項目開發(fā)過程專項法律服務(wù)合同（2篇）

第9頁共9頁項目開發(fā)?過程專項?法律服務(wù)?合同甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方因?房地產(chǎn)項?目經(jīng)營開?發(fā)需要，?特聘請乙?方為其整?個項目經(jīng)?營開發(fā)提?供全過程?的專業(yè)法?律服務(wù)，?要求指派?熟知房地?產(chǎn)行業(yè)又?熟知工程?建設(shè)行業(yè)?的專業(yè)知?識及專業(yè)?法律規(guī)定?的律師擔(dān)?任甲方的?經(jīng)濟(jì)、法?律顧問，?以維護(hù)甲?方在整個?建設(shè)過程?中的所有?行為的合?法性及其?合法權(quán)益?。經(jīng)協(xié)商?，雙方達(dá)?成以下條?款，以資?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?要求乙方?指派__?___?律師擔(dān)任?甲方的特?邀經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?。乙方同?意甲方的?要求，指?派該律師?擔(dān)任甲方?的特邀經(jīng)?濟(jì)、法律?顧問，并?配之以其?他律師提?供法律服?務(wù)。二?、雙方約?定：受聘?律師須為?甲方提供?如下非訴?訟法律事?務(wù)服務(wù)：?1.根?據(jù)項目開?發(fā)進(jìn)展，?完善甲方?參與的三?方合資合?同、章程?；2.?參與本工?程建設(shè)的?前期動遷?及市政配?套合同的?完善、修?改；3?.參與本?工程建設(shè)?的招標(biāo)標(biāo)?書的制定?，參加甲?方審查投?標(biāo)文件并?為評標(biāo)、?決標(biāo)提供?法律意見?；4.?代表甲方?與工程承?包方洽談?，草擬、?修改工程?承包合同?，使之達(dá)?到可正式?簽約條件?；5.?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程承包合?同公證或?見證；?6.代表?甲方審查?承包方提?出的工程?分包單位?的資質(zhì)、?信譽(yù)及隊?伍素質(zhì)和?履約能力?，審查、?確定工程?分包合同?；7.?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程分包合?同公證或?見證；?8.督促?、檢查甲?方履行工?程承包合?同及履約?資料的積?累、保管?工作；?9.協(xié)助?甲方審查?工程分部?分項質(zhì)量?驗收資料?，協(xié)助處?理因工程?質(zhì)量引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與___?__市?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?的聯(lián)系；?10.?協(xié)助甲?方控制工?程造價，?審查工程?量增減的?支付依據(jù)?，協(xié)助處?理因工程?造價引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與上海市?工程造價?管理部門?的聯(lián)系；?11.?參加甲?方對工程?竣工的驗?收工作，?協(xié)助甲方?確定工程?最終造價?；12?.根據(jù)?甲方的要?求，為甲?方部分或?全部樓宇?出售、出?租（境內(nèi)?外）提供?以下法律?服務(wù)：?（1）?協(xié)調(diào)甲方?與市土地?批租管理?部門的聯(lián)?系，以便?在甲方需?要并符合?條件時改?變土地使?用權(quán)性質(zhì)?，簽訂補(bǔ)?地價合同?；（2?）協(xié)助?甲方辦理?樓宇外銷?批準(zhǔn)手續(xù)?；（3?）協(xié)助?甲方起草?《購房須?知》、《?樓字預(yù)訂?合同》、?《樓宇預(yù)?售合同》?、（樓字?出售合同?》、《房?屋管理、?使用、維?修公約》?、《樓宇?出租合同?》等樓宇?預(yù)、銷售?或出租法?律文件；?（4?）協(xié)助甲?方辦理境?內(nèi)外購房?銀行按揭?手續(xù)，起?草與此有?關(guān)的法律?文件；?（5）?代理甲方?向購房業(yè)?主出具工?程進(jìn)度、?質(zhì)量等符?合預(yù)收樓?款條件的?法律意見?書；（?6）如?甲方需要?，代為監(jiān)?管預(yù)售樓?宇價款，?使購房業(yè)?主增強(qiáng)信?心，減少?風(fēng)險；?（7）?如甲方需?要，代辦?購房業(yè)主?的樓宇預(yù)?、銷售公?證；（?8）如?甲方需要?，代理購?房業(yè)主向?房地產(chǎn)管?理部門辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記；?（9?）協(xié)助甲?方組織預(yù)?、銷售展?示、交易?活動，提?供相應(yīng)的?法律服務(wù)?。三、?法律服務(wù)?報酬及支?付方式?1.雙方?商定，甲?方對上述?律師服務(wù)?支付人民?幣___?__元?。2.?支付方式?；律師服?務(wù)報酬以?人民幣支?付，支付?期限為：?（1?）第一次?：本合同?簽約后1?0天內(nèi)，?支付20?％計人民?幣___?__元?，（2?）第二?次：工程?合同正式?簽約后1?0天內(nèi)，?支付30?％，計人?民幣__?___?元；（?3）第?三次：工?程施工結(jié)?構(gòu)封頂后?工0天?內(nèi)，支付?30％，?計人民幣?____?_元；?（4?）第四次?：工程竣?工交付使?用后10?天內(nèi)，支?付剩余的?20％，?計人民幣?____?_元。?四、上?述由乙方?提供的法?律服務(wù)構(gòu)?成的各法?律關(guān)系如?遇有爭議?并引起糾?紛，乙方?須代理甲?方全權(quán)處?理，其費(fèi)?用另行計?算。五?、乙方及?受聘律師?可根據(jù)法?律服務(wù)工?作項目及?有關(guān)要求?，安排有?關(guān)律師或?工作人員?辦理具體?事務(wù)，具?體工作人?員的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、乙方提?供的法律?服務(wù)應(yīng)確?保服務(wù)質(zhì)?量，確保?所有合同?和法律文?件的合法?性和有效?性，并確?保在法律?、法規(guī)規(guī)?定的或者?甲方要求?、乙方承?諾的期限?內(nèi)完成。?七、如?因乙方的?工作疏忽?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任?，最高賠?償額不超?過律師服?務(wù)收費(fèi)的?10倍即?人民幣_?____?元。具?體賠償辦?法按乙方?提供的《?律師承辦?非訴訟專?項法律事?務(wù)過錯責(zé)?任有限賠?償試行辦?法》執(zhí)行?。該試行?辦法為本?合同的附?件。八?、甲方須?按期支付?律師報酬?，如支付?逾期，以?應(yīng)付款千?分之一／?每天支付?逾期的違?約金。如?逾期超過?一個月，?乙方有權(quán)?停止工作?直至中止?合同。?九、甲方?應(yīng)按規(guī)定?提供各種?有關(guān)書面?材料，如?實向律師?闡明情況?，如因甲?方提供材?料虛假不?實或有重?大錯誤，?乙方不承?擔(dān)因此產(chǎn)?生的責(zé)任?。十、?甲方承諾?如乙方在?提供上述?法律服務(wù)?中認(rèn)真負(fù)?責(zé)、確保?服務(wù)質(zhì)量?，甲方在?本合同確?定的報酬?外，另給?以不超過?人民幣_?____?元的獎?勵。十?一、本合?同自簽訂?之日起生?效，至乙?方完成所?有法律服?務(wù)時失效?。十二?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?蓋章）：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?年__?___月?____?_日_?____?年__?___月?____?_日項?目開發(fā)過?程專項法?律服務(wù)合?同（二）?甲方：?乙方：?____?_律師事?務(wù)所甲?乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，?就乙方為?甲方提供?法律服務(wù)?事宜達(dá)成?本合同書?第一條?服務(wù)內(nèi)?容第一?部分：擔(dān)?任甲方的?法律顧問?：為該?公司的_?____?項目(下?稱項目)?的開發(fā)提?供全過程?法律服務(wù)?。第二?部分：對?甲方項目?的方案設(shè)?計、文本?制作等?1、制作?與本項目?開發(fā)有關(guān)?的所有文?本，包括?但不限于?：借款?(投資)?合同、委?托貸款合?同、資金?信托的系?列合同等?;房屋租?賃的系列?合同等;?2、參?與有關(guān)司?法程序的?全過程，?直至執(zhí)行?程序結(jié)束?;3、?征得甲方?同意，參?與本項目?與政府部?門的工作?聯(lián)絡(luò)及配?合;4?、視甲方?工作需要?，指派律?師到項目?現(xiàn)場辦公?;5、?負(fù)責(zé)對項?目參與人?員的法律?知識的培?訓(xùn);第?三部分：?代理辦理?項目實施?過程中出?現(xiàn)的糾紛?事宜的司?法程序的?全過程：?包括一?審和二審?訴訟、執(zhí)?行等。?第二條?服務(wù)人員?1、乙?方指派服?務(wù)人員的?原則：指?派熟悉本?項目特點?的律師?名參與?上述所有?服務(wù)內(nèi)容?的落實，?并根據(jù)高?效、及時?的原則在?工作需要?之時充實?服務(wù)人員?，必要時?可以組成?律師服務(wù)?團(tuán)隊。?2、乙方?接受甲方?的委托，?指派?律師、?律師、?律師作為?本次法律?服務(wù)的承?辦律師(?以下簡稱?"律師"?)。本?合同履行?過程中，?上述律師?若出現(xiàn)正?常工作調(diào)?動、離職?、身體狀?況等方面?原因的，?乙方應(yīng)及?時告知甲?方，并由?雙方協(xié)商?另行指派?其他合適?的律師接?替，但上?述律師仍?應(yīng)共同參?與本次服?務(wù)。3?、甲方同?意乙方及?其所指派?的律師在?其認(rèn)為必?要時可將?本次服務(wù)?的部分工?作交由乙?方的助理?人員或其?他律師協(xié)?助完成。?第三條?服務(wù)費(fèi)?用1.?律師費(fèi)：?雙方商定?按照下列?方法由甲?方支付律?師費(fèi)。?方案一：?包干收費(fèi)?：為人民?幣萬?元，在簽?訂本合同?后的日?內(nèi)支付人?民幣萬?元，作為?法律顧問?費(fèi)和前期?費(fèi)用;在?簽訂本合?同滿日?之時再行?支付萬?元。上述?費(fèi)用的支?付不受甲?方開發(fā)進(jìn)?程的變化?而增減。?方案二?：基本收?費(fèi)+浮動?收費(fèi)①?本合同簽?訂之日支?付基本律?師費(fèi)萬?元;②?浮動收費(fèi)?為與甲方?銷售、出?現(xiàn)單項訴?訟相掛鉤?的律師費(fèi)?：與銷?售掛鉤部?分：按照?甲方統(tǒng)計?口徑，每?成交一戶?，支付律?師費(fèi)?萬元;?與訴訟掛?鉤部分：?每出現(xiàn)一?個一審訴?訟，在訴?訟到達(dá)法?院之日起?的天內(nèi)?，支付人?民幣萬?元;出現(xiàn)?二審的，?在訴訟到?達(dá)法院之?日起的?天內(nèi)連?同一審合?計支付?萬元;?出現(xiàn)執(zhí)行?程序的，?在訴訟到?達(dá)法院之?日起的?天內(nèi)連同?一審合計?支付萬?元或者連?同一、二?審合計支?付萬?元。③?雙方約定?，按照上?述方法計?算的律師?費(fèi)，每一?日歷年度?(天?)不高于?人民幣?萬元、?不低于人?民幣?萬元。?3、其他?費(fèi)用：雙?方商定下?列與本事?務(wù)有關(guān)的?費(fèi)用開支?由甲方承?擔(dān)，且未?包括在上?述律師費(fèi)?中。(?1)代理?直接費(fèi)用?(包括但?不限于異?地交通、?住宿等費(fèi)?用);?(2)代?支間接費(fèi)?用(包括?但不限于?轉(zhuǎn)委托審?計、鑒定?費(fèi)、公證?費(fèi)、查檔?費(fèi)、其它?用于收集?證據(jù)的費(fèi)?用)第?四條其?它特別約?定1、?乙方的責(zé)?任：乙?方和律師?對甲方的?商業(yè)秘密?應(yīng)當(dāng)予以?保守，在?未征得甲?方同意的?情況下，?不得向第?三方披露?有關(guān)本次?法律服務(wù)?項目的內(nèi)?容。律?師應(yīng)當(dāng)勤?勉盡責(zé)，?依法在本?合同約定?的范圍內(nèi)?維護(hù)甲方?的最大利?益。律?師應(yīng)當(dāng)及?時向甲方?報告本次?服務(wù)的進(jìn)?展情況。?乙方和?律師應(yīng)將?已經(jīng)或正?在或可能?存在的為?與甲方有?利益沖突?的當(dāng)事人?提供法律?服務(wù)的情?況告知甲?方，在發(fā)?生利益沖?突的情況?下，上述?律師應(yīng)對?上述其它?法律服務(wù)?做出回避?。2.?甲方的責(zé)?任：與?乙方和律?師誠實合?作，如實?提供有關(guān)?的資料、?證據(jù)，如?實陳