商品房預租合同（4篇）

第23頁共23頁商品房預?租合同?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據《民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___（?出租／預?租）的_?____?（房屋／?商品房）?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預?租房屋情?況1．?1甲方?____?_（出租?／預租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?____?（區(qū)／縣?）___?__路_?____?（弄／新?村）__?___（?號／幢）?____?_室（部?位）__?___（?以下簡稱?該房屋）?。該房屋?____?_（［出?租］實測?／［預租?］預測）?建筑面積?為___?__平方?米，房屋?用途為_?____?，房屋類?型為__?___，?結構為_?____?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件。?甲方已向?乙方出示?：（1?）［出租?］房地產?權證／房?屋所有權?證／__?___；?［證書編?號：__?___］?。（2?）［預租?］預售許?可證［許?可證編號?：___?__］。?1．2?甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產權利?人／代管?人／法律?規(guī)定的其?他權利人?）與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?_（已／?未）設定?抵押。?1．3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件的?要求；現?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設附?屬設施的?內容、標?準及需約?定的有關?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據。?二、租?賃用途?2．1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?．2乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經有關部?門審批核?準前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?．1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?__年_?____?月___?__日?前向乙方?交付該房?屋。［出?租］房屋?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?［預租］?房屋租賃?期自預租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?．2租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋，乙方?應如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應?于租賃期?滿前__?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?．1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?_幣）_?____?元。［出?租］月租?金總計為?（___?__幣）?____?_元。（?大寫：_?____?萬___?__千_?____?百___?__十_?____?元___?__角整?）。［預?租］月租?金由甲乙?雙方在預?租商品房?交付使用?書中按實?測建筑面?積計算面?積計算確?定。該?房屋租金?____?_（年／?月）內不?變。自第?____?_（年／?月）起，?雙方可協?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?．2乙?方應于每?月___?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?__％支?付違約金?。4．?3乙方?支付租金?的方式如?下：__?___。?五、保?證金和其?他費用?5．1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即（__?___幣?）___?__元。?甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5．2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理、?____?_等費用?由___?__（甲?方／乙方?）承擔?5．3?____?_（甲方?／乙方）?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責任?6．1?租賃期?間，乙方?發(fā)現該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?6．2?租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?．3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6．4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關部門?批準后，?方可進行?。乙方增?設的附屬?設施和設?備歸屬及?其維修責?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)7．?1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?____?日內返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?_元／平?方米（_?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費。?7．2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經甲驗?收認可，?并相互結?清各自應?當承擔的?費用。?八、轉租?、轉讓和?交換8?．1除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉租外，?乙方在租?賃期內，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉?租。8?．2乙?方轉租該?房屋，應?按規(guī)定與?接受轉租?方訂立書?面的轉租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產交?易中心或?農場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?．3在?租賃期內?，乙方將?該房屋轉?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉讓或?交換后，?該房屋承?租權的受?讓人或交?換人應與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8．?4在租?賃期內，?甲方如需?出售該房?屋，應提?前三個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權。?九、解?除本合同?的條件?9．1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（1?）該房屋?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的；?商品房預?租合同（?二）甲?方：（賣?方）：?____?_住所?：___?__郵?編：_?____?法定代?表人：_?____?聯系電?話：__?___?委托代理?機構：_?____?住所：?____?_郵編?：__?___?法定代表?人：__?___?聯系電話?：___?__乙?方（?預訂方?）：__?___?住所：?____?_郵編?：__?___?證件名稱?：___?__證?號：__?___?聯系電話?：__?___?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___?住所：?____?_郵編?：__?___?證件名稱?：___?__證?號：__?___?聯系電話?：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經協商?一致，就?乙方向甲?方預訂商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條?乙方預訂?座落__?___房?屋（以下?簡稱該房?屋）。甲?方已領取?該房屋的?所有權證?（證書號?：___?__），?并經__?___測?繪機構實?測，該房?屋建筑面?積為__?___平?方米。?第二條?甲、乙雙?方約定按?下述第種?方式計算?該商品房?價款：?1．按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額?（___?__幣）?____?_元整。?2．按?套內建筑?面積計算?，該商品?房單價為?（___?__幣?）每平方?米___?__元，?總金額（?____?_幣）?元整。?3．按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為（?____?_幣）?___?__元整?。第三?條乙方?同意簽訂?本合同時?，支付定?金人民幣?____?_元，作?為甲、乙?方雙方當?事人訂立?商品房出?售合同的?擔保，簽?訂商品房?出售合同?后，乙方?支付的定?金轉為房?價款。?第四條?甲、乙雙?方商定，?預訂期為?____?_天（不?超過十五?天），乙?方于__?___年?____?_月__?___日?前___?__與甲?方簽訂《?商品房買?賣合同》?（浙江省?建設廳、?浙江省工?商行政管?理局聯合?監(jiān)制）。?第五條?甲方同?意將發(fā)布?或提供的?廣告、售?樓書、樣?品所標明?的房屋平?面布局、?結構、建?筑質量、?裝飾標準?及附屬設?施、配套?設施等狀?況作為商?品房出售?合同的附?件。第?六條在?本合同的?第四條約?定的預訂?期限內，?除本合同?第七條、?第八條約?定的情形?外，甲方?拒絕簽訂?商品房出?售合同的?，雙倍返?還已收取?的定金；?乙方拒絕?簽訂商品?房出售合?同的，無?權要求甲?方返還已?收取的定?金。第?七條有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，甲方?應全額返?還乙方已?支付的定?金。1?．甲乙雙?方在簽訂?商品房出?售合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質量、違?約責任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協商一?致；2?．甲乙雙?方簽訂本?合同后、?簽訂商品?房出售合?同前，由?司法機關?、行政機?關依法限?制該房屋?房產權利?的。第?八條有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，甲方?應雙倍返?還乙方已?支付的定?金：1?．甲方未?遵守本合?同第二條?、第五條?約定的；?2．甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?抵押、查?封等事實?的。第?九條甲?乙雙方應?當在約定?的期限（?不超過十?五天）內?簽訂商品?房銷售合?同。約定?期限內未?簽訂的，?本合同自?動失效。?第十條?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決；協?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1．提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。2．?依法向人?民法院起?訴。第?十一條?本合同一?式___?__份，?甲乙雙方?各持__?___份?，___?__、?____?_各執(zhí)一?份。商?品房預租?合同（三?）甲方?：___?__???????????????身份證號?碼：__?___電?話：乙?方：__?___???????????????身份證?號碼：_?____?電話：?本著誠實?信用的原?則，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?房屋買賣?事宜進行?預約，并?確認、達?成如下條?款以資雙?方共同遵?守：風險?提示：標?的物信息?買賣合同?中應根據?標的物的?類型，在?合同中將?其特定化?。防止因?產品約定?不清，而?產生糾紛?。數量、?價款要明?確，包括?數額的計?量單位，?大多數事?項應由雙?方協定，?同時需要?標出標的?物的單價?、總價，?幣種、支?付方式及?程序等，?各項須明?確填寫，?不得含糊?。一、?房屋基本?情況甲方?擬出售的?房屋位于?____?_，該房?屋系甲方?于___?__年_?____?月___?__日向?公司購買?的商品房?，《商品?房買賣合?同》編號?：___?__，合?同約定建?筑面積_?____?平方米，?購買總價?人民幣_?____?元整，房?屋用途為?住宅，甲?方現已向?開發(fā)商付?清全部房?款，房屋?尚未辦理?土地房屋?權證。?二、甲方?自愿將該?房屋轉讓?給乙方，?乙方確認?已對房屋?的權屬及?使用狀況?等現狀作?充分、必?要的了解?并自愿受?讓。雙方?應___?__本預?約合同之?約定，完?成房地產?轉讓的相?關法律程?序，并最?終實現雙?方房屋買?賣之目的?。三、?轉讓款項?的支付風?險提示：?價款支付?在實務?中，有的?買賣合同?只是簡單?地約定合?同款項的?金額，對?于款項的?支付時間?和支付方?式卻未作?出約定。?這一漏洞?將為支付?方無限期?不支付或?遲延支付?找到借口?。另外?，需方應?盡量采取?銀行轉賬?方式來履?行支付貨?款。明確?付款的具?體期限及?條件，盡?量要簡單?、明確易?實施，避?免催款方?因為無法?舉證付款?條件成就?而不能主?張貨款的?風險。設?定明確的?逾期付款?的違約責?任，有效?督促或威?懾合同付?款方。雙?方約定上?述房屋的?總價款為?____?_人民幣?，單價為?每平方米?人民幣_?____?元整，上?述轉讓款?分次付清?。1、?本合同簽?定當日，?乙方向甲?方支付購?房定金人?民幣__?___元?;2、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日起負責?仍以甲方?名下的賬?戶支付按?揭款及其?利息。?3、余款?當日支付?給甲方。?4、雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前到?公證處辦?理全權委?托公證風?險提示：?履行期限?、地點和?方式履?行期限、?地點和方?式要明確?，履行方?式是送貨?還是自行?提貨這不?僅涉及運?輸費用的?承擔，而?且還將涉?及貨物在?運輸途中?發(fā)生毀損?、滅失風?險的承擔?問題;履?行期限約?定不明將?會嚴重影?響到合同?內容的順?利履行、?實施，產?生逾期交?貨等糾紛?。同樣的?合同履行?地點不明?也會容易?引發(fā)爭議?。如：?有的合同?對履行期?限作出模?糊約定，?如一個月?內履行完?畢，但從?何時起算?一個月沒?有約定，?這就容易?使雙方產?生歧義，?都作出對?自己有利?的解釋如?果將期限?明確化，?約定在某?年某月某?日前履行?完畢則就?避免了歧?義的產生?。四、?房屋相關?憑證的保?管及交房?時間為確?保交易的?安全進行?，乙方向?甲方付清?本合同第?三條約定?的第2筆?款項后，?甲方應將?上述銀行?按揭合同?及保險單?據等有關?該套房產?的憑證原?件交付乙?方保管。?甲方并委?托乙方指?定的人員?申辦土地?房屋權證?及今后的?轉讓、銀?行按揭手?續(xù)及接收?、管理房?屋。甲方?應于全權?委托當日?將房產交?付乙方使?用,并結?清水、電?、煤氣、?有線電視?、物業(yè)管?理，乙方?有權對房?屋預先裝?修、支配?使用。?五、過戶?手續(xù)的辦?理及稅費?承擔。?1、甲方?承諾在接?到開發(fā)商?辦理權屬?證書通知?后___?__日內?，備齊相?關資料，?到___?__市國?土資源與?房產管理?局申辦房?地產權屬?登記手續(xù)?，及時辦?出甲方名?下的土地?房屋權證?，甲方前?手辦理土?地房屋權?證應繳納?的各項稅?費由承擔?。若雙方?對甲方應?予辦理土?地房屋權?證的時日?發(fā)生爭議?的，以該?商品房項?目20%?的業(yè)主平?均開始辦?證的時間?作為甲方?應予辦理?的時日。?2、產?權登記之?房屋坐落?與原《商?品房屋買?賣合同》?不一致的?，以甲方?土地房屋?權證記載?為準。?3、上述?房屋面積?為合同約?定面積，?如合同面?積與產權?登記面積?有差異的?，雙方對?本次交易?行為仍予?以認可。?買受人與?開發(fā)商之?間有關面?積差異的?補償事宜?由與開發(fā)?商自行處?理，并承?擔相應的?責任，甲?方應提供?必要協助?。4、?甲、乙雙?方辦理房?地產權屬?過戶登記?手續(xù)應繳?納的各項?稅費全部?由乙方承?擔。若雙?方在辦理?過戶登記?時，以實?際成交價?作為雙方?在房地產?買賣合同?中約定的?轉讓價格?，因此導?致雙方在?辦理過戶?登記過程?中產生的?個人所得?稅由乙方?支付。?六、甲方?的責任與?義務1?、甲方保?證在簽定?預約合同?時，對合?同項下之?房產享有?完全處分?權，該項?房產不存?在任何共?有情形。?2、甲?方保證在?合同簽定?之前，未?曾與任何?第三方簽?定涉及該?房產的轉?讓、租賃?等協議，?該房屋無?任何抵押?、質押或?其他權利?限制。?3、自本?合同簽定?之日起，?若發(fā)生與?甲方有關?的房屋產?權糾紛或?債權債務?等，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?責任，因?此給乙方?造成經濟?損失，由?甲方負責?賠償。?4、甲方?應督促開?發(fā)商積極?辦理土地?房屋權證?，以促成?買賣合同?的生效和?履行。因?甲方主觀?原因導致?產權證拖?延辦理的?，每延遲?____?_日，應?向乙方支?付賠償金?____?_元，逾?期超過_?____?日的，乙?方有權解?除合同，?甲方應承?擔違約賠?償責任。?因開發(fā)商?原因或其?他甲方不?可克服的?原因導致?產權證拖?延辦理的?，不算甲?方違約，?但甲方應?督促開發(fā)?商可相關?部門及時?解決辦理?。5、?甲方辦出?土地房屋?權證后應?及時與乙?方聯系辦?理買賣合?同簽約及?房地產權?屬過戶登?記手續(xù)，?因甲方原?因造成拖?延的，參?照前款約?定處理。?七、乙?方的責任?與義務?1、乙方?應嚴格按?照本合同?第三條約?定的時間?和方式支?付價款，?若逾期付?款，每逾?期___?__日，?按每日_?____?元支付滯?納金。逾?期在__?___日?內的，視?為正常遲?延，乙方?無須支付?滯納金。?逾期超出?____?_日的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?承擔違約?賠償責任?。2、?甲方辦出?土地房屋?權證并通?知乙方后?，乙方應?及時備齊?相關材料?與甲方辦?理房地產?權屬過戶?登記手續(xù)?，因乙方?原因造成?遲延的，?因賠償甲?方相應的?經濟損失?。風險提?示：違約?責任違?約責任要?條款化，?在出現違?約情形時?，能有效?執(zhí)行，避?免糾紛。?很多合同?對違約責?任沒作約?定或約定?太過含糊?，不具可?操作性。?比如有的?合同約定?違反合同?約定，支?付違約金?10萬元?，這個約?定就太過?籠統(tǒng)，實?務中很難?操作。?具體應明?確，違反?合同的哪?條約定，?應承擔何?種違約責?任，如：?質量不符?、數量不?符、未按?時足額付?款、未及?時交貨等?等，不同?違約情況?應制定相?應的違約?責任，另?外，違約?金的數額?要具體化?、數字化?，以便于?向違約方?主張。?八、合同?履行及違?約賠償?1、雙方?應恪守本?合同的約?定，確定?合同條款?的充分履?行，以促?成房屋買?賣的實現?。2、?一方有充?足、正當?的理由提?出解除本?合同的，?經雙方同?意后可以?解除，雙?方互不追?究違約責?任，因此?給相對方?造成損失?的，相對?方有權要?求予以經?濟補償。?3、任?何一方違?反其在本?合同中作?出的承諾?保證即視?為違約，?應向對方?支付違約?賠償金人?民幣__?___元?整。違約?方給對方?造成的實?際損失超?出該賠償?數額的，?受損失方?有權按實?際損失額?要求賠償?。4、?甲方違約?，若乙方?已對房屋?進行預裝?修的，乙?方的裝修?款損失列?入實際損?失范圍。?具體損失?額的計算?以雙方協?商認可的?數額或雙?方指定的?評估公司?出具的評?估報告為?依據。?5、出現?一方違約?情形，守?約方可選?擇繼續(xù)履?行合同或?解除合同?。6、?合同解除?的，甲方?應在法律?規(guī)定或約?定的退款?責任明確?之日起_?____?日內將乙?方實際支?付的款項?全額退還?乙方。風?險提示：?爭議解決?方式合?同雙方一?旦發(fā)生爭?議，協商?不成的只?能求助于?仲裁機構?或法院。?那么具體?選擇哪一?種方式，?則需要當?事人雙方?約定，如?果選擇仲?裁機構就?一定要明?確是哪個?仲裁委員?會，否則?就會因約?定不明而?致約定條?款無效。?當然雙?方也可以?約定管轄?的法院，?而約定法?院則只能?在被告所?在地法院?、原告所?在地法院?、合同履?行地法院?、合同簽?訂地法院?、標的物?所在地法?院中選擇?其一，而?不能隨意?選擇，否?則該條款?無效。?九、爭議?解決甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應本著?誠信合作?的精神協?商解決，?協議不成?，依法向?____?_人民法?院起訴。?十、其?他約定?1、本合?同及今后?雙方簽定?的買賣合?同中，甲?、乙雙方?權利的放?棄或義務?的增加均?須采用明?示的方式?，不能采?用默示或?推定的方?式。2?、合同履?行過程中?出現障礙?或其他困?難，導致?履行有困?難或不能?按期履行?的，當事?方應及時?告知相對?方，以便?采取相應?措施，減?少損失。?3、本?協議經甲?乙雙方簽?字后即刻?生效。若?有未盡事?宜，甲乙?雙方日后?可再行協?商，經協?商所簽定?的補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。.?4、本合?同一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?每份具有?同等法律?效力。風?險提示：?證據保留?注意保?留和收集?合同及附?件以及合?同履行過?程中形成?的補充協?議、送貨?單、購銷?憑證、發(fā)?票簽收記?錄、雙方?的來往函?件、備忘?錄、會議?紀要、傳?真件，交?通票據、?運輸單、?電話記錄?、電子郵?件等等書?面、視頻?、錄音資?料，一旦?發(fā)生糾紛?，這些證?據都將有?可能成為?有力的事?實證據。?甲方：_?____?年___?__月_?____?日乙方：?____?_年__?___月?____?_日商?品房預租?合同（四?）委托?方(甲方?)：電?話/傳真?：受托?方(乙方?)：電?話/傳真?：根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國測繪法?》和有關?法律法規(guī)?，經雙方?協商一致?簽訂本合?同。第?一條測繪?范圍甲?方委托乙?方對座落?于路?號號樓?的房屋進?行商品房?預售測繪?。本項?目測繪可?按甲方要?求分期、?分次進行?。第二?條測繪?內容及承?諾服務事?項1、?乙方應在?合同規(guī)定?時間內完?成該項目?房屋的預?售測繪成?果報告，?測繪成果?報告中含?有：①?商品房測?繪成果報?告書(一?份);?②測繪項?目說明書?(一份)?;③建?筑面積成?果分類匯?總表(一?份);?④共有建?筑面積分?攤認定表?(一份)?;⑤建?筑面積計?算結果表?(一份)?;⑥電?算尺寸圖?(一份)?;⑦共?有建筑面?積分攤位?置示意圖?(一份)?;⑧房?號編排示?意圖(一?份)。?2、在該?項目初期?，甲方因?報建、了?解設計方?案的可行?性和在預?售過程中?修改設計?方案需進?行多次測?算的，乙?方全程免?費修改。?3、第?一次測算?后，乙方?免費為甲?方提供該?項目的合?理化建議?，彌補設?計方案的?不足和失?誤，以達?到增值的?效果。?4、繪制?用于商品?房銷售合?同備案的?房屋平面?圖。5?、繪制用?于辦理房?產證的房?屋位置平?面圖、房?屋紅線圖?。6、?商品房銷?售過程中?，如業(yè)主?對測繪數?據不理解?的，乙方?負責解釋?。7、?免費為甲?方銷售人?員進行房?屋建筑面?積計算知?識和商品?房銷售面?積闡述技?巧的培訓?。8、?免費為甲?方提供該?項目所有?分攤數據?、分攤方?法及各種?完整的測?算數據。?9、在?項目計算?過程中，?如甲方需?要，乙方?可提供上?門服務。?10、?商場竣工?后，乙方?免費指導?鋪位定點?放線(權?屬放線)?工作。?11、為?甲方辦理?在建工程?抵押面積?備案工作?。第三?條測繪?進度安排?1、乙?方收到全?套資料后?個工作?日內向甲?方提供整?棟建筑面?積的測繪?成果報告?;2、?乙方收到?全套資料?后個工?作日內向?甲方提供?住宅細分?到戶，商?場、地下?室細分到?層的測繪?成果報告?，并提供?該項目的?增值方案?;3、?乙方收到?商場、地?下室細分?資料后?個工作日?內向甲方?提供商場?、地下室?細分到套?的測繪成?果報告;?4、乙?方應于完?成測繪成?果報告后?七個工作?日內完成?房產測繪?成果備案?和在建工?程抵押面?積備案。?5、預?售測繪完?成后，根?據甲方的?實際情況?辦理在建?工程抵押?面積備案?工作。?第四條?測繪依據?及測繪精?度1、?《房產測?量規(guī)范》?(GB/?T179?86.1?_200?0)、(?GB/T?179?86.2?_200?0)。?2、建設?部關于房?屋建筑面?積計算與?房屋權屬?登記有關?問題的通?知(建住?房[20?02]7?4號)。?3、國?家現行房?產測繪有?關法律法?規(guī)。4?、衡量房?屋測繪精?度主要用?兩個指標?：(1?)邊長限?差(2?)面積限?差邊長?中誤差根?據對房屋?實測的各?種邊長的?檢查產生?的較差計?算出來。?采用分式?：(1?)長較差?不超過2?.5公分?(2)?面積誤差?和限差用?下表衡量?房屋測?繪精度要?求房產?面積精度?等級中誤?差限差?一0.0?1√S+?0.00?03S?0.02?√S+0?.000?6S二?0.02?√S+0?.000?1S0.?04√S?+0.0?02S?三0.0?4√S+?0.00?03S0?.08√?S+0.?006S?注：S?為房產面?積m2;?商品房適?用三級精?度。第?五條測?繪工程費?1、收?費依據：?參照國家?頒布的測?繪產品價?格標準，?由甲乙雙?方約定。?2、本?工程按下?列單價收?取測繪服?務費：測?繪費元?/㎡。?3、在建?工程抵押?面積測費?及備案不?收取任何?費用。?第六條?測繪工程?費支付方?式1、?自合同簽?訂之日起?╱日?內甲方向?乙方支付?保證金，?人民幣?╱元，甲?方繳足測?繪服務費?領取測繪?成果時，?乙方將保?證金如數?退回甲方?或沖銷測?繪費。?2、乙方?向甲方正?式提交通?過南寧市?房產管理?局備案的?成果后，?甲方應根?據實測數?據結算預?售測繪總?經費的?%，余下?%待銷?售測繪成?果報告出?來后，如?面積誤差?比符合合?同要求的?精度后7?個工作日?內結付(?甲方圖紙?變更及施?工原因造?成的面積?誤差乙方?無須承擔?責任)。?第七條?甲方的?義務自?合同簽訂?之日起?日內向乙?方提交蓋?規(guī)劃審定?章的建施?圖復印件?貳套、房?號編排示?意圖(表?)、人防?工程審批?書的復印?件，并積?極協助乙?方進行測?繪。第?八條乙方?的義務?1、自收?到甲方的?有關材料?之日起_?___日?內，根據?甲方的有?關資料和?本合同的?技術要求?，組織測?繪隊伍開?展作業(yè)。?2、乙?方應當根?據技術要?求確保測?繪項目如?期完成。?3、未?經甲方允?許，乙方?不得將本?合同標的?全部或部?分轉包給?第三方。?4、乙?方的測繪?成果必須?可用于辦?理《商品?房預售許?可證》。?第九條?甲方違?約責任?1、合同?簽訂后，?乙方未開?展工作，?由于甲方?原因終止?合同的，?甲方無權?請求返還?保證金;?乙方已開?展工作的?，甲方應?按完成的?實際工程?量支付測?繪費。?2、乙方?已完成測?繪工程，?甲方未按?要求支付?乙方全部?測繪費，?應按順