市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（4篇）

第19頁共19頁市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?出租人?（甲方）?：承租?人（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下?：第一條?租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?（層/廳?）▁▁▁?▁▁▁▁?▁號(hào)場(chǎng)地?，面積▁?▁▁▁▁?平方米，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?；庫房▁?▁▁▁▁?平方米，?庫房位置?為▁▁▁?▁▁▁。?第二條?租賃期限?自▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?起至▁▁?▁▁年▁?▁月▁▁?日止，共?計(jì)▁▁年?▁▁個(gè)月?；其中免?租期為自?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日起?至▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為▁?▁▁▁▁?▁；租金?支付方式?為（現(xiàn)金?/支票/?匯票/▁?▁▁▁▁?）；第一?次租金的?支付時(shí)間?為▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?，第二次?租金的支?付時(shí)間為?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日，?▁▁▁▁?▁▁。第?四條保?證金保證?金屬于雙?方約定事?項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?▁▁▁日?內(nèi)，乙方?（是/否?）應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額▁▁▁?%計(jì)▁▁?▁元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的?2-5%?作為市場(chǎng)?整體性的?對(duì)應(yīng)保證?金，作為?履行合同?的擔(dān)保。?保證金的?交付、保?管、支取?、返還等?事宜見合?同附件。?第五條?保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)?、▁▁▁?▁。乙?方自行投?保的范圍?為：▁▁?▁▁▁?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2、?協(xié)助各級(jí)?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應(yīng)?按約定為?乙方提供?場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動(dòng)?。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場(chǎng)的整?體形象，?包括：對(duì)?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理；?服務(wù)質(zhì)量?管理；營?銷管理；?形象設(shè)計(jì)?；市場(chǎng)調(diào)?研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)?解；人員?培訓(xùn)；▁?▁▁▁▁?▁▁.。?6、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管?理，并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?的安全防?范和經(jīng)營?設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)?，包括：?建筑物（?包括公共?區(qū)域及租?賃場(chǎng)地）?的管理及?維修保養(yǎng)?；對(duì)乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?；水、電?、氣、空?調(diào)、電梯?、扶梯等?設(shè)備、管?道、線路?、設(shè)施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng)；?清潔管理?；保安管?理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公?共安全；?消防管理?；內(nèi)外各?種通道、?道路、停?車場(chǎng)的管?理；▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?。7、?做好市場(chǎng)?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)?全年租金?總額的▁?▁▁%。?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?。第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動(dòng)?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、應(yīng)按照?各級(jí)行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實(shí)信用的?原則合法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。?第八條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照▁▁?▁▁的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方▁?▁▁次書?面通知未?改正的。?3、利?用場(chǎng)地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)?行其他違?法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)▁▁?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的。6?、逾期▁?▁▁日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)▁▁?▁日未開?展經(jīng)營活?動(dòng)的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前▁▁▁?日書面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責(zé)任?1、甲方?未按約定?提供場(chǎng)地?或用水、?用電等市?場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應(yīng)?減收相應(yīng)?租金，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應(yīng)的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應(yīng)每日向?甲方支付?遲延租金?▁▁▁%?的違約金?。▁▁?▁▁▁▁?▁。第十?條免責(zé)?條款因不?可抗力或?其他不可?歸責(zé)于雙?方的原因?，使場(chǎng)地?不適于使?用或租用?時(shí)，甲方?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?。如果?場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，?本合同自?動(dòng)解除，?應(yīng)退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用?以下第▁?▁▁種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前▁▁?▁日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前▁▁?▁日內(nèi)書?面通知甲?方；乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租?賃場(chǎng)地的?交還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后▁?▁▁日內(nèi)?將租賃的?場(chǎng)地及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。第十?三條爭(zhēng)?議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第▁▁?▁種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1、提交?北京仲裁?委員會(huì)仲?裁；2?、依法向?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項(xiàng)1?、場(chǎng)地在?租賃期限?內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，不影?響本合同?的效力。?▁▁▁?▁▁▁▁?。第十五?條本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式▁▁?份，甲方?▁▁份，?乙方▁▁?份，▁▁?▁▁。第?十六條雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。甲方?（簽字蓋?章）簽?約日期：?乙方（?簽字蓋章?）簽約?日期：?市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?（二）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁(?層/廳)?▁▁▁▁?▁▁▁▁?號(hào)場(chǎng)地，?面積▁▁?▁▁▁平?方米，用?途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn);?庫房▁▁?▁▁▁平?方米，庫?房位置為?▁▁▁▁?▁▁。第?二條租?賃期限自?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日起?至▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?止，共計(jì)?▁▁年▁?▁個(gè)月;?其中免租?期為自▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日起至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日。?第三條?租金本?合同租金?實(shí)行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為▁▁?▁▁▁▁?;租金支?付方式為?(現(xiàn)金/?支票/匯?票/▁▁?▁▁▁)?;第一次?租金的支?付時(shí)間為?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日，?第二次租?金的支付?時(shí)間為▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日至▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日，▁?▁▁▁▁?▁。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合?同簽訂之?日起▁▁?▁日內(nèi)，?乙方(是?/否)應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額▁?▁▁%計(jì)?▁▁▁元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總?額的2-?5%作為?市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔(dān)?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)?責(zé)投保的?范圍為：?公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、▁▁?▁▁。?乙方自行?投保的范?圍為：▁?▁▁▁▁?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場(chǎng)地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行商?業(yè)管理，?維護(hù)并改?善市場(chǎng)的?整體形象?，包括：?對(duì)商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)?量管理;?營銷管理?;形象設(shè)?計(jì);市場(chǎng)?調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓(xùn);?▁▁▁▁?▁▁▁.?。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場(chǎng)的?管理;▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁。7?、做好市?場(chǎng)的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場(chǎng)全年租?金總額的?▁▁▁%?。▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁。第?七條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?、應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應(yīng)?按照約定?的用途開?展經(jīng)營活?動(dòng)，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應(yīng)按期支?付租金并?承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?。8、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場(chǎng)地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?第八條?合同的?解除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照▁?▁▁▁的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營資格?的，包括?因違法經(jīng)?營被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?▁▁▁次?書面通知?未改正的?。3、?利用場(chǎng)地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)▁?▁次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的。?6、逾期?▁▁▁日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)▁?▁▁日未?開展經(jīng)營?活動(dòng)的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前▁▁?▁日書面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場(chǎng)?地或用水?、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金▁▁▁?%的違約?金。▁?▁▁▁▁?▁▁。第?十條免?責(zé)條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場(chǎng)?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適?用以下第?▁▁▁種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前▁?▁▁日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方無意?續(xù)租的，?應(yīng)在租賃?期滿前▁?▁▁日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。市?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同（?三）合?同編號(hào)：?____?_出租?人（甲方?）：__?___?承租人（?乙方）：?____?_保管?人（第三?方）：北?京市市場(chǎng)?協(xié)會(huì)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，三方就?編號(hào)為_?____?的《北京?市市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合?同》（?簡(jiǎn)稱《租?賃合同》?）中保證?金的具體?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議如?下：第?一條保?證金的管?理保證?金由甲、?乙雙方共?同委托的?第三方（?北京市市?場(chǎng)協(xié)會(huì)）?管理，并?計(jì)取銀行?同期活期?存款利息?。第二?條乙方?保證金?自本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?，乙方（?是/否）?應(yīng)支付《?租賃合同?》約定租?金總額_?____?%計(jì)__?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?第三條?乙方保?證金按下?列第種方?式支付：?1．由?甲方轉(zhuǎn)交?第三方的?，甲方應(yīng)?向乙方開?具收據(jù)并?出具第三?方的收款?憑據(jù)。?2．乙方?直接支付?第三方的?，乙方應(yīng)?向甲方出?具第三方?的收款憑?據(jù)。第?四條乙?方保證金?應(yīng)用于以?下第種情?況：1?．《租賃?合同》終?止后因乙?方的商品?、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)?致顧客投?訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)?任的，甲?方應(yīng)從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先?行賠償責(zé)?任，保證?金及利息?不足以彌?補(bǔ)甲方為?此支出的?費(fèi)用的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。2?．《租賃?合同》履?行期間因?乙方的商?品、服務(wù)?存在缺陷?導(dǎo)致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任的，?甲方有權(quán)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?3．乙?方因自身?原因未經(jīng)?甲方同意?擅自解除?合同的，?乙方的保?證金及利?息不予返?還。4?．《租賃?合同》終?止后乙方?拖欠稅費(fèi)?或行政管?理機(jī)關(guān)罰?沒款的，?甲方有權(quán)?使用乙方?保證金及?利息進(jìn)行?支付。?第五條?在租賃期?限內(nèi)甲方?按照本合?同第四條?第二款的?約定使用?乙方保證?金及利息?的，必須?提前日書?面通知乙?方。在《?租賃合同?》終止后?甲方按照?約定使用?乙方保證?金及利息?的，應(yīng)保?存好相關(guān)?憑證。?第六條?乙方保證?金的補(bǔ)足?在租賃?期限內(nèi)使?用乙方保?證金的，?乙方應(yīng)在?使用后?____?_日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足，補(bǔ)足?方式同本?合同第三?條的約定?。第七?條乙方?保證金的?返還《?租賃合同?》終止后?____?_日內(nèi)，?如甲方確?認(rèn)乙方無?本合同第?四條約定?之情況的?，保證金?及利息應(yīng)?全額返還?乙方。?第八條?乙方逾期?日未支付?保證金或?補(bǔ)足保證?金的，甲?方有權(quán)解?除《租賃?合同》。?第九條?甲方保?證金支付?方式甲?方在市場(chǎng)?內(nèi)收取租?戶保證金?的，應(yīng)采?取市場(chǎng)整?體一次性?支付的方?式支付對(duì)?應(yīng)保證金?，數(shù)額為?市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額?的___?__%（?2-5%?），以作?為履行合?同的擔(dān)保?。甲方?保證金應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向第三方?支付，甲?方保證金?使用后，?應(yīng)于__?___日?內(nèi)補(bǔ)足。?新設(shè)立的?市場(chǎng)應(yīng)于?開業(yè)后三?個(gè)月內(nèi)向?第三方支?付保證金?。第十?條甲方?保證金應(yīng)?用于以下?情況：?1．甲方?因自身原?因擅自解?除合同的?，應(yīng)支付?給乙方與?乙方交納?的保證金?及利息等?額的保證?金。2?．___?__第?十一條?第三方的?權(quán)利義務(wù)?1．妥?善保管甲?、乙雙方?支付的保?證金，保?證金應(yīng)存?入指定銀?行的指定?帳戶、不?得轉(zhuǎn)存、?隱匿。?2．確認(rèn)?保證金按?照本合同?約定的事?由支取，?不得挪作?他用。?3．收取?保證金應(yīng)?開具合法?、規(guī)范的?收款憑據(jù)?。第十?二條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，三方協(xié)?商解決或?申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（只能選?擇一種）?：1．?提交北京?仲裁委員?會(huì)仲裁；?2．依?法向__?___人?民法院起?訴。第?十三條?其他約定?事項(xiàng)__?___?第十四條?本合同?一式份，?甲方份，?乙方份，?第三方份?，___?__第?十五條?本合同自?三方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?（章）_?____?乙方：?（章）_?____?住所：?____?_住所?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?市場(chǎng)登?記證號(hào)碼?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__法?定代表人?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__委?托代理人?：___?__電?話：__?___?電話：_?____?第三方?（章）：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__電?話：__?___?指定銀行?：___?__指?定帳號(hào)：?____?_簽訂?時(shí)間：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?北京市工?商行政管?理局監(jiān)制?市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合?同（四）?合同編?號(hào)：__?___?出租人（?甲方）：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?保管人（?第三方）?：北京市?市場(chǎng)協(xié)會(huì)?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，三?方就編號(hào)?為___?__的《?北京市市?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同》?（簡(jiǎn)稱《?租賃合同?》）中保?證金的具?體事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?如下：?第一條?保證金的?管理保?證金由甲?、乙雙方?共同委托?的第三方?（北京市?市場(chǎng)協(xié)會(huì)?）管理，?并計(jì)取銀?行同期活?期存款利?息。第?二條乙?方保證金?自本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)，乙方?（是/否?）應(yīng)支付?《租賃合?同》約定?租金總額?____?_%計(jì)_?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。第三?條乙方?保證金按?下列第種?方式支付?：1．?由甲方轉(zhuǎn)?交第三方?的，甲方?應(yīng)向乙方?開具收據(jù)?并出具第?三方的收?款憑據(jù)。?2．乙?方直接支?付第三方?的，乙方?應(yīng)向甲方?出具第三?方的收款?憑據(jù)。?第四條?乙方保證?金應(yīng)用于?以下第種?情況：?1．《租?賃合同》?終止后因?乙方的商?品、服務(wù)?存在缺陷?導(dǎo)致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任的，?甲方應(yīng)從?乙方的保?證金及利?息中扣除?相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)?先行賠償?責(zé)任，保?證金及利?息不足以?彌補(bǔ)甲方?為此支出?的費(fèi)用的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?2．《租?賃合同》?履行期間?因乙方的?商品、服?務(wù)存在