農(nóng)村土地租賃合同樣式（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?樣式甲?方(出租?方)：?統(tǒng)一社會(huì)?信用代碼?/身份證?號(hào)：住?所地/居?住地：?聯(lián)系人：?電話：?電子郵?箱：乙?方(承租?方)：?統(tǒng)一社會(huì)?信用代碼?/身份證?號(hào)：住?所地/居?住地：?聯(lián)系人：?電話：?電子郵?箱：為?便利甲乙?雙方的生?產(chǎn)生活，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充?分協(xié)商一?致，自愿?就農(nóng)村土?地租賃事?宜達(dá)成以?下合同，?以供共同?遵守：?一、合同?基礎(chǔ)內(nèi)容?第一條?甲方租賃?給乙方的?土地位于?省市?區(qū)村?，總面積?共計(jì)平?方米，四?至界限方?位如下：?東起：?西至：?北至：?南至：?___?__。具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)，附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)方能?生效。土?地地下資?源、藏物?和公用設(shè)?施均不在?土地使用?權(quán)租賃范?圍。第?二條租賃?土地用途?土地用?途：，?禁止用于?非農(nóng)業(yè)用?途。第?三條租賃?期限為?年，_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止，租賃?期限內(nèi)土?地經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)屬乙?方，所有?權(quán)屬甲方?。土地租?賃期限內(nèi)?如遇國(guó)家?政策性調(diào)?整，另行?議定。如?需續(xù)租，?甲乙雙方?應(yīng)重新商?定續(xù)租事?宜。二?、租金及?交付方式?第四條?在簽訂本?協(xié)議之日?起三個(gè)自?然日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方一次?性支付押?金人民幣?元(大?寫(xiě)：元?)。第?五條乙方?需每個(gè)月?向甲方支?付租金，?租金為每?月人民幣?元(大?寫(xiě)：元?)。第?六條乙方?按照甲方?指定的銀?行賬戶支?付土地租?賃租金，?每季度一?付，于每?季度最后?一個(gè)月的?日前支?付，每季?度金額總?計(jì)人民幣?元(大?寫(xiě)：元?)。付?款方(乙?方)開(kāi)戶?行：付?款方(乙?方)賬號(hào)?：收款?方(甲方?)開(kāi)戶行?：收款?方(甲方?)賬號(hào)：?第七條?除上述規(guī)?定的銀行?匯款支付?外，以下?三種支付?方式雙方?均予認(rèn)可?：(一?)支付寶?轉(zhuǎn)賬;(?二)微信?轉(zhuǎn)賬;(?三))現(xiàn)?金支付。?三、甲?乙雙方其?他權(quán)利義?務(wù)第八?條甲方對(duì)?所租土地?擁有所有?權(quán)或者使?用權(quán)，并?已經(jīng)通過(guò)?法定程序?，獲得了?無(wú)瑕疵的?出租土地?的權(quán)利，?需要審批?、登記和?/或備案?的，雙方?及時(shí)積極?辦理審批?、登記和?/或備案?手續(xù)。?第九條甲?方有權(quán)對(duì)?乙方租用?的土地使?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?法合理地?使用。?第十條甲?方有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定使用的?土地。?第十一條?甲方有權(quán)?制止乙方?實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土?地資源和?土地上其?他資產(chǎn)的?行為。?第十二條?甲方有權(quán)?在租賃期?限屆滿時(shí)?提出新的?租賃標(biāo)準(zhǔn)?。第十?三條甲方?應(yīng)保證乙?方在村內(nèi)?無(wú)償使用?通往承租?地的道路?。第十?四條甲方?不得在租?用期間內(nèi)?以任何理?由干涉乙?方的自主?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)。第?十五條甲?方不得在?合同履行?期內(nèi)重復(fù)?出租該地?塊。在租?賃期限內(nèi)?，如因租?賃范圍出?現(xiàn)土地糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)解?決，若致?使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行賠償?。甲方必?須確保乙?方在租賃?期內(nèi)不受?出租土地?糾紛的干?擾。第?十六條甲?方為乙方?提供所在?地村民的?其他同等?待遇。?第十七條?乙方有權(quán)?依法按照?合同約定?的用途和?期限，合?法利用和?經(jīng)營(yíng)所租?賃的土地?。第十?八條乙方?對(duì)其所租?賃的土地?有獨(dú)立自?主的經(jīng)營(yíng)?權(quán)和收益?權(quán)，任何?單位和個(gè)?人不得干?涉，所發(fā)?生的一切?債權(quán)債務(wù)?及其他糾?紛均由乙?方單獨(dú)享?有和承擔(dān)?，與甲方?無(wú)關(guān)。?第十九條?乙方有權(quán)?在其所租?賃的土地?上建設(shè)與?合同約定?用途有關(guān)?且合法的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施，?甲方及甲?方所在村?不收取任?何費(fèi)用。?第二十?條乙方有?權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所?租賃的土?地進(jìn)行基?本改造，?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的，乙?方在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?第二十一?條租賃期?滿后，同?等條件下?，乙方對(duì)?原租賃的?土地有繼?續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。?第二十?二條乙方?應(yīng)按本合?同的約定?按期足額?向甲方支?付租賃費(fèi)?用，并有?權(quán)拒絕交?納除合同?規(guī)定租賃?費(fèi)用外的?任何其他?非國(guó)家規(guī)?定的費(fèi)用?。第二?十三條乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得污染?乙方所在?村的土地?、空氣以?及水源等?，不得產(chǎn)?生影響村?民正常生?活的其他?污染。?第二十四?條乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，保護(hù)自?然環(huán)境，?合理利用?土地資源?。四、?違約責(zé)任?第二十?五條雙方?信守并全?面履行合?同的約定?，任何一?方違約的?，賠償其?違約行為?給對(duì)方造?成的損失?。第二?十六條非?甲方原因?，乙方延?期付款，?按日計(jì)算?，每遲延?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付遲?延付款金?額1‰的?違約金，?直至款項(xiàng)?付清之日?。第二?十七條一?方接受對(duì)?方逾期履?行的，不?視為對(duì)其?違約行為?的認(rèn)可，?仍然有權(quán)?追究其違?約責(zé)任，?并有權(quán)解?除合同。?第二十?八條在對(duì)?方未履行?義務(wù)前，?一方按照?合同約定?履行自己?的義務(wù)的?，不等于?認(rèn)可對(duì)方?已經(jīng)履行?了先前的?義務(wù)或同?意對(duì)方可?以不再履?行其義務(wù)?。第二?十九條因?出現(xiàn)不可?預(yù)見(jiàn)、不?可避免、?不可克服?的事件，?導(dǎo)致本合?同無(wú)法有?效及時(shí)履?行的，相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，但是遭?遇不可抗?力方應(yīng)立?即通過(guò)電?話、微信?等方式通?知對(duì)方，?并在通知?后的三個(gè)?工作日內(nèi)?將不可抗?力的書(shū)面?有效證明?及本合同?無(wú)法有效?及時(shí)履行?的書(shū)面理?由提交給?對(duì)方確認(rèn)?。否則需?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。五?、合同變?更、解除?第三十?條經(jīng)雙方?協(xié)商一致?可以變更?、解除合?同。第?三十一條?任何一方?違反本合?同任何條?款約定的?，在對(duì)方?催告后十?五個(gè)自然?日內(nèi)沒(méi)有?改正為全?面履行的?，守約方?有權(quán)書(shū)面?通知違約?方解除合?同，且有?權(quán)要求違?約方賠償?相當(dāng)于合?同總額5?%的違約?金及所遭?受的損失?(包括但?不限于直?接損失、?可得利益?、律師費(fèi)?用等全部?損失)。?第三十?二條一方?只主張違?約責(zé)任，?沒(méi)有主張?解除合同?的，合同?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行。一?方收到解?除合同的?通知后，?對(duì)解除有?異議的，?應(yīng)當(dāng)在十?五個(gè)工作?日內(nèi)向法?定機(jī)關(guān)提?出，否則?，視為對(duì)?解除無(wú)異?議。六?、爭(zhēng)議的?解決第?三十三條?本合同的?約定和履?行中產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，?雙方友好?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，任?何一方均?可向有關(guān)?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解，也?有權(quán)在原?告住所地?或居住地?人民法院?起訴解決?。雙方還?可以約定?提交仲裁?機(jī)構(gòu)裁決?。七、?附則第?三十四條?雙方在簽?訂本合同?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?提供經(jīng)核?實(shí)的身份?證明和相?應(yīng)資質(zhì)證?明文件的?復(fù)印件作?為合同附?件。第?三十五條?住所地(?居住地)?、代表人?(聯(lián)系人?)、電話?等聯(lián)絡(luò)方?式如有變?更，變更?的一方應(yīng)?在變更后?24小時(shí)?內(nèi)以書(shū)面?方式通知?對(duì)方。否?則視為本?合同載明?的聯(lián)絡(luò)方?式繼續(xù)有?效，微信?和短信內(nèi)?容作為雙?方來(lái)往文?件。通知?、訴訟文?書(shū)等文件?以郵寄方?式發(fā)送的?，將文件?按有效聯(lián)?絡(luò)方式交?給經(jīng)營(yíng)特?快專遞的?單位郵寄?后，郵件?被簽收或?拒收均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?三十六條?本合同中?的標(biāo)題只?為便于雙?方閱讀和?理解合同?內(nèi)容，不?作為權(quán)利?義務(wù)的約?定。第?三十七條?本合同自?雙方簽章?之日起生?效。一式?四份，甲?乙雙方各?持兩份，?具有同等?法律效力?。(以?下無(wú)正文?)甲方?(簽名捺?印)/?(蓋章)?：代表?人(簽名?)：_?___年?___?_月_?___日?乙方(?簽名捺印?)/(?蓋章)：?代表人?(簽名)?：__?__年?____?月__?__日?本合同簽?訂地點(diǎn)：?農(nóng)村土?地租賃合?同樣式（?二）出?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)為?了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開(kāi)發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》《民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?__鄉(xiāng)_?____?村面積_?____?畝(具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?)農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開(kāi)發(fā)、?推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?三、土?地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無(wú)償使用?并加以維?護(hù);待合?同期滿或?解除時(shí)，?按使用的?實(shí)際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_(tái)?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?_元。?2.每年?____?_月__?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開(kāi)發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開(kāi)發(fā)、?宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無(wú)償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價(jià)?格收取乙?方電費(fèi)。?7.為?乙方提供?自來(lái)水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復(fù)發(fā)包該?地塊。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對(duì)公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過(guò)?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來(lái)承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書(shū)面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國(guó)家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營(yíng)的?年限和開(kāi)?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無(wú)法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前半年簽?訂未來(lái)承?租合同。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?(經(jīng)公證?后)與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?____?_份，甲?乙雙方各?____?_份。?出租方：?(簽字)?____?_承租?方：(簽?字)__?___?法定代表?人：(簽?字)__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__農(nóng)?村土地租?賃合同樣?式（三）?村(_?____?)農(nóng)包字?第號(hào)?發(fā)包方：?租賃方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?租賃法》?、《__?___省?實(shí)施中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地租賃法?a;辦法?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，為農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)發(fā)?展的需要?，發(fā)包方?將村集體?有所有權(quán)?的耕地租?賃給租賃?方種植經(jīng)?營(yíng)。為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商1?致，簽訂?合同如下?：1、?租賃地名?：面?積：界?止：?2、租賃?形式：家?庭租賃外?其他方式?租賃3?、租賃期?限：__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?(___?__年)?。(雙方?約定不得?超過(guò)__?___年?)4、?上交租賃?款：共計(jì)?人民幣(?大寫(xiě))?元。交?款方式及?時(shí)間：?5、發(fā)包?方的