物業(yè)保安服務(wù)協(xié)議（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)物業(yè)保安?服務(wù)協(xié)議?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《物業(yè)管?理?xiàng)l例》?、《南寧?市物業(yè)管?理辦法》?等國(guó)家、?地方法律?、法規(guī)、?政策，甲?乙雙方在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方選聘?乙方對(duì)?(下稱“?小區(qū)”)?提供物業(yè)?保安服務(wù)?事宜，訂?立本協(xié)議?。第一?章總則?第一條?物業(yè)基?本情況?甲方將位?于號(hào)及?其區(qū)域范?圍內(nèi)物業(yè)?的公共安?全秩序的?維護(hù)委托?給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管?理、服務(wù)?。物業(yè)?類型：寫(xiě)?字樓建?筑占地：?平方米?，建筑面?積：平?方米第?二條乙?方提供服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?;甲方應(yīng)?當(dāng)要求本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，根據(jù)?《業(yè)主管?理規(guī)約》?履行本合?同中相應(yīng)?義務(wù)，承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，并遵?守本物業(yè)?公共秩序?的維護(hù)等?方面的管?理制度。?第二章?委托物?業(yè)保安服?務(wù)事項(xiàng)?第四條?交通與車?輛停放秩?序的管理?。第五?條辦公?區(qū)域的消?防安全。?第六條?安全巡?視、門崗?值勤、安?全監(jiān)控、?外來(lái)訪人?員登記。?第三章?委托服?務(wù)期限?第七條?委托管理?期限:?年。即?年__?___月?日始至?___?_年_?___月?___?_日止。?第四章?物業(yè)保?安服務(wù)費(fèi)?用的支付?方式第?八條物?業(yè)保安服?務(wù)費(fèi)用按?以下方式?支付物?業(yè)保安服?務(wù)費(fèi)用每?月為：?(￥：?元)，已?包含等?費(fèi)用。支?付方式：?按季度支?付，每一?季度的物?業(yè)保安服?務(wù)費(fèi)共：?(￥：?元)。?合同生效?后五日內(nèi)?預(yù)付第一?季度的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用;以后?每一個(gè)季?度第個(gè)?月的日?前預(yù)付本?季度的物?業(yè)保安服?務(wù)費(fèi)。?第五章?雙方的責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?第九條?甲方責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)：?1、為乙?方保安人?員提供必?備的工作?條件，包?括值班室?、辦公桌?椅、通訊?聯(lián)絡(luò)工具?，組織訓(xùn)?練學(xué)習(xí)的?場(chǎng)所等。?2、有?權(quán)對(duì)乙方?及保安人?員履行本?協(xié)議約定?的條款進(jìn)?行工作監(jiān)?督指導(dǎo)權(quán)?利。3?、有權(quán)審?核并要求?乙方修改?執(zhí)勤方案?和工作服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?4、有權(quán)?要求乙方?改進(jìn)并完?善保安服?務(wù)工作，?并接受乙?方對(duì)關(guān)于?安全防范?、消防隱?患的合理?化意見(jiàn)和?建議。?5、由于?乙方保安?人員在服?務(wù)工作時(shí)?的過(guò)失(?脫崗、串?崗、睡崗?)或故意?行為造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方有權(quán)?要求乙方?承擔(dān)賠嘗?責(zé)任。?6、甲方?有權(quán)根據(jù)?具體情況?臨時(shí)調(diào)整?乙方保安?人員工作?內(nèi)容、崗?位、時(shí)間?，乙方保?安人員應(yīng)?服從甲方?的調(diào)整安?排。7?、小區(qū)內(nèi)?發(fā)生治安?、刑事案?件或突發(fā)?事件時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)采取相?應(yīng)措施，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方會(huì)?同政府相?關(guān)主管部?門妥善解?決。8?、乙方保?安人員應(yīng)?服從甲方?的管理和?指揮，遵?守甲方各?項(xiàng)管理制?度。9?、配備符?合國(guó)家要?求的消防?設(shè)施，對(duì)?乙方提出?的安全防?范隱患報(bào)?告應(yīng)及時(shí)?答復(fù)和改?進(jìn)。制訂?并執(zhí)行內(nèi)?部安全防?范規(guī)章制?度，教育?甲方員工?配合和支?持乙方保?安人員履?行保安職?責(zé)。1?0、甲方?在法定工?作時(shí)間外?安排保安?員超時(shí)工?作的，應(yīng)?按國(guó)家有?關(guān)勞動(dòng)法?規(guī)支付加?班補(bǔ)助費(fèi)?。11?、按協(xié)議?約定的時(shí)?間和方式?向乙方支?付保安服?務(wù)費(fèi)。?12、不?承擔(dān)乙方?所屬勞動(dòng)?者的安全?生產(chǎn)責(zé)任?、社會(huì)保?險(xiǎn)、人身?損害賠償?責(zé)任等。?第十條?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?要求甲方?按時(shí)支付?本合同約?定有保安?服務(wù)費(fèi)用?。2、?有權(quán)要求?甲方協(xié)助?乙方做好?本物業(yè)的?保安服務(wù)?工作。?3、有權(quán)?拒絕履行?合同外甲?方提出的?違反國(guó)家?法律法規(guī)?的保安服?務(wù)要求。?4、乙?方自行提?供保安工?作必需的?設(shè)備、設(shè)?施和工具?。并能正?確使用和?做好維護(hù)?保養(yǎng)工作?。5、?乙方使用?的保安工?作人員必?須身體健?康、儀容?端正、品?德良好，?無(wú)違法犯?罪紀(jì)錄。?6、乙?方定期或?不定期指?派管理人?員對(duì)保安?工作進(jìn)行?檢查，并?定期征求?甲方對(duì)保?安工作的?意見(jiàn)和建?議，對(duì)存?在的問(wèn)題?及時(shí)處理?。7、?乙方向甲?方提供各?崗位職責(zé)?和工作標(biāo)?準(zhǔn)、各類?突發(fā)事件?處理方案?。8、?乙方可根?據(jù)自身的?工作特點(diǎn)?自行安排?工作程序?，但工作?時(shí)間必須?與甲方的?上下班時(shí)?間相符合?。9、?乙方負(fù)責(zé)?保安的培?訓(xùn)，保安?工作人員?要統(tǒng)一著?裝上崗。?10、?根據(jù)工作?需要，或?因情況更?換保安人?員工，乙?方應(yīng)提前?通知甲方?。11?、乙方保?安人員人?員的工資?標(biāo)準(zhǔn)、各?項(xiàng)福利待?遇、社會(huì)?保險(xiǎn)等均?與甲方無(wú)?關(guān)，由乙?方全權(quán)負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?自行承擔(dān)?所屬勞動(dòng)?者的安全?生產(chǎn)責(zé)任?、人身?yè)p?害賠償責(zé)?任等。?第十一條?乙方責(zé)?任1、?保安員應(yīng)?嚴(yán)格履行?《安全防?范方案》?規(guī)定的崗?位職責(zé)要?求，并遵?守甲方符?合法律規(guī)?定的各項(xiàng)?規(guī)章制度?。2、?發(fā)生在執(zhí)?勤區(qū)域內(nèi)?的刑事案?件、治安?案件和治?安災(zāi)害事?故，及時(shí)?處理并報(bào)?告甲方和?當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)，采?取措施保?護(hù)發(fā)案現(xiàn)?場(chǎng)，協(xié)助?公安機(jī)關(guān)?偵查各類?治安刑事?案件，依?法妥善處?理責(zé)任范?圍內(nèi)的其?它突發(fā)事?件。3?、落實(shí)?防火、防?盜、防破?壞等安全?防范措施?，發(fā)現(xiàn)責(zé)?任區(qū)域內(nèi)?的安全隱?患，及時(shí)?報(bào)告甲方?并協(xié)助予?以處理。?4、選?派的保安?員必須經(jīng)?過(guò)正規(guī)的?保安培訓(xùn)?，無(wú)違法?犯罪前科?，并向甲?方提供保?安人員的?人事檔案?。5、?為保安人?員配備制?服及基本?保安裝備?。6、?加強(qiáng)對(duì)保?安員的在?崗培訓(xùn)、?監(jiān)督和管?理，確保?安全服務(wù)?的優(yōu)質(zhì)高?效。7?、乙方乙?方保安人?員在作業(yè)?中應(yīng)嚴(yán)格?要求工作?人員，做?好物業(yè)各?項(xiàng)防護(hù)措?施，不得?擅自挪用?甲方的物?品。要加?強(qiáng)服務(wù)規(guī)?范管理，?注意安全?作業(yè)。?8、乙方?如單方對(duì)?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的甲方?提供有償?特約服務(wù)?，須事前?以書(shū)面形?式向甲方?報(bào)請(qǐng)，在?得到甲方?書(shū)面確認(rèn)?后方可實(shí)?行，并保?證有償特?約服務(wù)的?各項(xiàng)工作?質(zhì)量達(dá)到?償特約服?務(wù)質(zhì)量要?求。9?、乙方員?工在工作?期間發(fā)生?工傷事故?全部費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，乙方?用工應(yīng)遵?守國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)，并合?法辦理用?工手續(xù)，?如因用工?不當(dāng)，給?甲方造成?損失由乙?方全部承?擔(dān)。第?六章物?業(yè)保安服?務(wù)質(zhì)量目?標(biāo)第十?二條乙?方須按附?件一所示?的質(zhì)量目?標(biāo)，實(shí)行?目標(biāo)管理?，提供保?安服務(wù)。?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對(duì)乙方的?滿意率達(dá)?75%以?上，滿意?率是指發(fā)?放征詢意?見(jiàn)調(diào)查表?后收回的?有效調(diào)查?表中表示?滿意的比?例。第?七章費(fèi)?用的收取?及其管理?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?決定：?第十三條?車位使?用費(fèi)按下?列方式進(jìn)?行：無(wú)?。第?十四條?小區(qū)物業(yè)?保安服務(wù)?費(fèi)所有收?支賬目，?按規(guī)定由?乙方每半?年向甲方?公布一次?(張貼存?續(xù)時(shí)間不?少于1個(gè)?月)，賬?目公布前?送交甲方?審核備存?。第十?五條、甲?方有權(quán)每?年對(duì)上述?賬目進(jìn)行?查驗(yàn)審核?一次，審?計(jì)費(fèi)用由?乙方物業(yè)?保安服務(wù)?費(fèi)支出。?第八章?違約責(zé)?任第十?六條協(xié)?議的變更?及違約責(zé)?任1.?在協(xié)議有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可變?更本協(xié)議?。2.?在協(xié)議有?效期內(nèi)單?方提出終?止協(xié)議的?，須向?qū)?方支付兩?個(gè)月的保?安服務(wù)費(fèi)?作為違約?賠償金。?1、甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行合同，?如乙方不?能按照甲?方要求的?保安標(biāo)準(zhǔn)?完成保安?工作，甲?方有權(quán)隨?時(shí)解除合?同。3?.甲方逾?期支付保?安服務(wù)費(fèi)?，須向乙?方支付每?日千分之?三的逾期?付款違約?金。甲方?逾期三十?天未支付?保安服務(wù)?費(fèi)的，乙?方有權(quán)單?方解除協(xié)?議，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。4.?甲方指派?保安員人?員從事本?協(xié)議約定?的保安服?務(wù)職責(zé)范?圍外的工?作，由此?造成的對(duì)?保安等人?員和其他?第三方的?經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任，由?甲方負(fù)責(zé)?。5.?依據(jù)本協(xié)?議，經(jīng)公?安機(jī)關(guān)確?定是由于?乙方保安?人員進(jìn)行?保安服務(wù)?工作時(shí)的?過(guò)失或故?意行為，?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。但該經(jīng)?濟(jì)損失不?包含甲方?現(xiàn)金、珠?寶、有價(jià)?證券、商?業(yè)資料及?其它難以?確定價(jià)值?的物品的?損失。?第九章?附則?第十七條?為維護(hù)?公眾、業(yè)?主、使用?人的切身?利益，在?不可預(yù)見(jiàn)?情況下，?如發(fā)生煤?氣泄漏、?漏電、火?災(zāi)、水管?破裂、救?助人命、?協(xié)助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行?任務(wù)等突?發(fā)事件，?乙方因采?取緊急避?險(xiǎn)措施造?成業(yè)主財(cái)?產(chǎn)損失的?，當(dāng)事雙?方按有關(guān)?法律規(guī)定?處理，甲?方對(duì)此不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?八條本?合同期滿?后，乙方?可參加甲?方的管理?招投標(biāo)，?并在同等?條件下優(yōu)?先獲得管?理權(quán)，但?違法取得?管理權(quán)的?除外。?第十九條?本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第二十條?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?法院起訴?。第二?十一條?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書(shū)面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?二十二條?本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?三條本?合同期滿?前，乙方?如需要與?甲方續(xù)簽?合同的，?應(yīng)當(dāng)提前?二個(gè)月向?甲方書(shū)面?提出要求?，在期限?屆滿前甲?方未與乙?方重新簽?訂或者續(xù)?簽合同的?，本合同?期限屆面?即時(shí)終止?。乙方必?須無(wú)條件?撤出物業(yè)?管理崗位?，不得阻?撓新的物?業(yè)管理者?進(jìn)駐物業(yè)?管理區(qū)域?。第二?十四條?本合同共?七頁(yè)，附?件七頁(yè)，?共十四頁(yè)?。一式兩?份，甲乙?雙方各一?份，具有?同等法律?效力。?第二十五?條本合?同自簽字?之日起生?效。甲?方簽章：?乙方簽?章：代?表人?：法定?代表人：?電話?：__?___????????????????電?話：__?___?開(kāi)戶銀行?：開(kāi)戶?名稱：?賬號(hào)：?物業(yè)保?安服務(wù)協(xié)?議（二）?第一條?:合同的?主體:?甲方:_?____?(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)乙方?:___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)第?二條:合?同宗旨及?原則:?本合同經(jīng)?雙方友好?協(xié)商,本?著平等互?利等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?,就乙方?對(duì)甲方管?轄的提?供日常保?潔服務(wù),?協(xié)商如下?。第三?條:合同?的范圍?本合同規(guī)?定的服務(wù)?范圍、作?業(yè)內(nèi)容及?清掃周期?以《深圳?市建筑物?清潔保養(yǎng)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?》、《物?業(yè)“五級(jí)?”清潔衛(wèi)?生服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)》及《?清潔服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)?指導(dǎo)書(shū)》?為準(zhǔn);清?潔服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)作業(yè)指?導(dǎo)書(shū)由甲?方提供,?乙方按照?上述二標(biāo)?一書(shū)要求?認(rèn)真執(zhí)行?。第四?條:合同?履行期限?:本合?同___?__及_?____?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止,?服務(wù)期限?為_(kāi)__?__年。?第五條?:合同雙?方的責(zé)任?:一、?甲方權(quán)力?和義務(wù):?1.按?合同約定?向乙方支?付保潔服?務(wù)費(fèi)。?2.無(wú)償?為乙方提?供僅限于?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)保潔工?作所需用?的水、電?。3.?指派專人?負(fù)責(zé)對(duì)乙?方保潔工?作質(zhì)量及?時(shí)監(jiān)督檢?查,發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題?及時(shí)要求?乙方整改?,直至達(dá)?到符合服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。4?.教育保?潔工作人?員遵守甲?方物業(yè)管?轄區(qū)域內(nèi)?的各項(xiàng)服?務(wù)管理制?度,愛(ài)護(hù)?甲方物業(yè)?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)所有公?共設(shè)施設(shè)?備。5?.為乙方?提供必要?的工作用?房(注:?只作為清?潔工具集?中放置地?,不得挪?作他用)?及通訊工?具(注:?通訊工具?如人為或?使用不當(dāng)?造成損壞?由乙方負(fù)?責(zé)賠償)?。6.?根據(jù)乙方?保潔人員?的工作表?現(xiàn)及服務(wù)?質(zhì)量,甲?方有權(quán)要?求乙方更?換保潔員?,乙方須?及時(shí)更換?配置合格?服務(wù)人員?。7.?甲方有權(quán)?對(duì)乙方在?保潔工作?中發(fā)生的?質(zhì)量問(wèn)題?給予口頭?或書(shū)面警?告,并視?情況給予?經(jīng)濟(jì)處罰?。8.?積極采納?乙方在保?潔工作方?面的合理?化建議,?協(xié)助乙方?處理有關(guān)?投訴。?9.甲方?對(duì)乙方提?供的保潔?服務(wù)工作?享有監(jiān)督?權(quán)和檢查?權(quán)。二?、乙方權(quán)?力和義務(wù)?:1.?乙方在簽?訂本合同?期間,要?積極做好?準(zhǔn)備,準(zhǔn)?時(shí)進(jìn)駐工?作現(xiàn)場(chǎng)。?2.乙?方在甲方?設(shè)立作業(yè)?場(chǎng)所。在?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)?上受乙方?領(lǐng)導(dǎo)。在?行政上受?甲方領(lǐng)導(dǎo)?。在義務(wù)?上受乙方?和甲方雙?重領(lǐng)導(dǎo)。?3.認(rèn)?真完成《?深圳市建?筑物清潔?保養(yǎng)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)》、?《物業(yè)“?五級(jí)”清?潔衛(wèi)生服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》?及《清潔?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?作業(yè)指導(dǎo)?書(shū)》規(guī)定?的作業(yè)項(xiàng)?目和標(biāo)準(zhǔn)?,確保衛(wèi)?生質(zhì)量,?達(dá)到業(yè)戶?滿意。?4.乙方?在___?__物業(yè)?服務(wù)每天?崗位上總?人員不少?于___?__人(?包括:?物業(yè)__?___人?),物?業(yè)內(nèi)非公?共區(qū)域內(nèi)?日常保潔?工作。?5.乙方?人員服裝?要求統(tǒng)一?著裝、衣?帽整潔,?配戴甲方?公司標(biāo)識(shí)?銘牌,遵?守甲方各?項(xiàng)內(nèi)部管?理規(guī)章制?度,乙方?不得在甲?方服務(wù)區(qū)?域內(nèi)未經(jīng)?甲方部門?主管同意?擅自承攬?業(yè)務(wù)。?6.乙方?員工在工?作期間不?得隨意離?開(kāi)本職工?作崗位,?若乙方主?管負(fù)責(zé)人?不在作業(yè)?現(xiàn)場(chǎng),乙?方臨時(shí)負(fù)?責(zé)人應(yīng)接?受甲方主?管保潔負(fù)?責(zé)人的監(jiān)?督指導(dǎo),?并按甲方?的保潔工?作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行檢查。?7.乙?方派出一?名主管負(fù)?責(zé)人負(fù)責(zé)?日常保潔?工作質(zhì)量?檢查和保?潔工作緊?急情況的?處理,并?于___?__月_?____?日之前將?當(dāng)月的保?潔工作總?結(jié)和下月?的保潔工?作計(jì)劃以?書(shū)面形式?報(bào)告甲方?。8.?乙方員工?在工作期?間發(fā)生工?傷事故全?部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?,乙方用?工應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?,并合法?辦理各種?用工手續(xù)?,如因用?工不當(dāng),?給甲方造?成損失由?乙方全部?承擔(dān)。?9.乙方?在承包的?保潔工作?范圍內(nèi),?甲方如因?保潔工作?未達(dá)到保?潔質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn),被相?關(guān)地區(qū)職?能主管部?門(如環(huán)?衛(wèi)、城管?、市容等?)查處并?處罰,該?罰款由乙?方承擔(dān)。?乙方現(xiàn)場(chǎng)?負(fù)責(zé)人必?須每天書(shū)?面報(bào)告保?潔范圍的?情況,如?需物業(yè)整?改的事項(xiàng)?,緊急情?況及時(shí)通?知甲方。?10.?乙方在保?潔工作中?未達(dá)到保?潔的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)?際上經(jīng)過(guò)?限期整改?可以達(dá)到?保潔質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的)?,經(jīng)甲方?兩次警告?,仍未達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn),?甲方將以?書(shū)面形式?通知乙方?,每發(fā)出?一次書(shū)面?整改通知?,甲方將?扣除乙方?當(dāng)月保潔?服務(wù)費(fèi)的?____?_%。質(zhì)?量事故情?節(jié)嚴(yán)重的?每發(fā)生一?次扣除當(dāng)?月保潔服?務(wù)費(fèi)的_?____?%。1?1.乙方?在進(jìn)行保?潔作業(yè)時(shí)?必須要愛(ài)?護(hù)物業(yè)內(nèi)?建筑物及?公共區(qū)域?的各種設(shè)?施設(shè)備。?注意節(jié)水?節(jié)電。?12.由?于乙方在?日常保潔?工作中不?慎將甲方?所管轄區(qū)?域的建筑?物及設(shè)施?設(shè)備、材?料及甲方?客戶物品?造成損失?,乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?13.乙?方向甲方?派出的服?務(wù)作業(yè)人?員屬合法?聘用的員?工,須經(jīng)?專業(yè)培訓(xùn)?和具有專?業(yè)知識(shí)人?員擔(dān)任。?乙方為甲?方提供合?適的服務(wù)?人員前須?經(jīng)考核,?并向甲方?報(bào)請(qǐng),經(jīng)?甲方確認(rèn)?后才能上?崗。1?4.乙方?作業(yè)人員?應(yīng)遵守甲?方規(guī)定的?作業(yè)時(shí)間?、作業(yè)要?求,盡職?盡責(zé),如?需變更,?雙方協(xié)商?解決。?15.乙?方在作業(yè)?中應(yīng)嚴(yán)格?要求工作?人員,做?好物業(yè)各?項(xiàng)防護(hù)措?施,不得?擅自挪用?甲方的物?品。要加?強(qiáng)服務(wù)規(guī)?范管理,?注意安全?作業(yè)。?16.乙?方為保證?作業(yè)質(zhì)量?,須根據(jù)?不同材質(zhì)?,采用相?適應(yīng)的清?潔原料和?操作方法?。17?.乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)提供?保潔所需?的各種機(jī)?械、設(shè)備?、工具、?材料、藥?劑和清潔?用品等,?保潔用品?應(yīng)符合國(guó)?家綠色環(huán)?保要求,?并及時(shí)更?新保證衛(wèi)?生安全。?18.?乙方負(fù)責(zé)?甲方的日?常清潔范?圍,內(nèi)部?環(huán)境包括?有:辦公?樓內(nèi)科室?的衛(wèi)生、?辦公樓及?住宅進(jìn)戶?門框玻璃?、過(guò)道、?樓梯、戶?窗玻璃、?自動(dòng)扶梯?、電梯內(nèi)?鏡面、公?共衛(wèi)生間?、盥洗室?墻面的潔?具、地坪?的沖洗、?清潔、干?燥、消毒?、除臭和?無(wú)異味等?一切公共?場(chǎng)所的清?潔。外部?環(huán)境包括?:樓宇外?墻、廣告?牌、標(biāo)志?性設(shè)置、?中心廣場(chǎng)?、休閑場(chǎng)?所、噴水?池景、娛?樂(lè)設(shè)施、?健身器材?、綠化地?帶、停車?場(chǎng)(庫(kù))?及附屬建?筑設(shè)施物?、消防器?材和圍墻?欄桿等保?潔工作。?19.?乙方服務(wù)?人員應(yīng)按?作業(yè)規(guī)定?及時(shí)清掃?保潔工作?范圍內(nèi)生?活垃圾,?對(duì)業(yè)戶生?活垃圾隨?意堆放及?時(shí)進(jìn)行清?運(yùn),并定?時(shí)做好對(duì)?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)生活垃?圾桶的清?洗。2?0.乙方?按合約定?期定時(shí)放?置滅鼠滅?蚊藥,認(rèn)?真做好殺?蟲(chóng)滅鼠工?作,以防?蚊蟲(chóng)蒼蠅?在物業(yè)區(qū)?域內(nèi)滿天?飛。2?1.乙方?服務(wù)人員?在雨雪天?應(yīng)在進(jìn)門?處勤保潔?,并放置?防滑地毯?和防滑提?示牌及雨?具存放器?,以免造?成進(jìn)出人?員滑倒傷?害事故的?發(fā)生,保?障進(jìn)出人?員的人身?和財(cái)產(chǎn)安?全。2?2.乙方?如單方對(duì)?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的業(yè)戶?提供有償?特約服務(wù)?,須事前?以書(shū)面形?式向甲方?報(bào)請(qǐng),在?得到甲方?書(shū)面確認(rèn)?后方可實(shí)?行,人員?從乙方公?司總部另?調(diào)人員完?成,在提?供有償特?約服務(wù)過(guò)?程中發(fā)生?的意外及?工傷事故?全部費(fèi)用?或因在用?工期間發(fā)?生的勞動(dòng)?爭(zhēng)議、致?使甲方在?名譽(yù)和經(jīng)?濟(jì)上蒙受?損失的由?乙方承擔(dān)?,給業(yè)戶?造成的損?失也應(yīng)由?乙方全部?承擔(dān)。并?保證有償?特約服務(wù)?的各項(xiàng)工?作質(zhì)量達(dá)?到償特約?服務(wù)質(zhì)量?要求。?23.如?遇特殊情?況的需要?(如火災(zāi)?、水災(zāi)等?災(zāi)害),?乙方人員?將聽(tīng)從甲?方的統(tǒng)一?指揮、安?排,進(jìn)行?搶險(xiǎn)救災(zāi)?等工作。?24.?乙方服務(wù)?人員不得?在物業(yè)區(qū)?域內(nèi)從事?與本合同?無(wú)關(guān)的活?動(dòng),如收?撿廢棄物?及可售垃?圾(廢報(bào)?紙、廢紙?板箱、飲?料瓶、酒?瓶、舊家?)等有?損甲方企?業(yè)形象和?與甲方利?益相悖的?事宜,一?經(jīng)甲方發(fā)?現(xiàn)乙方服?務(wù)人員有?上述行為?,甲方將?追究乙方?責(zé)任,視?情節(jié)嚴(yán)重?的甲方有?權(quán)終止本?合同。?第六條:?合同服務(wù)?費(fèi)用:?本合同_?____?及___?__服務(wù)?費(fèi)總金額?為每月人?民幣_(tái)_?___元?(人民幣?大寫(xiě):_?____?元整)。?第七條?:付款方?式:_?____?費(fèi)用按月?結(jié)算,乙?方于__?___月?____?_日前向?甲方提交?有效發(fā)票?,甲方于?收到發(fā)票?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi),將上?月保潔合?同服務(wù)費(fèi)?轉(zhuǎn)劃至乙?方指定的?銀行帳戶?:(乙?方戶名:?____?_????),(?乙方開(kāi)戶?行:__?___)?,(銀行?賬號(hào):_?____?).第?八條:合?同變更與?終止:?1.本合?同規(guī)定的?履行期限?屆滿,甲?、乙雙方?不再續(xù)簽?,本合同?自動(dòng)終止?。2.?在合同履?行過(guò)程中?,如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無(wú)?法繼續(xù)履?行時(shí),本?合同自動(dòng)?終止。?3.合同?內(nèi)容變更?、提前終?止,甲、?乙雙方須?提前書(shū)面?通知對(duì)方?,否則按?月服務(wù)費(fèi)?____?_%負(fù)賠?償責(zé)任。?4.國(guó)?家法律、?法規(guī)的立?廢,導(dǎo)致?本合同自?動(dòng)終止或?解除,雙?方按本合?同實(shí)際服?務(wù)費(fèi)進(jìn)行?清退。?第九條:?合同變更?、解除:?1.乙?方嚴(yán)重失?職造成甲?方物業(yè)管?理的重大?損失,甲?方可以解?除合同,?并按實(shí)際?損失要求?賠償。?2.乙方?發(fā)生嚴(yán)重?質(zhì)量事故?后,除按?本合同相?關(guān)條款約?定扣除相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)?用外,在?收到甲方?書(shū)面整改?通知__?___個(gè)?月內(nèi)仍不?能采取補(bǔ)?救措施及?行動(dòng),甲?方可以解?除合同。?3.一?方破產(chǎn)或?明顯出現(xiàn)?資不抵債?的情況或?一方喪失?履行本合?同的能力?,以及不?包括其他?原因要求?中途解