān)理的依據(jù)涉及:１、法律、法規(guī)；2、有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);３、設(shè)計(jì)文獻(xiàn);4、建設(shè)工程承包協(xié)議。工程監(jiān)理任務(wù)是否可以轉(zhuǎn)包？答:不可以。根據(jù)《建筑法》規(guī)定,工程監(jiān)理單位接受委托后,應(yīng)當(dāng)自行完畢工程監(jiān)理工作,不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。不得轉(zhuǎn)讓不僅僅指不得轉(zhuǎn)包,也涉及不得分包。。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的基本原則有哪些?答:《招標(biāo)投標(biāo)法》第5條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。”(一)公開原則:招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開原則，這是為了保證招標(biāo)活動(dòng)的廣泛性、競爭性和透明性。公開原則，一方面規(guī)定招標(biāo)信息公開。另一方面，公開原則還規(guī)定招標(biāo)投標(biāo)過程公開。(二）公平原則:公平原則，規(guī)定給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利,履行同等的義務(wù),招標(biāo)人不得以任何理由排斥或者歧視任何投標(biāo)人。(三）公正原則:公正原則,規(guī)定招標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)衡量每一個(gè)投標(biāo)人的優(yōu)劣。(四）誠實(shí)信用原則:誠實(shí)信用原則,是我國民事活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵循的一項(xiàng)重要基本原則。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)作為訂立協(xié)議的一種特殊方式,同樣應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)如何界定？答:(一)必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍,根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目涉及項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及下列工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購,必須進(jìn)行招標(biāo):１、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；２、所有或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。（二)必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目,涉及項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購,達(dá)成下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,必須進(jìn)行招標(biāo)：1、施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在2０0萬元人民幣以上的;2、重要設(shè)備、材料等貨品的采購，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在10０萬元人民幣以上的。3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在50萬元人民幣以上的;4、單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)低于第1、２、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3０0０萬元人民幣以上的?？梢圆贿M(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目有哪些?答：假如建設(shè)項(xiàng)目不屬于必須招標(biāo)的項(xiàng)目則可以招標(biāo)也可以不招標(biāo)。但是，即使符合必須招標(biāo)項(xiàng)目的條件但是屬于某些特殊情形的,也是可以不招標(biāo)的。(一）可以不進(jìn)行招標(biāo)的施工項(xiàng)目，依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第６6條和２０23年3月８日國家發(fā)改委、建設(shè)部等7部委令第３０號發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第12條的規(guī)定，需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目,有下列情形之一的，由審批部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)。1、涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；2、屬于運(yùn)用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的;３、施工重要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;4、施工公司自建自用的工程，且該施工公司資質(zhì)等級符合工程規(guī)定的;5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標(biāo)人仍具有承包能力的。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不需要審批但依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目,有前款規(guī)定情形之一的，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)。（二)可以不進(jìn)行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目。依據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》,下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包:1、采用特定的專利或者專有技術(shù)的;2、建筑藝術(shù)造型有特殊規(guī)定的;3、國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。投標(biāo)人的資格規(guī)定是什么?答：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力;國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文獻(xiàn)對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格條件。必須提交投標(biāo)保證金嗎？答：不是的,招標(biāo)人規(guī)定投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的目的是減少風(fēng)險(xiǎn)，可以規(guī)定也可以不規(guī)定。招標(biāo)人可以在招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除鈔票外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或鈔票支標(biāo)。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的２%，但最高不得超過８０萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的方式和金額,將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文獻(xiàn)提交招標(biāo)人。投林人不按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)保證金的,該投標(biāo)文獻(xiàn)被拒絕,作廢標(biāo)解決。已經(jīng)提交的投標(biāo)文獻(xiàn)可以補(bǔ)充、修改、替代或撤回嗎？答：投標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文獻(xiàn),并書面告知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分。在提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間后到招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文獻(xiàn)。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文獻(xiàn)的，招標(biāo)人不予接受;投標(biāo)人撤回投標(biāo)文獻(xiàn)的,其投標(biāo)保證金將被沒收。投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)間內(nèi)提交？答:投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文獻(xiàn)送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn);在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文獻(xiàn),招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。招標(biāo)人收到投標(biāo)文獻(xiàn)后，應(yīng)當(dāng)簽收保存,不得啟動(dòng)，投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。什么是聯(lián)合體投標(biāo)?答：聯(lián)合體投標(biāo)是指某承包單位為了承攬不適于自己單獨(dú)承包的工程項(xiàng)目而與其他單位聯(lián)合,以一個(gè)投標(biāo)人的身份去投標(biāo)的建設(shè)行為?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第３1條規(guī)定,兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第３1條規(guī)定，對聯(lián)合體各方資質(zhì)條件規(guī)定如下：1、聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；2、國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文獻(xiàn)對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的相應(yīng)資格條件；3、由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位擬定資質(zhì)等級。聯(lián)合體投標(biāo)所簽訂的共同投標(biāo)協(xié)議有什么作用?答:聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任,并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文獻(xiàn)一并提交招標(biāo)人。共同投標(biāo)協(xié)議約定了組成聯(lián)合體各成員單位在聯(lián)合體中所承擔(dān)的各自的工作范圍,這個(gè)范圍的擬定也為建設(shè)單位判斷該成員單位是否具有“相應(yīng)的資格條件”提供了依據(jù)。共同投標(biāo)協(xié)議也約定了組成聯(lián)合體各成員單位在聯(lián)合體中所承擔(dān)的各自的責(zé)任,這也為將來也許引發(fā)的糾紛的解決提供了必要的依據(jù)。所以,共同投標(biāo)協(xié)議對于聯(lián)合體投標(biāo)這種投標(biāo)的形式是非常必要的，也正是基于此，《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第５0條將沒有附有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的聯(lián)合體投標(biāo)擬定為廢標(biāo)。聯(lián)合體各方之間負(fù)有如何的責(zé)任?答:1、履行共同投標(biāo)協(xié)議中約定的責(zé)任。共同投標(biāo)協(xié)議中約定了聯(lián)合體中各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,各成員單位必須要按照該協(xié)議的約定認(rèn)真履行自己義務(wù),否則將對對方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，共同投標(biāo)協(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)也是各成員單位最終的責(zé)任承擔(dān)方式。２、就中標(biāo)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。假如聯(lián)合體中一個(gè)成員單位沒能按照協(xié)議約定履行義務(wù),招標(biāo)人可以規(guī)定聯(lián)合體中任何一個(gè)成員單位承擔(dān)不超過總債務(wù)的任何比例的債務(wù)，而該單位不得拒絕。該成員單位承擔(dān)了被規(guī)定的責(zé)任后，有權(quán)向其他成員單位追償其按照共同投標(biāo)協(xié)議不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)。聯(lián)合體各成員單位可以以自己的名義再單獨(dú)投標(biāo)嗎?答：不可以。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后,不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)。也不得組成新的聯(lián)合體或參與其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。聯(lián)合體的構(gòu)成可以改變嗎？答:聯(lián)合體參與資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之日前征得招標(biāo)人的批準(zhǔn)。假如變化后的聯(lián)合體削弱了競爭，具有事先未通過資格預(yù)審或者資格預(yù)審不合格的法人或者其他組織,或者使聯(lián)合體的資質(zhì)降到資格預(yù)審文獻(xiàn)中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)以下,招標(biāo)人有權(quán)拒絕。什么是聯(lián)合體的牽頭人？答：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人,授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和協(xié)議實(shí)行階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金,對聯(lián)合體各成員具有約束力。嚴(yán)禁投標(biāo)人實(shí)行的不合法行為的種類有哪些?答:投標(biāo)人不得實(shí)行以下不合法競爭行為:１、投標(biāo)人互相串通投標(biāo)報(bào)價(jià)；２、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo);３、以行賄的手段謀取中標(biāo);4、以低于成本的低價(jià)競標(biāo);５、以別人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。招標(biāo)人不受理的投標(biāo)文獻(xiàn)有哪些?答：投標(biāo)文獻(xiàn)有下列情形之一的,招標(biāo)人不予受理：1、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;２、未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定密封的。招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具有的條件有哪些？答:依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)具有下列條件才干進(jìn)行施工招標(biāo)：1、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；2、初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的,已經(jīng)核準(zhǔn);4、有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)貫徹；5、有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。評標(biāo)委員會(huì)如何組成?答：評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為５人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3．評標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果擬定前應(yīng)當(dāng)保密。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的評標(biāo)專家由招標(biāo)人從國家務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)斓南嚓P(guān)專業(yè)的專家名單中擬定。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采用隨機(jī)抽取方式,技術(shù)特別復(fù)雜，專業(yè)性規(guī)定特別高或者國家有特殊規(guī)定的招標(biāo)項(xiàng)目，采用隨機(jī)抽取方式擬定的專家難以勝任的,可以由招標(biāo)人直接擬定。在施工項(xiàng)目投標(biāo)中，按廢標(biāo)解決的情形有哪些？答：《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第50條規(guī)定，以下的情形將被作為廢標(biāo)解決:1、無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的;2、未按規(guī)定的格式填寫,內(nèi)容不全或關(guān)鍵筆跡模糊、無法辨認(rèn)的；３、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文獻(xiàn)，或在一份投標(biāo)文獻(xiàn)中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià),且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；４、投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的;5、未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)保證金的;６、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。評標(biāo)委員會(huì)是否可以規(guī)定投標(biāo)人對投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行澄清、說明和補(bǔ)正？答:評標(biāo)委員會(huì)可以規(guī)定投標(biāo)人對投標(biāo)文獻(xiàn)中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超過投標(biāo)文獻(xiàn)的范圍或者改變投票文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)委員會(huì)在對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評估時(shí)，除招標(biāo)文獻(xiàn)另有約定外,應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正：1、用數(shù)字表達(dá)的數(shù)額與用文字表達(dá)的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn);2、單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn),并修改單價(jià)。調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。中標(biāo)候選人應(yīng)符合哪些條件？答:評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并表白排列順序。中標(biāo)人的投票,應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：１、可以最大限度地滿足招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn);2、可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性規(guī)定，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評審、認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的,可以否決所有投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。如何擬定中標(biāo)人？答：評標(biāo)委員會(huì)提出書面評標(biāo)報(bào)告后,招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在１５日內(nèi)擬定中標(biāo)人,但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前擬定。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人,不得在評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人之外擬定中標(biāo)人。依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)擬定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行協(xié)議,或者招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以擬定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,依此類推。招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)直接擬定中標(biāo)人。中標(biāo)告知書有什么作用?答：中標(biāo)人擬定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果告知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)告知書對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)告知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂協(xié)議有時(shí)間限制嗎?答：是的?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第4６條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書發(fā)出之日起3０日內(nèi),按照招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)訂立書面協(xié)議?！闭袠?biāo)應(yīng)當(dāng)具有的條件有哪些？答：依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具有下列條件才干進(jìn)行施工招標(biāo):１、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；2、初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn);4、有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)貫徹;5、有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。招標(biāo)方式有哪些?答：招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。（陰陽協(xié)議問題如何解決?答：所謂的陰陽協(xié)議就是出現(xiàn)了兩個(gè)內(nèi)容背離的協(xié)議。這是違反《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定的?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！奔偃绯霈F(xiàn)了兩個(gè)或者兩個(gè)以上內(nèi)容有矛盾的協(xié)議，將來就會(huì)出現(xiàn)履行協(xié)議時(shí)合用哪一個(gè)協(xié)議的爭議。但是，有的時(shí)候，招標(biāo)人為了可以獲得更大的利益,會(huì)規(guī)定中標(biāo)人另行簽訂一個(gè)背離原協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。針對這種情況也許產(chǎn)生的糾紛，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛案件合用法律問題的解釋》第2１條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工協(xié)議與通過備案的中標(biāo)協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)?！薄皞浒傅闹袠?biāo)協(xié)議”就是依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條簽訂的書面協(xié)議。招標(biāo)組織形式有哪幾種？答：招標(biāo)組織形式涉及自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。其中,自行招標(biāo)，是指招標(biāo)人自身具有編制招標(biāo)文獻(xiàn)和組織評標(biāo)能力,依法自行辦理招標(biāo);而委托招標(biāo)，是指招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文獻(xiàn)和組織評標(biāo)能力的,可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。生產(chǎn)經(jīng)營單位的重要負(fù)責(zé)人應(yīng)履行哪些職責(zé)？答:生產(chǎn)經(jīng)營單位的重要負(fù)責(zé)人對本單位安全生產(chǎn)工作負(fù)有下列職責(zé):1、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制;２、組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;3、保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)行;4、督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患；5、組織制定并實(shí)行本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；6、及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。同時(shí)，《安全生產(chǎn)法》第42條規(guī)定:“生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故時(shí),單位的重要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即組織搶救，并不得在事故調(diào)查解決期間擅離職守。”生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)履行哪些職責(zé)?答:生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)，對安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查；對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題,應(yīng)當(dāng)立即解決，不能解決的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。檢查及解決情況應(yīng)當(dāng)記錄在案。安全生產(chǎn)中從業(yè)人員有哪些權(quán)利?答:安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利涉及:1、知情權(quán)，生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員有權(quán)了解其作業(yè)場合和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素,防范措施及事故應(yīng)急措施,有權(quán)對本單位的安全生產(chǎn)工作提出建議。２、批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)從業(yè)人員有權(quán)對本單位安全生產(chǎn)工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告。3、拒絕權(quán),從業(yè)人有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。生產(chǎn)經(jīng)營單位不得因從業(yè)人員對本單位安全生產(chǎn)工作提出批評、檢舉、控告或者拒絕違章指揮。強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)而減少其工資、福利等待遇或者解除與其訂立的勞動(dòng)協(xié)議。4、緊急避險(xiǎn)權(quán),從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)停止作業(yè)或者在采用也許的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場合。生產(chǎn)經(jīng)營單位不得因從業(yè)人員在前款緊急情況下停止作業(yè)或者采用緊急撤離措施而減少其工資、福利等待遇或者解除與其訂立的勞動(dòng)協(xié)議。5、請示補(bǔ)償權(quán)因生產(chǎn)安全事故受到損害的從業(yè)人員,除依法享有工傷社會(huì)保險(xiǎn)外,依照有關(guān)民事法律尚有獲得補(bǔ)償權(quán)利的，有權(quán)向本單位提出補(bǔ)償規(guī)定。6、獲得勞動(dòng)防護(hù)用品的權(quán)利生產(chǎn)經(jīng)營單位必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督，教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。7、獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具有必要的安全生產(chǎn)知識,熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,掌握本崗位的安全操作技能。生產(chǎn)安全事故如何分類?答：根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡稱事故)導(dǎo)致的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，事故一般分為以下等級：1、特別重大事故,是指導(dǎo)致30人以上死亡,或者１０0人以上重傷（涉及急性工業(yè)中毒，下同,)或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；2、重大事故，是指導(dǎo)致10人以上３0人以下死亡，或者50人以上１００人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;3、較大事故,是指導(dǎo)致3人以上1０人以下死亡,或者1０人以上５0人以下重傷，或者10０0萬元以上５000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；4、一般事故，是指導(dǎo)致３人以下死亡，或者10人以下重傷,或者10０0萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門可以會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門,制定事故等級劃分的補(bǔ)充性規(guī)定。這里的所稱的“以上”涉及本數(shù)，所稱的“以下”不涉及本數(shù)。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有哪些?答：根據(jù)《安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門,對全國建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作實(shí)行綜合監(jiān)督管理。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)行監(jiān)督管理。國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門按照國務(wù)院的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第44條規(guī)定,建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門可以將施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查委托給建設(shè)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)行。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的基本制度有哪些?答：2023年11月24日《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第３９3號)頒布實(shí)行,該《條例》依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理基本制度。涉及：１、安全生產(chǎn)責(zé)任制度；2、群防群治制度;3、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；4、安全生產(chǎn)檢查制度5、傷亡事故解決報(bào)告制度；６、安全責(zé)任追究制度。建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供哪些資料?答:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料,氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。建設(shè)單位因建設(shè)工程需要,向有關(guān)部門或者單位查詢前款規(guī)定的資料時(shí),有關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供。建設(shè)單位提供的資料將成為施工單位后續(xù)工作的重要參考依據(jù)。這些資料假如不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并因此導(dǎo)致了施工單位的損失，施工單位可以就此向建設(shè)單位規(guī)定補(bǔ)償。工程監(jiān)理單位審查施工方案的依據(jù)是什么?答：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第14條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！笔┕挝坏闹匾?fù)責(zé)人負(fù)有哪些安全生產(chǎn)的責(zé)任?答：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,施工單位重要負(fù)責(zé)人在安全生產(chǎn)方面的重要職責(zé)涉及:1、建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度;2、制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；3、保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；４、對所承建的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。勘察單位有哪些安全責(zé)任？答：建設(shè)工程勘察是工程建設(shè)的基礎(chǔ)性工作。建設(shè)工程勘察文獻(xiàn),是建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃、選址和設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，其勘察成果是否科學(xué)、準(zhǔn)確，對建設(shè)工程安全生產(chǎn)具有重要影響。1、保證勘察文獻(xiàn)的質(zhì)量，以保證后續(xù)工作的安全的責(zé)任，勘察單位應(yīng)當(dāng)按照法律,法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察,提供的勘察文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，滿足建設(shè)工程安全生產(chǎn)的需要。2、科學(xué)勘察，以保證周邊建筑物安全的責(zé)任勘察單位在勘察作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,采用措施保證各類管線，設(shè)施和周邊建筑物、構(gòu)筑物的安全。