青島二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（4篇）

青島二手?房購(gòu)房協(xié)?議書(shū)賣(mài)?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買(mǎi)房：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：第?二條甲?方所售房?屋位于_?____?____?_.第?三條房?屋價(jià)格：?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫(xiě)?____?元整，小?寫(xiě)___?_元。?第四條?付款方式?____?.第五?條特別?約定：?1、因乙?方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買(mǎi)?賣(mài)過(guò)程中?所發(fā)生的?交易或過(guò)?戶需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門(mén)審批的?手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉(zhuǎn)讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，則由甲?方無(wú)條件?承擔(dān)。?3、如乙?方所購(gòu)房?屋以后可?以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)?予以積極?配合，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第六條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?如國(guó)家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負(fù)責(zé)積?極配合;?第八條?本合同?簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲?落，買(mǎi)賣(mài)?雙方不得?反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本?合同一式?二份，甲?、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?____?____?__乙?方(簽字?)：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?青島二手?房購(gòu)房協(xié)?議書(shū)（二?）甲方?(房屋出?售方)：?____?____?__乙?方(房屋?購(gòu)買(mǎi)方)?：___?____?___?按照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本著平等?自愿原則?，訂立本?合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：座落?于___?_市__?__街_?___單?位，建筑?面積平方?米;出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為號(hào)為?____?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方?在前付給?甲方定金?____?元。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。甲方?收到定金?后，中途?不得借故?中止售房?，否則加?倍賠償定?金，乙方?未能如期?簽訂購(gòu)房?合同、付?清房款，?則支付給?甲方的定?金不予退?還。第?四條該?房屋房?jī)r(jià)?款為人民?幣_(tái)__?_元。房?價(jià)款的支?付方式_?___，?支付時(shí)間?為：__?__年_?___月?____?日。乙?方未按規(guī)?定支付房?價(jià)款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之五支付?違約金。?2、乙?方逾期支?付房?jī)r(jià)款?超過(guò)__?__天，?且所欠應(yīng)?付到期房?價(jià)款超過(guò)?____?元的，甲?方有權(quán)解?除本契約?。甲方在?解除契約?后___?_天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)?款退還乙?方，所收?定金不予?退還。?第五條?甲、乙雙?方定于_?___時(shí)?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。雙方定?于___?_前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?甲方逾期?交付房屋?的，每逾?期一天，?按總房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之五支付?違約金。?2、甲?方交付房?屋的附屬?設(shè)施或裝?飾裝修不?符合約定?的，按不?符部分的?□約定價(jià)?值□評(píng)估?價(jià)值□市?場(chǎng)價(jià)格承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、甲方逾?期交付房?屋超過(guò)_?___天?的，乙方?有權(quán)解除?本契約。?甲方應(yīng)在?乙方解除?契約后_?___天?內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房?jī)r(jià)款的?百分之一?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?1、該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第九?條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十一條?本契約未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十二條?本契約自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?第十三?條甲、?乙雙方在?履行本契?約中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按下列約?定處理：?1、提?交___?_市__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁2、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁3、?依法向人?民法院起?訴。第?十四條?本契約一?式三份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。甲方?(簽章)?：___?____?___?乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日青島?二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)?（三）?賣(mài)方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?甲方)?買(mǎi)方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_縣__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整(大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?萬(wàn)元整申?請(qǐng)銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳納稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?____?元整，于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)?分擔(dān)：甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體：甲方?是___?_，共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。乙方是?____?，代表人?是___?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣(mài)?方(甲方?)：__?____?____?購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日青?島二手房?購(gòu)房協(xié)議?書(shū)（四）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣(mài)?方：__?____?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?姓名：?____?____?__（本?人）（法?定代表人?）國(guó)籍?：___?____?___?證件：_?____?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國(guó)籍?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買(mǎi)方：_?____?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）姓名?：___?____?___（?本人）（?法定代表?人）國(guó)?籍：__?____?____?證件：?____?____?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__國(guó)?籍：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于__?__；位?于第__?__層，?共___?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?___；?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二；?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?__.?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約?定的面積?為（甲方?暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?_；土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?___；?該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?利率計(jì)算?；自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?利率計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租