民間房屋轉(zhuǎn)租合同范本（6篇）

民間房屋?轉(zhuǎn)租合同?范本出?租方(甲?方)：x?，男/女?，___?_年__?__月_?___日?出生，身?份證號(hào)碼?x承租?方(乙方?)：x，?男/女，?____?年___?_月__?__日出?生，身份?證號(hào)碼x?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于x市x?街道x小?區(qū)X號(hào)樓?x號(hào)的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)X個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣x元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須將房?屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。?五、租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前x?個(gè)月向甲?方提出，?甲方收到?乙方要求?后X天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。六、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前x?個(gè)月書面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書。若?一方強(qiáng)行?中止合同?，須向另?一方支付?違約金元?。七、?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，提?請(qǐng)由當(dāng)?shù)?人民法院?仲裁。?八、本合?同連一式?X份，甲?、乙雙方?各執(zhí)X份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?民間房?屋轉(zhuǎn)租合?同范本（?二）合?同編號(hào)：?____?____?__?????轉(zhuǎn)?租方(甲?方)：_?____?____?_????受轉(zhuǎn)租方?(乙方)?：___?____?___簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》，?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?，收益，?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租房屋的?情況1?.1甲?方依法承?租的座落?于___?_(區(qū)/?縣)__?__路_?___弄?(新村)?____?號(hào)___?_室的_?___(?公有居住?/非公有?居住)房?屋已(書?面告知公?房出租人?/按房屋?租賃合同?的轉(zhuǎn)租約?定/征得?房屋出租?人書面同?意)，由?甲方將上?述承租房?屋___?_(全部?/部分)?即___?_號(hào)__?__室(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?轉(zhuǎn)租給乙?方。該房?屋的建筑?面積__?__平方?米。該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件(一?)。二?、租賃用?途2.?1甲方?已向乙方?出示該房?屋___?_(租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房賃證)?(編號(hào)_?___)?。該房屋?的用途為?____?，乙方承?諾按__?__(租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房憑證?)所載明?的用途使?用該房屋?。2.?2乙方?保證，在?轉(zhuǎn)租期間?未事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?出租人的?書面同意?以及按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、轉(zhuǎn)?租期限及?交付日期?3.1?甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。轉(zhuǎn)租期?為_(kāi)__?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出_?___(?租賃合同?/前一個(gè)?轉(zhuǎn)租合同?)的租期?。3.?2轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前__?__個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?，支付方?式和期限?4.1?甲，乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為(__?__幣)?____?元，月租?金總計(jì)為?(___?_幣)_?___元?。(大寫?：___?____?___)?。該房屋?租金__?__(年?/月)內(nèi)?不變。自?第___?_(年/?月)起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?____?(甲/乙?)雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4.2?乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、其?它費(fèi)用?5.1?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由___?_(甲方?/乙方)?承擔(dān)。其?它有關(guān)費(fèi)?用，均由?____?(甲方/?乙方)承?擔(dān)。5?.2乙?方負(fù)責(zé)支?付的一述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法，支?付方式和?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?.3甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?月的租金?，即__?__(幣?)___?_元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)用?時(shí)通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。6?.2乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6.3?轉(zhuǎn)租期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查，養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)，維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6.4?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?6.5?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門?審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?.1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按(__?__幣)?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?7.2?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意。8?.2乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?九、解除?本合同的?條例9?.1在?轉(zhuǎn)租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：(?一)該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?(二)該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(三)?該房屋毀?損，滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?(四)?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9.2?甲，乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?對(duì)方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分。?(一)甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?(三)乙?方未按本?合同約定?，擅自改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;(?四)因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?(五)乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?，轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?民間房?屋轉(zhuǎn)租合?同范本（?三）房?屋座落：?____?區(qū)___?_樓__?__單元?____?號(hào)房屋使?用面積：?____?平方米?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?乙方承租?甲方管理?的上列房?屋作為_(kāi)?___使?用，雙方?議定遵守?事項(xiàng)如下?：一、?本租約為?乙方取得?承租房屋?使用權(quán)的?憑證。甲?、乙雙方?均有遵守?國(guó)家有關(guān)?住宅法律?和本市房?屋政策、?法令的義?務(wù)。二?、房屋租?金數(shù)額因?房屋條件?或租金標(biāo)?準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)?，其租額?得予調(diào)整?，每月租?金，乙方?應(yīng)于__?__日前?交清。?三、乙方?有下列情?況之一時(shí)?，甲方可?以終止租?約，收回?房屋：?(1)把?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)借或私?自交換使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方同?意私自改?變承租用?途的;?(3)無(wú)?故拖欠租?金三個(gè)月?以上的。?四、甲?方根據(jù)修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢?查，維修?房屋和設(shè)?備，保障?安全、正?常使用。?甲方維修?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻礙?施工。在?正常情況?下，如因?檢查不周?，維修不?及時(shí)，以?致房屋倒?塌，使乙?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。五、?甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)?，不能繼?續(xù)使用，?必須騰出?時(shí)，乙方?應(yīng)按期遷?出，其居?住房由甲?方解決。?如乙方籍?故拖延不?遷造成的?一切損失?，由乙方?負(fù)責(zé)。?六、甲方?對(duì)乙方承?租的房屋?進(jìn)行翻建?大修后，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?，但事先?應(yīng)簽訂協(xié)?議。七?、乙方對(duì)?承租的房?屋及室內(nèi)?裝修設(shè)備?，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛(ài)?護(hù)使用，?注意防火?、防凍。?如有損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?樓梯間、?門道、走?廊等公用?房屋和設(shè)?施，乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)使?用，注意?照管，防?止損壞。?八、乙?方不得私?自拆改、?增添房屋?或設(shè)備。?如屬必需?時(shí)，應(yīng)事?先取得甲?方同意或?另行簽訂?協(xié)議后方?可動(dòng)工。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。九、?乙方退租?房屋時(shí)，?應(yīng)于七日?前通知甲?方，并辦?清以下手?續(xù)：(?1)交清?租金和應(yīng)?交納的賠?償費(fèi)。?(2)按?照租約負(fù)?責(zé)保管的?房屋及裝?修設(shè)備。?(3)?撤銷租約?。十、?乙方承租?甲方代管?、托管的?房屋在發(fā)?還原主時(shí)?，甲方得?終止租約?。十一?、乙方承?租的房屋?因國(guó)家建?設(shè)，特殊?需要必須?騰讓時(shí)，?甲方得終?止租約。?乙方所需?房屋按有?關(guān)規(guī)定辦?理。十?二、本租?約自立約?日起至_?___年?____?月___?_日止有?效。一或?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，如有?未盡事宜?，雙方協(xié)?議解決。?十三、?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表人(簽?字)：_?____?____?_?????代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?民間房屋?轉(zhuǎn)租合同?范本（四?）甲方?(出租方?)證件?類型及編?號(hào)：乙?方(承租?方)證?件類型及?編號(hào)：?丙方(居?間方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，本?著平等互?利的原則?，通過(guò)丙?方提供信?息就出租?及承租房?屋的有關(guān)?事宜達(dá)成?如下合意?：一、?租賃標(biāo)的?基本情況?1.1?房屋位置?____?房屋套型?____?，建筑面?積___?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?___，?樓層__?__層，?該房屋□?已/□未?設(shè)定抵押?。1.?2該房屋?□產(chǎn)權(quán)證?號(hào)/□購(gòu)?房合同備?案號(hào)__?__丘(?地)__?__號(hào)?1.3該?房屋用途?為：__?____?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?的用途。?1.4?配套設(shè)施?詳見(jiàn)附件?一《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》。?二、租期?2.1?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租期屆?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?及由甲方?所配置的?家具、電?器，乙方?應(yīng)如期完?好交還。?2.3?乙方如要?求續(xù)租，?在同等條?件下享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?在本租約?期屆滿前?日向甲方?提出書面?申請(qǐng)，續(xù)?租租金雙?方另行協(xié)?商。三?、租金及?支付方式?3.1?租金標(biāo)準(zhǔn)?：人民幣?____?元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總?計(jì)人民幣?：___?_元(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)租?金包含附?件一《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》內(nèi)?所有設(shè)施?、設(shè)備在?租賃期內(nèi)?之使用權(quán)?。3.?2租金支?付時(shí)間：?按□__?__個(gè)月?/□季/?□半年/?□年支付?，本合同?簽訂的同?時(shí)，乙方?應(yīng)支付首?次租金人?民幣_(tái)_?__元?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)及本合?同約定房?屋租賃保?證金，之?后的租金?乙方應(yīng)每?次提前_?___天?支付甲方?。其他?約定3?.3租金?支付方式?：乙方以?□現(xiàn)金/?□銀行轉(zhuǎn)?賬的形式?支付甲方?租金。如?以銀行轉(zhuǎn)?賬形式支?付租金，?甲方指定?的銀行收?款賬戶為?：開(kāi)戶銀?行___?_賬號(hào)_?___戶?名3.?4甲方收?取租金及?房屋租賃?保證金后?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?四、房?屋租賃保?證金4?.1乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為人?民幣：_?___元?(大寫：?____?佰拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)4.?2租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金在?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?金、賠償?金后，剩?余部分甲?方無(wú)息返?還乙方。?五、其?它費(fèi)用?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的費(fèi)用?，包括但?不限于水?、電、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?房屋的交?付及返還?6.1?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?，并簽署?附件二《?物業(yè)交割?單》，自?《物業(yè)交?割單》簽?字或蓋章?后視為交?付完成。?6.2?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)?可后在附?件二《物?業(yè)交割單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?6.3?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對(duì)于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?：□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回歸甲方?所有，甲?方無(wú)需支?付費(fèi)用/?□歸甲方?所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)?償。6?.4返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?7.1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。7?.2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?7.4除?本合同附?件(一)?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定應(yīng)向有?關(guān)部門辦?理審批的?，則還由?□甲方/?□甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任于?甲、乙雙?方另行書?面約定。?八、轉(zhuǎn)?租及所有?權(quán)變動(dòng)?8.1除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?8.2租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購(gòu)買?的權(quán)利。?九、合?同的解除?9.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。9?.2有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：9?.2.1?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?9.2.?2因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。9?.3甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?9.3?.1未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。9.?3.2交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。9.?3.3不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無(wú)法正?常使用該?房屋的。?9.3?.4交付?的房屋危?及乙方安?全。9?.3.5?其他：?9.4乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?9.4.?1不支付?或者不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的和/?或欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?人民幣_(tái)?___元?的。9?.4.2?擅自改變?該房屋用?途的和/?或擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的和/或?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。9?.4.3?利用該房?屋從事違?法活動(dòng)的?。9.?4.4其?他：十?、違約責(zé)?任10?.1甲方?有本合同?第九條?第9._?___款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。10?.2租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的%?支付違約?金。1?0.3乙?方有本合?同第九條?第9.?____?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。1?0.4租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?10.5?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?10.6?其他：?11._?___本?合同簽訂?后，如因?甲方和/?或乙方原?因?qū)е卤?合同不能?履行或提?前解除的?，丙方已?收取的居?間服務(wù)費(fèi)?不予退還?。11?.2由于?丙方已經(jīng)?為甲乙雙?方提供居?間服務(wù)促?成合同簽?訂并盡到?自己如實(shí)?告知的義?務(wù)，故無(wú)?論基于何?種原因甲?乙雙方不?能依本合?同之條款?完成本次?租賃交易?，導(dǎo)致丙?方未能收?取居間服?務(wù)費(fèi)的，?則丙方有?權(quán)要求違?約一方依?據(jù)月租金?的___?_%支付?違約金，?以彌補(bǔ)丙?方居間服?務(wù)費(fèi)的損?失。十?一、爭(zhēng)議?處理本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?各方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?各方同意?按以下第?____?種方式解?決糾紛。?1、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。十?二、本合?同經(jīng)甲、?乙、丙三?方簽字即?生效，本?合同一式?肆份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力。?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。十三?、補(bǔ)充條?款：甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?丙方(簽?章)代?理人：_?____?____?_????????代理人：?____?____?__經(jīng)辦?人：聯(lián)?系地址：?____?____?__?聯(lián)系?地址：_?____?____?_?聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__??電話?：___?____?___???電?話：__?____?____?本合同?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?民間房?屋轉(zhuǎn)租合?同范本（?五）發(fā)?包方(甲?方)：?承包方(?乙方)：?為規(guī)范?家庭室內(nèi)?裝修的施?工，保護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?現(xiàn)根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《建?筑安裝工?程承包合?同條例》?、《中華?人民共和?國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》、《?省保護(hù)消?費(fèi)者合法?權(quán)益條例?》，中華?人民共和?國(guó)建設(shè)部?建建(_?____?_)__?__號(hào)文?《家庭居?室裝飾裝?修管理試?行辦法》?以及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定的原則?，結(jié)合本?工程的具?體情況，?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?，共同遵?寧。一?、概況?1、甲方?裝修住房?系合法居?住。乙?方為本省?(市)具?有建筑裝?飾資質(zhì)、?并經(jīng)工商?行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記的企?業(yè)法人、?其他經(jīng)濟(jì)?組織、個(gè)?體工商戶?。2、?裝修施工?地點(diǎn)：市?區(qū)(縣)?路(村)?巷號(hào)樓層?室。3?、住房結(jié)?構(gòu)：4?、裝修施?工內(nèi)容：?室別部?位裝修內(nèi)?容及要求?備注5?、承包方?式：6?、總價(jià)款?：___?_元(其?中人工費(fèi)?元，材料?費(fèi)元，詳?見(jiàn)清單。?)7、?工期：自?____?年___?_月__?__日開(kāi)?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?。工期為?日。二?、關(guān)于材?料供應(yīng)的?約定1?、甲方提?供的材料?序號(hào)材?料或設(shè)備?名稱規(guī)格?型號(hào)單位?數(shù)量質(zhì)量?等級(jí)抵現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)限?備注本?工程甲方?負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，應(yīng)為符?合設(shè)計(jì)要?求的合格?和產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)。如甲?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題或?規(guī)格差異?，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲?方提出，?甲方仍表?示使用的?，由此造?成工程損?失的，責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。甲?方供應(yīng)的?材料抵現(xiàn)?場(chǎng)后，經(jīng)?乙方驗(yàn)收?，由乙方?負(fù)責(zé)保管?。由于保?管不當(dāng)造?成的損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。2、?乙方采購(gòu)?的材料?序號(hào)材料?或設(shè)備名?稱規(guī)格型?號(hào)生產(chǎn)廠?商(品牌?)單位數(shù)?量質(zhì)量等?級(jí)單價(jià)(?限購(gòu)元以?下)總價(jià)?上述材料?，乙方應(yīng)?向甲方提?交購(gòu)貨發(fā)?票，并均?應(yīng)用于本?合同規(guī)定?的民宅裝?飾，非經(jīng)?甲方同意?，不得挪?作他用。?如乙方違?反此規(guī)定?的，應(yīng)按?挪用材料?價(jià)款的雙?倍補(bǔ)償給?甲方。如?乙方提供?的材料系?偽劣商品?的，應(yīng)按?提供材料?價(jià)款的以?倍補(bǔ)償給?甲方。?乙方采購(gòu)?的材料、?設(shè)備，如?不符合質(zhì)?量要求或?規(guī)格有差?異，應(yīng)禁?止使用。?如已使用?，對(duì)工程?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。?三、關(guān)于?工程質(zhì)量?及驗(yàn)收的?約定1?、本工程?以施工圖?紙、做法?說(shuō)明、設(shè)?計(jì)變更和?《建筑裝?飾工程施?工及驗(yàn)收?規(guī)范》、?《建筑安?裝工程質(zhì)?量檢驗(yàn)評(píng)?定統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)》和省?主管部門?制定的施?工及驗(yàn)收?規(guī)范為質(zhì)?量評(píng)定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?2、本?工程質(zhì)量?應(yīng)達(dá)到國(guó)?家質(zhì)量評(píng)?定合格標(biāo)?準(zhǔn)。甲方?要求部分?或全部工?程項(xiàng)目達(dá)?到優(yōu)良標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)?向乙方支?付由此增?加的費(fèi)用?。3、?由于甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?工期順延?。4、?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不變?。5、?工程竣工?后，乙方?應(yīng)通知甲?方驗(yàn)收是?，甲方自?接到驗(yàn)收?通知日內(nèi)?組織驗(yàn)收?，并辦理?驗(yàn)收、移?交手續(xù)。?如甲方在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)不能組?織驗(yàn)收，?需及時(shí)通?知乙方，?另定驗(yàn)收?日期。但?甲方應(yīng)承?認(rèn)竣工日?期，并承?擔(dān)乙方的?看管費(fèi)用?和相關(guān)費(fèi)?用。四?、有關(guān)安?全生產(chǎn)和?防火的約?定甲方?提供的施?工圖紙或?做法說(shuō)明?及施工場(chǎng)?地應(yīng)符合?防火、防?事故的要?求，主要?包括電氣?線路、煤?氣管道、?自來(lái)水和?其它管道?暢通、合?格。乙方?在施工中?應(yīng)采取必?要的安全?防護(hù)和消?防措施，?保障作業(yè)?人員及相?鄰居民的?安全，防?止相鄰居?民住房的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品毀壞?等事故的?發(fā)生。如?遇上述情?況發(fā)生，?屬甲方責(zé)?任的，甲?方負(fù)責(zé)和?賠償;屬?乙方責(zé)任?的，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?和賠償。?五、關(guān)?于工程價(jià)?款及結(jié)算?的約定?1、合同?簽訂后，?甲方支付?總價(jià)款的?%，計(jì)元?;__?__年_?___月?____?日前，甲?方支付總?價(jià)款的%?，計(jì)元;?____?年___?_月__?__日前?，甲方支?付部?jī)r(jià)款?的%，計(jì)?元;__?__年_?___月?____?日前，甲?方支付總?價(jià)款的%?，計(jì)元;?尾款甲方?應(yīng)在本工?程竣工驗(yàn)?收后合格?后日內(nèi)一?次付清。?2、乙?方施工中?甲方要求?增加工作?量或中途?改變施工?內(nèi)容、要?求，甲方?應(yīng)另行支?付費(fèi)用，?工期順延?(具體內(nèi)?容雙方另?立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議系本?合同組成?部分)。?3、雙?方款項(xiàng)往?來(lái)，均應(yīng)?出具發(fā)票?(或收據(jù)?)。六?、其它?(一)甲?方工作?1、甲方?應(yīng)在開(kāi)工?前天，向?乙方提供?經(jīng)房管部?門或物業(yè)?管理部門?認(rèn)可的施?工圖紙或?做法說(shuō)明?份，并向?乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)交底?。全部騰?空或部分?騰空房屋?，清除影?響施工的?障礙物。?對(duì)只能部?分騰空的?房屋中所?滯留的家?具、陳設(shè)?等采取保?護(hù)措施。?向乙方提?供施工需?用的水、?電、等必?備設(shè)備，?并說(shuō)明使?用注意事?項(xiàng)。2?、做好施?工中因臨?時(shí)性使用?公用部位?操作以及?產(chǎn)生影響?鄰里關(guān)系?等協(xié)調(diào)工?作。3?、如確實(shí)?需要拆改?原建筑物?結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，?負(fù)責(zé)到所?在地房管?部門或物?業(yè)管理部?門辦理相?應(yīng)審批手?續(xù)，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。(?二)乙方?工作①?參加甲方?組織的施?工圖紙或?做法說(shuō)明?的現(xiàn)場(chǎng)交?底，擬定?施工方案?和進(jìn)度計(jì)?劃，交甲?方審定。?②指派?(姓名)?為乙方駐?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行。?按要求組?織施工，?保質(zhì)、保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決由乙方?負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜。?③未經(jīng)?甲方同意?和所在地?房管或物?業(yè)管理部?門批準(zhǔn)，?不得隨意?拆原有建?筑結(jié)構(gòu)及?各種設(shè)備?管線。?④乙方在?其裝飾施?工范圍內(nèi)?承擔(dān)保修?責(zé)任，保?修期自本?工程竣工?甲方驗(yàn)收?合格之日?起個(gè)月。?七、違?約責(zé)任?1、由于?甲方原因?導(dǎo)致延期?開(kāi)工或中?途停工，?甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方?因停工、?窩工所造?成的損失?，每停工?或窩工一?天，甲方?支付乙方?元;甲方?未按合同?的約定付?款的，每?逾期一天?，按逾期?未付款的?%支付違?約金。?2、由于?乙方原因?逾期竣工?的，每逾?期一天，?乙方按甲?方已累計(jì)?付款額的?%支付違?約金。逾?期天以上?的，乙方?應(yīng)將甲方?已支付的?全部款項(xiàng)?如數(shù)退還?給甲方。?3、乙?方應(yīng)妥善?保護(hù)甲方?提供的設(shè)?備及現(xiàn)場(chǎng)?堆放的家?具、陳設(shè)?和其他物?品，如有?損壞，應(yīng)?照價(jià)賠償?。4、?甲方未辦?理任何手?續(xù)，要求?乙方拆改?原有建筑?結(jié)構(gòu)及設(shè)?備管線，?由此發(fā)生?的損失或?事故(包?括罰款)?由甲方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?損失。?5、未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自拆改原?有建筑結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?管線，由?此發(fā)生的?損失或事?故(包括?罰款)，?由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?損失。?八、糾紛?處理方式?1、本?合同履行?期間雙方?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，在不?影響工程?進(jìn)度前提?下，雙方?可采取協(xié)?商解決或?請(qǐng)裝飾施?工住房所?在地的建?設(shè)行政主?管部門或?消費(fèi)者協(xié)?會(huì)調(diào)解。?2、當(dāng)?事人不愿?通過(guò)協(xié)商?、調(diào)解解?決或協(xié)商?、調(diào)解解?決不成時(shí)?，對(duì)本合?同在執(zhí)行?中發(fā)生的?爭(zhēng)議雙方?同意由_?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?(當(dāng)事人?未約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴)?。九、?其它約定?十、本?協(xié)議一式?份，甲，?乙雙方各?執(zhí)份，具?有同等法?律效力。?本合同?附件有：?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_住址?：___?____?___????????地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話?：___?____?___?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_開(kāi)戶?銀行委?托方(甲?方)：_?____?____?_承接?方(乙方?)：__?____?____?工程項(xiàng)?目：__?____?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好洽談和?協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)?行居室裝?潢。為保?證工程順?利進(jìn)行，?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?規(guī)定，特?簽訂本合?同，以便?共同遵守?。第一?條工程概?況1.?工程地址?：___?____?___?2.居室?規(guī)格：房?型___?___層?(式)_?___室?____?__廳_?____?_廚__?____?衛(wèi)，總計(jì)?：施工面?積___?_平方米?。(1?)___?_室，計(jì)?____?平方米;?(2)?____?__廳，?計(jì)___?_平方米?;(3?)___?___廚?房，計(jì)_?___平?方米;?(4)_?____?_衛(wèi)生間?，計(jì)__?__平方?米;(?5)__?____?陽(yáng)臺(tái)，計(jì)?____?平方米;?(6)?____?__過(guò)道?，計(jì)__?__平方?米;(?7)其他?(注明部?位)__?____?，計(jì)__?__平方?米。4?.委托方?式：__?____?____?5.工?程總天數(shù)?：___?____?___?天工程開(kāi)?工日期：?____?年___?_月__?__日?工程竣工?日期：_?___年?____?月___?_日第?二條工?程價(jià)款?工程價(jià)款?(金額大?寫)__?__元。?(1)?材料款_?___元?;(2?)人工費(fèi)?____?元;(?3)設(shè)計(jì)?費(fèi)___?_元;?(4)施?工清運(yùn)費(fèi)?____?元;(?5)搬卸?費(fèi)___?_元;?(6)管?理費(fèi)__?__元;?(7)?稅金__?__元;?(8)?其他費(fèi)用?(注明內(nèi)?容)__?__元。?第三條?質(zhì)量要?求1.?工程使用?主要材料?的品種、?規(guī)格、名?稱，經(jīng)雙?方認(rèn)可。?家庭裝潢?工程材料?決算清單?》。2?.工程驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)，?雙方同意?參照上海?市地方標(biāo)?準(zhǔn)DB3?1/T3?0___?___《?住宅裝飾?裝修驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)?定。3?.施工中?，甲方如?有特殊施?工項(xiàng)目或?特殊質(zhì)量?要求，雙?方應(yīng)確認(rèn)?，增加的?費(fèi)用，應(yīng)?另簽訂補(bǔ)?充合同。?4.質(zhì)?量檢查監(jiān)?督部門：?____?市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)?會(huì)家庭裝?潢專業(yè)委?員會(huì)。?5.凡由?甲方自行?采購(gòu)的材?料、設(shè)備?，產(chǎn)品質(zhì)?量由甲方?自負(fù);施?工質(zhì)量由?乙方負(fù)責(zé)?。6.?甲方如自?聘工程監(jiān)?理，須在?工程開(kāi)工?前通知乙?方，以便?于工作銜?接。第?四條材?料供應(yīng)?1.乙方?須嚴(yán)格按?照國(guó)家有?關(guān)價(jià)格條?例規(guī)定，?對(duì)本合同?中所用材?料一律實(shí)?行明碼標(biāo)?價(jià)?！都?庭裝潢工?程材料預(yù)?算表》。?甲方所提?供的材料?均應(yīng)用于?本合同規(guī)?定的裝潢?工程，非?經(jīng)甲方同?意，不得?挪作他用?。乙方如?挪作他用?，應(yīng)按挪?用材料的?雙倍價(jià)款?補(bǔ)償給甲?方。2?.乙方提?供的材料?、設(shè)備如?不符合質(zhì)?量要求，?或規(guī)格有?差異，應(yīng)?禁止使用?。如已使?用，對(duì)工?程造成的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。3.?甲方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，《?甲方提供?裝潢材料?清單》的?內(nèi)容，應(yīng)?該是符合?設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)?按時(shí)供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)。?如延期到?達(dá)，施工?期順延，?并按延誤?工期處罰?。按甲方?提供的材?料合計(jì)金?額的__?__%作?為管理費(fèi)?支付給乙?方。材料?經(jīng)乙方驗(yàn)?收后，由?乙方負(fù)責(zé)?保管，由?于保管不?當(dāng)而造成?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條?付款方式?1.合?同一經(jīng)簽?訂，甲方?即應(yīng)付_?___%?工程材料?款和施工?工費(fèi)的_?___%?;當(dāng)工期?進(jìn)度過(guò)半?，甲方即?第二次付?施工工費(fèi)?的___?_%.剩?余___?_%尾款?待甲方對(duì)?工程竣工?驗(yàn)收后結(jié)?算。甲?方付清工?程價(jià)款，?《家庭裝?潢工程工?程結(jié)算表?》，乙方?開(kāi)具統(tǒng)一?發(fā)票，向?甲方辦理?移交及發(fā)?放裝潢工?程保修卡?，《家庭?裝潢工程?工程質(zhì)量?保修卡》?。甲方?在應(yīng)付款?日期不付?款是違約?行為，乙?方有權(quán)停?止施工。?驗(yàn)收合格?未結(jié)清工?程價(jià)款時(shí)?，不得交?付使用。?2.工?程施工中?如有項(xiàng)目?增減或需?要變動(dòng)，?《家庭裝?潢工程工?程項(xiàng)目變?更表》，?雙方應(yīng)簽?訂補(bǔ)充合?同，并由?乙方負(fù)責(zé)?開(kāi)具施工?變更令，?通知施工?工地負(fù)責(zé)?人。增減?項(xiàng)目的價(jià)?款，當(dāng)場(chǎng)?結(jié)清。?3.甲方?未按本合?同規(guī)定期?限預(yù)付工?程價(jià)款的?，每逾期?一天按未?付工程價(jià)?款額的_?___%?支付給乙?方。4?.甲方在?居室裝潢?中，如向?銀行按揭?，須將按?揭的憑證?及相關(guān)文?件(復(fù)印?件)交給?乙方。?第六條?工程工期?1.如?果因乙方?原因而延?遲完工，?每日按工?費(fèi)的__?__%作?為違約金?罰款支付?給甲方，?直至工費(fèi)?扣完為止?。如果因?甲方原因?而延遲完?工，每延?遲一日，?以裝潢工?程價(jià)款中?人工費(fèi)的?____?%作為誤?工費(fèi)支付?給乙方_?___元?。2.?由甲方自?行挑選的?材料、設(shè)?備，因質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量和?工期，其?返工費(fèi)由?甲方承擔(dān)?，由于乙?方施工原?因造成質(zhì)?量事故，?其返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不變。?3.在?施工中，?因工程質(zhì)?量問(wèn)題、?雙方意見(jiàn)?不一而造?成停工，?均不按誤?工或延遲?工期論處?，雙方應(yīng)?主動(dòng)要求?有關(guān)部門?調(diào)解或仲?裁部門協(xié)?調(diào)、處理?，盡快解?決糾紛，?以繼續(xù)施?工。4?.施工中?如果因甲?方原因要?求重新返?工的，或?因甲方更?改施工內(nèi)?容而延誤?工期的，?均需簽證?，甲方須?承擔(dān)全部?施工費(fèi)用?，如因乙?方的原因?造成返工?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，工期不?變。5?.施工中?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，私自?通知施工?人員擅自?更改施工?內(nèi)容所引?起的質(zhì)量?問(wèn)題和延?誤工期，?甲方自負(fù)?責(zé)任。?第七條?工程驗(yàn)收?1.工?程質(zhì)量驗(yàn)?收，《家?庭裝潢工?程質(zhì)量驗(yàn)?收表》，?除隱蔽工?程需分段?驗(yàn)收外，?待工程全?部結(jié)束后?，乙方組?織甲方進(jìn)?行竣工驗(yàn)?收。雙方?辦理工程?結(jié)算和移?交手續(xù)。?2.乙?方通知甲?方進(jìn)行工?序驗(yàn)收及?竣工驗(yàn)收?后，甲方?應(yīng)在三天?內(nèi)前來(lái)驗(yàn)?收，逾期?視為甲方?自動(dòng)放棄?權(quán)利并視?為驗(yàn)收合?格，如有?問(wèn)題，甲?方自負(fù)責(zé)?任。甲方?自行搬進(jìn)?入住，視?為驗(yàn)收合?格。3?.甲方如?不能在乙?方指定時(shí)?限內(nèi)前來(lái)?驗(yàn)收，應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，另?定日期。?但甲方應(yīng)?承認(rèn)工序?或工程的?竣工日期?，并承擔(dān)?乙方的看?管費(fèi)和相?關(guān)費(fèi)用。?第八條?其他事?項(xiàng)1.?甲方(?1)必須?提供經(jīng)物?業(yè)管理部?門認(rèn)可的?房屋平面?圖及水、?電、氣線?路圖，或?由甲方提?供房屋平?面圖及水?、電、氣?線路圖，?并向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?交底。?(2)二?次裝飾工?程，應(yīng)全?部騰空或?部分騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物。對(duì)只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設(shè)物等?，須采取?必要的保?護(hù)措施，?均需與乙?方辦理手?續(xù)和承擔(dān)?費(fèi)用。?(3)如?確實(shí)需要?拆、改原?建筑物結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?、管線，?應(yīng)向所在?地房管部?門辦理手?續(xù)，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。施工?中如需臨?時(shí)使用公?用部位，?應(yīng)向鄰里?打好招呼?。2.?乙方(?1)應(yīng)主?動(dòng)出示企?業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、會(huì)員?證書或施?工資質(zhì);?如是下屬?分支機(jī)構(gòu)?，也須有?上級(jí)公司?出具的證?明;經(jīng)辦?業(yè)務(wù)員必?需有法人?代表的委?托證書。?(2)?指派(姓?名)__?____?為乙方工?地代表，?負(fù)責(zé)合同?履行，并?按合同要?求組織施?工，保質(zhì)?保量地按?期完成施?工任務(wù)。?(3)?負(fù)責(zé)施工?現(xiàn)場(chǎng)的安?全，嚴(yán)防?火災(zāi)、佩?證上崗、?文明施工?，并防止?因施工造?成的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?損壞等事?故發(fā)生而?影響他人?。萬(wàn)一發(fā)?生，必需?盡快負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。(?4)嚴(yán)格?履行合同?，實(shí)行信?譽(yù)工期，?如果因延?遲完工，?如脫料、?窩工或借?故誘使甲?方墊資，?舉查后均?按違約論?處。(?5)在裝?潢施工范?圍內(nèi)承擔(dān)?保修責(zé)任?，保修期?自工程竣?工甲方驗(yàn)?收入合格?之日算起?，為_(kāi)_?__個(gè)月?。第九?條違約?責(zé)任合?同生效后?，在合同?履行期間?，擅自解?除合同方?，應(yīng)按合?同總金額?的___?_%作為?違約金付?給對(duì)方。?因擅自解?除合同，?使對(duì)方造?成的實(shí)際?損失超過(guò)?違約金的?，應(yīng)進(jìn)行?補(bǔ)償。?第十條?爭(zhēng)議解決?___?___本?合同履行?期間，雙?方如發(fā)生?爭(zhēng)議，在?不影響工?程進(jìn)度的?前提下，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?或憑本合?同和乙方?開(kāi)具的統(tǒng)?一發(fā)票向?____?市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)?會(huì)家庭裝?潢專業(yè)委?員會(huì)投訴?，請(qǐng)求解?決。2?.當(dāng)事人?不愿通過(guò)?協(xié)商、調(diào)?解解決，?或協(xié)商、?調(diào)解解決?不成時(shí)，?可以按照?本合同約?定向__?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁，或向?____?__人民?法院提起?訴訟(二?者只能選?擇一種)?。第十?一條合?同的變更?和終止?1.合同?經(jīng)雙方簽?字生效后?，雙方必?需嚴(yán)格遵?守。任何?一方需變?更合同的?內(nèi)容，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?重新簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。如需終?止合同，?提出終止?合同的一?方要以書?面形式提?出，應(yīng)按?合同總價(jià)?款的__?__%交?付違約金?，并辦理?終止合同?手續(xù)。?2.施工?過(guò)程中任?何一方提?出終止合?同，須向?另一方以?書面形式?提出，經(jīng)?雙方同意?辦理清算?手續(xù)，訂?立終止合?同協(xié)議后?，可視為?本合同解?除。第?十二條?合同生效?___?___本?合同和合?同附件向?雙方蓋章?，簽字后?生效。?2.補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等的法?律效力。?___?___本?合同(包?括合同附?件、補(bǔ)充?合同)一?式___?_份，甲?乙雙方及?見(jiàn)證部門?各執(zhí)壹份?。甲方?(業(yè)主)?(蓋章)?：___?____?___????乙方(?蓋章)：?____?____?__住?所地址：?____?____?__??????企?業(yè)地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__工?作單位：?____?____?__?????法人代表?(簽字)?：___?____?___?委托代理?人(簽字?)：__?____?____???委托代?理人(簽?字)：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日業(yè)?主(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：施工?隊(duì)(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號(hào)碼及?復(fù)印件?工程項(xiàng)目?：甲、乙?雙方經(jīng)友?好洽談和?協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)?行居室裝?潢。為保?證工程順?利進(jìn)行，?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?規(guī)定，特?簽訂本合?同(包括?本合同附?件和所有?補(bǔ)充合同?)，以便?共同遵守?。一、?工程概況?1、工?程地址：?2、居?室規(guī)格：?房型層(?式)室廳?廚衛(wèi)總?計(jì)：施工?面積__?__平方?米;3?、施工內(nèi)?容：詳見(jiàn)?本合同附?件(一)?《家庭裝?潢施工項(xiàng)?目明細(xì)》?和戶型施?工圖。?4、委托?方式：?二、工程?價(jià)款清?包工費(fèi)：?____?元，大寫?：三、?付款方式?1、施?工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)?，預(yù)支生?活費(fèi)：_?___元?，2、?水電工完?工，付元?3、木?工完成，?付元，?4、泥工?完成，付?元，5?、工程竣?工，付元?，6、?工程施工?中如有項(xiàng)?目增減或?需要變動(dòng)?，增減項(xiàng)?目的價(jià)款?甲乙雙方?協(xié)商后，?待增減項(xiàng)?目完工時(shí)?一并結(jié)清?。7、?工程質(zhì)量?保修金_?___元?，從竣工?之日起_?___年?后支付。?8、若?工程竣工?時(shí)所有驗(yàn)?收項(xiàng)目均?達(dá)到甲方?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?且驗(yàn)收滿?意，甲方?將多支付?乙方額外?的工程獎(jiǎng)?勵(lì)基金元?。四、?設(shè)計(jì)1?、甲方若?有圖紙須?向乙方提?供圖紙一?套，并負(fù)?責(zé)交底工?作;2?、甲方若?無(wú)圖紙，?須向乙方?交代清楚?要求，乙?方施工前?須畫草圖?讓甲方認(rèn)?可。五?、材料?1、乙方?應(yīng)提前_?___天?向甲方提?供需購(gòu)材?料清單，?甲方應(yīng)在?____?天內(nèi)及時(shí)?采購(gòu)材料?供施工隊(duì)?使用，雙?方應(yīng)各自?承擔(dān)各自?拖延工期?的責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?凡由甲方?所提供的?所有建筑?材料，經(jīng)?由乙方驗(yàn)?收后并給?予保管，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用;乙方?如挪作他?用或保管?不當(dāng)造成?遺失的，?應(yīng)按材料?的實(shí)際價(jià)?格的__?__倍補(bǔ)?償給甲方?。3、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得自?行采購(gòu)材?料;若已?采購(gòu)，甲?方有權(quán)無(wú)?條件拒絕?使用并可?拒絕支付?該材料的?費(fèi)用。?4、若需?乙方代購(gòu)?部分材料?，乙方應(yīng)?在甲方指?定的建材?供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)?買材料，?并開(kāi)具正?式發(fā)票。?5、乙?方應(yīng)驗(yàn)收?甲方所購(gòu)?建材的質(zhì)?量，發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題?應(yīng)向甲方?及時(shí)提出?并有權(quán)拒?絕使用。?若甲方堅(jiān)?持使用，?應(yīng)書面要?求乙方，?并承擔(dān)因?材料質(zhì)量?引起的損?失。6?、乙方應(yīng)?幫甲方收?貨，核對(duì)?數(shù)量和配?件的準(zhǔn)確?性。7?、乙方應(yīng)?做好材料?的保管工?作，禁止?閑雜人等?進(jìn)入工地?現(xiàn)場(chǎng)。?8、未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得攜帶任?何建材出?門，若發(fā)?現(xiàn)此類現(xiàn)?象，按材?料價(jià)格加?倍從人工?費(fèi)中扣除?。六、?工期及工?程質(zhì)量檢?查與驗(yàn)收?1、從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，工期?為天，因?甲方因素?拖延，工?期順延;?因乙方因?素拖延工?期，甲方?可扣除乙?方人工費(fèi)?____?元/天。?2、施?工期間，?乙方每天?的工作時(shí)?間為：上?午___?___點(diǎn)?____?__分至?____?__點(diǎn)_?____?_分;下?午___?___點(diǎn)?____?__分至?____?__點(diǎn)_?____?_分。?3、工程?質(zhì)量檢查?及驗(yàn)收?a、本工?程質(zhì)量評(píng)?定驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)的依據(jù)?：①施?工圖紙、?作法說(shuō)明?、設(shè)計(jì)變?更;②?《住宅裝?飾裝修工?程施工規(guī)?范》③?《市家庭?居室裝飾?工程質(zhì)量?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》b、?過(guò)程驗(yàn)收?項(xiàng)目：基?礎(chǔ)改造工?程、水電?線路改造?工程(封?閉前)，?防水工程?(鋪設(shè)瓷?片前)，?吊頂工程?(封石膏?板涂料前?)，門窗?工程、細(xì)?木工程、?墻漆工程?;c、?驗(yàn)收合格?項(xiàng)目雙方?確認(rèn);不?合格項(xiàng)目?限期整改?，另行驗(yàn)?收，直至?合格為止?。七、?材料搬運(yùn)?甲方材?料送至工?程所在地?的樓下，?乙方任何?施工人員?應(yīng)無(wú)條件?搬運(yùn)。?八、垃圾?清運(yùn)1?、垃圾袋?裝化;?2、垃圾?應(yīng)日日清?;3、?垃圾應(yīng)由?乙方清運(yùn)?至物業(yè)指?定的垃圾?堆放場(chǎng)所?。九、?勞動(dòng)力管?理1、?開(kāi)工前乙?方應(yīng)向甲?方提供所?有施工人?員的身份?證復(fù)印件?;2、?未經(jīng)甲方?許可，非?工地施工?人員不得?在工地過(guò)?夜;3?、乙方應(yīng)?具備在長(zhǎng)?沙市暫住?的一切證?件，因證?件不全引?起的相關(guān)?損失由乙?方自行承?擔(dān);4?、乙方未?經(jīng)甲方同?意不得任?意調(diào)換施?工人員;?5、未?經(jīng)甲方同?意，任何?情況下乙?方不得停?工或怠工?。十、?施工機(jī)具?乙方自?帶施工所?需工具，?并保證工?具的安全?性和良好?使用性，?乙方自行?承擔(dān)工具?維修費(fèi)。?十一、?工地現(xiàn)場(chǎng)?管理1?、現(xiàn)場(chǎng)禁?止使用明?火;2?、油漆材?料必須和?其他材料?分開(kāi)放置?。十二?、維修?1、因乙?方施工原?因?qū)е碌?質(zhì)量問(wèn)題?，乙方?應(yīng)在兩年?內(nèi)無(wú)償維?修。2?、普通維?修乙方應(yīng)?在甲方通?知乙方后?三天內(nèi)及?時(shí)維修，?特殊情況?(水、電?問(wèn)題)乙?方必須在?____?小時(shí)內(nèi)趕?到并維修?。3、?若因乙方?未能按合?同及時(shí)完?成維修，?甲方可以?安排其他?施工隊(duì)進(jìn)?行維修工?作，所發(fā)?生的人工?費(fèi)用按實(shí)?從工程保?修金中扣?除。十?三、合同?附件1?、施工內(nèi)?容項(xiàng)目及?造價(jià)明細(xì)?。十四?、合同爭(zhēng)?議1、?出現(xiàn)爭(zhēng)議?甲乙雙方?先協(xié)商。?2、協(xié)?商不成可?向爭(zhēng)議所?在地法院?提起訴訟?。十五?、其它說(shuō)?明和要求?：1、?須隱蔽的?管線應(yīng)在?甲方驗(yàn)收?合格后再?進(jìn)行隱蔽?作業(yè)，竣?工交驗(yàn)前?應(yīng)向甲方?提供室內(nèi)?水電管線?的竣工圖?。2、?除上述裝?潢要求外?，如有增?加工作，?雙方另行?協(xié)商，施?工費(fèi)不得?高于同類?平均水平?。3、?工程為清?包，甲方?只提供材?料。施工?工具等設(shè)?備由乙方?施工承包?人自備自?理。4?、乙方施?工單位必?須保證施?工質(zhì)量，?發(fā)生施工?質(zhì)量問(wèn)題?，施工單?位應(yīng)及時(shí)?予以改正?。如竣工?驗(yàn)收時(shí)如?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題，施?工單位應(yīng)?立即予以?改正，在?未達(dá)到甲?方的整改?要求前甲?方有權(quán)拒?付人工費(fèi)?。5、?乙方應(yīng)指?派(姓名?)為乙方?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行，?并按合同?要求組織?施工，保?質(zhì)保量地?按期完成?施工任務(wù)?。6、?施工人員?要文明施?工，禁止?野蠻施工?。、7?、施工單?位負(fù)責(zé)及?時(shí)清理建?筑垃圾至?規(guī)定位置?，工程施?工結(jié)束后?，施工人?員負(fù)責(zé)場(chǎng)?內(nèi)建筑垃?圾清運(yùn)，?完畢后方?可立離場(chǎng)?。8、?乙方應(yīng)加?強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?施工人員?防火防盜?安全教育?，施工人?員不得在?施工現(xiàn)場(chǎng)?違法亂紀(jì)?，一旦發(fā)?生問(wèn)題，?后果自負(fù)?。9、?附則①?本合同由?甲、乙雙?方直拉簽?訂，合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字(蓋?章)后生?效。②?本合同簽?訂后工程?不得轉(zhuǎn)包?。③工?程竣工完?結(jié)后合同?履行完后?自動(dòng)終止?。④本?合同的附?件為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽章：_?____?____?_????????簽章：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?民間房?屋轉(zhuǎn)租合?同范本（?六）甲?方(委托?方)：_?____?____?_?????簽約時(shí)?間：__?____?____?乙方(?施工方)?：___?____?___?????簽?約地點(diǎn)：?____?____?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?結(jié)合本工?程的具體?情況，雙?方協(xié)商一?致達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵守?。一、?工程概況?1、甲?乙雙方的?條件：甲?方裝飾的?住房系合?法居住。?乙方為本?市經(jīng)工商?行政管理?機(jī)關(guān)依法?核準(zhǔn)登記?的企業(yè)或?個(gè)體工商?戶。2?、裝飾施?工地點(diǎn)：?____?縣(市、?區(qū))__?__路(?小區(qū))_?___幢?____?號(hào)(單元?)___?_室。?3、住房?結(jié)構(gòu)：_?___室?____?__廳_?____?_結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?平方米。?4、裝?飾施工內(nèi)?容：詳見(jiàn)?《工程施?工報(bào)價(jià)單?》(附件?一)和圖?紙。5?、承包采?用下列第?____?__種方?式：(?1)乙方?包工、包?全部材料?(見(jiàn)附件?三);?(2)乙?方包工、?包部分材?料，甲方?提供其余?部分材料?(見(jiàn)附件?二、三)?;(3?)乙方包?清工。?6、本工?程由__?____?設(shè)計(jì)。?7、工期?：工程期?限___?_天，從?____?年___?_月__?__日開(kāi)?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?。二、?工程價(jià)款?及結(jié)算方?式1、?總價(jià)款：?(大寫)?____?元(其中?：人工費(fèi)?____?元，材料?費(fèi)___?_元，設(shè)?計(jì)費(fèi)__?__元，?管理費(fèi)_?___%?，計(jì)__?__元，?稅金__?__%，?計(jì)___?_元)。?如雙方認(rèn)?可變更施?工內(nèi)容，?變更部分?的工程款?按實(shí)另計(jì)?。2、?付款方式?(1)?合同簽訂?后___?_天內(nèi)，?甲方支付?總價(jià)款的?____?%計(jì)__?__元;?(2)?木工進(jìn)場(chǎng)?當(dāng)天，甲?方支付總?價(jià)款的_?___%?計(jì)___?_元;?(3)油?漆進(jìn)場(chǎng)當(dāng)?天，甲方?支付總價(jià)?款的__?__%計(jì)?____?元;(?4)尾款?甲方應(yīng)在?本工程竣?工驗(yàn)收合?格后__?__日內(nèi)?一次付清?。三、?施工準(zhǔn)備?及雙方的?義務(wù)(?一)甲方?工作1?、甲方在?開(kāi)工前，?應(yīng)向所在?地房產(chǎn)管?理部門或?物業(yè)管理?單位登記?;確需改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)的，?應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具?備相應(yīng)資?質(zhì)的單位?出具鑒定?和加固方?案，經(jīng)房?產(chǎn)管理部?門核準(zhǔn)后?，領(lǐng)取《?住宅裝修?許可單》?。2、?甲方應(yīng)在?開(kāi)工前，?向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)交?底。騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物，對(duì)只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設(shè)等采?取保護(hù)措?施。向乙?方提供施?工需要的?水、電等?必備設(shè)備?，并說(shuō)明?使用注意?事項(xiàng)。?3、做好?施工中臨?時(shí)性使用?公用部位?操作以及?產(chǎn)生影響?鄰里關(guān)系?等行為的?協(xié)調(diào)工作?。4、?指派__?____?為甲方代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?，對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)?理、驗(yàn)收?、變更、?登記手續(xù)?和其他事?項(xiàng)。(?二)乙方?工作1?、對(duì)甲方?進(jìn)行施工?圖紙或做?法說(shuō)明的?現(xiàn)場(chǎng)交底?，擬定方?案和進(jìn)度?計(jì)劃，交?甲方審定?。2、?指派__?____?為乙方代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?。按要求?組織施工?，保質(zhì)、?保量、按?期完成施?工任務(wù)，?解決由乙?方負(fù)責(zé)的?各項(xiàng)事宜?。3、?未經(jīng)甲方?同意和所?在地房