萬科湖南長(zhǎng)沙金街商業(yè)推廣策略提案

2【雄踞城市金T角】【保障利益金品牌】【坐享中國(guó)金十字】【成為財(cái)富金榜樣】【專業(yè)鑄造金產(chǎn)品】長(zhǎng)沙是該兩條中國(guó)最長(zhǎng)幅面最廣的高鐵唯一交匯處！2014年，長(zhǎng)株譚城際鐵路貫通,長(zhǎng)沙版圖擴(kuò)張大長(zhǎng)沙版圖即將形成！長(zhǎng)沙——雙軌交通將推動(dòng)長(zhǎng)沙成為繼北京、上海、香港、深圳之后中國(guó)又一個(gè)國(guó)際化大都市！中國(guó)

財(cái)富聚核點(diǎn)！經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，商機(jī)無限！2014年，長(zhǎng)株譚城際鐵路貫通,長(zhǎng)沙版圖擴(kuò)張大長(zhǎng)沙版圖即將形成！2013年，京港高鐵將全線貫通2015年，滬昆高鐵將全線貫通中國(guó)&長(zhǎng)沙萬科長(zhǎng)沙運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中唯一國(guó)際高端商業(yè)體15分鐘：機(jī)場(chǎng)（徑萬家麗路上機(jī)場(chǎng)高速）10分鐘：市區(qū)（徑香樟路至韶山路）3分鐘：武廣（香樟路直達(dá)）萬科·金域華府武廣高鐵省府雨花區(qū)政府天心區(qū)政府五一商圈高橋商圈馬王堆商圈黃花機(jī)場(chǎng)東塘商圈侯家塘商圈到上海3小時(shí)到昆明4小時(shí)到廣州只需2小時(shí)到武漢2小時(shí)與世界的距離僅15分鐘長(zhǎng)沙新浦東城南新區(qū)（省府新區(qū)）河西新城（市府新區(qū)）星馬新城中心區(qū)（CBD）三角洲新區(qū)政務(wù)型產(chǎn)業(yè)型綜合型政務(wù)型武廣新區(qū)商務(wù)型商務(wù)型在政務(wù)功能外遷后，中心區(qū)（CBD）將強(qiáng)化其傳統(tǒng)的商務(wù)區(qū)地位，而武廣新城將成為外向型的新興商務(wù)區(qū)，與中心區(qū)形成雙核。43萬人生活區(qū)域、18.92平方公里規(guī)劃建設(shè)用地、中部地區(qū)區(qū)域性交通樞紐、長(zhǎng)沙城市發(fā)展副中心、輻射長(zhǎng)株潭城市群的城市商務(wù)中心。武廣新區(qū)&長(zhǎng)沙新浦東萬科金街高鐵財(cái)富先行者，繁華永不落幕【成為財(cái)富金榜樣】日本大阪新干線，使東京到大阪的距離只需2.3小時(shí)；高鐵沿線城市人口增加30%，企業(yè)增加45%，地方政府財(cái)政收入增長(zhǎng)8%，極大的促進(jìn)了城市發(fā)展速度、擴(kuò)大了人們生活的半徑，極大的縮短了城市與城市之間的“時(shí)間距離”，財(cái)富輻射范圍更加廣闊，繁華永不落幕！日本新干線是武廣高鐵的金榜樣，其創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值將不可估量8雨花區(qū)“十一五”GDP及財(cái)政一般預(yù)算收入示意圖271.49310.09367.68453.39493.035608016810280012678916008820008825000001002003004005006002005年2006年2007年2008年2009年2010年050000100000150000200000250000300000GDP(億元)一般預(yù)算收入(萬元)雨花區(qū)GDP社會(huì)固定產(chǎn)值投資房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)銷售（萬平）2009年（全年）493.03億246.46億117.80億198.612010年(截止10月）560億268.60億121.74億252.252011年預(yù)計(jì)620億380億

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長(zhǎng)沙市社會(huì)固定產(chǎn)值投資地方財(cái)政收入房地產(chǎn)開發(fā)投資2009年（全年)2441.78億406.03億497.47億2010年(截止11月）3055.37億439.25億624.31億2009年12月，京港高鐵（武廣段）通車！雨花區(qū)財(cái)政收入增加5億元！長(zhǎng)沙市財(cái)政收入增加33.22億！高鐵給長(zhǎng)沙帶來了什么？

萬科金街，高鐵商圈核心商業(yè)街，首發(fā)原始股，隨著片區(qū)商圈逐漸成型，將成為財(cái)富增長(zhǎng)金榜樣！創(chuàng)造增值新神話！商業(yè)中心東移

長(zhǎng)沙浦東新城13257869ABC長(zhǎng)沙“偏心”了?。?！區(qū)域商業(yè)發(fā)展方向4城市黃金拐點(diǎn)10區(qū)域商業(yè)分布金T角商業(yè)發(fā)展帶——三大發(fā)力點(diǎn)發(fā)力點(diǎn)C：高橋大市場(chǎng)集群

高橋立交附近分布眾多大型專業(yè)賣場(chǎng)，集中區(qū)域內(nèi)絕大部份高收入群體，消費(fèi)潛力巨大。發(fā)力點(diǎn)B：雨花區(qū)政府

區(qū)域內(nèi)唯一市府機(jī)關(guān)，高知人群及政務(wù)往來人群集中，有較高的商業(yè)需求；發(fā)力點(diǎn)A：武廣高鐵+地鐵站點(diǎn)

長(zhǎng)沙連接外部的快速交通要道，未來大量人流聚集之地。13257869ABC項(xiàng)目處在未來大力發(fā)展的黃金T角區(qū)域，且緊鄰區(qū)域內(nèi)唯一市政機(jī)構(gòu)——雨花區(qū)政府，同時(shí)，專業(yè)市場(chǎng)集群——萬家麗路與武廣高鐵進(jìn)入主城區(qū)的要道也交匯在項(xiàng)目點(diǎn)，同時(shí)項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)首個(gè)面市的高端商業(yè)體，成為該區(qū)域的商業(yè)引擎。4新長(zhǎng)沙對(duì)接中國(guó)的新商圈中心高鐵商圈——依托植物園、圭塘河旅游風(fēng)光帶等旅游資源，發(fā)展特色餐飲，打響生態(tài)品牌，重振雨花餐飲雄風(fēng)。依托區(qū)域便利的交通和優(yōu)美的環(huán)境，大力發(fā)展區(qū)住宿業(yè)和旅游休閑業(yè)。萬達(dá)意向地塊萬家麗路香樟路雄踞城市未來流金大道萬家麗與香樟路黃金拐角！雨花區(qū)政府對(duì)面！高鐵商圈核心地段！【專業(yè)鑄就金產(chǎn)品】城市核心聚集區(qū)，高潛力空間難超越武廣新城將主要發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商業(yè)、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)、居住區(qū)等，為長(zhǎng)株潭地區(qū)提供高品質(zhì)的商貿(mào)、金融、咨詢、會(huì)展等服務(wù)。榮耀世界的城市會(huì)客廳這里將成為國(guó)際商務(wù)人士的中國(guó)會(huì)客廳！雨花區(qū)政府高鐵商圈核心旗艦商業(yè)萬科金街國(guó)際旗艦7000方城市廣場(chǎng)商務(wù)寫字樓1500方會(huì)所現(xiàn)代感極強(qiáng)的外立面呈現(xiàn)出低調(diào)奢華之感，地標(biāo)代表的國(guó)際商業(yè)旗艦店，萬科長(zhǎng)沙首個(gè)城市商業(yè)綜合體，城市新中心的商業(yè)街！城市新中心的商業(yè)標(biāo)桿萬科向來只做標(biāo)桿！65%的商鋪擁有5.7米層高，買一層得二層！奢享5.7米層高價(jià)值從來不止一層【金品牌成就金價(jià)值】27載磅礴耕耘，引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值標(biāo)桿萬科開發(fā)分布萬科致力于推廣全面家居解決方案，通過住宅產(chǎn)業(yè)化為客戶提高產(chǎn)品附加值。以客戶為導(dǎo)向，方案成熟到已具備復(fù)制的程度。以行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的姿態(tài)全面推動(dòng)住宅精裝修發(fā)展。據(jù)獨(dú)立第三方所作調(diào)查，目前萬科客戶的重復(fù)購買意向?yàn)?3％，30％左右的業(yè)主由老客戶推薦，70％以上則靠市場(chǎng)口碑吸引。2009年以人民幣630億元的年度成交額領(lǐng)跑全國(guó)市場(chǎng)。由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所進(jìn)行的“中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”成果揭曉，萬科地產(chǎn)以48.2億元億元的品牌價(jià)值，保持中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位。萬科中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)跑企業(yè)跟著龍頭名牌企業(yè)，投資更保險(xiǎn)！優(yōu)質(zhì)服務(wù)為您的物業(yè)保值

物業(yè)服務(wù)的領(lǐng)跑者

社區(qū)鄰里文化的筑造者

萬科品牌價(jià)值的提升者萬科物業(yè)足跡遍布全國(guó)31個(gè)城市，服務(wù)項(xiàng)目超過150個(gè)，管理面積達(dá)2678萬平方米，業(yè)已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、兼具優(yōu)質(zhì)服務(wù)形象及客戶口碑的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)航企業(yè)?！薄皞€(gè)性化管理服務(wù)”模式，“同心圓”服務(wù)計(jì)劃、“鄰里守望”物業(yè)管理模式、“區(qū)域客戶助理”、“體驗(yàn)式服務(wù)”、“管家模式”等服務(wù)模式，得到業(yè)主良好評(píng)價(jià)及效果。2001年，萬科物業(yè)各公司已先后相繼通過ISO9001（2000版）國(guó)際認(rèn)證?？蛻魸M意度：在萬科的所有客戶中，60%以上的客戶是沖著萬科的品牌和物業(yè)來的。擁有名牌物業(yè)，產(chǎn)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)更好，保值性更強(qiáng)！《2011版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)

海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下Q:69031789投資金收益！財(cái)富金價(jià)值！中高端高端頂端中端中低端金街消費(fèi)客戶

金字塔的中高端他們是：消費(fèi)人群高端，經(jīng)營(yíng)收益更大消費(fèi)階層決定商業(yè)檔次，我們只做生意人的生意這里有未來高鐵每日25萬以上來湘商務(wù)人士；這里有往來雨花區(qū)政府的各界長(zhǎng)沙精英；這里43萬新城高端人群，這里還有千余戶華府高端業(yè)主┅┅134756華晨世紀(jì)廣場(chǎng)35萬方新城新世界興旺集團(tuán)項(xiàng)目12萬方喜盈門城市廣場(chǎng)48萬方運(yùn)達(dá)國(guó)際城18萬方嘉斯茂購物廣場(chǎng)18萬方龍之夢(mèng)購物廣場(chǎng)260萬方新華都萬家城20萬方8恒大綠洲2融科東南海2萬方長(zhǎng)沙南站22龐大的高鐵商圈正在成長(zhǎng)，萬科金街新商圈的原始股，坐享增值奇跡武廣片區(qū)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃建設(shè)商業(yè)量在413.2萬㎡以上，一個(gè)龐大的新新商圈——武廣高鐵商圈正在成長(zhǎng)！萬科金街——新城市副中心武廣片區(qū)高鐵商圈內(nèi)首發(fā)現(xiàn)鋪！投資增值潛力巨大！萬科金街（3萬方）109投資商業(yè)增值潛力看什么！地段！地段！地段！京港高鐵（武廣線)正在用

速度傳遞財(cái)富，萬科·金街將為第一個(gè)社會(huì)型國(guó)際商業(yè)街成雙高鐵財(cái)富金榜樣，創(chuàng)造增值神話！2015年，滬昆高鐵全線貫通！你看到機(jī)會(huì)了嗎？萬達(dá)、興旺集團(tuán)、比亞迪等大企業(yè)均意向在武廣新城高鐵商圈布點(diǎn)，沃爾瑪、奧特萊斯、等知名超市百貨也在此布點(diǎn)。一座商業(yè)體量達(dá)413.2萬平米高鐵商圈如火如荼建設(shè)中！2013年，京港高鐵全線貫通；2014年，長(zhǎng)株潭輕軌通車；2011，4月萬科·金街一期國(guó)際商街面世2012萬科·金街二期國(guó)際商街面世——區(qū)域內(nèi)第一個(gè)首發(fā)商鋪，國(guó)際快餐、港式餐飲、精品西點(diǎn)紛紛意向入駐！24典型案例價(jià)值參考：武漢光谷世界城：2007年一期開盤時(shí)，商鋪銷售均價(jià)為3萬元/平米；2010年光谷商圈形成后，商鋪